Мало кто из неспециалистов хорошо знаком с законами, регулирующими земельные отношения на рынке недвижимости. А уж как переоформить земельный пай и вовсе почти никто не сможет ответить. Давайте попробуем разобраться, что же скрывается за этим загадочным понятием, и как собственник земельного пая может им распорядиться, в случае если возникает такая необходимость.

Чем земельный пай отличается от земельного участка

Во время активного преобразования прежних советских колхозов и совхозов в новые структуры, каждому работавшему в них селянину выдавали свидетельство о собственности на землю, либо – свидетельство о собственности на земельный пай. Но ни в том, ни в другом случае, местоположение конкретного участка не было обозначено, фактически, этими свидетельствами обозначалась лишь некая доля в общем земельном наделе колхоза или совхоза, на которую такой собственник получал право. Этим земельный пай и отличается от земельного участка.

Для того чтобы выделить на месте свою долю, нужно, в первую очередь, определить приблизительный размер земельного участка, а затем провести процесс межевания, поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на него. Вот поэтому рыночная стоимость земельных паев существенно ниже, чем цена уже готового, выделенного земельного участка. Но тем же, кто хочет приобрести земельные паи, в надежде затем превратить их в полноценные земельные участки, следует помнить о том, что земельный пай относится исключительно к землям сельскохозяйственного назначения. Это означает, что для того чтобы, например построить дом на выделенном в натуре участке, вам понадобится, как минимум, вначале заняться переводом земли в категорию, допускающую такую возможность, например – в земли поселений, что удается сделать далеко не всегда.

Как переоформить земельный пай и превратить его в полноценный участок

Поскольку с тех пор, как происходило распределение земельных паев, прошло довольно много времени, многие, хотя и далеко не все их собственники успели выделить свои доли в натуре. Поэтому, если вы только сейчас озаботились вопросом, как происходит процесс переоформления и выделения земельных паев, вам придется довольствоваться теми землями, которые остались. Все самые лучшие участки, скорее всего, уже разобраны. Но, в любом случае, лучше поздно, чем никогда.

Прежде всего, вам понадобится поставить в известность всех собственников еще не выделенных в натуре и не переоформленных земельных паев о своем решении. Оптимальный способ для этого – созвать общее собрание, воспользовавшись помощью местной администрации. Оптимальный – потому что на таком собрании можно принять решение и о выделении других паев, а значит, сделать не индивидуальный, а оптовый заказ кадастровым инженерам на межевание, что, в конечном итоге, обойдется значительно дешевле, как минимум. В несколько раз. Но в любом случае, собрание должно согласовать то место, где вы собрались выделить земельный участок и определить его границы.

После получения межевого дела от кадастровых инженеров, вам нужно будет обратиться в Кадастровую палату своего района для присвоения участку кадастрового номера и постановки его на учет. После этого вы сможете получить кадастровый паспорт и выписку из него с приложением точного плана вашего участка.

Как переоформить земельный пай без решения общего собрания

Не всегда бывает возможно собрать всех собственников земельных паев в одно время, в одном месте – все, как правило, люди занятые. Что же делать в этом случае? Закон предлагает еще одно решение – послать им по почте письменные извещения. Для этого вам понадобится только узнать точные почтовые адреса – это можно сделать в правлении того сельскохозяйственного предприятия, в ведении которого находятся ваши земельные паи.

В извещении необходимо указать размер вашей доли, а также точно описать то место, где вы планируете ее выделить. Лучше всего, если каждое такое уведомление будет заверено нотариально. Но можно обойтись и без этого – достаточно только рассылать такие извещения заказными письмами с описью вложения и, самое главное, с уведомлением о вручении. Самое главное, потому, что согласно Закону, вашему адресату дается ровно месяц с момента получения им письма, на то, чтобы выслать в ваш адрес имеющиеся у него возражения. Если таких возражений не поступает, вы можете спокойно начинать действовать.

Как зарегистрировать свое право на земельный участок

Для того чтобы стать полноценным владельцем земельного участка, вам останется лишь зарегистрировать на него свое право собственности. Для этого нужно обратиться с местное отделение Регистрационной палаты и предоставить туда следующий пакет документов:

• паспорт;
• свидетельство о собственности на земельный пай;
• выписку из протокола решения общего собрания собственников невыделенных земельных паев или;
• копию разосланных извещений, плюс уведомления о вручении;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• выписку из кадастрового паспорта и кадастровый план;
• заявление на регистрацию права собственности;
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

Вот, собственно и все. Примерно через 30 дней вы получите новое свидетельство о собственности, но уже не на земельный пай, а на земельный участок.

Земельный пай является собственностью своего владельца. Данные участки относятся к категории недвижимого имущества. Соответственно, подтверждением правомочий по распоряжению объектом, является свидетельство о собственности.

Имея, данный документ, владелец получает полное право распоряжаться участком по своему убеждению. В том числе, он вправе переоформить его.

Понятие переоформления заключается в переходе правомочий собственника от одного субъекта к другому. При этом такое переоформление земельного пая происходит в рамках закрепленных в законе процедур.

Порядок переоформления земельного пая

Указанный процесс необходимо правильно оформлять. Гражданское законодательство РФ выделяет несколько видов сделок. Переоформление земельного пая в собственность может произойти по двусторонним возмездным или безвозмездным сделкам. В данном случае речь идет о составлении соглашений о покупке земельного пая или о его дарении. Соответственно, в результате таких договоров право собственности на участок переходит к покупателю или одаряемому гражданину.

Возможен еще вариант с односторонней сделкой. Это совершается на основании завещательного свидетельства. Получить право собственности на земельный пай можно в результате процедуры вступления в свою долю в наследуемом активе.

Следовательно, основанием для изменения владельца и получением права собственности, в любом случае, станет сделка. Когда она оформлена и готовы все документы, следует передать их в многофункциональный центр, расположенный по месту нахождения объекта. Там проведут государственную процедуру регистрации участка и выдадут на руки документ об этом уже новому владельцу.

Какие документы нужны для переоформления земельного пая?

Совершение указанных действий основывается при наличии определенного пакета документов. Собственник вправе распоряжаться своим объектом, только имея свидетельство доказывающее что он владеет правами на данный участок земли. Значит, понадобится такое свидетельство и именно оно станет ключевым документом на участок.

Помимо данного акта, необходимо составить соглашение. Это договор, заключенный между участниками правоотношения или односторонний договор. Такие обстоятельства зависят от того, на каком основании будет получено право собственности – купля-продажа, дарение или получение преемником доли в активах умершего.

Также потребуется и документ о личности нового владельца. Ведь он должен удостоверить свою личность. В ряде случаев следует еще предоставить документ об оплате государственного сбора — квитанция. Она необходима при составлении дарственной на земельный пай. При приобретении участка и его переоформлении на нового хозяина, требуется сделать запись в договоре, что все денежные средства в полном объеме получены приобретателем.

При наследстве на участок, необходимо обязательно предоставить нотариальное свидетельство и также квитанцию о перечислении сбора.

Это исчерпывающий перечень бумаг. Если они готовы, то можно сдавать их в многофункциональный центр.

Кстати, некоторым читателям может также пригодиться земельного участка по правилам на 2019 год.

Сколько стоит переоформить земельный пай?

Стоимость процедуры напрямую зависит от того, какой способ выбран для изменения владельца. Поэтому, следует указать финансовые особенности каждого из перечисленных способов:

• При покупке понадобится оплатить только сбор за сам факт переоформления. Он составит 2000 рублей. Более ничего не нужно;
• При дарении, одаряемый должен будет заплатить пошлину в сумме 2 % от цены за полученный участок. Если стоимость объекта превышает 1000000 рублей, то необходимо отдать всего 0,5%. Расчетной величиной является цена за кадастр, которая отражается в паспорте участка;
• Если речь идет о наследовании актива умершего лица, то необходимо потратить средства в сумме от 0,5 до 2 % от цены объекта.

Таким образом, при любом варианте, расходы чтобы получить участок в собственность, будут неизбежными.

Как переоформить земельный пай по наследству?

Если такая недвижимость включена в массу активов умершего, гражданин должен получить свидетельство о наследстве у нотариуса. Для этого предусмотрена специальная процедура, которую следует пройти в течение полугода с момента открытия всего процесса.

Когда данный документ уже на руках, то остается отдать его в многофункциональный центр и получить документ о праве собственности. В этом случае, осложнений не возникнет.

Как переоформить земельный пай после смерти родителей?

Чтобы получить право собственности, необходимо быть включенным в число преемников. Если же последняя воля не выражена, то получить участок смогут близкие родственники лица.

Для этого им потребуется обратиться с заявлением к нотариусу и открыть процедуру распределения долей. Каждый преемник получит причитающуюся ему долю. После окончания процедуры, выдается свидетельство о том, что гражданин вступил в наследство. Этот документ дает право на регистрацию собственности в МФЦ по указанному выше механизму.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Переоформить земельный пай

Скажите пожалуйста могу ли я пользоваться земельным паем, после смерти моей мамы не переоформив его на себя.

Вы должны вступить в наследство иначе правовых оснований для пользования имуществом, не принадлежащем Вам, отсутствуют.

Могу ли я приобрести не межёваный земельный пай. И сколько будет стоить что-бы его переоформить на себя?

Можете приобрести. Но Вы не знаете где Ваш участок на местности, так как он как доля без выдела...

Можно ли переоформить выделенный земельный пай в Крыму после 01.01.19?

Можно! Что вы имеете в виду переоформить?

Я от родителей в Украине получил по наследству земельный пай, полностью не переоформил на себя, (я гражданин России) могут ли его отобрать у меня.

Зная, что сейчас происходит в Украине. Трудно даже предполагать.

Можно ли и как переоформить земельный пай на себя после смерти родителей если выдел зу не был произведен?

Для оформления наследства выделение земельного участка в счет земельной доли не требуется. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент и наследуется на общих основаниях.

После смерти бабушки остался земельный пай, подскажите я могу переоформить его на себя?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в одном случае, при наличии в живых ДЕТЕЙ бабушки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Татьяна, добрый день! В соответствии со ст.36 СК РФ все, что получено по безвозмездной сделке считается личным имуществом супруга, и разделу не подлежит, а также приобретенное до брака. Если паи оформлялись по возмездной сделке (купля-продажа, мена и т.д.) и в период брачных отношений, то они подлежат разделу.

Здравствуйте! Что значит переоформил? Отчуждение имущества происходит путем составления определенного договора дарение, купля продажа, мена. Но это не важно если сын теперь собственник, ни с кем он делиться не должен. Только есть один нюанс, если пай приобретался путем заключения возмездной сделки в время брака, для отчуждения жена должна была дать свё согласие, поскольку это совместное имущество. Если согласия не было, она может оспорить сделку.

Поумерали все родственники как его земельный пай переоформить на себя.

Здравствуйте уважаемый Вова! Поумирали все родственники у кого? Вы какое отношение имеете к собственнику земельного участка? Поподробнее можно?

Решила переоформить земельный пай на знакомого пусть занимается выделением земли и т.д.Должна ли я по закону с начало предложить его купить местной администрации или людям в колхозе?

ФЗ-101 от 24 июля 2002 года ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ статья 8 " 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. 4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. "ст 12 2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Ст 5 3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Ст 41 ФЗ-218 О гос рег недвижимости 3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности; 9. Размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков. Так же, см ст ст 47; 56 ФЗ-218"

Моему мужу от отца остался земельный пай сельхоз назначения подскажите как переоформить его на мужа. Со дня смерти отца прошло 3 года.

Здравствуйте. Сейчас вопросами вовлечения в оборот земель с/х назначения (в т. ч. невостребованных земельных паев) занимаются органы местного самоуправления. Обратитесь к ответственным специалистам (отдел сферы земельных отношений). Они установят принадлежность Вашего пая к конкретной территории и пояснят процедурные вопросы. Если администрация не провела процедур по вовлечению Вашего пая в муниципальную собственность (скорее всего нет, Вы бы знали об этом), то необходимо будет обратиться к нотариусу, после чего в в судебном порядке (восстановление срока принятия наследства) установить права на пай, зарегистрировать. Далее должна последовать процедура его выдела в натуре, достаточно сложная. Но это уже следующий этап. Вообщем по порядку: - орган местного самоуправления (обязательно первостепенно); - нотариус;-суд; - Росреестр.

Продала земельный пай 8 лет назад по расписке, покупатель на себя не переоформил, просит дать доверенность на пользование земли и получении денег, я отказалась, он сказал что подаст в суд, я сказала что верну ему его деньги, он сказал деньги не нужны, нужна земля и что это мошенничество, как быть в такой ситуации?

Здравствуйте! Нужно обратиться с исковым заявлением в суд и признавать данный договор заключенным. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту, либо свяжитесь с ним по телефону он поможет составить такое исковое заявление, и при необходимости будет оказывать юридическую помощь и сопровождение всего дела.

Меня интересует такой вопрос может ли мой муж переоформить на себя земельный пай матери она в реанимации парализована что нам делать?

Здравствуйте! Если имеется соответственная доверенность, то может. В другом случае только если регистрировать перехода право собственности по договору дарения, дкп и т.д.

Хочу переоформить земельный пай на российские документы, какие нужны документы?

Доброго времени суток! Для этого обратитесь в управление Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земельного пая Всего доброго, желаю удачи!

Я переоформила земельный пай моей покойной мамы. А колхоз пользовался много лет этой землей. По закону они должны вернуть мне за пользование или нет?

Здравствуйте, ничего они вам не должны, с момента оформления пая на ваше имя и заключите с ними договор. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Нужно переоформить земельный пай с матери (гражданка Украины) на сына гражданин России. Есть свидетельство о праве собственности на земельный пай выданный Украиной, обязательно делать кадастровый паспорт для оформления сделки?

Добрый день, Сергей! Кадастровый паспорт на пай оформлять обязательно. Мать может подарить своему сыну этот пай. Вопросом необходимо заниматься на территории Украины и, если нет возможности самому этим заниматься, то с помощью юристов Украины. Учтите, что по законам Украины, земли с-х назначения не могут свободно продаваться.

Добрый день! Оформление кадастрового паспорта является обязательным для сделки, в том числе и для того, что необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка.

Здравствуйте, Сергей! Уточните, пожалуйста. Земельный пай находится в России или в Украине. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

У моей мамы есть земельный пай сельхоззначения. Все документы в порядке. Может ли мама переоформить пай на меня при жизни? Как?цена сделки?

Если пай еще не выплачен, то может, но только с согласия других пайщиков. Если выплачен, то достаточно оформить дарение или куплю-продажу.

Если имеется в виду пай земли сельхозназначения, то отчуждение его запрещено мораторием. Возможно только наследование. Пусть мама составляет завещание. Как вариант - оформить договор аренды.

Можноли земельный пай переоформить или подарить.

Если у вас есть право собственности на земельную долю, то естественно Вы имеете право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе продать или подарить.

Здравствуйте, Оксана! Да, конечно, если Вы являетесь собственником, то имеете полное право продать или подарить земельный пай. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

От бабушки осталось свидетельство на земельный пай от 1993 года могу ли я переоформить его на себя и как?

Здравствуйте! Важно знать есть ли у бабушки другие Наследники и вступали ли они в наследство. От этого зависит ответ на Ваш вопрос

Да вполне. Ранее возникшие права сохраняются. Несколько вариантов разрешения проблемы. Необходимо обратиться на очную консультацию с документами

Можно ли переоформить куплю-продажу или дарственную на земельный пай в сакском районе, с папы (ему 88 лет) на его дочь?

Здравствуйте! Если папа собственник, то он имеет право распоряжения своим имуществом, а так же не ограничен в выборе сделки. Исключение-недееспособность.

Только собственник может совершить сделку - нужно смотреть документы, как пай передавался, по какой сделке и можно ли ее оспорить реально.

Доброго времени суток! Да, можно переоформить конечно, не вижу никаких препятствий Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Здравствуйте. Если пай находится в собственности, а не в аренде, то вправе оформить договор дарения или договор купли-продажи.

Елена. ДобрЫй вечер. Для переоформления собственности, нужно волеизъявление собственника, если он дееспособен. Дочь должна по суетиться.

Бабушка хочет переоформить на меня я внук земельный пай. Что для этого нужно сделать.

Добрый день! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Скажите, пожалуйста, как переоформить договор аренды земельного пая по законам российского законодательства (Крым, Бахчисарай), если арендатор заявляет, что этим не занимается, что старый договор, заключенный в 2006 году по законам Украины, еще действителен и будет действовать еще долго?

Здравствуйте. Так договор и не нужно переоформлять. Он на самом деле действует. Вы можете письменно уведомить арендатора о том. что расторгаете договор аренды, и требуете выделить Вашу долю.

Добрый день по вашему вопросу по правилам сайта консультации на платной основе С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

У меня одно завещание надвоих на два пая земельных как мне переоформить один пай.

Добрый вечер. Вам необходимо обратиться к нотариусу написать заявление на вступление в наследство после этого вы только сможете переоформить пай. U хорошего приятного вечера.

Протягом 6-ти міс. з дня смерті звертаєтесь з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса по місцю проживання померлого. По закінченню 6-міс. терміну нотаріус видасть свідоцтво на право власності на 1/2 частку спадщини, а чи буде це окремий пай чи пай і частина іншого чи частина одного паю залежить від розміру паїв.

После смерти отца остался земельный пай, может ли мать переоформить на себя?

Здравствуйте! Да, мать может переоформить пай на себя либо через вступление в наследство у нотариуса, либо в судебном порядке если срок 6-месячный пропущен.

Можно ли сделать доверенность на право переоформить земельный пай если доверенное лицо находится в другом регионе России без выезда.

Здравствуйте! Вы вправе оформить доверенность на любое лицо в своем регионе, его присутствие при оформлении доверенности не нужно.

Ему выезжать запрещено приговором суда? Тогда что и как он будет делать с этой доверенностью? Только неприятности себе наживет. Юриста наймите. Он Вам все сделает.

Здравствуйте Эльмира! Конечно же можно! Для этого необходимо нотариусу предоставить паспортные данные поверенного. А зачем Вам юрист с другого региона, у Вас что мало юристов?

Пол года назад я с сестрой переоформили земельный пай деда, Вчера мне пришло письмо с налоговой, явится для составления декларации и уплаты налога 5% на наследство Земля в аренде. Должен ли я платить етот налог, и обязательная ли явка в налоговую?

Здравствуйте, Да, Вы должны заплатить налог и до 30 апреля подать декларацию в налоговую инспекцию Желаю Вам удачи и всех благ!

Как переоформить земельный пай в украине на дочку?

Вам нужно произвести ряд необходимых юридических обращений/действий. Есть опыт в подобных делах, если вас это заинтересует.

Это возможно только в случае, если пай принадлежит не гражданину Украины. Если пай принадлежит гражданину Украины, то оформить его пока невозможно ввиду моратория на отчуждение земли сельхоз назначения. Такой пай можно только наследовать.

Можно ли переоформить земельный пай в крыму на закон России гражданину украины.

Добрый день! По договору купли-продажи либо дарения. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Согласно статьи 1221 Гражданского кодекса Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

Обратите внимание! Согласно ст.

Интересует процедура оформления земельного участка (земельный надел бывшим работникам колхоза) Доброго времени суток! Интересует следующая, актуальная для нас, тема. На данный момент в РФ повсеместно проводится оформление земельных паев — ранее являющихся собственностью колхозов — бывшим работникам этих учреждений.

Сумма выкупа за данный участок, включая оформление и др процедуры составляет от 5000 до 11000 тыс руб + 2500 т.р.

Право на родительскую землю Консультация

А есть и такие села, где невостребованными остаются более 100 паев.

В целом по Украине еще не нашли своих хозяев около 100 тыс.

земельных паев, то есть сегодня бесхозными остаются почти 3 млн га земель сельскохозяйственного назначения! И это при том, что земля - ценный ресурс и неизменный капитал Украины.

Здравствуйте Хочу задать вопрос, касающийся переоформления земельного пая из пожизненного наследования в собственность.

У моего отца есть земельный пай (59 гектар) в пожизненном наследовании.

Ему предложили продать эту землю, но с одним условием. Только если он переоформит ее из пожизненного наследования в собственность. Как и полагается, он написал заявление в администрацию, предоставил все документы.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ в Украине

2. Компетенция местных органов исполнительной власти и приватизации по распоряжению землей в 2019 г. 3. Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование.

Что такое земельный пай?

На таких участках разрешена постройка частных домов – в ДНТ и СНТ и постоянная регистрация.

В 90-х годах мы жили в деревне и на папу был выдан земельный пай. Об этом мне стало известно недавно.

Папа умер в 2002г. Ни каких документов у папы я не видела. Подскажите, как я могу оформить этот пай на себя?

Какие документы для этого мне нужны? Если речь идёт о паях, их оформлении, порядок данной процедуры каков, можете пояснить?

Заранее благодарю. Для оформления земельного пая, порядок получения которого, на мой взгляд, несложен, Вам необходимо обратиться в Администрацию того населенного пункта, на территории которого находится земельный участок.

Как переоформить земельный пай

Общая площадь предоставленных земель членам акционерных обществ выражается в баллогектарах, именно из этой огромной территории вы должны произвести выдел, уведомив всех акционеров о месте нахождения вашего участка.

Оформление земельного пая

При этом многим пришлось столкнуться с трудностями в процессе оформления земельного участка в собственность.

Действительно, оформить пай – непростая задача, особенно для тех, кто не имеет юридического образования и не разбирается в Земельном кодексе.

Оформить наследство в селе теперь можно без участия нотариуса

Такое решение приняла Верховная Рада, проголосовав за законопроект номер 11047. Таким образом, парламент внес изменения в Гражданский кодекс и закон «О нотариате».

Земельный пай - особая форма собственности на землю, которая отличается от дачных или приусадебных участков и размерами, и неопределенностью местоположения. Площадь надела может достигать нескольких гектаров, но территориально он принадлежит общему массиву без четкого обозначения границ.

Перевод земельного пая в полноценный участок

Структура земельных паев - наследие советского прошлого. При преобразовании совхозов и колхозов каждому сельскому работнику выделялась доля, на которую выдавалось свидетельство о собственности. Местонахождение надела нигде не обозначалось - собственнику предоставлялось право использовать землю в общем массиве в указанном количестве.

За два десятилетия значительная часть сельскохозяйственных угодий распределилась между фермерами и застройщиками, которые переоформили земельные паи в участки . И сейчас долевым собственникам придется выбирать землю из остатков. Причем категория земель только одна - сельскохозяйственного назначения, а под строительство дома их придется переводить в другой статус, что получается не всегда.

Для начала необходимо известить всех оставшихся собственников паев о своем желании переоформить землю. Чаще всего с помощью местной администрации созывается общее собрание: если окажется, что кто-то еще хочет выделить паи, то впоследствии размежевание проводится сразу для всех, а оплата делится на число участников. На общем собрании согласовывается местоположение и границы участка.

Затем делается заказ на геосъемку для получения межевого дела, которое отдается в районную Кадастровую палату. Там участку присвоят номер и поставят на учет. Вопрос, сколько стоит переоформить земельный пай , упирается в стоимость услуг специалистов. Наибольшая финансовая тяжесть приходится именно на составление плана участка - геодезические съемки и межевание.

Регистрация права на землю

После того, как претендент получил кадастровый паспорт и выписку из него с точным планом участка, остается последний этап - оформить свое право на собственность в Регистрационной палате. Для этого потребуется следующий пакет документов.

Гражданский паспорт.

Свидетельство о собственности на земельный пай.

Выписка из протокола общего собрания дольщиков или копии разосланных извещений и уведомлений о вручении остальным владельцам невыделенных паев.

Межевой план

Заявление по установленной форме.

Квитанция об оплате госпошлины.

Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству

Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае - наличие обязательной доли. Закон предусматривает ее выделение, если у умершего имеются иждивенцы, несовершеннолетние дети, супруг, родители даже тогда, когда все перечисленные лица не упоминаются в завещании.

Второй вариант - отсутствие письменного волеизъявления. Здесь вступает в действие законодательно закрепленный механизм наследования в очередности по степени родства или иных отношений. Вопрос, как переоформить земельный пай после смерти родственника, решается каждым наследником в частном порядке или совместно с остальными получателями доли.