Изменение и расторжение гражданско-правовых договоров. Способы расторжения и изменения договора Изменения и расторжение договора возможно по

Расторжение и изменение договора

Основания расторжения договора.
Основаниями расторжения договора являются:

соглашение сторон,
по требования одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной или в других случаях, предусмотренных федеральным законом или договором,
в случае одностороннего отказа от исполнения (ст. 450 Гражданского кодекса РФ),
существенное изменение обстоятельств (ст. 451 Гражданского кодекса РФ).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Так, например, автор по авторскому договору создал произведения и передал исключительные права на его использование издательству. При этом издательством не выплатило авторское вознаграждение. Такое нарушение является для автора существенным, в связи с чем договор может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе автора, если иное не предусмотрено договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым. Так, например, в одностороннем порядке может быть расторгнут договору поручения. В соответствии с п. 2 ст. 977 Гражданского кодекса РФ доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
Особым основанием расторжения или изменения договора является существенное изменение обстоятельств (ст. 451 Гражданского кодекса РФ).

Условия расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств:

в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее
требовалась по характеру договора и условиям оборота;
исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Так, например, принятие нормативного правового акта, прекращающего приватизацию жилья, может служить основанием для расторжения договора, по которому наниматель квартиры, находящейся в муниципальной собственности, должен был приватизировать квартиру и продать ее.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны.

Порядок и последствия расторжения договора
В том случае, если договор расторгается по соглашению сторона, соглашение должно быть совершено в той же форме, что и договор.
При расторжении договора в принудительном порядке по инициативе одной из сторон договор расторгается судом. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Последствия расторжения договора. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. После расторжения договора могут сохранить свою силу обязательства, связанные с ответственностью сторон за нарушение договора (например, взыскание убытков, неустойки и т.д.)
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Изменение и расторжение договора

(англ. change and cancellation/dissolution of contract) - в гражданском праве с точки зрения юридических последствий сохранение вытекающих из договора обязательств в измененном виде (изменение договора) и прекращение договорных обязательств (). В РФ И. и р.д. возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ*, др. законами или договором (ст. 450 ГК РФ).

По требованию одной из сторон может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора др. стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, др. законами или договором. Существенным признается нарушение договора, влекущее для др. такой , что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 451 ГК РФ, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: а) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; б) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; в) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; г) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств по требованию любой из сторон определяет последствия его расторжения, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных в связи с исполнением договора. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Порядок И. и р.д. определяется по правилам ст. 452 ГК РФ. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа др. стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при его расторжении - прекращаются. В этих случаях обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения соответственно об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило одной из сторон, то др. сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Большой юридический словарь . Академик.ру . 2010 .

В условиях рыночных отношений самым распространенным основанием для возникновения обязательств и прав выступает договор. Он используется в самых разных сферах хозяйственной деятельности. На основании договора реализуется продукция, осуществляется капстроительство, материально-техническое обеспечение, транспортировка груза, бытовое обслуживание населения. Заключение, изменение и расторжение договоров регламентируется нормами гражданского законодательства и других отраслевых законов. Рассмотрим эти процедуры подробнее.

Общие сведения

Соблюдение порядка заключения, изменения и расторжения договоров имеет особое практическое значение для всех участников гражданского оборота. Нарушение предписаний законодательства влечет крайне неблагоприятные последствия для сторон правоотношений. Так, при заключении, изменении, расторжении договоров в нарушение установленных требований действия субъектов теряют свою юридическую силу.

Ключевые принципы возникновения правоотношений

Общие положения о заключении договоров закреплены в 432 статье ГК. Согласно норме, стороны правоотношений должны прийти к согласию по существенным условиям сделки. Только в этом случае договор будет признан заключенным.

К существенным относят условия:

о предмете;
закрепленные в законодательстве и прочих нормативных документах как существенные либо необходимые для совершения сделки;
относительно которых по требованию одного из участников стороны должны прийти к соглашению.

Процедура заключения договора предполагает направление оферты (предложения) и ее акцепт (принятие предложения).

Участник, принявший от второй стороны частичное/полное исполнение по договору либо другим способом подтвердивший юридическую силу соглашения, не может требовать признать его незаключенным, если это противоречит принципу добросовестности.

Причины расторжения и изменения соглашений

В законодательстве закреплен ряд оснований, согласно которым корректируются условия сделки и прекращаются правоотношения. В РФ изменение и расторжение договоров осуществляется:

По соглашению участников.
При существенном нарушении условий сделки.
При наличии обстоятельств, закрепленных в законодательстве или ином нормативном акте.

Как показывает практика, наиболее распространенным является первое основание. В РФ при изменении и расторжении договоров по соглашению участников основания такой договоренности имеют значение исключительно для выявления последствий прекращения правоотношений или корректировки условий сделки, а не для оценки ее правомерности.

Судебный порядок

Законодательство устанавливает определенные условия изменения и расторжения договора в рамках искового производства. В суд заинтересованный участник может обратиться в случаях:

Существенного нарушения второй стороной оговоренных условий. К примеру, по требованию арендодателя может быть расторгнуто арендное соглашение в случае уклонения пользователя от внесения платы за помещение или порчи имущества.
Прямо установленных в статьях ГК. Изменение и расторжение например, может осуществляться по требованию присоединившегося участника, если в соглашение включены условия, хотя и не противоречащие положениям законодательства, но явно являющиеся обременительными для заявителя. Соответствующее правило закрепляет 428-я статья ГК.

Отказ от исполнения

Это еще одно основание изменения и расторжения договора. В ГК РФ отказ от исполнения предусматривается несколькими статьями. Он предполагает, что один из участников реализует свое право, установленное законом или содержанием сделки. Односторонний отказ допустим только тогда, когда соответствующее указание присутствует в нормах или прописано в соглашении между сторонами. К примеру, при истечении срока арендного договора он признается пролонгированным (продленным) на неопределенный период. При этом каждый участник имеет возможность отказаться от его исполнения в любой момент, уведомив о своем решении вторую сторону заблаговременно (согласно 621-й статье ГК, не меньше чем за 3 мес.).

Порядок изменения и расторжения договоров

Он зависит от оснований корректировки условий сделки или прекращения правоотношений. Так, в случае расторжения договора (существенного изменения его содержания) по соглашению участников должны применяться общие правила оформления этого соглашения, соблюдаться требования к его форме. Она должна совпадать с формой, в которой заключен первоначальный договор. Об этом говорится в ГК, в 452-й статье.

Изменение и расторжение договора может, однако, осуществляться и по иным требованиям, закрепленным в других нормативных актах или вытекающим из обычаев оборота. К примеру, в соглашении, предусматривающем условия о предварительной оплате товара, может устанавливаться, что перечисление суммы, меньшей оговоренной, будет означать отказ от части продукции. Другими словами, в такой ситуации будет иметь место изменение условия сделки о количестве товара, подлежащего передаче. Здесь следует учесть, что корректировка содержания договора будет осуществляться не на основании соглашения, несмотря на требование законодательства, а в связи с конклюдентными действиями приобретателя.

Претензионный порядок

Одним из обязательных требований ГК РФ при изменении и расторжении договора выступает соблюдение процедуры досудебного урегулирования спора. Суть ее состоит в следующем. Заинтересованный участник сделки до обращения с иском в судебную инстанцию направляет официальное письмо второй стороне. В нем должно содержаться предложение об изменении и (или) расторжении договора. В суд участник может обратиться, если:

Получен отказ второй стороны от предложения.
Ответ на письмо не получен в течение 30 дней, если другой период не установлен в законодательстве или не определен заинтересованным лицом.

Если досудебный порядок не соблюден, судебная инстанция обязана оставить иск без рассмотрения.

Порядок изменения и расторжения договора в случае одностороннего отказа от исполнения его условий предполагает обязательное предварительное уведомление контрагента. Извещение направляется в письменной форме. Данное требование может признаваться выполненным, если заявитель представит суду доказательства получения второй стороной соответствующего уведомления. Для этого письмо отправляется почтой (заказным письмом), передается лично. Заявитель может выбрать иной способ доставки уведомления, если будет обеспечено получение доказательств вручения его адресату.

Последствия

При изменении и расторжении гражданско-правового договора:

Прекращаются/изменяются обязательства, вытекающие из него.
Решается вопрос о судьбе исполненного по сделке.
Определяется ответственность участника, допустившего нарушение условий договора.

И изменение, и расторжение правового договора влияют на обязательства, возникшие у сторон. При этом во втором случае они прекращаются. При изменении договора обязательства сохраняются, но в откорректированном виде. Это может означать и частичное их прекращение. К примеру, поставщик и приобретатель достигли согласия по вопросам, связанным с уменьшением объемов поставки, и изменили условия сделки. В результате часть их обязательств прекратилась.

Нюанс

Момент, с которого существовавшие обязательства считаются откорректированными или прекращенными, зависит от способа изменения и расторжения договора.

Если имело место соглашение сторон, то во внимание принимается момент его заключения. Он, в свою очередь, определяется в порядке, закрепленном 433-й статьей ГК. Эта норма обладает диспозитивным характером. Согласно положениям ст. 433, из соглашения участников или сути изменений условий сделки может вытекать другое правило, отличное от указанного выше. Так, стороны вправе установить конкретную дату, с которой обязательства будут считаться прекращенными. Участники могут, к примеру, договориться об изменении и расторжении договора поставки в отношении предыдущих или будущих периодов. Соответственно, в таком случае обязательства нельзя признать измененными или прекратившими существование в момент оформления соглашения.

Если спор разрешался в суде, применяется императивное правило. Согласно ему, обязательства признаются прекращенными или измененными с даты вступления решения в действие.

Если имел место односторонний отказ, соответствующий момент совпадает с днем получения контрагентом уведомления от заинтересованной стороны.

Судьба исполненного по сделке

Если к моменту изменения/расторжения соглашения один из участников выполнил частично или полностью свои обязательства (поставил товар, предоставил услугу и пр.), он не может требовать возврат того, что было получено контрагентом. Соответствующее положение предусмотрено в 4 пункте 453-й статьи ГК. Стоит отметить, однако, что данное правило является диспозитивным. В соглашении сторон или законодательстве может устанавливаться иной порядок определения судьбы исполненного по договору. К примеру, если покупатель требует расторгнуть договор в связи с тем, что продавец передал ему продукт ненадлежащего качества, он, вернув товар, может рассчитывать на получение уплаченной суммы.

Кроме этого, закон предоставляет возможность сторонам обратиться в суд с иском о компенсации возникших убытков вследствие изменения или прекращения сделки. При этом такое требование может быть удовлетворено, если заявитель докажет, что вторая сторона существенно нарушила оговоренные условия.

Соглашение о расторжении/изменении договора

Оно представляет собой двух- или многостороннюю сделку. Следовательно, на такое соглашение распространяются общие правила о заключении договоров (гл. 9 ГК).

Оформление соглашения осуществляется посредством акцепта (принятия) одним участником оферты (предложения) от другой стороны. Субъект, который не получил ответ на свое предложение в течение установленного им или законом срока, может обратиться в суд. Документ должен иметь ту же форму, что и первоначальный договор.

Необходимо четко понимать различия между соглашением об изменении/расторжении сделки и отступным. В последнем случае прекращение обязательств, вытекающих из сделки, обуславливается предоставлением кредитору оговоренного имущества. В этой связи момент, в который обязательства признаются прекращенными, определяется не датой оформления соглашения, а днем фактической передачи вещи.

Изменение договора по соглашению участников имеет ряд особенностей. Законодательство допускает корректировку только некоторых условий сделки. При этом тип (вид) договора должен быть сохранен. К примеру, по договору мены стороны изменили предмет, который должен быть передан взамен полученного имущества, способ исполнения обязательства (допустим, отгрузка ж/д транспортом заменена самовывозом), то участники заключают соглашение о корректировке условий первоначальной сделки. Если субъекты договорились, что за переданные ценности должна быть уплачена определенная сумма, то изменится тип договора. Вместо мены будет совершаться купля-продажа.

Особые случаи

Законодательство или стороны правоотношений могут установить запрет на изменение и расторжение определенных типов договоров, специальные основания, последствия и порядок совершения таких действий. К примеру, в ГК присутствует положение о недопустимости корректировки условий договора о государственном займе. В Кодексе также закреплены особые правила относительно сделок, связанных с куплей-продажей предприятий. Ими предусмотрен возврат (взыскание) полученного по сделке в натуре с одного или обоих участников, если это не нарушает интересы и права кредиторов приобретателя, продавца, иных лиц, общества и государства.

Мировое соглашение

Это еще один способ расторжения/изменения договора. Мировое соглашение используется, как правило, в рамках процедуры признания несостоятельности лица. Заключается оно между должником (арбитражным управляющим, действующим от его имени) и кредиторами.

Порядок оформления такого соглашения закреплен в ФЗ "О банкротстве". Согласно положениям нормативного акта, решение о заключении такого соглашения принимается на собрании кредиторов большинством. Документ вступает в действие после утверждения его в арбитражном суде, ведущем дело о банкротстве. В соглашении могут присутствовать условия о:

рассрочке/отсрочке выплаты задолженности;
уступке прав;
исполнении обязательств третьими лицами вместо должника;
уменьшении долга;
удовлетворении требований, выдвинутых кредиторами, иным способом, не противоречащим нормам.

По общим правилам, расторжение соглашения после его утверждения судом, не допускается, даже если стороны договорились об этом.

Прекращение/изменение правоотношений вследствие нарушения условий сделки

Расторжение или корректировка договора допускается, если нарушение является существенным. Оно признается таковым не из-за возникшего ущерба. Существенность нарушения определяется по соотношению убытков с тем, что участник сделки ожидал в случае ее исполнения надлежащим образом. В этой связи на практике возможно удовлетворение требований о расторжении/изменении договора и при незначительном ущербе. Судебное решение будет зависеть от того, насколько существенной окажется разница между ожидаемым объемом благ и фактически полученным.

При определении существенности нарушения в рамках внешнеторговой деятельности учитываются следующие обстоятельства:

Значительно ли лишение стороны того, что она ожидала от сделки. При оценке этого обстоятельства суд должен учесть ситуацию, когда второй участник не предвидел и не мог предполагать негативных последствий своих действий.
Имеет ли принципиальное значение строгое соблюдение условий сделки.
Нарушение совершено умышленно или по грубой небрежности.
Есть ли у потерпевшей стороны основания полагать, что в будущем контрагент тоже не будет соблюдать условия сделки.
Возникнут ли у участника, не исполнившего обязательства, несоразмерные потери в случае подготовки и исполнения договора, если он будет прекращен.

В законодательстве или условиями сделки могут закрепляться и иные нарушения. Как правило, они относятся к конкретным видам договоров и могут не быть существенными. К примеру, в случае неисполнения продавцом обязательства передать приобретателю товар, свободные от прав сторонних субъектов, позволяет последнему потребовать уменьшения стоимости объекта (т. е. изменения условий сделки) или расторжения соглашения о купле-продаже. Данное правило, однако, не действует в случае, когда покупателю было или могло стать известно о наличии прав третьих лиц.

Дополнительно

Изменение условий или расторжение договора может обуславливаться обстоятельствами, не связанными с нарушениями. Однако в таком случае эти факторы должны закрепляться в самом соглашении или законе. Например, страховщик, извещенный об обстоятельствах, вследствие которых страховой риск может увеличиться, имеет право требовать изменить условия договора или выплаты дополнительной премии. При наличии возражений со стороны страхователя субъект может подать иск о прекращении действия контракта.

Заключение, изменение и расторжение трудового договора

Правоотношения нанимателя и работника начинаются с оформления соглашения. Трудовой договор представляет собой документ, в котором закрепляются основные условия и порядок выполнения гражданином его профессиональных обязанностей. В нем прописывается конкретная должность, размер заработка, права, ответственность, обязанности сторон.

Заключение договора осуществляется в письменном виде. При этом должно оформляться 2 экземпляра - для нанимателя и работника.

При заключении договора соискатель предоставляет:

Документ, подтверждающий личность, военный билет.
Трудовую книжку. Если гражданин впервые устраивается на работу, она не предоставляется.
Документ об образовании (профподготовке). Он необходим для подтверждения наличия у лица знаний, необходимых для выполнения профессиональных обязанностей.

Дополнительно могут потребоваться:

Направление на предприятие. Оно выдается отдельным категориям лиц.
Индивидуальную реабилитационную программу для инвалида.
Декларацию о доходах.
Страховое свидетельство.
Медсправка о состоянии здоровья и пр.

Законодательством запрещен прием на работу без документов. Кроме того, наниматель не вправе требовать от соискателя предоставления бумаг, не предусмотренных законодательством.

Изменение и расторжение трудового договора осуществляются в порядке, закрепленном ТК.

Корректировка соглашения осуществляется путем перевода и перемещения. Первый представляет собой изменение ключевых условий договора, в том числе поручение сотруднику работы по иной профессии, квалификации, специальности, должности в сравнении с оговоренными в контракте. Наниматель может перевести работника на другое предприятие или в иную местность.

Работодатель должен предупредить сотрудника о предстоящих изменениях как минимум за один месяц до даты их осуществления.

Перемещением считается возложение на работника прежних обязанностей на новом месте трудовой деятельности в этом же или ином структурном подразделении организации (кроме обособленного), на ином агрегате (механизме). При этом работа должна осуществляться в рамках квалификации, специальности или должности, а условия, закрепленные договором, должны сохраняться.

Расторжение контракта допускается:

По соглашению нанимателя и работника.
В случае окончания срока действия договора (кроме ситуаций, когда правоотношения автоматически продлеваются, и ни один из участников не требует их прекращения).
При увольнении работника.
В случае перевода к другому работодателю или получении выборной должности.
При отказе сотрудника перевестись в другую местность с нанимателем.

Трудовые правоотношения также могут быть прекращены по обстоятельствам, не зависящим от волеизъявления сторон.

Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

ГК РФ Статья 420. Понятие договора -

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор - это разновидность сделки.

Основаниями расторжения договора являются:

?соглашение сторон,
?по требования одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной или в других случаях, предусмотренных федеральным законом или договором,
?в случае одностороннего отказа от исполнения (ст. 450 Гражданского кодекса РФ),
?существенное изменение обстоятельств (ст. 451 Гражданского кодекса РФ).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Так, например, автор по авторскому договору создал произведения и передал исключительные права на его использование издательству. При этом издательством не выплатило авторское вознаграждение. Такое нарушение является для автора существенным, в связи с чем договор может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе автора, если иное не предусмотрено договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым. Так, например, в одностороннем порядке может быть расторгнут договору поручения. В соответствии с п. 2 ст. 977 Гражданского кодекса РФ доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

Особым основанием расторжения или изменения договора является существенное изменение обстоятельств (ст. 451 Гражданского кодекса РФ).

Российское гражданское законодательство исходит из необходимости обеспечения стабильности, прочности и определенности в договорных отношениях.

В соответствии с этим изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договорами. При этом и по решению суда договор может быть изменен или расторгнут только:

а) при существенном нарушении договора другой стороной:
б) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (ст. 450).

Основанием для изменения или расторжения договора может служить и существенное изменение обстоятельств, но именно тогда, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст. 451 ГК РФ).

Основные последствия изменения или расторжения договора, совершенные в соответствии с ГК РФ, таковы:

- при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде;
- при расторжении договора обязательства сторон прекращаются;
- стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или договором;
- если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Под расторжением договора следует понимать досрочное прекращение обязательств по договору, которые надлежащим образом не исполнены сторонами договора .

В силу п. 1 ст. 423 ГК при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. При этом расторжение договора следует отличать от законодательно урегулированных в гл. 26 ГК оснований прекращения обязательств по договору.

К указанным основаниям прекращения обязательств по договору относятся:

1. прекращение обязательства исполнением (ст. 379 ГК);

2. отступное (ст. 380 ГК);

3. прекращение обязательства зачетом (ст. 381 - 382 ГК);

4. прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице (ст. 383 ГК);

5. прекращение обязательства новацией (ст. 384 ГК);

6. прощение долга (ст. 385 ГК);

7. прекращение обязательства невозможностью исполнения (ст. 386 ГК);

8. прекращение обязательства на основании акта государственного органа (ст. 387 ГК);

9. прекращение обязательства смертью гражданина (ст. 388 ГК);

10. прекращение обязательства ликвидацией юридического лица (ст. 389 ГК).

Расторжение договора также не имеет ничего общего с правовой конструкцией «недействительность сделок», урегулированной в параграфе 2 «Недействительность сделок» главы 9 «Сделки» ГК. Последнее основывается на том, что расторжение договора приводит к прекращению обязательств по законно совершенному и исполняемому хотя бы в течение какого-то промежутка времени договору; недействительность же договора как в силу признания ее таковой судом («оспоримая сделка»; «оспоримый договор»), так и независимо от такого признания («ничтожная сделка», «ничтожный договор») означает то, что договор не влечет за собой юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью; при этом он недействителен уже с момента его совершения.

Переходя же непосредственно к основаниям изменения или расторжения договора в силу ст. 420 ГК, необходимо подчеркнуть, что указанная статья содержит лишь три обобщенных указанных основания, а именно:

Во-первых, речь идет о возможности изменения или расторжения договора по соглашению сторон;

Во-вторых, договор может быть также изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон договора при соблюдении определённых условий;

В-третьих, договор считается расторгнутым или измененным в случае одностороннего отказа от исполнения договора соответственно полностью или частично;

Описывая первое из приведенных нами выше оснований, а именно изменение или расторжение договора по соглашению сторон, необходимо, с одной стороны, отметить, что данное основание является для законодателя Республики Беларусь самым важным, иными словами, так как законодатель Республики Беларусь помещает его в п. 1 ст. 420 ГК.

При этом законодатель исходит из того, что подобное изменение или расторжение договора наименее болезненно для сторон договора, в силу того что происходит исходя из их самостоятельного волеизъявления и, таким образом, в отличие, например, от второго основания не приводит, а точнее, не должно приводить к нежелательным для сторон договора последствиям.

С другой стороны, анализируя первое основание изменения или расторжения договора, нельзя не обратить внимание на то, что в силу п. 1 ст. 420 ГК данное основание может быть запрещено к применению непосредственно актами законодательства Республики Беларусь или договором.

Таким образом, несмотря на то, что описываемое нами основание изменения или расторжения договора вроде бы наименее опасно для сторон договора и имущественного оборота в целом, законодатель разрешает как в конкретном нормативном акте, так и непосредственно в самом договоре запретить его применение.

Рассматривая законодательные запреты изменения или расторжения договора по соглашению сторон, нельзя, прежде всего, не указать то, что соглашение сторон об изменении договора не может нарушать ни одно из императивных положений законодательства Республики Беларусь, в том числе и императивных положений ГК

Так, в частности, если в ГК (п. 2 ст. 220) предусмотрено, что в случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации (если иное не предусмотрено законодательством), то соглашением сторон нельзя внести изменение в договор и предусмотреть, что, например, на дольщика (инвестора) в рамках договора долевого строительства право собственности на недвижимое имущество, построенное за счет его средств, переходит с момента внесения им оплаты в полном объеме.

Абсолютно то же относится и к любому иному императивному законодательному положению, каковых в правовой системе Республики Беларусь и даже в системе гражданского права Республики Беларусь достаточно много.

Анализируя законодательные запреты в интересующей нас теме, необходимо привести и нормы ГК, касающиеся недействительности сделок. Последнее объясняется тем, что соглашение об изменении или расторжении договора, безусловно, представляет собой сделку (так, как понимает данное явление ст. 154 ГК: сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей).

Так, в частности:

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств, может быть признана недействительной (ст. 180 ГК);

Сделка, не соответствующая законодательству, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 169 ГК);

Сделка, совершение которой запрещено законодательством, ничтожна (ст. 170 ГК);

Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, ничтожна (ст. 172 ГК);

Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним), ничтожна (ст. 173 ГК);

Сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности, может быть признана судом недействительной (ст. 174 ГК);

Таким образом, соглашение сторон договора о его изменении или расторжении, в случае если указанное соглашение подпадает под один из описанных выше случаев, соответственно либо будет ничтожно, либо может быть признано судом в качестве недействительного.

Заканчивая рассмотрение первого основания изменения и расторжения договора в силу ст. 420 ГК, нельзя не отметить то обстоятельство, что в соответствии с п. 1 ст. 422 ГК соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и сам договор, если из законодательства или договора не вытекает иное.

В связи с указанным, если договор совершен в простой письменной форме, то и соглашение о его изменении или расторжении должно также быть совершено в простой письменной форме. Если договор совершен в нотариальной форме, то и соглашение о его изменении или расторжении также должно быть совершено в нотариальной форме. Мало того, если законодательство требует, чтобы договор был совершен в письменной форме исключительно в рамках одного из трех путей совершения договора в письменной форме, например, в силу ст. 521 ГК договор продажи недвижимости заключается не просто в письменной форме, а путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 404 ГК); на то же указывает п. 1 ст. 531 ГК в отношении договора продажи предприятия (имеется в виду как имущественного комплекса); ч. 1 ст. 622 ГК в отношении договора аренды здания или сооружения; п. 1 ст. 629 ГК в отношении договора аренды предприятия (как имущественного комплекса), то и соглашение об изменении или расторжении соответствующего договора также должно быть совершено не просто в письменной форме, а путем составления одного документа.

Однако из указанного правила в силу п. 1 ст. 422 ГК может быть сделано исключение либо на основании акта законодательства, либо на основании договора.

А именно, например, в договоре может быть предусмотрено, что, несмотря на то, что сам договор совершается в нотариальной форме, изменение и (или) расторжение такого договора осуществляется в простой письменной форме. И наоборот.

Что же касается возможного иного подхода относительно формы соглашения об изменении или расторжении договора по сравнению с формой самого договора в силу акта законодательства, то в качестве определенного примера такого подхода можно указать на ст. 312 ГК, в силу которой соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства; в связи с изложенным, даже если основной договор совершен в устной форме, то при внесении изменений в такой договор, связанных с применением неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение стороной взятых на себя обязательств, такое изменение в обязательном порядке должно быть совершено в письменной форме

И, наконец, рассматривая форму соглашения об изменении или расторжении договора, нельзя не указать и на то обстоятельство, что если договор подлежит государственной регистрации, то, как правило (речь идет об общем правиле, которое в конкретной ситуации может не наблюдаться соглашение об изменении и (или) расторжении такого договора также подлежит государственной регистрации.

Таким образом на основании вышеизложенного можно сделать вывод, что изменение и расторжение договоров в гражданском праве имеет свои особенности и проблемы. Изменение и расторжение договора являются особыми основаниями изменения и прекращения неисполненных обязательств по воле одной или обеих сторон посредством изменения условий договора или прекращения действия договора как основания возникновения обязательства. Соглашение об изменении или расторжении договора само является гражданско-правовым договором, которое следует отличать от других соглашений, влекущих изменение или прекращение обязательства.