Графа перерасчет в квитанции за электроэнергию. Нужно ли платить за общедомовые нужды. Расчет показания при установленном счетчике учета

Основания для перерасчетов электроэнергии

Выпуск квитанций в срок уже налажен, проверка внутридомовых сетей организована – с большим расходом электроэнергии в доме борются и научными, и народными методами. Но граждане, казалось бы, познавшие все тонкости расчетов, столкнулись в своих платежках с новой графой – «Перерасчет». Откуда же в квитанциях наших жителей берутся перерасчеты и как они производятся?

Случаев, в которых производится перерасчет, немного, и все они так или иначе связаны с отсутствием в нужный момент показаний счетчиков.

Когда производится перерасчет?

Первый и основной случай перерасчетов – получение реальных показаний счетчиков жильцов. Несмотря на то, что передача показаний законом уже отнесена к обязанности граждан, и учитывая, что практика сбора показаний действует в области более 2 лет, передают данные своих приборов учета не более 40% жителей. Это приводит к тому, что в момент расчета платы за электроэнергию по тем квартирам, где показания отсутствуют, применяются средние значения потребления по каждой квартире (причем это также закреплено новыми нормативно-правовыми актами). В свою очередь из-за применения «среднего» расход электроэнергии на общедомовые нужды становится в данном месяце некорректным. Перерасчет может быть как положительным, так и отрицательным: если реальные показания оказываются больше средних, то гражданам придет перерасчет в меньшую сторону; если же реально человек потребил меньше, чем рассчитывалось по среднему, то излишек попадет в расход на общедомовые нужды и будет распределен между всеми жильцам.

Получение реальных показаний от небытовых потребителей (магазинов, аптек, офисов), находящихся в доме. Ситуация аналогичная описанной выше с одной только разницей, что вместо среднего в случае с юридическими лицами используется договорная величина, закрепленная договором энергоснабжения.

Показания общедомового прибора учета были сняты неправильно.

Здесь нечего добавить – механические ошибки исключить невозможно. Однако жильцы дома имеют право присутствовать при снятии показаний ОДПУ, предварительно узнав дату и время этой процедуры у УК или ТСЖ.

Одна из самых сложных в выявлении причин – это уточнение расчетной схемы. Сюда относится выявление всех несанкционированных подключений, как физических, так и юридических лиц, попросту говоря воровство, подключения мимо счетчика. Для выявления таких случаев требуется проведение аудита многоквартирного дома.

Как производится перерасчет?

1. При получении реальных данных (жильцы приехали из длительного отпуска и передали показания, проведен контрольный обход) производится перерасчет. Возможны и такие случаи, когда фактические показания не поступали больше полугода и были получены уже в новом году, т.е. когда тариф на электроэнергию изменился. Отметим, что перерасчет делается по тарифам соответствующих периодов.

2. В случае с обнаружением хищений или несанкционированных подключений сетевой компаний или УК и ТСЖ составляются акт, на основании которых КРЭС производит перерасчет. Похищенные объемы электроэнергии вычитаются из показаний ОДПУ, соответственно, сумма к оплате для жильцов уменьшается.

В наш век человечество зависит от наличия электроэнергии. Телевизоры, компьютеры, холодильники, микроволновки, чайники, стиральные машины – все это работает лишь на электричестве. И, конечно, этот ресурс не является для нас бесплатным. Каждый человек ежемесячно оплачивает определенную суму денег за электроэнергию. Однако расчет этой услуги у многих вызывает вопросы. Дело в том, что есть несколько вариантов распределения оплаты за электричество. Сегодня мы вам расскажем, по какой формуле считать эту услугу именно в вашем случае.

Расчет электроэнергии в квартире с индивидуальным счетчиком

Наши квартиры не могут обойтись без ряда коммунальных услуг, все мы используем воду и электричества, и не многие жилища существуют без проведения газа . И за все эти услуги нам приходится платить.

Многие спрашивают: «Как рассчитать электроэнергию?». Все зависит от того, по счетчику вы оплачиваете эту услуги или нет. Конечно, в большинстве случаев, установить индивидуальный прибор, который будет фиксировать потребление электричества, вам будет дешевле. Многие уже обзавелись этим полезным и нужным механизмом. Поэтому для начала, мы предлагаем посмотреть, как высчитывать электроэнергию если в вашей квартире есть счетчик.

Давайте представим, что сняв показания со счетчика, вы увидели, что за месяц было использовано 400 кВт, при этом тариф вашего региона за электричество составляет 2 рубля за кВт. Таким образом, в этом месяце за электричество в вашей квартире вы заплатите 800 рублей.

Вы спросите, как мы рассчитали этот показатель? На самом деле посчитать в этом случае электроэнергию несложно. Для этого есть своя формула. Пример расчета вы уже видели, поэтому давайте теперь посмотрим саму формулу.

Как рассчитывается электроэнергия по счетчику:

Прежде всего, вам нужно снять показания со счетчика. При этом красная циферка, которая постоянно крутится, не учитывается.
Далее вам нужно запомнить следующую формулу: P=VxT. Где Т – это тариф вашей местности за оплату, а V – это те киловатты, которые вы использовали за месяц.
Таким образом, вам необходимо умножить показания со счетчика, на тариф, по которому вы оплачиваете ваши коммунальные услуги.

Оплату по счетчику вы будете высчитывать по одной формуле, будь то Украина, Россия или Белорусь. МИНФИН каждой страны поддерживает подобную систему расчета. Киевэнерго также советует использовать именно эту формулу.

Как рассчитать электроэнергию, если счетчик отсутствует

Однако пока что не все установили в своих квартирах счетчики. Поэтому есть вариант, в котором можно подсчитать тариф за оплату коммунальных услуг, даже если у вас нет прибора расчета электроэнергии.

Вариант, когда в вашем доме нет счетчика, удобен, когда вас расход электроэнергии за месяц превышает норму. В этом случае ваши платежи будут меньшими. Однако если вы тратите не так много электричества, то не установив счетчик, вы будете переплачивать. Поэтому давайте посмотрим пример того, как правильно рассчитать электричество, если у вас нет счетчика.

Если в вашем доме живут два человека, и на каждого из них в месяц рассчитано по 60 кВт электроэнергии, а цена тарифа составляет два рубля, то за месяц ваша стоимость оплаты за квитанцию будет составлять 240 рублей.

Как произвести расчет, чтобы узнать сколько оплачивать за свет в этом месяце:

Прежде всего, вам нужно высчитать количество человек, проживающих в вашем доме. При этом учитываются и взрослые и дети.
Далее необходимо выяснить, сколько электричества в месяц приходится на каждого человека. В зависимости от региона показатели могут разниться.
Теперь нужно произвести вычисления по формуле Р = nxNxT. В данном случае n – это количество человек, проживающих в квартире, N – это объем киловатт, рассчитанный на каждого человека, а T – это стоимость одного киловатта.

По такой формуле не нужно ежемесячно высчитывать оплату за свет. Вам нужно лишь один раз выяснить сумму, и она будет такой оставаться до тех пор, пока один из показателей в вашей формуле не изменится.

Как посчитать электроэнергию по счетчику общего пользования

Сейчас, государство требует, чтобы мы платили за электричество в местах общего пользования, а точнее за подъезд. Это, конечно, не очень приятное нововведение, однако от него никуда не деться. Дело в том, что мы пользуемся лифтом, светом в подъезде, на улице и чердаке. За все это, кому-то нужно платить. Поэтому и приходится оплачивать подобные услуги.

Здесь тоже есть два варианта развития событий: когда общедомовой счетчик есть, и когда его нет. Так как многие дома уже установили себе подобный прибор, мы предлагаем вам сначала рассчитать оплату за дом, если электросчетчик есть.

Допустим вы сняли показания с общедомового счетчика и получили 20000 кВт. Показания со всех индивидуальных приборов учета составил 12 000 кВт. Те, кто не использует счетчик, потребили 7 кВт за месяц. Площадь всех квартир вместе составляет 5000 кв. м. Общая площадь одной квартиры равна 40 м. Цена за один кВт составляет 2 рубля. Подсчет в этом случае будет следующим: ((20000-12000-7000) х 45/5000) х 2 = 18.

Как видите формула достаточно сложная, в ней используется много цифр. Более того, их целых две. Давайте посмотрим, правила такого расчета.

Как делать подсчет оплаты за общедомовое электричество:

Для начала вам необходимо снять показание с общедомового счетчика. Также нужно снять показания с счетчика в каждой квартире, и выяснить, сколько у вас квартир без счетчиков.
Теперь вам необходимо измерить общую площадь всех квартир в вашем доме. Для этого измеряется площадь каждой квартиры в отдельности, и полученные результаты складываются.
После того, как вы выяснили все полученные показатели, производится вычисление по формуле: V1 = (Vд – Vсчет – Vо) х S1/Sоб. Таким образом, Vд – это общий показатель, снятый с общедомового счетчика, V счет – это общий показатель снятый со всех индивидуальных счетчиков квартир, Vо – это показатель суммы всех квартир, которые платят не по счетчику, S1 – это общая площадь одной квартиры, Sоб – это общая площадь всех квартир.
После того, как вы получили результат вычислений предыдущей формулы, нужно вычислить сумму оплаты за услуги. Для этого Pод = Vод х T. Здесь V од– это результат вычисления прошлой формулы, а Т – цена за тариф.

Формула действительно достаточно сложная и запутанная. Поэтому обычно ее вычисляет один человек. Однако вы можете ее иногда использовать и самостоятельно, чтобы проверить правдивость предоставленной вам к оплате квитанции. Чтобы было легче подсчитать все значения, вы можете использовать онлайн счет коммунальных услуг, там есть таблица со значениями. С помощью такого устройства, вы можете просчитать не только стоимость всех своих услуг, но и вычислить экономию по сравнению с прошлым месяцем.

Как платить за свет, если в доме нет общедомового счетчика за электричество

Не всегда в домах есть общедомовые счетчики. Формулы вычисления сумы к оплате в этом случае будут проще. Однако при отсутствии общедомового счетчика, вы не сможете экономить электроэнергию в подъезде. Сколько бы вы ей не пользовались, все равно будет один тариф.

Если в вашем регионе норматив общедомовой энергии на один кв. метр составляет 1 кВт, цена за кВт энергии равняется 2, общая площадь всех квартир равняется 5000 кв. м, площадь одной квартиры равна 50 кв. м, а общая площадь помещений общего пользования равна 500 кв. метров, то расчет будет следующим: (1х500х50/5000)Х2=10.

Данный расчет тоже производится сразу по двум формулам. Однако он проще и не требует столько времени. Кроме того, подсчитав стоимость оплаты за подъезд один раз, вы сможете пользоваться полученным значением, пока один из показателей формулы не поменяет свое значение.

Давайте посмотрим, как произвести расчет общедомого электричества без счетчика:

Для начала вам нужно выяснить какой норматив потребления электроэнергии на один квадратный метр, существует в вашем регионе.
Далее необходимо рассчитать общую площадь всех квартир в доме. Также нужно высчитать средний метраж одной квартиры. И узнать площадь помещений общего пользования.
Теперь нужно сделать вычисления по этой формуле: V1=Nод xSобщ хSо.кв/S об. В этой формуле Nод – это норматив электричества на один кв. метр общего пользования, Sобщ – это площадь помещений общего пользования, Sо.кв – это площадь одной квартиры, Sоб – эта общая площадь всех квартир.
Теперь нужно сделать простое вычисление P1=V1хT. Здесь V1 – это количество электричества общего пользования на одну квартиру, а Т – тариф за коммунальные услуги.

Как видите, вычисления в данном случае достаточно просты. Однако опять же, вы не сможете заплатить меньше установленной государством нормы по двухтарифному пакету.

Что делать и как посчитать электроэнергию без показаний со счетчика

Иногда со счетчиком случаются некоторые неисправности. В этом случае, до устранения неполадки по нему вы платить не сможете, но есть несколько вариантов, как оплачивать электричество – это время.

Оплата электричества в момент неисправности счетчика:

Показания счетчика предъявляются поставщику электроэнергии. Если вы не успели их вовремя предъявить то на этот месяц вы будете платить по средним показаниям расхода электроэнергии вашей квартиры. Для этого коммунальные службы снимут показания с документации, которую вы предоставляли последние шесть месяцев, и предоставят к оплате полученный показатель.
Если вас счетчик сломался, то вы будете с момента поломки этого прибора платить по средним показателям, расчет которых будет происходить по показаниям последних шести месяцев. Однако такой тариф будет действовать лишь три месяца, если проблема с счетчиком не будет решена, то вас на платежи по нормативу.
Периодически представители энергосбыта проверяют в квартире показания счетчика. Если вы их не допускаете в течение трех месяцев, то вас переводят на оплату по нормативам.
В том случае, если вы умеренно сломали счетчик, или провели электричество из другой квартиры, то вы будете платить квитанцию которую вам составит представитель энергосбыта, причем, в нее будут включены все приборы в вашем доме так, будто они постоянно работали.

Таким образом, лучше следить за своим счетчиком, и в случае его поломки вовремя обращаться в коммунальные службы. В противном случае у вас могут возникнуть проблемы.

Правильный расчет электроэнергии (видео)

Расчет оплаты за электроэнергию – это достаточно сложный процесс. Однако привыкнув к нему, вы перестанете испытывать какие-либо трудности.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.№307) произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги, а именно электроэнергию с 2012г. по 2016 г. в связи с нашим отсутствием в жилом помещении. У нас комната №… в этой квартире она была оформлена на двух собственников на бывшего мужа и меня. Сейчас я выкупила его долю вместе с долгом по комнате и хочу знать реальную сумму задолженности. Так как в перерасчетах которые были сделаны в октябре 2015 г. за три предыдущих года и в июне 2016г. не было перерасчета за электроэнергию. Я звонила и приезжала чтоб с этим разобраться, на что мне в бухгалтерии ЖЭУ на …….. не дают внятного ответа почему они не сделали и не делают перерасчет за электроэнергию. А долг растет и пени тоже. 13.10.2016г. я приезжала снова, но они мне сказали, что сделали только за апрель месяц 2016 г.,(когда я приезжала вновь и подходила к ним с этим же вопросом). Только за один месяц? Когда я фактически работаю и живу в другом городе с сентября 2011 года и регистрация у меня в г………, а бывший муж уже не живет с 2010 г. он тоже живет и зарегистрирован в г……. Документы, что мы проживаем и зарегистрированы в другом городе я предоставляю ежегодно в Департамент ЖКХ по ул......... Так как в ЖЭУ по ул. …….. мы обращались и никаких перерасчетов нам вообще не делали, не говоря уже про электроэнергию и к ним мы перестали попросту ходить. Прошу Вас разобраться в этой ситуации. Чтоб не доводить дело до суда.

А вот такой ответ я получила на электронную почту: В ответ на Ваше обращение сообщаю, что жилое помещение по адресу…….. кв. ……. оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии и начисление производится по фактическому потреблению. Согласно п. 33 п. п. к(1)) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета собственник обязан ЕЖЕМЕСЯЧНО снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю…

Собственники жилого помещения не подают показания прибора учета, начисление платы за электрическую энергию было произведено в соответствии с п. 59 Правил исходя из среднемесячного объема, а впоследствии по нормативу согласно п. 60 Правил.

В соответствии с «Правилами учета…» раздел 5, п. 5.1. 2, п. 9.11 каждый прибор учета должен проходить поверку с периодичностью, предусмотренной для него Госстандартом. Приборы учета, у которых истек срок действия поверки и (или) сертификации, а также исключенные из Реестра средств измерений, к эксплуатации не допускаются. По окончании межповерочного интервала (допустимого срока эксплуатации прибора) прибор учета считается вышедшим из строя.

Учитывая тот факт, что у прибора учета электроэнергии, установленного в жилом помещении по адресу………….. межповерочный интервал нарушен, начисление платы по показаниям указанного прибора учета противоречит действующему законодательству, соответственно с 01.04.2016 начисление платы производится по нормативу.

Прежде всего, необходимо уяснить, что в силу закона (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электроснабжение. Основу решения Вашей ситуации составляют положения ч. 1 ст. 157 ЖК РФ определяющие, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по ПОКАЗАНИЯМ ПРИБОРОВ УЧЁТА, а при их отсутствии исходя из НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Часть 2 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, чтоплата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу части 7 той же статьи,собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Дабы Вам сформировать более прочную юридическую позицию по рассматриваемому вопросу, советую чётко определить, есть ли на вашу квартиру прибор учёта электроэнергии или нет… Как правило, эти приборы стоят у всех. ЕСЛИ ПРИБОР УЧЁТА СТОИТ, РАСЧЕТЫ ПО НОРМАТИВАМ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЗАПРЕЩЕНЫ!!! Недобросовестные Управляющие компании (далее по тексту – УК) на этом моменте могут злоупотреблять, поскольку по нормативу объём оплачиваемого энергоресурса больше (в 95% случаев из 100%), а общий расчёт УК с ресурсоснабжающей организацией производит по фактическому общедомовому потреблению – разницу в карман… Учитывая приведённую квалификацию рассматриваемых отношений по поводу электроснабжения, можно сделать следующие выводы: При наличии прибора учёта электрической энергии, за каждый календарный год отдельно, следует посчитать размер платы за электроэнергию, путём перемножения установленного тарифа, на объём полученной электроэнергии в соответствующем периоде. Полученные данные стоит суммировать, а затем сопоставить с квитанциями по оплате. Если вы не доплатили, то следует доплатить. Но если вы переплатили, то смело требуйте соответствующий перерасчёт или возврата денежных средств. При отсутствии приборов учёта, вам надлежит узнать установленные тарифы и нормативы потребления электрической энергии (в местной администрации), перемножить на соответствующие этим тарифам и нормативам спорные периоды электроснабжения. Полученные результаты суммируются и сравниваются с фактическими платежами. Последующие действия аналогичны приведённым в предыдущем пункте. Предположим, Вы действительно не доплатили 8 000 руб., что крайне маловероятно. Непредставление правильного расчётного документа для оплаты коммунальных услуг – проблема исключительно УК, поскольку в таком случае именно она нарушила своё обязательство представления основания платежа (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ и п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг утверждённых Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006). С точки зрения Гражданского законодательства (ч. 1 ст. 406 ГК РФ), такие действия УК признаются просрочкой кредитора, и исключают возможность применения к Вам как к должнику штрафных санкций за такую просрочку оплаты. Вместе с тем, не следует забывать о сроках исковой давности, которые в данной ситуации составляют 3 года (ст. 195, ст. 196 ГК РФ). То есть, если обязательство по оплате электроэнергии возникло в период времени более чем три года назад, то УК взыскать недоплаченные средства с Вас в судебном порядке не сможет. Следовательно, найдите этим деньгам более важное применение. Сохраняйте все квитанции и иные платёжные документы, систематизируйте их, периодически анализируйте и не давайте УК злоупотреблять. Проявляя активную позицию, Вы способствуете минимизации актов злоупотребления со стороны УК…

Сегодня каждый из поставщиков услуг ЖКХ заинтересован в получении денежных средств за реальное количество поставленного жильцам дома ресурса в полном объёме, а не по строгим тарифам, рассчитанным по количеству зарегистрированных жильцов. Поэтому возникла необходимость поменять схему оплаты за получаемые услуги для всех – как для коммунальных служб, так и для владельцев помещений. Однако, как показала практика, показания приборов учёта поставщиков ресурсов разительно отличаются от реальных цифр, и в реальности получалось, что большая часть предоставленных ресурсов не была оплачена. Логично предположить, что такое положение дел не устраивало управляющие компании, и в результате возникло такое понятие, как общедомовые нужды. Для этого была добавлена строка в квитанциях на оплату коммунальных услуг, которая нужна для компенсации разницы между реальными объёмами потреблённых ресурсов и показаниями счётчиков, либо показаниям, которые были рассчитаны по нормативам потребления таких ресурсов гражданами РФ.

ОДН по электроэнергии – ресурсы, тратящиеся на обеспечение светом жилого здания, исключая ту часть электричества, которое используется жителями квартир в пределах жилых помещений.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Нормативная база по ОДН

В 2017 году начисление оплаты за использованную электроэнергию регулируется такое нормативной базой:

Федеральный Закон №176-ФЗ от 29.06.2015 г.
Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении».
Постановления Правительства №344 и №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Однако практика показала, что вынесение в счетах на оплату услуг ЖКХ вызывает множество вопросов от собственников, которые не понимают, что это такое и не в курсе, с помощью каких механизмов ведётся такой расчёт. В результате значительную часть работы коммунальных служб составила работа по ответам на огромное количество жалоб и вопросов, а также расшифровке этой строки в квитанциях. Поэтому, дабы избежать напряжения в обществе и избежать ситуации, когда собственники просто-напросто отказываются оплачивать непонятные, по их мнению, расходы, Государственная Дума РФ в 2015 году приняла Закон, который предусматривает, что строка ОДН из квитанций на оплату коммунальных услуг должна исчезнуть. Однако вступление закона в силу было перенесено на 01.01.2017 г., т.к. с реализацией в нужные сроки у управляющих компаний могли возникнуть серьёзные трудности.

Из чего состоит ОДН

Работа лифтов в доме;
Обслуживание сигнализации, домофонов, видеокамер (если таковые установлены);
Функционирование насосов водоснабжения и водоотведения;
Освещение подвалов, подъездов, чердаков, придомовой территории;
Технологические потери внутридомового электрооборудования.

Расход водоснабжения:

Мойка подъездов и мусоропровода;
Полив газона перед домом;
При ремонте систем отопления или батарей – сброс воды в стояках;
Внутридомовые потери воды;
Слив воды при подготовке к отопительному сезону;
Мойка различных домовых коммуникаций.

Также в этот список входят расходы энергоресурсов на отопление подъезда, подвала, а также уборку помещений.

Однако частные компании и предприятия, которые размещают своё оборудование в жилом доме, обязаны самостоятельно оплачивать потребляемые ими ресурсы в полном количестве – делить такие расходы на жителей дома запрещено. Например, провайдер, антенна которого установлена на крыше – его услугами может пользоваться лишь несколько жильцов, и оплачивать квитанции за пользование электричеством должен именно данный провайдер.

Как рассчитывается, когда есть счётчик

Если в жилом доме есть приборы учёта, то размер ОДН вычисляют сотрудники Энергонадзора вместе с выбранным жильцами этого дома представителем. Расчёт ведется очень просто – выделяется разница между общедомовыми показателями счётчиков и суммой показателей счётчиков, которые установлены в каждой из квартир данного дома. Итоговую величину распределяют на каждого собственника квартиры (без исключений), конечно же, с учётом занимаемой жилой площади. Соответственно, чем больше квартира, тем больше платит её собственник. Формула расчета ОДН по электроэнергии выглядит так:

ОДН = (Зафиксированное на общем электросчетчике значение – Общее кол-во электроэнергии, которая была использована в нежилых помещениях, не относящихся к общему имуществу дома – Общее кол-во потребленного ресурса в жилых квартирах, в которых стоят приборы учёта – Совокупное кол-во потребленной электроэнергии в жилых квартирах, где не установлены счетчики) × Площадь квартиры в кв.м. × Площадь всех квартир в доме.

Когда счётчика нет

Если приборы учёта электроэнергии в многоэтажном доме отсутствуют, то администрация областного центра устанавливает свои нормы потребления электроэнергии, которые используются в расчёте показаний для оплаты общедомовых нужд. Узнать, какие именно нормативы действуют в вашей области, вы можете, зайдя на официальный региональный сайт. Такие нормативы являются ограниченной величиной, но жители дома могут на собрании принять решение платить по собственному желанию больше. На практике такое встречается очень редко.

В данном случае, когда счетчик отсутствует, формула расчёта выглядит таким образом:

ОДН = Норматив расчёта потребления энергии × Квадратура помещений, описанных в общедомовом имуществе × Площадь жилой квартиры × Площадь всех квартир многоэтажки.

Раньше любое превышение норм потребления электроэнергии оплачивалось из карманов собственников жилья. Теперь же, если объемы потребленного ресурса превышают нормативы, установленные законом, то разницу оплачивает компания, предоставляющая коммунальные услуги.

Как уменьшить сумму оплаты по ОДН

Для того чтобы снизить суммы оплаты по ОДН за электричество, рекомендуем собственникам квартир воспользоваться такими способами:

Нужно ли платить за общедомовые нужды

Так как с 01.01.2017 г. в счетах на оплату коммунальных услуг уже не будет отдельной строки, такой вопрос перестает быть актуальным. Теперь все оплаты по ОДН будут включены в индивидуальный счёт собственника, а несогласие с данными цифрами и, как результат, отказ от оплаты таких услуг влечёт за собой наложение штрафов и санкции вплоть до приостановки возможности пользования каким-либо из ресурсов – водоснабжением или электроэнергией. В том случае, если собственник не согласен с действиями по отключению поставки ресурса, он может подать иск в суд и обжаловать там вынесенное решение. Зачастую иск удовлетворяется (особенно если в семье есть несовершеннолетние дети), и поставка энергоресурсов возобновляется, так как существуют определенные правила санитарного состояния жилых помещений, закрепленные на законодательном уровне.