Как оформляется земля под домом. Приватизация через процедуру выкупа или же согласно судебному решению. Если земля под многоквартирным домом

Главная / Бизнес

Вопросы, связанные с оформлением земли в частную собственность возникают часто, каждый год эта тема становиться только актуальнее. А постоянно улучшающееся законодательство, нюансы с кадастровой оценкой земли, масса тонкостей многих россиян порой приводят в тупик. Необходимо отметить, порядок и процесс регистрации земельных участков под домами в собственность бывает довольно хлопотным делом. Перед началом этого процесса нужно запастись терпением и быть готовым пожертвовать своим временем на походы по инстанциям, реализовывая задуманное!

Весь перечень документов можно отнести к двум группам: паспорт гражданина и документы, относящиеся к праву собственности на частный дом.

Краткий алгоритм действий

Первым шагом станет поход в местное самоуправление - Администрацию по вопросу предоставления в собственность земли. По определенной форме нужно составить заявление в адрес главы администрации. К своему заявлению обязательно приложить ксерокопию паспорта, документы на частный дом (техпаспорт, паспорт кадастровый, а также документ о праве собственности своего дома).

В каждой администрации существует комиссия или комитет, занимающийся вопросами земельных ресурсов, кода и поступить ваше заявление. После рассмотрения, администрация даст вам ответ,причем письменный, с возможностью передачи в собственность заявленного участка и для этого оформляется межевое дело или как правильно - землеустроительное. Да, что касается срока, отведенного для административного ответа, то он обозначен как месяц.

Вторым шагом станет обращение в организацию, занимающуюся межеванием земли. Можно поспрашивать у знакомых или полистать рекламные предложения. Нашли организацию - пишите заявление с приложенным письменным ответом администрации. Однако, могут потребоваться и иные документы, какие- все скажут в организации межевания. После предоставленного пакета документов специалисты назначат день выезда к вам «в гости».

Постарайтесь, чтобы в момент их приезда, соседи по участкам были дома и лучше, чтобы если у них нет претензий и разногласий по границам ваших земельных угодий. По обусловленному сроку специалист готовит межевое дело. На практике, все это занимает до двух месяцев. Нужно отметить, что если ваш кошелек позволит, то можно сделать все по минимальному сроку.

Третий шаг - вы подпишите акт, разграничивающий земельные участки у соседей, подпись поставят также и в администрации муниципалитета. Сами экземпляры акта вы получите в межевой организации и он входит в землеустроительное (межевое) дело. Далее, вы предоставляете один экземпляр составленного дела специалистам из администрации местной власти. В обусловленный день вы получите долгожданное Постановление администрации предоставляющее вам в собственность участок земли.

Четвертый шаг — вместе с выданным постановление от администрации и межевым делом идете в свой территориальный отдел федерального агентства кадастра недвижимости, где составляете кадастровый паспорт своего участка. Также с вас могут потребовать справку о присвоении вашему жилому дому почтового адреса. Эту справку оформляют в том же муниципальном образовании, нужно только ваше заявление и копии документов на сам дом.

Пятым шагом станет обращение к специалистам Комитета управления муниципальным имуществом. При себе из пакета документов у вас теперь есть: постановление из администрации, кадастровый паспорт участка, оригинал экземпляра межевого дела, справка о почтовом адресе строения. Этот комитет в сокращенном написании - КУМИ. Специалисты комитета обязаны с вами подписать договор купли-продажи. Пусть вас не смущает этот вид гражданско-правового договора, потому что согласно законам нашего государства земельный участок вы выкупаете у государства. Цена на ваши сотки рассчитывается так: кадастровую стоимость участка умножают на процент, установленный для вашей категории земли, на дату заключаемого договора.

Шестой шаг Для начала - оплата стоимости вашего участка земли. Когда вы предоставите квитанцию об оплате, то сразу подписываете передаточный акт на свой участок, готовится в нескольких экземплярах. Когда вся процедура «доказывания» покупки пройдены, ваше гражданского право на землю предстоит государственно зарегистрировать. Занимается этим Федеральная регистрационная служба. Перечень документов для подачи регистратору состоит из заключенного договора по покупке участка, подлинного экземпляра передаточного акта, кадастрового паспорта, оплаченной квитанции за госпошлину, да, с марта этого года ее размер увеличили. Лучше заранее позаботиться и уточнить перечень всех нужных документов, иначе, отстояв очередь можете обнаружить, что не все документы на руках, а это надолго отодвинет вас по времени регистрации, так как недостающие документы придется доносить дополнительно. Кстати, регистратор, после получения от вас документов выдаст об этом расписку. В расписке будет указан день окончания регистрации.

Оформить право собственности бесплатно владелец может, если на руках у него есть все необходимые документы и только единожды в жизни. В последующих случаях получить участок можно только при выкупе, при этом его стоимость определится с помощью кадастровой оценки. Если участок выделен в пользование бессрочно, то оформить на него право собственности можно через суд.

Чтобы приступить к непосредственному процессу оформления земли в собственность, первоочередно нужно подготовить следующий пакет документов:

Заявление, составленное произвольно, которое адресовано муниципальному или государственному органу, который владеет землей.
Бумаги, подтверждающие право собственности на дом, кадастровый паспорт на жилое здание, техплан, на котором выделены все имеющиеся на земле постройки.
Договор или акт, которые подтверждают право бессрочного пользования участком или выделение его под ИЖС.
Оценка стоимости недвижимости, основанная на заключении БТИ.
Выписка из Росреестра, показывающая есть ли ограничения или обременения в отношении пользования участком.
Справка о стоимости земли, выданная Земельным комитетом.
Если интересы владельца предоставляет юрист или родственник, необходимо нотариально заверенная доверенность.
Если будут устанавливаться границы долей, то необходимо предоставить протокол разграничения участка, принятый и подписанный всеми участниками в ходе специального собрания.

Если на земельный надел нет никаких документов, то для начала предпринимаются следующие шаги:

владелец обращается в исполнительные органы по месту нахождения участка, чтобы были восстановлены бумаги на владение землей;
в суд подается заявление с целью установить на землю право собственности в связи с приобретательным сроком давности, длительность которого 15 лет. При этом гражданину необходимо доказать, что он добросовестно владел имуществом все эти годы, содержал его и обслуживал, неся при этом расходы;
подать заявление в муниципалитет или госорган, чтобы получить акт о выделении земли в собственность гражданину, чей жилой дом расположен на этой земле. Сюда же обязательно прилагается доказательство того, что строение принадлежит обратившемуся гражданину.

Как оформить землю под домом в собственность?

Оформить землю под домом в собственность можно несколькими способами:

На основании закона о дачной амнистии. Процедура оформления упрощена.
По решению суда, которое вступило в силу и является обязательным к исполнению.
При выкупе. Орган государственной власти, которому принадлежит участок, продает гражданину участок при невозможности передать его в собственность на безвозмездной основе.
Получить земельный надел в собственность по распорядительному акту муниципалитета или госоргана бесплатно.

Оформление земельного участка в рамках административной процедуры состоит из нескольких этапов:

Проведение съемки участка. Осуществляют это геодезисты из специализированной организации. Съемка необходима для установления мест размещения строений на участке, размера надела и его целевого назначения.
Обращение в орган власти по месту нахождения участка с целью согласования его границ.
Получить выписку из кадастрового реестра, на основании которой будут закреплены границы земельного участка. Если возникает спорная ситуация, то необходимо оформить межевое дело, где будет составлен акт согласования с согласиями от всех соседей-собственников.
Составление кадастрового плана на участок.
Предоставление в Росреестр полного пакета документов.

Если жилой дом в собственности у нескольких владельцев, то они должны обращаться в государственный орган вместе с просьбой о выделении земли в собственность под их домом в долях. При этом доли на землю оформляются согласно размеру той части дома, которая принадлежит каждому собственнику. Согласно ст.16 ЖК и ст.36 ЗК, осуществляя регистрацию также необходимо предоставить согласие от обоих владельцев недвижимости, чтобы процедура прошла успешно.

При отказе одного из владельцев дома от оформления земли в собственность следует обращаться в судебный орган.

Жилой дом в собственность: как оформить землю

Процедура по оформлению земельного участка в собственность занимает довольно много времени, особенно в случаях, когда те или иные документы не нее отсутствуют. Стоимость каждой операции зависит во многом от региона проведения работ. Поэтому придется запастись терпением и готовиться к следующим срокам:

Съемка геодезистов - до 30 дней, стоимость процедуры от 8 тыс. рублей.
Определение границ участка с согласованием их в органе власти по месту нахождения земли - до 1 месяца. Стоимость варьируется от 9 до 15 тыс. руб. и зависит от сложности работ и согласования границ с соседями.
Составление кадастрового плана и направление данных в реестр кадастра - месяц. Стоимость от 2 тыс. руб.
Регистрация прав в Росреестре занимает от 10 до 15 дней, если все документы при этом имеются в наличии и отсутствуют ограничения на оформление права собственности. Если обнаруживаются нарушения или дефекты, то процедура может быть приостановлена на 30 дней. Стоимость регистрации для юридических лиц - 22 тыс. руб., для физических - 2 тыс. руб.

Если для оформления земли в собственность необходимо провести общее собрание участников дачного кооператива, то срок будет зависеть от явки. При этом для того, чтобы составить протокол собрания может понадобиться от пары дней до нескольких месяцев.

Каковы особенности оформления земельного участка под домом в собственность?

Особенности процесса оформления участка земли под домом в собственность зависят от многих факторов. Первая, довольно часто встречающаяся особенность - дом построен на арендованной земле. В этом случае собственник жилого здания должен обратиться к арендодателю для установления права собственности на участок путем выкупа. Если участок находится в собственности муниципалитета, то гражданин может обратиться для установления прав без платы.

Если данные об арендодателе владельцем земли потеряны, то восстановить их можно в Росреестре. Если землей владеет орган госвласти, то первоочередно гражданин обращается к нему с заявлением выделить земельный надел.

После регистрации права собственности на участок земли в Росреестре, физическое лицо может распоряжаться им по желанию: дарить, продавать, менять, завещать и т.д.

Еще одной особенностью является оформление земли под недостроенным домом. Такая постройка приобретает статут недвижимости только после введения ее в эксплуатацию, то есть установления пригодности для жилья (ст.36 ЗК РФ).

Если же дом сгорел, то оформить право собственности на землю можно тремя способами:

возвести здание вновь,
оформить землю по закону, который не предусматривает привязки ее к строению,
если сохранилось более 70% конструкции жилой постройки, то документы о регистрации земли в собственность могут быть поданы. Процент сохранности устанавливается органами БТИ, которые выдают свое заключение после проведения осмотра объекта.

Какие бывают случаи отказа в приватизации земли под жилым домом?

Случаи, когда в приватизации земельного участка под жилым домом, могут отказать:

дом расположен на территории зон заповедников или особо охраняемых государством землях;
соседство с объектами культурного наследия;
земля относится к ведению ФСБ или относится к линии служб безопасности;
территория входит в государственный резерв;
земля относится к категории с ограничительным статусом.

Участок под домом по праву принадлежит собственнику (собственникам) дома. Это незыблемое правило, которое присуще как частным или государственным малоквартирным домам, так и – многоэтажкам.

В приоритете всегда капитальное жилое строение, оформленное надлежащим образом , а земельный участок присовокупляется к дому естественным путём. Возведение капитального строения можно осуществлять исключительно на землях, предназначенных под ИЖС.

Соответственно само понятие участка определяется в соответствии с назначением – выступать в качестве основания дома. Если дом – не самовольная постройка, то собственник дома может претендовать на оформление участка в собственность.

Но это правило распространяется не на всех собственников. Оформление участка в собственность беспрепятственно может осуществляться собственниками домов, которые пользуются землёй:

На правах постоянного (бессрочного) пользования;
Пожизненно наследуемого владения;
Аренды.

На других основаниях оформление земельного участка в собственность может быть затруднено. Всё будет зависеть от органов муниципального самоуправления , которые имеют право предоставить разрешение оформление собственности.

Даже после вступления в наследство на дом, в оформлении земли наследнику имеют право отказать, но участок под домом с минимально допустимой нормой, останется обязательно.

Участок под домом отнять никто не имеет права. Априори допускается единственный вариант для существования дома – его опора на землю.

Аналогичны принципы пользования землёй под домом для других собственников жилья, в том числе – многоэтажного. Нарушение порядка пользование землёй под домом – нарушение норм Земельного и жилищного кодексов РФ.

Оформить земельный участок без дома, если дом является собственностью других лиц, в некоторых случаях является возможным. Допустим, застройщик арендовал землю у муниципалитета для постройки многоквартирного дома на правах долевой собственности.

После постройки дома и сдачи его в эксплуатацию , он может рассмотреть вариант дальнейшего использования земли под домом. Если вопрос о земельной собственности не являлся предметом договора и специально не рассматривался, то право застройщика может быть следующим:

Передать право аренды земли под домом жильцам;
Приобрести в собственность землю под домом, для дальнейшей самостоятельной сдачи его в аренду жильцам.

В таком случае жильцы не смогут оформить права собственности на землю без ведома собственника, а будут пользоваться ей на правах аренды или, что вернее всего – безвозмездно. Собственник найдёт другие способы реабилитации расходов за землю путём сдачи близлежащих земель в аренду предпринимателям. Жильцы многоэтажки (малоквартирного дома) будут иметь право пользования постоянно, на весь период проживания в данном жилом помещении.

Произвольные варианты приобретения земли под домом, законом не предусмотрены . Иначе это может повлечь грубые нарушения прав собственности граждан. Поэтому земельные документы содержат все сведения о постройках, которые находятся на их территории.

Порядок оформления: с чего начать?

Если вы являетесь единоличным собственником дома – то проблемы в оформлении земли под домом возникнуть не должно. Вы имеете право на беспрепятственное оформление этой юридической операции:

Если право собственности на земельный участок и недвижимость на нем оформлено надлежащим образом.
Если у вас есть право пользования землёй.

В этом случае необходимо обратиться в местную администрацию с документами и заявлением и просить разрешение на оформление земли. Проблема может возникнуть только в получении земли безвозмездно.

Естественно, что муниципалитет ориентирован на выкуп земель для оформления. Но и в этом случае вы будете иметь преимущество, так как выкуп земель может осуществиться только по минимальной стоимости (кадастровой).

Если вы проживаете в малоквартирном доме , то оформить землю можете только в долевую собственность, так как ваш участок имеет единый кадастровый номер. Оформление участка осуществляется аналогично, с различием в том, что в процедуре оформления должны участвовать все собственники, либо оформлением займётся представитель, действующий от имени всех собственников, на основании доверенности.

Жильцы многоквартирного дома могут оформить землю так же. Но здесь определяются некоторые нюансы, влияющие на порядок его оформления. Так как жильцов много, то на общем собрании выбирается доверенное лицо, которое будет действовать в качестве представителя, от имени всех.

Представитель проводит процедуру оформления земли в собственность, в имущественных интересах всех проживающих в многоквартирном доме, граждан. Единолично оформить свою долю земли под многоквартирным домом не разрешается.

По правилам, жильцы многоквартирных домов имеют право на оформление земли под домом в собственность, бесплатно .

Оформление земли под домом отличается от обычного оформления земли тем, что в данном случае, необходимо представить полный пакет документов на дом. Помимо этого, необходимо предоставление правоустанавливающих документов на землю.

К ним относятся имеющиеся в наличии документальные сведения о том, каким образом у землепользователя возникло право пользования землёй, а также кадастровый паспорт. Документы на жилое строение должны быть следующие:

Свидетельство о собственности на дом или квартиру в доме;
Технический паспорт дома (квартиры);
Кадастровый паспорт дома (квартиры);
Справка из БТИ об отсутствии неузаконенных строений и перепланировок.

При условии выкупа при оформлении в собственность, вам придётся представить документы, определяющие и подтверждающие выкупную стоимость земли в отношении 1 м2 на общей территории близлежащих земель, а также справку об общей полной стоимости вашего земельного участка.

После получения разрешения на оформление собственности, вам будет выдан акт о праве собственности. Это основной документ, который необходим для последующей регистрации прав.

С каждого документа снимите по 2 копии . Приложите квитанцию об оплате госпошлины.

Должна быть проведена обязательно, после выдачи акта о собственности. Она осуществляется в местном отделении кадастра и картографии, куда можно подойти с паспортом и документами, в число которых должны входить подлинники, перечисленных выше документов и их копии. Если личное обращение вызывает у вас затруднение, документы можно отправить Почтой России. Как оформить в собственность арендованный земельный участок — читайте .

В этом случае напишите заявление по образцу , который можно найти на сайте государственных услуг, там же вы найдёте адрес учреждения. Письмо должно быть заказным, с вложенной в него описью и уведомлением о получении. С документов нужно снять копии, которые будут отсылаться для регистрации, и заверить их нотариально. Если вы обратитесь лично, то заявление вам может составить специалист, принимающий документы.

Имейте в виду, что пошлина первичной регистрации права составляет 350 рублей. Эта сумма выплачивается каждым собственником, независимо от их количества.

Они должны соблюдаться, безусловно. Он имеет право пользования земельным участком под домом в соответствии с разрешённым использованием земель, не нарушая установленного регламента. Как правило, проблемы в понимании прав пользования возникают тогда, когда собственников несколько.

Каждый из них видит эффективность использования участка по-своему и считает, что имеет право распоряжаться участком по своему усмотрению.

По правилам, долевая собственность на жилое помещение предусматривает право пользования той частью участка , которая прямо пропорциональна занимаемой доле собственности в общем имущественном праве на дом. Если жильцы малоквартирного дома собственники – они имеют право составить договор и даже провести условные межи, по согласованию друг с другом.

Но если земля в собственности у иного субъекта, то без его согласия проведение каких-либо реформ на участке или значительных его изменений, допускаться не должно. В этом случае, предмет спора фактически отсутствует. Но природа человека такова, что многие жильцы устанавливают свои права там, где их нет и быть не должно.

По факту, зачастую установленные права становятся реальностью для других жильцов. Самое главное в данном случае – соблюдение разрешённого использования и отсутствие претензий со стороны собственника земли. Жильцы, чьё право не установлено, должны понимать, что земля находится в их безусловном пользовании ровно настолько, насколько она является частью места их проживания, то есть территорией, на котором находится дом.

Естественно, что кроме права пользования, никаких имущественных притязаний у жильцов, быть не должно. Осуществляя сделку с квартирой, ни в коем случае нельзя обещать право пользования землёй, своему покупателю ради корыстных целей. Как признать право собственности на земельный участок через суд — читайте .

Заключение

В любом случае собственник имеет преимущество в праве на землю. Но не всегда существует возможность оформить землю в собственность. Владелец квартиры может столкнуться с пассивностью других жильцов, или земля уже выкуплена в процессе строительства дома.

В этом случае нужно понимать ограниченность своих прав, но если вы желаете реализовать свои творческие замыслы на таком участке – возможно, вам этого никто не запретит, но и вы не сможете запретить другим пользоваться вашим творчеством – клумбой, скамейкой, детскими качелями.

К нам часто обращаются клиенты с вопросом: возможно ли оформление собственности на земельный участок, на котором расположен старый дом. Да, это возможо!

Как правило, постройка дома датирована довоенными годами, а документы на землю либо отсутствуют вовсе, либо имеют ветхое состояние и желтый цвет, поскольку оформлены в первой половине прошлого века. При этом, разумеется, в таких документах нет ни намека о «праве собственности».

Однако, несмотря на очевидную запутанность и сложность, вопрос с землей в большинстве случаев может быть успешно решен.

Консультации. Оформление "под ключ". Ведение судебного процесса. Оплата услуг по факту оформления собственности.

8 495 522-83-54 , 8 916 725-84-93 .

I. Правовые нормы, позволяющие оформить право собственности на землю при отсутствии документов или по «древним» документам, или когда есть документы только на дом, или когда вступление в наследство безнадежно просрочено.

Российское законодательство содержит исчерпывающую нормативную базу, позволяющую оформить право собственности на земельный участок под жилым частным домом.

При этом не имеет значения, по каким документам предоставлялся земельный участок - в том числе и по «довоенным» и «послевоенным» и с любыми формулировками прав на землю: «безвозмездное пользование», «для строительства частного дома», «бессрочное владение», «для ведения приусадебного хозяйства» и так далее.

Законодательством также разрешен вопрос о правах наследников. Забегая вперед, считаем необходимым отметить, что даже если лицо, за которым вы наследуете, не успело (не знало, не хотело) оформить свои права на дом (здание, строение) в том числе и долю в праве на дом, вы всегда сможете в судебном порядке доказать свое фактическое вступление в наследство. Доказанный факт вступления в наследство позволит признать в суде ваше право собственности на унаследованное имущество (дом, здание, строение), что в свою очередь позволит оформить собственность на землю.

II. С чего начинать. Сбор документов.

Прежде всего, необходимо разобраться с исходными данными. Для этого необходимо заказать (получить, изготовить) документы, на участок и дом. Исходя из полученных (или неполученных) данных мы сможем разработать конкретный алгоритм действий, также и сформулировать исковые требования для суда.

Заказать технический паспорт на дом и заключение о возможности раздела дома в натуре (заказывается в БТИ по месту нахождения)

Бывают случаи, когда контур земли, который вы полагаете за своим домом (доля в праве на который вы числите за собой) состоит из нескольких участков. В этом случае необходимо заказать кадастровые паспорта на все участки, адрес которых совпадает с адресом дома.

Технический паспорт необходим для того чтобы убедиться, что в доме отсутствуют неузаконенные перепланировки и/или реконструкция. При наличии таковых, начать придется именно с этого - узаконивать перепланировку и/или реконструкцию. В противном случае, разделить дом в натуре не удастся, поскольку именно технический паспорт является источником информации как для суда, так и для регистрирующего органа. При наличии в техническом паспорте отметки «Разрешение на перепланировку/реконструкцию жилого дома не предъявлено» выдел долей в натуре невозможен, поскольку наличие неузаконенных изменений в доме является безусловным основанием для отказа в осуществлении регистрации права собственности на выделенные в натуре доли в доме. Для чего нужен выдел долей в натуре в доме, мы расскажем в следующей главе.

Кроме того, если оформление прав на землю сопровождается еще и признанием права собственности на долю в доме в порядке наследования, то в таком случае даже и собственность долю в праве на дом оформить с неузаконенной перепланировкой/реконструкцией также невозможно.

Заключение о возможности раздела дома в натуре необходимо как экспертное подтверждение возможности раздела как такового, а также и для идентификации конкретных помещений, подлежащих закреплению за каждым из участников общей долевой собственности.

III. Оформление собственности если земельный участок. Варианты возможных ситуаций.

1. Земельный участок стоит на кадастровом учете и на него имеется кадастровый паспорт. А дом, на котором расположен участок, принадлежит ОДНОМУ собственнику.

Как не раз уже упоминалось выше, признание права на собственности на участок возможно в судебном порядке. При этом ответчиком по вашему иску будет являться администрация того муниципального образования, на территории которого расположен спорный земельный участок.

2. Земельный участок стоит на кадастровом учете и на него имеется кадастровый паспорт. Однако дом, на котором расположен участок, принадлежит НЕСКОЛЬКИМ собственникам.

Порядок действий в этом случае примерно такой же, как и тот, что описан в предыдущем пункте.

Кроме того, в исковом заявлении необходимо указать в качестве третьих лиц — остальных участников долевой собственности на дом.

3. Земельный участок стоит на кадастровом учете и на него имеется кадастровый паспорт. Однако дом принадлежал умершему близкому родственнику и срок вступления в наследство безнадежно пропущен. И в дополнение ко всему, в доме имеется неузаконенная перепланировка

В этом случае алгоритм действий не меняется, однако иск о признании права собственности на земельный участок (или долю в праве на земельный участок) должен быть дополнен в обязательном порядке следующими исковыми требованиями, основанными на нормах ГК о наследовании. Также необходимо узаконить перепланировку и/или реконструкцию.

Оформление права собственности на дом невозможно без предварительного узаконивания произведенной перепланировки и/или реконструкции.

4. Земельный участок на кадастровом учете не стоит. Кадастрового номера нет.

Наличие кадастрового номера означает, что земельный участок имеет установленные законом идентифицирующие признаки, в том числе уникальный номер, и состоит на кадастровом учете.

В свою очередь, нахождение объекта недвижимости на кадастровом учете является обязательным условием в силу закона для регистрации права собственности на такой объект.

Если земельный участок на кадастровом учете не состоит, то это значит, что во-первых — вам будет необходимо каким-либо способом обосновать свои притязания на именно такую площадь земельного участка (например, 15 соток), а не какую-либо другую (например, почему не на 13 или 20 соток), во-вторых — указать границы земельного участка как на плане, так и их координаты. Практика показала, что решение суда без указания в резолютивной части координат границ земельного участка не позволяет поставить земельный участок на кадастровый учет.

Между тем, само по себе положительное решение суда еще не есть достижение цели, поскольку таковая достигается государственной регистрацией права собственности на земельный участок.

В этом случае, для постановки участка на кадастровый учет будет достаточно состоявшегося решения суда и межевого плана, изготовленного кадастровым инженером.