Правила заполнения декларации на объект недвижимости. Порядок заполнения и подачи декларации об объекте недвижимого имущества. Пакет необходимых документов для регистрации права собственности

Согласно действующему законодательству, любую загородную недвижимость требуется приватизировать в собственность. Сделать это можно через государственные органы Росреестр по упрощенной программе дачной амнистии.

Как оформить объект недвижимости по условиям дачной амнистии?

Скачать бланк декларации

Как и куда подавать декларацию?

Декларация об объекте недвижимости — это документ, который подтверждает фактическое нахождение постройки, а также принадлежность имущества конкретному лицу. Документ составляется в двух экземплярах и подается в государственный Росреестр, по месту нахождения недвижимого объекта. Регистрации подлежит абсолютно любая хозяйственная постройка, которая находится на земельном участке: сарай, подсобное помещение, курятник, гараж, дом, баня и другое.

В декларации требуется детально описать все особенности и характеристики объекта недвижимости. К заполнению документа требуется подходить основательно, так как любое незарегистрированное имущество будет незаконным и привлечет собственника к административной ответственности.

Правила заполнения декларации:

• на каждый объект строения заполняется отдельная декларация;
• документ требуется заполнять как физическим, так и юридическим лицам;
• если недвижимость находится в долевой собственности, требуется указать квадратную площадь регистрируемой части постройки. Технический паспорт общего имущества прилагается к декларации;
• документ должен содержать четкую и достоверную информацию. Не допускаются ошибки, исправления или помарки.

Отказ в принятии документа

Фактические собственники недвижимости могут оформить право собственности по упрощенной системе дачной амнистии. Однако, процедура может быть длительной, а в некоторых случаях и невозможной. Регистрирующие органы могут отказать в оформлении права собственности.

Причинами для отказа могут быть:

• отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на недвижимый объект;
• расхождение данных реестра и информации в документах;
• отсутствие фактического кадастрового адреса;
• признание жилого дома нежилым помещением;
• имущество находится под обременением (арестовано, заложено по кредит банка и т.д.);
• отсутствие прав на регистрацию собственности.

Декларацию не примут если форма заявления не соответствует требованиям законодательства.

Возможные трудности

Введение закона о дачной амнистии значительно упростило систему приватизации дачных строений. Однако, при оформлении документов, у фактических собственников могут возникнуть некоторые трудности, например:

1. Пригодность жилого помещения. Для того чтобы дом приобрел статус жилого помещения требуется получить разрешение на эксплуатацию, провести коммунальные услуги, пройти инструктаж по использованию газа, воды, света и многое другое. Жилье должно находится на соответствующей территории. Эта процедура затребует много времени, оформления документов и справок. Если дом старый, получить разрешение на эксплуатацию будет непросто;
2. Особенно трудно бывает доказать свои права на дом, который построен давно. Сбор правоустанавливающих документов может занять более 1 месяца;
3. Неверные данные кадастрового реестра могут стать основной проблемой при регистрации права собственности на недвижимый объект.

Заниженная сумма госрегистрации по закону о дачной амнистии позволяет любому среднестатистическому гражданину оформить право собственности на недвижимость. Однако, сделать это требуется не позднее 1 марта 2018 года.

Недвижимое имущество требует строгой подотчетности и документального оформления. Без прохождения государственной регистрации в ЕГРН собственник не может в полной мере распоряжаться недвижимостью.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В данной статье рассмотрим особенности декларации об объекте недвижимого имущества в 2019 году, как ее заполнять и куда подавать. Расскажем вам об особенностях заполнения для юридических и физических лиц.

Общие моменты

В этом разделе рассмотрим, что представляет собой декларация на недвижимость, для чего необходимо ее заполнять.

Дадим вам расширенное понятие декларации об объекте недвижимости, и каким нормами закона стоит руководствоваться при ее заполнении.

Что это такое

Владельцы земельных участков в большинстве своем возводят на них различные объекты – дачные домики, гаражи, бани, хозяйственные постройки).

Такие строения могут быть оформлены в частную собственность, чтобы в дальнейшем иметь возможность их и передать в , в случае, когда владелец заполнил декларацию об объекте недвижимости.

Разъясним для граждан, как правильно заполнить и предоставить в государственный орган такую декларацию.

Ведь ситуация осложняется тем, что в 2019 году еще можно оформить постройки на основании программы .

В этом году были внесены изменения в бланк отчета по строениям, новый бланк был утвержден Минэкономразвития РФ. В нем добавились графы касательно некоторых технических особенностей постройки.

Юридические лица, работающие по системе налогообложения ОСН, должны раз в году сдавать в ИФНС декларацию о налоге на недвижимость.

Все предприятия должны сдавать этот документ, даже если у них нулевые обороты и они не имеют недвижимости, подлежащей уплате такого налога.

Образец декларации доступен на портале ИФНС и других официальных ресурсах. Бланк заполняется в печатном виде или от руки.

Бумажный и электронный виды документа должны быть утверждены в соответствии с законодательством – на бумажном варианте должны быть подпись и мокрая печать, а онлайн документ должен содержать электронную подпись.

Декларация по объекту недвижимости подается ежегодно в конце первого квартала. Предоставить документ в налоговую можно персонально, в электронном виде или посредством .

Для чего нужна

Декларация об объекте недвижимости должна заполняться в ситуациях, когда строительство построек осуществлялось без получения предварительного разрешения.

Однако это допустимо не для всех объектов. Например, при помощи декларации невозможно провести регистрацию нового капитального строения, такого как частный дом.

Но при этом допускается оформить узаконивание реконструкции данного здания, если не был осуществлен перенос несущих стен или кардинальные изменения.

Данный документ о новой постройке позволяет легализовать гараж или хозяйственные строения, если они возведены на , который не предназначен для использования с предпринимательской целью.

Владелец недвижимого имущества может подать декларацию при обязательном соблюдении следующих требований:

Главным достоинством декларации является необязательность оформления первоначального согласия органа власти на возведение постройки.

Документация, позволяющая введение в эксплуатацию и проекты строительства также не входят в перечень обязательных для признания строения легальным.

Правовое регулирование

Алгоритм заполнения декларации о недвижимости регламентируется .

Документ можно заполнить и подать в бумажном или электронном виде в Росреестр.

С января 2019 года начал действовать новый Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, регулирующий процедуру госрегистрации недвижимости.

Новым законом сохраняется право оформления прав собственности на объект недвижимости на базе декларации, которая считается элементом техплана.

С 2019 года были внесены изменения в процедуру регистрации дачных построек. Прежде не требовался кадастровый учет объектов недвижимости.

Ранее владелец предоставлял следующие документы в Росреестр:

• свидетельство о праве собственности или выписка из домового журнала;
• декларация об объекте;
• форма заявки.

С текущего года процедура регистрации таких построек регламентируется , которым несколько усложнен порядок предоставления и оформления документации.

По новым требованиям, к декларации также потребуется приложить техническую схему объекта (планы и чертежи построек, точное местонахождение и координаты).

Для составления схемы нужно обратиться в БТИ либо к кадастровому инженеру, поскольку техническая схема будет считаться базой для узаконивания недвижимости.

Образец декларации об объекте недвижимого имущества

В данном разделе рассмотрим, где можно взять образец декларации, в каком виде его необходимо заполнить, а также специфику заполнения каждого пункта, как происходит регистрация по декларации об объекте недвижимого имущества.

Это необходимо, чтобы не платить штраф за несвоевременную подачу или некорректное заполнение документа.

Где можно взять бланк

Официальный образец декларации можно взять на портале налоговой службы, или же в отделении Росреестра по месту нахождения участка и строения.

Правильно заполненная декларация предоставляется в орган Росреестра , который занимается регистрацией объектов недвижимости.

Объекту присваивается персональный кадастровый код, который вписывается в государственный реестр недвижимого имущества.

К декларации обязательно необходимо приложить корешок о внесении государственной пошлины (в сумме 350 рублей).

До марта 2019 года фактически проводится упрощенная процедура на основании ФЗ № 93 и , то есть постановка на не является обязательной. Однако в процедуру внесены некоторые коррективы.

Порядок заполнения (пример)

Рассмотрим порядок и правила новой формы декларации об объекте недвижимого имущества с 2019 года. Это может сделать любой гражданин, следуя детальным инструкциям и пояснениям.

Алгоритм заполнения декларации на частный дом:

Другого подтверждения правдивости предоставленных данных не нужно. Воспользовавшись данным примером, вы сможете провести узаконивание не только реконструкции частного дома, но и его строительство.

Приказом Минэкономразвития №628 предъявляются строгие требования к заполнению декларации:

• заполнение исключительно русскими буквами;
• при наличии нескольких страниц они должны быть прошиты насквозь, на каждой странице проставляется подпись владельца и номер страницы;
• в случае подачи электронного документа обязательно наличие электронной цифровой подписи;
• декларация заполняется в двух копиях в случае бумажного варианта синими чернилами, не допускается заполнение карандашом;
• заполнение четко в соответствии с официальным бланком;
• незаполненные строки обязательно должны содержать прочерк;
• правильные ответы помечаются галочкой, другие пометки недопустимы;
• разрешается единоразовое перечеркивание одной линией, после каждого исправления ставится личная подпись владельца.

Приказ №628 содержит главные реквизиты и требования к заполнению декларации. В первом разделе вписывается точный почтовый адрес и местонахождение постройки, а строения без точного почтового адреса записываются в строку «Иное».

Видео: налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры

Заполняя второй раздел, владелец участка должен выбрать свой тип строения и проставить галочки напротив соответствующего пункта:

• дому соответствует строка «здание», для жилья с проживающими гражданами ставится галочка в графе «жилой дом»;
• бане соответствует строка «иное сооружение»;
• квартира или отдельная комната помечается в строке «помещение», также необходимо указать, проживают ли там граждане, состоящие с владельцем в родственной связи;
• гараж отмечается в строке «сооружение»;
• незавершенное строительство отмечается как строка « »;
• комната вписывается под кадастровым кодом квартиры.

Если в рамках дома оформляется целостное помещение, то ему присваивается кадастровый код непосредственно строения.

Чтобы оформить несколько строений на участке, необходимо заполнять на каждое из них. В третьей графе нужно указать цель возведения постройки.

В четвертом разделе нужно указать цифрами кадастровый код участка. Пятая графа содержит информацию об этажности здания, размерах и квадратуре.

Заявитель должен указать год завершения строительства, а также необходимо обозначить, есть ли подвод основных инженерных сетей к постройке.

Шестой раздел содержит паспортные данные собственника, его СНИЛС и адрес по паспорту.

Если земельный участок пребывает в собственности организации, указываются ее полные реквизиты. Последним этапом заполнения становится указание даты составления.

Если по дачной амнистии

С января 2019 года в РФ на год и два месяца была предоставлена возможность нового декларативного права на проведение регистрации недвижимости, на возведение которой не было получено разрешительной документации.

Программа дачной амнистии охватывает исключительно здания, построенные на пригородных наделах, которые относятся к категории и дачных домов.

Несмотря на продление данной программы, основное ее положение касательно упрощенной схемы оформления построек на садовых и перестанет действовать.

Статья посвящена процедуре регистрирования прав на объекты недвижимого имущества и постановки их на кадастровый учет. Приведен перечень нормативно-правовых документов, регламентирующих права граждан. Затронут вопрос «дачной амнистии».

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества?

Граждане РФ часто задумываются над тем, что такое декларация недвижимого имущества, куда подавать ее и как правильно заполнить. Для них отвечаем, что это установленной формы документ, содержащий описание всех характеристик декларируемого объекта недвижимости и закрепляющий у физического или юридического лица на него право собственности.

Форма данного документа утверждается приказом Минэкономразвития. Представлять которую следует в определяемые законодательством государственные органы с целью заверки правообладателем своих имущественных прав.

Требования к заполнению бланка регламентируются законом ФЗ-218 от 13 июля 2015, посвященном вопросам государственной регистрации недвижимости (статья 18). Для получения положительного решения по заявлению рекомендуем вносить сведения в полном объеме и прикладывать правоустанавливающие документы.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

После формирования Единого государственного реестра недвижимости изменилась форма заявления.

Приказ Минэкономразвития 689 от 01 ноября 2016 года также содержит требования к заполнению. Пример заполненной формы можно найти в интернете или в уполномоченном госоргане. Заполнять нужно аккуратно, исключая ошибки и помарки, в противном случае можете получить отказ.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

При заполнении декларации можно столкнуться с двумя приказами Минэкономразвития, по которым декларация составляется в новом виде. Это приказы от 18.12.2015 № 953 и от 01.11.2016 № 689, первый из них гласил об утверждении формы, второй уже вышел на его основании и содержит непосредственно новые требования к декларированию.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества?

Регистрация декларации в 2018 году проходит в Росреестре, Кадастровой палате или через Многофункциональный центр (МФЦ). Заполненный бланк можно подавать в бумажном и электронном виде. Также законодательством предусмотрена как личная подача, так и отправка документов почтой РФ.

Новая редакция 218-ФЗ допускает подачу заявления к ней в любом подразделении вышеперечисленных государственных учреждений, независимо от адреса месторасположения недвижимости. До вступления в законную силу изменений, заполненный бланк с приложениями нужно было предоставлять по нахождению объекта декларирования в границах кадастрового или регистрационного округов. Также нужно оплатить госпошлину (ст. 17 ФЗ-218), предусмотренную НК (ст. 333.33). Следует физическим лицам знать, что налог на имущество будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии

Дачная амнистия — дефиниция, появившаяся после вступления в силу ФЗ-93, датированного 30 июня 2006 года. Он утверждал новый упрощенный порядок регистрации прав гражданина на созданные объекты строительства до 01 марта 2018 года. Образец бланка декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии можно найти в приложении 1 приказа № 628 Минэкономразвития от 13 декабря 2010 года.

Система «дачная амнистия» главным образом предусматривала возможность зарегистрировать в собственность на жилой дом или нежилое строение, и поставить их на кадастровый учет. Объект регистрации должен располагаться на дачном или садовом земельном участке или по законодательству для его строительства не требуется разрешения (гараж, баня и т.п.).

Однако со вступлением в силу определенных положений 218-ФЗ с 01 января 2018 года регистрация, а также постановка на кадастровый учет стала для граждан невозможной без проведения предварительно кадастровых работ. Значит, в 2018 году необходимо вызывать кадастрового инженера и с ним оформлять технический план. Только после этого разрешено недвижимое имущество ставить на кадастровый учет.

Декларация об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии - приказ 628

Дома, построенные гражданами в советские времена на участках земли, предназначенных для садово-дачного хозяйства, принадлежали им фактически. Поэтому с целью восстановления законных прав был принят ФЗ-93, призванный осуществить программу «дачной амнистии».

В приказе 628 содержатся основные положение, касающиеся регистрации прав, а также 2 приложения: бланк декларирования и требования к его подготовке. Но с момента вступления в силу приказов (953 и 689) Минэкономразвития и 218-ФЗ (ред. 2016 г.) предыдущий приказ утратил юридическую силу. Актуальные изменения в правилах декларирования описаны в предыдущем пункте, посвященном новому образцу заявления по дачной амнистии.

Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

• Если земля оформлена в собственность.
• Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Законодательная база

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06. 2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно.

Более подробно о том, как ввести дом в эксплуатацию, узнаете в данном материале:

К декларации необходимо приложить:

• Обозначенный на кадастровом плане участка , который нуждается в легализации;
• Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.

Как заполнить декларацию

Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение. Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.

Что обязательно должно найти отражение в декларации?

• Почтовый адрес.
• Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
• Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
• Общая площадь строения.
• Характеристики перекрытий.
• Кадастровый номер участка.

Следует знать, что декларировать самовольные постройки могут как физические, так и юридические лица в том случае, если право собственности на землю уже прошло регистрацию прав на земельный участок.

Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана. Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет. Без этого невозможно будет оформить право собственности на такое строение. Важно: если строительство было завершено в 2014 году, то подавать декларацию нужно только в 2015.

Инструкция

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок. Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации. Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

Основные этапы оформления дачного участка в собственность:

Подать документ на оформление права собственности можно только на один объект недвижимости, описывая подробно:

1. Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.
2. Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
3. Данные кадастрового учета: номер участка.
4. Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
5. Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
6. Подписывают и проставляют дату заполнения.

Стоит помнить, что подавая такой документ для регистрации права собственности, гражданин этим действие подтверждает указанные в декларации данные.

Если данные будут недостоверными, то собственника могут привлечь к административному наказанию.

После проведения регистрационных действий, все документы будут переданы в кадастровую палату для постановки на учет.

Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

Чтобы можно было признать объект недвижимости объектом имущественных прав, то есть совершать с ним всевозможные сделки, его необходимо зарегистрировать в Россреестре путем присвоения ему уникального кадастрового номера, который и дает право на оформление на него собственности.

Росреестр обновил форму декларации и изменил правила подачи и заполнения. Начиная с января 2013 года оформить собственность без разрешительных документов на объект, то есть при отсутствии каких-либо градостроительных документов. Также допускается подача документов даже в том случае, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта строительства объектаили кадастрового паспорта.

Допускается подавать декларацию как в обычном, бумажном виде, так и в электронном варианте по специальным схемам, чтобы документ можно было открыть сотрудниками Россреестра. К тому же необходимо иметь электронную подпись для этого документа, а документ могут принять в течение 60 дней после ввода информации на сайте государственного портала.

Кроме этих новшеств, теперь можно подавать сведения о виде, назначении объекта недвижимости и его полного наименования, так как раньше нужно было подавать сведения только о виде и назначении строения.

Еще одно новшество касается указания вида и назначения сооружения, например, могут быть строения, относящиеся к топливно-энергетическому, транспортному или животноводческому виду.

На основании поданной декларации собственник заказывает новый кадастровый план и паспорт земельного участка, при условии, что все необходимые для этого документы в полном порядке.

После прохождения процедуры регистрации прежний участок снимается со чета, а вместо него будет поставлен новый участок с измененными данными о возведенных строениях, с присвоением ему нового унифицированного номера и номера квартала, где расположен новый объект недвижимости. Кроме этого, можно указывать объекты незавершенного строительства.

Все эти нововведения вносятся на основании Приказа Минэкономразвития с июня 2014 года, что обязательно для исполнения государственными органами.

Заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства. Такой документ позволит произвести регистрацию права собственности на сооружение, возведенное без получения предварительного разрешения соответствующей организации. К ним относятся дачные постройки и садовые домики.

Правила регистрации

Чтобы недвижимый объект стал предметом имущественных прав, то есть производить с ним гражданско-правовые сделки, он должен пройти регистрацию в Росреестре и получить свой уникальный кадастровый номер, дающий возможность оформить его в собственность. Положения ФЗ-218 устанавливают обязательность проведения регистрационной процедуры и порядок оформления документов. В последнее время была обновлена форма декларации и правила её заполнения

В настоящее время оформить дачное владение в собственность можно без разрешительной документации на имущество, без строительной документации. Кроме того, допускается подача документов на регистрацию даже при отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, строительного проекта или кадастрового паспорта.

Так, к декларации должен прилагаться технический план недвижимости. Его составляют кадастровые инженеры или специалисты БТИ. Процедура производится в упрощенном порядке.

Обязательные условия

Декларация может быть принята к регистрации, если соблюдены следующие условия:

1. Земля должна принадлежать заявителю на праве собственности. Другие виды прав не дают возможности воспользоваться дачной амнистии.
2. Участок имеет дачное, садовое либо огородное предназначение.
3. Возведенное строение не имеет разрешительной документации и считается самовольным.
4. Дом не выходит за пределы участка.
5. Строение не может быть выше 4 этажей.
6. Проживающие в нем люди должны иметь родственную связь с заявителем.

Основным преимуществом использования упрощенного порядка оформления недвижимости по стандартной декларации является необязательность получения разрешительной документации на проведение строительных работ.

Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества и для чего она используется

Статьей 51 ГДК РФ предоставлена возможность гражданам не оформлять разрешительные документы для возведения строений, если:

• Производится постройка гаража на территории, не предназначенной для ведения коммерческой деятельности;
• Строятся вспомогательные помещения (например подсобные и пр.);
• Осуществляется преобразование капитальных строений, когда их главные конструктивные характеристики остаются без изменений, то есть не проводится существенная переделка.

В этих ситуациях заполняется декларация на объект недвижимого имущества для регистрации права собственности, которая содержит все технические характеристики здания.

На основании статьи 23.5 ФЗ-122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона) такая декларация является единственным документом, который необходимо представить в Росреестр для регистрации своих правомочий. Подтверждать внесенную в неё информацию не нужно!

Как заполнить декларацию о недвижимости

Приказом Минэкономразвития России от 13.12.10г. №62 установлена форма декларации и порядок её заполнения. Документ может быть подготовлен на бумажном носителе или в форме электронного файла. При этом стоит учитывать:

1. Бумажный вариант оформляется на листах формата А4, которые должны быть прошиты между собой;
2. Электронный документ готовится в формате XML. Отправляется только форма, удостоверенная усиленной цифровой подписью обратившегося лица, системные требования к сертификату ключа необходимо выяснять на сайте Росреестра и делать это нужно прямо перед направлением документа, так как такие сведения могут изменяться в зависимости от новшеств в операционной системе. ЭЦП и сам документ может проверяться в срок до шестидесяти дней с момента их ввода на сайте службы.

Документ заполняется собственноручно заявителем в двух экземплярах. Сведения вносятся в печатном виде без сокращений. Все графы подлежат заполнению, прочерки проставляются лишь в исключительном случае. Отсутствие значений в графе отмечается прочерком. В графах проставляется:

• В информации об адресе объекта указывается его место расположения, законно присвоенного дому почтового адреса. При его отсутствии, указывается наименование субъекта РФ, населенного пункта, улицы и прочее;
• При проставлении вида сооружения отметка напротив подходящего наименования: для дома отмечается графа - здание, для частного строения - жилой дом, для бани или сарая - иное сооружение, квартира или комната - помещение, гараж относится к сооружениям, незавершенные постройки вносятся в графу кадастрового номера, комната отмечается под кадастровым номером квартиры;
• Когда в здании регистрируется единственное помещение, ему присваивается кадастровый номер самого здания. Если строений несколько, декларация составляется на каждое;
• В техническом описании имущества вносится общая площадь в кв. м. не учитывая величину балкона, веранды, лоджии и террасы. Все размеры округляются: длина - до 1 метра, для подземных сооружений глубина - до 0,1 м., площадь - до 0,1 кв. м., объем - до 1 куб. м., высота - до 0,1 м. Для незавершенных объектов указывается степень готовности в % рассчитываемая по формуле:

Степень готовности = 100 х стоимость реально выполненных работ / общую сумму строительных работ (указывается из сметы в рублях);

• Используемые строительные материалы;
• Год завершения строительства здания;
• Наличие подведенных к дому коммуникаций на газ, воду, электричество и канализацию;
• Правообладателем указываются паспортные данные заявителя, его СНИЛС и место регистрации. Ели земельная территория принадлежит юридическому лицу, то проставляются его реквизиты;
• Сведения об общей собственности должны заполняться, если существует общая доля в имуществе. При этом указывается доля в виде простой дроби;
• По окончании проставляется дата заполнения документа проставляется подпись и ФИО лица.

Образец заполнения можно увидеть на сайте ИФНС России либо на стендах многофункциональных центров.

Теперь могут подаваться данные не только о виде и назначении имущества, но и его полное наименование. Кстати, сооружения могут относиться к животноводческому, топливно-энергетическому или транспортному комплексам. На основании поданной документации владелец вправе оформить новый кадастровый паспорт и план земельной территории, но только если у него все остальные бумаги отвечают требованиям действующего законодательства. По окончании регистрационной процедуры прежний объект снимается с учета, а новый заносится в государственный кадастр с измененными данными о возведенных сооружениях с присвоением ему нового индивидуального номера и кода квартала, где располагается такое имущество.

В документе необходимо указать цель строительства объекта.

Налоговая декларация на иную недвижимость

Часто в практике встречаются случаи, когда имущественный объект является долевой или совместной собственностью, которое входит в общее владение. Это касается некоммерческих объединений, образованных большим количеством физических лиц либо организацией. При этом в форме установленного образца нужно будет указать величину доли, представленной в виде простой дроби.

Дачная амнистия позволит за небольшое время легализовать строения, возведенные на садовом участке, а также оформить право собственности на землю, предоставленную для организации подсобного или фермерского хозяйства, садоводства.

Чтобы прописаться в доме, построенном на участке земли, выделенного под дачу, нужно оформить его адрес. Он может быть присвоен местным муниципалитетом на основании обращения владельца объекта.

К заявлению потребуется приложить правоустанавливающий акт на участок и строение на нем. Срок присвоения адреса не может занимать более одного месяца со дня получения обращения. Наличие адреса дает возможность получить право собственности на имущество, а также прописаться в нем.

Необходимо помнить, что подавая декларацию для проведения процедуры регистрации правомочий собственника, заявитель такими действиями подтверждает указанные в ней данные. Если сведения при проверке окажутся недостоверными, то владелец может быть привлечен к административной ответственности и подвергнут наложению санкций. По окончании регистрационного процесса, вся документация передается в кадастровую палату для внесения информации об объекте на кадастровый учет.

В соответствии с положениями статьи 18 Закона, бумаги, представляемые с исправлениями и подписками, зачеркнутыми словами и заполненные карандашом, с повреждениями, не дающими однозначно определить их содержание, не принимаются на регистрацию. Поэтому декларация должна быть заполнена без различных помарок, чтобы не пришлось составлять её снова.

Оформление такого документа удостоверяет факт создания имущественного объекта и подается в пакете документов, требуемых для внесения его в государственный реестр. В нем выделяются различные виды недвижимости: здание, помещение, сооружение, незавершенное строительство.

Законодательство о дачной амнистии существенно упростило регистрационную процедуру дачного строительства. Она позволяет не только совершать операции со своими постройками, но и застраховать свое имущество в непредвиденных ситуациях. Кроме того, собственники значительно освобождены от дополнительных трат на проведение кадастровых работ и существенно сокращено время оформления, когда были исключены бюрократические препоны.