Образец заполнения заявления на выписку из квартиры. Образец искового заявления о выписке из квартиры. Примеры исковых заявлений представлены ниже

У многих собственников недвижимости рано или поздно возникает необходимость выписать из нее кого-либо из проживающих соседей. В большинстве случаев она осуществляется по обоюдному согласию двух сторон. Конечно, добровольная выписка – дело довольно простое и не требующее особых материальных затрат. Но иногда возникают ситуации, когда выписать постороннего человека можно только через суд.

Более того, снятие с регистрационного учета одного или более жильцов нередко связано с различными имущественными спорами. Если выполнить данную процедуру неправильно или некорректно, это повлечет за собой огромное количество трудностей. Как защитить себя от принудительной выписки? На каких основаниях можно выписать жильца из квартиры без его согласия? Когда необходимо обращаться в суд? Как правильно составить и подать исковое заявление? Об этом расскажем в данной статье.

Причины обращения

Российское законодательство строго регламентирует как процедуру прописки по адресу проживания, так и процесс выписки из занимаемой жилплощади. Выписаться из квартиры самостоятельно довольно просто – нужно всего лишь обратиться в органы регистрационного учета. Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить занимаемое жилье. В этой ситуации процедурой выписки приходится заниматься его владельцу. Он имеет право снять нежелательных жильцов с регистрационного учета по следующим причинам:

• Завершение срока действия аренды;
• Прекращение семейных отношений между собственником и жильцом (развод);
• Длительное отсутствие жильца по месту прописки или отказ от уплат коммунальных платежей;
• Противоправное поведение жильца, нарушающее интересы соседей;
• Использование жилого помещения не по назначению (в качестве офиса или мастерской) ;
• Проведение жильцом незаконной перепланировки или переоборудования квартиры;
• Умышленное повреждение жилья.

Инфо

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, собственник может выписать жильца, если тот не состоит с ним в близких родственных отношениях. Если выселяемое лицо – несовершеннолетний ребенок, его интересы в суде должен представлять законный представитель – один из родителей или опекун. По достижению им 14-летнего возраста ребенок может принять участие в судебном процессе уже вместе с родителями.

Процедура выселения

Необходимость снять с регистрационного учета одного из жильцов квартиры может возникнуть в силу разных причин. Но во всех вышеперечисленных случаях необходимо соблюдать действующее законодательство и согласовывать решение о выселении с государственными органами. Процедура выписки может меняться в зависимости от того, кто является собственником недвижимости и какому виду жилого фонда она принадлежит. Но по общему правилу, чтобы выселить жильца из квартиры, ее владельцу следует:

• В письменной форме оповестить жильца о своем решении с требованием добровольной выписки;
• Написать заявление в местные органы власти;
• Если жилец отказывается выполнять требования – направить исковое заявление в суд.

Перед тем, как составлять иск, не лишним будет направить жильцу уведомление о необходимости добровольно освободить жилое помещение. Сделать это можно как в устной, так и в письменной форме. Вы можете предоставить уведомление и получить подпись жильца при личной встрече либо направить документ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Один из экземпляров уведомления и почтовая квитанция обязательно пригодятся в ходе судебного разбирательства. Их можно представить в виде доказательства того, что вы приняли все возможные меры для досудебного урегулирования спора.

Инфо

После попытки мирно урегулировать конфликт, соберите другие важные доказательства, подготовьте иск и обратитесь в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Поскольку требования о выселении жильца носят неимущественный характер, за подачу документов в суд придется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Судья обязан рассмотреть его в течение двух месяцев с момента поступления в канцелярию. Если по итогу разбирательства будет вынесен положительный вердикт, он, как правило, сопровождается выдачей решения о принудительной выписке. С этим документом собственнику нужно будет обратиться в паспортный стол и оформить выписку уже официально.

Как подготовить иск?

Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам точно не обойтись без искового заявление, и выписка нежелательного жильца из квартиры – не исключение. Имейте в виду, что грамотно составленное заявление, подтвержденное всеми необходимыми доказательствами, значительно повысит шансы на удовлетворении вашей просьбы о снятии с регистрационного учета. Именно поэтому перед его оформлением нужно ознакомиться с требованиями ГПК РФ. В соответствии с этим документов, исковое заявление о выписки из квартиры должно содержать:

• Наименование судебной инстанции, в которую подается заявление;
• Паспортные и контактные данные истца и ответчика (ФИО, адрес проживания, контактный телефон и т.д.);
• Краткое описание сложившейся ситуации (предпосылки выселения, обстоятельства нарушения и доказательства, подтверждающие те или иные сведения);
• Конкретные требования заинтересованного лица со ссылками на нормы права (просьба о выселении жильца);
• Приложения к заявлению (перечень всех документов, дополняющих иск);
• Дату составления и подпись истца.

Количество экземпляров иска зависит от числа ответчиков. Это значит, что вам точно понадобятся минимум 3 заявления – для себя, выселяемого жильца и судьи. Более того, к иску целесообразно приложить все имеющиеся документы и иные подтверждения, которые могут благоприятно повлиять на исход дела. Итак, обращаясь в суд, не забудьте также предоставить:

• Паспорт гражданина РФ;
• Квитанцию об уплате госпошлины;
• Правоутверждающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследовании, постановление суда и т.д.);
• Выписку из домовой книги;
• Документы, подтверждающие прекращение право пользования жильем (свидетельство о расторжении брака, решение суда и т.д.);
• Уведомление о выселении из жилого помещения.

Подать все вышеперечисленные бумаги в суд очень просто – вы можете отнести их лично или с помощью доверенного лица с соответствующей доверенностью прямо в суд . К тому же, у вас есть возможность отправить иск и сопутствующие ему документы заказным письмом по почте. Обратите внимание, что в этом случае вам потребуется заверить копии всех бумаг у нотариуса. Оригиналы лучше изучить непосредственно перед судебным заседанием, чтобы ссылаться на них в ходе разбирательства.

Образец

В каких случаях выписка невозможна?

Любая процедура, связанная с лишением человека недвижимости, сопровождается различными процессуальными тяжбами. В каждом конкретном случае суды рассматривают споры о выселении в индивидуальном порядке, поэтому результаты процесса могут быть совершенно разные. Законодательством также определены случаи, когда выписать жильца невозможно даже при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований. Судья, скорее всего, отклонит иск истца, если:

• У ответчика нет возможности проживать в другой квартире;
• У собственника есть алиментные обязательства перед ответчиком;
• Ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.

Внимание

Если решение суда, по мнению одного из участников процесса было вынесено неправомерно или необоснованно, у них есть право его оспорить. Срок обжалования постановления в этом случае составит 10 дней с момента его вынесения. По истечении этого времени решение суда вступает в силу, и начинается сама процедура выписки – на ее осуществление, как правило, требуется 14 рабочих дней.

Периодически любому из нас приходится заполнять какие-то формы, предоставлять документы. Бывает очень обидно сначала выстоять длинную очередь, а потом услышать от официального сотрудника какой-нибудь организации что «чего-то не хватает».

Вывод: собирать документы нужно очень тщательно. Рассмотрим, как это сделать, если предстоит снятие с жилищной регистрации (или выписаться, как многие из нас по привычке говорят). Итак, ?

Какие документы нужны для выписки из квартиры

Список всевозможных удостоверений, справок и всего остального во многом зависит от ситуации. Гражданин может выписаться сам, делать это для другого человека по доверенности или снимать с учёта кого-то, кто просто не желает выполнять свои регистрационные обязанности добровольно. Ниже дан полный перечень документов для выписки из квартиры с некоторыми примечаниями.

1. Паспорт (внутренний) – для всех, кому больше четырнадцати лет, причём действительный. Если вы достигли возраста двадцати или сорока пяти лет, Вышли замуж/женились со сменой фамилии и в любом из этих случаев не удосужились поменять документ, ничего не получится.
2. Если в вопросах регистрации каким-то образом участвует несовершеннолетний младше четырнадцати лет, потребуется его свидетельство о рождении.
3. Военный билет потребуется для выписки мужчины призывного возраста.
4. Заявление о снятии с жилищной регистрации.
5. Домовая книга, если она предусмотрена.
6. Адресный листок убытия (он нужен в двух экземплярах).
7. Листок статистического учёта выбытия. Он нужен, если только человек собирается в дальнейшем жить за пределами России.
8. Решение суда – для тех случаев, когда речь идёт о принудительном прекращении регистрации, то есть требуются документы для выписки из квартиры через суд.

Иск в суд

Единого образца, который подошёл бы для любой ситуации, для данного документа не существует. Всё зависит от конкретного случая: кого нужно выписать, почему, какие имеются обоснования требований и доказательства.

Примерный образец-бланк искового заявления на выписку из квартиры от собственника, который хочет через суд выписать нежелательного жильца, можно посмотреть . Если случай представляется сложным, то обычно более рационально поручить судебное дело хорошему юристу.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

Образец искового заявления на выписку из квартиры — 1

Образец искового заявления на выписку из квартиры — 2

Образец искового заявления на выписку из квартиры — 3

Следующая видеоинструкция также научит вас составлять исковое заявление в суд о выписке человека из квартиры:

А теперь поговорим про заявление на согласие на выписку из квартиры и о его форме.

Согласие на выписку

Оно требуется, если предстоит . Предоставление такого документа может превратиться в целую историю. Особенно если , не были женаты, да ещё и не общаются.

• Если ребёнок зарегистрирован в или ему принадлежит хотя бы часть какого-либо жилья, то на все процедуры придётся получать согласие органов опеки и попечительства. Их представители будут следить за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не были нарушены.
• Если ребёнок не собственник, выписать его легче. И всё равно в паспортном столе потребуют, чтобы пришли оба родителя.

Что делать, если отец или мать ребёнка – самые настоящие беглецы? Алиментов не платят, живут неизвестно где и так далее? Такие родители обязательно должны разыскиваться приставами.

В паспортном столе объяснений о нерадивости второго родителя будет недостаточно. Потребуется справка от приставов: например, что ведётся розыск, местонахождение родителя-беглеца неизвестно и так далее.

В жизни случаются ситуации, когда совместное проживание в квартире с некогда близким человеком, становится просто невыносимым. Для этого может быть множество различных причин, а решение у проблемы только одно: нужно срочно разъезжаться. Хорошо, если такое желание является обоюдным и получается решить ситуацию мирно. Но бывает так далеко не всегда, чаще вопрос выписки человека из квартиры получается решить только через суд.

Практика решения этого вопроса через судебный орган является относительно новой. Считается, что толчком для ее введения стало законодательство про приватизацию жилья. Именно после его принятия появилась потребность в закреплении правовых норм, которые бы регулировали возможность выписки человека из жилища.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Не редко встречается ситуация, когда владелец хочет продать недвижимость, а в ней прописан еще один жилец, который уже длительное время проживает отдельно, но выписываться категорически отказывается. Как же решить вопрос регистрации в квартире нежелательных жильцов?

Необходимые документы

Чтобы выписать особу из квартиры в судебном порядке, нужно собрать определенный перечень документов:

• бумаги на квартиру или иное жилое помещение;
• если жилье муниципальное – контракт социального найма/ордер;
• если речь идет о приватизированном жилье, нужны собственнические документы, завещание или дарственная;
• копии квитанций про уплату коммуналки;
• документы, которые подтверждают прекращение брачного союза;
• при выписке несовершеннолетнего ребенка – решение опекунского органа;
• документы, которые являются свидетельством того, что ответчик нарушает правила проживания;
• документ про оплату государственной пошлины.

Что можно использовать в качестве доказательств:

• показания свидетелей;
• лицевой счет, состояние которого подтверждает тот факт, что человек не выполняет свои обязательства по оплате квартиры;
• справка про наличие у ответчика другого жилья;
• документы, выданные сотрудниками полиции, которые подтверждают факты бытового хулиганства ответчика и прочие нарушения порядка и т.д.

В каких случаях допустимо

Споры имущественного характера часто сопровождают процесс снятия жильцов с регистрационного учета. Если такая ситуация возникла, решить ее удается исключительно в рамках судебного разбирательства. Чтобы урегулировать конфликт, владелец квартиры обязан предоставить судебной инстанции доказательства, которые подтвердят утрату собственнических прав ответчиком.

Самыми распространенными ситуациями, в результате которых жильцы выписываются из квартир посредством обращения в суд, являются следующие:

• Особа не живет в квартире на протяжении долгого времени, поскольку постоянным ее местом проживания является жилплощадь, которая находится в другом месте. В квартире истца он только зарегистрирован.
• Муниципальное жилье приватизируется: при переводе госнедвижимости в личную собственность, нужно исключить из перечня особ, которые участвуют в приватизации, конкретное лицо.
• Брачный союз был расторгнут, в результате прекратились родственные взаимоотношения с жильцом.
• Жилец не выполняет свои финансовые обязанности по содержанию жилища, то есть уклоняется от оплаты коммуналки и прочие обязательные платежи.
• Совместное проживание в одном помещении стало невозможным, подобный вопрос актуален для бывших супругов, один из которых приватизировал квартиру до развода. В этом случае положительный исход дела возможен только в том случае, если истец обеспечит для своего бывшего супруга иное место жительства.

Поможет ли судовой процесс

Чтобы человек, не являющийся владельцем жилья, был снят с регистрационного учета без его на это согласия, владелец должен получить судебное постановление про снятие особы с регистрации.

Для этого нужно выполнить следующие действия:

• Подать заявление в суд о выписке человека из квартиры без его согласия. Подается такой документ в мировой суд, который находится по месту проживания заявителя или же тот орган, который находится по месту нахождения квартиры, являющейся предметом спора. В иске должны быть указаны основания для снятия жильца с учета.
• К заявлению приложить квитанцию про уплату судебных издержек.
• Подать копии документов для выписки: паспорт заявителя, все страницы домовой книги, собственнические документы, если речь идет о бывших супругах, свидетельство про расторжение брака.

Заявление готовиться в трех экземплярах: один передается в суд, второй истец оставляет себе, третий нужно передать ответчику, чтобы дать ему возможность изучить все требования заявителя. Истец должен иметь подтверждение того, что он пытался известить ответчика о планах обратиться в судебную инстанцию для его принудительной выписки.

Если истец и ответчик проживают на одной жилплощади, пакет документов можно передать лично в руки ответчику, сделать это стоит при свидетелях, а если же они живут отдельно и истцу известно место проживания ответчика, документы следует направить ему заказным письмом с уведомлением

Образец заявления в суд о выписке человека из квартиры

До обращения в судебный орган заявитель должен свои требования изложить в исковом заявлении. Как должно выглядеть заявление для выписки жильца? Одно из основных требований – мотивы выписки должны быть изложены четко, то есть от истца требуется внятно разъяснить, какие основания вынуждают его выписывать ответчика без наличия его на то согласия.

Следует сопровождать подачей полного пакета документов, удостоверяющие наличие и все обстоятельства сделки.

Как правильно составить заявление о выдаче исполнительного листа в арбитражном суде, можно узнать .

Просьбы, с которыми заявитель может обращаться к суду:

• признать право на использование жилья недействительным или неприобретенным;
• признать утраченным право жильца распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению;
• принять решение про выселение в принудительном порядке.

Подобный иск не принадлежит к документам, которые имеют типовую форму, поэтому требования заявитель может излагать в вольной форме.

Как подавать иск

Для того, чтобы не встретиться с преградами в ходе подачи искового заявления следует заранее узнать информацию про дни приема, номер кабинета, в который нужно обратиться для подачи входящих документов и прочие организационные моменты.

Если речь идет про мировой суд, в него заявление подается непосредственно судье, который прикреплен к определенному судебному участку. Судьей выносится решение про принятие к производству поданного документа на протяжении 5 дней . Если истец допустит ошибки при составлении искового заявления это может обернуться отправкой иска на доработку и даже отказом от рассмотрения дела.

Среди причин, на основании которых суд выносит свое постановление про выписку жильца, можно выделить такие:

• пренебрежение обязанностями по оплате коммунальных платежей;
• постоянное нарушение ответчиком общественного порядка;
• несоблюдение санитарных требований, которые касаются содержания жилья;
• продолжительное проживание особы за пределами спорного жилья;
• пребывание супругом в бракоразводном процессе.

Судебная практика показывает, что споры собственнического характера зачастую удовлетворяются в пользу заявителя, исключение составляют дела, в которых явно нарушаются права ответчика. Чтобы дело имело для истца благоприятный исход, он должен подкрепить требования документацией, которая подтвердит его позицию: квитанции, жалобы соседей, которые задокументированы участковым и т.д.

Если письменные доказательства предоставить невозможно, суд заслушает показания свидетелей. В качестве свидетелей, например, могут выступать соседи или сожители по квартире.

После вынесения судом постановления заявитель обращается с ним в управленческие структуры Федеральной Миграционной Службы (ФМС). Основываясь на требованиях этого документа, представитель службы произведет снятие жильца с учета. Но на этом проблемы с нежелательными жильцами не всегда заканчиваются, поскольку может возникнуть проблема с выселением выписанного.

Муниципальное жилье

Муниципальным является жилье, которое было получено по договору социального найму или по ордеру на вселение. Человек может быть выписан из муниципальной квартиры исключительно по решению суда.

Зачастую в судебной практике встречается 2 варианта:

• Жилец не проживает в квартире, поэтому длительное время не выполнял свои обязанности, которые возложены на него контрактом соцнайма. В случае признания этого обстоятельства действительным, суд принимает решение про то, что особа утратила право пользоваться жильем. Основываясь на этом решении, представителя ФМС должны снять такого жильца с регистрации.
• Отсутствует факт вселения жильца в квартиру, то есть он никогда в ней проживал. Это расценивается, как отказ от приобретения собственнических прав.

Процедура выписки человека из жилья бесплатна. На истца ложатся только сопутствующие расходы в виде .

Если судом удовлетворена просьба заявителя и принято решение про снятие жильца с учета, а жилец отказывается выселяться даже после проведения процедуры снятия с учета представителями ФМС, он подлежит выселению в принудительном порядке

Без согласия

Положения Цивильного и Жилищного кодексов гласят, что принудительное выселение из квартиры может выполняться исключительно через суд. Оснований для совершения подобного действия через без согласия жильца, существует немного.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса особы, которые прописаны в муниципальном помещении, могут быть выписаны через суд в принудительном порядке:

• Если проживание в квартире носит номинальный характер, то есть жилец на самом деле проживает в другом месте. В этом случае истцу предстоит доказать, что человек отсутствует в квартире на постоянной основе, что он выехал из жилья добровольно; никто не препятствует его нахождению в квартире, жилец не платит за коммунальные услуги.
• Жилец угрожает правам и интересам других людей, например, не соблюдает правила пожарной безопасности, нарушает гигиенические, социальные и прочие нормы, которые предусмотрены законодательно; к пользованию помещением относится безответственно, например, не следит за своими домашними животными; портит чужое имущество и т.д.

Если речь идет о приватизированной квартире, выписка возможна в таких случаях:

• с человеком прекращены родственные отношения;
• при условии заключения соглашения с прописанным человеком зафиксированы факты его нарушения или срок действия соглашения окончился.

Если речь идет о выписке из жилья бывшего супруга, заявление в суд о выписке человека из квартиры после развода должно подкрепляться такими доказательствами:

• ответчик отказывается вести совместное хозяйство с владельцем жилья;
• отсутствует общий бюджет и общие предметы пользования;
• бывший супруг (супруга) не оказывают истцу какую-либо поддержку;
• ответчик переехал в иное жилье.

Приватизированное жилье

Несмотря на то, что законодательно закреплено право собственника лично решать вопросы, которые касаются прописки и выписки жильцов, на практике часто возникают сложности, связанные с выпиской. Например, проблема возникает в том случае, когда жилье было унаследовано или получено в дар, а в квартире имеются иные проживающие.

Также проблем с выпиской не избежать в случае прекращения семейных отношений, а недвижимость была приобретена еще в период совместного проживания. В этом случае придется доказывать в суде, что бывшие супруги ведут раздельное хозяйство, не имеют общих финансов, все расходы, которые связаны с квартирой, покрываются исключительно ее владельцем.

В том случае, если у особы, которую выписывают из приватизированного жилья нет другого места, где она может проживать, владелец обязан обеспечить ее жильем за собственные средства.

Что касается выписки самого собственника, то она возможна только в том случае, если он передаст собственнические права иному лицу. Если человек, которые выписывается обладает долей в собственности, эту долю придется выкупить. Это условие в первую очередь касается детей.

После развода

Жилищное законодательство Российской Федерации определяет причины, по которым бывший муж (жена) могут быть выселены из жилища:

• родственник утратил право на проживание в квартире, которая является личной собственностью бывшего супруга (это связано с тем, что супруги является членами семьи лишь до расторжения брака);
• жилая площадь используется не по назначению;
• муниципальному жилью причинен ущерб;
• по коммунальным платежам есть задолженность;
• человек долгое время проживал в другом месте;
• особа лишена родительских прав по отношению к несовершеннолетнему ребенку.

При обращении в судебный орган, заявителю нужно понимать, что если у бывшего супруга/-ги нет своего жилья, то при наличии соответствующего ходатайства от него судом может быть установлен период, на протяжении которого он сможет проживать в квартире на законных основаниях.

Нельзя выписать бывшую пассию в случае отказа от приватизации, поскольку такой отказ дает право претендовать на пожизненное проживание. Такое право сохраняется даже в случае смены собственника жилья (по договору купли-продажи).

Российское жилищное законодательство использует понятие «временно выписанное лицо». Такой термин применим в том случае, когда особа, которая проживает в квартире, получает тюремный срок или подвергается принудительному лечению. При этом на основе судебного решения в домовую книгу вносят информацию про временное выселение особы. Такая формулировка дает право после возвращения восстановить свою прописку.

Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда бывшие супруги имеют совместных детей. При прекращении семейных отношений с мужем, жена остается членом семьи по отношению к ребенку. Если малыш является собственником квартиры, это дает право матери проживать с ним. Исключение составляет ситуация, когда она лишена родительских прав. Аналогичными правами обладает и отец.

Родители имеют равные права относительно ребенка, если судом не установлено другое. Выписать из квартиры ребенка, который является собственником, нельзя.

Несовершеннолетний же ребенок, который не является владельцем квартиры, может быть выписан из нее, если соблюдены определенные законодательные требования:

• если он проживает со вторым родителем, у него должно быть в собственности другое жилье;
• на выписку дал согласие орган опеки;
• есть конкретный адрес, по которому будет проживать ребенок;
• условия, которые созданы для ребенка на новом месте проживания, не уступают тем, которые были у него по старому месту жительства.

Если речь идет о выписке бывшего супруга из дома, зарегистрированного по договору социального найма, то это возможно при соблюдении таких условий:

• нарушен порядок пользования жилым помещением;
• супруг не вносит плату на коммунальные платежи;
• родитель лишен родительских прав;
• зафиксировано длительное отсутствие особы.

Жилищный кодекс закрепляет необходимость начала процесса выписки с решения вопроса в досудебном порядке. Тот, кто хочет выселить другого жильца, должен ему сообщить о своем желании и предложить расторгнуть контракт найма. Если согласие получено, договор переоформляется с одним владельцем.

Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением или о выселении из занимаемого жилья (см. абз. 6 ст. 7 закона РФ «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-1) (далее — ИЗ) составляется с учетом положений ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ.

Также необходимо учитывать следующее:

• ИЗ предоставляется в райсуд (ст. 24, п. 1 ст. 30 ГПК РФ) по месту нахождения спорного объекта недвижимости (см. определение Хабаровского краевого суда от 18.05.2011 по делу № 33-3240);
• госпошлина за ИЗ вычисляется в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 ч. 2 Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.

Выписать лицо можно из:

• находящейся в собственности квартиры — инициировать процесс вправе только собственник или законный владелец помещения;
• муниципальной квартиры — по ИЗ от наймодателя, собственника или других заинтересованных лиц, органов жилищной инспекции (п. 39 постановления пленума ВС РФ «О некоторых вопросах…» от 02.07.2009 № 14 (далее — Постановление)).

Образец рассматриваемого ИЗ можно найти по ссылке:

Основания для выселения из муниципального жилья (без предоставления иного помещения)

Такими основаниями являются (ст. 91 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ):

• использование предоставленного жилья не по назначению (абз. 5 п. 39 Постановления);
• нарушение прав соседей (абз. 6 п. 39 Постановления);
• бесхозяйственное обращение нанимателя с жилым помещением (абз. 8 п. 39 Постановления);
• признание судом недопустимости совместного проживания лиц, лишенных родительских прав, и их детей (п. 40 Постановления).

Ст. 83 ЖК РФ дополняет этот список следующими основаниями для расторжения договора социального найма (далее — ДСН) по инициативе заинтересованных лиц:

• выезд нанимателя вместе с семьей из квартиры в другое место жительства; признание лиц утратившими право пользования жилплощадью по данному основанию производится с учетом правил п. 32 Постановления;
• невнесение платежей за коммунальные услуги или жилплощадь в течение более чем 6 месяцев (см. п. 38 Постановления).

Применение положений п. 3 ст. 672 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ по отношению именно к расторжению и прекращению ДСН недопустимо (см. п. 35 Постановления).

Основания для выселения из муниципального жилья (с предоставлением иного помещения)

Неосуществление нанимателем и членами его семьи коммунальных платежей и платы за жилплощадь в течение более чем 6 месяцев может повлечь выселение в иное жилое помещение (см. подп. 1 п. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ).

Иск с указанным требованием не может быть удовлетворен судом, если причины неуплаты будут признаны уважительными (см. п. 38 Постановления).

Доводы о том, что наниматель добровольно отказывается от пользования спорным жильем посредством отказа от выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, не считаются бесспорным основанием для признания ответчика утратившим право пользования данным жильем (см. решение Тавдинского райсуда Свердловской области от 26.01.2016 по делу № 2-150/2016).

Кроме того, основанием для выселения с предоставлением взамен нанимателю иного жилья являются

• изъятие земельного участка под жилым домом для государственных/муниципальных нужд;
• аварийное состояние дома;
• производимый собственником капремонт, в результате которого площадь квартиры в соцнайме уменьшится или увеличится, соответственно, выйдет за пределы учетной нормы или нормы предоставления.

Основания для выселения из находящейся в собственности квартиры и частного дома

Основания, чаще всего встречающиеся в судебной практике:

• прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком (п. 4 ст. 31 ЖК РФ, пп. 13, 15-18 Постановления) — выписка производится в допустимых законом случаях; в том числе следует учитывать, что совместный ребенок разведенных супругов сохраняет право пользования жилплощадью, находящейся в собственности одного из них (см. вопрос № 4 «Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за III квартал 2007 года», утв. постановлением президиума ВС РФ от 07.11.2007);
• асоциальный образ жизни ответчика (доказательства: показания свидетелей, жалобы в правоохранительные органы и ответы на них, протоколы об административных правонарушениях и т. д.);
• длительное отсутствие ответчика по месту прописки, неуплата им коммунальных платежей (представляются доказательства, подтверждающие изменение постоянного места проживания ответчика, уплату собственником коммунальных платежей и т. д.).

ИЗ о выписке из частного дома составляется и подается в суд по аналогии с ИЗ о выписке из квартиры.

Таким образом, ИЗ о выписке лица из квартиры подается в райсуд по месту нахождения упомянутого объекта недвижимости. При оформлении документа следует руководствоваться правилами ст. 131-132 ГПК РФ. Данный иск облагается госпошлиной.