Обеспечение жильем муниципальных служащих. Основные аспекты предоставления субсидии госслужащим на приобретение жилья. Целевое использование субсидии

Субсидии, положенные государственным служащим на покупку жилья, гарантируют единоразовую материальную помощь для работников гражданской службы. Причем таким видом пособий могут быть обеспечены сотрудники, проработавшие в государственных учреждениях не менее одного года.

Законодательство обеспечивает получение госслужащими субсидий с 2004 года – со времени принятия закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации» № 79-ФЗ от 27.06.2004. При этом более реальные очертания законопроект приобрел в 2009 году, с принятием Постановления от 27.01.09 № 63, которое четко регламентировало порядок и нормы предоставления субсидий на покупку жилой недвижимости для госслужащих. Указанный нормативный акт содержит полную информацию, касающуюся получения субсидии на жилье госслужащим и постановки в очередь.

Право на получение субсидии госслужащими на приобретение жилья

При работе на различных должностях гражданской госслужбы России и стаже не менее года, сотрудникам предоставляется возможность получения материальной компенсации. предоставляется единожды, а лица, подразумевающие получение финансовой госпомощи должны являться:

• Сотрудниками федеральных органов.
• Госслужащими Российской Федерации и ее субъектов.
• Сотрудниками всех типов судов.
• Работниками любых служб и органов при аппарате Президенте.
• Служащими аппарата Совета безопасности.
• Работниками любых других госорганов, служб, подразделений.
• Условия и размеры выплат определяются, исходя из разнообразных критериев.

Вопросы предоставления прав на получение госработником материальной помощи рассматриваются специальными комиссиями. Поэтому в первую очередь, при обращении в соответственный орган необходимо подать заявление на имя его руководителя с обязательным указанием того, что ранее возможность не предоставлялось данному лицу. Также нужно будет предоставить список документов на оформление, среди которых:

• Копия трудовой.
• Копия фин. счета.
• Справка по домовому учету.
• Бумага о полномочиях на предоставление доп. площади.
• Копии бумаг по наличию у заявителя жилой недвижимости (а также у членов его семьи).

Ксерокопии предоставляемой документации обязательно заверяются или предоставляются с оригиналами.

Все данные, указанные в предоставленной документации, проверяются полномочной комиссией. Ее представители могут делать запросы в Министерство труда для подтверждения информации о том, что ранее такого рода субсидии на жилье госслужащему не предоставлялось.

Поводом для отказа может стать отсутствие оснований для подобного типа соцвыплат.

Кроме годичного стажа, который государственный служащий должен отработать в одном из указанных госучреждений, должны быть обусловлены некоторые дополнительные причины и поводы для получения необходимой субсидии.

Такими причинами считаются:

• Проживание претендента в условиях, общепризнанных непригодными для проживания.
• Отсутствие собственной жилой площади у данного лица. Кроме того, претендент не должен проживать в жилом помещении, принадлежащем его ближайшим родственникам (к их числу причисляются родители, супруги, дети) или иметь заключенный арендный договор.
• Вынужденное проживание в собственном или арендуемом жилом помещении с родственником, который болен одной из тяжелых форм инфекционных и других острых заболеваний.
• Проживание на постоянной основе в смежной, неизолированной комнате или 1-комнатной квартире двумя и более семьями.
• Проживание в коммуналке или общежитии.
• Отдельными льготами и поблажками могут пользоваться работники госучреждений высших уровней, для которых данный вид субсидии на жилье может быть предоставлен даже без учета вышеперечисленных условий. В основном, такими лицами могут считаться руководители различных служб, их помощники, а также приравненные к ним должности. Преимуществами могут пользоваться и те государственные сотрудники, которые имеют троих детей и проживают с ними на одной жилплощади.

Расчет жилищной субсидии для госслужащих

Рассчитывается непосредственная сумма соцвыплаты по стандартной схеме, исходя из критериев общей жилплощади. Так для несемейных граждан предоставляется площадь (денежный эквивалент) в 33 кв. м, для обычной семьи из двух супругов – 42 кв. метра, а при наличии в семье более чем трех членов, обязаны предоставить на каждого члена 18 кв. м.

Официально к членам семьи имеют право относиться супруг (а), дети, родители. Правомерно отнести к категории близких родственников лиц, признанных недееспособными и находящихся на иждивении указанного гражданина, а также лиц, ведущим совместное хозяйство.

При наличии у соцработника нескольких причин для предоставления дополнительной жилой площади, их размеры не суммируются.

Поправочный коэффициент для жилищной субсидии

Для расчета субсидий на жилье госслужашему большое внимание стоит уделить понятию поправочного коэффициента. Определяется их порядок, исходя из отработанного госстажа, и высчитывается специально разработанным способом. Например, коэффициент при стаже от 3 до 5 лет – 1,05, а стаж при 15-20 годах службы предоставляет расчеты с коэффициентом 1,25. Стаж на госслужбе в 20 лет и более прибавляет 0,5 от каждого отработанного года, но при этом максимально может увеличиться на 1,5.

Данные Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства по средним расценкам квадратного метра жилья по регионам обновляются ежеквартально, эта цифра также влияет на окончательные расчеты жилищной выплаты. В учет идет место госслужбы и средние критерии рыночной стоимости жилья с применением поправочного коэффициента.

Правомерность использование субсидии на жилье госслужащими

Выплаты по субсидиям на жилье госслужащим четко контролируются, как и правила их использования. Данные финансы можно целенаправленно потратить на:

• Приобретение жилой недвижимости.
• Погашение остатков долга по ипотечному кредитованию.
• Оплату паевых взносов при нахождении в составе кооперативного сообщества.
• Индивидуальное строительство конкретного жилого объекта.
• Довольно привлекательно то, что выплаты по данным видам субсидий налогом не облагаются.

Определение условий проживания для получения субсидии на жилье

Среди правомерных ограничений по оформлению или выплате жилищных субсидий госслужащим отдельное место занимают умышленные действия указанного лица для ухудшения жилищных условий. Такими действиями официально принято считать:

• Вселение в собственное жилье иных лиц, кроме ближайших зарегистрированных родственников.
• Выселение указанного лица с занимаемой ранее жилплощади в судебном порядке.
• Осуществление на неравноценных условиях.
• Отчуждение жилой площади или части ее.
• Необоснованное выделение жилищной доли другим лицам.

При имеющихся доказательствах об умышленной порче недвижимого имущества претендовать на выделение жилищной субсидии лицо сможет не ранее чем через 5 лет. Также читайте про в нашей отдельной статье.

Согласно принятому определению, госслужащие – это лица, которые принимают на себя добровольные обязанности по обеспечению нужд и потребностей государства. В связи с особой нагрузкой и повышенным уровнем ответственности госслужащим полагается субсидия на приобретение жилья в 2019 году.

Данное право предоставляется только определенным категориям работников госаппарата и на конкретных условиях. Рассмотрим ситуацию с улучшением условий проживания для таких лиц и выделим наиболее значимые моменты.

Субсидирование – это особый вид оказания соцпомощи населению в связи с удовлетворением права граждан на получение жилого помещения. За работниками госведомств также закреплена подобная возможность. Сегодня в связи с этим выделяются средства, используемые для оказания матпомощи работникам госорганов, имеющим трудовой стаж в такой организации от года.

Госпрограмма начала действовать еще в 2004 году, однако установленные нормы не позволяли на практике предоставлять реальную помощь госслужащим, поэтому положения проекта были пересмотрены в 2009 году, и сегодня воспользоваться субсидией и приобрести жилье могут сотрудники следующих структур и ведомств:

• аппарата Президента РФ;
• СовБеза;
• законодательных органов власти;
• судебных органов разных инстанций;
• центральных органов власти;
• других госслужащих на разных уровнях.

Чтобы воспользоваться предоставленным правом, соискатель должен удовлетворять действующим критериями, о которых мы расскажем далее.

Помимо обязательного стажа, сотрудник госорганов обязан соответствовать и другим требованиям, которые предъявляет действующее законодательство.

К таким критериям можно отнести следующие моменты:

1. У соискателя не должно быть собственного жилья, а также у его родных.
2. Имеющееся жилье не должно обладать необходимой площадью для проживания каждого члена семьи (от 15 «квадратов» на одного гражданина).
3. Соискатель должен числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий по причине ветхости или аварийности жилища.
4. Госслужащий живет в общежитии или в жилище коммунального типа, а также в одном жилом помещении с другой семьей.
5. Когда член семьи гражданина имеет опасное и заразное заболевание.

Если у претендента на выплату трое или больше детей, то он может надеяться на дополнительные преференции при выделении жилого помещения. В результате предоставляемые льготы затрагивают именно тех граждан, которые имеют неудобные и проблемные условия проживания. Если ни одно из указанных условий не присутствует у соискателя, то в выплате материальной помощи ему будет отказано.

Порядок оформления субсидии

Важным моментом для получения матпомощи является подготовка обязательной документации. Только при наличии полного пакета бумаг решение о предоставлении субсидии будет положительным. Заявку на выплату рассматривает специально созданный комиссионный орган, поэтому крайне важно подготовить полный перечень необходимых справок и выписок:

• стандартное заявление;
• копия трудовой книжки с подтверждением трудоустройства и периода трудового стажа;
• выписка из домовой книги;
• копия акта о заключении или расторжении брачного союза;
• справка с номером лицевого счета в любом банке;
• вся необходимая документация на жилье, где в настоящее время проживает соискатель;
• свидетельство собственности на жилое помещение.

Дополнительно стоит отметить, что трудовая книжка должна быть заверена по месту занятости, а копии остальных документов в нотариате. Срок рассмотрения обращения составляет порядка двух месяцев, однако чаще всего процесс затягивается на более длительный срок по причине большого количества заявок.

Еще и по этой причине стоит уделить особое внимание подготовке необходимой документации, чтобы вновь не ожидать более 60 дней, пока заявка будет рассмотрена повторно. В случае отрицательного решения его можно опротестовать через суд. Если итог положительный, то гражданин вносится в очередь на субсидию и получает средства только после наступления его очередности.

Варианты расходования выплаченных средств

Субсидирование – это строго целевой вид помощи от лица государства. Следовательно, выделенные деньги можно использовать только особым образом. Здесь речь идет о таких вариантах, как:

• на покупку или строительство жилого помещения;
• в качестве начального вноса в долевое строительство или в жилищный кооператив;
• для покрытия регулярных платежей по ипотечному кредитованию.

Предоставленные средства не облагаются налогами и в полном объеме поступают на счет, указанный соискателем в поданном заявлении. В дальнейшем они должны быть использованы в течение полугода.

Заключение

Работники государственных ведомств имеют законное право получить жилое помещение в рамках действия программы по субсидированию. Для оформления помощи потребуется подать соответствующие документы и стандартную заявку.

Матпомощь предоставляется только в том случае, если все требования и условия со стороны соискателя соблюдаются. Порядок оформления соцподдержки стандартный и регулируется официальными законодательными актами.

Нормативная база

Возможность получения субсидии было закреплено в законодательстве с 2004 года, именно тогда был принят закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.06.2004 № 79-ФЗ. Но, к сожалению, долгое время эта норма оставалась только на бумаге. Все изменилось лишь после того, как в 2009 году власти приняли Постановление "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения" от 27.01.09 № 63. В данном нормативном акте содержится исчерпывающая информация о порядке предоставления субсидий, условиях постановки на учет, размерах одноразовых выплат и т.д.

Кто имеет право получать субсидию

Как уже было сказано, получать такой вид денежной компенсации имеют право лица, которые занимают должности в системе гражданской государственной службе РФ и работают в данной сфере не меньше года.

Субсидия предоставляется только один раз за все время службы. В частности, право на получения выплаты имеют граждане, которые работают на таких должностях:

• госслужащие РФ и субъектов Федерации;
• сотрудники Администрации Президента и других органов при Президенте;
• служащие Совета Безопасности (его аппарата);
• работники федеральных законодательных органов;
• служащие Конституционного, Верховного, Арбитражного и других судов;
• сотрудники прокуратуры, Счетной палаты, Центральной избирательной комиссии;
• другие лица.

Как встать на учет

Чтобы госслужащий мог стать на учет для получения компенсации, ему нужно составить заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, которая рассматривает вопросы о предоставлении работникам выплат для приобретения жилых помещений. В таком заявлении обязательно указывается также, что на предыдущих местах работы такая выплата не предоставлялась. Кроме того, к нему необходимо будет приложить такие бумаги:

1. Трудовая книга (копия).
2. Выписка из домой книги.
3. Финансовый лицевой счет (копия).
4. Свидетельство о браке (сдается тоже копия);
5. Копии документации по поводу наличия у служащего и его членов семьи других жилых помещений помимо того, в котором они зарегистрированы.
6. Документ, что подтверждает полномочия на дополнительную площадь (естественно, если такое право было предоставлено).

Копии всех этих бумаг должны быть либо заверены, либо сдаваться с предъявлением оригиналов.

В полномочия комиссии по предоставлению субсидий на жилье входит поверка всех сведений, указанных в документах чиновника. В случае необходимости такой орган может подать запрос в Минтруд и выяснить информацию о предоставлении выплат на приобретения жилья на прошлых местах службы работника. Комиссия рассматривает все поданные бумаги и выносит решение о постановки служащего на учет или об отказе в этом не позже, чем через 2 месяца после подачи работником заявления. Отказ гражданин может получить в случае, если комиссия после проведенной проверки, не выявит оснований для предоставления субсидии.

Условия предоставления субсидии

Чтобы получить выплату, госслужащему недостаточно просто проработать год в госучреждении. Закон позволяет предоставлять субсидии только при наличии таких условий:

• служащий не нанимает жилье по договору социального найма, либо не проживает в жилом помещении своих родственников, которые являются нанимателями квартиры (дома), он не имеет жилья в собственности и не проживает в жилом помещении своих близких родственников, которые являются собственниками жилья.

  Членами семьи на основании Постановления от 27.01.09 № 63 и Семейного кодекса признаются супруги, родители и дети. Однако членами семьи могут считаться и другие лица, но для этого нужно будет доказать, что служащий ведет с нанимателем общий бюджет и совместное хозяйство.

• если сотрудник госорганов снимает жилье по договору соцнайма или оно находится у него в собственности, он проживает в жилье членов своей семьи, но общая площадь такого помещения составляет меньше 15 кв. метров на 1 человека. Если у госслужащего или его родственников есть несколько жилых помещений, то площадь на одного человека считается исходя из суммарной площади этих объектов недвижимости.
• в случае если гражданин проживает в помещении непригодном для проживания, он признано аварийным, подлежит реконструкции или сносу;
• если сотрудник госорганов имеет в собственности жилье, снимает его по договору социального найма, проживает в жилом помещении своих членов семьи, но вместе с ним проживает родственник, который страдает на тяжелую форму заболевания (например, туберкулез) и при такой болезни совместное проживание с другими людьми является невозможным. Полный список данных недугов указан в Постановлении Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 г. В тоже время, чтобы получить право на субсидию, у госслужащего не должно быть во владении другого жилья или помещения, которым он по закону имеет право пользоваться;
• гражданский служащий может получить выплату на покупку жилья, если он проживает в общежитии или коммунальной квартире (в независимости от ее размера).
• субсидия причитается гражданам, которые проживают в неизолированной комнате или в 1-комнатной квартире в составе двух семей (даже если другая семья - это семья детей или родителей) независимо от ее размера.
• служащие, что относятся к категории «помощники» (советники) или «руководители» высших рангов по решению руководителя госучреждения могут получить субсидию, даже если они не отвечают всем вышеперечисленным требованиям. Такая «поблажка» была закреплена для чиновников с целью мотивации их к более эффективной работе.

Стоит также отметить, что преимущество на получение такой выплаты имеют чиновники, которые воспитывают трое и более детей. Но при условии, что они проживают с гражданским служащим. Причем это могут быть как его дети, так и его супруги (супруга).

Как рассчитывается выплата

На одного гражданина - 33 кв. метра;
- на семью из 2-х человек - 42 кв. метра;
- на семью из 3-х человек и более - на каждого человека причитается 18 кв. метров.

К членам семьи относятся дети, родители, супруги. К ним приравниваются нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Другие же лица учитываться не будут.

При расчете причитающийся служащему субсидии, во внимание также берется его право на выделение дополнительной площади. Если у работника есть насколько оснований для получения дополнительной площади, то размеры дополнительных площадей не суммируются.

Поправочный коэффициент

При расчете размера субсидии большую роль имеет поправочный коэффициент. Так, законом установлены определенные коэффициенты в зависимости от стажа работы на госслужбе.

От 3 до 5 лет стажа (полных лет) - 1,05;
- от 5 до 9 лет - 1,1;
- от 9 до 11 лет - 1,15;
- 11-15 лет - 1,2;
-15-20 лет - 1,25;
- 20 лет и более - за каждый полный год службы добавляется по 0,5, но он не может составлять более 1,5.

Расчеты размера выплат составляются в соответствии с ценной за 1 кв. м площади жилья (общей), которая определяется по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства каждый квартал, а также берется средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. При этом принимается во внимание и место прохождение службы (такие данные подает Министерство труда и социальной защиты).

Как используется субсидия

Субсидии госслужащим на приобретение жилья можно использовать только на такие цели:

• покупка объекта недвижимости по договору купли-продажи. После совершения сделки гражданин обязан подать в государственный федеральный орган копию контракта купли-продажи и свидетельство собственности на приобретенное помещение;
• оплаты паевого взноса, если служащий является членом жилищных кооперативов. В госорган служащий подает документ, который подтверждает его членство в кооперативе, устав кооператива, справку о внесенной сумме и другие документы.
• для погашения ипотечного кредита, уплаты процентов по кредитам на приобретения жилья. Однако за эти средства нельзя погашать штрафы, комиссии, пени за использования кредитов на жилое помещение. Предоставляется кредитный договор, справка о размерах долга, договор об ипотеке, иные бумаги;
• для оплаты фронта работ по строительству индивидуального жилого помещения. Чтобы для этих целей вам дали субсидию, подаются правоустанавливающие бумаги на земельный участок, разрешение на строительство от органов местной власти, договор о строительном подряде и т.д.;

Выплаты, которые предоставляются, как субсидии на приобретение жилья не облагаются налогом (основание - п. 8 ст. 217 НК РФ).

Ухудшение жилищных условий

В Постановлении 27.01.09 № 63 есть еще одно существенное ограничение для постановки на учет чиновников, нуждающихся в субсидии. Если выяснится, что гражданский служащий умышленно ухудшил свое жилье, то его смогут поставить на учет только через пять лет. К таким действиям, в частности, относится:

• неравноценный обмен жилищем;
• невыполнение договора о пользовании помещением, в результате чего должностное лицо было выселено через суд;
• вселение в квартиру (дом) иных лиц (кроме его членов семьи);
• выделение доли другим собственникам;
• отчуждение всего или части помещения.

Заключение

После анализа всех норм законодательства, что регулируют предоставление субсидий на жилье чиновникам, можно сделать следующие выводы:

• право на такую помощь возникает у служащего уже после года работы;
• чтобы стать на учет, у работника должно отсутствовать свое жилье (общежитие, коммунальная квартира не берется во внимание) или право проживания в жилье близких родственников, а также если его квартира (дом) имеет площадь менее 15 кв. м. на человека;
• привилегии в получении выплаты на жилье могут получать должностные лица самого высокого ранга или многодетный работник;
• субсидия направляется только на установленные законом цели;
• факт приобретения жилья или начала его строительства нужно доказывать документально при помощи договора купли-продажи, ипотеки, строительного подряда и т.д.

Многие люди считают, что выделение чиновникам субсидий на покупку или постройку жилья - это лишняя трата средств государства. В тоже время единственным достойным стимулом удерживать гражданских служащих в государственных учреждениях является именно субсидия на жилье.

Кроме того, более 50% чиновников отметили, что предоставление такой помощи - это одна из самых важных социальных гарантий для них. В тоже время быстро получить такую субсидию удается лишь единицам. Как правило, ожидать предоставления выплаты приходится довольно долго. Но даже несмотря не это, субсидия на жилье является справедливой мерой и дает серьезное подспорье для специалистов, которые нуждаются в такой помощи.

Принятое дополнение к закону явилось важным кадровым решением, ставящим целью сохранить грамотних и перспективных молодых специалистов в государственном секторе.

Отмечено, что основная часть из них старается найти работу с возможностью зарабатывать больше, чем предлагает бюджетная зарплата, то есть в негосударственных организациях. Существенная часть чиновников признала очень важным социальным решением предоставление субсидий на квартиру. И все же далеко не всем удается собрать необходимый пакет документов. А если и удается, то ожидание получения субсидии растягивается на длительное время.

Кому положены субсидии для госслужащих на приобретение жилья

Получить помощь от государства может любой служащий специалист. Для этого он должен быть признан нуждающимся в необходимости улучшения жилищных условий.

К этой категории относятся государственные работники, лишенные собственного жилья, проживающие в общежитии, коммунальной квартире, или в жилище, которое лишено необходимых бытовых норм, отсутствие которых тщательно проверяются комиссией.

Такая мера предосторожности необходима, чтобы не допустить фальсификаций. Если в ходе ревизии выясняется, что жилищные условия были специально ухудшены, к примеру, использованием неравноценного обмена, подселением других людей в квартиру, то постановка на учет в статусе нуждающегося будет не ранее, чем по прошествии 5 лет.

Предоставление субсидии касается как одиноких госслужащих, так и семейных. Членами семьи являются совместно проживающие супруги, а также дети, родители. Составом семьи могут быть признаны и другие близкие родственники, проживающие совместно с госслужащим и ведущими совместно хозяйство.

Еще одна особенность предоставляемой субсидии заключается в том, что воспользоваться ею можно будет только один раз. Размер и вид субсидии в каждом случае определяется индивидуально.

Перечень должностных категорий, имеющих право на субсидию, создан в специальном реестре государственных служащих. Список этот достаточно большой. В него входят работники Администрации Президента, служащие правительства, министерств, сотрудники Государственной Думы, советники ведомств, начальники канцелярских отделов, их заместители и помощники, секретари и т.д.

В первую очередь для предоставления помощи будет учитываться стаж работы на должности и положение. Чем оно выше, тем больше шанс получить субсидию.

Следует отметить, что полученная субсидия не может пойти на покрытие и уплату штрафных санкций, комиссионных сборов, пени, назначенных в результате просрочки долговых обязательств заявителя.

Какие документы нужны для оформления субсидии на жилье госслужащим в 2017 году

Документы на субсидию подаются служащим в территориальную комиссию, занимающуюся выплатой этого вида социальной помощи. Подать необходимо пакет, включающий в себя:

• заявление госслужащего;
• копии всех страниц трудовой книжки;
• копии свидетельств рождения каждого члена семьи;
• номера открытого лицевого счета в банке;
• выписки из домовой книги, в которой отмечена регистрация проживающих в квартире;
• копия брачного свидетельства;
• копии документов о наличии имеющегося в собственности другого жилища (если имеется) как у самого госслужащего, так и у членов его семьи (с предоставлением для сверки оригиналов);
• копия документа, предоставляющего право (в случае его наличия) дополнительной жилплощади.

Получение мотивированного отказа комиссии предоставить субсидию может быть оспорено в 3-х месячный период после получения выписки.

Если вопрос решается положительно, то дополнительно потребуются следующие документы:

• копия договора, для оформления кредитование ипотеки;
• оригинал свидетельства регистрации прав на имущество;
• банковская выписка, в которой указывается состояние выплат по кредиту и оставшейся задолженности;

После подачи документов через 5 дней средства единовременной субсидии должны поступить на указанный лицевой счет.

Как рассчитать размер субсидии для госслужащих на покупку жилья

При расчете размеров субсидии учитывается стаж работы на государственной должности.

Для точного определения введен специальный коэффициент 0.05, означающий увеличение размера субсидии на это значение за каждые последующие 5 лет в стаже.

• если стаж работника составляет не более 5, но не менее 3 лет, то коэффициент равен 1.05;
• от 5 до 9 лет коэффициент составляет 1.1;
• от 9 до 11 лет коэффициент увеличивается до 1.15;
• от 11 до 15 лет стажа коэффициент достигает значения 1.2;
• от 15 до 20 уровень коэффициента 1.25;
• стаж более 20 лет позволяет увеличивать коэффициент на 0.05 за каждый год службы, но не более 1.5.

Размеры субсидий могут увеличиваться по решению местного руководства организации по собственному усмотрению, учитывая ситуацию с конкретным работником.

Также на размер субсидии влияет норматив площади жилья на человека.

• на 1 человека норма равна 33 квадратным метрам;
• на 2 человек в семье отводится 42 квадратных метра;
• в случае 3-х и более человек площадь составляет 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Виды применения государственной субсидии на приобретение жилья 2017

Законодательство России позволяет обеспечить граждан субсидиями посредством Жилищного Кодекса. В нем закреплены нормативы и условия предоставления материальной помощи нуждающемуся населению. Конкретные вопросы, затрагивающие виды применения государственной субсидии на приобретение жилья 2017 публикуются в разных постановлениях и актах. Кроме того, разные регионы России могут отличаться своими нормативами и правилами субсидирования.

Государственные служащие находятся на бюджетном обеспечении. С целью поддержки специалистов этой категории правительство РФ осуществляет субсидирование на приобретение жилплощади. Помощь на покупку квартиры идет сотрудникам, проработавшим не меньше года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Получение льготы прописывается законом с 2004 года после принятия ФЗ «О государственной гражданской службе РФ» от 27.06.2004 № 79. Но на практике редко удавалось получить субсидию госслужащим на приобретение жилья.

С 2009 года правительство приняло Постановление «О получении федеральными государственными служащими единовременную субсидию на покупку жилой площади» от 27 января 2009 № 63. Норматив включает в себя данные о порядке предоставления льготы, условиях постановки на учет, размере выплат и другие особенности.

Опираясь на закон госслужащие, у которых квартира не соответствует нормам, могут получить денежную выплату на покупку жилой площади. Ранее квадратные метры предоставлялись по .

Кто может получить субсидию из госслужащих?

В законе прописано, что получить субсидию могут госслужащие, проработавшие в государственных структурах больше года. Право получить субсидию на приобретение жилья также имеют:

• Работники аппарата президента РФ;
• Служащие РФ и ее субъектов;
• Сотрудники Совета Безопасности;
• Работники федеральных органов законодательства;
• Сотрудники судов;
• Члены счетной палаты, прокуратуры, таможни, центральной избирательной комиссии.

Денежная компенсация предоставляется единоразово.

Как встать на учет получения квартиры госслужащему?

Для получения субсидии работник государственной службы должен встать на учет и направить заявление руководителю комиссии федерального госоргана, рассматривающий вопросы о выплате денежной компенсации. Указывается, что ранее выплаты не было. К заявлению прикладываются документы:

1. Копия трудовой книжки;
2. Копия лицевого счета работника;
3. Свидетельство о браке (если есть);
4. Документы служащего и его членов семьи на владение другой жилплощадью (если есть);
5. Бумага, подтверждающая полномочия на дополнительную площадь, если право предоставлено.

Копии документов заверяются или сдаются с оригиналами.

Сотрудники службы проверяют правильность информации и выносят утвердительное или отрицательное решение в течение двух месяцев. Отказ выносится, если при проведенной проверке не выявились причины для получения субсидии.

В некоторых случаях комиссия запрашивает сведения из Минтруда о получении компенсации госслужащим на предыдущих местах работы.

Какие условия предоставления субсидий на покупку жилплощади госслужащему?

Согласно закону субсидия предоставляется при соблюдении определенных условий:

• Государственный работник не проживает в квартире родственников, являющиеся нанимателями помещения или владельцами жилья. Отсутствует соглашение социальной аренды, права собственности на жилую площадь.
• При проживании в аварийном доме, подлежащим реконструкции или сносу. (см. )
• Если служащий проживает у родственников, есть документ социального найма или права собственности, то общая площадь должна составлять не больше 15 м2 на человека. Если есть несколько квартир, то метры считаются исходя из общей суммы площади недвижимости.
• Совместное проживание в собственной квартире или по соглашению найма с родственниками, страдающими от тяжелой болезни. Перечень недугов есть в указе Правительства РФ № 378, 16.07.2006. При этом у госслужащего должна отсутствовать другая недвижимость.
• Проживание в коммунальной квартире или общежитие.

Субсидию могут получить работники, относящиеся к категории советники или руководители высших рангов государственных органов, даже если определенные условия для них отсутствуют. Это выступает мотивацией для повышения эффективности работы чиновников.

Государственные чиновники, которые воспитывают троих или более несовершеннолетних детей имеют преимущество на предоставления субсидии.

Расчет субсидии на покупку жилья

Компенсация рассчитывается, отталкиваясь от параметров жилой площади квартиры:

1. На одного - 33 м2;
2. Семья из двух человек - 42 м2;
3. Семья из трех и более человек - 18 м2 на каждого проживающего.

Члены семьи - родители, супруги, дети. Нетрудоспособные лица или другие родственники (дяди, тети, братья, сестры), но при условии, что ведется совместный бюджет на хозяйство.

Если госслужащий вправе получить дополнительную жилплощадь, то ее размеры при расчете субсидии не учитываются.

Поправочный коэффициент

Законом устанавливается коэффициент, учитывающийся при расчете денежной выплаты. Параметр зависит от стажа работника (полных лет):

• От 3 до 5 лет - 1,05;
• От 5 до 9 - 1,1;
• От 9 до 11 - 1,15;
• От 11 до 15 - 1,2;
• От 15 до 20 - 1,25;
• От 20 - за последующий каждый год работы - 0,5, но не больше 1,5 в сумме.

Субсидия высчитывается в соответствии со стоимостью за 1 м2 квартиры. Цена определяется Министерством строительства ЖКХ ежеквартально, и учитывается средняя степень размера рыночной стоимости с коэффициентом.

При расчете принимается во внимание и то, где проходит служба работника.

Как можно использовать субсидии на улучшение жилищных условий госслужащим?

Законодательством прописывается, на что можно израсходовать компенсацию:

1. Приобретение квартиры по соглашению купли-продажи. Для подтверждения сделки подается копия договора или свидетельство владения помещением в государственную федеральную службу.
2. Выплата паевого взноса при вступлении работником в жилищный кооператив.
3. Погашение кредита по ипотеке, выплаты процентов. Но за счет субсидии не погашаются неустойки и штрафы, начисленные по ссуде. Предоставляется договор займа, справка о долге, ипотечное соглашение и другие бумаги.
4. Оплата работ по строительству персонального жилого здания. Необходимы документы о праве собственности на землю, разрешение на возведение дома от органов власти, соглашение о строительном подряде.

Полученная денежная компенсация на приобретение жилья не облагается налогом, пункт 8, статья 217, налоговый кодекс РФ.

Выплата субсидии на покупку жилья госслужащим в случае специального ухудшения жилищных условий

Для чиновников есть ограничение для постановки на учет. Если выясняется, что работник умышленно ухудшил состояние жилплощади, то служащего смогут поставить в очередь не раньше чем через 5 лет, постановление Правительства № 63 от 27 января 2009 года. Умышленные действия:

• Неравноценный обмен квартир;
• Вселение в помещение не родственников;
• Невыполнение обязательств о пользовании жильем и состоялось выселение через суд;
• Выделение доли жилплощади другим владельцам;
• Отделение всего или части помещения.

Как госслужащему получить компенсацию на приобретение жилплощади?

Анализируя нормы законодательства, можно определить, что субсидия госслужащим на приобретение жилья выделяется в случаях:

1. Госслужащий работает не меньше года;
2. Отсутствие собственного жилья или право на проживание в квартире ближайших родственников;
3. Собственная жилая площадь с площадью меньше 15 м2 на человека;
4. Руководство высокого ранга или многодетные чиновники получают привилегии на выплату;
5. Компенсация направлена на определенные цели в соответствии с законом;
6. Факт совершения сделки подтверждается документально.

При использовании неполного объема выплаты, ее остаток возвращается.

Субсидия госслужащим на покупку или возведение жилья - стимул в удерживании работников в государственных учреждениях. Чиновниками отмечается, что предоставление компенсации - важная социальная гарантия для них. И несмотря, что выплату приходится ожидать долго, это серьезное подспорье для молодых специалистов, нуждающихся в субсидировании.