Какие документы нужны для строительства дома. Сопроводительные документы для получения разрешения на строительство. Оформление документов на строительство жилого дома

Главная / Земля

Согласно требованиям, предусмотренным Градостроительным кодексом, чтобы получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, требуется несколько документов. Если пропустить этот этап, то в дальнейшем могут появиться проблемы с возведением здания и вводом объекта недвижимости. Бумага подтверждает соответствие разделов проектной документации объекта плану участка и межевания территории. Если в соответствии с Градостроительным кодексом выдано разрешение, то застройщик вправе законно осуществлять строительство или реконструкцию зданий.

Работы должны быть завершены в течение трех лет с даты начала. Заинтересованная сторона обязана незамедлительно сообщать муниципалитету дату начала и завершения работ в соответствии с методами, указанными в строительных нормах. Документация, необходимая для представления экземпляра Информация по запросу.

Когда выдается разрешение на строительство, размер платы за строительство для вмешательств не является бесплатным. Положение об определении платы за строительство принимается руководителем, отвечающим на основе действующих положений закона и тарифов, установленных с соответствующими разрешение городского совета.

Что такое разрешение на строительство

В сфере строительства, учитывая и индивидуальное жилое, основным документом выступает Градостроительный кодекс. На эти нормы ориентируются при возведении всех зданий и сооружений. Согласно установленным градостроительным нормам, для стройки требуется получение разрешения. Оно представляет собой бумагу, где орган власти подтверждает соответствие проектной документации на возведение здания проекту планировки участка и проекту межевания территории (при постройке или реконструкции линейного объекта).

Когда разрешение предоставляется, административные сборы также должны быть оплачены. Расследование ходатайства о выдаче разрешения на строительство осуществляется лицом, ответственным за процедуру, указанную заявителю в течение 10 дней. В течение 60 дней с момента подачи заявления лицо, ответственное за процедуру.

Предварительное расследование приобретает предписанные мнения или соответствующие документы, которые могут потребоваться, а также через конференцию служб оценивает соответствие проекта действующему законодательству, формулирует предложение о предоставлении, сопровождаемое подробным отчетом с технической и юридической квалификацией запрашиваемого вмешательства. Крайний срок приостановлен, если ответственный за процедуру требует, с достаточной мотивацией, внести незначительные изменения в исходный проект.

Кто выдает

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указанное разрешение на строительство выдается исполнительным органом местного самоуправления по месту нахождения указанного земельного, в том числе и дачного участка. Здесь имеются некоторые исключения:

при проведении строительных работ с использованием недр – Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации;
при использовании на объекте атомной энергии – Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору;
при строительных работах внутри границ исторических поселений – орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия;
при возведении объекта космической инфраструктуры – Государственной корпорацией космической деятельности «Роскосмос».

Зачем нужно

Основное назначение разрешения – отразить, что выполнение архитектурного проекта здания осуществлено без отклонений от установленных строительных норм и правил. Это необходимо для подтверждения соответствия будущего жилища требованиям безопасного проживания, исключения рисков нанесения ущерба окружающей среде или объектам инфраструктуры, которые находятся в строительной зоне. Документация необходимо проверить на соответствие:

Если заинтересованный участник регистрирует дополнительную документацию, и срок начинается снова. Лицо, ответственное за разбирательство, может прервать 60-дневный срок только один раз и в течение 30 дней с момента подачи заявки. Этот пункт применяется только для запроса мотивированных документов, которые объединяют или дополняют представленную документацию и которые еще не доступны администрации. Крайний срок начинает действовать полностью, начиная с даты получения дополнительной документации. Окончательное положение принимается или отклоняется менеджером в течение 30 дней после предложения или результатов конференции по услугам.

требованиям Градостроительного кодекса;
санитарно-эпидемиологическим нормам;
строительным нормам;
требованиям пожарной безопасности;
нормам технического надзора.

Чем чревато отсутствие разрешительной документации

Дом, будь то коттедж, дача или частное жилое строение, на который отсутствуют разрешительные документы на строительство, считается возведенным вне закона. Такой объект нельзя подключить к инженерным коммуникациям, а в худшем случае ему угрожает принудительный снос. Застройщик не может этому препятствовать, иначе его привлекают к административной ответственности. Она наступает при обнаружении несоблюдения санитарно-гигиенических норм при возведении здания.

Заинтересованным сторонам будет сообщено об успешной выдаче разрешения на строительство. Условия могут быть удвоены для проектов, определенных как особо сложные лицом, ответственным за процедуру. Если руководитель или лицо, ответственное за офис, не возражает против обоснованного отказа, крайний срок для принятия окончательного положения напрасно направляется в заявку на разрешение на заключение молчаливого соглашения. Лицо, ответственное за процедуру, в течение пяти дней сообщает заявителю и полномочия, которые могут быть использованы.

Построенный без одобрения государством дом не зарегистрирует БТИ. Физическое лицо, допустившее самовольное возведение, не имеет права на:

продажу;
сдачу в аренду;
дарение.

Как получить разрешение на строительство

Чтобы получить одобрение на постройку здания, требуется профессионально разработать весь проект. Лучше в этом случае обратиться в специализированную организацию любого города, будь то Москва или более мелкие пункты. Она может предоставить уже имеющиеся проекты или разработать новый. В противном случае придется самостоятельно собрать полный комплект архитектурно-строительной и инженерной документации. Их прикладывают к заявлению и представляют в соответствующий федеральный орган, через представителя или многофункциональный центр.

Мы можем помочь вам от выбора участка до окончательного утверждения. Сначала познакомимся. Вы можете прочитать о методе нашей переоценки в разделе «Сужение услуг». Изучение строительства занимает примерно 2-3 месяца. Подготовка проектной документации также занимает около 3 месяцев. С другой стороны, оформление разрешения на строительство очень индивидуально и зависит от местных условий и особенно от сотрудничества должностных лиц. Но будьте готовы к нескольким месяцам задержки.

Мы не можем предложить такую вещь. Чтобы правильно спроектировать дом, чтобы все работало, и клиенту это нравится, ему нужно потратить достаточно времени и внимания. Прежде чем создавать «эскиз», это долгие дни проектирования и мышления. Вопрос такой же, как если бы босс сотрудника на работе спросил, будет ли он работать бесплатно на следующей неделе.

Ст. 51 градостроительного кодекса

Подробно об органах, порядке выдачи разрешения, правовых актах, необходимой для этого документации, в том числе и проектной, процедуре ее получения говорится в статье 51 Градостроительного кодекса. Она содержит 23 пункта. Помимо порядка получения и документации в статье сказано о том, как и кем будет проводиться проверка бумаг, какое решение может принять орган самоуправления и причины в случае отказа. Также она содержит информацию по поводу срока действия, восстановления по его истечению и передачи в случае продажи.

Кто будет работать над моим проектом?

Однако вы можете связаться только с теми, у кого больше информации.

Можете ли вы гарантировать мне цену дома

Часто у нас есть клиенты, которые закончили исследование у другого архитектора, но хотят нового, потому что их бюджет был превышен много раз, и они не могут построить дом. Это не так, поскольку нам напоминают о промедлении каждого клиента.

Какую сумму в конечном итоге ожидает дом, она в первую очередь влияет на сумму ваших решений при проектировании и строительстве. Но это также зависит от многих факторов. Чем больше этажей, тем дольше время строительства. Деревянные здания строятся быстрее кладки, но благодаря современным материалам разница меньше, чем раньше.

В каких случаях разрешение не требуется

Есть ряд случаев, когда не потребуется выдача специальных разрешений на строительство объекта. Они описаны в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса. К этим случаям относится строительство:

гаража на земельном участке, предоставленном для некоммерческого использования;
компактного некапитального сооружения, такого как киоск, беседка, павильон, летняя кухня, навес, баня, сарай, погреб, колодец;
вспомогательного объекта для подключения к инженерной сети или прокладке ее коммуникаций;
внутриканальных системных соединений.

Вы поможете мне выбрать строительную компанию?

Для незнания современных материалов и технологий, а также для поиска проблемы, где это не так, строительство может также мешать его наблюдению. На практике мы сталкиваемся с этим, главным образом, в рамках более старшего наблюдения. Мы можем помочь вам с выбором строительной компании или построить свой дом своими сильными сторонами.

Ты просто делаешь это со мной?

Все наши решения основаны на сочетании ваших идей, мечты, требований, вашей посылки и ваших финансов.

Как долго разрешается строительство

Для нашей практики мы сталкивались с множеством различных возможностей, что универсального ответа не существует. Иногда это удивительно легко, но иногда это давняя неудача.

Получение разрешения на строительство ИЖС

Для получения разрешительных документов на индивидуальное жилищное строительство осуществляется по тому же принципу, что и в случае с объектами капитального строительства. Только здесь пакет документов чуть меньше, так как эти здания считаются менее сложными из-за меньшего количества предъявляемых к ним требований. Обращаться тоже необходимо в многофункциональный центр по месту нахождения участка предполагаемого строительства.

Это больше всего влияет на количество пострадавших органов, соседей и доступность инфраструктуры, что, вероятно, является самым серьезным. Если посылка не является сетью, соединением, путем и т.д. Это занимает много времени. В дополнение к этим пунктам это может также означать задержку в обращении и неполный рабочий день, который не соблюдает установленные сроки и соглашения.

Каков крайний срок для выдачи разрешения на строительство?

Перед подачей проекта в здании администрации должны быть выполнены заявлениями и согласие всех учреждений, которые иногда могут взять файл с бумагами. Каждый из них имеет более или менее конечный срок в 30 дней. Как только все заявления будут завершены, мы можем передать проект в офис здания. У него есть 30 дней для начала разбирательства и, следовательно, имеет установленный законом срок для выдачи разрешения на строительство, который длится до 60 дней без неоправданной задержки. В сложных случаях срок составляет 90 дней.

Особенности градостроительного регламента

Правообладатель земельного участка может зарегистрировать только один жилой дом, на который и получают разрешительные документы. Гостевой домик может быть отнесен к разряду хозяйственных и других вспомогательных построек. По этой причине на них не требуется оформление разрешения. Мансарда и балконы пристраиваются к уже имеющемуся жилому строению. Они требуют получения разрешения.

Сколько стоит разрешение на строительство?

Затем необходимо рассмотреть дату юридической силы, которая составляет приблизительно 14 дней с момента выдачи разрешения на строительство. Стандартным домом, который имеет максимум 3 жилых единицы, является административный сбор за выдачу разрешения на строительство в размере 000 чешских крон.

Как долго оплачивается строительство?

Существует плата в размере 000 чешских крон за строительство гаража с максимум тремя ларьками, а для других дополнительных зданий 500, - крон. Срок действия разрешения на строительство составляет 2 года со дня его вступления в силу. Если строительные работы не будут начаты в это время, разрешение на строительство истечет.

Индивидуальный жилой дом не может быть выше 3 этажей. На постройку выше требуется уже другой пакет документов. Регламентируемые предельные значения основных параметров жилого дома выглядит так:

хотя бы одна жилая комната – 12 кв.м. гостиная или 8 кв.м. спальня;
раздельный санузел – ширина от 1,5 м для ванной и от 0,8 для туалета;
кухня – 6-8 кв.м.;
коридоры – ширина от 0,85 м.

Какие объекты попадают под категорию

Согласно законодательству, объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является отдельно стоящий дом высотой не более 3 этажей, предназначенный для проживания в нем одной семьи. Для таких объектов необязательно собирать проектную документацию. Участки под эти объекты друг от друга и от территорий, предназначенных для общего пользования, отделяются красными линиями. Минимальное расстояние от них до возводимого сооружения обязательно соблюдаются при проектировании. Без учета этого условия разрешение на строительство не выдают.

Какая потребность в разрешении на строительство?

Этот крайний срок может быть продлен на основе мотивированного запроса.

Когда мне нужно разрешение на строительство и когда будет достаточно объявление о строительстве

Вам нужно будет объявить о строительстве в следующих случаях. Разрешение на строительство потребуется, если.

Нужно ли мне разрешение на строительство для реконструкции?

Как уже упоминалось, в реконструкции необходимо получить разрешение на строительство, если эти изменения строительных и ремонтных работ мешают несущие конструкции здания не меняет внешний вид или способ использования здания, не требуют оценки воздействия на окружающую среду и их производительность может негативно повлиять на пожарную безопасность.

Подача заявления от застройщика в органы местного самоуправления

Прием заявления застройщика на выдачу разрешения осуществляется через многофункциональный центр, который и занимается предоставлением государственных услуг. Ожидание в очереди должно занять не более 15 минут. Само заявление органы самоуправления обязаны зарегистрировать в течение 1 рабочего дня. При индивидуальной застройке с использованием недр необходим документ, подтверждающий право на них. В случае возведении здания в границах исторического поселения необходимо приложить описание внешнего облика объекта в текстовой и графической формах, включая:

Мы всегда предпочитаем предпочитать лучшие материалы в ущерб размеру дома. В строительной отрасли всегда есть прямая пропорция между ценой и качеством. Выборы часто только два - имеют более крупный дом из некачественных материалов или меньший дом из высококачественных материалов. Возможность иметь большой дом из высококачественных материалов очень часто сталкивается с финансовым потоком инвестора.

Как и в повседневной жизни, не стоит переусердствовать. Мужчины часто испытывают желание преодолеть технологию технологически, но возврат технологий весьма невелик. Исключением является технология, которая позволяет получить субсидию. Единственная технология, которая дает разумный доход, - это хорошо.

основные параметры объекта;
варианты цветового решения;
планируемые строительные материалы;
фасады.

Сопроводительные документы для получения разрешения на строительство

При ответе на вопрос, какие документы нужны для разрешения на строительство, можно воспользоваться Градостроительным кодексом. Процесс займет немало времени. Согласно 51 статье, требуются:

Это имеет смысл в доме с бассейном. Фотогальваника - технология будущего. В будущем мы ожидаем значительных изменений в этой технологии и ее доминирующего положения на рынке. В настоящее время это неэкономично. Пассивный дом - состав некоторых из вышеупомянутых технологий. В случае неэтажных зданий эта мета в основном труднодоступна. Как это ни парадоксально, эти здания засвидетельствованы зарубежными странами, где национальные документы заявки на стандарты для расчета лучше оценивают определенные типы источников энергии и тепла.

Наша рекомендация поэтому правильно утеплить дом, купить качественные окна и подготовить дом для литейной технологии в будущем, что является необходимым условием для их более низких цен в несколько раз выше эффективности. Мы описали отдельные технологии нагрева в нашей статье.

правоустанавливающие документы;
проектная документация;
документы, устанавливающие личность заявителя;
заявление, которое пишется в органе местного самоуправления по образцу уже при обращении.

Правоустанавливающие документы

Первыми в перечне необходимых бумаг идут правоустанавливающие документы. Основным в этом случае является свидетельство о государственной регистрации права. Вместо него может быть договор завещания, дарения или купли-продажи. Первый документ получают через портал государственных и муниципальных услуг или при личном посещении Росреестра. Для оформления свидетельства потребуется определенный пакет документов:

Сколько стоит грубое строительство дома?

Мы также обработали простую инфографику, чтобы помочь вам принять решения. От одной трети до половины всех расходов. Это зависит от оборудования, технологий и стандартов отдельных материалов. Кирпичные здания сегодня также не имеют, поскольку они не содержат столько воды, сколько раньше.

Первый этаж дома или дома на полу?

Дома на первом этаже стоят на несколько процентов дороже, потому что здание содержит больше земляных работ и имеет большую крышу. Оценки могут составлять до 10%. С другой стороны, здание на первом этаже обеспечивает комфорт безбарьерного доступа и более тесных связей с садом, в котором невозможно разместить одноэтажные дома.

Подтверждающие личность каждой стороны сделки;
свидетельство о наследстве, судебное решение или другой документ, служащий основанием для регистрации права собственности;
кредитный договор при покупке объекта в ипотеку;
полученное ранее свидетельство о регистрации;
документ об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт объекта, если ранее он не был предоставлен в Росреестр;
заявление о регистрации.

Вторым шагом в сборе всех необходимых для разрешения бумаг будет подготовка проектной документации. Согласно части 7 стать 51 ГК РФ, ней относятся:

Деревянные здания на несколько процентов дороже. Опять же, вы можете говорить о 10%. Многое зависит от типа работы с деревом. Мы рекомендуем скорее кирпичные здания для их лучшего накопления и акустической изоляции. Часто мы не можем влиять и на него, потому что оно строго упорядочено властями в плане земли. Если это не здание в защищенной зоне, или он не требует характера окружающих зданий, мы выбираем более простые и дешевые конструкции, такие как крыши.

Сегодняшние строительные материалы уже продвинуты, поэтому вам не нужно беспокоиться о какой-то крыше. Для крыш простое правило состоит в том, что чем меньше проникновение через крышу, тем меньше будет провал. Что касается несущей способности крыш, никто здесь не выиграет, так как все они подсчитываются в соответствии с теми же стандартами и той же несущей способностью.

пояснительная записка;
копию схемы планировки земельного участка, где планируется возведение, с указанием размещения объекта капитального строительства, проходов и подъездов к нему;
копию схемы планировочной организации земельного участка с указанием красных линий;
архитектурные решения;
проект организации работ по демонтажу или сносу;
сводный план инженерно-технического обеспечения, на котором отмечены места подключения;
проект организации строительства;
описание доступности для инвалидов социального объекта;
заключение экспертизы проектной документации;
разрешение на отклонение некоторых параметров;
согласие правообладателей на реконструкцию.

Это касается объектов капитального строительства. Их застройщик составляет самостоятельно либо обращается в специальные организации, которые сделают это за определенную плату. Чтобы получить разрешение на ИЖС, из проектной документации потребуется только:

градостроительный план земельного участка, выданный в течение последних трех лет до дня написания заявления на разрешение;
схема планировочной организации земельного участка, на котором обозначены места нахождения объектов ИЖС;
описание того, как объект будет выглядеть внешне, если строительство предполагается в области исторических поселений.

Заключение государственной экспертизы

Одним из требуемых документов является положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. Она проводится местными органами исполнительной власти, даже в случае загородного дома. Туда необходимо обратиться с пакетом проектной документации, указанной выше. Негосударственная экспертиза может проводиться в любом регионе, но вместе с заключением затем нужно будет предоставить копию свидетельства об аккредитации юридического лица, оформившего бумагу.

Градостроительный план участка

Данный документ должен быть выдан не раньше 3 лет до дня, когда застройщиком подаются требуемые бумаги на получение разрешения. План можно взять в отделе Градостроительного развития и архитектуры Администрации города. Срок предоставления составляет 3 месяца (согласно статье 46 ГК РФ). Никакая плата за такую услугу не взимается. Для получения плана необходимы следующие документы:

топографическая съемка участка с отметкой подземных, наземных и надземных конструкций;
подтверждающие личность заявителя;
написанное застройщиком заявление на выдачу плана;
Кадастровый и технический паспорт объекта.

Сроки выдачи разрешительных документов

С момента подачи документов допускается выдача разрешения в течение не более 7 рабочих дней. Так говорится в части 11 статьи 51 ГК РФ. Выдача разрешения на объект капитального строительства, не являющегося линейным, или на возведение здания на территории, являющейся историческим поселением, занимает уже 30 дней, но не более указанных в Градостроительном кодексе сроков.

Что делать в случае отказа

Меры, которые нужно предпринять зависят от причины отказа. В общем случае необходимо устранить недостатки. Они будут указаны в ответе, который дала организация на заявление о выдаче разрешения. Затем можно вновь попытаться его получить. Другой вариант – обжаловать решении уполномоченной организации в суде, подав иск по существующей форме. Он должен включать информацию о:

адресате судебной инстанции, куда подается иск;
полном имени заявителя с номером и другими контактными данными;
заинтересованном лице с наименование органа, действия которого обжалуют;
пояснении ситуации;
просьбе признать решение определенного органа незаконным;
приложениях с минимальным пакетом документов – копиями паспорта, заявления, документации, подтверждающей доводы заявителя и копию отказа.

Причины отказа

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса, существует несколько ситуаций, служащих основанием для отказа в выдаче разрешения. Главным является отсутствие даже одного документа из списка требуемых для принятия положительного решения. Основанием для отказа является и несоответствие представленных материалов строительным нормам, действующим на момент выдачи. Не удастся получить документ:

если предполагается строительство на особо охраняемых зонах;
если участок зарезервирован для государственных нужд;
при отсутствии правоустанавливающих документов на землю;
если за 10 дней в уполномоченный орган не были переданы сведения о количестве этажей, высоте и площади проектируемого здания или сооружения, по экземпляру копий проектной документации и инженерных изысканий, информацию об инженерных сетях.

Срок действия разрешения на строительство

Разрешительный документ на строительство сохраняется на протяжении всего времени, которое указывается проектом организации. Срок действия составляет 10 лет. На протяжении этого времени можно продолжать строить дом. До окончания указанного срока действия объект должен быть введен в эксплуатацию. Орган, оформивший документ, может и продлить его при необходимости, или выдавать их на отдельные этапы строительства.

Как продлить

Для продления разрешения застройщику не позднее 60 дней до момента окончания срока действия необходимо подать заявление в тот же орган, который выдавал бумагу ранее. Отказ может быть получен, если до конца срока подачи данного заявления так и не было начато возведение, реконструкция или капитальный ремонт объекта. При долевом строительстве дополнительно потребуется договор, который отражает поручительство банка, подтверждающее надлежащее исполнение застройщиком обязанностей, касающихся передачи жилого помещения гражданам, чьи средства были привлечены.

Сколько стоит разрешение на строительство частного дома

Сам разрешительный документ, согласно части 15 статьи 51 ГК РФ, выдается соответствующим органом без взимания платы. Затраты могут быть связаны лишь с подготовкой и согласованием документации. Специализированные фирмы, куда часто обращаются застройщики, предлагают свои услуги по цене 10-45 тысяч рублей. Все зависит от сложности и скорости работ. При подготовке документации в сжатые сроки приходится доплачивать за срочность. Кроме того, для каждого региона устанавливаются свои тарифы и пошлины.

Плюсы и минусы ИЖС

Владельцы земельных участков, предназначенных для ИЖС, обладают рядом преимуществ. К ним относятся:

Земли для ИЖС могут быть участниками каких-либо государственных программ поддержки.
Если нет общей собственности на участок, то его владелец не столкнется с зависимостью от других собственников.
За счет прописки на участке его хозяин имеет возможность пользоваться всеми социальными учреждениями.
На участке под ИЖС можно построить любой дом вне зависимости от вопросов по переводу земель в другую категорию.

Даже при таком количестве преимуществ ИЖС имеет и ряд минусов. Строение не может быть выше 3 этажей, а проживать в нем имеет право только одна семья. Кроме того, на участке запрещается возведение жилых зданий переменной этажности и таунхаусов. В большинстве случаев это никак не влияет на деятельность застройщиков, ведь частный жилой дом чаще представлен одно- или двухэтажным зданием, которое только одно на участке.

Видео

Перед началом строительства частного жилого дома (коттеджа, дачи) необходимо предоставить полный перечень документов на строительство, чтобы их оформили. Также потребуются документы для покупки и регистрации земельного участка.

Перечень документов на строительство частного дома

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению :

постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
договор купли-продажи;
генплан;
паспорт участка;
акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

Оформление документов на строительство жилого дома

После рассмотрения данного перечня документов глава вашей администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома. Если все хорошо, тогда будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома , состав которого следующий:

постановление администрации о разрешении строительства;
документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
ситуационный план;
технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой);
планы этажей, разрезы, фасады;
акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).

Это еще не все. В отдельную папку будет занесен проект индивидуального частного жилого дома . Его состав:

ситуационный план(М 1:500), показывающий размещение объекта строительства в связке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями, сетями канализации;
топосъемка участка с прилегающей частью улицы(М 1:500);
генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности(М 1:200, 1:1000);
план подвала(технического подполья, цокольного этажа);
планы этажей(М 1:100, 1:50);
главный и боковой фасады зданий(М 1:50, 1:100);
характерные разрезы(М 1:100, 1:50);
планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100);
план стропильной системы крыши(М 1:100);
план кровли(М 1:100, 1:200);
план фундаментов(М 1:100, 1:50);
сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали(М 1:10, 1:20);
общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;
чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).

Документы для оформления земельного участка

Если вы еще не оформили земельный участок, то вам будет полезна следующая информация. Чтобы зарегистрировать земельный участок, нужно представить следующие документы:

заявление, в котором сформулированы: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство частного жилого дома, огородничество и др.), местоположение и размеры земельного участка.
копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).
договор купли-продажи.
документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения).

Первым делом вам придется потревожить министерство по управлению государственным имуществом. Туда подается заявление вместе с копией паспорта. Важно знать, был ли до этого участок приватизирован или нет. Если нет, то на оформление уйдет меньше времени. В идеале процедура рассмотрения заявления занимает 2 недели. Но на практике, к сожалению, времени уходит больше.

После принятия решения об оформлении земельного участка заявитель получает копию документа о решении. Произведение замеров участка и создание кадастрового плана заявитель делает на свои деньги. В среднем, это занимает месяц. После этого государство заключает договор купли-продажи земельного участка. Исключение составляют случаи, в которых заявитель получил участок в наследство, или бесплатно от государства.

После вышеперечисленных действий и процессов вы должны подать заявление о регистрации в Федеральную регистрационную службу, представив следующие документы:

копию документа, удостоверяющего личность (паспорт);
решение, принятое местной исполнительной властью об оформлении земельного участка;
договор купли-продажи;
заверенный кадастровый план земельного участка.

Все документы, кроме паспорта, должны быть представлены в оригинале и копии