Куда обращаться, если Вы — обманутый дольщик. Обманутый дольщик - помощь и защита прав

Несмотря на то, что ситуация в стране непростая, по-прежнему в больших городах а Именно в Москве и московской области можно увидеть строящиеся здания жилых многоквартирных домов и обманутых дольщиков которые не могут восстановить свои права. Предлагаются очень выгодные цены на покупку собственного жилья и многие идут в банки и берут кредиты, чтобы внести предоплату. Продают машины, какую-то свою недвижимость.

Таких строительных компаний довольно много, но каждый ли проверяет фирму, в которую несет свои кровные? Конечно, нет. Документы не каждый читает, что говорить о проверке строительных компаний и их имидже на рынке. И получается так, что многие дольщики остаются без заветных метров. Возникает резонный вопрос «можно ли вернуть деньги и получить моральный ущерб от обещаний и надежды на лучшее будущее?».

Самостоятельно или чужими руками?

Юристов с дипломами в стране хоть и много, но все ли хорошо учились?! Если самостоятельно разбираться в законах, уйдет много времени, а оно невероятно ценно. Качественная юридическая помощь обманутым дольщикам (защита прав дольщиков) сегодня оказывается на этом сайте. В случаях с денежными аферами в сфере строительства необходимо руководствоваться федеральными законами РФ № 127 и 214 (Банкротство и Участие в долевом строительстве).

Только спустя 9 месяцев можно обращаться в суд на компанию, если нет никаких вестей от застройщика, и строительство не ведется. Пострадавшим предстоит довольно серьезные судебные тяжбы. Чтобы быстрее получить положительный результат и вернуть свои кровные или жилье, если оно все же построено, необходимо обращаться в суд коллективно. Чем больше исков от пострадавших, тем быстрее будет результат, а главное – бумаг будет гораздо меньше и платить пошлину будет выгоднее.

Если привлечь ко всему этому специалиста, с этого сайта, дело закрутится гораздо быстрее. Необходимо правильно составить документы, учесть все важные моменты, включая имеющиеся бумаги на руках каждого, информацию о компании и многое другое. Только юристы могут быстро найти то, что поможет в суде выиграть и привлечь к ответственности тех, кто в этом виноват. В этом и заключается юридическая помощь обманутым дольщикам (защита прав дольщиков) в суде.

Нам негде жить – Застройщик банкрот!

Большая часть обманутых не знает об этом, но в нашей стране можно получить помощь от государства. Естественно это не быстрый процесс, потому что такое решение выдает суд после рассмотрения всех обращений на конкретную компанию. Учитываются все мелочи и нюансы, поэтому опять же, чтобы получить деньги или жилье бесплатно, следует привлечь профессионального юриста – адвоката. В суде важно правильно составлять документы, указывая статьи, законы и все параметры, которые могут повлиять на ход процесса.

Если что-то составить не так, дело может затянуться и сойти на «нет». Обманутые дольщики просто не выиграют. Чтобы была возможность найти тех, кто обанкротил компанию или намеренно надумал обмануть людей и присвоить себе финансовые средства, нужна надежная юридическая помощь обманутым дольщикам (защита прав дольщиков) в Москве.

Деньги обычно в строительстве крутятся не малые, поэтому отдать еще немного, чтобы выиграть и вернуть себе то, что принадлежит по праву, гораздо проще и эффективнее, если дело возьмет в свои руки хороший юрист и адвокат. Нужно будет только заявление составить, который включат в реестр, и все. В остальных моментах будет действовать именно он.

Исход дела

Есть три пути развития ситуации. Можно получить уже готовое жилье, если застройщик его построил, но не передал собственникам. Обрести недострой, т.е. здание в том состоянии, в котором оно стоит уже больше полугода. Получить деньги, вложенные в строительство. Что именно присудит суд, будет зависеть от многих параметров, но в любом случае – это лучше, чем ничего.

На что именно будут согласны обманутые дольщики, юрист поймет, поговорив с каждым в отдельности, а что в итоге выйдет, решит исключительно судья. Все равно стоит надеяться на лучшее, даже если кажется, что просвета не видно. Если человек хоть раз попадал в суд в качестве истца или ответчика, нужно понимать, как важно предоставить всю необходимую информацию в полном объеме, чтобы выиграть процесс.

Надвигается буря

Если приходит осознание, что деньги вложены не в то предприятие, и оно грозит развалиться, не спешите расторгать договор долевого строительства. Следует обратиться на этот сайт с волнующим вопросом, и юридическая помощь обманутым дольщикам (защита прав дольщиков) будет оказана бесплатно.

Можно консультироваться с нашими специалистами круглосуточно по любому вопросу касаемо долевого жилья или новостроек. Не всегда можно понять слова или строки в документах, которые дали на руки. Давайте разбираться вместе. Выпишите все то, что смущает и задайте юристу. Он разъяснит и подскажет, что делать.

Предупрежден, значит вооружен!

Люди с юридическим образованием знают, где и как найти информацию, которая поможет в том или ином деле. Если вы только собираетесь вложить деньги в стройку, проверьте фирму по интернету. Есть официальные сайты где выкладывают информацию о мошенниках, если не нашли такую, звоните нам, разберемся вместе, куда можно вкладывать собственные или заемные деньги, а куда нет. Нашими специалистами оказывается юридическая помощь обманутым дольщикам (защита прав дольщиков) в Москве уже несколько лет.

Действия застройщика нарушают ваши права? У вас нет необходимых документов для регистрации права собственности в новостройке? Мы поможем вам отстоять свои законные интересы!

В нашей коллегии адвокатов обманутые дольщики могут получить реальную юридическую помощь на любом этапе дела. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас. Ждем вашего звонка!

Столкнувшись с недобросовестным застройщиком, нежелающим выполнять свои прямые обязательства или совершающим незаконные действия в вашем отношении как дольщика – человека, ранее заключившего соответствующий договор, отстоять свои права самостоятельно крайне сложно. При этом незнание юридических тонкостей в данном деле может привести только к ухудшению ситуации. Но что делать обманутым дольщикам? Как справиться с несправедливостью? – Обратитесь за помощью к опытному юристу, и он поможет вам найти наиболее оптимальное решение.

Сотрудники коллегии адвокатов «Экследж» окажут квалифицированную юридическую помощь обманутым дольщикам по любым вопросам долевого строительства. Наши специалисты обладают огромным положительным опытом в решении таких дел и приложат максимум усилий на поиски наиболее быстрого, а также выгодного для вас выхода из текущей ситуации. Это очень важно, ведь, как уже было сказано, без должного знания действующего законодательства и возможных трудностей в процессе решения аналогичных споров добиться какого-либо положительного результата практически невозможно.

Если разобраться с возникшей ситуацией без суда невозможно, то наши юристы помогут вам решить дело через суд. Для этого мы предпримем ряд необходимых мер:

1. Для начала мы составить претензию в письменном виде, в которой будет содержаться требование о немедленном выполнении взятых застройщиком обязательств, и направим данную претензию на его адрес. Данный шаг позволит в дальнейшем максимально минимизировать возможные затраты на разбирательство в суде, а иногда и вовсе исключить потребность в судебном процессе, убедив застройщика согласиться с представленными требованиями. Если же ваши права продолжат ущемлять, в дальнейшем данная претензия будет фигурировать в суде и сыграет выгодную для вас роль;
2. Если имеющийся спор касается дефектов, допущенных при строительных работах, и предполагает компенсацию ущерба, наши специалисты организуют проведение специализированной экспертизы, призванной установить, являются ли найденные недостатки непосредственной виной застройщика, и должен ли именно он выплатить компенсацию за них;
3. После завершения экспертизы мы составим повторную претензию, дополнив ее результатами проведенных мероприятий. И если ответ от застройщика не последует, либо же его содержание не будет устраивать вас, рассмотрение спора будет переведено в суд. При этом адвокаты нашей коллегии подготовят соответствующее исковое заявление и передадут его в судебную структуру по месту жительства ответчика.

Надежный адвокат для дольщиков

Помощь обманутым дольщикам в нашей коллегии адвокатов предполагает оказание целого ряда разнообразных услуг:

• Бесплатная консультация для всех, кто пострадал от недобросовестных застройщиков;
• Грамотное написание претензии, включающей факты нарушения прав дольщика и требование выполнения обязательств перед ним;
• Поиск неточностей, допущенных застройщиком в договоре между ним и дольщиком для последующего использования в суде;
• Помощь обманутым дольщикам в организации экспертизы, документально подтверждающей все недостатки постройки, возникшие по вине застройщика;
• Составление иска со всеми претензиями к застройщику и приведшими к ним обстоятельствами;
• Представление интересов обманутых дольщиков в суде;
• Решение любых других вопросов, связанных с делом.

Защитите свои интересы вместе с нами – профессиональными юристами адвокатской коллегии «Экследж»!

В период экономического кризиса многие компании-застройщики . Таким образом, граждане, имея на руках договоры долевого участия строительства, оплатив их, как правило, в полном объеме, не могут получить квартиры. Что делать тем, кто уже пострадал от действий застройщика и пополнил ряды обманутых дольщиков, рассказал в своей колонке Алексей Кузнецов, генеральный директор юридической компании «Деловой дом».

Застройщик-банкрот

Сразу оговорюсь, что мы будем рассматривать не просто случай нарушения застройщиком сроков сдачи объекта, а именно ситуацию банкротства застройщика.

Банкротство или несостоятельность должника-застройщика наступает только вследствие вынесения арбитражным судом соответствующего решения. Для признания должника банкротом нужно, чтобы его долг составлял минимум 300 тыс. руб. и просрочка исполнения обязательств составляла 3 месяца. При наличии данных условий любой кредитор может обратиться в суд с заявлением о признании застройщика-должника банкротом либо подать заявлении о признании банкротом может сам должник.

Обманутые участники

Граждане в народе именуются «обманутыми дольщиками». Если использовать терминологию законодателя, то корректнее называть их участниками строительства. Участники строительства - это особая, приоритетная категория кредиторов застройщика-должника.

Среди значимых привилегий следует назвать:

Право выбрать форму заявления требований к застройщику: получить жилое помещение, за которое внесена оплата по договору, либо возвратить обратно вложенные денежные средства;

Право проводить собственное собрание кредиторов;

Право на взыскание убытков с застройщика;

Право граждан претендовать на денежные расчеты в третью очередь, в отличие от иных кредиторов, отнесенных к четвертой.

Чтобы воспользоваться перечисленными и некоторыми иными правами, предусмотренными законодателем специально для пострадавших граждан, необходимо включить свои требования в реестр требований кредиторов застройщика. Что для этого сделать? Разберемся подробнее с каждым этапом.

Шаг первый: ознакомьтесь с решением суда.

Для дольщиков большое значение имеет наличие в тексте судебного акта следующей фразы: «Применить при банкротстве правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Это означает, что граждане, вложившие денежные средства в долевое строительство, получают особую защиту со стороны государства и наделяются рядом дополнительных правомочий по защите нарушенных прав.

Что делать, если такой фразы нет? Суть проблемы в том, что должник либо кредитор, подавая заявление в суд о признании банкротом, может не указать, что должник - особый субъект права - застройщиком. Дольщики, безусловно, заинтересованы в том, чтобы суд узнал об этом.

Для этого необходимо:

— обратиться с заявлением в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, с требованием о вступлении в дело в качестве участвующего лица, в порядке ст. 201.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

— после этого предоставить в суд информацию, подтверждающую наличие правоотношений возникших из долевого строительства, изложив ее в своем заявлении о включении в реестр требований кредиторов, и подать соответствующее ходатайство.

Шаг второй: соблюдайте сроки, отведенные законом для включения в реестр.

Первоначальное решение суда информирует о введении в отношении застройщика процедуры наблюдения - первой стадии банкротства. Официально наблюдение считается начатым с момента опубликования в газете «Коммерсантъ» соответствующих сведений. Именно с этого дня начинается 30-дневный срок, в который дольщик может включиться в реестр требований кредиторов. Самое главное, что необходимо сделать «обманутому дольщику», - отследить момент начала процедуры наблюдения.

Если застройщик решением суда признается банкротом и в отношении него вводится конкурсное производство - завершающая стадия банкротства - срок для включения в реестр составляет 2 месяца. Точка отсчета та же: сообщение о введении конкурсного производства, опубликованное в газете «Коммерсантъ». После этого реестр закрывается. Пропуск последнего 2-месячного срока - это попадание «за реестр». Такие требования удовлетворяются только после того, как будут удовлетворены все требования реестровых кредиторов. Очевидно, что реальность их удовлетворения находится под большим сомнением. У должника просто может не хватить средств.

Важно знать, что при исчислении сроков подразумеваются календарные, а не рабочие дни.

Шаг третий: определитесь с характером требований.

Участники строительства могут предъявить к застройщику требования как денежные, так и неденежные, т. е. требования о передаче жилого помещения. Дольщикам важно знать, что форма требований никак не влияет на объем возможной защиты их прав. Но с характером требований все же приходится определяться, поскольку разные требования включаются в различные части реестра. В последующем существует возможность изменения денежных требований на требования о передаче жилого помещения и наоборот, однако этот переход суды осуществляют неохотно.

Шаг четвертый: соберите пакет необходимых документов.

Основная задача дольщика - это подтвердить выполнение своей части обязательств по договору. Для этого необходимо собрать все документы, подтверждающие внесение денежных средств в счет оплаты строящегося объекта и составить заявление о включении имеющихся требований в реестр требований кредиторов. Перед тем, как подать заявление в суд, его копии и копии приложенных документов необходимо направить также должнику и арбитражному управляющему. Доказательство информирования указанных лиц необходимо приложить к заявлению в суд.

Шаг пятый: подайте заявление в арбитражный суд.

Требования конкретного дольщика включаются в реестр на основании решения суда. При этом судья рассматривает вопрос об обоснованности предъявляемых требований, иными словами, проверяет добросовестность исполнения дольщиком своей части обязательств - внесения денежных средств. Если факт оплаты подтвержден, суд выносит определение о включении требований в реестр требований кредиторов. Поскольку оно подлежит немедленному исполнению, то именно с этого момента требования считаются включенными в реестр.

В какой суд необходимо обращаться дольщику? Обращаться нужно в арбитражный суд, в котором рассматривается дело о банкротстве застройщика, иными словами, в тот, который вынес первоначальное решение.

Призываю активно участвовать в процедуре банкротства. Если ваши требования включены в реестр в рамках наблюдения, вы успеваете принять участие в первом собрании кредиторов. На нем, как правило, принимаются наиболее значимые решения относительно дальнейшего развития событий. Поэтому так важно не пропускать 30-дневный срок для включения в реестр, о котором я говорил в самом начале. Помните, что участники строительства имеют право проводить собственные собрания кредиторов, в рамках которых только они обладают правом голоса. Посещение таких мероприятий для дольщика крайне важно, поскольку только таким способом он может оказывать влияние на ход процедуры банкротства в целом, отстаивать законные интересы и права.

Банкротство застройщика неприятный для дольщика процесс, требующий сил, времени, терпения, специальных знаний. Однако вооружившись информацией, важно оперативно реагировать на события, происходящие в ходе банкротства. В этом случае вероятность удовлетворения ваших требований значительно увеличится.

Проблемных новостроек в стране становится все больше. На днях в правительстве РФ озвучили пугающие цифры – за шесть месяцев 2018-2019 годов в России было возбуждено более 400 уголовных дел по заявлениям обманутых вкладчиков в строительство многоквартирного жилья. Если вы столкнулись с потерей денег на проблемных новостройках – нужно срочно разбираться, как попасть в реестр обманутых дольщиков страны и вашего региона. Возможно, именно эти действия позволят властям увидеть реальную картину происходящего и включиться в решение вашей проблемы.

Основания закона

Давайте разбираться, как вступить в реестр обманутых дольщиков. В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик, какими закона регулируется такой статус и что это значит для самого инвестора . Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Кроме того, есть приказ Минстроя России №560 , который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.

Срок строительства

Статья №6 ФЗ-214 содержит в себе информацию о требованиях, предъявляемых к девелоперу в части сроков передачи дольщику, вложившему в многоквартирное строительство, квартиры. В частности, речь идет о том, что этот срок должен быть указан в . Передать квартиру нужно не позднее этого срока.

Кроме того, в части второй этой статьи указано, что если девелопер нарушит условия срока, то ему придется выплатить дольщику пени – она высчитывается как неустойка по объектам долевого участия в строительстве. Если проще – то гражданин имеет право на пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения договора.

Другие критерии долгостроев

Из приказа Министерства строительства РФ №560 можно почерпнуть еще несколько требований к новостройке, дольщиков которой можно зачислить в специальный реестр пострадавших инвесторов долевого строительства, или обманутых дольщиков.

• Застройщик не может передать квартиру дольщику уже более девяти месяцев. Нужно понимать отличие этого срока от срока . Так, если вы не получили квартиру в течение двух месяцев с даты, указанной в договоре долевого участия, вы уже можете обращаться в суд. Судебное разбирательство с застройщиком не будет преградой включения вас в реестр обманутых дольщиков
• Есть решение федеральных или региональных властей о приостановке строительства. В результате этого решения строительство не ведется девять и более месяцев
• Работы приостановили из-за проблем с разрешением на строительство или отсутствием прав на земельных участок, на котором ведется строительства. Также основанием является отсутствие нового разрешения на строительство или нового арендного договора на землю по истечению старых документов в срок до трех месяцев
• Есть экспертное заключение о том, что нарушаются технологические процессы и ГОСТы строительства
• Построенный объект на соответствует заявленному в проектной декларации и договоре долевого участия – здесь скорее включение в реестр проводится не прямо, а косвенно. Сначала вы . А уже после на основании решения суда о признании вас пострадавшим стремитесь попасть в реестр обманутых дольщиков.
• Есть самый простой способ попасть в реестр обманутых дольщиков. Как только застройщика признают банкротом – можно подавать заявление в нужные органы.
• Застройщик признан виновным в мошеннических действиях. Здесь речь идет о так называемых «двойных продажах» — когда застройщик продает право на получение одной и той же квартиры разным лицам.

Основания для отказа

Минстрой четко прописал все требования, предъявляемые к желающим вступить в ряды обманутых дольщиков. Фактического ответа как встать в реестр обманутых дольщиков в следующих ситуациях нет:

• Договор долевого участия признан нелегитимным и заключенным с нарушением закона
• Дольщик не смог предоставить все нужные бумаги и документы
• Документы, которые предоставил дольщик, повреждены
• Застройщик исполнил перед дольщиком все пункты договора
• Деньги привлекались с нарушением ФЗ – самый частый повод для отказа. В частности, здесь идет речь об оплате не договора долевого участия, а предварительного договора на заключение в будущем ДДУ, или вексельного договора
• Подданным других государств запрещено вступать в реестр обманутых дольщиков

Смысл вступления в реестр

По сути, реестр обманутых дольщиков – это официальный документ, в котором перечислены лица, пострадавшие от застройщиков. Сложно сразу сказать, что дает включение в реестр обманутых дольщиков именно вам – ведь поддержка зависит от конкретной ситуации.

Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:

• Власти могут предложить вам организовать ЖСК – это будет проще сделать, если все дольщики будут в реестре и сразу будет понятно, сколько средств необходимо на достройку вашего дома.
• Может сработать какой-либо региональный закон. Так, в Саратовской и Самарской областях уже действует специальное региональное постановление, по которому проблемы обманутых дольщиков решаются с помощью выделения земли добросовестным застройщикам в счет достройки проблемного дома.

Внесение вас как физического лица в реестр обманутых дольщиков означает поддержку со стороны как местных, так и федеральных властей. Не пренебрегайте такой возможностью.

Что дает вступление в реестр обманутых дольщиков, кроме простой справки? Как мы определились, это поддержка властей в первую очередь. Но также это и признание вас пострадавшим – а это, в том числе, поможет в судебной тяжбе с застройщиком, если он все еще не обанкрочен.

Порядок действий

Давайте разбираться, что конкретно нужно сделать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, например, в Уфе. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти. Исключение – Москва, подробнее о столице читайте ниже. Общий же алгоритм достаточно прост. Нужно собрать нужные документы, выполнить все требования закона к этим документам и подать заявление. Разберемся подробнее, как все сделать верно.

Перечень необходимых документов

Чтобы получить необходимый статус, вам придется собрать документы для реестра обманутых дольщиков. Это список бумаг, который в целом не отличается от региона к региону. Но на всякий случай прочитайте соответствующие разделы нашей статьи ниже – вдруг именно в вашем регионе профильные ведомства требуют дополнительные документы.

Есть несколько требований, которым должны соответствовать ваши документы:

• Каждая страница документа, в котором больше одной страницы, должна быть с номером. Не забудьте прошить все документы, особенно договор долевого участия – если потеряется нужна страница, будет очень обидно.
• Не должно быть никаких повреждений и помарок, иначе документ признается недействительным

Заявление

Чтобы написать заявление на включение в реестр обманутых дольщиков, физическому лицу нужно внимательно изучить предлагаемый . Он определен правилами приказа Минстроя РФ, поэтому отступление от него чревато отказом о внесении вас в реестр обманутых дольщиков.

• Заявление нужно подавать лично. Если вы планируете поручить кому-то этот процесс, придется озаботиться генеральной доверенностью в письменном виде, по которому другое лицо может вести дела. Обязательно заверение у нотариуса.
• Кроме того, заявление можно отправить по почте, но тогда необходимо нотариальное заверение каждой страницы не только заявления, но и всех прилагаемых к нему документов. Это очень дорогое удовольствие.
• Укажите в заявлении все данные из договора долевого участия – его номер, дату заключения, цену договора.
• Перечислите все документы, которые вы прикладываете к заявлению. Напишите количество листов в каждом документе

Заявление будет рассматриваться в течение 20-ти дней.

Реестр различных субъектов РФ

Суть реестра обманутых дольщиков везде одна – это список пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан. В разных регионах он может называться по разному, но ведет его скорее всего министерство вашего субъекта РФ. Требования о включении в реестр не строго регламентируются законом. В любом случае вам понадобится договор долевого участия или договор о вступлении в ЖСК. Нужны паспортные данные и любое подтверждение того, что вы полностью рассчитались по договору с девелопером. Если у вас ипотечный кредит – то справка из банка о том, что деньги в полном объеме переведены застройщику.

Подмосковье и Московская область

Чтобы вас признали пострадавшими от недобросовестных строителей в подмосковье и в целом в Московской области, придется начать взаимодействовать с министерством строительного комплекса Московской области. Реестр обманутых дольщиков московской области в 2019 году в открытом виде не ведется, но это и верно – нет нарушения закона о персональных данных. Чтобы вступить в реестр, нужно скачать образец заявления о включении в Реестр граждан, пострадавших в долевом строительстве, заполнить его по шаблону и отправиться с ним в здание министерства. Порядок приема заявлений простой:

• Собираете нужные документы – копию ДДУ, оригинал ДДУ, справки о том, что расплатились с застройщиком
• Заполняете заявление
• Заодно берете с собой оригинал и копии паспорта
• На сайте министерства узнаете актуальные часы приема и отправляетесь к чиновникам.

После рассмотрения заявления, если все сделано правильно, вас включают в реестр обманутых дольщиков. Перечень необходимых документов иногда меняется, точно также как и порядок приема, поэтому перед началом активных действий изучите актуальную информацию на специальной странице министерства – ссылка на сайт дана выше.

Москва

Реестр обманутых дольщиков Москвы в 2019 году формируется с помощью официального ведомства «Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы». У этого ведомства содержатся определенные требования ко всем документам, которые должны подаваться вместе с заявлением о включение в реестр обманутых дольщиков.

• Если в документе больше одного листа, то нужно его пронумеровать и прошить, каждый лист подписать, и в конце проставить количество листов. Заверить эту цифру своей подписью с расшифровкой фамилии и инициалов.
• Вам нужно перечислить в заявлении все реквизиты всех документов, которые вы прикрепите к заявлению
• Во время подачи заявления вы предоставляете как оригиналы, так и копии всех документов
• В документах и в заявлении не должно быть повреждений, из-за которых нельзя однозначно прочесть содержимое
• Если вы подаете документы с помощью почты, то придется идти к нотариусу и заверять каждый из них.
• Заявление должно быть написано по образцу. Шаблон заявления можно у нас на сайте.

Вы не можете рассчитывать на вступление в реестр обманутых дольщиков, если не будете соблюдать требования о подаче документов.

Ростов

Реестр обманутых дольщиков Ростова-на-дону за последние годы активно сокращается. Областное министерство строительство активно занимается проблемными новостройками, в том числе теми, которые строились еще до 2010 года. Так, по сообщениям местных властей, до конца года в городе выделяется более 100 млн рублей на достройку проблемных новостроек. Если вы обманутый дольщик из Ростовской области – скорее пишите заявление на включение вас в список-реестр обманутых дольщиков, возможно, долгожданная квартира будет у вас уже в конце этого года.

Ленинградская область

По последним данным, в Ленинградской области сейчас около 35 проблемных новостроек. Заявление в включение в реестр обманутых дольщиков Ленинградской области придется писать председателю комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы региона. Процесс включения дольщика в специальный список достаточно быстр. Чиновники лояльно относятся к задаче формирования списка-реестра пострадавших от строительства многоквартирных домов граждан.

Итого

Реестр обманутых граждан, который формирует Минстрой – еще далеко не отработанный механизм. Новые правила включения в него заработали только в середине 2018 года. Поэтому лучше всего для обманутого дольщика сейчас будет попробовать занести свою фамилию в проблемный список. Возможно, процесс получения квартиры пойдет быстрее.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по 214 ФЗ.