Как написать претензию соседу по поводу забора. Образец претензии соседу о переносе забора. Спор с соседями о границах земельного участка: как выйти из сложившейся ситуации
Заявитель является собственником земельного участка. Гражданином на территории заявителя без его разрешения был построен дачный дом. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы заявителя как собственника. Заявитель требует снести дачный дом и восстановить территорию строительства за счет гражданина.
Большинство из нас не знают, где находятся наши точные границы собственности, и многие из нас не заботятся. Если у нас нет обследуемого имущества, единственный способ, которым мы можем выйти на улицу и физически коснуться предела того, что принадлежит нам, - это когда постоянные маркеры описаны в документе, например, в виде дерева или камня. И даже когда постоянный маркер может быть расположен, граница может не работать по прямой линии.
Образец искового заявления «Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки»
Если вы или ваш сосед хотите оградить свойство или построить структуру, расположенную близко к линии, вам нужно знать, где работает граничная линия. Если вы не можете понять это из описаний свойств на карте вашего деления или подразделения, или вы и сосед думаете, что это в разных местах, у вас есть несколько вариантов.
________________________________
Адрес: __________________________
Требование
о сносе самовольных строений о восстановлении земельного участка,
о компенсации убытков
Я, _________________________, являюсь собственником земельного участка расположенного по адресу: _____________________________, с кадастровым номером _____________ в соответствии с договором купли-продажи от __________ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации №_________________, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от __________ года серии _____ №___________.
С ваших слов вы претендуете на мой земельный участок. В период с --- по вы построили на моем земельном участке баню и домик дачный соответственно разрешение на их возведения я не давал. Данные строения никак не оформлены, технической документации нет. Строения самовольные. Разрешение на строительство не выдавалось.
В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены мои права и законные интересы как собственника.
"___"________ ___ г. мной было направлено ответчику требование о добровольном освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки. Ответчик на претензию не ответил.
В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 15, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 6 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.131-132 Гражданского процессуального кодекса требую:
В течении 7 дней с момента получения настоящего требования снести дачный дом и баню, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером ______________, и восстановить территорию строительства за ваш счет.
Выплатить мне компенсацию убытков в сумме _____ (__________) рублей.
В случае отказа удовлетворения данного требования в срок указанный выше я буду вынужден обратиться в суд для разрешения данного спора и восстановлении моего нарушенного права.
Чтобы установить четкую границу, соседние владельцы недвижимости могут решить, где они хотят, а затем сделать это, подписав документы, которые описывают согласованную границу. Если у вас есть залог на имущество, обратитесь к местному адвокату за помощью в составлении документов. Тот, кто имеет ипотечный кредит, может потребоваться получить уведомление и получить разрешение до того, как вы переведете даже крошечный участок земли. Некоторые ипотечные компании не будут обеспокоены или хотят участвовать.
Но другие устанавливают положение в ипотеке, которое позволяет компании требовать полную и немедленную оплату всего кредита, если заемщик передает какие-либо проценты в собственность. Даже если у вас нет ипотеки, вы можете обратиться к адвокату, чтобы составить описание собственности в документе или просто просмотреть свою работу, если вы составите свою собственную книгу «Дела» Мэри Рэндольф. Возможно, стоит потратить деньги на эту небольшую услугу, чтобы избежать возможной дальнейшей путаницы.
«__» _____________ 2014 года _______________
Жалоба о создании препятствий в пользовании земельным участком. Заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок для садового участка. Однако, со стороны члена организации имеет место совершение конкретных действий, грубейшим образом нарушающих права заявителя, как собственника. В частности, гражданином самовольно и противоправно на территории, примыкающей к принадлежащему заявителю земельному участку, были возведены металлические столбы, которые создали препятствия, лишающие меня возможности свободного передвижения в пределах участка, а также подъезда к нему. Заявитель просит внести представление в адрес гражданина об устранении нарушений закона, обязав произвести демонтаж металлических столбов, примыкающих к принадлежащему заявителю земельному участку.
Каждый из соседей должен подписать акт о квинтэфире, передавая другому соседу любое право на имущество, которое попадает на другую сторону линии, о которой они договорились. Как только дела будут записаны в канцелярии графства земли, больше никогда не будет вопроса о границе. Все будущие покупатели смогут найти дело и узнать, что принадлежит кому, когда они покупают недвижимость.
Пример: Джанет и Род, соседние соседи, не уверены, где граница между их свойствами. Род хочет пристроить свой двор забор, но не хочет платить за дорогостоящий осмотр собственности, чтобы найти точная граница. Он и Джанет соглашаются, что забор будет отмечать границу. Затем каждый из них подготавливает акт о квинтэфире. Род подписывает акт, дающий какие-либо права собственности на другой стороне забора Джанет, и она подписывает сопоставимый акт.
Прокурору _________ района ____________ области
____________________________________
от _________________________________
___________________________________________
ЖАЛОБА
Довожу до Вашего сведения, что мне, _______________________, на праве собственности принадлежит земельный участок для садового участка, общей площадью ___ кв. м, расположенный по адресу: ____________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным _____________ года Управлением Федеральной регистрационной службы по ________________ области.
Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется государством.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Следовательно, в соответствии с нормами Основного Закона Российской Федерации, собственность - это основа подлинной независимости человека и его уверенности в завтрашнем дне. Государство приняло на себя обязанность защищать частную собственность, обеспечивать ее неприкосновенность.
Однако, сообщаю Вам, что со стороны члена СНТ «__________» ________________ (участок ___) имеет место совершение конкретных действий, грубейшим образом нарушающих мои права, как собственника.
В частности, __________ самовольно и противоправно на территории, примыкающей к принадлежащему мне земельному участку, были возведены металлические столбы, которые создали препятствия, лишающие меня возможности свободного передвижения в пределах участка, а также подъезда к нему.
В соответствии со ст. 46 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», право собственности члена садоводческого объединения подлежит защите в соответствии с гражданским законодательством.
Со стороны правления СНТ «_____________», которые в силу ст. 23 упомянутого Закона полномочны и обязаны рассмотреть мое заявление и устранить нарушения моего права на нормальное пользование земельным участком со стороны члена СНТ _________, каких-либо действенных мер принято не было.
Нормами, гарантированными мне Конституцией РФ и действующего законодательства, я имею право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком на территории СНТ «___________» и никто не вправе мне этому воспрепятствовать.
В этой связи, действия члена СНТ «___________» ________ об ограничении моих прав на земельный участок, а также бездействие Председателя и членов Правления являются незаконными и необоснованными и противоречат нормам Российского законодательства, что является недопустимым и требуют надлежащего реагирования со стороны органов прокуратуры.
Согласно ст. 26 Федерального закона РФ «О прокуратуре Российской Федерации», предметом надзора со стороны прокуратуры является соблюдение прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
Таким образом, поскольку, в данном случае имеет место нарушение Конституции РФ и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации»,-
Разрешение соседа на строительство
В знаках Рода, он описывает и отказывается от интереса к собственности Джанет. Джанет делает акт, бросающий вызов интересам собственности Рода. Каждое свойство идентифицируется точно так же, как и в документе, уже записанном, с добавлением описания забора. Затем они оба отправили документы в канцелярию графства земли.
Если у вас нет ипотеки на вашем имуществе, установка новой границы таким образом может быть очень простой процедурой. Однако, поскольку юридические сложности в описаниях свойств варьируются от штата к штату, всегда разумно разрешить местному юристу по недвижимости проверять дело. Когда пограничная линия не может быть расположена, потому что дела или карты неоднозначны, два соседних соседа могут просто согласовать, где находится граничная линия. Как только это соглашение будет принято и будут выполнены определенные условия, линия является постоянной юридической границей.
Внести представление в адрес Правления СНТ «_________» (_____________ область ___________ район сельское поселение __________) об устранении нарушений закона, обязав произвести демонтаж металлических столбов, примыкающих к принадлежащему мне земельному участку со стороны участка ____________.
О принятом решении прошу уведомить меня в установленный законом срок.
Это обязательство не только для тех соседей, но и для более поздних покупателей. Соглашение не изменяет права собственности на землю. Вместо этого он интерпретирует двусмысленные описания свойств в делах. Этот подход может многое рекомендовать, если оба соседа действительно согласятся. Это легко, недорого и фиксирует определенную границу. Совершено правильно, это закончит путаницу для соседей и для более поздних покупателей.
Цель этого правила, по мнению одного судьи, заключается в «предотвращении разногласий и споров относительно границ». Это может случиться с правдой для двух соседей, которые приходят к решению, записывают его и записывают в публичные записи земли. Однако, если соглашение не записано и не записано, оно может нанести ущерб, когда собственность меняет руки или один из соседей умирает.
________________
« » ________________ года
