Жилищный кодекс п 3 4 ст 30. Жилищный кодекс рф
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Каждая жилая комната должна иметь по крайней мере одно окно утвержденного размера, обращенное прямо на улицу или в суд. Минимальная площадь окна для жилого помещения составляет 8% от общей площади комнаты, за исключением того, что в кухнях искусственное освещение может быть заменено в соответствии с положениями Основного строительного кодекса. Некоторые наружные стены и препятствия, расположенные в трех футах от окна, не позволят ему включить часть необходимой площади окна.
Если для здания имеется электрическое обслуживание, каждая пригодная для жилья комната должна иметь как минимум два отдельных и удаленных электрических выхода, одним из которых может быть потолочный или настенный светильник. В каждом общественном зале, туалете, ванной комнате, прачечной или в печной комнате должно быть как минимум одно электрическое светильник. Каждая ванная комната и прачечная должны иметь по крайней мере один электрический выход в дополнение к электрическому светильнику.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В каждом жилом помещении должно быть по крайней мере одно легко открываемое окно или другое устройство для адекватной вентиляции помещения. За исключением случаев, когда предусмотрена механическая вентиляция, площадь открытого окна должна составлять не менее 45% от требуемой площади окна. Ванные комнаты и туалеты должны соответствовать требованиям к освещению и вентиляции для жилых помещений, если они не имеют утвержденную систему вентиляции.
Все жилые помещения, включая жилые дома, помещения, жилые помещения и жилые помещения, должны соответствовать разделам по предупреждению пожаров в Основном строительном кодексе и следующим требованиям. Оборудование и аксессуары для приготовления пищи, отопления и водонагревания должны быть свободны от утечек и препятствий, а также от пожаров, заболеваний и аварийных ситуаций. Установки и ремонт должны соответствовать строительному коду и другим законам. Запрещено переносное оборудование для приготовления пищи и отопления с использованием пламени.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Детекторы дыма должны быть установлены владельцем каждого многоквартирного жилого помещения в соответствии с законом о дымовых извещателях округа. Обязанности жителей и владельцев. Жилец жилой единицы должен содержать чистую и санитарную часть помещения, которое он занимает, контролирует или использует. Мусор и мусор должны быть утилизированы чистым и санитарным способом, поместив его в необходимые контейнеры для мусора или мусороудаления.
Все жильцы жилых помещений должны хранить основные средства, такие как кухонное и холодильное оборудование, сантехнические изделия, электрические приборы и т.д. Чистые и санитарные, и несут ответственность за разумную осторожность при их надлежащем использовании.
Комментарий к статье 30 Жилищного Кодекса РФ
1. В соответствии с ч. 1 комментируемой статьи собственник жилого помещения вправе:
владеть, т.е. фактически обладать им;
пользоваться, т.е. извлекать из него полезные свойства;
распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу этого помещения.
2. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных настоящим Кодексом и другими законами. Права собственности на жилое помещение ограничены, прежде всего, его назначением. Согласно ст. 17 ЖК РФ и собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан. Использование жилого помещения не по назначению является одним из оснований прекращения прав собственности на это имущество (см. ).
Каждый сантехнический или электрический светильник или другое базовое оборудование, предоставляемое пассажиром, должно быть надлежащим образом установлено и эксплуатироваться, содержать в чистоте и в хорошем рабочем состоянии и без дефектов, утечек или обструкции.
Житель, который умышленно уничтожает или нарушает какое-либо оборудование, объект или часть структуры жилища, виновен в совершении проступка и подлежит наказанию, предусмотренному настоящим Кодексом. Нормальный износ и нормальное использование и износ не являются нарушениями.
О назначении жилого помещения и пределах его использования см. комментарий к ст. 17 ЖК РФ. Следует заметить, что права собственности могут быть ограничены в зависимости от оснований приобретения таких прав. Например: завещательный отказ и пожизненное содержание с иждивением.
3. Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование:
Обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, не могут быть переданы или удалены по договору, аренде или другому соглашению. Каждый человек, который управляет жилым домом или который занимает или арендует кого-либо, помещение для размещения в комнатном доме, должно соответствовать положениям Жилищного кодекса, за исключением следующих случаев и специальных положений.
В тех случаях, когда общий туалет и мойка разделены, на каждые четыре комнаты должен быть как минимум один туалет, умывальник, ванна или душ, правильно соединенный с утвержденной системой водоснабжения и канализации и в хорошем рабочем состоянии. Они должны быть непосредственно доступны из общего зала или прохода, не более одной истории, удаленной из любой комнаты, разделяющей объект, и не может быть в подвале.
членам своей семьи;
гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании;
юридическому лицу - на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Кулинария не допускается ни в одном комнатном помещении комнатного дома, если это не одобрено в сертификате о заполнении. Такие устройства, как кофейники и микроволны, не считаются кухонными приборами. Умывальники, ванны и душевые кабины всегда должны быть снабжены горячей и холодной водой.
Оператор несет ответственность за то, чтобы каждая часть помещения была чистой и санитарной. В тех случаях, когда оператор использует все здание в качестве комнатного дома, он отвечает за санитарное обслуживание всего помещения. Нарушения, уведомления и штрафы.
4. Часть 3 комментируемой статьи обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире помимо этого обязан содержать общее имущество собственников комнат в такой квартире (см. комментарий к ст. 43).
Когда Директор определяет, что Жилищный кодекс был нарушен или имеются разумные основания полагать, что он был нарушен, он уведомляет об этом ответственного лица. Уведомление доставляется лично владельцу или пассажиру или отправляется по почте с подтвержденным или первоклассным письмом по последнему известному адресу. Если уведомление возвращено не доставлено, копия уведомления должна быть размещена на заметном месте в доме или на нем.
Уведомление о нарушении должно быть в письменной форме, указать имущество, нарушение и необходимые меры по исправлению ситуации, а также предоставить разумное время для соблюдения. Если уведомление не соблюдается, Директор может принять меры, в том числе судебное разбирательство или справедливость, против ответственного лица и может, при необходимости, распорядиться о освобождении помещений.
Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме (см. также комментарии к ст. 37 - 39).
Нарушение Жилищного кодекса является проступком. Каждый день, когда нарушение продолжается после того, как уведомление было подано и не соблюдается, это отдельное преступление. Если буквальные требования Жилищного кодекса могут вызвать неоправданные трудности, письменное заявление об исключении может быть отправлено Директору с указанием причины запроса. Исключения предоставляются в письменной форме и только в условиях, которые защищают разумную безопасность и санитарию. Исключения могут быть рассмотрены Советом графства.
Законы объединенных городов в округе Принс-Джордж. В округе Принс-Джордж есть 27 городов. Примерно в половине этих городов нет местных законов, имеющих особое значение для арендаторов и помещиков. В остальном, однако, были приняты законы, такие как жилищные кодексы, коды арендаторов и арендодателей, контроль арендной платы и требования к лицензированию и периодическим проверкам.
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.
Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
5. Часть 4 ст. 30 устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника:
Если вы живете в объединенном городе, обязательно проконсультируйтесь с местным правительством, чтобы узнать, существуют ли какие-либо муниципальные постановления или правила, о которых вы должны знать. Дополнительная информация доступна для каждого из объединенных муниципалитетов на веб-сайте округа Принс-Джордж.
Чтобы предотвратить расточительное дублирование усилий, обращайтесь в одно агентство одновременно. Если агентство принимает ваше дело, дайте ему разумное количество времени для получения результатов и верните его, прежде чем звонить другому агентству.
поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии;
не допускать бесхозяйственного обращения с ним;
соблюдать права и законные интересы соседей;
соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
Правила пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25.
Обеспечивает Кодекс жилищного кодекса округа Принц-Джордж. Предоставляет информацию и помощь жилым квартирам арендатора-помещика и проблемам дискриминации в отношении жилья. Обеспечивает закон о борьбе с дискриминацией графства Принц-Джордж, который запрещает дискриминацию при аренде, продаже и финансировании жилья.
Предоставляет информацию, направление и службу экстренной помощи семьям, находящимся в кризисе, из-за выселения или утилизации. «Юридическая помощь» будет принимать определенные дела в отношении внутренних дел и будет направлять рефералы на бесплатные программы.
Исполнение обязательств по содержанию жилья обеспечивается нормами административного и гражданского законодательства.
Во-первых, порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 МРОТ.
Арендаторам в округе Принс-Джордж также предлагаются бесплатные консультации и консультации в районном суде в Верхнем Мальборо через Ресурсный центр самопомощи округа. Дополнительная информация доступна на. Юридическая помощь в округе Принс-Джордж не допускает уголовных дел или судебных сборов, таких как личные травмы. Никакой юридической консультации по телефону не предоставляется.
Юридическая помощь не принимает посетителей. Заявитель на юридические услуги должен сначала позвонить, чтобы назначить встречу. Обеспечивает закон о защите прав потребителей в Мэриленде. Особое значение для арендаторов и арендодателей является орган исполнительной власти Отдела по вопросам арендатора-помещика, как это определено в Кодексе штата Мэриленд, в статье о недвижимом имуществе. Отдел также применяет закон о мобильном домашнем парке штата и положения, касающиеся гарантий на новые жилые единицы.
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 до 25 МРОТ ().
Во-вторых, нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил их содержания и ремонта либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если это существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 40 до 50 МРОТ; на юридических лиц - от 400 до 500 МРОТ (ст. 7.22 КоАП РФ).
Его методы - посредничество, арбитраж и судебный процесс. Все суды в штате Мэриленд являются частью государственной системы судов. Правила и процедуры малых претензий менее формальны, чем в других судах, а судебные издержки ниже. Многие истцы и ответчики предпочитают представлять себя, хотя они могут быть представлены адвокатом, если они того пожелают. Истец должен подать не менее 18 лет. Если истец моложе 18 лет, другому лицу по меньшей мере 18 лет должно подать иск от имени истца.
Форма жалобы по малым претензиям обычно не сложна для заполнения, а клерки - полезны. Обязательно сохраните и подайте в суд все связанные записи, такие как квитанции, лизинг, фотографии, письма и т.д. Которые могут быть полезны для доказательства вашего дела.
В-третьих, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они разрушают жилье, то назначить собственнику соразмерный срок для ремонта.
Праздничное размещение управляется туристической системой на срок не менее 275 дней в году, в то время как туристы могут воспользоваться арендой на срок, не превышающий 30 дней подряд. Владельцы жилья могут бесплатно пользоваться до 90 дней в году для проживания или аренды на время отпуска, находящегося в ведении лиц, указанных в параграфе. В этом случае менеджер по размещению будет проинформирован до 30 сентября годом ранее, чем в отчетном году.
Владелец управления каникулами
Владельцы используют
Использование жилья владельцем более 90 дней зависит от ставки, установленной как любой другой турист. Владелец обязан сообщить оператору о сроке фактического использования его или ее жилья до 30 сентября предыдущего года. Неспособность сообщить периоды подразумевает неявное подтверждение действительности предыдущего сообщения.Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ).
Под систематическим нарушением прав и интересов соседей необходимо понимать неоднократные действия собственника, ущемляющие жилищные права соседей: проведение ремонтных работ в неустановленном порядке, создание условий, в результате которых соседи будут лишены или ограничены в получении коммунальных услуг, и другие действия, приводящие к невозможности использовать свои жилые помещения.
Бесхозяйственное содержание жилья - это неисполнение обязанностей собственника по содержанию жилого помещения, действия, производимые собственником в нарушение технических регламентов, либо его бездействие, создание опасности жизни и здоровью рядом проживающих граждан, непринятие мер по устранению аварийных ситуаций в жилом помещении, непроведение текущих и капитальных работ внутри помещения, использование его не по назначению, нарушение правил пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ), правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ), захламление мест общего пользования, вандализм и другие действия, влекущие разрушение жилья.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения.
1.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение
гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора
аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества
собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,
соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
1.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении
его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть
признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не
установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по
назначению, обеспечивать его сохранность.
3.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность
по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего
члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если
имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя
иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и
других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса и ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
5.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи,
соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником
и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно
с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.
6.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей
статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и
ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
1.
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных
или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный
участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2.
Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об
изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным
законодательством.
3.
Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации
в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.
Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о
принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации
такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается
только с согласия собственника.
5.
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до
достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить
необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении
выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого
жилого помещения.
6.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение
включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое
помещение.
7.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные
собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым
помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено
сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого
помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств
перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с
зачетом его стоимости в выкупную цену.
9.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене
жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в
суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения
уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10.
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений
в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или
реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит
изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке,
предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11.
В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший
решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить
срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником
или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной
деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный
дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12.
Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых
помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
1.
Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании
срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока
пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым
помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.
2.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу,
несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не
предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами.
3.
Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права
пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые
предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
1.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими
федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться
им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит
выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2.
В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего
Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или
бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости
устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному
гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения
продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый
ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
