Объектом земельных отношений земельный кодекс. Конспекты юриста
1. Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
2. Утратил силу.
3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Комментарий к Ст. 6 ЗК РФ
1. Как уже отмечалось в комментарии к ст. 1 Кодекса, земельное законодательство исходит из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю. Соответственно, и как объект земельных отношений земля выступает в этих двух качествах: в первом случае — это земля как природный объект и природный ресурс, и в этом качестве она выступает объектом регулирования, например, норм главы II Кодекса (при этом используется также термин «земли»); во втором случае — это земля как имущество и объект прав, и в этом качестве она выступает в виде конкретных земельных участков и частей земельных участков.
Земельный участок — одна из основных категорий, которыми оперируют земельное право и земельное законодательство. Его точное определение содержится в п. 2 комментируемой статьи. Что же касается части земельного участка, то правовая природа этого понятия нередко является предметом дискуссий, поскольку часть земельного участка, пока она не выделена в установленном порядке в отдельный участок, не может быть самостоятельным объектом имущественных прав и сделок. В ЗК часть земельного участка как объект земельных отношений упоминается только в ст. 35 в контексте части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.
В земельном законодательстве объектом прав выступают также земельные доли (см. комментарий к гл. XIV Кодекса). Комментируемая статья не рассматривает их в качестве отдельного объекта земельных отношений, поскольку земельная доля по существу представляет собой долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, т.е. объектом выступает опять же земельный участок. Однако отношения по поводу таких долей обладают существенной спецификой и являются предметом регулирования нескольких статей ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
2. ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратил силу с 15.02.2008 согласно ФЗ от 13.05.2008 N 66-ФЗ) определял земельный участок как часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.
Земельный участок — недвижимая вещь, а вещи согласно ст. 133 ГК могут быть делимыми и неделимыми. Земельные участки бывают как делимыми, так и неделимыми — это зависит от их размера, конфигурации, целевого назначения и разрешенного использования. В отдельных случаях запрет раздела земельного участка установлен законом — например, в отношении земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств. Комментируемая статья конкретизирует и развивает применительно к земельным участкам норму ст. 133 ГК, согласно которой признается неделимой вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.
Делимость земельного участка имеет принципиальное значение в случае, когда предполагается его раздел — например, между собственниками, если участок находится в общей собственности. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. ст. 252, 258 ГК.
Подробно регламентируют случаи, когда на неделимом земельном участке находится здание, которое принадлежит на праве собственности или на иных вещных правах нескольким разным лицам.
Объектом земельного правоотношения считается индивидуально определенный (т.е. сформированный) земельный участок, по поводу которого возникают земельные отношения. В сфере государственного управления земельным ресурсом объектами земельных отношений могут быть весь федеральный земельный фонд в целом, его составные части в пределах границ субъектов РФ, административно-территориальных образований, отдельные участки. Земельное право: учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева. - М.: Проспект, 2008. - 74 с.
Статья 6 Земельного кодекса содержит исчерпывающий перечень объектов земельных отношений:
- 1. земля как природный объект и природный ресурс;
- 2. земельные участки;
- 3. части земельных участков.
Земельный участок как объект земельных отношений имеет законодательно установленные признаки. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, которая введена Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ и вступила в силу 23 октября 2008 г., земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, земельный участок становится таковым с момента установления его границ.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр объектов недвижимости.
Земельный участок как объект земельных отношений может быть делимым и неделимым (п.2 ст.6 ЗК). Делимым является "земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами".
В настоящее время немаловажное значение, имеет принцип подробного распределения всех земель по своему целевому назначению (ст.7 ЗК РФ). Это значит, что земли в Российской Федерации четко подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики; земли для обеспечения космической деятельности; земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность указывать вышеперечисленные категории земель в актах федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления, регламентирующих порядок предоставления земельных участков, а также в договорах, предметом которых являются земельные участки, кроме того, в документах государственного земельного кадастра и документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кодекс возлагает на Правительство РФ обязанности по отнесению земель, находящихся в федеральной собственности, к определенным категориям, а также по их переводу из одной категории в другую. За органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации ЗК РФ закрепляет определенные обязанности, в круг которых входит отнесение к той или иной категории земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности. На органы местного самоуправления возложены обязанности по отнесению земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, к определенным категориям и их переводу из одной категории в другую.
Земли, находящиеся в частной собственности, подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения и земли иного целевого назначения. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут относить земли к категориям или переводить их из одной категории в другую, в частности по землям сельскохозяйственного назначения, находящимся в частной собственности, а органы местного самоуправления могут выполнять те же функции, но в отношении земель иного целевого назначения, находящихся также в частной собственности. Чмыхало, Е.Ю. Земельное право РФ: конспект лекций / Е.Ю. Чмыхало. - М.: СГАП, 2009. - 28 с.
Объекты земельных отношений
Объектами земельных отношений в соответствии со ст. 6 ЗК РФ являются:
1) земля как природный объект – это естественная экологическая система, природный ландшафт, определенная территория, являющаяся пространственной сферой деятельности лица, использующего ее.
Земля является важнейшим, «стержневым» компонентом окружающей среды, от состояния которого прямо зависит и состояние других природных объектов. Эта особенность земли как природного объекта заключается в ее невосполнимости по сравнению с другими природными ресурсами: уничтоженные леса могут быть восполнены; сокращение запасов пресной воды приведет к техническому решению проблемы опреснения вод мирового океана; ресурсы недр исчерпаемы, но есть альтернативные источники энергии и т.д.
2) земля как природный ресурс – это компоненты природного объекта, которые используются или могут быть использованы при осуществлении хозяйственной деятельности. Земля может также использоваться для возведения зданий, сооружений, как средство производства для растениеводства, выращивания плодовых деревьев, кустарников, леса и т.п.
Значение земли как природного объекта проявляется и в том, что все иные природные объекты с ней теснейшим образом связаны (леса произрастают на землях лесного фонда; водные объекты протекают по землям водного фонда). И если любые объекты недвижимости (здания, строения, сооружения) по большому счету могут быть демонтированы и восстановлены на новом месте, то земельные ресурсы непереносимы и невозобновимы.
Поэтому «основной особенностью земли как объекта земельных отношений является ее неотделимость от природы, то, что земля – объективная экономическая категория и как объект земельных отношений существует без всякого содействия со стороны человека, будучи всеобщим предметом труда и основным (главным) средством производства в сельском хозяйстве»
3) земельные участки ;
Земельный участок– часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ).
Для того чтобы земельный участок был признан объектом земельных отношений, он должен быть сформирован в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого он обретает индивидуальные характеристики, отделяющие его от других земельных участков.
Земельные участки признаются недвижимостью. Они могут быть делимыми и неделимыми, что зависит от их размера, конфигурации, целевого назначения и разрешенного использования.
Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, для определения делимости земельного участка достаточно соблюдения двух условий:
1) после раздела должны возникнуть самостоятельные земельные участки;
2) разрешенное использование образовавшихся земельных участков должно осуществляться без перевода их в состав земель иной категории.
Неделимый земельный участок – это земельный участок, полученный путем раздела, который далее не может быть разделен на части без изменения его целевого назначения. Как правило, неделимым земельным участком является земельный участок, на котором расположено здание, строение или сооружение. Земельные участки, площадь которых меньше минимальных размеров, установленных законодательством, также признаются неделимыми.
Земельный кодекс (ЗК РФ)
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
3. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.
Работа добавлена на сайт сайт: 2016-03-13;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">1.земля как объект земельных отношений.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Земля как природный объект и природный ресурс может выступать в качестве объекта земельных отношений в целом. Выделение земли как природного объекта связано с отношениями по охране земель и контролю за соблюдением требований по охране и рациональному использованию земли. Сущность и специфика включения земли в правовой оборот в целом определены принципами земельного законодательства, установленными ЗК РФ, и содержанием земельных отношений.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 133 ГК РФнеделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">земли сельскохозяйственного назначения;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">земли населенных пунктов;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">земли особо охраняемых территорий и объектов;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">земли лесного фонда;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">земли водного фонда;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">земли запаса.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">При этом включение земли, земельных участков в гражданско-правовой оборот не умаляет их значения как природного объекта, природного ресурса.
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">2.предмет земельного права (виды земельных отношений) как отрасли права.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Предметом земельного права как отрасли российского права являются общественные отношения по поводу земли как основы жизни и деятельности на соответствующей территории (земельные отношения).
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Специфика этих отношений как самостоятельного предмета правового регулирования обусловливается их объектом землей. Земля является природным объектом, природным ресурсом, основным средством производства в сельском и лесном хозяйстве и базисом для иной деятельности. Земля как природный объект находится в органической связи с иными природными объектами: недрами, водами, лесами, животным и растительным миром. Это обусловливает связь земельных правоотношений с иными правоотношениями по поводу пользования и охраны
;font-family:"Verdana";color:#000000">Видами земельных правоотношений являются: регулятивные; правоохранительные, материальные и процессуальные правоотношения.
;font-family:"Verdana";color:#000000">Регулятивные правоотношения это совершение участниками отношений позитивных действий. Данные отношения возникают при практической реализации земельных отношений.
;font-family:"Verdana";color:#000000">Правоохранительные правоотношения возникают по поводу правонарушений, когда существует необходимость юридического воздействия в ответ на нарушение земельного законодательства либо при угрозе наступления правонарушения.
;font-family:"Verdana";color:#000000">Материальные правоотношения это отношения, возникающие на основании норм земельного права, устанавливающие существенные права и обязанности участников земельных правоотношений.
;font-family:"Verdana";color:#000000">Процессуальные правоотношения это отношения, возникающие на основании норм процессуального права, предусматривают порядок подачи заявлений, просьб о предоставлении прав на земельные участки, правила обжалования решений компетентных органов в области земельных отношений, процедуры разрешения земельных споров.
3. Объекты земельных отношений
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Объектами земельных правоотношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Земля как природный объект и природный ресурс может выступать в качестве объекта земельных отношений в целом. Выделение земли как природного объекта связано с отношениями по охране земель и контролю за соблюдением требований по охране и рациональному использованию земли. Сущность и специфика включения земли в правовой оборот в целом определены принципами земельного законодательства, установленными ЗК РФ, и содержанием земельныхотношений.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Земельный участок как объект земельных отношений это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Данное понятие земельного участка следует считать основным для включения земельного участка в земельно-правовые отношения. Определения земельного участка, содержащиеся в иных нормативных актах, в том числе в федеральных законах, должны соответствовать данному понятию.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Несмотря на то что правовые нормы могут быть установлены в отношении земли как природного объекта и природного ресурса, конкретные земельные отношения в большинстве случаев возникают по поводу определенного земельного участка объекта земельных правоотношений. Законодательством выставляется несколько существенных требований по оформлению земельного участка. Земельный участок как объект отношений должен быть индивидуально определен. Это означает, что он должен иметь определенные в соответствии с законодательством и за-(репленные в правоустанавливающих и иных документах границы. О земельном участке также должны быть известны его местоположение, площадь, целевое назначение, разрешенное использование. Действия по формированию земельных участков составляют основу землеустроительной деятельности, урегулированной нормами как ЗК РФ, так и ФЗ «О землеустройстве». Данные об участках учитываются в соответствии с установленными требованиями о ведении государственного земельного кадастра. Отдельные условия формирования земельного участка установлены ЗК РФ.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 133 ГК РФ неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Земли в РФ по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff"> земли сельскохозяйственного назначения;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff"> земли населенных пунктов;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff"> земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff"> земли особо охраняемых территорий и объектов;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff"> земли лесного фонда;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff"> земли водного фонда;
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff"> земли запаса.
;font-family:"Tahoma";color:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">При этом включение земли, земельных участков в гражданско-правовой оборот не умаляет их значения как природного объекта, природного ресурса
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">4.субъекты зем. Отношений
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Являются граждане,юр.лица,РФ, субъекты Рф, мун. образования, иност. граждане лица без гражданства.
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Суъектами могут быть только дееспособные лица которые имеют права и могут нести обязанности.
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Субъектами могут быть (м.б.)
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Собственники зем.частка
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Землепользователь на праве пожизненного бессрочного или безвозмездного пользования
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Землевладельцы на праве пожизненно наследуемого пользования
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Арендаторы
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Обладатели сервитутов
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">5.понятие и особенности методов земельного права
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Понятие:способ регулирования отношений по использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народ находящихся на территории
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Особенности методов:
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">1)императивный- исключает равенство сторон.присутствует власть и подчинение
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Устанавливает обязанности запреты.возможное и должное поведение
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">2)диспозитивный метод- свобода в реализации своих целей и задач
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Виды: рекомендательный санкционированный делегирующий
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">6.Основные принципы земельного права
;font-family:"Verdana";color:#000000">Земельному праву как самостоятельной отрасли права присущи следующие принципы:
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">учет значения земли как основы жизни и деятельности человека,
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">приоритет охраны земли
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">приоритет охраны жизни и здоровья человека
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">участие граждан и общественных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю;
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">единство судьбы земельных участков
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий,
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">гласность использования земли;
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">деление земель по целевому назначению
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований;
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">установлению правового режима земель
- ;font-family:"Verdana";color:#000000">сочетание интересов общества и законных интересов граждан
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">7.система земельного права
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Под системой земельного права как отрасли права понимается последовательное расположение норм в зависимости от их значимости от их роли содержания обусловленного характером регулируемых норм общественных отношений
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Система зем.права:
- ;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Общая
- ;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Особенная
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">К общей относится:
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Правовое регулирование сделок с землей
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Гос. управление землепользованием
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Правовое обеспечение рационального использования и охраны земель
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Защита прав на землю граждан и юр. Лиц
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Ответственность за нарушение закона
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">8.Наука земельного права
;font-family:"Arial";color:#000000;background:#ffffff">Земельное право как наука ;font-family:"Arial";color:#000000;background:#ffffff"> - это система научных знаний о земельном праве как отрасли права, его предмете, методе, принципах правового регулирования земельных отношений, истории развития
Как отрасль науки земельное право изучает общественные процессы и проблемы, возникающие в связи с регулированием земельных отношений
Как научная отрасль земельное право призвано:
1) обеспечить повышение эффективности земельноправовых норм;
2) способствовать совершенствованию земельного законодательства в целях организации более рационального использования и охраны земель.
">9. ;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff"> Источниками земельного права
;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff"> являются нормативно-правовые акты, принятые компетентными органами государственной власти и органами местного самоуправления, регулирующие отношения, возникающие при использовании земли. В юридической литературе источники земельного права классифицируются на: федеральные акты РФ; акты субъектов РФ; акты органов местного самоуправления, а также законы и подзаконные нормативные акты.
;font-family:"Verdana";color:#000000">
;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">
;font-family:"Verdana";color:#000000">
;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">
">К источникам земельного права относятся:
">1. ">Международно-правовые договоры.
">2. Конституция РФ и Федеральные конституционные законы.
">
">3. Федеральные законы.
">4. ">Указы Президента РФ.
">5. ">Постановления и распоряжения Правительства РФ ">.
">6. ">Акты министерств и иных государственных органов федеральной исполнительной власти.
">7. ">Нормативно-правовые акты субъектов РФ.
">8. ">Нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.
">9. "> Постановления Пленума Верховного Суда РФ и решения Высшего Арбитражного Суда РФ.
">10. "> Вспомогательные нормативно-правовые акты ">(стандарты).
">10.Закон- высшая форма нормативно правового акта
;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">1. Закон это юридический документ, содержащий нормы права.
;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">2. Закон является результатом правотворческой деятельности высшего органа государственной власти (парламента, монарха и др.) или всего народа.
;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">3. Закон регулирует наиболее значимые, типичные, устойчивые отношения в обществе.
;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">4. Закон обладает высшей юридической силой, что проявляется в невозможности его отмены другим органом, кроме принявшего, а также в том, что содержанию закона не должны противоречить все иные юридические документы.
;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">5. Закон является фундаментальным юридическим документом. Он служит базой, основой, ориентиром нормотворческой деятельности иных государственных органов, судов.
Закон всегда нормативен.
Законы могут приниматься только высшими представительными (законодательными) органами Российской Федерации и ее субъектов либо всенародным голосованием.
В России законодательным органом является Федеральное Собрание, состоящее из двух палат Совета Федерации и Государственной Думы
В конституции указано:
о земле и иных природных ресурсах, находящихся в различных формах собственности;
о праве частной собственности на землю и регулировании условий и порядка пользования ею на основе федерального закона;
о праве каждого на благоприятную окружающую среду;
об обязанности каждого сохранять природу, бережно относиться к ее богатствам;
2) земля как природный объект и природный ресурс;
3) земельные участки;
4) части земельных участков.
Для исследования понятия "земельный участок" следует уточнить его отличия от термина "земля".
Прежде всего, необходимо обратиться к словарю. Словарь русского языка С.И. Ожегова дает следующие определения понятию "земля":
"1. Третья от Солнца планета Солнечной системы, вращающаяся вокруг Солнца и вокруг своей оси.
2. Суша в противоположность водному или воздушному пространству.
3. Почва, верхний слой коры нашей планеты, поверхность.
4. Рыхлое темно-бурое вещество, входящее в состав коры нашей планеты.
5. Страна, государство, а также вообще какая-нибудь большая территория Земли.
6. Территория с угодьями, находящаяся в чьем-нибудь владении, пользовании" 1 .
1 Ожегов С.И. Словарь русского языка / Под общ. ред. Л.И. Скворцова. 24-е изд., испр. М., 2005. С. 189.
В Конституции РФ, ГК РФ, ЗК РФ, других законодательных актах термины "земля" и "земельный участок" используются как синонимы.
В частности, в соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно ч. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В ч. 2 ст. 9 Конституции РФ также указывается, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Несмотря на то, что в п. 1 ст. 6 ЗК РФ в качестве объектов земельных отношений указана земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и части земельных участков, объектом земельных отношений и земельных правоотношений является не земля как природный ресурс, а земельный участок - индивидуализированная в установленном законом порядке часть земной поверхности. Соответствующее уточнение было внесено в ЗК РФ Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который дополнил ст. 6 ЗК РФ новым п. 3. Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Вы также можете найти интересующую информацию в научном поисковике Otvety.Online. Воспользуйтесь формой поиска:
Еще по теме В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются::
- Земля как объект общественных земельных отношений. Объекты земельных отношений
- Земля как объект общественных земельных отношений. Многоаспектность функции земли.
- Важнейшими характеристиками правового режима земельного участка являются его целевое назначение и разрешенное использование, регулируемые земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности
- Упражнения на отношение к объекту - когда сам объект возбуждает отношение эмоцию
- Размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков
- Понятие земельного npaea. Предмет и метод земельного npaea, соотношение публичного и частного в регулировании земельных отношений.
