Граница ответственности по электроснабжению. Акт о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей

Главная / Авто

В первом случае они разделяют сферы компетенции РСО и УК (внешняя граница стены МКД), во втором — УК и собственников (внутренняя граница стены МКД). Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД 7340 3 . Внешние границы эксплуатационной ответственности Если речь идет о внешней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то границей эксплуатационной ответственности между РСО и УК будет считаться внешняя граница стены дома, а при наличии общедомового прибора учета определенного коммунального ресурса — место соединения этого общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД. Отдельно стоит сказать о внешней границе сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД.

О месте разграничения балансовой ответственности в энергетике

Схема электропитания квартиры Покажу на схеме (выделено красным), часть проводки квартиры, относящуюся к электропитанию. На схеме видим, что в блок электроснабжения квартиры входит:

Автомат защиты электросчетчика ИЭК ВН-32 63Ампера;
Счетчик учета Меркурий 230;
Противопожарное устройство защиты (УЗО) для всей квартиры ВАД2 25А/100мА;
Провода питания квартиры ПВ 10. Питание трехфазное, пятипроводное с отдельным защитным проводом PE;
К блоку электропитания квартиры отнесем общий автомат защиты квартирных групп проводки ABB 32А.

Кто что меняет Некоторые споры возникают по поводу принадлежности ответственности автомата защиты до счетчика учета.

По существующим правилам и наблюдаемой практики, автоматы защиты квартир до счетчика учета меняются за счет общедомовых средств.

Граница балансовой принадлежности электрических сетей

Звоните нам! БеляевЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо нормативные документы, которые устанавливают предельные расстояния установки электросчетчиков от границы балансовой принадлежности или от жилого дома? (Граница балансовой принадлежности находится в 40 метрах от границы земельного участка). Ответ:Из Вашего вопроса непонятно где находится граница разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок. Если граница балансовой принадлежности установлена в вводно-распределительном устройстве на Вашем участке, то энергоснабжающая организация не имеет право заставлять Вас устанавливать счётчик электроэнергии за пределами земельного участка, так как такой электромонтаж не может обеспечить условия, соответствующие климатическому исполнению и категории размещения счетчика, а так же защиту от несанкционированного доступа к нему.

Границы эксплуатационной ответственности

По п.16.3 Правил: «Обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора с лицами, указанными в пунктах 12.1 — 14 и 34 настоящих Правил, распределяются следующим образом:заявитель исполняет указанные обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя;сетевая организация исполняет указанные обязательства (в том числе в части урегулирования от-ношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимаю-щие устройства заявителя.»Для меня сказанное выше означает, в частности, что если сетевая организация хочет сделать учет с превышением обязательных требований, то пусть это делает за свой счет и за пределами границ участка Заявителя.

Граница балансовой принадлежности

Еще один момент… Насколько правомерно пункт в тех.требования на учет электроэнергии: «для организации учета на границе балансовой принадлежности установить щит учета для 3-х фазного ввода, оборудованного электросчетчиком с функциями ОМ или ПЗР-2-3-3 Электросчетчик предусмотреть с устройством (интерфейсом) для связи электросчетчика с развиваемой автоматизированной системой учета электроэнергии» ?? Может это требование тоже избыточно?? Чем это законодательно регулируется?Может все ограничивается счетчиком с классом точности 2.0? 19.10.2009 в 08:58 dim,1. В соответствии с п.3.2 Правил учета электрической энергии (утв.

5. эксплуатация электроустановок

Энергоснабжающая организация – это коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу абонентам произведенной или купленной электрической энергии. Граница балансовой принадлежности – это точка раздела электрической сети между энергоснабжающей организацией и Абонентом, определяемая по балансовой принадлежности электрической сети. Граница эксплуатационной ответственности устанавливается соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией.

При ее определении можно пользоваться рекомендациями «Инструкции по электроснабжению индивидуальных жилых домов и других частных сооружений». Как правило, граница эксплуатационной ответственности совпадает с местом разграничения балансовой принадлежности элементов электрических сетей.
Граница балансового разграничения будет на изоляторах приемной опоры Закзчика…» 2) Ввиду расположения приемной опоры 0,4кВ Заказчика в периметре забора т.е. общедоступном месте для окружающего населения, выполнить рабочую документацию на установку опоры 0,4кВ с о щитом учета с ОМ на внешней стороне опоры и контуром заземления в соответствии с ПУЭ и НТД. … проетккую документацию согласовать с моэск,мосэнергосбыт и пр. по сути предлагается вместо одного проекта (внешнего электроснабжения) сделать другой (сетевой опоры)ну и заплатить за установку опоры… Лепота… даже добавить нечего.Причемсчетчик хотя по-прежнему с интерфейсом для связи с АСУ. СО упорно не хочет тащить провода до дома.От старого столба до навязываемой опоры 10м.Еще остается 8м до дома.
Как аргументированно убедить СО довести линию напрямую до дома иповесить счетчик внутри помещения?? Или это несбыточное желание?…

Граница ответственности по электроснабжению в частном доме

Важно

А согласно Постановлению ФАС УО от 28.02.2011 № Ф09-443/11-С5 при схожей ситуации отсутствия заключенного между сторонами конфликта акта разграничения ответственности суд заключил, что граница эксплуатационной ответственности должна проходить по границе балансовой принадлежности, иными словами, по линии раздела инженерных сетей между владельцами. Судебная практика: Как оспорить административные штрафы УК 1957 0 . Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией.

Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ).
В проекте договора на присоединение есть пункт: Граница балансовой принадлежности устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в точке присоединения, указанной в ТУ. В ТУ указана точка присоединения — опора №17 вл-0.4 кВт… т.е. договор заранее устанавливает, что от столба до участка провод/кабель прокладывается Заказчиком,хотя это и не его зона ответственности. Насколько это законно?? 13.10.2009 в 10:18 dim, граница балансовой принадлежности, строго говоря, должна проходить по границе участка (диспозитивная норма п.16.1 Правил технологического присоединения), но это очень неудобно в обслуживании, если граница участка приходится на цельные провода между опорами или цельный кабель. Лучше когда граница проходит в местах соединения проводов на опоре (кабеля в муфте или в другом соединении).
Кроме того, согласно п.143 Правил функ-ционирования розничных рынков электрической энергии в переходный пе-риод реформирования электроэнергетики (утв. Постановлением Правительства от 31.08.2006 №530; далее – ПФРР): «В случае если расчетный прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, объем принятой в электрические сети (отпущенной из электрических сетей) электрической энергии корректируется с учетом величины нормативных потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей до места установки прибора учета, если соглашением сторон не установлен иной порядок корректировки.

Всякое здание, без определенной внутренней начинки и всех тех жилищно-коммунальных благ, без которых мы сейчас не мыслим свою жизнь, само по себе является чем-то вроде пустой коробки. Неважно, многоквартирный ли это дом или частный особняк, производственное предприятие или офисное помещение – все они нуждаются в определенных услугах: отоплении, электроэнергии, воде.

На данном этапе, обеспечением здания данными благами занимаются специальные организации: УК (), ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и другие коммерческие организации. Они несут на себе обязанность заключить от имени владельцев квадратных метров данного дома с ресурсоснабжающими компаниями договоренности о поставках определенных услуг. Следует заметить, что ресурсы не появляются из ниоткуда, а приходят по трубам, проводам и т.д. Вроде бы все просто, но когда происходят поломки этих путей снабжения, возникает вопрос, кто должен нести ответственность и ремонтировать их.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Акт разграничения и ответственности

Согласно нормам гражданского права Российской Федерации, определить ответственность за сохранение и эксплуатацию путей снабжения жилищно-коммунальных услуг, можно только ознакомившись с информацией, которую содержит в себе акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Для того чтобы разобраться с данным правовым понятием, сначала нужно раскрыть вспомогательные термины:

Правила установления границ

В случае отсутствия прописанных границ, определяющих эксплуатационную ответственность, их устанавливают в соответствии с границей балансовой принадлежности. Бывают также случаи иных вариантов определения границ. Они устанавливаются согласно договоренности между собственником-потребителем и компанией, поставляющей ресурсы.

Обязательные условия составления акта

Гражданское законодательство рекомендует составлять акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности при выполнении завершающих работ по строительству жилого или нежилого здания на производстве. Процесс подсоединения к коммуникационным сетям требует взаимного согласия владельца недвижимости и организации, которая будет поставлять жилищные услуги. Договоренность разграничения ответственности за свои участки путей снабжения ресурсами должна быть прописана в виде выше названного акта. Форма данного документа предусматривает три письменных экземпляра – чтобы было по одному на руках:

У собственника постройки,
У ресурсоснабжающего учреждения
В управляющей компании или другой организации, которая является посредником между двумя вышеуказанными сторонами и будет выступать арбитром при возникающих спорах.

Документы для подписания акта

Для того чтобы оформить договоренность о разграничении ответственности за коммуникационные сети, владелец недавно построенных квадратных метров должен пойти в организацию, которая будет предоставлять ему определенные жилищно-коммунальные услуги, и официально подписать с ней соответственный документ. Вот перечень документов, которые нужно иметь при себе:

Обязательно в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна быть:

Информация о сторонах, заключающих договор в виде акта, о потребителе коммунальных услуг и об организации, предоставляющей необходимые ресурсы;
Местонахождение объекта недвижимости, к которому будут подключать коммуникационные пути;
Схемы инженерных сетей и данные о максимальной мощности энергопотребления объекта (добавляется к акту в виде отдельных Приложений);
Распределение обязанностей на границах участков балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые четко указаны на схеме в приложении;
Отдельным разделом акта является таблицу, где перечислены все инженерные системы, их параметры, а также распределена ответственность сторон.

При современных технологиях найти примерное содержание того или иного нормативного акта не проблема. Соответствующие тематические сайты наполнены образцами необходимых документов.

Таблица инженерных систем и ответственности сторон

Наименование инженерных систем	Параметры системы	Описание эксплуатационной ответственности Арендодателя	Описание эксплуатационной ответственности Арендатора
Приточная вентиляция	Мин1600- макс 5700 м3/ч	До выхода воздуховодов приточных установок из вентиляционных шахт и из стен здания в помещения Арендатора
Вытяжная вентиляция	Мин 1500- макс 5500 м3/ч	До выхода воздуховодов вытяжных установок из вентиляционных шахт и из стен здания в помещения Арендатора	Вентиляционное оборудование и воздуховоды в помещении Арендатора
Система электроснабжения	Выделенная мощность Руст.- 55 кВт	До кабельных наконечников отходящих линий в местах их присоединения к нагрузочной колодке этажного распределительного щита	От кабельных наконечников отходящих линий в местах их присоединения к нагрузочной колодке этажного распределительного щита
Система холодного водоснабжения и др.

После того как будет заключен акт разграничения границ, между сторонами должен быть заключен договор аренды соответствующих жилищно-коммунальных услуг. Собственнику жилища будет назначен лицевой финансовый счет, по которому он будет уплачивать коммунальные платежи. Ресурсоснабжающая компания, в свою очередь, берет на себя обязательство поставлять нужные для современной жизни блага. А если случится поломка путей коммуникации, то ответственность за ее благосостояние будет нести сторона, указанная в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Определить границу, когда часть территории, где ответственен один балансодержатель, переходит в зону другого, помогают акты эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности. В основном, граница следует на болтовых соединениях кабельных наконечниках. Так что кабель может быть на балансе одной организации, а щит, автоматические выключатели и остальные принадлежности - на другой. Говоря проще, этот акт является регламентирующим документом, который определяет, кто, за что должен нести ответственность.

В каком виде представлен акт разграничения эксплуатационной ответственности

Акт должен быть грамотно и внимательно проработан, но государством не установлен четкий формат его содержимого. Как правило, компании предлагают собственникам полностью составленный акт разграничения эксплуатационной ответственности , а те подписывают его, не вникая в содержимое. Этот акт является приложением и дополнением к договору управления многоквартирным домом. И оформлять его необходимо обязательно.

Отличие понятий балансовая принадлежность и акт эксплуатационной ответственности сторон

Балансовая принадлежность не одно и то же с эксплуатационной ответственностью. Стоит понимать, что границы в документе не всегда совпадают. Черта, определяющая балансовую принадлежность , делит тех, кому на самом деле принадлежит оборудование. А вот тех, кто должен обслуживать оборудование, определяет акт эксплуатационной ответственности сторон . Эти две линии помечаются красным и синим цветом соответственно, и их нельзя путать. Электрооборудование обслуживается специальной организацией в плановом режиме, а его использование должно проходит согласно нормам.

Как оформить акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Процесс оформления этого документа довольно дорогой, долгий и утомительный. В особенности это связано с тем, что его форма все время меняется. Не меняется только обязательное наличие названия сторон, объекта и основания для присоединения к электросети.

Быстро и недорого оформить акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон поможет Центр Энергетических Решений и Инноваций. Эта компания окажет услуги по получению акта в короткие сроки и с минимальными денежными затратами. Подать заявку можно на сайте компании http://сайт или связаться по номеру, указанному в разделе с контактами.