Технологическое присоединение в сетям водоснабжения. Заявка на технические условия. Обращение в геодезическую службу

Главная / Налоги

Присоединение частного водопровода к централизованной магистральной системе имеет достаточно сложную регламентацию. В первую очередь надо провести ряд согласований и получить необходимые разрешающие документы. Лишь после этого стоит приступать к врезке отводов. Все подобные процедуры продиктованы разными законами и подзаконными актами. Ниже представлена примерная цепочка шагов на пути к законному соединению локальной водораспределительной сети с центральной напорной системой водоснабжения.

Сначала нужно будет оформить заявление на выдачу технических условий врезки к региональному поставщику услуги (местное отделение "Водоканала"). Заявка обязательно дополняется планом, на котором отражается дом, земельный надел собственника, центральная магистральная линия и будущий конкретный трубопровод. Чтобы точно соблюсти условия подключения к сетям водоснабжения понадобится также копия права собственности на землю и листок опроса. Последний разумней составить при участии компании-проектировщика. Аналогичную просьбу в письменном виде нужно будет отослать и в контору местного самоуправления.

Можно самостоятельно выбрать исполнителя проектных работ из существующих на рынке услуг в данном регионе. Главное, чтобы тот разбирался в тонкостях вопроса. Иначе на уровне согласования не избежать многочисленных отправок составленной программы на доработку.

Примерно в половине всех случаях центральная магистраль водоснабжения отделена от конечного пользователя шоссе или иной дорогой. Тут работу невозможно сделать проведения "прокола" под проезжей частью. Подобные работы необходимо согласовать с теми структурами, которые курируют дорожно-эксплуатационную деятельность в районе врезки. Как правило, за городской чертой такой компетенцией обладают сервисы по благоустройству. Такой службе надо будет предъявить план обустройства "прокола". Также надо продумать и отобразить расположение предупреждающих знаков и ограждений на время проведения работ. В любом случае возникающие тут затраты погашаются заинтересованным лицом, то есть будущим потребителем водного ресурса.

После получения всех возможных разрешений можно, наконец, озаботиться подбором фирмы-исполнителя. Тот, кто будет проводить реальные действия по установке и врезке труб, проверяется на непременное обладание соответствующей лицензией. Советуют также выяснить и производственные возможности исполнителя (наличие инструмента, квалифицированного персонала и соответствующей документации), хотя это и необязательно. Только выяснив всё это, стоит заводить речь о цене.

В конце концов, монтажные мероприятия продлятся не больше недели, но вот подготовительные согласования легко затягиваются на месяцы. Поэтому лучше приступать к «бумажным» процедурам по весне, чтобы завершить весь монтаж до заморозков.

Чтобы организовать доступ жилого объекта к воде самым эффективным методом, достаточно подключить жилье к магистральному водопроводу. Это мероприятие требует согласования условий, подписания договора и прочего. И только после этого можно приступать к монтажу трубопровода.

Давайте же рассмотрим все нюансы этого дела, включая юридическую сторону вопроса.

Начальная подготовка

Подключение к центральному водопроводу – дело не быстрое и не простое. Чтобы получить доступ к воде потребуется составление плана и получение его одобрения в определенных госструктурах.

Несомненно, подключение жилья к общей водопроводящей системе – это лучший вариант по сравнению с получением воды из самостоятельно вырытых и обустроенных скважин или колодцев. Однако перед началом процесса присоединения дома к общей сети, следует проверить наличие требуемого давления жидкости в главном водопроводе, а также надежность конструкции в целом. Если не учитывать эти факторы, тогда может получиться так, что вы потратите деньги и усилия, но в итоге придется заняться бурением автономной скважины.

Процесс присоединения к сетям водоснабжения состоит из нескольких основных этапов, требующих последовательного выполнения. Давайте же разберем каждый этап поподробнее.

Обращение в геодезическую службу

Для обеспечения частного дома водой понадобится экспликация территории, другими словами ситуационная планировка. За данным документом следует обращаться в местную геодезическую службу. Если у вас уже есть план, но он был получен пару лет назад, тогда придется заказывать новый документ, т.к. участок за прошедшее время мог существенно измениться.

Чтобы получить экспликацию потребуется:

Посредством звонка выяснить у геодезистов список необходимых документов. Обычно это документы, подтверждающие, что земельный участок находится в вашей собственности.
Далее специалистами из геодезической службы будет проведена съемка территории и оформлен план. В этом документе указывается местоположение объектов на местности и расстояние между ними и до других коммуникационных систем.

Ситуационный план, как показывает практика, обычно выполняется в течение десяти дней. Цена услуги устанавливается геодезической службой в индивидуальном порядке.

Получение технических условий на присоединение к водопроводящей сети

После создания ситуационного плана местности, начинается следующий этап – получение технических условий. Заявителю следует знать, что на государственном уровне принят акт, регулирующий процессы присоединения жилых частных домов к водопроводящей сети – это закон «О водоснабжении и водоотведении». Помимо этого каждый регион отличается своими нормативными актами, которые могут по-разному решать вопросы, связанные с подключением абонентов к центральному водопроводу. Несмотря на существование своеобразных местных правил присоединения к сети водоснабжения, можно отметить некоторые общие правила.

Для получения ТУ, не обойтись без услуг региональной администрации водоканала, ответственной за работу центральных водопроводящих сетей, к которым желает присоединиться будущий абонент.

Перед визитом лучше всего воспользоваться телефоном и узнать информацию о времени приема работников службы, которые оформляют тех условия для вашего района.

Чтобы без проблем получить на руки желаемый документ, не обойтись без:

паспорта;
семи копий ситуационного плана местности;
двух копий градостроительного плана местности или разрешения на строительные работы;
заявления, оформленного по установленному образцу в двух экземплярах;
заявки для получения информации о нагрузке водопроводной системы;
правоустанавливающих документов, подтверждающих владение гражданином данной территории, а также жилого объекта;
баланса водопотребления заявителя, рассчитанного проектирующей компанией, которая обязана указать методику расчета, соответствующую технологическим правилам.

Для технологического присоединения жилого объекта к главной водоснабжающей и водоотводящей сети следует незамедлительно обратиться в региональный орган самоуправления, который выдал вам разрешение на возведение частного жилья.

Не более чем через пять дней госструктурой должно быть определено, к какой структуре водопроводного хозяйства, согласно схеме водоснабжения будет причислен заявитель. В эту структуру и следует подавать документы для получения ТУ. Этот документ выдается заявителю спустя две недели после того, как заявление было зарегистрировано. Процедура не требует оплаты.

Технические условия – это документ, определяющий обязанности организации водопроводного хозяйства, которая выдала эти ТУ, присоединить жилой объект, как жилой частный объект к водоснабжающей системе. Технические условия содержат информацию о максимально допустимом давлении на сеть трубопроводов подключенного объекта (иными словами сведения о мощности и объеме потребления воды), а также время, за которое дом будет подключен к общей системе.

Создание проекта внедрения трубопровода на участок

Получив технические условия, можно перейти к созданию проекта монтажа водопроводной сети. Без этого документа нельзя приступить к подписанию договора о водоснабжении, а, следовательно, доступ к воде будет запрещен.

Чтобы окончательно оформить подключение жилого объекта к системе водоснабжения, потребуется обратиться за помощью к сторонней организации, которая создаст проект. Однако его все равно придется утверждать и согласовывать в организации водопроводного хозяйства. И это еще не все, проект должен быть утвержден районными электрическими сетями (РЭС), а также газовой и телефонной организацией. Это требуется для того, чтобы коммуникационные системы не конфликтовали друг с другом, ведь это может привести к пагубным последствиям.

И, наконец, проект в финальной стадии должен быть согласован с архитектурным отделением регионального органа самоуправления.

Составление договора о подключении к сетям водоснабжения

Данный договор регулирует взаимоотношения между гражданином, построившим частное жилье и организацией, которая отвечает за эксплуатацию главного водопровода. Абонент обязан оплатить услуги, и подготовить дом к подключению.

Стоимость работ в разных регионах отличается, но цена всегда складывается из двух факторов:

расходы на трубы, при помощи которых дом подсоединяется к магистральному водопроводу и на работу по их монтажу;
расходы на подключение к общей системе (плата за подключенную нагрузку водопроводных сетей).

После того, как договор будет подписан и подключение будет оплачено, можно заключить договор на водоснабжение частного жилого объекта.

Преимущества и недостатки подключения к сетям водоснабжения

Присоединение дома к магистральному водопроводу обладает рядом достоинств:

Отсутствие значительных затрат. Организация и эксплуатация водоснабжающих сетей дешевле обустройства отдельной автономной скважины или колодца. Разработка, дальнейший ремонт и многократная очистка подобного источника будет больно бить по семейному бюджету.
Городским водоканалом обеспечивается постоянное слежение за качеством жидкости. Конечно, стоит признать, что в разных регионах уровень загрязнения воды отличается, но если на вашем участке из крана течет не самая чистая вода, ее можно доочистить самыми простыми и дешевыми фильтрами.

Но есть и свои отрицательные стороны:

Может так случиться, что устаревшая система водоканала, не позволит подключиться новым абонентам. Связано это с тем, что водопровод рассчитан на определенное количество пользователей, а значит, напор воды не будет достаточным при подключении лишних домов. А если из крана вода течет тоненькой струйкой, тогда можно и не мечтать о нормальном функционировании стиральной машины, колонки и прочего оборудования.
К абоненту может поступать слишком хлорированная вода, что потребует покупки качественного дорого фильтра. В некоторых случаях не обойтись без комплексной системы водоочищения.
Иногда давление воды может падать, поэтому может потребоваться приобретение специального недорогого насоса, который устанавливается на трубопроводе.

Правила подключения к сетям водоснабжения и водоотведения включают в себя положения, которые регулируют взаимоотношения между центральными и местными органами самоуправления, организующими холодное водоснабжение и отведение воды, а также заявителями и организациями, осуществляющими водоснабжение или водоотвод. Положения текущих правил используются при организации взаимоотношений между владельцами помещений в многоквартирных домах, управляющими организациями и пользователями объектов, нуждающихся в подводе или отведении воды в той части, которая не регулируется на законодательном уровне.

Процесс водоснабжения и водоотведения подразумевает выполнение следующих шагов:

Получение технических условий. Для прохождения этого этапа подается заявление в уполномоченный орган и предоставляется пакет бумаг (об этом будет сказано ниже).
Оформление договора на подключение. В документе рассмотрены особенности взаимодействия всех сторон сделки - поставщика и получателя услуги. По законодательству заявитель вправе оформить заявление на подключение без получения техусловий. Оплата производится с учетом действующих тарифных планов - за подключаемую нагрузку и на покрытие затрат, которые терпит Москодоканал при прокладке и присоединению сетей.
Выполнение работ по монтажу сетей водоснабжения и отвода. С учетом составленного договора сотрудники Мосводоканала производят монтаж сетей водоотведения, инженерных и технических сетей до места подключения объекта, указанного в договоре. Местом подключения является предел земельного участка заказчика или граница инженерно-технических сетей подачи холодной воды (для многоквартирного дома). Если водоснабжение производится по бесхозяйным сетям, разграничение осуществляется по их границе.

Установка внутренних сетей отвода и подвода воды внутри многоквартирного объекта или территории земельного участка производится лично заказчиком. Время, выделяемое на подключение объекта к сети, составляет полтора года со дня оформления договора (если иные сроки не предусмотрены в соглашении).

Оформление договора на оказание услуг по санобработке и подключению трубопровода. После завершения строительных работ элементы инженерно-технического обеспечения подключаются к центральным сетям, а после дезинфицируются и промываются. Упомянутую функцию выполняют работники Мосводоканала при наличии договора.
После завершения работ оформляется двусторонний акт, а заказчик получает разрешение на канализирование и водоснабжение объекта. Это обязательно для получения разрешения на ввод системы в работу. Общий срок оформления соглашения - до 14 дней.
Оформление соглашения на отпуск питьевой и (или) прием сточной воды. По этому документу снабжающая организация обязана подать техническую и питьевую воду в требуемом качестве, а абонент обязан ее оплатить с учетом действующих тарифов. В договоре водоотведения прописано, что компания, которая осуществляет эту работу, обязана принимать сточные воды клиента в центральную систему водоснабжения, обеспечить ее передачу и последующий сброс в водоем.

Как получить разрешение?

Чтобы схема сетей заработала должным образом, требуется получение разрешения на канализирование и снабжение сооружения водой. Этот документ подтверждает, что объект капстроительства соответствует техусловиям и может быть подключен, а сети инженерного и технического обеспечения готовы принять коммунальные ресурсы. Получение такого документа - обязательное условие для последующего оформления разрешения на ввод объекта капстроительства в работу.

Чтобы оформить разрешение, заказчик должен собрать и передать пакет бумаг, предусмотренный требованиями законодательства и предназначенный для подготовки разрешения на запуск водоснабжения. Чтобы подготовить разрешение на открытие водоснабжения бумаги подаются в регион эксплуатации водопроводной сети, а для подготовки разрешения на сброс - в район канализационной сети. Подробная информация по оформлению разрешения на подвод и отвод воды, а также формы требуемых бумаг расписаны на официальном ресурсе «Мосводоканала». На оформление разрешения уходит до пяти суток с момента передачи полного пакета бумаг.

В ситуации, когда на канализирование и водоснабжение дома заключены соглашения о проектировании и подключении к центральным системам подачи холодной воды и водоотведения, оформляется Акт о подключении. Для этого заказчик должен выполнить мероприятия с учетом условий заключенного договора, а после проинформировать Мосводоканал о готовности к приемке и отводу воды. Время оформления акта составляет до 10 дней.

Подача холодной воды и водоотведение производятся на основании договора. Соглашения могут по отдельности или на две услуги одновременно. В роли субъектов договоров выступают абоненты (пользователи) и компании водопроводно-канализационного хозяйства. Составление документа осуществляется с учетом типовых соглашений, утвержденных правительством РФ.

В случае, когда для центральных систем холодного водоснабжения и отведения местные органы определили гарантирующую организацию, договора должны заключаться с ней. До момента определения такой компании в роли участников договорных взаимоотношений выступают водопроводно-канализационные хозяйства, а также абоненты.

Основание для оформления договора между сторонами - заявка, которая оформлена абонентом. В ней ставит подпись получатель услуги или его представитель (уполномоченное лицо). В последнем случае обязательно наличие доверенности. В заявке указываются:

Реквизиты абонента.
Название и местоположение объектов.
Информация о применяемых источниках водоснабжения.
Свойства и состав сточных вод.
Площадь земельного участка.
Информация о виде деятельности абонента.

Срок оформления договора определяется индивидуально и указывается в «теле» документа. Если за 30 дней до завершения периода действия соглашения ни один из участников не заявил о желании изменить, прекратить или перезаключить договор на других условия, документ автоматически продлевается на тот же период, а условия остаются без изменений.

Что входит в состав?

В состав договора на подачу воды входит предмет соглашения, режим, сроки и качества подачи воды, порядок контроля качества питьевой жидкости, условия прекращения или ограничения предоставления услуги. Также в договоре находит отражение порядок учета уже поданной воды, сроки и порядок выплаты, права и обязательства абонента (в том числе снабжающей организации), нюансы урегулирования разногласий и споров. Здесь же указывается порядок передачи показания приборов учета, а также условия подачи холодной воды лицам, заключившим договор с гарантирующей компанией.

В договоре водоотведения указывается предмет договора, тонкости учета сточных вод, условия и тонкости прекращения их приема, места и порядок взятия проб, а также контроль выполнения нормативов сбросов и лимитов на сбросы. Кроме того, в соглашении находят отражение сроки и порядок осуществления платежей по договору, ответственность сторон, порядок урегулирования спорных ситуаций, границы ответственности и другие вопросы.

Подготовка соглашения о подключении здания к общей системе подачи холодной воды производится в следующие сроки:

До 30 дней, если запрашиваемая нагрузка не превышает 10 куб. метров в час, а площадь подающей трубы не превышает 300 куб.см.
До 70 дней в случае, если потенциальная нагрузка превышает 10 куб. метров в час, а площадь сечения трубопровода больше 300 куб.см.

Подготовка соглашения о подключении к центральной системе отвода воды составляет до 70 дней.

Кто подключает коммуникации?

Работы по принятию технологического решения и подключению осуществляет МП «Водоканал».Они начинаются после передачи заказчиком заявки на подключение к системам водоотведения или водоснабжения. Технологическое подключение производится в случае, когда стороны согласовали и подписали Акт о готовности. Кроме того, заказчик должен внести оплату по договору.

После завершения работ по технологическому подключению подключающая организация и абонент подписывают два акта - о подключении и разраграничении балансовой ответственности. До представления услуг изготовленные заказчиком устройства для подачи воды, используемые для подключения объекта капстроительства, должны быть промыты и дезинфицированы. Упомянутые работы выполняются за деньги заказчика. Результатом должно быть получение оптимальных результатов качества воды. Выполнение работ по промывке и дезинфекции оформляются специальным актом.

Правила эксплуатации

После завершения работ сторона договора берет на себя обязательства по обслуживанию систем водоснабжения и водоотвода. В комплекс работ первостепенной важности входит:

Периодическое выполнение профилактических работ, включающих в себя наладку и осмотры системы, осуществление плановых и предупредительных ремонтов, выявление и устранение дефектов в сроки, которые установлены соответствующими планами.
Устранение шумов и вибраций, вызванных работой водопровода или водоотведения, если они превышают допустимые нормы. Здесь же производится регулирование (снижение или увеличение) давления в водопроводе до оптимального.
Решение проблем с протечками, закупорками, появлением дефектов и деформацией элементов здания при некачественном монтаже системы. Такое возможно при срыве гидрозатворов, гидравлических ударах, потери герметичности стыков соединений и других проблем.
Осмотр насосных и местных очистных установок канализационных систем.
Изучение водопроводных и канализационных систем специалистами обслуживающей компании в натуре и с применение проектно-технической документации.
Контроль выполнения другой стороной правил пользования канализации и водопроводных систем, а также инженерный контроль своевременного выполнения заявок на устранение выявленных дефектов.

Если канализационные системы и водостоки изготовлены из труб ПНП, ПХВ или ПВП, их эксплуатация производится с учетом действующих требований. Помещение, где установлены измерительные приборы, должно иметь оптимальное освещение и температурный режим. Даже в зимнее время температура не должна опускаться ниже 5 градусов мороза. Если трубопроводы проходят в помещения с высокой влажностью, наличие тепло- и гидроизоляции обязательно.

Кроме того, сотрудники обслуживающих организаций должны разъяснять абонентам (пользователям) о необходимости соблюдения правил эксплуатации, а именно:

Содержание в чистоте умывальников, раковин и унитазов.
Исключение непроизводственного расхода воды или утечек.
Не допущение поломок арматуры и санитарных приборов, смонтированных в квартире.
Исключение попадания в унитаз строительного мусора, стекла, костей и других посторонних предметов.
Информирование эксплуатационного персонала о поломках в канализационной или водопроводной системе.
Защита пластмассовых труб от действия высоких температур, ударов и чрезмерных нагрузок.

При очистке внешней поверхности пластмассовых труб запрещается использовать металлические щетки. При загрязнении канализации не допускается применение стальной проволоки. Очистка должна осуществляться с помощью жесткого резинового шланга или полиэтиленовой трубки до 2,5 см в диаметре.

Любые постройки жилого или нежилого назначения должны быть подключены к водоснабжению. Для того чтобы это осуществить необходимо произвести ряд действий, в том числе и создание технического задания.

Существуют некоторые правила оформления технической документации такого плана, которым необходимо строго соответствовать. Все действия регламентируются нормативными актами и законодательством. Все эти нюансы мы рассмотрим далее в статье.

Для того чтобы подключить строительный объект к центральному водоснабжению можно обратиться в специальные службы, которые знают все нюансы этих вопросов. Они помогут со сбором документов и подскажут куда обратиться и что делать в каждом конкретном случае. Таким образом, можно сэкономить время, поскольку далеко не каждый человек ознакомлен с тем, в какой последовательности проводятся подобные действия и что для этого необходимо.

Что такое технические условия на подключение к сетям водоснабжения?

Техническое условие – это требования, которые предъявляются исполнителю технического задания, выполнение которых является обязательным. Подключение к сетям водоснабжения должно проводиться только после согласования всех работ и вопросов со службой, которая является поставщиком воды, то есть с водоканалом.

Техническое условие – это перечень условий, при которых должны проводиться работы по подключению инженерных сетей к центральному водоснабжению. Это документ, который имеет срок действия, обычно он составляет 2 года , то есть в течение данного периода времени все описанные в документе условия являются действительными. В нормативном документе описаны технические данные необходимые для правильного подключения сетей.

Указаны климатические условия, при которых должны проводиться работы, указывается в какой точке производиться врезание водопроводных магистралей, какие параметры должны иметь некоторые комплектующие.

Как и где они выдаются?

Для того чтобы получить техническое условие необходимо обратиться в водоканал с заявлением. Эта услуга платная и на ее оформление потребуется некоторое время, обычно приблизительно это составляет 2 недели.

Заказчик должен самостоятельно обратиться в водоканал с перечнем документов, которые мы рассмотрим ниже:

Заявление, которое пишется по установленному образцу.
Документы на объект – если это частный дом или квартира, то это договор купли-продажи, дарения или наследования.
Техническая документация, которая имеет подробный план участка с указанием месторасположения всех объектов на нем. Масштаб плана должен быть 1:500.
Опросный лист, который должен заполняться фирмой, которая делала проектную документацию и собственно самим заказчиком.

Также могут требоваться другие документы, их перечень в каждом конкретном случае может несколько изменяться. Какие могут потребоваться дополнительные документы? Это определяется в зависимости от исходных данных, таких как тип объекта (жилой, нежилой), где он находится, климатические условия и другие.

После того, как техническое условие уже получено, можно приступать к проектированию подключения к водоснабжению.

Что они включают?

Технические условия включают в себя перечень требований технического характера. Могут указываться такие условия:

диаметр водопровода;
точка его подключения;
где его подключать;
требования к подключению;
для разработки проекта обратиться в специализированную фирму;
какими документами руководствоваться при проведении операции подключения;
исходя из каких рассуждений проводить выбор счетчика;
использовать дополнительные комплектующие;
как должен располагаться узел учета;
с какими организациями согласовать ввод в эксплуатацию прибора;
кто должен производить пломбирование счетчика;
какое давление должно быть в сети на момент его ввода в эксплуатацию;
срок действия технического условия.

Каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому требования и условия могут изменяться.

Как получить технические условия на водоснабжение?

Чтобы получить техническое условие необходимо обратиться в водоканал с указанным выше перечнем документов, также не помешает ознакомиться с требованиями, которые предъявляют службы к дополнительным документам. При необходимости обратиться можно письменно или в электронной форме.

Предварительные работы занимают большую часть времени . После получения технических условий можно приступать к проекту водоснабжения. Заниматься такими вопросами должны специализированные фирмы, которые знают все нюансы каждого вопроса.

Для того чтобы получить техническое условие на объект, собственником которого вы являетесь, необходимо предоставить подтверждающие документы на здание.

Алгоритм подключения

Если для подключения водоснабжения и водоотведения необходимо проводить работы с привлечением ведомственной организации, то ее разрешение также потребуется в водоканале.

Для того чтобы больше понимать каким образом происходит процесс подключения объекта к водоснабжению и водоотведению, рассмотрим алгоритм действий, в какой последовательности необходимо совершать шаги:

Первый шаг – это получение технического условия.
Второй шаг – заказчик подает заявление на подключение в водоканал с перечнем всех необходимых документов.
Третий шаг – производится заключение договора между заказчиком и исполнителем, который будет производить процесс подключения.
Затем исполнитель выдает заказчику разрешение на подключение водоснабжения.
Заказчик производит процесс подключения в соответствии со всеми требованиями к нему.
Исполнитель должен проверить правильность проведенных работ.
Производится процесс подсоединения магистралей к центральному водоснабжению с подписанием соответствующего акта.
Должны быть выполнены требования к процессу подаче воды.

Очень важно также знать и понимать, что все действия должны руководствоваться нормативными актами и законодательством. Все противоправные действия караются законом.

Если в документации будут замечены несогласованности, то проект может быть отправлен на доработку. После устранения всех ошибок и недочетов он может быть принят в работу. Только четкое соблюдение всех требований позволит ввести в эксплуатацию исправную сеть.