Понятие и виды сделок. Форма сделки. Понятие, виды и формы сделок

Сделки являются наиболее распространенными основаниями , посредством которых участники экономического оборота реализуют свою гражданскую правоспособность.

Легальное определение понятия сделки содержится в ст. 153 ГК РФ.

Сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основе данного определения можно выделить следующие признаки, характеризующие сделки:

1. сделки основаны на воле их участников. Воля является субъективным элементом сделки и представляет собой желание, намерение лица породить определенные юридические права и обязанности. Этим признаком сделки отличаются от событий;

2. сделка — это действие. Действие является внешним выражением воли лица и се объективным элементом. Действие, направленное на реализацию воли лица, в юридической литературе также называют волеизъявлением;

3. сделка представляет собой единство субъективного и объективного элементов. Если волеизъявление не соответствует самой внутренней воле участника сделки, например совершение сделки пол влиянием насилия, обмана, это влечет за собой признание ее недействительной;

4. сделка — это правомерный поведенческий акт. Этот признак позволяет отграничить сделки от неправомерных действий (деликтов);

5. специальная направленность сделок на создание гражданских прав и обязанностей, достижение определенного правового результата. Этим признаком сделка отличается от юридических поступков;

6. сделка порождает гражданские правоотношения. Соответственно, можно говорить о том, что сделка является юридическим фактом.

Действия в форме сделок многообразны, они опосредствуют экономические связи производства, обмена и потребления, отражают переход материальных благ от производителей к потребителям (договоры энергоснабжения, поставки и др.), предоставляют возможность односторонними действиями распорядиться имуществом на случай смерти (завещание).

Виды сделок

Сделки классифицируют по различным основаниям:

1. Виды сделок в зависимости от количеств участвующих в сделке сторон : односторонние, двусторонние и многосторонние сделки (п. 1 ст. 154 ГК РФ).

В основу данной классификации положена информация о количестве лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки.

Односторонней сделкой в соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ признается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (например, совершение завещания, отказ от права собственности на имущество, отказ от принятия наследства, выдача доверенности, объявление публичного конкурса). Такого рода действия не требуют чьего-либо согласия либо одобрения.

В соответствии со ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Для заключения большинства сделок необходимо выражение воли двух сторон (двусторонние сделки) либо трех и более сторон (многосторонние сделки); такие сделки также именуются договорами (п. 3 ст. 154 ГК РФ);

2. Виды сделок в зависимости от значения основания сделки для ее действительности : каузальные и абстрактные сделки.

Любая сделка имеет правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую цель она преследует. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Причем цель должна обладать двумя признаками: быть законной и достижимой. Несоблюдение этих условий влечет недействительность сделки.

Из общего правила о необходимости наличия основания для действительности сделки существуют установленные законом исключения, когда основание сделки является юридически безразличным. Такие сделки именуют абстрактными.

Для действительности абстрактных сделок необходимо указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель (ст. 815 ГК РФ). Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Надлежаще оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи, в том числе в случаях, когда один или несколько индоссаментов будут признаны подложными.

Однотипную природу имеет и другая ценная бумага — чек (ст. 877 ГК РФ). Абстрактной признается также банковская гарантия (ст. 370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена;

3. Виды сделок по влиянию сроков на наступление правовых последствий по сделке : срочные и бессрочные.

В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называют срочными.

Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называют отлагательным (например, завещание является сделкой, совершенной под отлагательным сроком, так как порождает права и обязанности лишь после открытия наследства — п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отмс- нительным.

Допускается одновременное упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного сроков.

Особенность срочных сделок заключается в том, что наступление срока обязательно должно произойти.

В некоторых случаях стороны предусматривают возникновение прав и обязанностей по сделке в зависимости от наступления или ненаступления каких-либо событий, относительно которых неизвестно наступят они или нет. Такого рода сделки называют условными.

Как и сроки, условия бывают отлагательными и отменительными. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Права и обязанности сторон в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия (например, обязанноегь страховой компании выплатить страховое возмещение возникает лишь в случае наступления страхового случая — п. 1 ст. 929 ГК РФ).

Вместе с тем в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия правовые отношения между сторонами сделки не исчезают, поскольку в этот период не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

В сделках, совершенных под отменительным условием, права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия.

Кроме вышеперечисленных видов выделяют также в отдельные группы биржевые и фидуциарные сделки.

Фидуциарные сделки (от лат.fidueia - доверие) — сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон.

Утрата доверительного характера взаимоотношений сторон может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Так, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора. Кроме того, по обязательствам из таких сделок обычно не может происходить правопреемство, и смерть любой из сторон прекращает действие сделки.

Биржевые сделки выделяются в отдельную группу в связи с их спецификой. Основными особенностями биржевых сделок являются субъектный состав (заключаются только лицами, допущенными к торгам на бирже), место заключения (товарная или фондовая биржа), предмет (биржевой товар) и регистрация.

Биржевой сделкой признается зарегистрированный биржей договор (соглашение), заключаемый участниками биржевой торговли в отношении биржевого товара в ходе биржевых торгов. Сделки, совершенные на бирже, но не соответствующие указанным требованиям, не являются биржевыми.

В статье 153 ГК РФ определяется понятие сделки - это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ». Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:

а) сделка - это всегда волевой акт, т. е. действия людей;

б) это правомерные действия;

в) сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;

г) сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

возможным деление их на различные виды по разным основаниям. Так как их единой классификации не существует, при характеристике сделок принято определять их принадлежность одновременно к нескольким группам по разным основаниям.
1. Договоры и односторонние сделки. По числу участвующих сторон сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними .
Договором считается сделка, для заключения которой необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Если в договорах воля сторон противоположна по направленности, то права и обязанности носят встречный характер. При этом содержание воли в результате согласования совпадает в акте совместного волеизъявления. Например, продавец желает продать вещь по одной цене, а покупатель хочет купить ее по другой. В результате согласования противоположных по направленности желаний стороны приходят к соглашению, в котором данная вещь покупается по определенной компромиссной цене.
Воля сторон в договорах может быть тождественной по направленности. В таких сделках все участники преследуют общие для всех юридические цели. Например, в договоре простого товарищества стороны решают одну и ту же задачу - соединить свои вклады и совместно действовать для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели (ст. 1041 ГК). Аналогичный характер имеет учредительный договор (п. 2 ст. 52 ГК).
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Примерами односторонних сделок являются завещание, доверенность . При совершении каждой из этих сделок правовые последствия возникают сразу после того, как одна сторона (завещатель, доверитель) в требуемой законом форме выразила свою волю, направленную на возникновение соответствующих прав и обязанностей.
Так как в односторонней сделке требуется выражение воли только одной стороны, такая сделка может создавать обязанности только для лица, совершившего сделку. Однако из этого правила есть исключения. В соответствии со ст. 155 ГК односторонняя сделка может создавать обязанности для других лиц также в случаях, установленных законом. Например, завещатель вправе возложить на наследника обязанность в пользу третьих лиц (завещательный отказ, предусмотренный ст. 1137 ГК). В отличие от обязанностей права, возникающие из односторонней сделки, могут предоставляться лицам, не участвующим в сделке.
К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, нормы о заключении договора посредством соглашения (п. 1 ст. 432 ГК) неприменимы к односторонним сделкам как противоречащие их природе.
2. Реальные и консенсуальные сделки. По моменту, к которому приурочивается их возникновение, сделки могут быть реальными и консенсуальными.
Реальные сделки (от лат. "res" - вещь) считаются совершенными , когда одновременно выполняются два условия: а) имеется соглашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме; б) произошла передача вещи.
Примерами реальных сделок являются договоры займа (п. 1 ст. 807 ГК), хранения (п. 1 ст. 886 ГК), страхования (п. 1 ст. 957 ГК), перевозки груза (ст. 785 ГК). Все они считаются заключенными только после того, как одна из сторон передала другой соответствующее имущество. При займе необходима выдача суммы займа заемщику, при хранении - передача вещи хранителю, при страховании - уплата страховой премии или ее первого взноса, при перевозке - сдача груза перевозчику.
Для заключения консенсуальных сделок (от лат. "consensus" - соглашение) необходимо и достаточно соглашения сторон, выраженного в надлежащей форме. Консенсуальными являются большинство гражданско-правовых договоров (купля-продажа, аренда, подряд, комиссия). Некоторые сделки могут быть как реальными, так и консенсуальными (например, договор дарения - ст. 572 ГК, договор морской перевозки груза - ст. 115 КТМ) .
Для определения того, является сделка реальной или консенсуальной, необходимо внимательно изучить формулировки закона. Обычно при характеристике консенсуальных сделок используется словосочетание "обязуется передать, обязуется выполнить" и т.п., из чего следует, что сделка является заключенной еще до передачи вещи. При описании реальных сделок говорится о том, что одна сторона "передает" другой стороне определенную вещь, и это означает, что момент заключения сделки совпадает с моментом передачи вещи.
Разница между реальным и консенсуальным договорами в формулировках закона наглядна на примере договора дарения. В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает (модель реального договора) или обязуется передать (модель консенсуального договора) другой стороне (одаряемому) вещь в собственность . Из этого определения становится ясно, что дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором.
3. Возмездные и безвозмездные сделки . По наличию встречной имущественной обязанности другой стороны сделки могут быть возмездными или безвозмездными.
В возмездных сделках обязанности одной стороны совершить определенное действие соответствует (корреспондирует) встречная обязанность другой стороны по предоставлению первой стороне определенного имущественного блага - так называемого встречного удовлетворения . Примерами возмездных сделок являются купля-продажа (в обмен на товар предоставляются деньги), мена (в обмен на один товар предоставляется другой товар), аренда (предоставление права пользования имуществом за вознаграждение).
Встречным удовлетворением может быть также освобождение лица от исполнения какой-либо обязанности. В безвозмездных сделках встречное удовлетворение отсутствует. Примерами таких сделок являются договоры дарения, безвозмездного пользования (ст. 689 ГК).
Большинство гражданско-правовых сделок возмездны. Это обусловлено особенностями гражданского права, основным ядром которого являются имущественные отношения. Безвозмездные сделки могут рассматриваться как исключения из основной массы сделок. Исключительный характер безвозмездных сделок подтверждается также нормой, запрещающей дарение в отношениях между коммерческими организациями (п. 4 ст. 575 ГК). В то же время отдельные безвозмездные договоры, для которых ГК или иные законы предусматривают специальные правила (например, договор безвозмездного пользования), - самостоятельный вид безвозмездных сделок, отличных от дарения.
4. Каузальные и абстрактные сделки . По значению, которое имеет для сделок их юридическая цель (основание), они делятся на каузальные и абстрактные.
При совершении любой сделки ее участники руководствуются определенными целями и мотивами. Эти цели и мотивы не имеют юридического значения, если они не относятся в силу закона к тем типовым правовым результатам, которые свойственны для сделок данного вида. Если же цель или мотив составляют типовой правовой результат для сделки данного вида, они приобретают характер юридической цели (основания) для соответствующей сделки, которая на юридическом языке именуется каузой (от лат. "сausa" - причина).
Например, заключая договор аренды предприятия как имущественного комплекса (ст. 656 ГК), арендатор рассчитывает получать от деятельности предприятия прибыль, размер которой в несколько раз превышает затраты на арендную плату. Однако эта цель не имеет юридического значения для договора аренды предприятия: он будет продолжать оставаться таковым независимо от того, для каких фактических целей он заключается. И даже если деятельность арендованного предприятия оказывается убыточной, арендатор не может по этой причине считать такой договор недействительным или незаключенным.
Юридической же целью (основанием) договора аренды является получение вещи в пользование в обмен на арендную плату. Если такой цели нет, нельзя говорить и об аренде. Так, если одна сторона передает другой стороне вещь в пользование, рассчитывая получить за нее арендную плату, а другая сторона принимает эту вещь, считая, что вещь передается в безвозмездное пользование, соответствующая сделка не будет порождать юридических последствий, поскольку отсутствует выраженное в соглашении определенное основание (юридическая цель).
Таким образом, основание, или кауза сделки - это типовые юридически значимые для сделки данного вида цели ее совершения, от которых зависят юридическая природа и действительность данной сделки. При этом основание (кауза) сделки должно являться законным и осуществимым, иначе сделка будет считаться недействительной. Например, при покупке оружия лицом, не имеющим соответствующего права, сделка должна быть признана недействительной как имеющая незаконное основание - приобретение оружия лицом, не имеющим права на его ношение.
Каузальные сделки всегда имеют определенное основание (каузу) и совершаются с целью купить вещь в собственность, арендовать ее и т.д. При отсутствии основания каузальная сделка является недействительной.
В абстрактных сделках (от лат. "abstrahere" - отрывать, отделять) основание либо вовсе отсутствует, либо юридически безразлично и не влияет на их действительность. Кредитор в абстрактной сделке не должен доказывать наличие основания ее совершения. Например, при выдаче векселя векселедатель безусловно обязуется уплатить векселедержателю определенную указанную в векселе сумму. Причина, по которой принята такая обязанность, не имеет значения и остается за рамками вексельного обязательства. Кредитор не должен доказывать наличие основания выдачи векселя (например, договора займа, в силу которого кредитор имеет право требовать соответствующую сумму от должника).
5. Условные сделки. По зависимости юридической силы сделки от определенного внешнего обстоятельства выделяют так называемые условные сделки. Условными называются сделки, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей ставятся в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.
В качестве условия может выступать любое внешнее по отношению к участникам сделки действие третьих лиц или событие, наступле ние которого носит вероятностный характер. В качестве условия не могут быть действия самих участников сделки , совершение которых полностью зависит от их усмотрения, а также незаконные или заведомо неосуществимые действия или события. Так, условие договора купли-продажи о том, что право собственности на товар переходит к покупателю только после того, как он полностью выплатит покупную цену, является условием договора, но не делает сделку условной (более того, уплата цены является основным элементом договора купли-продажи, определяющим его правовую природу).
Условные сделки следует отличать от срочных, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей зависят от наступления срока. В отличие от условия, срок не имеет предположительного характера и является обстоятельством, относительно которого всегда известно, когда оно наступит.
Условные сделки, в свою очередь, делятся на сделки, совершенные под отлагательным условием, и сделки, совершенные под отменительным условием.
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили в зависимость от условия возникновение прав и обязанностей (п. 1 ст. 157 ГК). Например, в завещании бабушка завещает внуку все свое имущество при условии, если к моменту ее смерти ее старшая дочь выйдет замуж. Таким образом, право внука на вступление в наследство возникнет только после того, как его тетя (старшая дочь бабушки) выйдет замуж.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили в зависимость от условия прекращение прав и обязанностей . Например, при поставке определенного товара стороны могут согласовать, что в случае, если к моменту срока поставки среднерыночная цена на этот товар упадет более чем в 3 раза, поставка товара производиться не будет либо будет произведен пересмотр договорной цены.
Для пресечения злоупотребления участниками условных сделок своими правами в законе установлены определенные правила, призванные гарантировать "чистоту" и независимость условных сделок от поведения участвующих в них сторон. В соответствии с п. 3 ст. 157 ГК, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Понятие Виды Формы сделок.

ПОНЯТИЕ

Сделками признаются действия физических и юридических лиц (субъектов гражданского права), направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Из определения вытекает, что основными чертами сделки являются:

Действие – солевой (сознательный) акт

Правомерность действия

Направленность на юридический результат

Наступление юридического результата – возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязаннсостей.

Эти черты позволяют отличить сделку от иных юридических фактов.

Так, сделка как волевой акт, отличается от события, наступление которого, не зависит от воли субъекта (публичное обещание награды – сознательное действие – сделка, а наступление определенного возраста – независимо от воли лица – событие).

Сделка как правомерное действие отличается от неправомерных действий. Нерпавомерные действия так же влекут за собой возникновение гражданских прав и обязанностей, но не являются сделками.

Направленность на конкретный юридический результат отграничивает сделку от других юридических поступков (изготовление вещи, нахождение клада и т.д.)

Действие становится сделкой, если положительный результат достигнуть – т.е. гражданские права и обязанности возникли, изменились или прекратились.

ВИДЫ

В научной литературе различают следующие основания классификации и соответствующие виды сделок:

В зависимости от числа сторон: односторонние и многосторонние сделки.

Односторонняя сделка - сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Такая сделка порождает права и обязанности, как правило, только для совершившего её лица; права и обязанности у третьих лиц возникают лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством или соглашением с этими лицами.

Среди односторонних сделок различают:

а) Правопорождающие сделки (завещание [Прим. 1] , доверенность);

б) Правоизменяющие сделки (принятие долга, исполнение обязательства)

в) Правопрекращающие сделки (зачёт требования, отказ от права)

Многосторонняя сделка - сделка, для совершения которой необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон , то есть договор

В зависимости от наличия встречного представления: возмездные и безвозмездные сделки.

Возмездная сделка - сделка, предполагающая наличие встречного представления, которое может выражаться в передаче денежных средств или иного имущества, выполнении работы, оказании услуги.

Безвозмездная сделка - сделка, исполнение которой не требует встречного представления.

В зависимости от момента вступления в юридическую силу: консенсуальные и реальные сделки.

Консенсуальная сделка (от лат. consensus - соглашение) - сделка, права и обязанности по которой возникают с момента достижения сторонами соглашения, выраженного в требуемой форме, а правовое действие совершается во исполнение уже заключённой сделки (например, передача помещения при исполнении договора аренды).

Реальная сделка (от лат. res - вещь) - сделка, при которой для возникновения прав и обязанностей, помимо соглашения сторон, необходим еще один юридический факт - передача одним субъектом другому денег или иных вещей либо совершение определённого действия (например, передача имущества при заключении договора ренты).

По значению основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки.

Каузальная сделка (от лат. causa - основание) - сделка, исполнение которой настолько связано с её основанием, что действительность такой сделки ставится в зависимость от его наличия. То есть исполнение сделки должно соответствовать той правовой цели, ради которой она совершается. Например, при заключении договора купли-продажи возможность продавца реализовать требование по оплате находится в жесткой зависимости от выполнения им своего обязательства по передаче имущества.

Если доказано, что в сделке отсутствует основание, то она должна быть признана недействительной. Например, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Доказывая неполучение денег, заемщик оспаривает самое основание сделки, утверждает, что оно изначально отсутствовало полностью или в соответствующей части, поэтому сделка не была совершена вообще или в какой-то ее части.

Большинство сделок носит каузальный характер.

Абстрактная сделка (от лат. abstrahere - отрывать, отделять) - сделка, действительность которой не зависит от её основания. К таковым относятся, например, вексель, банковская гарантия,коносамент - обязательства, отказ от исполнения которых со ссылкой на отсутствие их основания либо недействительность не допускается . Так, при расчетах векселем нельзя отказаться оплатить товар на основании того, что он не был поставлен.

В зависимости от того, предусматривает ли сделка срок исполнения: срочные и бессрочные сделки.

Срочная сделка предполагает, что в ней определён один из двух или оба следующих момента:

Начало исполнения сделки.

Прекращение исполнения сделки.

Бессрочная сделка - сделка, которая не предусматривает срок исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок. Такая сделка должна быть исполнена в разумный срок после её заключения. Разумность определяется из существа конкретной сделки.

По признаку зависимости правовых последствий от определённых обстоятельств: условные и безусловные сделки.

Условная сделка - сделка, при совершении которой наступление правовых последствий ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они в будущем или нет.

Условная сделка характеризуется следующими признаками:

Условие относится к будущему, то есть указанное в сделке обстоятельство не имеет место в момент её совершения.

Условие должно быть возможным, то есть реально осуществимым как юридически, так и по объективным естественным законам. По этой причине обстоятельство, избранное участниками сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Например, сделка, в которую в качестве условия включается, например, требование причинения вреда, является недействительной.

Условие не должно наступить неизбежно, то есть должна существовать неопределённость относительно того, наступит оно или нет. Например, не может быть использовано в качестве условия истечение срока, наступление определённой даты, достижение определённого возраста.

Условие является дополнительным элементом сделки, то есть сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.

В качестве условия могут выступать:

События (например, получение высокого урожая пшеницы, достижение оборудованием согласованных показателей).

Действия физических и юридических лиц (например, переезд на новое место жительства, изменение места службы). При этом в качестве условия могут рассматриваться как действия самих участников сделки, так и действия третьих лиц.

Безусловная сделка - сделка, при совершении которой наступление правовых последствий не поставлено в зависимость от каких-либо обстоятельств.

По характеру взаимоотношений участников: фидуциарные и алеаторные сделки.

Фидуциарная сделка (от лат. fiducia - доверие) - сделка, основанная на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений дает возможность любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. К таковым относятся, например, договоры пожизненного содержания с иждивением, поручения, доверительного управления имуществом.

Алеаторные сделки [от лат aleator азартный игрок] – рисковые договоры, исполнение которых зависит от обстоятельств, не известных сторонам при заключении договора (пари, лотерея, некоторые биржевые сделки)

ФОРМЫ

По форме: вербальные (устные) и литеральные (письменные) сделки.

Форма сделки - внешнее выражение волеизъявления её участников.

Устная форма

Устная форма сделки представляет собой словесное выражение воли, при котором участник формулирует на словах своё намерение вступить в сделку, а также условия её совершения. Согласно ст. 159 ГК РФ во всех случаях, когда законом или договором не установлено иное, сделки могут совершаться в устной форме.

Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих её исполнение (например, товарного чека). Это не меняет сути устной формы.

Конклюдентные действия

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий . Конклюдентные действия (лат. concludere - заключать, делать вывод) - поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку (например, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате).

В случаях, прямо предусмотренных законом или договором, в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием (например, правило автоматической пролонгации в договоре аренды: если при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; таким образом воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием ).

Простая письменная форма

Простая письменная форма сделки предполагает составление специального документа либо совокупности документов, которые отражают содержание сделки и волю сторон сделки на её заключение. Волю на заключение сделки подтверждают подписи сторон или их представителей. Иногда к простой письменной форме сделки могут устанавливаться дополнительные требования: исполнение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п. В простой письменной форме совершают сделки :

а) если хотя бы одним из её участников является юридическое лицо;

б) между физическими лицами на сумму, превышающую 10 МРОТ;

в) если это установлено законом или соглашением сторон.

Квалифицированная форма

Квалифицированная, или нотариальная форма сделки представляет собой частный случай письменной сделки и заключается в том, что на документе, соответствующем простой письменной форме,нотариус или должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия, проставляет удостоверительную надпись. В соответствии со ст. 163 Гражданского кодекса РФ и ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате, сделки подлежат нотариальному удостоверению в следующих случаях:

Если законом для них установлена обязательная нотариальная форма.

Если обязательная нотариальная форма установлена соглашением сторон, даже если закон такого требования не предусматривает.

Завещание ;

Доверенность

Договор ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением ;

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, договор об ипотеке ;

Уступка требования, основанная на сделке, совершенной в нотариальной форме ;

Брачный договор ;

Соглашение об уплате алиментов ;

Согласие супруга на совершение сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, за исключением следующих случаев:

а) переход доли к обществу;

б) распределение доли между участниками общества;

в) продажа доли всем или некоторым участникам общества;

г) использование преимущественного права покупки ;

Требование акционера о выкупе обществом принадлежащих ему акций, а также отзыв такого требования ;

Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество .

действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Данное определение С. является традиционным для гражданского законодательства РФ и в настоящее время содержится в ст. 153 ГКРФ.

С. - это, прежде всего: а) действие (т.е. вид юридического факта); б) действие целенаправленное, т.е. волевое; в) действие, целью которого должно быть установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, достижение правового результата, изменение правового положения лица, совершающего С.; г) действие правомерное, т.е. не нарушающее нормы объективного гражданского права, а также чьи-либо субъективные гражданские права.

С. - это результат выражения воли (волеизъявление), порожденный действиями одного или нескольких субъектов гражданского права, направленными на изменение собственного правового положения или правового положения третьих лиц в определенных гражданских правоотношениях.

Параллельно с понятием "С." существует и понятие "недействительная С.". Недействительная С. характеризуется тем, что она не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. При недействительности С. каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по С., а в случае невозможности этого (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности С. не предусмотрены законом.

Существуют различные классификации С., в основу которых положены различные основания. В связи с этим одна и та же С. может быть отнесена к нескольким типам, выделенным в рамках разных классификаций.

Прежде всего, ГК РФ (ст. 154-156) различает договоры и односторонние С. С. могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается С., для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения же договора (многосторонней С.) необходимо выражение согласованной воли более чем одного лица. Односторонние С. регулируются так же, как и договоры, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу С. Односторонняя С. создает обязанности по общему правилу только для лица, ее совершившего. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Выделяются С. безусловные и условные (совершенные под условием). Условными называются С., действие или прекращение действия которых связывается с наступлением или ненаступлением определенного обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Все иные С. называются безусловными.

Условие может быть отлагательным, если стороны поставили в зависимость от него возникновение прав и обязанностей, и отменительным, если стороны поставили в зависимость от него прекращение прав и обязанностей.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой оно невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой оно выгодно, то условие признается ненаступившим. Соответственно, права и обязанности по таким С. признаются возникшими (прекращенными) или невозникшими (непрекратившимися).

Третья классификация С. - по форме (ст. 158-163 и 165 ГК РФ). С. совершаются устно или в письменной форме. Письменная форма может быть простой или нотариальной. С., которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить С. Молчание признается выражением воли совершить С. в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

С., для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все С., исполняемые при самом их совершении, за исключением С., для которых установлена нотариальная форма, и С., несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. С.во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

С. в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими С., или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) С. могут совершаться способами, установленными ГК РФ для заключения договора (см. Акцепт, Договор, Оферта). Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма С. (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если они не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы С.

Использование при совершении С. факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе документы о С. может подписать другой гражданин (рукоприкладчик). Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом, с указанием причин, в силу которых совершающий С. не мог подписать документы о ней собственноручно.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением С., требующих нотариального удостоверения: а) С. юридических лиц между собой и с гражданами; б) С. граждан между собой на сумму, превышающую 10 МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы С.

Несоблюдение простой письменной формы С. по общему правилу лишает стороны возможности в случае спора ссылаться в подтверждение С. и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях же, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы С. влечет ее недействительность. Это касается, например, внешнеэкономической С.

Нотариальное удостоверение С. осуществляется путем совершения на документе о С. удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое действие. Нотариальное удостоверение С. обязательно в случаях: а) указанных в законе; б) предусмотренных соглашением сторон.

Несоблюдение нотариальной формы С.влечет ее недействительность. Такая С. считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила такую С., а другая сторона уклоняется от ее нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей С. стороны признать ее действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение С. не требуется. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения С., должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации С.

Классификация С. проводится также по признаку необходимости государственной регистрации. ГК РФ предусмотрено, что С. с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и С. с ним. В настоящее время таким законом является ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Законом может быть установлена регистрация С. с движимым имуществом определенных видов. Несоблюдение требования о регистрации С. влечет ее недействительность. Такая С. считается ничтожной. Если С., требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации С. В этом случае С. регистрируется в соответствии с решением суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации С., должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации С.

Иные классификации С. проводятся в рамках теоретических разработок и учебной литературы. В литературе указывается также на разделение С. на коммерческие и фидуциарные: срочные и бессрочные: возмездные и безвозмездные. Без проведения последовательной классификации в числе С. выделяют ряд их видов, образованных путем объединения некоторых С. по произвольным характеристикам. Так, по субъектным критериям принято выделять банковские и биржевые С., а также С. с участием профессиональных предпринимателей: по критерию предмета С. - С. с недвижимостью, вексельные С.; по критерию экономического содержания - кредитные С., расчетные С.; по юридическому значению - каузальные (материальные) и абстрактные и др.

Недействительные С. подразделяются на оспоримые и ничтожные. Оспоримой называется С., которая недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом. Ничтожной называется С., которая недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, независимо от ее признания таковой судом.

Требование о признании оспоримой С. недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ, а требование о применении последствий недействительности ничтожной С. - любым заинтересованным лицом, а также судом по собственной инициативе (п. 2 ст. 166 ГК РФ). Иск о применении последствий недействительности ничтожной С. может быть предъявлен в течение 10 лет со дня. когда началось ее исполнение, а иск о признании оспоримой С. недействительной и о применении последствий ее недействительности - только в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах. являющихся основанием для признания С. недействительной (ст. 181 ГК РФ). Если из содержания оспоримой С. вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК РФ), суд, признавая С. недействительной, прекращает ее действие на будущее, в то время как последствия ничтожной С. всегда распространяются как на будущее, так и на прошедшее время.

Далеко не всегда в нормативных актах прямо указано, какие С. относятся к категории оспоримых, какие - ничтожных. Чаще всего законы (и, в частности, ГК РФ) говорят просто о недействительных С. Чтобы их отличать, следует иметь в виду, что оспоримость С. всегда специально подчеркивается. Так, если говорится о том, что некая С. может быть признана недействительной судом- речь ведется о С. оспоримой. Но если закон говорит лишь о том, что такая-то С. недействительна - это означает, что он имеет в виду С. ничтожную.

Рассмотрим оспоримые С. С. юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности, т.е. совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью. Такая С. может быть признана недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в С. знала или заведомо должна была знать о ее незаконности (ст. 173 ГК РФ).

С., совершенные лицом, ограниченным в полномочиях на ее совершение договором, учредительными документами, доверенностью и вышедшим за пределы этих ограничений. Такая С. может быть признана недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в С. знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст. 174 ГК РФ).

С., совершенная лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя в случаях, когда такое согласие требуется, кроме С. несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными, может быть признана недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя. Особенностью является то, что помимо двусторонней реституции - общего последствия недействительности С. - в ней применяется также ответственность дееспособной стороны С.перед несовершеннолетним в размере причиненного ему реального ущерба, если дееспособная сторона знала или должна была знать о несовершеннолетии другой Стороны (ст. 175 ГК РФ).

С. по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, кроме мелких бытовых С. Такая С. может быть признана недействительной по иску попечителя. Помимо двусторонней реституции применяется также правило о компенсации дееспособной стороной реального ущерба, причиненного ограниченно дееспособному, если она знала или должна была знать об ограниченной дееспособности другой стороны (ст. 176 ГК РФ).

С., совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, также может быть признана недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены, либо опекуна, если гражданин в последующем был признан недееспособным. Последствия - двусторонняя реституция и возмещение ущерба, причиненного дееспособной стороной (ст. 177 ГК РФ).

С., совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Она может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Последствия - двусторонняя реституция и возмещение ущерба стороной, по вине которой возникло заблуждение (ст. 178 ГК РФ).

С., совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также С.. которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана недействительной по иску потерпевшего. Если С. признана недействительной по одному из перечисленных выше оснований, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по С. (односторонняя реституция). Имущество, полученное по С. потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход РФ. Таким образом, наступает односторонняя реституция, т.е. только одна сторона (потерпевшая) обращается в первоначальное состояние. Кроме того, виновная сторона возмещает потерпевшему реальный ущерб (ст. 179 ГК РФ).

Соглашение залогодателя и залогодержателя об удовлетворении требований из заложенной недвижимости, нарушающее права любой из сторон, может быть признано недействительным по иску лица, чьи права нарушены данным соглашением (ст. 349 ГК РФ).

Торги, проведенные с нарушением их правил, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения, заключенный наймодателем в течение года со дня истечения срока договора с предыдущим нанимателем, имеющим преимущественное право продления (возобновления) договора, может быть признан недействительным по иску нанимателя, которому отказали в продлении (возобновлении) договора (ст. 684 ГК РФ).

Договор личного страхования в пользу лица, не являющегося застрахованным лицом, заключенный без согласия последнего, может быть признан недействительным по иску застрахованного лица, а в случае его смерти - по иску его наследников (ст. 934 ГК РФ).

Договор страхования, заключенный на основании ложных сведений об обстоятельствах, существенных для определения вероятности страхового случая и размера возможных убытков от его наступления, сообщенных страхователем, может быть признан недействительным с применением последствий, предусмотренных п. 2 ст. 179 ГК РФ по иску страховщика (ст. 944 ГК РФ).

С., направленные на ограничение правоспособности или дееспособности гражданина, ничтожны (ст. 22 ГК РФ).

С., направленные на отказ или ограничение права каждого участника полного и простого товариществ знакомиться со всей документацией по ведению дел, ничтожны (ст. 71 и 1045 ГК РФ).

С., направленные на устранение или ограничение ответственности участников полного и простого товариществ, ничтожны (ст. 75 и 1046 ГК РФ).

С.. направленные на отказ от права выхода из полного товарищества или бессрочного договора простого товарищества, ничтожны (ст. 77 и 1051 ГК РФ).

С., которые должны быть нотариально удостоверены или подвергнуты государственной регистрации, но совершенные без соблюдения любого из указанных условий, ничтожны (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

С., не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая С. оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГКРФ).

С., совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. При наличии умысла у обеих сторон такой С. - в случае исполнения С. обеими сторонами - в доход РФ взыскивается все полученное ими по С., а в случае исполнения С. одной стороной с другой стороны взыскивается в доход РФ все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой С. все полученное ею по С. должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей взыскивается в доход РФ (ст. 169 ГК РФ).

Мнимая С., т.е. С., совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ).

Притворная С., т.е. совершенная с целью прикрыть другую С., ничтожна. К С., которую стороны действительно имели в виду, применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

С., совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, ничтожна. Каждая из сторон такой С. обязана возвратить другой все полученное. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны (ст. 171 ГКРФ).

С., совершенная лицом, не достигшим 14 лет (малолетним), ничтожна, за исключением мелких бытовых и иных С., предусмотренных ст. 28 ГК РФ. Последствия те же, что и при совершении с недееспособным гражданином (ст. 172 ГК РФ).

С., направленные на отказ от права отменить доверенность или передоверие либо отказаться от доверенности, ничтожны (ст. 188 ГК РФ).

Двусторонняя С., направленная на изменение сроков исковой давности и (или) порядка их исчисления, ничтожна (ст. 198 ГК РФ).

Соглашения о неустойке, залоге движимого имущества, поручительстве, кредите, банковском вкладе, страховании, доверительном управлении, коммерческой концессии, а также предварительные договоры, совершенные без соблюдения простой письменной формы, ничтожны (ст. 331, 339, 362, 820, 836, 940, 1017, 1028 и 429 ГК РФ).

Соглашения о продаже недвижимости, продаже предприятия, аренде недвижимости, аренде предприятия, доверительном управлении недвижимостью, совершенные без составления одного документа, подписанного сторонами, ничтожны (ст. 550, 560, 651, 658, 1017 ГК РФ).

С., направленные на ограничение права залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожны (ст. 346 ГК РФ).

С., ограничивающие право должника и залогодателя, являющегося третьим лицом, в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено, ничтожны (ст. 350 ГК РФ).

С.. направленная на ограничение размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожна, если размер ответственности для данного вида обязательств (или за данное нарушение) определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 400 ГК РФ).

Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно (ст. 401 ГК РФ).

С., заключенная на торгах, ничтожна, если признаны недействительными сами торги (ст. 449 ГК РФ).

Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении ничтожно (ст. 461 ГК РФ).

Обещание подарить все свое имущество или его часть без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (ст. 572 ГК РФ).

Договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, ничтожен (ст. 572 ГК РФ).

Соглашения транспортных организаций с пассажирами и грузовладельцами об ограничении или устранении установленной законом ответственности перевозчика недействительны (ничтожны), за исключением случаев, когда возможность таких соглашений предусмотрена транспортными уставами и кодексами (ст. 793 ГК РФ).

Запрет или ограничение на уступку права денежного требования финансовому агенту ничтожны (ст. 828 ГК РФ).

Чековый индоссамент, совершенный плательщиком, ничтожен (ст. 880 ГК РФ).

Договор страхования имущества, заключенный при отсутствии у страхователя или выгодоприобретателя интереса в сохранении застрахованного имущества, ничтожен (ст. 930 ГК РФ).

С., направленная на отказ от права доверителя отменить поручение или от права поверенного отказаться от него во всякое время, ничтожна (ст. 977 ГК РФ).

Договор коммерческой концессии на использование объекта, охраняемого в соответствии с патентным законодательством, не зарегистрированный в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков, ничтожен (ст. 1028 ГК РФ).

С., направленная на устранение кого-либо из товарищей простого товарищества от участия в прибыли, ничтожна (ст. 1048 ГКРФ).

ГК РФ пользуется термином "ничтожность" также применительно к таким документам о С., как ценные бумаги (ст. 144) и доверенности (ст. 186 и 576). Эти документы не выполняют своего юридического предназначения, т.е. не порождают взаимных прав и обязанностей у сторон таких С.

В ГК РФ указана особая группа С., которые нельзя отнести в полной мере ни к оспоримым, ни к ничтожным: а) С., устанавливающая обеспечение обязательства, недействительна с момента прекращения обеспечиваемого обязательства, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 329 ГК РФ); б) договоры субаренды недействительны с момента установления ничтожности договора аренды, на основании которого они заключены (ст. 618 ГК РФ); в) договоры коммерческой субконцессии недействительны с момента признания недействительным лежащего в их основании договора коммерческой концессии (ст. 1029 ГК РФ). Такие С. более похожи на С. ничтожные, поскольку для признания их недействительными не требуется судебного акта. В то же время они не похожи на недействительные С. тем, что считаются недействительными не с момента их совершения, а с иного, прямого указанного в ГК РФ времени.

Частичная недействительность документа о С. не влечет недействительности всей С., если можно предположить, что она была бы совершена и без учета части документа, признанной недействительной. Так, в п. 7 ст. 358 ГК РФ предусмотрено, что "условия договора о залоге вещей в ломбарде, ограничивающие права залогодателя по сравнению с правами, предоставляемыми ему ГК РФ и иными законами, ничтожны". В п. 2 ст. 459 ГК рф устанавливается, что "условие договора (купли-продажи) о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю".