Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Электроэнергия моп

Кто оплачивает за электроснабжение МОП при отсутствии общедомового прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме.

При отсутствии общедомового прибора учета электроэнергии в МКД, электроснабжение МОП начисляется в связи с действующими нормативами и оплачивается УК (ТСЖ) из денег по статье "Содержание и ремонт общего имущества МКД"

Имеет ли право Управляющая компания в июле 2017 года выставлять перерасчет оплаты электроэнергии МОП за период май 2013 - март 2014 года?

Имеет право выставить в пределах срока исковой давности - три года согласно ст.196 ГК РФ, все остальные требования не правомерны. Удачи Вам.

Плату за коммунальные услуги на общедомовые нужны управляющие организации вправе взимать с 01.01.2017, т.к. эти расходы включили в содержание. Если в 2013-2014 счета за ком. услуги на ОДН выставляла УК, то она же вправе и выполнить перерасчет за эти годы, главное чтобы перерасчет был обоснованным. Трехлетний срок исковой давности применяется судом по заявлению ответчика в случае взыскания задолженности за пределами трехлетнего срока.

УО вправе выставлять претензии за ВЕСЬ период задолженности и суд в соответствии с ч.1. ст. 199 ГК РФ, примет исковое заявление с указанными требованиями независимо от истечения срока исковой давности. Однако, взыскать именно ВСЮ задолженность и за ВЕСЬ период у УО вряд ли получится, так как ответчик на основании ч. 2. ст. 199 ГК РФ вправе заявить в СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ ходатайство о применении судом исковой давности.

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. КонсультантПлюс: примечание. В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Здравствуйте! В данном случае Общий срок исковой давности составляет три год составляет. Имеете право выставлять счет. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

В квартире никто не зарегистрирован, бабушка умерла, нужно ли платить за электроэнергию в МОП?

Здравствуйте Вера. Если собственник квартиры умер, коммунальные услуги должны платить её наследники. Если в наследство бабушки никто не вступит, квартиру передадут государству

Доброе утро! Собственник недвижимого имущества несет бремя содержания квартиры, независимо от наличия или отсутствия в ней регистрации.

Если вы являетесь наследником после смерти своей бабушки, и если вы приняли наследство, то вам придётся платить по её долгам.

На каком основании пользование электроэнергией мест общего пользования (МОП) из коммунальных услуг перевели в жилищные?
Имеют ли право собственники многоквартирного дома имеющие прибор учёта (МОП) по электроэнергии оплачивать данную услугу путём деления показаний счётчика по количеству квартир поровну?

Добрый вечер. На основании того чтобы были изменения в 2017 году Поэтому перевели в жилищную Вы можете это электроэнергию делить поквартирно. Всего хорошего приятного вечера.

Доброго времени суток! Ввиду того что были внесены изменения в 2017 году в законодательство связи с этим были переведённые услуги из коммунальных в жилищные. Всего хорошего.

Вопрос об оплате за электроэнергию МОП. Если я не выплачивала предыдущие 10 лет, то сейчас я могу заплатить за последние 3 года, ведь срок исковой давности-3 года?

Доброго времени суток Вам. Можете подождать суда и платить по решению суда, а компания за все года требовать будет. Удачи вам и всего наилучшего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю.__

Здравствуйте! У Вас есть такое право, а именно воспользоваться пропуском срока исковой давности, но это только при подаче в суд, если Вы заявите ходатайство, то платить нужно будет только за последние три года.

Я оплачиваю за электроэнергию и МОП согласно договора сбытовой компании по установленным нормам потребления, даже не использую полностью лимит. В праве ли управляющая компания взимать с меня плату га моп сверх норматива?

В праве ли управляющая компания взимать с меня плату га моп сверх норматива? Нет, такого права у вашей УО нет. См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Появились в платежке такие строки как электроэнергия и отопление МОП и с каждым месяцем растут и сумма странная законно ли это вообще.

Появились в платежке такие строки как электроэнергия и отопление МОП и с каждым месяцем растут и сумма странная законно ли это вообще. Конечно законно, если у вас в местах общего пользования есть освещение и ваш подъезд отапливается. А насчет суммы, узнавайте порядок начислений в своем ЖКО.

Почему надо платить моп по электроэнергии, если никто не живёт и не прописан, ведь в моп водят все долги неплательщиков дома. То ест за счёт добросовестных плательщиков энергокомпания покрывает свои расходы.

Здравствуйте! В освещение МОП не входят долги неплательщиков. Если Ваша управляющая компания так делает, то она нарушает законодательство, и Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. Освещением МОП относится к тратам на содержанием мест общего пользования. А вы, как собственник, обязаны нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества.

Почему в одной платежке берут электроэнергию МОП и ОДН отдельными строками, разве это не одно и тоже?

Здравствуйте Обратитесь в бухгалтерию УЖК, где считают коммунальные услуги и уточните.

Вопрос по оплате электроэнергии и ОДН (МОП)

Мы жители бывшего общежития, общий щетчик находиться не в доме а за 300 метров на улице, не раз обращались чтобы нам его перенесли в дом (так как есть подозрения что к нашему дому подключены другие объекты), результатов ноль.
Что нам предпринять?

И еще если у нас общий счетчик почему у нас вычитают ОДН, мы же и так платим и коридоры и за лестницы.

Татьяна, спасибо.

Необходимо обращаться с жалобами в Роспотребнадзор, в управление Муромских электросетей, в Вашу управляющую компанию.

Обязан ли я платить за электроэнергию МОП, если в квартире никто не прописан и не проживает.

Здравствуйте! Обязаны, если Вы собственник

Управляющая компания подняла тариф за электроэнергию МОП с 3,180229 до 4, 69655 руб за кВт. Правомерно ли это?

Напишите жалобу в прокуратуру, УК не имеет сама подымать тариф его устанавливает государство.

Вопрос по ЖКХ. В строки на электроэнергия МОП день и ночь включено более 200 кВт, при потреблении квартирой 30 кВт, а также водоснабжение ОДН 7,66 куб. м. при потреблении квартирой 1 куб. м. Каждый месяц эти суммы увеличиваются и разные во всех квартирах одного дома. Дом полупустой и УК так включает все недоимки. Законны ли такие цифры? Можно ли установить норматив для тарифов ОДН и МОП? Куда следует обратиться?

Подавайте жалобу в жилищную инспекцию

Отключили электроэнергию, за неуплату МОПов, за потребление в квартире оплата постоянная и без задержек, Мопы больше 100% от потребления... Законно ли отключение?

У УК есть такие полномочия, но она должна соблюсти процедуру, прежде чем отключить.

Если я не проживаю в квартире должен ли я платить за лифт, электроэнергию МОП, уборку лестничных клеток, вывоз мусора. За содержание жилья плачу.

Конечно, должны. Значения не имеет не проживание.

Сколько платить по электроэнергии за МОП в процентах. За месяц у меня нагорает 50 кВт. МОП плачу за 20 кВт, то есть 40%.

МОП не зависит от того что нагорает у Вас. Вы вообще светом можете не пользоваться, а МОП освещаются.

Приветствую. Соседи кипят, наступили холода, кто-то ворует электроэнергию, оплата на МОП пришла на всех 180 киловват. Никогда ещё за последние годы такого не было. Вопрос: Как вывести на чистую воду воров? И у меня многодетная семья, какие есть скидки на МОП и есть ли?

Обращайтесь к участковому.

В период с 05.2013-05.2014 мне не начисляли электроэнергию МОП, а сейчас насчитали за весь этот период завышенную сумму (пример олаты эл.эн.моп другой квартиры). Законно ли это и куда мне обратиться. Спасибо.

Вам необходимо обратиться в организацию, которая вам неправомерно насчитала сумму с целью определения ошибки. Если по их вине не происходило начисление, то вы не обязаны оплачивать пени за просрочку.

Михаил Александрович, действия должностных лиц неправомерны. Советую для начала обратиться с претензией, а если ваши требования не удовлетворят, то с иском о защите прав потребителей в суд. Если необходима помощь в составлении претензии или иска, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.

Мне приходят счета за электроэнергию в которых в строке Электроснабжение МОП: ГП по ОДПУ однотарифный, колонке Расход, стоит немыслимая цифра 690,9769 кВт/ч! и это стало появляться сразу после установки Общедомового счетчика на электроэнергию. С каким мне надо обратиться заявлением к поставщику услуги что бы мне объяснили откуда такая цифра?! и в какой срок мне должны дать ответ? Спасибо!

Так и напишите, что мне непонятна строка с не мыслимыми цифрами и просите дать на это ответ. Ответ должны дать в 30 дневной срок.

Видимо на Вас "вешают" сумму за электроэнергию, затраченную и неоплаченную "неплательщиками" Вашего дома. Рекомендую этот вопрос поставить перед: ЖЭУ или управляющей компанией с просьбой пояснить расчет. Приглашаю к нам на более полную консультацию.

Электроэнергия моп и электроэнергия одн-это одно и тоже или это разные понятия.

Понятия разные, но на выходе - смысл один и тот же.

Если в стоимость электроэнергии МОП за прошедший месяц начисляют только тем жильцам, кто проживает в доме. Законно ли это?

Да, правильно.

В 2010 году моя управляющая компания предъявила мне долг за электроэнергию МОП за весь 2009 г. Хотя в 2009 году я оплачивала все согласно квитанциям. Я не стала его оплачивать. Позже этот долг перестали включать в квитанции. В конце 2012 г. я получила письмо от судебных приставов, о том, что я должна оплатить задолженность по коммунальным платежам Пермской сетевой компании. С сетевой компанией у меня нет договора на оплату коммунальных услуг. О том, что мои долги будут переданы сетевой компании моя управляющая компания меня в известность не ставила. Имеет ли право сетевая компания взыскивать с меня задолженность?

Здравствуйте, Светлана. Сетевая организация не оказывала вам услуги по электроснабжению, т.к. это обязанность УК, следовательно, и взыскать долг вправе только УК. У вас есть копия решения суда? Можете скинуть мне его в личную почту, тогда я смогу более подробно ответь насколько оно законное.

За электроэнергию в квартире платим за 90 кВт, а МОП выходит 93 - 135 кВт. Липецкая энергосбытовая компания разбираться не желает. Как поступить?

Обращаться в Елецкую городскую прокуратуру и в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области (г. Липецк, ул. Советская, дом 3).

Меня интересует расчет оплаты за электроэнергию моп. в нашем 9 этажном доме очень мало у кого стоят счетчики электроэнергии в квартирах, ос альные платят по тарифу. Сейча нам за январь первый раз выставили счет за электроэнергию моп ссылаясь на постановление рф 354. нашла расчет либо если во всем доме счетчики в квартираз, либо нет в квартирах счетчиков вообще ни у кого. А как быть с нашим домом, где несколько квартир со счетчиками, а остальные нет? по счетчику мы за месяц заплатили 471 рубль, а моп электроэнероия 215 руб, имеют ли право с нас брать эту сумму? Т.е. с общедомового счетчика отнимают наши показания счетчиков и норму каждой квартиры у кого нет счетчиков, а остальное делить на всех? Получается, что мы платим за тех, кто привысил норму потребляемой энергии?

Согласно п.44. Постановления Правительства РФ № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

УК с сентября стало начислять плату жильцам за электроэнергию МОП, за 2010 год, ссылаясь на решение Арбитражного суда который вынес решение о взыскании задолжности с УК в пользу энергопоставляющей компании. При чем здесь собственники помещений?

Елена, в Вашем вопросе нужно разбираться с самого начала с 2010г., если вы не согласны с УК обращайтесь в прокуратуру.

Объясните пожалуйста, должен ли я платить за электроэнергию в МОП, если договор с УК не составлялся? При этом, по договору, есть задолженность.

Вы получаете услугу по предоставлению электроэнергии,значить обязаны ее оплачивать, независимо от заключения договора.

Оплата электроэнергии моп.

А вы не спешите опираться. ВЫ для начала потребуйте письменно предоставить справку о показаниях счетчика. С Чесноков

Получив квитанции к оплате ЖКХ за июль, многие жители Одинцовского района обратили внимание на новую строку в жировке — «Электроснабжение МОП». Данное новшество вызвало множество вопросов у граждан, а у некоторых недовольство и возмущение. «Очередная дурилка и выкачка денег с населения?» — забили тревогу форумчане «Одинцово-ИНФО».

Раньше собственники квартир энергоснабжение в местах общего пользования тоже оплачивали, только оплата входила в тариф «Содержание и ремонт жилого помещения». А с 1 июля расходы на электроэнергию из данного тарифа исключили, и вывели ее в отдельную строку в квитанции — «Электроснабжение МОП».

«Раньше электроэнергия входила в тариф обслуживания мест общего пользования, теперь же ее выделили в отдельную строку. А из суммы за «Содержание и ремонт жилого помещения» затраты на электроэнергию соответственно вычли, — прокомментировал начальник МУП «Управление жилищного хозяйства» Мамикон ВАРТАПЕТЯН . — Отвечать, зачем это сделано, должны те, кто разрабатывает законы и вводит тарифы. Это новшество не только для МУП «УЖХ», а всех Управляющих компаний. Мы просто исполнители тех решений, которые принимаются на уровне Правительства. Таким образом, собственникам жилья еще раз наглядно продемонстрировали, что они отвечают не только за свою квартиру, а за весь дом» .

Места общего пользования, чердак, подвал, лифтовое хозяйство — вся потребляемая электроэнергия в многоквартирном доме отображается на счетчике, по показаниям которого и рассчитывают ежемесячную стоимость «Электроснабжения МОП». «Мы выставляем сумму к оплате по счетчикам, которые установлены в домах. Эти деньги сразу поступают энергоснабжающей организации и не задерживаются у нас ни дня» , — пояснил Вартапетян.

Если кто-то в местах общего пользования установил дополнительное освещение или незаконно подключился к электросети, платить за утечку электроэнергии придется всем жильцам дома. «Сумма за электроснабжение мест общего пользования раскладывается пропорционально на всех. И рассчитывается по квадратным метрам, — рассказал начальник МУП «УЖХ». — Таким образом, если в трехкомнатной квартире я живу один, а в другой квартире, но однокомнатной, живут пять человек, это не означает, что я буду платить меньше. Проживая в трехкомнатной квартире, я занимаю в доме большую долю собственности, чем те, кто живут в однокомнатной. Поэтому и должен платить больше. У кого больше площадь — тот больше и платит».

«Количество людей, зарегистрированных в квартире, отношения к освещению мест общего пользования не имеет. Сумму оплаты рассчитывают по площади квартир, так как общедомовое имущество делится пропорционально площади каждой квартиры, а не количеству проживающих, — дополнительно разъяснил novichok на форуме «Одинцово-ИНФО». — Лампочка светит что для одного, что для семерых, тут только разница в пользовании лифтом, но это, сами понимаете, рассчитать нереально, кто из какой квартиры сколько раз его использовал. Думаю, теперь эту строку расходов отследить жителям будет легче, чем раньше, когда она была включена в «Содержание и ремонт». Вот тогда вообще было непонятно, откель ноги растут. Сейчас жильцы могут в УК хоть каждый месяц запрашивать показания общедомового счетчика и расчет потребления на свою квартиру».

Уменьшение сумм по оплате за электроснабжение МОП возможно, если жильцы дома проявят хозяйский подход к делу. В тех домах, где жильцы выберут инициативную группу, которая будет контролировать регулярность снятия показаний индивидуальных счетчиков всеми жильцами дома, чтобы выявлять несанкционированные подключения к электросети, размер начислений за МОП может снизиться. Если же у жильцов появятся сомнения относительно того, в надлежащем ли состоянии находится проводка дома, следует обратиться в Управляющую компанию с требованием провести аудит электросетей жилого дома. После устранения самовольных подключений и потерь жильцам будет начисляться реальная оплата за электроснабжение мест общего пользования.

Как уже отмечал начальник МУП «УЖХ», затраты на электроснабжение мест общего пользования из графы расходов на «Содержание и ремонт жилого помещения» были вычтены. Между тем, многие обращают внимание, что сумма за «Содержание и ремонт…» при этом существенно не убавилась. «Рупь убавили — два прибавили!» — недоумевают форумчане. По сути, так и есть. Но это связано не с «таинственными махинациями» Управляющих компаний, а с тем, что с 1 июня повысились тарифы. Из строки «Содержание и ремонт» убрали электроэнергию, но сам тариф на «Содержание и ремонт» увеличился. Также возрос тариф и на электроэнергию. «Вот вам рупь убавили, два прибавили, арифметика для первоклассника. Если действительно хотите разобраться, идите в бухгалтерию. Получите полный расчет!» — призывает на форуме «Одинцово-ИНФО» novichok.

Добавим, что в администрации Одинцовского района круглосуточно работает Ед иная дежурная диспетчерская служба. Помимо всех вопросов, касающихся жизнедеятельности района, туда можно сообщать о нарушениях в деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ и оплаты тарифов за оказанные услуги. Тел. службы — 596-21-66, 596-14-35.

Отвечает главный специалист контрольно-правового отдела города Омска Дмитрий Щербаков:

Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 июня 2007 года № 11356-ЮТ/07 «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» даны следующие разъяснения по вопросу отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по электроснабжению:

«...В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг, коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.

Из установленного приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг порядка расчетов следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Следовательно, в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования...»:

При наличии общедомового прибора учета разность между общедомовым расходом электроэнергии, расходом электроэнергии арендаторами нежилых помещений и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир, делится на расход электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир, затем умножается на расход электроэнергии в конкретной квартире;

При отсутствии общедомового прибора учета расчет потребления электроэнергии в местах общего пользования производится по нормативам потребления электроэнергии, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 13 декабря 2006 года № 158-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению населением при отсутствии приборов учета».

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством при наличии общедомового прибора учета электроэнергии, зарегистрированного в установленном порядке, оплата потребления электроэнергии в местах общего пользования производится исходя из фактического объема, при отсутствии общедомового прибора учета оплата производится по нормативу потребления.

Норматив на освещение мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики, дымоудаления составляет 7 кВт/ч на 1 человека в месяц.

По вопросу оплаты расходов за электроэнергию в местах общего пользования по коммунальному счетчику, установленному в подъезде многоквартирного дома, поясняем следующее.

В соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам») расчет объемов потребленных ресурсов фиксируется двумя приборами учета:

1 - общими (коллективными) счетчиками , установленными на границе балансовой принадлежности. Для многоквартирного дома такой границей является внешняя стена дома;

2 - индивидуальными приборами учета.

При начислении объемов потребленной электроэнергии используется совокупность указанных приборов учета.

Установка приборов учета в подъездах (коммунальный счетчик) возможна, но такие приборы по действующему законодательству не являются расчетными. Коммерческими (расчетными) считаются только приборы, установленные на границе балансовой принадлежности (на границе дома) и фиксирующие весь объем энергопотребления дома. Установка приборов учета в подъездах может позволить собственникам наблюдать за динамикой электропотребления в какой-то части дома, но, к сожалению, отдельный подъездный счетчик не даст картины энергопотребления дома в целом.

Количество людей, зарегистрированных в квартире, отношения к освещению мест общего пользования не имеет. Сумму оплаты рассчитывают по площади квартир, так как общедомовое имущество делится пропорционально площади каждой квартиры, а не количеству проживающих, - дополнительно разъяснил novichok на форуме «Одинцово-ИНФО». - Лампочка светит что для одного, что для семерых, тут только разница в пользовании лифтом, но это, сами понимаете, рассчитать нереально, кто из какой квартиры сколько раз его использовал. Думаю, теперь эту строку расходов отследить жителям будет легче, чем раньше, когда она была включена в «Содержание и ремонт». Вот тогда вообще было непонятно, откель ноги растут. Сейчас жильцы могут в УК хоть каждый месяц запрашивать показания общедомового счетчика и расчет потребления на свою квартиру».

Освещение мест общего пользования, расчет стоимости

ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» не включает в плату агентское или иное вознаграждение, она лишь, как исполнитель, обязана обеспечить расчетные отношения РКС-энерго и потребителей. Руководством ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» также было принято решение до конца текущего года оборудовать дома, где это технически возможно, общедомовыми приборами учета, что позволит каждому дому самостоятельно регулировать внутреннее потребление ресурса.

По всем вопросам Вы можете обращаться в рабочее время в отдел главного энергетика ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» по адресу: г.Выборг, ул.Железнодорожная, д.2, 1 этаж.

Внимание!

Как отмечают отраслевые специалисты, ранее владельцами жилья в многоквартирном доме производилась оплата энергоснабжения, которое имеется в месте общего пользования, но тогда данное значение входило в графу «Содержание и ремонт жилого помещения». Начиная с 1 июля электроэнергия, которая относится к местам общего пользования многоквартирного дома, была вынесена в отдельную категорию, что позволяет понять, куда, сколько и за что мы платим.

В квитанциях за жку – новая графа: электроэнергия моп

Инфо

Получив квитанции к оплате ЖКХ за июль, многие жители Одинцовского района обратили внимание на новую строку в жировке - «Электроснабжение МОП». Данное новшество вызвало множество вопросов у граждан, а у некоторых недовольство и возмущение.

Электроснабжение моп гп

Наталья Юрьевна, чем вызвано изменение с 1 сентября порядка расчёта платы за коммунальные услуги? – В соответствии с Федеральным законом № 261 до 1 июля 2012 года должны были быть установлены общедомовые приборы учёта электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, кроме газоснабжения (они в 2014 г.). С 1 сентября вступило в силу Постановление правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Оно регулирует отношения между собственниками и организациями, предоставляющими услуги (домоуправляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, ЖСК, ТСЖ). Если дом под управлением управляющей компании (ДУКа), то она и является исполнителем услуг.
Все претензии жителей – именно к ней.

Оплата электрической энергии моп с юридической точки зрения

Понятие МОП применительно только к многоквартирному зданию, так как только в этом едином комплексе недвижимого имущества существует отношение собственности к ним. Освещение МОП – жилищная услуга, оказываемая собственникам помещений, на которую требуется такой коммунальный ресурс, как электроэнергия.
Более простая расшифровка понятия - услуга по подаче света в помещение коллективного пользования. Ранее этот пункт входил в состав статьи «ремонт и содержание жилья».

Внимание

Но в постановлении правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг» произошло выделение электроснабжения в общественных местах МКД, как отдельной услуги. Кто оплачивает Расходы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, в том числе содержание МОП, согласно ст.

Оплата электроэнергии моп: изменение порядка начисления (c декабря 2008 г.)

Но в таком случае, чем обусловлено их нежелание вносить оплату за новую строку расходов? В чем же суть проблемы? Это только на первый взгляд сумма, которая подлежит оплате за освещение МОП, переместилась в счете на оплату из графы «ремонт и обслуживание жилищного фонда» в графу «электроснабжение». Раньше эти расходы оплачивались согласно тарифу на содержание и ремонт, который утверждался общим собранием собственников жилых помещений или органом местного самоуправления.

Фактический размер оплаты за услуги становится виден только в том случае, если в многоквартирном доме будет установлен общедомовой прибор учета электрической энергии. Необходимо отметить, что показания общедомового прибора учета отражают как общее энергопотребление во всех помещениях, так и потери энергии во внутридомовых сетях, которые при этом также возмещаются собственниками.

В квитанции появилась графа электроэнергия по показаниям общедомового пу

Графа «эл.энергия СОИ», согласно законодательным изменениям, должна была появиться еще в январе этого года. Объем расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, законодатель ограничил нормативами.
На переходный период применяются старые нормативы для ОДН, установленные субъектами федерации ранее. Во многих районах перевод ОДН в СОИ привел к росту платы для жителей, потому что рекомендованные нормативы высокие. После введения нового порядка расчета платы за содержание общедомового имущества Управляющая компания по ЖКХ обратилась в Правительство ЛО за консультацией по поводу исполнения законодательных нововведений. В квитанции была включена новая графа: «эл.энергия СОИ», но к оплате по этой графе в январе и феврале выставлялся ноль.

Графа «эл.энергия сои» появилась в мартовских квитанциях за жку

Таким образом, оплата за электроснабжение жилых помещений может меняться в течение года. Если приборы учета энергии есть только в части помещений, значит алгоритм расчета будет усложняться.

Собственники квартир не оборудованных счетчиками, оплачивают электрическую энергию согласно установленным нормативам энергопотребления, а обладатели приборов учета должны платить за тот объем электроэнергии, который отличается от того, что был зафиксирован индивидуальными счетчиками. Если же во всех помещениях дома, в котором существует коллективный счетчик, установлены собственные приборы учета электроэнергии, то используется формула, в которой суммарный объем энергии, рассчитанный по соответствующим нормативам будет равен нулю. Иными словами, расходы на электроэнергию затраченную на МОП, будут распределены согласно показаний индивидуальных приборов учета.
Также, в соответствии с постановлением №354 собственник обязан ежемесячно оплачивать электроснабжение МОП, даже если не проживает на данной территории. Расчет стоимости освещения Для определения объема электроэнергии, затраченной на общественные нужды, берут следующие показатели:

1. Общее потребление электричества в доме. Показатель получают с помощью специального общедомового счетчика, который должен быть в каждом многоквартирном доме.
2. Совокупное потребление электричества во всех жилых помещениях. Для данного показателя берутся данные индивидуальных квартирных счетчиков или нормативы потребления для квартир без них.
3. Траты электроэнергии юридическими лицами, подключенными к общедомовой сети.

Фактическое электропотребление в помещениях общего пользования рассчитывается как разность между показателями.