Пример доп соглашения о расторжении договора подряда. Как выполняется расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Одним из наиболее сложных соглашений в гражданском праве принято считать договор подряда. Он заключается в тех случаях, когда требуется выполнить определенный объем работы. В тексте документа отражены права и обязанности сторон, показатели качества и сроки исполнения. Дополнительно указывают обстоятельства, при наступлении которых возможно одностороннее расторжение. В конце статьи можно скачать бланки сопроводительных документов.

Согласно статье 717 Гражданского кодекса, Заказчик вправе разорвать контракт на любом этапе до фактического принятия результатов. В некоторых случаях соглашение ограничивает такое право работодателя.

Однако если произошло расторжение договора подряда по инициативе Заказчика, ему потребуется возместить Подрядчику убытки и оплатить выполненную по факту работу. Убытки восполняются в рамках разницы между суммой, выделенной на оплату всего процесса, и средствами, оплаченными за проделанную к моменту расторжения работу.

Важно! Еще на стадии подписания документа можно определить сумму, которая будет передана Подрядчику в случае одностороннего отказа от выполнения условий.

У Заказчика могут следующие основания для расторжения договора:

1. Присутствие в результате серьезных недостатков, которые невозможно устранить.
2. Затягивание с началом выполнения или слишком медленное выполнение, что не позволит уложиться в намеченный срок.
3. Обнаруженное несоответствие качества утвержденным показателям.

Сложности могут возникнуть, когда по ходу рабочего процесса выяснилось, что потребуются дополнительные операции. Еще одна ситуация - повышение стоимости используемых строительных материалов. Здесь от Подрядчика ожидается, что он оперативно проинформирует Заказчика об изменениях. Если он этого не сделал, расходы сверх установленной платы он будет покрывать сам. А у Заказчика выбор следующий: соглашение о расторжении договора подряда либо принятие изменений.

Возможно ли расторжение договоренности со стороны Подрядчика

На практике возможно расторжение договора подряда по инициативе Подрядчика. Поводом для этого выступает неисполнение контрагентом своих обязанностей в рамках соглашения. В частности, он должен предоставлять оговоренные материалы, документы и оборудование.

Конкретизируем случаи, когда Подрядчик может расторгнуть соглашение и уведомить Заказчика.

1. Несмотря на предупреждение Подрядчика о том, что рекомендованный им метод выполнения задания не применим в конкретных обстоятельствах, Заказчик не изменил свои предписания.
2. Заказчик предоставил некачественные материалы или инструменты для проведения работ, и, несмотря на предупреждение Подрядчика, не планирует их замену.
3. Ввиду не зависящих от Подрядчика обстоятельств он не сможет обеспечить сохранность результата, Заказчик, уведомленный об этом, не принимает никаких мер, чтобы исправить положение.
4. Заказчик нарушает пункты договора, и это препятствует выполнению Подрядчиком своих обязательств.
5. Если возникли обстоятельства, показывающие, что обязательства сторон не могут быть выполнены в указанный срок.

Важно! На основании п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса, в тексте могут быть зафиксированы любые условия одностороннего расторжения контракта.

Прекращение договора Подрядчиком имеет некоторые отличия. Он может отказаться от исполнения своих обязательств только в случаях, предусмотренных законодательством либо подписанным документом.

Каким образом контракт расторгается в одностороннем порядке

Согласно Гражданскому кодексу, у обеих сторон есть право прекратить контракт в одностороннем порядке. Возможно два варианта.

1. Отказ от договора. Такое право есть у каждой стороны в случае, когда условия соглашения становятся невыгодными или невыполнимыми.
2. Прекращение действия условий по решению суда. Нередко обращаться в суд приходиться в случаях, когда после отказа одной стороны от своих обязательств были нарушены права контрагента.

В случае одностороннего расторжения договора подряда нужно действовать еще до принятия результата. Необходимо выслать письменное уведомление о расторжении договора подряда, унифицированная форма для которого не предусмотрена. Учитывая, что оно может прийти на любой стадии, понадобится решить вопрос касательно оплаты уже выполненной работы. От уведомляемой стороны потребуется компенсация понесенных убытков. Хотя это и непросто, иногда удается оформить расторжение договора подряда по соглашению сторон.

Если же договориться о порядке возмещения не получилось, не остается ничего другого, как расторгнуть договор через суд. В такой ситуации будет разрешаться не только вопрос отказа от обязательств, но и порядок возмещения убытков. Однако не во всех случаях судом действие расторгаемого соглашения будет прекращено.

Какие еще есть варианты у Заказчика

Когда находятся недочеты в работе Подрядчика, это еще не значит, что можно лишь расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке. Здесь есть и альтернативные варианты:

• уменьшить размер оплаты;
• потребовать устранить выявленные недостатки в реальные сроки;
• если решено, что Заказчик будет своими силами или с помощью других рабочих исправлять выявленные недочеты, запросить компенсацию.

Если недостатки не были устранены либо исправить их нет возможности, Заказчик может отказаться от выполнения условий. В такой ситуации от него не требуется возмещать Подрядчику расходы. Более того, он даже может запросить с него компенсацию за убытки, причиненные некачественным выполнением работы.

Контрагенты вправе прекратить сделку по обоюдному согласию, если этого прямо не запрещает закон или договор. В таких случаях подписывают соглашение о расторжении договора. Что включают в соглашение и как его оформить. Бланки соглашений о расторжении договора можно скачать в приложении к статье.

Дополнительное соглашение о расторжении договора по соглашению сторон заключают добровольно

Соглашение о расторжении договора – это документ, который подтверждает прекращение договорных отношений между контрагентами . Документ подписывают, когда оба бизнес-партнера решают отказаться от сделки до истечения срока действия основного договора. Такое расторжение сделки – наименее конфликтный способ отказа от нее. Это проявление свободной воли обеих сторон, хотя инициатива о прекращении исходит от одной из них.

Не имеют правового значения причины, по которым контрагенты отказываются сотрудничать. Документ можно подписать, даже если одна из сторон нарушила обязательства. Однако это лишает сторону, которая добровольно согласилась прекратить сделку, возможности впоследствии потребовать через суд каких-либо дополнительных возмещений от нарушителя. Сколько одна из сторон заплатит другой и каковы иные последствия добровольного прекращения, оговаривают в документе о расторжении договора. Кроме того, в основном договоре может присутствовать пункт о последствиях пообного расторжения. Участник сделки сможет истребовать по суду только такие выплаты, если контрагент не перечислит средства. Но неустойку за существенное нарушение условий сделки взыскать не получится.

Перед подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора убедитесь, что это не запрещено

Перед тем, как заключать дополнительное соглашение о расторжении договора, необходимо проверить, нет ли запретов и ограничений, которые сделают соглашение недействительным (п. 1 ст. 450 ). В ряде случаев закон прямо запрещает отказаться от сделки таким способом. Например, это исключено для случаев, когда сделку заключили в пользу третьего лица, которое не согласно с досрочным расторжением (п. 2 ст. 430 ГК РФ). Кроме того, в основном договоре может присутствовать запрет добровольного расторжения. В соответствии с принципом свободы договора стороны будут обязаны выполнять условия, на которые согласились.

Если есть необходимость отказаться от договора, в котором запретили добровольное расторжение, сначала нужно внести изменения в это условие, исключить запрет из текста. Для этого оформляют специальное допсоглашение. И только после того, как в основной договор внесут изменения, стороны будут вправе подписать соглашение о расторжении договора – с учетом условий, которые внесли в ходе изменений.

Форма соглашения о расторжении договора зависит от формы основного договора

Соглашение о расторжении договора заключают в том же виде, в котором заключали основной договор. Как правило, у соглашения о расторжении договора по соглашению сторон простая письменная форма. Тем не менее, в соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ особую форму может предписывать закон или подзаконные акты, или в условиях договора будет сказано, в какой форме следует его расторгать. Например, может потребоваться заверить соглашение у нотариуса. Также на выбор формы влияют обычаи делового оборота.

Нужно иметь в виду, что принятие исполнения исцеляет пороки формы. Это общее правило (п. 3 ст. 438 ГК РФ). То есть если одна сторона сделки предложила прекратить сотрудничать на тех или иных условиях, а вторая сторона не подписала документ, но начала совершать действия в соответствии с предложенным, суд может признать, что договор расторгли по обоюдному согласию.

Можно подписать соглашение о расторжении договора в части

В ряде случаев контрагентам не нужно отказываться от сделки в целом, но они хотят частично прекратить действие договора. В таком случае заключают соглашение о расторжении договора в части. В документе перечисляют, какие именно обязательства стороны больше не будут исполнять, и какое взаимное предоставление получат. В целом оформление соглашения о частичном расторжении договора подчиняется общим правилам.

Соглашение о расторжении договора по соглашению сторон подготавливают как обычный договор

Перед заключением дополнительного соглашения о расторжении договора по соглашению сторон проводят переговоры. На этот процесс распространяются правила преддоговорной ответственности (ст. 434.1 ГК РФ). В ходе переговоров стороны выбирают условия, на которых завершат сделку. Все условия, которые устраивают контрагентов, необходимо фиксировать письменно, при необходимости направлять протокол разногласий. Подготовку соглашения ведут по общим правилам договорной работы. На основании достигнутых договоренностей стороны дают согласие о расторжении договора.

В документе о расторжении договора фиксируют условия прекращения сделки

В соглашение включают:

1. Условие о добровольном расторжении договора. Обратите внимание на формулировку, из нее должно однозначно следовать, что контрагенты именно отказываются от сотрудничества, а не выражают намерение сделать это в будущем.
2. Данные о договоре, действие которого стороны хотят прекратить: номер документа и дату подписания.
3. Условия о компенсации в пользу той или иной стороны, о возврате исполненного и т. п. То есть все условия, на которых контрагенты завершают сделку. Если соглашение решили подписать из-за того, что участник сделки нарушил ее условия, это следует указать. Иначе вторая сторона не сможет потребовать возмещения за это. Нужно учесть применимость норм ст. 393.1 и ст. 524 ГК РФ. Также следует соблюдать принцип эквивалентности встречных предоставлений.
4. Данные о моменте расторжения. Это может быть дата подписания соглашения или иной день, который укажут особо. Если дата прекращения сделки не совпадает с датой подписания соглашения о расторжении, стороны будут обязаны выполнять условия договора до наступления указанного момента.

Соглашение о расторжении договора подписывают уполномоченные лица с обеих сторон. Следует проверить актуальность этих полномочий. Если от имени контрагента действует представитель по доверенности, в доверенности должно быть сказано, что он вправе заключать и расторгать сделки от имени компании. также проверьте срок действия доверенности.

Бесплатные конференции в регионах

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.

Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

Читайте восемь негласных правил регистрации. Основано на показаниях инспекторов и регистраторов. Подойдет для компаний, которым ИФНС поставила метку о недостоверности.

Свежие позиции судов по неоднозначным вопросам взыскания судебных расходов в одном обзоре. Проблема в том, что множество деталей до сих пор не прописано в законе. Поэтому в спорных случаях ориентируйтесь на судебную практику.

Отправляйте уведомление на сотовый, по e-mail или бандеролью.

Вложенные файлы

• Соглашение о расторжении договора подряда.doc
• Соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг.doc
• Соглашение о расторжении договора поставки.doc

Текст документа:

г. Минск "____" ________ 20___ г.

Настоящим актом стороны по договору строительного подряда N ______ от "_____" _______ 20____ г., заключенному между __________________________________, именуемым в дальнейшем "Подрядчик", в лице _________________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и ___________________________, именуемым в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны подтверждают факт расторжения вышеуказанного договора.

1. По договору Подрядчик выполнил следующие работы:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Стоимость указанных работ составляет: ___________________________________

_________________________________________________________________________

2. Подрядчик передает Заказчику следующую исполнительную документацию:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. Подрядчиком при строительстве объекта (выполнении строительных работ) не использовано следующее имущество:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Стоимость указанного имущества составляет: ______________________________

4. Подрядчиком при строительстве объекта (выполнении строительных работ) не использованы следующие материальные ресурсы: _____________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Стоимость указанных материальных ресурсов составляет: ___________________

________________________________________________________________________.

5. Имущество Подрядчика, подлежащее вывозу со строительной площадки, и сроки вывоза: _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

6. Подрядчик по принятым Заказчиком результатам строительных работ гарантирует: ______________________________________________________________ (указываются гарантийные обязательства) 7. ___________________________________________________________________ Указываются другие обязательства сторон, которые необходимо ___________________________________________________________________________ исполнить в связи с расторжением договора, позволяющие урегулировать ___________________________________________________________________________ имеющиеся имущественные правоотношения между Заказчиком и Подрядчиком. Подрядчик Заказчик ____________________________ _________________________ ____________________________ _________________________ ____________________________ _________________________ ____________________________ _________________________ М.П. М.П.

Приложения к документу:

• (Adobe Reader)

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме «Акт»:

_________________

№ ____ от ХХ.ХХ.ХХХХ г.

г. Москва « ______ » ___________ 2011 г.

Общество с ограниченной ответственностью «_____», з арегистрированное и действующее по законодательству РФ и имеющее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № _______, выданное саморегулируемой организацией – Некоммерческое партнерство «________», именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице Генерального директора _____________ действующего на основании Устава с одной стороны и

_______________________________ , зарегистрированное и действующее по законодательству РФ, именуемое в дальнейшем «__________», в лице __________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности - «Сторона», заключили настоящее дополнительное соглашение (далее по тексту «соглашение») о нижеследующем:

1. Стороны, по взаимному соглашению договорились расторгнуть договор генерального строительного подряда №_____ от____________ (далее - «Договор») на условиях Соглашения.

2. На момент расторжения договора задолженность __________ перед Генеральным подрядчиком составляет______________ руб., согласно акта сверки взаиморасчетов, являющегося приложением к настоящему Соглашению.

или 2. На момент расторжения договора задолженность Генерального подрядчика перед _______________ составляет______________ руб., согласно акта сверки взаиморасчетов, являющегося приложением к настоящему Соглашению.

3. Генеральный подрядчик обязуется:

3.1. В течение 10 рабочих дней погасить задолженность перед_______________ , отраженную в акте сверки взаиморасчетов, являющегося приложением к настоящему Соглашению в размере ______________________ руб.

4. _____________ обязуется:

4.1. В течение 10 дней после заключения сторонами Соглашения передать Генеральному подрядчику всю проектную и исполнительную документацию по строительству данного Объекта, а именно:

Акт об устранении дефектов и недоделок.

Акты освидетельствования скрытых работ.

Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.

Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического

обеспечения

Исполнительные чертежи и схемы

Комплекты чертежей разделов «___»

Паспорта и сертификаты на использование изделия и материалы и оборудование

Журнал производства работ, специальные журналы работ

Реестры проектной и исполнительной документации.

5.2. В течение 10 дней после заключения Соглашения подписать совместно с Генеральным подрядчиком Акт о приемке выполненных работ по строительству Объекта (по форме Приложения № 2 к дополнительному соглашению).

5.3. В течение 10 дней после заключения Соглашения расторгнуть договора с субподрядными организациями, копии соглашений о расторжении договоров и актов сверок направить Заказчику.

5.4. В течение 10 дней после заключения Соглашения заключить договора уступки прав требования с субподрядными организациями, касающиеся оплаты 5%-ного гарантийного удержания и имеющихся неотработанных авансов, копии договоров направить Заказчику.

6. Гарантийная сумма, сформированная Заказчиком путем удержания 5% (пяти процентов) от стоимости выполненных работ по Договору в период с августа 2009 года по апрель 2011 года и принятых Заказчиком по Актам о приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справкам о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), в размере _______________ , ____ (_________________________________________________)

удерживается Заказчиком и оплачивается в сроки, предусмотренные Договором №______ от ______________.

7. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Условия Дополнительного соглашения применяются к отношениям Сторон, возникшим до даты его заключения, начиная с 01.04.2011г.

8. Обязательства Сторон по Договору считаются прекращенными с момента исполнения Дополнительного соглашения.

9. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах на русском языке, по одному для каждой их сторон, имеющих одинаковою юридическую силу.

10. Неотъемлемой частью настоящего Дополнительного соглашения являются:

Приложение № 1 – Акт сверки взаиморасчетов.

Приложение № 2 – Акт о приемке выполненных работ по строительству объекта