Процедура и правила выписки из квартиры. Порядок выписки и прописки, как ведут учет граждан по месту жительства Сроки выписки из квартиры

Можно ли выписать из квартиры не собственника без согласия? Отметим один важный момент.

Закон предоставил право, прописывать, выписывать граждан собственнику жилья по своему усмотрению .

Иначе говоря, владелец недвижимости может отменить регистрацию проживающего в его жилище человека. А наниматель – нет.

Владелец квартиры может выписать без согласия только того человека, который прописался после приватизации . Если тот проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только .

Как снять с учета человека без его согласия? В случае квартиросъемщика вопрос выписки нежелательного жильца без его на то разрешения решается в судебном порядке . И не иначе. Действия его, нанимателя, следующие:

Сначала обращение к собственнику, т. е. муниципалитету.
Только после того, как собственник предпримет предписанные ему законом действия в отношении лица, не желающего лишаться штампа с пропиской, следует обращение в суд.

Собственника выписать из его жилья нельзя. Отменить его регистрацию можно после того, как передаст право на собственность другому лицу.

Очень трудно, почти невозможно лишить прописки . Для выписки ребенка нужно получить разрешение органов опеки . Могут отказать, если материальное положение его в результате ухудшится. Ребенка, владеющего долей в жилище или им полностью, снять с учета нельзя.

Читайте на нашем сайте о том, аннулировать регистрацию , можно ли сделать это или , какие потребуются для снятия с регистрации по месту жительства, а также о том, как в другом месте.

Законодательство

Порядок регистрации и ее отмены регулируется:

Попробуем разобраться, имеет ли право владелец квартиры выписать жильца без его согласия.

Основания

Условия, а равно основания для принудительной выписки гражданина из занимаемого жилья зависят от формы собственности . К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к , относят:

Если квартира находится в собственности , то к вышеуказанным добавляются еще и такие, как:

Прекратились семейные отношения, официально оформленный развод (читайте о выписке или ).
Отсутствует общее хозяйство. Проживающие раздельно оплачивают расходы по содержанию жилища или не принимают в них участия.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли или , нужно ли , и в какие сроки необходимо квартиры.

Порядок оформления

Порядок выписки из квартиры без согласия мы дадим в форме краткой инструкции. Некоего руководства к действию. Начнем с общих вопросов.

Регистрацией, отменой ее занимается ФМС . Поэтому и обращаться нужно в отделение этой организации, на территории которой находится жилье.

Это, прежде всего, касается собственника, но только в том случае, если у него есть, основания выписать человека самому, без вмешательства суда .

Как лишить прописки не собственника без согласия без суда? Выше мы уже говорили о том, когда он может отменить регистрацию жильца сам. Об особенностях выписки речь ниже.

Речь у нас пойдет только о тех документах, которые необходимо представить в суд , поскольку иных способов выселения из жилья без согласия законом не предусмотрено.

Законодатель хоть и предоставил собственнику самостоятельно решать вопросы прописки/выписки, но на практике они решаются, в большинстве случаев, в судебном порядке.

Для проведения принудительной отмены регистрации нам понадобится пакет документов, в который входят:

. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
квитанции о коммунальных платежах;
свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
справка о зарегистрированных в указанном жилище;
квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание на два важных момента:

Выписать из квартиры без согласия лица нельзя. Если у него нет иного жилья, то собственнику вменено в обязанность, в этом случае, обеспечить выселяемого равноценным жильем.
Задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена до выписки. В противном случае ее придется выплачивать владельцу недвижимости.

Подобные вопросы рассматриваются мировым судом. Апелляции по иску подаются в вышестоящие судебные органы.

Иск принимается к рассмотрению в течение 5 дней . Решение по нему принимается в срок от одного до двух месяцев. Размер установленной пошлины составит 200 рублей.

Но надо учитывать, что она взимается в таком размере, если иск вчинен одному ответчику. Если их несколько, то пошлина выплачивается за каждого отдельно.

Полную стоимость всех затрат вывести нельзя, поскольку в нее войдут еще и стоимость изготовления копий документов, услуги нотариуса. А цены на них рознятся в зависимости от региона страны.

После отмены регистрации на руки выписанному человеку выдается листок убытия .

Нюансы и особенности

В каких случаях можно выписать человека без его разрешения, а в каких нет? Отметим, что собственник может выписать по своему усмотрению всех прописанных в его квартире.

Но только тех граждан, которые были прописаны после перехода жилья в собственность .

Этих людей можно лишить регистрации только через суд в установленном порядке.

Отменить регистрацию человека может только владелец жилища. В случае , муниципалитет или его представитель, в данном случае наниматель, но только через суд.

Владельца недвижимости можно выписать только в том случае, если он утратил право собственности . Передал, продал, подарил и тому подобное.

Ребенка можно выселить только в том случае. Если после переезда его материальные и жилищные условия не ухудшатся. На его выписку требуется разрешение органов опеки. Если ребенок — собственник жилища или части его, то выселить его нельзя.

А как выписать пенсионера из квартиры без его согласия владельцу недвижимости? Если пенсионер признан членом семьи, то снять с учета его можно только через суд с предоставлением ему равноценного жилья . В случае отсутствия у него оного.

Если он посторонний, к тому же прописан после приватизации, то его можно снять с учета и собственнику. В этом случае предоставлять ему другую жилплощадь не обязательно.

Супруги развелись, квартира была приобретена одним из них до брака . В этом случае второго супруга можно лишить прописки без проблем на основании ЖК, статьи 31.

Если недвижимость приобретена в браке, то выселить одного из членов бывшей семьи модно только при наличии вышеперечисленных оснований, задолженность, неприязненные отношения т. д.

Как видно, даже из нашего далеко не полного обзора – выписка без согласия процесс не простой. В нем есть юридические тонкости и сложности .

Поэтому, не дай бог, если придется заниматься этим делом, то лучше обратиться к опытному юристу, адвокату и изучить судебную практику. Так сумеете провести выписку без хлопот, в кратчайшие сроки и без затруднений.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Для перемены места жительства и во многих других случаях требуется выписываться из одной квартиры и прописываться в другой. Процедура связана со сбором определенного пакета документов, которые отличаются в каждом конкретном случае. В первую очередь посещают паспортиста в ЖЭКе, который занимается пропиской и выпиской граждан.

Чаще всего человек выписывается из одного жилья и одновременно с этим оформляет прописку в другую жилплощадь. Такие одновременные действия позволяют сэкономить массу времени. Некоторые граждане делают еще более простой вариант – прописываются в новой квартире, а выписку со старого места жительства автоматически делает паспортист , так как по закону можно быть прописанным только по одному адресу.

Процедура выписки из квартиры

Случаи выписки из одной квартиры и одновременной прописки в другое жилье условно подразделяются на две категории.

Процедура для тех, кто не состоит на военном учете в военкомате

Обращаются в паспортный стол, обслуживающий район нового жилья и там составляют заявление. Бланки для этого выдает работник паспортного стола и предлагает воспользоваться образцом для заполнения. В некоторых конторах в зале ожидания присутствуют люди, которые за небольшую плату готовые составить текст заявления. Если человек учился в общеобразовательной школе, то эти услуги не потребуются, текст заявления, как видно из образца, простой, и данные указываются в определенном порядке по графам.

К заявлению подается пакет бумаг, состоящий из паспорта, свидетельства собственности на квартиру и предоставляется домовая книга для частного владения. Для прописки в муниципальную квартиру следует заручиться письменным согласием остальных жильцов квартиры. Работник паспортной службы проверит правильность, наличие всех нужных бумаг и назначит время получения окончательной прописки в виде штампа в паспорте.

Порядок действий для военнообязанных лиц

Начало процедуры начинается в паспортном столе. Как и в первом случае, пишется заявление и прикладываются соответствующие бумаги. После проверки работник паспортного стола выдает бланк под наименованием «форма № 9». С этим листком человек обращается в службу военного комиссариата для снятия с учета по старому адресу.

Там составляется заявление, и прилагаются бумаги, подтверждающие факт выписки из квартиры или частного дома. Через некоторый срок следует прийти и забрать документ о снятии с военного учета по старому месту жительства и военный билет с нужными отметками .

Пакет документов, дополненный свидетельством о снятии с учета и военным билетом с проставленными штампами, сдается снова в паспортный отдел. Работник проверит состав документации и скажет дату получения паспорта с новыми данными о прописке.

Процедура выписки из квартиры «в чистом виде»

Бывают случаи, когда выписка из квартиры производится без следующей прописки по новому адресу. Это случается, если человек продает старое жилье, а новое еще не приобрел и прописываться ему некуда. Иногда в квартире собственника прописаны другие лица, а покупатель требует, чтобы в жилье на момент покупки не было прописанных граждан, тогда приходится выписывать их без прописки на новом месте.

Все действия аналогичны предыдущим случаям и оформляются в паспортном столе . Кроме стандартных документов с отметкой о выписке, человек получает листок убытия. Это документ, который нужно сохранять до момента новой прописки по следующему адресу. Листок убытия действителен только в течение месяца с момента выписки.

Отдельные случаи окончания регистрации

Иногда выписываться со старого адреса человек может без личного присутствия в паспортном столе:

Снятие с регистрационного учета

Прекращение регистрации осуществляется в календарный срок, равный 3 дням рабочего графика при обращении в службу УФМ . Если гражданин приходит с этой проблемой в ЖЭУ или ТСЖ, тогда время снятия с регистрации будет увеличено до 6 дней. Но при этом следует учитывать, что в праздничные и выходные дни работа не ведется, именно поэтому срок продлевается. Для таких случаев работники миграционной службы должны выдать человеку бумагу, представляющую паспорт на случай непредвиденных ситуаций.

Как выписываться из жилья с помощью доверенного лица

Случается, что человек не может приехать в город по старой прописке по непредвиденной причине или ему не позволяет это сделать болезнь, существуют и другие обстоятельства. В этом случае закон допускает оформление выписки и прописки через лицо, признанное доверенным, в нотариальном порядке:

паспортисту в ЖЭКе или сотруднику паспортного стола предоставляется доверенность, заверенная нотариусом на ведение дела, и паспорта доверенного лица и доверителя;
предоставляется стандартный набор документов, которые отражают суть операции по выписке;
через определенный срок на руки доверенному лицу выдается документ, подтверждающий факт выписки и прописки доверителя по новому адресу с нужными отметками в его паспорте;
при выписывании людей, служащих в рядах армии на срочной службе, отбывающих срок заключения, требуется дополнительно предоставление документа, подтверждающего такое положение из военкомата или из исправительного учреждения;
при выписывании человека, долгое время не проживавшем на этой площади, и фактически утратившем право на жилье, требуется предоставление копии судебного приговора;
для снятия с жилищного учета усопшего родственника нужно предъявить свидетельство о его смерти, по которому он считается умершим.

Как выписываться через интернет

Подать заявление о выписке можно, не выходя из дома:

Эта услуга через интернет выполняется после недели , прошедшей со дня заявки. Так выписываться могут только российские граждане, для которых услуга бесплатная и не нужно платить сумму пошлины.

Выписывание и прописка ребенка в квартиру

Этому положению следует уделить отдельное внимание.

Выписка несовершеннолетних из государственной квартиры

Согласно положению Гражданского кодекса прописка ребенка по новому месту жительства осуществляется с одним из родителей или опекуном. Условия проживания ребенка в новой квартире не должны быть хуже тех, в которых он находился по старому адресу. Нельзя прописать несовершеннолетнего ребенка из отдельной квартиры в коммунальное жилье.

Все эти данные при выписке проверяются попечительным органом , в который следует обратиться для получения бумаг с нужными выводами. Список документов для предоставления в органы опеки и попечительства:

паспортные данные родителя, усыновителя или опекуна;
ордер на старое жилье или договор найма;
если ребенку нет 14 лет, то предъявляется свидетельство о рождении, а для старших – паспорт;
лицевой счет на квартиру (для определения долгов);
технические документы обследования обеих квартир;
документы социального найма или ордер на новую государственную квартиру;
справка ЖЭКа о составе семьи и прописке со старого места жительства;
заявление от обоих родителей о выписывании и заявление самого ребенка, если он старше 14 лет.

Органы опеки обязаны рассмотреть бумаги в течение двух недель и выдать разрешение выписать ребенка и прописать по новому адресу. Этот письменный документ дает право работникам паспортного стола провести выписку ребенка. При отсутствии такого документа процедура выписки детей приостанавливается до полного выяснения обстоятельств . Выписку в паспортном столе производят при подаче таких документов:

паспорт ответственного съемщика квартиры;
документы, удостоверяющие личность ребенка;
документы на квартиру (ордер, технические паспорта);
письменное разрешение попечительного совета.

Сотрудники паспортной службы обязательно заполняют листок убытия, который используется для прописки ребенка на новом месте жительства.

Процедура выписки ребенка их приватизированного жилища

Варианты выписки детей из жилья разнятся от случая, является ли ребенок собственником квартиры или нет.

Первый вариант предусматривает выписку ребенка из приватизированной квартиры, собственником которой он не является. Здесь присутствуют некоторые отличия в оформлении документов. Чтобы выписать детей из такого жилья не требуется рассмотрение и разрешение попечительского совета. Единственным условием, что прописываться по другому месту жительства ребенок должен только с одним из его родителей или опекуном, это условие определено в Гражданском кодексе России.

Если ребенок является собственником части доли в жилье или полноправным владельцем, то для его выписки следует заручиться разрешением попечительского органа опеки, иначе выписка не состоится. Такой документ оформляется только перед сделкой по поводу продажи, обмена или дарения жилья. При этом должны быть выполнены некоторые условия:

доля ребенка в новом жилье не должна быть меньше составной части в предыдущей квартире;
если продажа осуществляется не с целью приобрести новое жилище, то его доля, выделенная в денежном выражении, должна быть положена на его личный счет в банке.
Если такие условия не соблюдены, а сделка состоялась в обход закона, то заинтересованное лицо всегда может оспорить положение в судебном порядке. Для выписки детей из приватизированной собственности, принадлежащей ему на правах долевого владения, предоставляются такие бумаги:
письменное разрешение попечительского совета на выписку ребенка;
заявление усыновителя или родителя, ребенок после 14 лет составляет такой документ самостоятельно;
справка о составе семьи и прописке из ЖЭКа;
паспортные данные родителя;
документы, подтверждающие личность ребенка;
документы, подтверждающие родство с ребенком или усыновление.

При всех имеющихся бумагах, выписка не будет осуществлена до тех пор, пока не предъявлено новое свидетельство собственности на другое жилье или не предоставлено свидетельство выделения денежной части, принадлежащей ребенку.

Как прописать ребенка в новую муниципальную квартиру

Муниципальное жилье принадлежит городу, а получатель такой квартиры является его нанимателем. Для этого заключается договор найма социального помещения перед переселением в жилище. Документы для прописки представлены в зависимости от того, кто вселяется в жилище:

На что следует обратить внимание покупателю

Исходя из вышесказанного, следует заметить, что, покупая квартиру, следует провести проверку на ее «чистоту», чтобы выяснить, прописаны ли в квартире еще какие-нибудь лица. Часто недобросовестные риелторы продают такие квартиры, в которых от бывших сособственников остались прописанные родственники , не являющиеся владельцами.

Иногда создавшееся положение становится известным только спустя какое-то время, после передачи денег, тогда новому владельцу придется самостоятельно заниматься выпиской этих людей, иногда через суд. Узнать такие данные о покупаемом жилье можно, обратившись в ЕИРЦ с соответствующим запросом, причем сделать это может только старый хозяин или кто-то из проживающих лиц в квартире. В том же органе можно узнать, нет ли на этом жилье обременений или арестов.

Основные документы для выписки из квартиры и прописки в другую: только документ, удостоверяющий личность и заявление о снятии с учета.

В деталях — все зависит от того, куда выписывается гражданин, «на улицу» или же переоформляется по другому адресу .

Для первого варианта нужны будут :

общегражданский паспорт (копия и оригинал);
заявление о снятии с учета;
листок убытия ().

Бланк листа убытия можно взять там же, где оформляется процедура (Многофункциональный центр, Управляющая компания, паспортный отдел ОВД), образец заполнения там же.

Заявление о снятии с регистрационного учета содержит в себе паспортную информацию гражданина и данные о том, откуда он выписывается.

Если же налицо именно второй вариант, то есть человек не просто убывает, а на конкретный адрес, то заполняется заявление на выписку-прописку.

Гражданин может осуществить эти действия лично, а может и через доверенное лицо — в таком случае потребуется еще нотариально оформленная доверенность. Подпись нотариуса должна стоять также на заявлении о снятии с учета.

Это все документы для прописки и выписки в паспортном столе. Более никаких документов для снятия гражданина с регистрационного учета не требуется. Даже если паспортист будет требовать документы из военкомата о снятии с учета (если речь идет о военнообязанном) или справку об отсутствии задолженностей по ЖКХ.

Последнее характерно для паспортных столов Управляющих компаний, потому если у вас по ЖКХ образовался должок, заплатить который вы планируете попозже — идите лучше сразу в паспортный отдел ОВД, там вам никаких вопросов задавать не будут, да и процедура займет меньше времени.

В ОВД это займет всего лишь три дня, тогда как если вы выписываетесь через паспортный отдел Управляющей компании или «Мои документы» — до семи дней.

Тем более не имеют права требовать уплатить некие пошлины и другие мифические платежи, относящиеся якобы к категории обязательных. И выписка, и постановка на адресный учет являются абсолютно бесплатными.

На прописку

Здесь будут нужны следующие бумаги :

выписка из домовой книги;
документы, подтверждающие право собственности на жилище;
общегражданские удостоверения личности собственника и прописываемых;
заявления.

Если речь идет о муниципальной квартире, то требуются документированные подтверждения согласия от всех прописанных жильцов.

Для прописки ребенка, о какой бы регистрации, временной или постоянной, ни шла речь, согласия хозяина жилища формально не требуется. Нужны будут только паспорт основного опекуна (матери или отца), заявление и свидетельство о рождении сына или дочери.

Иногда гражданину может потребоваться справка о прописке. Что это такое, где взять и для чего нужна, читайте .

Как прописать и выписать?

Несовершеннолетнего

Для того, чтобы прописать, нужно всего лишь заявление от основного родителя, с кем будет жить ребенок и их удостоверения личности, а также заявление от матери и справка, что ребенок не прописан у другого родителя.

Никаких других документов не надо, кем бы ни являлся этот ребенок или его родитель и на какой бы срок ни прописывался. Необходимое условие — чтобы законный представитель имел действующую прописку в данном жилище.

А вот выписать уже будет сложнее. Если ребенок прописывается вместе с родителем временно и никаких собственнических прав на данное жилье они не имеют, то право проживания прекратится само собой — после того, как истечет срок, указанный в заявлении.

Однако, если ребенок является участником приватизации или сособственником жилища, а родитель еще и против его снятия с учета — это будет осуществимо только через суд и при наличия разрешения от попечительского совета.

Для того, чтобы его получить, нужно будет подать заявление, а также предоставить техническую документацию на прежнее и новое место обитания маленького гражданина — чтобы убедить власти, что условия его проживания никто не собирается ухудшать, а уж тем более — лишать его крыши над головой.

Заявление будет рассматриваться в районном суде общей юрисдикции.

Потребуется сам иск в количестве экземпляров по числу участников процесса, а также документы :

общегражданские удостоверения личности;
разрешение попечительского совета;
доказательства необходимости снятия маленького гражданина с учета;
выписка из домовой книги;
копия финансово-лицевого счета;
договор социального найма или документы о праве собственности на жилище.

Если ребенок — участник приватизации, опека на его принудительную выписку не дает согласия практически никогда. Это обязательно следует учитывать всем, к кому обращаются с просьбой прописать хотя бы временно. Вы можете просто не узнать о том, что в вашей квартире появился новый жилец и еще один претендент на долю в ней.

Иностранного гражданина

Для этого необходимо оформить листок прибытия. Бланк можно взять на Почте России, на стендах Управляющих компаний, паспортных столов ОВД, в администрациях гостиниц, общежитий, больниц, санаториев, отелей, хостелов или у работодателя.

Документ содержит в себе :

данные о прибывшем;
информация о документе подтверждающем личность;
постоянный адрес проживания;
имеются ли дети, если да, то данные о них;
по какому адресу будет проживать;
кто хозяин и на каком основании владеет помещением;
сроки планируемой прописки.

Что же касается выселения, то тут не так все просто. Одно дело, если иноземный гость просто забыл о том, что пора и домой ехать и просто проживает без каких-либо разрешительных документов.

Для того, чтобы выселить, достаточно будет привлечь ОВД. Особенно если описать, какие неудобства жильцам доставляет присутствие этого непрошеного гостя — например, шум по ночам, грязь, дебоши.

Совсем другое дело, если он проживает по временной регистрации и вы его хотите выдворить до истечения срока, а вопиющих нарушений вроде сдачи квартиры в субаренду, не было отмечено, а его документы на выписку и прописку из квартиры в порядке. В этом случае придется обращаться в суд.

Только на основании его решения можно прекратить проживание иностранного гостя досрочно. Понятное дело, что при этом нужно представить убедительные доказательства необходимости такого шага — например, акт участкового, заявление соседей, данные проверки.

Инвалида

Собственно, никаких отличий от процедуры с обычными гражданами, не ограниченными возможностях, эта процедура не имеет.

Документы для прописки и выписки в этом случае требуются такие же.

А вот если речь идет о принудительной выписке, то опять же придется действовать через попечительский совет. И не факт, что даже если есть за что, гражданина лишат права проживания.

Ни один суд не ставит перед собой цели сделать человека бомжем, так что если будет точно установлено, что инвалиду некуда идти, суд оставит его в данной квартире на правах жильца.

Подтверждением для этого могут являться документы о нерабочей группе инвалидности.

Какие документы выдаются на руки после выписки и прописки?

Если речь идет о временной регистрации, то свидетельство о регистрации с указанными сроками проживания.
О постоянной прописке свидетельствует соответствующий с указанием адреса постоянного проживания.

Таким образом понятно, что прописаться или тем более сняться с учета — дело совсем не хлопотное, хотя и требует определенной бумажной рутины. И главный момент здесь — согласие хозяина помещения на допуск нового жильца.

Лучше не обходить этот пункт, даже если речь идет о прописке ребенка. Какие документы на прописку и выписку нужны вы теперь знаете.

В октябре 1993 года был принят Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», поэтому употребление понятий выписка/прописка с тех пор считается юридически неверным, но так как многим они более просты и понятны, эти два термины так и прижились среди населения страны.

При ее продаже

Участниками процедуры выписки/прописки могут быть лица, владеющие недвижимостью, ответственные квартиросъемщики и наниматели неприватизированного жилья.

Важным аспектом при снятии с регистрационного учета есть понимание того, о каком именно лице идет речь. Имеется множество вариантов проведения выписки и в каждом из них есть свои правила, особенности и исключения из правил.

К примеру, есть некоторые нюансы при выписке ребенка из приватизированного имущества и выписке при продаже данного имущества, так как в Жилищном кодексе прописано право владельца нового жилья на выселение бывшего собственника квартиры, но если жилье не продается, то ребенка нельзя выписывать «в никуда».

Относительно процедуры выписки из муниципальной недвижимости и неприватизированной квартиры, то здесь все немного затруднительно, так как каждый вид собственности имеет разный закон, ведь муниципальная собственность является собственностью государства и документация будет отличатся от пакета документов при выписке из квартиры обычного гражданина.

Законом не наложен запрет на выписку из квартиры при ее продаже , если нет подтверждения о новом месте жительства. Здесь есть исключение разве что для граждан, не достигших совершеннолетия.

После того, как все необходимые для процедуры выписки документы оформлены, бывший собственник имеет право прописаться на новом месте жительства.

Сроки выписки не предусмотрены законом, в отличие от прописки, которая должна осуществится не позднее 7 дней .

Относительно процедуры выписки , то здесь нет никаких затруднительных моментов и на практике проблем с ней не возникает, в отличие от выписки из неприватизированного жилья. Если есть несогласные члены, то конфликт устраняется только окончательным решением суда .

Еще один важный момент: оплачивать госпошлину при выписке из квартиры нет надобности, так как данная процедура является совершенно бесплатной .

Список необходимых документов

Для проведения процедуры выписки из квартиры необходимо в обязательном порядке взять с собой паспорт гражданина РФ или любой другой документ, удостоверяющий личность.

Это могут быть:

свидетельство о рождении (в основном касается всех лиц, которые еще не достигли 14 лет);
паспорт гражданина СССР (образца 1974 года). У него также должен быть не истекший срок действия.

Понадобится личное заявление установленного образца, с которым имеют право явится граждане РФ, которые достигли возраста 14 лет (в другом случае необходимо, чтобы заявление заполнили родители или законные представители). Домовая книга (при необходимости), адресный листок убытия.

В случаях выбытия граждан за пределы РФ оформляется также листок статистического учета выбытия.

Правила и сроки

Процедура выписки из квартиры имеет несколько вариантов и в каждом из них есть свои особенности. При выписке из приватизированной квартиры гражданин направляется в паспортный стол, не забыв при этом взять в обязательном порядке паспорт, пишет заявление установленного образца и отдает его уполномоченному на то лицу.

Документы проходят процедуру проверки в течении 3 дней , при этом в паспорте проставляется отметка о снятии с регистрации и его дальше обратно возвращают заявителю. Этот вариант является самым простым и самым быстрым, и на практике исключает появление каких-либо проблем.

В случае, если собственник живет в частном доме , то к заявлению он должен приложить выписку из домовой книги для того, чтобы в ней вовремя был отмечен факт о выписке.

В случае, если заявитель не имеет возможности явится в паспортный стол, так как он находится в другом регионе, ему необходимо приложить к паспорту нотариально заверенную доверенность , оформленную на того человека, который возьмет на себя обязательство явится в паспортный стол и принести все необходимые документы для проведения процедуры выписки.

Заявление рассматривают в течение трех дней и затем также проставляют штамп в паспорте. Здесь есть некоторая особенность, так как в органах ФМС решили пойти навстречу гражданам и немного упростить процедуру выписки .

Это значит, что даже если новая и бывшая недвижимость находится в разных регионах или городах , то вместо того, чтобы стоять в длинных очередях, можно явится в паспортный стол, оформить прописку и тогда гражданина одновременно снимут с регистрационного учета и пропишут в новом месте жительства.

В принудительном порядке выписка возможна только через суд .

Иск могут подавать как собственники, так и наниматели квартиры. В этом случае выписка из квартиры происходит в суде . После принятия судом решения необходимо обратится в органы УФМС, так как через УМФС оформляется окончательное снятие с регистрационного учета через суд при исполнении судебного вердикта.

Несовершеннолетние дети

Без разрешения органов опеки и попечительства в письменной форме выписать несовершеннолетних детей очень проблематично, так как государство строго охраняет их права и интересы.

Для органов опеки главным критерием является чистота, опрятность и комфорт обстановки нового места жительства, и чтобы условия проживания не ухудшались. Ниже представлены некоторые варианты выписки несовершеннолетних детей.

В первом случае ребенок проживает в квартире с родителями . Здесь необходимо получить заявление от обеих родителей или опекунов, которые затем в паспортном столе должны заполнить заявление о снятии с регистрационного учета.

Заявление должно иметь адрес возможного нового места жительства несовершеннолетнего ребенка. Необходимо также предъявить паспорта родителей или опекунов, паспорт ребенка (если ему больше 14 лет) и свидетельство о рождении (если до 14-ти).

Во втором случае несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры или только ее части. Здесь необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Семейным кодексом прописано, что ребенка нельзя выписывать «в никуда» , так как местом жительства несовершеннолетнего может быть только место жительства его обеих родителей или же одного из родителей.

Особенности выписки «в никуда»

Законодательством также предусмотрено снятие с регистрационного учета по месту жительства человека без его на то согласия .

Жилищный кодекс также предоставляет возможность выселения или выписки гражданина, который утратил право собственности на жилье. Это может быть неоплата коммунальных услуг и квартплаты, отсутствие по причине «непроживания» и т.д.

В таких неясных ситуациях гражданину лучше обратится за помощью к квалифицированному юристу, сферой специализации которого является жилищное право.

Из всего описанного выше можно сделать вывод, что процедура выписки или юридически более правильно употребить «снятия с регистрационного учета» , имеет множество нюансов и особенностей.

При определенных условиях лучше все же обращаться за помощью к юристу, так как тогда будет больше шансов выйти сухим из воды. В любом случае необходимо знать главные правила и формальности относительно процедуры выписки.