Заявление о государственной регистрации недвижимости. Заявление на дарение квартиры: что нужно знать при оформлении дарственной? Бланк заявления о переходе права собственности от дарителя образец

Для подтверждения законных прав собственности на недвижимое имущество каждый владелец обязательно должен зарегистрировать их сразу же после получения объекта. На сегодняшний день делается это путём подачи заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ответственную за это структуру – Росреестр.

Вариантов подачи такого прошения несколько. При этом важно предельно чётко осознавать, что пока собственнические права не зарегистрированы, а информация о них не внесена в ЕГРН, владелец, даже имея на руках документы, на основании которых объект получен, не имеет законного права распоряжаться ним. Он не сможет его продать, обменять, подарить, завещать, разделить на доли или осуществить вообще какую-либо сделку. Без документа, удостоверяющего государственную регистрацию, нельзя даже получить разрешение на перепланировку или оформить должным образом договор аренды, найма жилья.

В Росреестр, куда владельцы обращаются, чтобы поставить на учет свою недвижимость и зарегистрировать права на неё, подаётся обязательно и соответствующий пакет документов. Если слишком долго медлить с данной процедурой, могут возникнуть неприятности, в том числе и с мошенническими действами. Тогда чтобы решить ситуацию придётся подавать иск в суд.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Когда актуально?

Государственная регистрация перехода собственнических прав всегда остаётся первоочерёдной задачей. Несмотря на то, что сфера недвижимости сопряжена с массой нюансов, рисков и проблем, никаких затруднений с оформлением государственной регистрации не возникает, когда всё делается вовремя. Исключение бывает разве что в случае, если дело приходится иметь с юридически не чистой сделкой, когда физические лица попадаются на уловки недобросовестных продавцов или существуют некие правовые притязания со стороны.

Следует знать, что подача заявления о государственной регистрации права собственности необходима не только в результате сделок с отчуждением имущества (покупка, мена, рента, наследование, дарение, прочее), но и в других случаях, например:

Прилагающиеся бумаги

Любой запрос о регистрации перехода права собственности требует приложения к нему определённого пакета документов. В каждом индивидуальном случае этот список может несколько отличаться, однако существует стандартный пакет, который будет нужен в любом случае.

Данный список иногда дополняется свидетельствами о рождении, банковскими документами, разрешениями попечительского совета и прочим, в зависимости от обстоятельств.

Как подать?

Регистрацию права собственности на территории Российской Федерации оформляют на все учётные недвижимые объекты, независимо от их вида и целевого назначения. В связи с последними изменениями, с 2017 года регистрацией недвижимости и прав на неё занимается исключительно Росреестр и никто более. Несмотря на это, подать заявление на регистрацию можно не только непосредственно явившись в территориальный регистрационный орган.

В связи с объединением ЕГРП и кадастрового реестра, сроки оформления процедуры значительно сократились. Подать запрос с документами каждый вправе и через Многофункциональный центр. Это будет всего на два дня дольше, чем если бы они подавались прямо в Росреестр, то есть пять рабочих дней. Не запрещено воспользоваться и почтовой отправкой, но ни в коем случае нельзя отправлять оригиналы документов, только их копии, которые должны быть заверены нотариусом. Письмо должно быть заказное, с описью вложений и обратным уведомлением, чтобы знать, что оно точно было получено. Если возникнет какая-либо непонятная ситуация с отсутствием регистрации прав, можно подать иск, имея подтверждение того, что запрос был и был он своевременным. Это самый длительный вариант оформления.

Самым же простым, удобным и быстрым является способом подача заявления через интернет на сайте Росреестра или государственных услуг. Во всех случаях будет выдан абсолютно одинаковый документ.

Последовательные шаги

Чтобы в дальнейшем не приходилось подавать иск в суд о подтверждении своих собственнических прав, откладывать с процедурой их государственной регистрации не стоит. Даже если иск будет удовлетворён, это обойдётся немалыми финансовыми и временными затратами, а вдобавок ещё и потерей спокойствия, не говоря уже о тех рисках на которые идут граждане, оттягивая оформление. Подобная неторопливость не только не выгодна, но и создаёт массу проблем, что при любых обстоятельствах неоправданно. К тому же, размер государственной пошлины за регистрацию собственнических прав и выдачу соответствующей выписки из ЕГРН, весьма небольшой. Откладывая уплату пошлины и прячась от налогов, если всё же придётся подавать иск и защищать свои права, это обойдётся в разы дороже.

Процесс оформления прав собственности весьма прост и понятен. Он состоит из нескольких последовательных шагов, а именно:

• Подачи заявления с просьбой зарегистрировать собственнические права одним из перечисленных ранее способов (включая все необходимые документы);
• Проверки поданных бумаг в Росреестре, все ли в наличии, правильно ли они оформлены, нет ли несоответствий, ошибок, ложных сведений, прочих причин для отказа;
• Внесения информации в единый государственный реестр недвижимости;
• Получения готовой выписки из ЕГРН, которая будет служить подтверждающим документом и не имеет срока действия.

Завершающий этап

Как только процедура завершена, и готовая выписка собственнику выдана на руки, полностью расслабляться ещё рано. Необходимо сразу же внимательно её проверить и убедиться, что все данные внесены абсолютно правильно. Любая кажущаяся незначительной неточность в дальнейшем станет большой проблемой. Именно поэтому, если обнаружена хоть какая-то неточность, ошибка, опечатка или несоответствие даже в одном значении – следует сразу же подать заявление об этом с просьбой исправить записи в ЕГРН и выдать новое свидетельство.

В ином случае, помимо неприятностей гражданин будет иметь на руках ещё и недействительный документ. Важно заметить, что для сообщения об ошибках у владельцев есть всего три дня от даты, когда правоустанавливающая выписка из ЕГРН была получена. Если не сделать запрос вовремя, дальше придётся решать эту проблему уже в суде, а это намного дольше, дороже и неприятнее и для истца, и для ответчика.

Кроме того, даже если в бумажных документах всё правильно, не будет лишним проверить и электронную информацию, которая находится в открытом доступе. Человеческий фактор никто не отменял, ответственный сотрудник может даже невзначай внести опечатку или записать неправильные сведения.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Такое возможно только в единичных случаях и то - после обращения в суд либо достижения взаимной договоренности сторон.

• Получение дара сулит для одаряемого некоторые расходы, а именно - выплату налогов на получение квартиры. Однако данное правило не распространяется, если сделка производится между близкими родственниками (родителями, детьми, братьями, сестрами, дедушками, бабушками). Если все же уплата налогов подразумевается, то по окончанию оформления дарственной одаряемой должен обратиться в налоговую инспекцию с заявлением.

Глава-32 - Дарение Получать дар, конечно же, очень приятно. Но есть существенный недостаток дарственной – возможность ее аннулировать. Для этого можно найти массу причин, в том числе и сослаться на неправильность данных в предоставленных для оформления документах.

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Как правильно оформить договор дарения дачи между родственниками – читайте в по ссылке. Образец заявления на дарение доли в квартире Если никаких ограничений относительно сторон сделки дарения нет, то можно приступать к написанию заявления на дарение доли в квартире. Не каждый человек знает, как правильно его составлять.

Поэтому ниже будет представлена инструкция, дающая возможность быстро и легко справиться с такой задачей. Итак, для начала нужно отметить, что заявление на дарение имущества всегда заполняется в печатном виде (если возможности самостоятельно набрать текст на компьютере нет, можно прибегнуть к услугам специальных организаций).

Формы документов

В ситуациях с исключениями, становятся затребованными данные на попечителя, опекуна либо другого доверенного лица.

• Свидетельства о браке (при необходимости).
• Заявление на дарение квартиры, написанное от имени одариваемого, так и дарителем.
• Заполненный договор дарения.
• Документ, подтверждающий, что даритель имеет право на данную собственность (договор о купле-продаже, акт о приватизации либо свидетельство о наследстве).
• Подтверждение об отсутствии долгов (в случае с обременениями - полная их ликвидация (снятие) или письменное согласие третьей стороны).
• Справка из БТИ для дарения квартиры о количестве лиц, проживающих на данной территории.
• Кадастровый паспорт на квартиру и оценочную справку.
Скачать выписку из паспорта БТИ: форма 1А, форма 1Б.

Заявление на дарение квартиры: что нужно знать при оформлении дарственной?

Последовательность переоформления квартиры Если подойти к дарению квартиры грамотно и вдумчиво, то этот процесс можно осуществить в течение одного месяца. Вот, предлагаемый вариант действий:

1. Достижение устного согласия всех сторон на переоформление жилья.
2. Изучение законодательной базы, касающейся имущественных сделок (Гражданский и Налоговый кодексы РФ).
3. Подготовка и сбор необходимых отчетных и справочных материалов.
4. Заполнение бланков дарственных сторонами сделки.
5. Оформление договора дарения квартиры в нотариальной конторе.
6. Уплата государственной пошлины.

Как составить заявление на дарение доли в квартире

Вручение подарка – одно из лучших проявлений своей любви, заботы и уважения. Особенно, если это какое-нибудь имущество: автомобиль, недвижимость. Однако это приятное событие немного омрачается ввиду сложности произведения самой процедуры переоформления документов на нового владельца.

Заявление дарителя регистрации перехода права

Итак, быстро справиться с поставленной задачей поможет нижеприведенная инструкция:

1. Установление согласия между сторонами сделки на переоформление недвижимости.
2. Изучение специальных законодательных актов (в данном случае это главы 9 и 32 Гражданского кодекса РФ).
3. Подготовка требуемой документации.
4. Заполнение бланка дарственной сторонами сделки.
5. Составление договора дарения недвижимости и его нотариальное заверение.
6. Оплата госпошлины.
7. Подача документов для регистрации в многофункциональный центр.
8. Уведомление БТИ и ЖЭК о смене собственника.
9. Подача заявления о дарении жилплощади в налоговую инспекцию. Данный пункт не выполняется, если сделка совершается между близкими родственниками.

Договор дарения – не обязательный документ для нотариального заверения.
Теперь следует более углубиться в содержании образца заявления на дарение доли в квартире:

• в обязательном порядке в этом документе должны содержаться паспортные данные сторон: дарителя и одаряемого (следующая главная информация – полный адрес одариваемого имущества);
• далее в заявлении указывается информация о размере недвижимости, передающегося в дар новому собственнику;
• затем в документе прописываются данные из правоустанавливающей на недвижимость документации.

Скачать образец договора дарения доли квартиры Если один из пунктов будет не заполнен либо заполнен неверно, сотрудники регистрирующего органа вправе отказать в принятии документов для регистрации сделки дарения Инструкция Если заранее подготовиться к процедуре дарения недвижимости и знать основные шаги данного дела, можно за короткие сроки осуществить регистрацию сделки.

Бланк заявления о переходе права собственности от дарителя образец

В этом случае госпошлина составит (данные на январь 2017 года):

• 2 000 руб. - для заявителя-физлица;
• 22 000 руб. - для юрлица (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

С учетом того, что при переходе права обе стороны сделки подают заявления, такая госпошлина уплачивается каждой из сторон. Представление в регорган документа, подтверждающего уплату госпошлины, не является обязательным, т. к. госрегистратор может самостоятельно его запросить в порядке межведомственного взаимодействия (пп. 6, 7 ст. 18 закона № 218-ФЗ). Размер госпошлины для юрлиц не зависит от того, каким из способов и в какой форме (т.
е. на бумажном или электронном носителях) было представлено заявление о госрегистрации права, а также прилагаемые к нему документы. Для физлиц при подаче документов в электронном виде до 01.01.2019 действует понижающий коэффициент 0,7 (п. 4 ст.
Запрещения и ограничения, которые присущи этому процессу, перечислены в главе 9 этого законодательного акта. Процедура имеет такие особенности:

1. В соглашении не допускается упоминание каких-либо встречных обязанностей со стороны одаряемого. Договор предполагает полную бескорыстность.
2. Сразу после подписания документа, имущество переходит в полную собственность одаряемого.
   Он, не только может распоряжаться полученной недвижимостью, но и попросить бывшего владельца покинуть ее. Однако, презентующий имеет право сделать дарение квартиры с обременением. Т. е. о переходе права собственности после достижения одаряемым совершеннолетия или после окончания им ВУЗа.
3. Не допускается упоминание в тексте соглашения фразы о том, что во владение жильем наделяемый может вступить только после кончины дарителя.

Бланк заявления о переходе права собственности от дарителя образец скачать

Заявление на дарение квартиры является только одним из немногих шагов в этой приятной, но очень ответственной процедуре. Получать подарки любят все. Особенную радость доставляет получение ценного имущества. Квартира является, несомненно, наиболее желаемым подарком, о котором может мечтать любой человек.

Не секрет, что квартирный вопрос - на редкость злободневный для наших граждан на протяжении многих десятилетий. Особо остро он стоит для молодых семей, которые годами скитаются по съемным жилплощадям. Получение сюрприза в виде недвижимости, является существенным материальным подспорьем для молодых, которое обеспечит им достойное будущее.

Следует отметить, что отчуждение собственности должно происходить в строгом соответствии с действующим законодательством. Особенности дарения недвижимости Порядок и правила дарения квартиры прописаны во главе 32 Гражданского кодекса РФ.
В этом случае договор вступит в силу только через некоторое время. Соответственно, одаряемый сможет распоряжаться с недвижимостью только с указанной даты.

• Нельзя вписать в договор дарения пункт о признании одаряемого собственником объекта дарения только после смерти дарителя. Такое правило присуще только для наследства, а, значит, подобная дарственная окажется недействительной.
• Даритель справе внести в договор пункт об аннулировании сделки в случае, если он переживет получателя дара.
• Подаренная недвижимость является собственностью лишь одного человека и не подлежит делению на доли между членами его семьи.
• Оформить дар в одностороннем порядке недопустимо.

Итак, не могут быть одаряемыми такие категории лиц:

• госслужащие, занимающие высокие посты;
• сотрудники, родственники сотрудников социальных, медицинских и исправительных учреждений, где находятся владельцы одариваемой недвижимости;
• граждане иностранных стран и лица без гражданства;
• недееспособные лица без своих законных представителей.

Кроме того, принимать участие в совершении сделки дарения не могут такие лица:

• дети в возрасте до 18 лет;
• граждане, находящиеся в состоянии алкогольного/наркотического опьянения;
• лица, относительно которых действуют некоторые судебные ограничения в дееспособности;
• граждане с больной психикой, которая мешает им верно воспринимать объективную реальность.

Одаряемый может составить отказ от исполнения дарения без согласования с дарителем.

Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), государственная – это единственно приемлемый вариант, чтобы подтвердить наличие права собственности. Поэтому с правовой точки зрения данной процедуры не стоит опасаться: она полностью регламентирована.

Как заполнить бланк заявления на регистрацию права собственности на недвижимость? Фото № 1

Саму форму утвердил Приказ Минэкономразвития России № 722 от 29.11.2013 г. (Приложения № 1-2). Полное его название мы не приводим. При необходимости его можно найти в справочно-правовых системах по указанным реквизитам. Скачать заявление можно по следующей ссылке:

В данном документе содержится следующая основная информация:

• Указывается вид объекта недвижимости.
• Дается характеристика объекта недвижимости, включающая указание кадастрового номера, его адреса, площади (приводится в квадратных метрах).
• Приводятся данные о правообладателе с указанием номера СНИЛС, контактного телефона.
• Здесь же приводится основание возникновения права собственности.
• Должно быть указано, каким именно способом подаются документы.
• Подаваемые документы обязательно перечисляются.
• На конечном этапе заполнения заявитель (будущий собственник) должен расписаться. Обязательно дается полная расшифровка его подписи. Эта процедура предполагает присутствие специалиста , который принимает пакет документов.

Как заполнить бланк заявления о прекращении права собственности?

Как заполнить бланк заявления на прекращение права собственности на недвижимость? Фото № 2

На основании приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920), любой собственник может пользоваться теми бланками заявлений на регистрацию права собственности, которые утверждены данным официальным документом.

Для того чтобы составить заявление об осуществлении других регистрационных действий с недвижимостью, опять таки следует воспользоваться теми формами, которые утверждены упомянутым приказом. Так, данная форма заполняется и в случае, если речь идет о госрегистрации прекращения прав на недвижимое имущество.

Важно! Вне зависимости от того, к какой категории принадлежит обладатель права (физическое лицо, юридическое лицо, государственный орган), на выборе бланка это не скажется. Все указанные субъекты в настоящее время заполняют действующую унифицированную форму.

Способ заполнения заявления о прекращении права аналогичен способу заполнения заявления о госрегистрации права. Единственное, при заполнении реквизита 6 (он называется «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию») необходимо проставление галочки напротив соответствующего пункта.

Порядок принятия заявления в МФЦ (отметки на заявлении)

Как принимают заявления в Многофункциональном центре? Фото № 3

Еще одним органом, уполномоченным принимать от населения пакет документов на регистрацию права собственности, сегодня является Многофункциональный центр. Действуют такие организации во многих населенных пунктах. Их работа основана на принципе «одного окна», что значительно облегчает жизнь посетителям.

Для того чтобы регистрация права была проведена без задержек, необходимо четкое соблюдение всех шагов. Один из них – это заполнение заявление и его принятие специалистом МФЦ. При возникновении сложностей с заполнением можно прибегнуть к помощи сотрудник Центра.

Для подачи заявления с собой должен быть паспорт и пакет на регистрируемое имущество. Обратиться можно лично либо воспользоваться услугами доверенного лица.

Предварительное заполнение заявления не требуется, бланк заявитель получит на месте. Главное, не ошибиться в момент его заполнения. Исправления также не допускаются, даже если под рукой оказалась корректирующая жидкость.

После передачи документов в Многофункциональный центр, его сотрудники приступают к следующим действиям: визуальной проверке бумаг (мы уже писали выше, что ошибки и исправления должны отсутствовать). Затем документы направляются в Регпалату. После получения готовой документации из этой организации они передаются заявителю.

Способ подачи заявления

Как можно передать заявление на рассмотрение? Фото № 4

Подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности можно несколькими способами. Ниже мы их приведем.

1. Путем прямого обращения в Росреестр. Причем, делается это в том месте, где находится имущество. К сожалению, подача документов в любой из Территориальных отделов отрегулирована не везде в российских регионах. В муниципальном секторе (городе) имеется свое отделение. В него и можно обратиться. Исключение составляют случаи, когда местом нахождения является другой район или даже регион страны.

Что касается заполнения бланков заявлений, то наиболее распространенным является вариант, когда данную процедуру осуществляет сам регистратор. Причина в том, что для приема документов в Росреестре существует специализированная программа. То есть, даже если заявление принесено посетителем уже заполненное, регистратору в любом случае придется заняться вводом указанных в нем данных в программу.

2. Обращение через Интернет. На официальном сайте Росреестра есть возможность получения услуг, не посещая лично отделение. Одной из таких услуг как раз и является подача заявления на регистрацию права. Главное, чтобы объект не был обременен. Еще одно непременное условие, чтобы получить услугу данным способом: заявитель должен иметь электронную цифровую подпись.

3. Подача заявления через портал Госуслуг.

4. Личное обращение в МФЦ.

5. Отправка по почте.

Итак, мы рассмотрели, каким образом можно подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности.

Таким образом, для того чтобы подтвердить законные права собственности на недвижимость, владельцу необходимо пройти процедуру ее регистрации. На сегодня сделать это можно, подав заявление о госрегистрации прав. Ответственной структурой за этот является Росреестр. Данный материал поможет понять, каким образом осуществляется заполнение данного заявления и какие существуют способы его подачи.

О том как получить в Росреестре услуги в электронном виде вы можете узнать, посмотрев видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

— не столь распространенная форма обращения, как, например, заявление об увольнении или о предоставлении отпуска. Однако в определенных обстоятельствах требуется составить такой документ. Как это сделать грамотно, объясним в настоящей статье.

В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?

Заявление о госрегистрации является составной частью пакета документов, подаваемых в регистрирующий орган — Росреестр — для проведения мероприятий по регистрации сделок или прав.

Такая регистрация требуется в случае осуществления каких-либо договорных операций с недвижимостью или приобретения права собственности другим способом. Иными словами, за регистрацией обращаются в случае покупки, продажи, дарения, ренты, аренды в отношении недвижимости. Кроме того, право собственности может возникнуть в результате наследования объектов недвижимости, решения суда или, например, приватизации. В этих случаях также нужно отразить свои правомочия в отношении недвижимости в госреестре прав, соответственно, провести регистрационные действия, а значит, составить заявление на госрегистрацию.

Несмотря на то что каждый из документов в требуемом для регистрации комплекте является обязательным и при отсутствии хотя бы одного из них регистрационные действия будут приостановлены или вовсе прекращены, заявление в этом пакете занимает особое место.

Заявление о госрегистрации представляет собой одновременно просьбу и поручение о проведении регистрационных мероприятий. Ставя подпись под документом, заявитель выражает свою волю на проведение действий по внесению обновленной информации в госреестр прав. Кроме того, собственноручно подписанное заявление не позволит стороне сделки оспорить проведенные изменения без достаточных на то оснований.

Как заполнить заявление о госрегистрации права собственности?

Способы формирования заявления о госрегистрации зависят от способа подачи документов в регистрационную службу. По этому критерию можно выделить 2 вида обращения за услугой по регистрации имущественных прав и сделок с недвижимыми объектами:

1. Очно, лично или через представителя, в отделении Росреестра или многофункциональном центре, принимающем документы на эту услугу. В этом случае требуемое заявление будет сформировано и заполнено сотрудником, принимающим документы на госрегистрацию. Заявителям останется лишь проверить текст на наличие ошибок и подписать документ.
2. С помощью различных средств связи — комплект документов для проведения регистрационных мероприятий может быть отправлен в Росреестр по почте либо предоставлен в электронном виде (при предварительной подаче документов). В этой ситуации заявителю придется самостоятельно сформировать и заполнить требуемое заявление.

Форму заявления можно найти и скачать на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru в разделе «Бланки и образцы заявлений». Здесь же представлены образцы заполнения при сдаче документов лично, отправке по почте или в электронном виде.

Образец заявления о госрегистрации права собственности

Форма заявления о госрегистрации утверждена приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722.

Заявление содержит информацию, позволяющую максимально детально описать выраженную в нём просьбу. К этим данным относятся:

• наименование отделения регистрирующего органа;
• суть просьбы в отношении конкретного объекта недвижимости;
• способ предоставления документов;
• способ получения документов после регистрации;
• способ выдачи расписки о передаче документов на регистрацию;
• документы, которые следует выдать по окончании регистрационной процедуры;
• информация о заявителе;
• список документов, прилагающихся к заявлению, включая количество экземпляров каждого документа и листов в 1 экземпляре;
• расписка заявителя о достоверности предоставленных данных;
• согласие заявителя на обработку персональных данных;
• подпись заявителя и дата;
• отметки специалистов регистрационной службы.

Таким образом, законодательство и Федеральная служба госрегистрации делают все возможное, чтобы максимально упростить действия заявителя при обращении за регистрационными услугами.

При исполнении любых сделок, связанных с объектами недвижимости, необходимо в обязательном порядке производить регистрацию сделки в Росреестре.

Государство тщательно отслеживает изменения, касающиеся собственников дорогостоящего имущества, и при необходимости вносит изменения в соответствующий реестр (ЕГРН). О том, как следует правильно писать заявление на переход права собственности, и какими нюансами обладает данный документ, расскажем далее.

Госрегистрация перехода права собственности – процедура и смысл

Главный смысл этого процесса заключается в обеспечении максимальной защиты интересов пользователя, приобретающего право на жилплощадь (покупатель, одариваемый).
Регистрация перехода права собственности (или доли в ней) – это обязательная процедура, затрагивающая все сделки с недвижимостью .

Ключевой особенностью процедуры является тот факт, что она осуществляется по заявлению продавца (дарителя), при условии, что отсутствуют любые запреты и ограничения, обозначенные в действительной законодательной базе. За внесение обновленных данных в правоустанавливающие документы, а также ЕГРН отвечает Росреестр.

Порядок регистрации происходит по следующему плану:

1. Пользователь, регистрирующий переход права собственности подготавливает необходимую сопроводительную документацию.
2. Заполняется заявление и передается вместе с пакетом документов в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Правом принимать документы и оказывать содействие в госрегистрации перехода подобных прав обладают также Многофункциональные центры.

Единственный минус – при обращении в МФЦ для того, чтобы зарегистрировать сделку, увеличивается срок ожидания ответа, так как специалистам Центра требуется дополнительное время на пересылку заявки в Росреестр.

Форма и содержание заявления, правила составления

Согласно с действительными требованиями, указанными в ФЗ-218, заявление о государственной регистрации перехода права является обязательным документом при любых сделках с недвижимостью. Направлять заявление могут как собственники, так и иные участники сделки, госорганы и юрлица.

Законодатель предусматривает унифицированную форму заявления, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ в 2015 году. Подача документа осуществляется лично заявителем, может быть передано посредством почтовых услуг или в электронном формате.

1. Оглавление, включающее наименование документа, указание его соответствия с требованиями Минэкономразвития.
2. Персональные данные заявителя (дарителя), включая паспортные реквизиты, сведения о месте регистрации (проживания), контакты для обратной связи.
3. Сведения о праве собственности, а также просьбу о передаче прав собственника на другого человека.
4. Персональные сведения об особе, в адрес которой переходят собственнические права.
5. Заявитель должен просить о выдаче расписки, подтверждающей принятие заявки к рассмотрению.
6. Перечень приложенной документации.

При составлении документа нужно учитывать все законодательные требования. Так как заявление имеет унифицированную форму, заявителю предстоит указать в нем только те данные, которые предусмотрены содержанием документа. Все сведения, обозначаемые в документе должны быть актуальными и правдивыми. При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.

Заявление дарителя и одаряемого, образец и бланк Росреестр

Официальный бланк заявления можно посмотреть на сайте Росреестра, получить у нотариуса, риелтора и других специалистов, имеющих отношение к сделке. Заявление имеет установленную форму, и заполнять его необходимо с учетом всех рекомендаций законодателя.

Заявление дарения заполняется в трех экземплярах в письменной форме. Допускается написание договора от руки. При составлении документа нужно учитывать такие моменты:

• документальное подтверждение принадлежности прав собственности дарителю;
• письменное согласие одаряемого на переход в его сторону объекта недвижимости;
• подтверждение отсутствий задолженностей и обременений;
• медицинская справка, подтверждающая дееспособность обеих сторон;
• указание того, кто именно будет нести расходы по регистрации дарственной;
• персональные реквизиты участников сделки.

Ознакомиться и скачать актуальный бланк заявления можно . ⇐

Список других документов и где брать нужные справки и бланки

Прежде чем отправиться в Кадастровую палату или МФЦ, пользователю необходимо предварительно подготовить пакет сопроводительной документации . Перечень бумаг в большинстве случаев стандартный, и включает в себя такие документы:

• платежный документ, удостоверяющий оплату пошлинного сбора;
• удостоверение личности дарителя и одариваемого (паспорта). Если к сделке привлекаются опекуны, попечители и прочие доверенные лица, потребуется предоставить их персональные сведения;
• свидетельство о заключении брака и брачный контракт (при необходимости);
• заявление на дарение, написанное обеими сторонами процесса;
• договор дарения, оформленный и заполненный с учетом всем законодательных рекомендаций;
• бумага, подтверждающая собственнические права дарителя на объект недвижимости (договор купли-продажи квартиры, приватизационный акт, свидетельство наследника и т.д.);
• справка из ЖЭКа об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
• данные, подтверждающие отсутствие любых обременений на помещения. Если таковые имеются, дополнительно для совершения сделки потребуется письменное согласие третьей стороны (кредитора), либо бумага, подтверждающая снятие обременения и его погашение;
• справка БТИ о зарегистрированных пользователях. В ней указано количество граждан, прописанных в квартире;
• кадастровый паспорт и данные кадастровой оценки.

Что касается данных кадастровой оценки, то данный документ заказывается в БТИ. Там же можно получить выписку о зарегистрированных на жилплощади гражданах. Кроме того, данная бумага также оформляется в паспортном столе.

Если договор дарения сопровождается каким-либо дополнительными соглашениями, то они должны быть оформлены по действующим требованиям законодательства и учреждениях, которые фиксируют дополнительные договоренности.

Образец договора дарения на сайте Росреестра

Дарение недвижимости сопровождается необходимостью написания соответствующего заявления.

Отметим, что договор данного формата является необязательным для последующего нотариального заверения. Однако специалисты рекомендуют проставлять визу нотариуса, так как в данной ситуации оспорить его будет невозможно, и одариваемый максимально защитит свои интересы.

Договор дарения составляется исключительно в письменной форме, и при его оформлении следует учитывать требования ст.574 ГК РФ.

Бланк договора дарения можно , получить у нотариуса или риелтора.

На официальном сайте Росреестра такого бланка пока что нет!

Государственная пошлина за заявление о государственной регистрации перехода прав

В соответствии с общими правилами, утвержденными ст.17 ФЗ-218, все регистрационные действия касательно прав на недвижимость (нежилого объекта) облагаются пошлинными сборами. Нужно учитывать, что при переходе прав обе стороны подают заявления, следовательно, гос. пошлина уплачивается всеми участниками процесса.

Величина пошлинного сбора фиксированная и составляет в 2019 году:

• 2 тыс. рублей – для физических лиц;
• 22 тыс. рублей – для компаний и организаций, юрлиц.

Обыватели могут воспользоваться возможностью уменьшить свои расходы. Если физ. лицо направляет заявление и необходимый пакет документации в электронной форме, для него гарантирована 30% скидка на оплату пошлинного сбора. Данная возможность доступна всем пользователям до начала 2019 года.