Юридический центр RegPractic

Юридические услуги по признанию права собственности дольщиков группы СУ 155 в рамках дела о банкротстве застройщика. В том числе, работаем по объектам, где договор заключался с ЖСК.

АО "СУ-155" и ЖСК группы: юридические услуги по признанию права собственности на квартиры и машиноместа

Наши цены на юридические услуги по застройщику СУ-155:

• Внесем в реестр требований о передаче жилых помещений требования дольщиков
• Признаем право собственности в суде
• Поставим квартиру или машиноместо на кадастровый учет: оплата по договорённости.
• Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, почта: [email protected]

Банкротство АО «СУ-155» (справочная информация)

18.03.2016г. Арбитражным судом МО в отношении АО «СУ-155» введена процедура банкротства - наблюдение

Определение Арбитражного суда о введении наблюдения в отношении АО СУ-155 окрывается по клику на миниатюре.

Временным (арбитражным) управляющим АО СУ 155 назначен Белокопыт А.В.
Судья Торосян М.Г.

09.03.2016г. в отношении АО СУ 155 Арбитражным судом г. Москвы применены правила параграфа 7 закона о банкротстве, дело передано в Арбитражный суд Московской области (АСМО)

Определение суда о применены правила параграфа 7 открывается по клику на изображении.

02.04.2016г. публикация в Коммерсанте

Публикация в Коммерсанте о банкротстве АО СУ-155 открывается по клику.

Что это значит банкротство АО СУ-155 для дольщика?

1. С 18.03.2016г. нельзя подать иск в городской или районный суд (СОЮ) к АО «СУ-155» о признании права собственности на квартиру.
2. С 18.03.2016г. любые иски о признании права собственности - только в Арбитражный суд.
3. Есть перспектива признания права собственности долю в объекте незавершенного строительства через арбитраж, даже если дом не введен в эксплуатацию, а квартира не передана дольщику по акту.

Что делать дольщику при банкротстве застройщика?

1. Включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений требование о передаче квартиры.
2. Включить в реестр требований кредиторов:
- требование о компенсации морального вреда (первая очередь).
- требование на неустойку, штраф, судебные расходы (четвертая очередь).
3. Уточнить у наших юристов возможность признания права собственности на квартиру в Арбитражном суде.

Чем сможете помочь?
1. Проведем анализ ситуации и документов – предоставим рекомендации (бесплатно).
2. Подготовим и подадим заявления о включении вышеуказанных требований в реестры АО «СУ-155» через Арбитражный суд – цена 15 000 рублей.
3. Признаем в Арбитражном суде право собственности на квартиру (при наличии такой возможности) – ориентировочная цена 35 000 руб.

Реестры требований кредиторов у юридических лиц – застройщиков:
1. Реестр требований кредиторов АО «СУ-155» о передаче жилых помещений.
Этот реестр ведется только у организаций имеющих статус застройщика.
После введения наблюдения в него будут вноситься требования дольщиков о передаче квартир.
2. Реестр требований кредиторов АО СУ 155. В него будут вноситься денежные требования в разные очереди.

Очередность погашения требований дольщиков СУ 155 при банкротстве.
Очередь зависит от основания возникновения задолженности.
Есть законодательная возможность занести в реестры максимум требований – дольщикам нужно этим пользоваться.

Рассмотрим очереди, представляющие интерес для дольщиков СУ 155.
Первая очередь – моральный вред за нарушение сроков передачи квартиры.
Третья очередь - сумма по основному договору (ДДУ, ПДКП и др) в случае его расторжения.
Четвертая очередь - расходы на оплату услуг юристов, неустойка и штраф, если квартира приобреталась по ДДУ.

Сроки подачи требований в АСМО.
- 30 календарных дней с 26.03.2016г. (предполагаемой даты публикации в Коммерсанте) для участия в первом собрании кредиторов АО «СУ-155».
- срок закрытия реестра кредиторов АО СУ 155: по истечении двух месяцев с даты опубликования в «Коммерсанте» сведений о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства.

Для заключения договора на внесение требований в реестр кредиторов АО СУ -155 нужны копии:
1. Договора, подтверждающего права на квартиру (ДДУ, ПДКП, любой другой договор, из которого можно сделать вывод, что вам должны передать квартиру).
2. Документы, подтверждающие оплату по договору.

Где смотреть новые публикации по банкротству АО СУ-155?
Коммерсант: смотрим В поле "поиск по объявлениям" копируем ОГРН АО СУ 155 - 1027739218154.
ЕФРСБ: смотрим или
Ход банкротства можно отслеживать по номеру банкротного дела А41-1022/2016.

Не дадим вашей квартире или машиноместу попасть в конкурсную массу при банкротстве застройщика: подробнее в статье

Историческая справка.
Банкротству АО СУ-155 предшествовал длительный период.
Работы на стройках замедлялись, а сроки строительства постоянно сдвигались.
Некоторые объекты строились годами, например дом на Балаклавском проспекте в Чертаново, в Новых Черемушках 8, Фили-Давыдково 69 и другие объекты, в том числе в Московской области.
Структурно группа СУ 155 представлена различными юридическими лицами.
Одно из них - крупный застройщик АО СУ-155, в отношении которого введено наблюдение.
В практическом смысле, для дольщика, наблюдение это черта, которая отсекает возможность подачи иска в СОЮ.
Дольщику важно понять следующее: до введения наблюдения иски рассматривает СОЮ.
По Москве районные суды (по названию района), по Московской области городские суды (по названию города).
После этой черты иски в СОЮ направить нельзя, требования дольщиков будет рассматривать Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.
В части признания прав - это не очень хорошо, но возможно.
По итогам Арбитражным судом выносится определение, в СОЮ - выносится решение.

Посмотреть и скачать определения АС по АО СУ 155 в формате pdf можно или .
Проконсультироваться по поводу введения наблюдения в отношении АО СУ-155 можно по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно.

справочная информация

Определения Арбитражного суда по банкротству застройщика АО СУ-155 выкладываются в группе ВКонтакте.
Подпишитесь на актуальные новости.

По каким ставкам правильно делать расчет?
Считать по одной ставке или за каждый период по отдельности?
Как правильно определить период просрочки при расчете неустойки?
Подробнее в статье:

Какие деньги, полученные по исполнительному листу, облагаются по ставке 13% ?
Читаем про

Что кроме неустойки можно потребовать в суде с застройщика и какие переспективы?
В каких случаях суды удовлетворяют требования истца по убыткам?
Об этом в статье:

Судебная практика по взысканию неустойки в виде вопросов и ответов юриста.
Обсуждаются вопросы имеющие практическое значение для истца.
Например, какие суды хорошо, а какие плохо присуждают по неустойкам?
Также затрагиваются многие процессуальные вопросы, например, как забрать исковое заявление, если истец решил переподать иск в другой суд?
Об этом в статье:

Можно ли продать права на неустойку и штраф юридическому лицу?
Может ли ООО или ИП взыскать штраф?
Снижает ли арбитражный суд штраф по 333 ГК РФ?
Читаем про

С какой даты исчисляется начало течения срока исковой давности?
Подробнее в статье

Какие ошибки чаще всего допускают при подготовке претензии к застройщику?
Читаем в статье:

Где у вас на сайте калькулятор неустойки?
Смотрите

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта .

АО СУ-155 и ЖСК группы: юридические услуги по признанию права собственности на квартиры и машиноместа

Определение суда о использованы правила параграфа 7 раскрывается по клику на изображении.

Есть положительная судебная практика, которую можно поглядеть тут.

Банкротство су 155 номер дела

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЙ Трибунал Без помощи других

Банкротство су 155 номер дела

Тимофеев заверил, что признание СУ-155 несостоятельным (банкротом) не воздействует на сроки выполнения обязанностей перед пострадавшими гражданами-соинвесторами.

По его словам, реестр требований кредиторов к СУ-155 должен быть закрыт в течение 2-ух месяцев с момента публикации сообщения о банкротстве в газете «Коммерсантъ» и в ​​ Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Те, кто не успел включить свои требования, может это сделать в обозначенный срок.

Арбитраж отложил на июль дело о банкротстве экс-владельца СУ-155

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (записанно Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня

2016 г., свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988 ) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать юзеру доступ к страничке в случае периодического нарушения либо однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Банкротство СУ-155: что делать дольщикам

Я брал квартиру у СУ-155. О какой еще компании- застройщике речь идет?

— для участников ЖСК — выписка из протокола о принятии в члены ЖСК либо выписка из реестра пайщиков, если есть;

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Запись на стене

В связи с этим прошу Ваш срочно проинформировать Всех людей купивших квартиры в ЖК у АО «СУ-155» о сложившейся ситуации.

Объявление о несостоятельности 77031818935.
Размещено на веб-сайте 01.04.2016, в печатной версии - 02.04.2016

Банкротство АО СУ-155: текущее положение и перспективы

19 февраля АО "СУ-155" избежало введения процедуры банкротства. Рассмотрение еще одного заявления о признании застройщика несостоятельным и внедрении процедуры наблюдения назначено на 09 марта 2016 г..

Вкупе с тем в деле о банкротстве АО «СУ-155» участвуют 70 кредиторов. Рассмотрение поступающих заявлений откладывается до рассмотрения обоснованности заявлений о признании несостоятельным (несостоятельным (банкротом)) АО «СУ-155», поступивших в арбитражный трибунал городка Москвы ранее.

Арбитражный суд упростил ДОЛЬЩИКАМ «СУ-155» процедуру оформления прав на квартиры

А «беда» заключается в том, что дома этих обитателей введены в эксплуатацию после начала банкротства. И приходится участникам строительства ожидать месяцами, а в случае с «сушками» г.Ми, того денька, когда в конце концов будет назначено собрание кредиторов, чтоб с благословения арбитражного управляющего решить судьбу собственных домов.

Кассационная инстанция Арбитражного суда Столичной области решила, что спокойствие таких дольщиков важнее. Сег.Ня 13 сентября 2017 г. Состоялось рассмотрение кассационной жалобы на судебное решение о признании за участником строительства права принадлежности. Об этом решение мы тщательно ведали Тут.

Группа компаний СУ-155 признана несостоятельным (банкротом)

Процедура наблюдения в "ГК СУ-155" была введена еще в сентябре 2015 г.. АСГМ открыл в отношении компании конкурсное создание, управляющим на полг. Назначена Наталья Иванова, которая ранее была временным управляющим. Отчет о проделанной работе она должна представить 26 сентября.

Арбитражный трибунал Москвы по заявлению "Банка Москвы" признал несостоятельным ЗАО "ГК СУ-155" – основное предприятие всей группы компаний "СУ-155", следует из материалов суда.

Признание права собственности на квартиры СУ-155 через суд

На момент последнего конфигурации статьи 02.02.2018 застройщик все еще находится в процедуре наблюдения, стадия конкурсного производства еще не наступила - А41-1022 /2016.

Если до введения процедуры наблюдения в отношении СУ-155 18 марта 2016 г. Клиент не оформил свое право в общем порядке, то придется обращаться в трибунал - это соответствующая история для банкротящихся застройщиков.

Симоновский райсуд вынес приговор бывшему судье арбитражного суда Москвы Игорю Корогодову и адвокату Александру Мосину. Они получили сроки за покушение на мошенничество в отношение гендиректора ОАО «Судкомгрупп», бывшего замначальника управления кадров федеральной пограничной службы ФСБ Игоря Донского.

Собранные следственными органами ГСУ СКР по Москве доказательства были признаны Симоновским судом достаточными для вынесения приговора в отношении бывшего судьи Игоря Корогодова и адвоката Александра Мосина. Они были признаны виновными в совершении покушения на мошенничество в особо крупном размере (ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Как установило следствие, в январе 2016 года Игорь Корогодов узнал, что у его коллеги по арбитражному суду Вадима Сторублева в производстве находится иск о привлечении по делу о банкротстве ОАО «Судкомгрупп» его бывшего руководителя Игоря Донского к субсидиарной ответственности.

Господин Донской много лет прослужил в ВМФ, в том числе на крейсерской атомной подводной лодке К-222, прозванной за свою дороговизну «золотой рыбкой». Был участником трех дальних походов для несения боевой службы, выполнения задач боевой подготовки и решения специальных задач в различных районах Мирового океана. В 1988 и 1990 годах принимал участие в переходах подводных лодок К-302 и К-132 с Северного на Тихоокеанский флот подо льдами Арктики. За годы службы Игорь Донской был единственным из политработников, удостоенным орденов Красного Знамени и Красной Звезды. Затем он перевелся в федеральную погранслужбу, откуда уволился в звании контр-адмирала и занялся бизнесом.

Корогодов предложил экс-директору помощь знакомого адвоката Александра Мосина, который, по его словам, мог поспособствовать вынесению решения в пользу ответчика.

По поручению судьи адвокат подтвердил клиенту свои дружеские отношения с рассматривавшим дело судьей Сторублевым и запросил $70 тыс., которые якобы должен был передать судье. При получении денег соучастники были задержаны.

ВККС дала председателю СКР Александру Бастрыкину разрешение на привлечение судьи Корогодова к уголовной ответственности. После того как в его отношении господин Бастрыкин возбудил уголовное дело, бывший арбитражник признал свою вину, однако затем отказался от этого. В результате уголовное дело экс-судьи и адвоката суд рассматривал в обычном порядке с августа этого года, оба фигуранта были признаны виновными. По приговору судьи Игорь Корогодов проведет в колонии общего режима пять лет и шесть месяцев, а адвокат - три года. При этом следует отметить, что господин Мосин в качестве защитника участвовал в целом ряде резонансных дел, в частности, экс-сенатора от Башкирии Игоря Изместьева, получившего пожизненный срок.

Мы подготовили памятку по подаче требования о включении в реестр кредиторов по АО СУ-155

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМОСТОЯТЕЛЬНО

Делу о банкротстве АО СУ-155 присвоен номер № А41-1022/16

Какие нужны документы?

Для пайщиков ЖСК:

1. Договор об участии в ЖСК
2. Платежные документы, подтверждающие оплату вступительного и паевого взносов. Документы на оплату членских взносов прикладывать не надо, но принесите их с собой в заседание Арбитражного суда на рассмотрение вашего требования

ВАЖНО : выписку из протокола должны давать быстро на основании Устава ЖСК (от 1 до 5 дней), вместо справки можно взять акт о выплате пая, его тоже дают быстро. Также смотрите внимательно Ваш договор. Есть случаи, когда пайщик оплачивал услуги внесения в реестр пайщиков, тогда Вам выписку из этого реестра выдадут сразу. Не бойтесь требовать выдачу нужных вам документов .

В любом случае, вы заказываете документы по пункту 4 в АО СУ 155, готовите и подаете Заявление с тем набором документов, который у вас есть, а в судебное заседание на рассмотрению обоснованности вашего требования принесете оригиналы всех имеющихся по квартире документов

Для пайщиков по ДДУ:

1. Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями
2. Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации

1. Заверенная продавцом копия основного ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями
2. Договор уступки с приложениями и допсоглашениями
3. Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры вами в пользу продавца
4. Заверенные продавцом копии платежных документов, подтверждающих им оплату квартиры по ДДУ
5. Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ:

1. Все договоры (два или три), имеющиеся у вас касательно сделки по покупке квартиры
2. Платежные документы, подтверждающие оплату договора
3. Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации

• Если у вас нету платежного документа или у вас была оплата через интернет банк - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ - можно заказать в Центробанке
• Каждой квартире соответствует одно заявление, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно заявление заполняется от имени всех участников, дописывается также всеми участниками. На суде присутствуют все участники или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел о банкротстве от остальных.
• Если квартира приобреталась у первого или второго покупателя, вам надо предоставить ВСЮ цепочку договоров, заверенных продавцами и всю цепочку платежных документов. Если каких-либо документов из этой цепочки нету - постарайтесь их достать, иначе привлекайте лицо, у которого должен быть документ, третьим лицом в Заявлении для истребования у него этого документа
• Если у вас ипотека и залог пая/квартиры, вы должны приложить кредитный договор, если кредит погашен - также приложить справку о погашении кредита.

Кого указываем в заявлении и кому отправляем документы :

Арбитражный суд Московской области107053, г.Москва, пр.Академика Сахарова, д.18Дело № А41-1022/16 судья Торосян М.Г.

Должник: АО «Строительное управление №155»ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154адрес: 119261, г. Москва, проспект Ленинский, д. 81.

Временный управляющий: Белокопыт Алексей Васильевич ИНН 471200088352, СНИЛС 039-358-676 99регистрационный номер в номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 467, адрес для корреспонденции: 191034, г.Москва, а/я 103электронная почта: [email protected]

Третье лицо: Жилищно-строительный кооператив «_________»ИНН________ОГРН _____________адрес_____________________

Третье лицо: банк по ипотекеИНН__________ОГРН__________________адрес_______________________________Банк привлекается третьим лицом ТОЛЬКО, если кредит не погашен и в договоре залога есть пункт об обязательном уведомлении Банка о любых изменениях, касающихся залога. Таким привлечением вы выполняете эту обязанность. Если вы уже известили Банк письменно с уведомлением о происходящих изменениях, то третьим лицом Банк привлекать не требуется.

Уполномоченное лицо: (для объектов, расположенных в Москве) привлечение уполномоченного лица не обязательно, как рекомендация МоскомстройинвестИНН 7704782036 ОГРН 11177463497311117746349731, г.Москва, ул.Воздвиженка, д.8/1, стр.1

При этом надо учесть, что Министерство строительного комплекса Московской области непосредственно в Определении Арбитражного суда от 18.03.2016 привлечено к участию в деле как уполномоченный орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области

Отправляем заявление в суд:

Готовим количество копий собранных документов по числу лиц, указанных в Заявлении, кроме себя.

1.Документы из одного «идеального» пакета для суда заверяем одним из следующих способов:

• все документы, которые были в оригинале, мы заверяем надписью «копия верна» число, подпись,ФИО, если заявителей несколько, то расписывается каждый. Если документ на нескольких листах - скрепляем. Те документы, оригиналы которых мы не видели, не заверяем
• складываем все документы вместе, нумеруем подряд, прокалываем дыроколом, прошиваем бечевкой/ниткой, сзади приклеиваем вырезанный кусок бумаги, на котором пишем «пронумеровано и прошито ___ листов» копия верна, число, подпись, ФИО. Пишем так, чтобы часть надписи была на приклеенной бумажке, а часть на основной странице

• если Вы самостоятельно привезете кому-либо из лиц пакет документов, Вы должны получить подтверждение о принятии документов (подписанное уполномоченным лицом), которое приложите к «идеальному» пакету
• если Вы самостоятельно сдаете «идеальный» пакет в суд, Вы должны приехать в Канцелярию суда (работает до 13-00), имея при себе дополнительную копию Заявления, на которой в Канцелярии поставят отметку о принятии
• заявление нужно подать до 04.05.2016 г включительно

Примерно через три дня начинаем проверять сайт kad.arbitr.ru, где в строку поиска вводим номер дела А41-1022/16, выбираем его, нажимаем «+» справа. Ищем запись со своей фамилией, когда запись появиться, значит документы в суде. Дальше ждем определения Арбитражного суда о принятии вашего требования к рассмотрению и назначении даты судебного заседания. В судебное заседание явиться со всеми оригиналами и паспортом. Результатом рассмотрения будет включение или не включение вашего требования в реестр требований на передачу жилых помещений

В конце хочу добавить, что чем быстрее будет сформирован реестр, тем быстрее будет принято решение о судьбе вашего дома.