Покупка продажа дачи расписка образец. Пример составления расписки

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом , подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — , иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно

Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

• Прочтите каждый пункт, не спешите.
• Расписка — это очень важный документ!
• Образец расписки можно .

• Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.
  Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

• Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру.
• Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Как правильно оформить расписку.

• Продавец должен писать ее самостоятельно.

• Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации.
• Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере. Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам . Подпись должна быть расшифрована полностью!
• Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

• Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

• Каждый продавец , если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

• Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя». Родитель, представляющий его интересы, указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».

• Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму! Иногда, прописывая сумму прописью забывают указать: «тысяч рублей»

• Прописывается полный адрес квартиры, как в документе, на основании которого передаются деньги (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи). Адрес должен соответствовать . (не путать с Техническим паспортом)

• Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.

• Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»

• В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать: «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»

• В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет и быстро получить(от нескольких минут) с помощью .
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут

ФИО я изменила.

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Расписка в получении денег для налоговой

• ОЧЕНЬ ВАЖНО:

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них, в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

• Для получения налогового вычета на покупку квартиры , передайте в налоговую инспекцию копию расписки, для сверки специалистом имейте при себе оригинал.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

• Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных персональных данных (двух свидетелей достаточно).

• Расписку не нужно заверять у нотариуса.

• Если деньги переданы безналичным путем — расписка является подтверждением их получения . Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств, а не их получение Продавцом.
• Срок хранения расписки: за покупку квартиры — без срока давности!
• Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр не передается .
• Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то в Акте приема-передачи квартиры прописывается: «Расчет произведен полностью, Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»

• Если Вам надо

Написание расписки всегда является подтверждением того, что продавец получил деньги за проданный им объект согласно условий сделки.

Покупатель в любой момент после передачи финансов вправе затребовать у продавца письменное подтверждение получения денег за проданный земельный участок. Но правильнее всего сделать это непосредственно в момент расчета.

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

• необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
• желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

• сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
• тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью. Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

• название;
• дата и место составления;
• полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
• размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
• точный адрес, площадь, кадастровый номер;
• если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
• указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
• ФИО и подпись продавца.

Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

Расписка

Г. Рязань 01.03.2017 г.

Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г. Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от

Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.

сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

ФИО, подпись

Если продавцов несколько – каждый из них должен собственноручно подтвердить получение денег, величина которых зависит от его доли в праве собственности на проданную недвижимость.

Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость.

Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе. Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю. Поэтому и рекомендуется составлять данный документ, тем долее, что в этом ничего сложно нет и по времени это отнимает всего пару минут.

Составляем документ.

В Российском законодательстве Вы не найдете требований об обязательно составлении расписку подтверждающей факт получения денег при продаже земельного участка или объекта недвижимости. Но в то же время многие граждане не раз совершавшие подобные сделки рекомендуют не полениться и составить такой документ. Составляется он в простой письменной форме без наличия требований к его содержанию. Однако из него должно быть четко понятно, кто, кому, сколько и зачем передал.

• Фактически обязательно указать такие данные:
• Фамилию Имя и Отчество продавца, его паспортные данные,
• Ваши Фамилию имя и Отчество, и также паспортные данные,
• Указать факт передачи денежных средств (какой суммы и на какие цели),
• Указать кадастровый номер и площадь участка,
• Не забудьте про обязательное присутствие названия города, в котором составлен документ и дату, а также подпись продавца. Внимание, расписку должна быть написана от руки.

Лучше всего если при написании документа и передачи средств будут присутствовать свидетели, которые поставят свои подписи на документе. Даже нотариально не заверенный документ будет иметь силу, тем более, если сложно будет оспорить, если сделка будет происходить в присутствии свидетелей.

Пример составления.

Лучше всего составлять такой документ, имея перед глазами образец. Это позволит обойтись без неприятных ошибок. Когда из-за спешки забывают указать важные детали сделки. Поэтому предлагаю Вам для ознакомления такой образец.

РАСПИСКА

Я, Ф.И.О. паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, получил от Ф.И.О., паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, деньги в сумме 100 00 (сто тысяч) рублей в качестве оплаты за проданный земельный участок, расположенный по адресу: полный адрес, а именно: — земельный участок, категория участка, площадь, кадастровый номер 70:44:005 09 06:0567 — в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, (от дата).

Оплата произведена полностью, претензий не имею.

Дата получения

Подписи свидетелей и их паспортные данные.

Вы покупаете земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неприятностей со стороны потенциально нечестного продавца? В таком случае в добавку к контракту купли-продажи нужно составить расписку о вручении задатка продавцу. Договор купли-продажи – это обязательный документ, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой. Составлять расписку закон не требует – это целиком и полностью Ваша инициатива. Однако, даже не заверенная нотариально расписка является полновесным доказательством Вашей правоты.

Зачем нужна расписка? Составив этот документ, Вы застрахуете себя от вероятных притязаний со стороны продавца об отсутствии факта оплаты.

Как составляется расписка

В российском законодательстве нет четких требований относительно того, как нужно писать расписку. Правила, о которых Вы прочтете ниже, продиктованы опытом граждан, которые не раз совершали такие сделки. Составляется документ в любой форме.

Пишется расписка от руки.

Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

В расписке должны быть указаны такие данные:

• фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов;
• сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег;
• площадь надела и его кадастровый номер;
• населенный пункт, где составляли расписку;
• дата;
• подпись продавца.

Желательно, если во время передачи денег присутствуют свидетели. Их подписи на документе придадут расписке большую юридическую силу.

Пример составления расписки

Если Вы составляете расписку впервые, вероятно, Вам будет полезен образец такого документа. Итак, вот пример типичной расписки о получении задатка.

РАСПИСКА

Москва
Я, Иванов Петр Михайлович, паспорт ЕИ 5633423, выданный 506 ОВД УМВД г. Москвы 28.07.1997, 1982 года рождения, зарегистрирован и проживаю в г. Москве, улица Дружбы народов, 65/6, получил от Перехатько Валентины Иосифовны, паспорт ЕЧ 4531209, выданный 666 ОВД УМВД г. Москвы 26.06.1998, 1983 года рождения, зарегистрированной и проживающей в г. Санкт-Петербурге, ул. Лесная, 4, задаток в сумме 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в счет оплаты участка земли, по п. 2.1. договора о купле-продаже участка от 07.02.2017 г. Участок находится по адресу: г. Москва, бульвар Капуцинов, 6. Земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов», 0,15 га, кадастровый номер 70:33:007 08 05:0487. Полученные деньги мной пересчитаны. Претензий по полученной сумме не имею.
14.02.2017 г.
Подпись.
Подписи свидетелей и данные их паспортов.

Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

(образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

РАСПИСКА
в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; - жилой дом, 1 - этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

Подпись: Иванов Петр Иванович

Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости, в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.
Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

Важно помнить, что составление расписки в получении денег не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, коими являются жилой дом и земельный участок.

Для чего нужен образец

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Как правильно пользоваться образцом

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Правила скачивания информации

Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ .