Договор на демонтаж металлоконструкций образец. В чем суть договора на демонтаж здания

г. Москва « » ________ 2015 г

Общество с ограниченной ответственностью "СтройДемонтаж", именуемое в дальнейшем "Исполнитель" в лице Генерального директора Якушева Павла Дмитриевича, действующего на основании Устава с одной стороны и _______________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик" с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства выполнить работы по демонтажу строения и вывозу строительного мусора на объекте, находящемся по адресу: __________________________________________________________________________________

2. Сметная (договорная) стоимость работ

2.1 Стоимость работ по настоящему Договору составляет ___________________________.

2.2 Стоимость работ может быть изменена по письменному соглашению сторон.

3. Сроки выполнения работ

3.1 Срок выполнения работ устанавливается:
Начало работ: с момента получения предоплаты.
Окончание работ: в течение __ дней с момента начала работ.
3.2 Указанные в п.3.1 сроки выполнения работ могут быть изменены:
а) в случае изменения объёма работ;
б) при задержке выполнения работ не по вине ИСПОЛНИТЕЛЯ.

4. Порядок взаиморасчётов

4.1 Расчеты по настоящему договору производятся путем 50 % предоплаты.
4.2 Оплата производится платежным поручением ЗАКАЗЧИКА путем перечисления денежных средств на расчетный счет ИСПОЛНИТЕЛЯ в течение 3-х банковских дней на основании выставленных счетов или в кассу предприятия.
4.3 По окончании выполнения работ ИСПОЛНИТЕЛЬ составляет акт сдачи–приемки работ, который
ЗАКАЗЧИК обязан оформить не позднее 3-х дней с момента его представления.
4.4 Окончательный расчет производится в течении 3-х рабочих дней после подписания акта сдачи-
приёмки работ на основании счёта Исполнителя.

5. Особые условия
5.1 ЗАКАЗЧИК обязуется:
5.1.1 Получив необходимые согласования от ИСПОЛНИТЕЛЯ подготовить объект для работ.
5.1.2 Обеспечить безопасную зону работ.
5.1.3 Обеспечить беспрепятственный проход работников, проезд и передвижение технических средств
ИСПОЛНИТЕЛЯ к месту проведения работ.
5.1.4 Выделить для производства работ:
а) своего представителя для контроля за ходом работ, подписания актов на выполненные работы.
б) предоставить точку подключения электрооборудования

5.2 ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:
5.2.1 Обеспечить выполнение работ в сроки согласно договора.
5.2.2 При проведении работ руководствоваться ФЗ РФ №196-ФЗ от 30.12.2001 ”О санитарно-
эпидемиологическом благополучии населения ”.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1 Досрочное расторжение настоящего договора возможно:
а) по соглашению сторон;
б) в одностороннем порядке при нарушении условий Договора.
6.2 Любые изменения условий Договора оформляются путем заключения двухстороннего дополнительного
соглашения.

7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств.
7.2. Стороны вправе выполнить свои обязательства по Договору досрочно.

8. Ответственность сторон

8.1 За невыполнение обязательств по настоящему Договору ИСПОЛНИТЕЛЬ и ЗАКАЗЧИК несут
имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ЗАКАЗЧИК:

ООО "СтройДемонтаж"
Юридический адрес:
119634 Боровское шоссе д. 37 корп. 3 пом.1
ОГРН 1137746492179
ИНН/КПП 7729742980/772901001
р/с 40702810238180008128
к/с 30101810400000000225
в ОАО "Сбербанк России" г. Москва
БИК 044525225

От Исполнителя От Заказчика

____________________________ ____________________________
Генеральный директор Якушев П. Д.

В строительной сфере постоянно происходят новые открытия, будь то технологии или материалы. Данное направление всегда интересно и обсуждаемо не только специалистами, но и простыми обывателями. Другое дело - демонтаж зданий. Эта тема далеко не всегда вызывает живой интерес, что, впрочем, очевидно и объяснимо.

Демонтаж сооружений

Снос не так интересен, как возведение чего-то нового. «Ломать - не строить»: такова логика большинства. Многим кажется, что демонтажные работы, снос здания не требует большого количества интеллектуальных ресурсов. Однако это мнение ошибочно. Демонтаж кирпичных стен, железобетонных блоков, внутренних элементов представляет собой технически сложный и очень важный процесс. Возможно, он еще более значим, чем строительство. Ведь существуют определенные нормы и правила, согласно которым он должен осуществляться.

Процедура демонтажа

Некоторые считают, что снос старого или находящегося в аварийном состоянии здания не является сложным процессом. Однако это мнение непрофессионально и поверхностно. В реальности этот процесс намного сложнее. Следует учитывать, что снос зданий производится довольно часто в непосредственной близости от жилых домов в городских условиях. Поэтому рабочие, производящие демонтаж сооружений, должны обладать высокой квалификацией и выполнять все процедуры с максимальной точностью. Однако данные требования остаются актуальными при сносе сооружения вне городской среды. Это чаще всего связано с необходимостью произвести аккуратный демонтаж и сохранить после него определенные конструкции, так как планируется в дальнейшем использовать их снова.

В случае, когда перед строительством нового здания нужно разобрать старое сооружение, нормативные документы предполагают внесение данного вида работ в проектную документацию. Обязательным является подробное описание здания, подвергающегося разбору. Далее производится расчет объема работ. К нему прилагаются и компенсационные выплаты предыдущим владельцам здания, подлежащего сносу. Финансовые подсчеты можно осуществить при помощи калькулятора демонтажных работ. Все эти цифры должны быть внесены в сводную проектную ведомость. Важно отметить, что смета на демонтаж может превысить ожидания заказчика, и к этому нужно быть готовым.

Когда ликвидируемое здание расположено на территории промышленного объекта, то есть в собственности владельца, то согласие на снос не требуется, и подрядчику понадобится меньше времени и трудозатрат на подготовку необходимой документации. Однако и в этом случае практическое осуществление проекта может вызвать определенные проблемы. По этой причине обязательным условием работы подрядчика является составление технологической карты по осуществлению всех необходимых работ. Как правило, в данном документе прописываются все мероприятия, которые планируется провести с целью обеспечения безопасности персонала и соседних объектов.

Демонтаж может понадобиться везде, где требуется соблюсти условия для возведения нового здания. Конкретные причины возникновения необходимости сноса здания могут быть самыми разными. Иногда требуется перенести здание на новое место, очистив тем самым территорию, которую оно занимало. Однако вне зависимости от причин требования к процессу осуществления демонтажа будут по-прежнему строгими и неизменными.

Подготовка к сносу

Ликвидация здания производится по определенному плану в несколько этапов. Сначала подрядчик подписывает договор с физическим лицом или организацией - в зависимости от того, кто нуждается в его услугах. Затем он должен оформить технологическую карту. В ней указывается информация о методах демонтажа, которые будут применяться в конкретном случае, и последовательность действий. В этом же документе подрядчик обозначает все опасные зоны, описывает условия, которые необходимо соблюсти для обеспечения безопасности работников.

Специализированная техника также имеет очень большое значение в процессе проведения демонтажа. От нее напрямую будет зависеть скорость и качество проводимых работ. Поэтому техника должна быть современной. Персонал, проводящий демонтаж, обязан быть хорошо подготовлен и иметь высокую квалификацию. Каждый сотрудник должен иметь определенный опыт в данной сфере, чтобы вызывать доверие у заказчика. Следует отметить, что большинство специализированных фирм набирают в штат именно таких работников.

Практика подобных компаний, как правило, является многолетней. Поэтому у них уже есть определенная репутация, и они могут браться за демонтаж любой степени сложности, давая гарантию на безопасность и хороший результат. При этом сроки зачастую довольно короткие, что полностью устраивает заказчика. Высококвалифицированный подход таких компаний внушает доверие. Клиенту при этом предоставляется возможность ознакомиться с планом проведения работ и всей необходимой для этого документацией.

Этапы сноса

Процесс демонтажа сооружения состоит, как правило, из следующих этапов:

1. Оформление демонтажного проекта. Важно составить поэтапный план реализации проекта. Обязательный пункт - подписание типового договора на демонтажные работы.

2. Составление списка всей необходимой для демонтажа техники и инструментов, которые могут понадобиться в конкретном проекте.

3. Возведение временного ограждения вокруг строительной площадки, на которой будет производиться снос. Это необходимо для защиты работников, прохожих, близстоящих зданий и транспорта.

4. На следующем этапе производится отключение всех коммуникаций. Чаще всего их разбирают и переносят в безопасное место для дальнейшего использования.

5. Далее разбирается верхний ярус строения. Это кровля, перекрытия и кровельные конструкции. Это довольно опасный вид работ, и чаще всего он выполняется посредством небольших роботов-манипуляторов, которые управляются на дистанции.

6. Сами работы могут включать в себя демонтаж перегородок и стен, а также перекрытий и других элементов здания. Данные работы осуществляются только в ситуации, когда проект проводится поэтапно и последовательно. При этом демонтаж кирпичных стен производится одним из последних.

7. Если необходимость в аккуратности разбора отсутствует, есть и другая возможность выполнения заказа. В этом случае демонтаж заключается в разломе строения. Для этого используется мощная и большая специализированная техника.

8. Последний этап демонтажа заключается в разборе строительного мусора. Затем его вывозят с площадки.

Виды демонтажа

Разрушение старых зданий может производиться разными методами. От того, на каком из них остановится заказчик, зависят в том числе и расценки на демонтажные работы. В каждом конкретном случае они индивидуальны. Выбор метода происходит и под влиянием других факторов. Это может быть сложность конструкции сносимого здания, его возраст и габариты, а также вид основания и строительные материалы, на базе которых было возведено данное строение. Таким образом, демонтажные работы можно подразделить на следующие виды:

1. Ручной.
2. Полумеханический.
3. Механический.
4. Электрогидравлический.
5. Взрывной.
6. Термический.
7. Смешанный.

Методы демонтажа: характерные особенности

Рассмотрим все эти виды более подробно. Ручной метод относится к разряду самых сложных. Расценки на демонтажные работы этим способом, как правило, наиболее высоки. Он предполагает разбор всего строения вручную, без применения техники. Единственными инструментами в данном случае выступают лом, кувалда, кирка и т. д. Иногда в конкретных случаях допускается использование газорезательной установки. Обычно ручной метод разбора здания требуется в тех случаях, когда иные варианты неосуществимы либо объем работ не настолько велик, чтобы применять специальную крупногабаритную технику. Чаще всего это небольшие частные строения. В этом случае специалисты заключают договор с физическим лицом - владельцем постройки.

Полумеханический способ демонтажа зданий считается самым эффективным и поэтому распространенным. Данный метод предполагает использование электрических и пневматических видов инструментов. Это могут быть бетоноломы и обычные ломы, пилы, домкраты, лебедки различного назначения, отбойные молотки и т. д. Однако и недостатков у данного способа довольно много. В частности, велики трудозатраты, высок уровень шума и большой объем пыли. Финансовые расходы на данный вид демонтажа также ощутимые.

Механический метод является довольно грубым способом. В нем используется специализированная техника. Разрушительными деталями становятся клиновидные или шаровидные молоты. Они закрепляются на подъемном кране или экскаваторе. Данный метод очень хорошо подходит для разрушения стоящих по соседству зданий. Для сноса сооружений, стоящих поодаль друг от друга, более целесообразно воспользоваться тракторами.

Если задействован бульдозер, то к нему стальным тросом привязывается верхушка здания. Затем техника начинает движение в противоположное от постройки направление до того момента, пока она не рухнет. Бульдозер также подходит для сбора и погрузки строительного мусора после проведения демонтажа.

Довольно часто в процессе сноса используются демоляторы. Это мощные гидравлические экскаваторы, передвигающиеся на гусеницах. Демоляторы оборудованы длинной стрелой, на конец которой цепляются молоты, ковши и гидроножницы. Механический метод наиболее рационален. Он хорошо подходит для сноса ветхих сооружений.

В условиях города более оптимально разбивать постройки, используя комбинацию различных методов. Демонтаж перегородок при этом осуществляется ручным способом, стены сносятся механически. Фундамент обычно ликвидируется направленным взрывом. Все эти аспекты должны быть учтены при составлении образца договора на демонтажные работы.

Взрывной метод предполагает определенные ограничения. Например, подрядчик должен иметь специальную лицензию, позволяющую осуществлять данный вид работ. Главным требованием к этому способу является достаточная удаленность здания от других построек. Как правило, подобным способом ликвидируются стадионы, заводы и т. д. Подрывные работы требуют высокой степени квалификации персонала, так как это очень опасно.

Как было упомянуто выше, городские условия самые сложные для проведения демонтажных работ. Большое количество соседних близкорасположенных зданий практически не дают возможности провести демонтаж сооружения без ущерба другим строениям и без нарушения их безопасности. Поэтому в такого рода ситуациях используется поэтапный вид сноса. Другое его название - деликатный, что как нельзя лучше описывает суть метода. В данном случае под запретом находится использование крупногабаритной техники и грубые манипуляции. Времени подобная процедура займет немало. Однако это самый щадящий и безопасный способ демонтажа зданий.

Правила безопасности

Демонтаж зданий всегда предполагает большую ударную и шумовую нагрузку, поэтому прежде чем приступить к подобному виду работ, следует получить все необходимые разрешения, которые оформляются в письменном виде. Выдача разрешений подрядчику станет возможна после предоставления последним необходимого пакета документов, включающего сертификаты, лицензии и допуски к проведению работ подобного уровня. Специальной техникой должны управлять те сотрудники, которые прошли обучение и получили необходимую для этого квалификацию. Нелишним будет выделить это в образце договора на демонтажные работы, который подписывают обе стороны накануне запуска проекта.

В случае если требуется только частичный снос здания, то есть разбор внутренних конструкций, для каждого элемента составляется свой проект, в котором учитываются все способы и этапы проведения работ. Также в нем указывается размер опасной зоны и определяются меры, которые необходимо предпринять для снятия нагрузки с элементов, перераспределив ее на другие части конструкции. Это необходимо для поддержания устойчивости здания.

Строительный мусор: что с ним делать?

Завершение демонтажа - это не окончание всего проекта. Существует и такой немаловажный вопрос, как вывоз и переработка строительного мусора. Этот вопрос также оговаривается в проектной документации. Типовой образец договора на демонтажные работы должен содержать в себе отдельную графу по этому поводу. Там дается приблизительное количество отходов, которые необходимо будет вывезти после разбора постройки для дальнейшей их переработки.

Как правило, утилизация мусора после демонтажа не требует предварительной сортировки. В основном после ликвидации здания остаются отходы типа кирпичей и бетона. Иногда демонтаж здания требует также снятия верхнего слоя грунта, что тоже следует учесть при расчете общей стоимости проекта.

Договор подряда на проведение демонтажных работ

Без этого документа проект невозможен. Обязательным условием начала демонтажных работ считается заключение официального договора между заказчиком и подрядной организацией. Это естественно возмездный контракт. Заключается он, как правило, на совершение определенного вида работ по конкретному адресу.

По договору подрядчик обязуется предоставить план демонтажных работ с описанием всех этапов и методов, а также смету, по которой будет производиться дальнейший расчет. Договор предполагает определенные сроки выполнения работ и предусматривает штрафные санкции или полное расторжение в случае нарушения прописанных условий.

Обязательными пунктами в договоре должны быть указаны форс-мажоры. Они предполагают обстоятельства непреодолимой силы, которые делают невозможным проведение демонтажа.

Работа выполнена: что дальше?

После завершения сноса заказчик осуществляет его прием. Происходит это по специально составленному акту демонтажных работ. Далее производится оплата в соответствии с заключенным договором. Подрядные отношения регулируются с правовой точки зрения гражданским кодексом. Оплата облагается налогом, как и любой доход, то есть 13% должны быть внесены в счет государства.

Как правило, по договору гарантируется качественное выполнение работ в установленные сроки. Однако на деле иногда все получается совершенно не так. Любые споры и конфликтные ситуации должны разрешаться в ходе судебных разбирательств.

В целом образец договора на демонтажные работы стандартен. Он представляет собой типовое соглашение подряда. Может заключаться как между юридическими, так и между физическими лицами. Что касается последнего варианта, то в данном случае лучше не рисковать и обратиться за демонтажными услугами в профильную компанию. Это связано с тем, что отдельно взятый специалист может не обладать необходимым объемом знаний, чтобы осуществить качественную и безопасную работу.
Снос здания - это трудоемкий и специфический проект, требующий масштабных затрат и высокой квалификации сотрудников. В данном случае речь идет о безопасности, поэтому доверять выполнение подобных работ непроверенному человеку не стоит.

На вопрос Договор подряда на снос здания? заданный автором ООО "Омск Стеклотара" лучший ответ это ДОГОВОР ПОДРЯДА N __
(общего типа)
г. _____________ "___"________ _____ г.
_________________________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование организации)
в лице __________________, действующ___ на основании ____________,
(должность, Ф. И. О.) (Устава)
с одной стороны, и __________________________________, именуем__ в
(наименование организации)
дальнейшем "Подрядчик", в лице _____________________, действующ___
(должность, Ф. И. О.)
на основании ________________________, с другой стороны, заключили
(Устава, Положения)
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, и собственными силами и средствами) работы по _______________ в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
1.2. Виды работ по ______________________, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении N _____ (Спецификации) , являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы (указать характер работ) по _________________________ надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с требованиями действующих ГОСТов и технических условий.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Спецификации.
Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т. п. должны быть предоставлены другой стороне за ____ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов.
2.1.4. Подрядчик обязан вывезти ____________________ (до приемки работ, в __-дневный срок со дня приемки работ) принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и материалы с территории Заказчика.
2.1.5. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.
2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик обязан передать (обеспечить доступ) Подрядчику
_________________________________________________________________.
(указывается обрабатываемое имущество)
2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет

Вывоз и утилизация отходов

Земляные работы

Инженерные сети, коммуникации

Строительные услуги

Благоустройство экологические услуги

Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов: Заключив грамотный подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны нести ответственность. Какие условия необходимо прописать? Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).

ЗАКАЗЧИК обязан оформить не позднее 3-х дней с момента его представления. 4.4 Окончательный расчет производится в течении 3-х рабочих дней после подписания акта сдачи- приёмки на основании счёта Исполнителя.

5.1 ЗАКАЗЧИК обязуется: 5.1.1 Получив необходимые согласования от ИСПОЛНИТЕЛЯ подготовить объект для. 5.1.2 Обеспечить безопасную зону работ.

Договор на демонтажные работы образец с физическим лицом

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить демонтажные работы по адресу: ________________________________________________________________________________________ путем выполнения работ согласно перечню, прилагаемому к настоящему (Приложение № 1).

9.2. После вступления в силу настоящего Договора, вся предыдущая переписка и переговоры теряют юридическую силу 9.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон.

Все дополнительные соглашения, а также приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.

Примеры договоров

4.4 Окончательный расчет производится в течении 3-х банковских дней после подписания акта сдачи-приёмки на основании счёта Исполнителя. 5.1.1 Получив необходимые согласования от ИСПОЛНИТЕЛЯ подготовить объект работ.

Договор подряда (выполнения работ) — образец (типовая форма)

Если в цене договора сумма НДС не выделена, подрядчик вправе взыскать налог сверх цены договора (пункт 15 Обзора практики разрешения споров по строительного подряда, изложенного в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Договор подряда на демонтаж оборудования

2.3. Заказчик в счет оплаты по договору перечисляет Подрядчику предоплату в размере 30% от суммы договора в размере ____________________, которые перечисляет на счет Подрядчика в течение 10 (десяти) банковских дней после подписания настоящего

Образец договора на ремонтно-строительные работы для Физ

1.4.Заказчик обязуется соблюдать Порядок финансирования работ и приобретения материалов, согласованных с Подрядчиком.

(Приложение №3). 1.5.Подрядчик обязуется соблюдать исполнение поэтапного графика.

(Приложение №3). 1.6.Приложение №1, №2, №3 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.7. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы, согласно Сметы.

Договор между физическими лицами на выполнение работ

Права и обязанности между работником и исполнителем регулирует между физическими лицами на выполнение работ. Я специально выбрал несколько договоров, наиболее распространенных. Вы можете воспользоваться любым из них, скачав бесплатно.

— непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком ма­териалов и оборудования.

2.2.1.Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика и бригады Подрядчика в Квартиру.

Заказчик выдает Подрядчику _____ экземпляр (ов) ключ, и от Квартиры. За­казчик обязан сообщать Подрядчику коды и другие данные, обеспечивающие доступ в Квартиру, и своевременно сообщать об изменениях данной информации.