Доверенность на представление интересов собственника. Доверенность на управление жилой площадью

Главная / Квартира

К участию в собрании могут быть допущены только собственники, включенные в реестр многоквартирного дома. Список собственников, имеющих право участвовать в общем собрании, составляется на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилое (или нежилое) помещение. Закон не определяет, какой орган составляет этот список. Следует считать, что над ним работает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (жилищный кооператив, товарищество собственников жилья, управляющая организация и т. п.).

Если большинство членов отсутствует или утеряно, Председатель безотлагательно созывает выборный орган для обновления всего органа. В случае отставки президента и вице-президента ответственный за этот вызов отвечает старший член органа. При отсутствии всех вышеперечисленных условий вызов происходит на верхнем конфедеративном уровне.

Они являются членами Ассамблеи, если они отвечают требованиям настоящего Статута и Кодекса этики. Провинциальная ассамблея Ассоциированных имеет четыре года работы и собирается не реже одного раза в год. Они участвуют в Провинциальной Ассамблее без права голоса, Директора, Комиссии ревизоров и Совета гарантов.

Необходимо учитывать, что такой реестр прежде всего нужен для того, чтобы обеспечить возможность голосования при проведении собрания как в очной, так и заочной форме. Кроме того, для уведомления о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме нужно знать, кому их рассылать.

На основании ст. 48 ЖК РФ право на участие в общем собрании собственником осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя. Собственник вправе в любое время заменить своего представителя на общем собрании собственников или лично принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Задачи Провинциальной Ассамблеи Ассоциированных членов. Он также проводит выборы Коллегии аудиторов и Совета по гарантиям. Ассамблея созывается Президиумом по первому и второму призывам с временным интервалом не менее 24 часов. Заседания Провинциальной ассамблеи возглавляются Президентом или, в его отсутствие, заместителем Викария-президента.

Для действительности сессий необходимо иметь простое большинство своих членов при первом вызове; во втором вызове требуется наличие по меньшей мере 25% его компонентов. Определите количество членов Управления и изберете их. Определить количество членов в Президиуме и избрать их.

Статья 48 ЖК РФ. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Представитель собственника на общем собрании собственников действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов или актов уполномоченных на то государственных органов или органов местного самоуправления либо доверенности, составленной в письменной форме. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом и представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные). Доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально. Анализ данной нормы права позволяет обратить внимание на следующие обстоятельства:

Принимать заместителя Председателя и заместителя Председателя. Одиннадцать членов Коллегии аудиторов. Изгоните членов Совета по гарантиям. В случае необходимости Ассамблея может быть созвана на внеочередной сессии для избрания Председателя, Президиума, Вице-президента викария и других органов до нормального четырехлетнего срока погашения.

Директор, Комиссия ревизоров и Совет по гарантиям участвуют в работе Провинциального управления без права голоса. Провинциальное управление может также участвовать в работе других филиалов с Ассоциацией. Провинциальное управление созывается Президиумом, который устанавливает свою повестку дня.

во-первых, собственник вправе участвовать в собрании лично или через своего представителя;
во-вторых, в Жилищном кодексе РФ представитель собственника помещения указан в единственном числе. Следовательно, не вправе участвовать в общем собрании собственников несколько представителей одного собственника. Кроме того, право разделить полномочия между представителем и самим собственником Кодексом собственнику не предоставлено. Например, собственник имеет право присутствовать на собрании вместе со своим юристом, но юрист не будет иметь статуса представителя и права голосовать по вопросам повестки дня собрания;
в-третьих, собственник помещения может назначить нового представителя (заменить представителя), но полномочия предыдущего будут недействительны.

Статья 185 ГК РФ. Доверенность

У руководства есть следующие задачи. Заседания Совета проводятся Председателем или, в его отсутствие, заместителем Викария-президента. Заседания Правления составляются протоколом, подписанным Председателем и утверждаемым тем же Управлением на следующем заседании.

Для действительности сеансов требуется наличие половины плюс один из его компонентов. Решения считаются действительными, если они принимаются с благоприятным голосованием 50% плюс 1 настоящего. Президиум находится на своем посту в течение четырех лет и отказывается от Провинциальной Ассамблеи Ассошиэтов, которые его избрали.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1. доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
2. доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3. доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
4. доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Доверенность от собственника — юридического лица должна быть заверена печатью и подписью руководителя юридического лица, от собственника — физического лица заверена нотариально либо подписью руководителя и печатью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Текст доверенности на представление собственника на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должен содержать сведения о дате проведения собрания и положения о том, что уполномоченное лицо имеет право присутствовать на общем собрании собственников, принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня, голосовать по вопросам повестки.

Президиум состоит из президента, заместителя викария и других членов, избираемых провинциальной ассамблеей. Члены Президиума не могут превышать двух полных и последовательных сроков. Директор участвует без права голоса. Президиум также может принять решение пригласить других официальных лиц без их права голоса на своих заседаниях.

Председательство созывается Председателем или, в его отсутствие, заместителем Викария-президента. Он действителен при наличии половины плюс один из членов и обсуждает с 50% плюс один из присутствующих. Принимаются решения о решениях Президиума. Задача Президиума состоит в следующем.

Доверенности передаются секретарю собрания и хранятся вместе с материалами собрания. Если собственник не найден в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, секретарь собрания обязан проверить его правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на помещение, и при наличии таковых внести его данные в регистрационный список.

Президент избирается провинциальной ассамблеей между предпринимателями и предпринимателями, которые ее составляют. Вице-вице-президент также избирается среди предпринимателей и предпринимателей провинциального собрания. Вице-президент и вице-президент остаются в должности в течение 4 лет и сокращаются вместе с Провинциальной Ассамблеей. Однако они не могут оставаться в офисе более двух полных и последовательных сроков.

В случае отсутствия или препятствия, Председатель заменяется заместителем Викария-президента. Отсутствие Председателя, провинциальная ассамблея для новых выборов должна быть созвана в течение 3 месяцев. Почетный президент имеет право участвовать в работе Директората и Провинциального собрания.

Следует еще раз подчеркнуть, что тот собственник помещения в многоквартирном доме, кто не может или не горит желанием сам участвовать в общем собрании, может доверить свой голос своему представителю, выдав ему доверенность. Причем за собственником сохраняется право в любое время заменить своего представителя или лично участвовать в общем собрании.

Директор назначается Правлением по предложению Президиума. Представляет Президенту бюджет и баланс. Комиссия ревизоров состоит из трех членов и избирается провинциальной ассамблеей. Комиссия ревизионных ревизоров, как гарантийный орган, подтверждает специальный отчет провинциальной ассамблее, утверждающий годовой баланс, учет и административную регулярность финансово-экономического управления и объясняет критерии для составления финансовой отчетности, с тем чтобы обеспечить полноты информации, правдивости и прозрачности, в управлении.

Примерный текст доверенности:

Доверенность

Г. Краснодар
"___"___________ 20__ г.

Я _________________________________________________________________,

Доверитель вправе в любое время заменить своего представителя на общем собрании собственников

или лично принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Подпись представителя ____________________ удостоверяю.

Посещение Коллегии Поручителей обычно осуществляется по просьбе Президиума. Его также могут запрашивать отдельные партнеры. Его решения могут быть обжалованы Национальным советом гарантов. Они заявляют из всех конфедеративных органов, частью которых они являются в результате таких ролей.

Задачи, упомянутые в первом абзаце, несовместимы с членством секретариатов и действующих органов сторон на всех уровнях. Подобные причины, роль и практическая функциональность включают расширение несовместимости с ролью Директора. Возможный и последующий отказ от условий несовместимости может позволить переизбрание соответствующего лица через год с момента истечения срока, без ущерба для ограничений мандатов и должностей.

Руководитель жилищно-эксплуатационной организации _________________/__________/

(руководитель организации в которой доверитель работает, учится,
администрация стационарного лечебного учреждения, в которой доверитель
находится на излечении)

Доверенность на участие в общем собрании собственников

Часть 2, статьи 48 Жилищного кодекса РФ содержит требования, предъявляемые к доверенности, уполномочивающей иное лицо принимать участие в голосовании на общем собрании собственников (паспортные данные, место жительства, полное имя или наименование, если доверенность выдается юридическому лицу). Кроме того, указанная норма статьи 48 ЖК РФ отсылает нас к статье 185 Гражданского кодекса РФ. в соответствии с ч.ч. 4, 5 которой, доверенность может быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, или организацией, в которой доверитель работает или учится, а также администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лицо находится на излечении.

Размер и способ оплаты ежегодных членских взносов утверждаются Управлением. Окончательный баланс должен быть утвержден к июню года после окончания финансового года, после изучения колледжем аудиторов, который должен приложить к нему отчет. Правление утверждает бюджетную смету в соответствии с критерием компетентности к январю отчетного года.

В частности, Союзы, присутствующие в провинции Бергамо, участвуют в определении стратегического плана. Стратегический план обсуждается руководством, которое предлагается Председателем через Директора. Такие решения могут быть оспорены в течение тридцати дней после уведомления о решении в Национальном совете гарантов.

Доверенность на голосование на общем собрании собственников помещений дома, разумеется, может быть удостоверена и нотариально, но ввиду дороговизны для большинства собственников жилья услуг нотариуса, нотариальную доверенность, предоставляющую право голосовать на общем собрании собственников увидеть можно не часто.

Доверенность от юридического лица, являющегося собственником помещения в многоквартирном жилом доме, на голосование на общем собрании собственников, подписывается руководителем (или иным, имеющим на это права, согласно уставу, лицом) и заверяется печатью данной организации.

Для оказания бесплатной помощи в административных и судебных вопросах, предприниматели, не являющиеся членами конфедерации, и члены их семей, а также другие категории граждан с их головным офисом или их домицилем на территории провинции Бергамо в отношении социального обеспечения,, а также защиту и социальную помощь, а также безопасность в рабочей среде. Это также способствует исследованиям и исследованиям в этом отношении.

Правила, содержащиеся в настоящем Статуте, вступают в силу с даты утверждения. В той мере, в какой прямо не предусмотрено Уставом, делается ссылка на соответствующие правовые положения. Этот Устав был одобрен Провинциальным Советом, специально созванным 28 мая. Его вступление в силу отменяет любое предыдущее аналогичное законодательство.

Недействительность доверенности на участие в общем собрании собственников

Приведенные выше нормы права, на первый взгляд, не вызывают трудностей в уяснении их смысла, однако, следует констатировать, что в судебной практике отсутствует единообразие в толковании ряда спорных моментов. В частности, речь идет о последствиях несоблюдения при выдаче доверенностей норм права, предусмотренных статьями 48 ЖК РФ и 185 ГК РФ и выводах судов о последующем одобрении решений общих собраний собственников помещений МКД.

Двадцать шестого октября двадцать четыре года. В открытом слушании в составе. Дело было возбуждено по просьбе Соединенного Королевства. Заявитель находит решения незаконными, поскольку: она не была должным образом уведомлена о дате и времени общего собрания и ее повестке дня; присутствовать на заседании. Просит суд отменить все решения, принятые на общем собрании. В течение установленных законом сроков дело исходит от кондоминиума, в котором претензия оспаривается. Он подчеркивает тот факт, что адвокат.

На слушании процессуальный представитель заявителя поддержал иск, потребовав, чтобы суд выполнил его и предоставил компенсацию понесенных стороной по делу. В ходе судебного заседания представитель кондоминиума оспаривает иск и просит суд отклонить его.

Нет единого подхода и в вопросе об отнесении управляющих организаций и товариществ собственников жилья, осуществляющих эксплуатацию многоквартирного жилого дома к жилищно-эксплуатационным организациям, имеющих право удостоверять доверенности собственников жилых помещений МКД на представительство на общем собрании собственников (голосование).

Суд, отметив доказательства, представленные сторонами, находит в качестве фактического факта следующее. С 00 до 04 регистрация настоящих владельцев осуществляется в соответствии с приложенным списком и «предварительные обсуждения будут проведены, что будет дополнительно отражено в этом протоколе». В протоколе записано, что список зарегистрированных владельцев является неотъемлемой частью протокола. Заявитель представлен его доверенным лицом, и только лично владелец лично присутствует на собрании.

Доверенность, с которой указанные владельцы разрешают адвокатам представлять их, в том числе доверенность адвоката, Также ясно, что доверенность не включает повестку дня следующего общего собрания. К. не содержит разрешения на созыв общего собрания, но только для его участия. Стоит также отметить, что адвокат. Она не встречала своих надзирателей, и она получила полную доверенность от другого адвоката. Из содержания протокола общего собрания владельцев этажей видно, что результаты голосования всех решений отражают только проценты идеальных частей, которые поддерживают или соответственно выступают против предложения, но не лица, стоящие за этими процентами.

Итак, несколько статей на заданную тему.

Каковы последствия выдачи доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений МКД в простой письменной форме без удостоверения нотариусом или управляющей организацией? Примет ли во внимание суд тот факт, что собственники помещений, выдавшие доверенность, впоследствии не оспаривали принятых общим собранием собственников решений

Кроме того, отсутствует освещение заявлений и дискуссий участников в обсуждении вопросов повестки дня совещания. Фактическая ситуация, представленная судом, была установлена на основании письменных доказательств и показаний свидетелей, принятых по делу.

В случае установленных фактов суд находит в юридической стороне следующее. В соответствии с обязательной практикой Верховного кассационного суда по ст. 290 КПК, наличие особых требований к подготовке и содержанию протокола, проверка его содержания явно обвиненными лицами, определенный способ его раскрытия и ограничение времени для оспаривания его содержания придают доказательную ценность, аналогичную официальным документам, срок для оспаривания его содержания, протокол стабилизируется, и владельцы обязательных требований, третьи стороны и суд имеют доказательную силу.

Доверенность на участие в собрании собственников недействительна. Последствия

При отсутствии полномочий у представителя, например, при недействительности доверенности по пороку формы, представляемый своими последующими действиями может одобрить сделку.

Насколько данная норма права применима к одобрению действий представителя, проголосовавшего по недействительной доверенности на общем собрании собственников помещений МКД? Может ли впоследствии собственник, выдавший такую доверенность одобрить действия представителя?

Очевидно, что истцу было известно о протоколах общего собрания, но он не оспаривал его в свое время и что его возражения, связанные с нарушением пункта 5 статьи 16 АААА, не следует обсуждать. После того, как истец принял участие в общем собрании кондоминиума, нельзя сказать, что его право на получение информации о его графике было нарушено.

Также нет необходимости обсуждать утверждения обвиняемого о том, что в отчете о результатах голосования имеется явная фактическая ошибка, поскольку ни один владелец не оспаривал содержание протоколов в течение периода преимущественной покупки. Однако требование обосновано, и причины этого заключаются в следующем.

Может ли управляющая организация, в лице ее должностного лица, удостоверить доверенность собственника жилого помещения на голосование на общем собрании собственников МКД?

Инициаторы собрания намекнули, что в случае нашего обращения в суд, они предъявят доверенности, якобы выданные сособственниками на голосование (составят их задним числом).

Каковы перспективы обращения в суд в таком случае? Как суд должен расценить составленные задним числом доверенности на голосование на общем собрании собственников?

Доверенность для представления интересов собственника на Общем собрании собственников помещений МКД

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

во-первых, собственник вправе участвовать в собрании лично или через своего представителя

во-вторых, в Жилищном кодексе РФ представитель собственника помещения указан в единственном числе. Следовательно, не вправе участвовать в общем собрании собственников несколько представителей одного собственника. Кроме того, право разделить полномочия между представителем и самим собственником Кодексом собственнику не предоставлено. Например, собственник имеет право присутствовать на собрании вместе со своим юристом, но юрист не будет иметь статуса представителя и права голосовать по вопросам повестки дня собрания

в-третьих, собственник помещения может назначить нового представителя (заменить представителя), но полномочия предыдущего будут недействительны.

Статья 185 ГК РФ. Доверенность

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом

доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения

доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы

доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Доверенность от собственника - юридического лица должна быть заверена печатью и подписью руководителя юридического лица, от собственника - физического лица заверена нотариально либо подписью руководителя и печатью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Текст доверенности на представление собственника на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должен содержать сведения о дате проведения собрания и положения о том, что уполномоченное лицо имеет право присутствовать на общем собрании собственников, принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня, голосовать по вопросам повестки.

Примерный текст доверенности:

Как правильно оформляется доверенность от собственника на прописку

Прописка без присутствия собственника и прописываемого гражданина

Для ситуаций, при которых необходимо произведение регистрационных действий в отсутствие собственника, предоставляющего жилье, возникает вопрос, можно ли прописать человека без его присутствия.

Законодательством регламентировано указание на личную подачу гражданином документов для проведения регистрационных действий в

«Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», Законе РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Административном регламенте оказания регистрационных услуг ФМС. Указанные нормативные акты не содержат сведений о правилах и возможностях оформления регистрации по доверенности при регистрации граждан по месту жительства без личного участия собственника и прописываемого гражданина.

Доверенность на действия, связанные с регистрацией гражданина, представляет собой полномочия, на основании которых представитель может оформить регистрацию на доверителя. Порядок и условия регистрационного учета регламентированы Законом РФ.

Законодательство не дает прямых ответов, можно ли прописать человека по доверенности от собственника. Указаний на разрешение такого способа подачи документов нет, как нет и прямого запрета. Поэтому, если других решений для того, чтобы зарегистрироваться и обеспечить присутствие собственника нет, то рекомендуется предварительно проконсультироваться в отделении ФМС, в который будут подаваться документы, возможна ли подача документов на прописку по доверенности.

Знаете ли Вы,что

По требованию законодательства, прописаться нужно в семидневный срок. Нужно уложиться в указанное время, дабы избежать штрафа. Если регистрировать будет другое лицо по доверенности, то у нотариуса должны присутствовать обе стороны.

Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов. Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку.

В случае получения их согласия принять документы от доверенного лица, нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность на прописку в квартире. Образец такого документа желательно получить у сотрудников ФМС, чтобы исключить недостаточное количество информации и полномочий, указанных в доверенности.

Аналогичным образом стоит поступить при оформлении регистрации по месту жительства для гражданина в его отсутствие. Законодательством прямо не прописаны способы действий в таких ситуациях, поэтому все зависит от сотрудников ФМС, которые могут согласиться принять заявление на прописку от доверенного лица или отказать в проведении регистрационных действий до личного появления гражданина в отделении ФМС.

Оформление регистрации по месту жительства по доверенности

Обеспечив согласие отделения ФМС о приеме документов на основании доверенности от собственника, необходимо предоставить документ, отвечающий следующим требованиям:

доверенность дает право проводить регистрационные действия только в отношении доверителя

текст доверенности должен содержать точные указания на право совершение таких действий, как – представительство от имени собственника в ФМС, составление и подписание заявления от имени собственника, предоставление и получение документов на квартиру и удостоверений личности от имени собственника.

Альтернативные способы регистрации по месту жительства без присутствия собственника

Часто сотрудники ФМС отказываются зарегистрировать гражданина, который имеет доверенность от собственника на прописку. Если владелец квартиры не имеет возможности присутствовать при подаче заявления на регистрацию, в ФМС направляется нотариально заверенное согласие на прописку гражданина и нотариально заверенное заявление от него по форме № 6.

только для жителей Москвы и МО Мухаметзянова И.В.

юрист на сайте Гатауллина Р.Р.

юрист на сайте Лапо А.М.

юрист на сайте Магола В.О.

юрист на сайте Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"

юрист на сайте Оплеснин И.И.

юрист на сайте Соболев Е.В.

юрист на сайте Степанов В.И.

юрист на сайте Боровикова И.В.

юрист на сайте Колодко В.В.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 160 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Доверенность на право участия в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома и собраниях членов ТСЖ/ЖСК

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. (вписать нужное) число, месяц, год

Я, (Ф. И. О. лица, выдавшего доверенность) . паспорт (серия, номер, код подразделения, кем и когда выдан) . зарегистрированный(-ая) по адресу: (вписать нужное) . являющийся(-аяся) членом ТСЖ/ЖСК (вписать нужное) . собственником квартиры/нежилого помещения № (вписать нужное) корпус № (вписать нужное) по улице (вписать нужное), свидетельство о государственной регистрации права (номер, кем и когда выдано), настоящей доверенностью уполномочиваю,

(Ф. И. О. лица, которому выдана доверенность) . паспорт (серия, номер, код подразделения, кем и когда выдан) . зарегистрированный(-ая) по адресу: (вписать нужное) .

представлять мои интересы на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома № (вписать нужное) корпус № (вписать нужное) по улице (вписать нужное) и собраниях членов ТСЖ/ЖСК (вписать нужное) . в том числе участвовать в голосовании по всем вопросам повестки дня собрания, обжаловать в суд решение общего собрания членов ТСЖ/ЖСК или решение органа управления ТСЖ/ЖСК, которые нарушают мои права и законные интересы как члена такого объединения, расписываться за меня и выполнять иные действия, необходимые для представления моих интересов на этих общих собраниях.

Доверенность выдана без права передоверия сроком на (вписать нужное) .

______________________ (подпись лица, выдавшего доверенность, инициалы, фамилия)

Примечание. Исходя из требований ст. 48 Жилищного кодекса РФ доверенность на представителя должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально. Согласно указанным пунктам доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, а доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.