Мы подготовили памятку по подаче требования о включении в реестр кредиторов по АО СУ-155

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМОСТОЯТЕЛЬНО

Делу о банкротстве АО СУ-155 присвоен номер № А41-1022/16

Какие нужны документы?

Для пайщиков ЖСК:

1. Договор об участии в ЖСК
2. Платежные документы, подтверждающие оплату вступительного и паевого взносов. Документы на оплату членских взносов прикладывать не надо, но принесите их с собой в заседание Арбитражного суда на рассмотрение вашего требования

ВАЖНО : выписку из протокола должны давать быстро на основании Устава ЖСК (от 1 до 5 дней), вместо справки можно взять акт о выплате пая, его тоже дают быстро. Также смотрите внимательно Ваш договор. Есть случаи, когда пайщик оплачивал услуги внесения в реестр пайщиков, тогда Вам выписку из этого реестра выдадут сразу. Не бойтесь требовать выдачу нужных вам документов .

В любом случае, вы заказываете документы по пункту 4 в АО СУ 155, готовите и подаете Заявление с тем набором документов, который у вас есть, а в судебное заседание на рассмотрению обоснованности вашего требования принесете оригиналы всех имеющихся по квартире документов

Для пайщиков по ДДУ:

1. Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями
2. Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации

1. Заверенная продавцом копия основного ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями
2. Договор уступки с приложениями и допсоглашениями
3. Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры вами в пользу продавца
4. Заверенные продавцом копии платежных документов, подтверждающих им оплату квартиры по ДДУ
5. Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ:

1. Все договоры (два или три), имеющиеся у вас касательно сделки по покупке квартиры
2. Платежные документы, подтверждающие оплату договора
3. Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации

• Если у вас нету платежного документа или у вас была оплата через интернет банк - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ - можно заказать в Центробанке
• Каждой квартире соответствует одно заявление, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно заявление заполняется от имени всех участников, дописывается также всеми участниками. На суде присутствуют все участники или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел о банкротстве от остальных.
• Если квартира приобреталась у первого или второго покупателя, вам надо предоставить ВСЮ цепочку договоров, заверенных продавцами и всю цепочку платежных документов. Если каких-либо документов из этой цепочки нету - постарайтесь их достать, иначе привлекайте лицо, у которого должен быть документ, третьим лицом в Заявлении для истребования у него этого документа
• Если у вас ипотека и залог пая/квартиры, вы должны приложить кредитный договор, если кредит погашен - также приложить справку о погашении кредита.

Кого указываем в заявлении и кому отправляем документы :

Арбитражный суд Московской области107053, г.Москва, пр.Академика Сахарова, д.18Дело № А41-1022/16 судья Торосян М.Г.

Должник: АО «Строительное управление №155»ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154адрес: 119261, г. Москва, проспект Ленинский, д. 81.

Временный управляющий: Белокопыт Алексей Васильевич ИНН 471200088352, СНИЛС 039-358-676 99регистрационный номер в номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 467, адрес для корреспонденции: 191034, г.Москва, а/я 103электронная почта: [email protected]

Третье лицо: Жилищно-строительный кооператив «_________»ИНН________ОГРН _____________адрес_____________________

Третье лицо: банк по ипотекеИНН__________ОГРН__________________адрес_______________________________Банк привлекается третьим лицом ТОЛЬКО, если кредит не погашен и в договоре залога есть пункт об обязательном уведомлении Банка о любых изменениях, касающихся залога. Таким привлечением вы выполняете эту обязанность. Если вы уже известили Банк письменно с уведомлением о происходящих изменениях, то третьим лицом Банк привлекать не требуется.

Уполномоченное лицо: (для объектов, расположенных в Москве) привлечение уполномоченного лица не обязательно, как рекомендация МоскомстройинвестИНН 7704782036 ОГРН 11177463497311117746349731, г.Москва, ул.Воздвиженка, д.8/1, стр.1

При этом надо учесть, что Министерство строительного комплекса Московской области непосредственно в Определении Арбитражного суда от 18.03.2016 привлечено к участию в деле как уполномоченный орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области

Отправляем заявление в суд:

Готовим количество копий собранных документов по числу лиц, указанных в Заявлении, кроме себя.

1.Документы из одного «идеального» пакета для суда заверяем одним из следующих способов:

• все документы, которые были в оригинале, мы заверяем надписью «копия верна» число, подпись,ФИО, если заявителей несколько, то расписывается каждый. Если документ на нескольких листах - скрепляем. Те документы, оригиналы которых мы не видели, не заверяем
• складываем все документы вместе, нумеруем подряд, прокалываем дыроколом, прошиваем бечевкой/ниткой, сзади приклеиваем вырезанный кусок бумаги, на котором пишем «пронумеровано и прошито ___ листов» копия верна, число, подпись, ФИО. Пишем так, чтобы часть надписи была на приклеенной бумажке, а часть на основной странице

• если Вы самостоятельно привезете кому-либо из лиц пакет документов, Вы должны получить подтверждение о принятии документов (подписанное уполномоченным лицом), которое приложите к «идеальному» пакету
• если Вы самостоятельно сдаете «идеальный» пакет в суд, Вы должны приехать в Канцелярию суда (работает до 13-00), имея при себе дополнительную копию Заявления, на которой в Канцелярии поставят отметку о принятии
• заявление нужно подать до 04.05.2016 г включительно

Примерно через три дня начинаем проверять сайт kad.arbitr.ru, где в строку поиска вводим номер дела А41-1022/16, выбираем его, нажимаем «+» справа. Ищем запись со своей фамилией, когда запись появиться, значит документы в суде. Дальше ждем определения Арбитражного суда о принятии вашего требования к рассмотрению и назначении даты судебного заседания. В судебное заседание явиться со всеми оригиналами и паспортом. Результатом рассмотрения будет включение или не включение вашего требования в реестр требований на передачу жилых помещений

В конце хочу добавить, что чем быстрее будет сформирован реестр, тем быстрее будет принято решение о судьбе вашего дома.

Юридический центр RegPractic

Юридические услуги по признанию права собственности дольщиков группы СУ 155 в рамках дела о банкротстве застройщика. В том числе, работаем по объектам, где договор заключался с ЖСК.

АО "СУ-155" и ЖСК группы: юридические услуги по признанию права собственности на квартиры и машиноместа

Наши цены на юридические услуги по застройщику СУ-155:

• Внесем в реестр требований о передаче жилых помещений требования дольщиков
• Признаем право собственности в суде
• Поставим квартиру или машиноместо на кадастровый учет: оплата по договорённости.
• Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, почта: [email protected]

Банкротство АО «СУ-155» (справочная информация)

18.03.2016г. Арбитражным судом МО в отношении АО «СУ-155» введена процедура банкротства - наблюдение

Определение Арбитражного суда о введении наблюдения в отношении АО СУ-155 окрывается по клику на миниатюре.

Временным (арбитражным) управляющим АО СУ 155 назначен Белокопыт А.В.
Судья Торосян М.Г.

09.03.2016г. в отношении АО СУ 155 Арбитражным судом г. Москвы применены правила параграфа 7 закона о банкротстве, дело передано в Арбитражный суд Московской области (АСМО)

Определение суда о применены правила параграфа 7 открывается по клику на изображении.

02.04.2016г. публикация в Коммерсанте

Публикация в Коммерсанте о банкротстве АО СУ-155 открывается по клику.

Что это значит банкротство АО СУ-155 для дольщика?

1. С 18.03.2016г. нельзя подать иск в городской или районный суд (СОЮ) к АО «СУ-155» о признании права собственности на квартиру.
2. С 18.03.2016г. любые иски о признании права собственности - только в Арбитражный суд.
3. Есть перспектива признания права собственности долю в объекте незавершенного строительства через арбитраж, даже если дом не введен в эксплуатацию, а квартира не передана дольщику по акту.

Что делать дольщику при банкротстве застройщика?

1. Включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений требование о передаче квартиры.
2. Включить в реестр требований кредиторов:
- требование о компенсации морального вреда (первая очередь).
- требование на неустойку, штраф, судебные расходы (четвертая очередь).
3. Уточнить у наших юристов возможность признания права собственности на квартиру в Арбитражном суде.

Чем сможете помочь?
1. Проведем анализ ситуации и документов – предоставим рекомендации (бесплатно).
2. Подготовим и подадим заявления о включении вышеуказанных требований в реестры АО «СУ-155» через Арбитражный суд – цена 15 000 рублей.
3. Признаем в Арбитражном суде право собственности на квартиру (при наличии такой возможности) – ориентировочная цена 35 000 руб.

Реестры требований кредиторов у юридических лиц – застройщиков:
1. Реестр требований кредиторов АО «СУ-155» о передаче жилых помещений.
Этот реестр ведется только у организаций имеющих статус застройщика.
После введения наблюдения в него будут вноситься требования дольщиков о передаче квартир.
2. Реестр требований кредиторов АО СУ 155. В него будут вноситься денежные требования в разные очереди.

Очередность погашения требований дольщиков СУ 155 при банкротстве.
Очередь зависит от основания возникновения задолженности.
Есть законодательная возможность занести в реестры максимум требований – дольщикам нужно этим пользоваться.

Рассмотрим очереди, представляющие интерес для дольщиков СУ 155.
Первая очередь – моральный вред за нарушение сроков передачи квартиры.
Третья очередь - сумма по основному договору (ДДУ, ПДКП и др) в случае его расторжения.
Четвертая очередь - расходы на оплату услуг юристов, неустойка и штраф, если квартира приобреталась по ДДУ.

Сроки подачи требований в АСМО.
- 30 календарных дней с 26.03.2016г. (предполагаемой даты публикации в Коммерсанте) для участия в первом собрании кредиторов АО «СУ-155».
- срок закрытия реестра кредиторов АО СУ 155: по истечении двух месяцев с даты опубликования в «Коммерсанте» сведений о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства.

Для заключения договора на внесение требований в реестр кредиторов АО СУ -155 нужны копии:
1. Договора, подтверждающего права на квартиру (ДДУ, ПДКП, любой другой договор, из которого можно сделать вывод, что вам должны передать квартиру).
2. Документы, подтверждающие оплату по договору.

Где смотреть новые публикации по банкротству АО СУ-155?
Коммерсант: смотрим В поле "поиск по объявлениям" копируем ОГРН АО СУ 155 - 1027739218154.
ЕФРСБ: смотрим или
Ход банкротства можно отслеживать по номеру банкротного дела А41-1022/2016.

Не дадим вашей квартире или машиноместу попасть в конкурсную массу при банкротстве застройщика: подробнее в статье

Историческая справка.
Банкротству АО СУ-155 предшествовал длительный период.
Работы на стройках замедлялись, а сроки строительства постоянно сдвигались.
Некоторые объекты строились годами, например дом на Балаклавском проспекте в Чертаново, в Новых Черемушках 8, Фили-Давыдково 69 и другие объекты, в том числе в Московской области.
Структурно группа СУ 155 представлена различными юридическими лицами.
Одно из них - крупный застройщик АО СУ-155, в отношении которого введено наблюдение.
В практическом смысле, для дольщика, наблюдение это черта, которая отсекает возможность подачи иска в СОЮ.
Дольщику важно понять следующее: до введения наблюдения иски рассматривает СОЮ.
По Москве районные суды (по названию района), по Московской области городские суды (по названию города).
После этой черты иски в СОЮ направить нельзя, требования дольщиков будет рассматривать Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.
В части признания прав - это не очень хорошо, но возможно.
По итогам Арбитражным судом выносится определение, в СОЮ - выносится решение.

Посмотреть и скачать определения АС по АО СУ 155 в формате pdf можно или .
Проконсультироваться по поводу введения наблюдения в отношении АО СУ-155 можно по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно.

справочная информация

Определения Арбитражного суда по банкротству застройщика АО СУ-155 выкладываются в группе ВКонтакте.
Подпишитесь на актуальные новости.

По каким ставкам правильно делать расчет?
Считать по одной ставке или за каждый период по отдельности?
Как правильно определить период просрочки при расчете неустойки?
Подробнее в статье:

Какие деньги, полученные по исполнительному листу, облагаются по ставке 13% ?
Читаем про

Что кроме неустойки можно потребовать в суде с застройщика и какие переспективы?
В каких случаях суды удовлетворяют требования истца по убыткам?
Об этом в статье:

Судебная практика по взысканию неустойки в виде вопросов и ответов юриста.
Обсуждаются вопросы имеющие практическое значение для истца.
Например, какие суды хорошо, а какие плохо присуждают по неустойкам?
Также затрагиваются многие процессуальные вопросы, например, как забрать исковое заявление, если истец решил переподать иск в другой суд?
Об этом в статье:

Можно ли продать права на неустойку и штраф юридическому лицу?
Может ли ООО или ИП взыскать штраф?
Снижает ли арбитражный суд штраф по 333 ГК РФ?
Читаем про

С какой даты исчисляется начало течения срока исковой давности?
Подробнее в статье

Какие ошибки чаще всего допускают при подготовке претензии к застройщику?
Читаем в статье:

Где у вас на сайте калькулятор неустойки?
Смотрите

ЗОЛОТОЙ КЛЮЧИК или ПРИЗНАНИЕ ПРАВА НА КВАРТИРУ В РАМКАХ БАНКРОТНОГО ДЕЛА.



Как многие из нас уже знают, с введения процедуры наблюдения суды общей юрисдикции отказывают в принятии исковых заявлений о признании права собственности на объекты долевого строительства – это норма отражена в ст. 204.1 Закона о несостоятельности (банкротстве), которая определяет, что с даты введения наблюдения в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений и (или) денежные

…



Это кажется невозможным. Несмотря на мощную административную поддержку управляющей компании со стороны администрации Химок, жителям и юристам удалось одержать очередную победу в суде. Ранее Химкинский городской суд по иску группы местных жителей постановил произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт и вывоз бытовых отходов) с июля 2013 года по август 2016 года в полном объеме и зачесть эти суммы в счет оплаты будущих платежей и выплатить

…

08 октября митинг обманутых дольщиков в Красногорске!

В Подмосковье остро стоит проблема обманутых дольщиков. На 2017 год, согласно данным Правительства Московской области, насчитывается 5 тысяч обманутых дольщиков, внесенных в в реестр обманутых дольщиков. Цифра конечно же смехотворная, учитывая количество проблемных объектов в Подмосковье. Цифра больше в десятки раз, однако она не озвучивается, поэтому масштаб проблемы неизвестен.

ЖК "Пятницкие кварталы" городского округа Красногорск

В соответствии с п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. В свзи с этим, в течение 2 месяцев с вышеуказанной даты всем участникам строительства необходимо подать в арбитражный суд Московской области заявления о включении требований в реестр требований кредиторов АО «СУ-155» о передаче жилых помещений или денежных требований.

«Решением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2018 г. по делу №А41-1022/16 в отношении АО «СУ-155» (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154, 119261, г. Москва, проспект Ленинский, д. 81) оно признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Белокопыт Алексей Васильевич (ИНН 471200088352, СНИЛС 039-358-676-99, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 467), член СРО ААУ «Евросиб» — Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, адрес: 115114, г. Москва, ул. Дербеневская набережная, дом 11, офис 717). В соответствии с п. 1 ст. 201.4 «Закона о банкротстве» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается. В соответствии с п.1 ст. 201.5 «Закона о банкротстве» открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства. Реестр требований кредиторов АО «СУ-155» подлежит закрытию по истечении двух месяцев с момента опубликования настоящего сообщения в газете «Коммерсантъ». Адрес для направления требований кредиторов и корреспонденции должнику и конкурсному управляющему: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника назначено на 04.10.2018 г. на 10:00 ч. в арбитражном суде Московской области по адресу: г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18, в кабинете 612. Все ранее выданные доверенности (в том числе нотариальные) от имени АО «СУ-155» (ИНН 7736003162) до даты введения конкурсного производства считать недействительными в соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 188 ГК РФ.»