Соответствующий график утвержден распоряжением Правительства РФ от 17 января 2017 г. № 25-р . В этом году государство намерено выдать 5746 государственных жилищных сертификатов на общую сумму 11,2 млрд руб. Правительство предполагает распределить сертификаты среди нуждающихся в жилье граждан страны следующим образом:

• выделить 454 сертификата военнослужащим, сотрудникам ОВД, подлежащим увольнению с военной службы, и приравненным к ним лицам;
• 1311 сертификатов – гражданам, пострадавшим от аварий на Чернобыльской АЭС и на производственном объединении "Маяк", и приравненным к ним лицам;
• 1571 сертификат – вынужденным переселенцам;
• 2152 сертификата – гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
• 258 сертификатов – гражданам, подлежащим переселению из ЗАТО и территорий, ранее входивших в границы ЗАТО.

При этом сертификаты, планируемые к выдаче военнослужащим, сотрудникам ОВД, подлежащим увольнению с военной службы, а также приравненным к ним лицам отдельно распределены по министерствам и ведомствам, а сертификаты для всех остальных категорий граждан – по регионам.

Так, из общего числа государственных жилищных сертификатов, предназначенных для военных и сотрудников ОВД, больше всего будет выдано имеющим право на их получение действующим и бывшим сотрудникам ФСИН и МЧС России, а также приравненным к ним лицам – 233 и 133 сертификата соответственно.

Что касается остальных категорий граждан, нуждающихся в жилье, то больше всего сертификатов будет направлено на обеспечение жильем:

• вынужденных переселенцев в Ингушетии – 399 сертификатов;
• чернобыльцев в Брянской области – 367 сертификатов;
• граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в Республике Коми – 336 сертификатов.

Напомним, что Правительство РФ ежегодно утверждает график выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов. А их выдача осуществляется в рамках реализации подраздела . позволяет гражданину получить деньги из бюджета на покупку жилья. Сумма субсидии может зависеть в том числе от величины норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по стране и норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (). При этом, в ряде регионов для расчета субсидии к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилья по стране применяются повышающие коэффициенты, к примеру, в Москве и Санкт-Петербурге такой коэффициент составляет .

33 минуты назад, Пищевая промышленность Утверждена Стратегия развития машиностроения для пищевой и перерабатывающей промышленности до 2030 года Распоряжение от 30 августа 2019 года №1931-р. Реализация Стратегии будет способствовать открытию новых производственных мощностей, созданию высокопроизводительных рабочих мест, технологической независимости пищевой промышленности от импортной машиностроительной продукции, росту экспортных поставок российских машин.

1 час назад, Качество регионального и муниципального управления Федеральный план статистических работ дополнен информацией об эффективности деятельности высших должностных лиц и органов исполнительной власти субъектов Федерации Распоряжение от 27 августа 2019 года №1873-р. В Федеральный план статистических работ включены 15 показателей для оценки эффективности деятельности высших должностных лиц и органов исполнительной власти субъектов Федерации. Сбор статистических данных по этим показателям позволит получить достоверную оценку эффективности деятельности высших должностных лиц и органов исполнительной власти субъектов Федерации.

3 сентября 2019 , Технологическое развитие. Инновации О подписании Соглашения о намерениях между Правительством России и Управляющей компанией Российского Фонда Прямых Инвестиций в целях развития высокотехнологичной области «Искусственный интеллект» в России Распоряжение от 3 сентября 2019 года №1964-р. Подписание Соглашения направлено на привлечение взаимовыгодного сотрудничества производственных, научных, образовательных и иных организаций, объединение усилий которых необходимо для достижения целевых показателей технологического развития России.

3 сентября 2019 , Автомобилестроение и спецтехника Об обновлении парка автомобилей скорой медицинской помощи и школьных автобусов в субъектах Федерации Распоряжение от 3 сентября 2019 года №1963-р. Предусматривается дополнительная поставка в субъекты Федерации более 1,55 тыс. автомобилей скорой медицинской помощи и более 2,45 тыс. школьных автобусов.

3 сентября 2019 , Мониторинг правоприменения Утверждён план мониторинга правоприменения на 2020 год Распоряжение от 31 августа 2019 года №1951-р. Мониторинг правоприменения предусматривает сбор, обобщение, анализ и оценку информации для принятия, изменения или признания утратившими силу нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Федерации и муниципальных правовых актов.

31 августа 2019 , Внутренний водный транспорт и морская деятельность Утверждена новая редакция Стратегии развития морской деятельности Российской Федерации до 2030 года Распоряжение от 30 августа 2019 года №1930-р. В новой редакции Стратегии с учётом современной политической и социально-экономической ситуации в стране и мире определены приоритеты, цели и задачи морской деятельности России на долгосрочный период, уточнены прогнозные значения целевых показателей II этапа Стратегии и определены прогнозные значения целевых показателей её III этапа (в предыдущей редакции целевых показателей не было – только перспективные пути развития).

31 августа 2019 , Литература и книгоиздание. Библиотеки Утверждён план развития федеральной государственной информационной системы «Национальная электронная библиотека» Распоряжение от 28 августа 2019 года №1904-р. Планом, в частности, предусматривается нормативно-правовое регулирование работы НЭБ, совершенствование применяемых в ней информационных технологий, отбор и энциклопедическая систематизация знаний из книжных, архивных, музейных и вузовских фондов, обеспечение включения в НЭБ электронных копий 100% российских изданий на правах обязательного экземпляра.

30 августа 2019 Образован организационный комитет по подготовке и проведению в 2021 году в Астрахани Второго Каспийского экономического форума Распоряжение от 30 августа 2019 года №1929-р

29 августа 2019 , Государственная программа «Развитие культуры» на 2013–2020 годы О бюджетных ассигнованиях на реконструкцию объектов культуры в субъектах Федерации Распоряжение от 29 августа 2019 года №1924-р. Утверждено адресное (пообъектное) распределение субсидий, предоставляемых в 2019–2021 годах бюджетам республик Бурятия, Северная Осетия – Алания, Хакасия, Тыва, Удмуртской Республики, Забайкальского края, Астраханской, Мурманской, Омской и Псковской областей на софинансирование капитальных вложений в реконструкцию объектов культуры.

29 августа 2019 , Железнодорожный транспорт Увеличен уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» Распоряжение от 27 августа 2019 года №1872-р, постановление от 27 августа 2019 года №1094. Уставный капитал ОАО «РЖД» увеличен на 44,07 млрд рублей в целях повышения уровня экономической связанности территории России и комплексного развития участка Междуреченск - Тайшет Красноярской железной дороги. Соответствующие средства в федеральном бюджете предусмотрены.

29 августа 2019 Утверждено Положение о Наблюдательном совете государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» Постановление от 29 августа 2019 года №1117

29 августа 2019 , Рыболовство, аквакультура, рыбопереработка Определён порядок проведения аукционов по продаже права на заключение договора о предоставлении квот добычи крабов в инвестиционных целях Распоряжения от 28 августа 2019 года №1917-р и №1918-р, постановления от 28 августа 2019 года №1112 и №1113. Установлены перечни видов крабов в определённых районах их добычи (вылова) и объектов строительства, количество и размеры предметов аукциона, требования к проектам по строительству рыбопромысловых судов, а также правила проведения аукционов и примерная форма, порядок подготовки и заключения договора о закреплении долей квот добычи крабов в инвестиционных целях. Это позволит обеспечить прозрачную конкурентную среду в наиболее рентабельном и востребованном с инвестиционной стороны для бизнеса сегменте добычи. Кроме того, будут обеспечены дополнительные доходы федерального бюджета, а также построен новый, современный краболовный флот.

28 августа 2019 , Санитарно-эпидемиологическая безопасность Утверждён план реализации Основ государственной политики в области обеспечения химической и биологической безопасности Распоряжение от 28 августа 2019 года №1906-р. Планом предусматривается совершенствование нормативно-правового регулирования в области обеспечения химической и биологической безопасности, разработка государственной программы «Обеспечение химической и биологической безопасности Российской Федерации».

27 августа 2019 , Космическая отрасль Установлен порядок создания и ведения федерального фонда данных дистанционного зондирования Земли из космоса Постановления от 24 августа 2019 года №1086, №1087, №1088. В целях повышения эффективности и расширения возможностей использования данных дистанционного зондирования Земли из космоса создаётся федеральный фонд данных дистанционного зондирования Земли из космоса. Подписанными постановлениями регламентируются вопросы создания и ведения федерального фонда, определяются сроки передачи данных и метаданных в федеральный фонд, их состав и способы передачи.

27 августа 2019 , Экологическая безопасность. Обращение с отходами Введено временное ограничение на ввоз в Россию озоноразрушающих веществ в 2019 году Постановление от 24 августа 2019 года №1089. Цель введённых ограничений – обеспечить охрану озонового слоя атмосферы и выполнение обязательств России по Венской конвенции об охране озонового слоя и по Монреальскому протоколу по веществам, разрушающим озоновый слой.

23 августа 2019 , Государственная политика в сфере научных исследований и разработок Установлены показатели реализации Стратегии научно-технологического развития, динамика которых подлежит мониторингу Распоряжение от 15 августа 2019 года №1824-р. Определены 11 показателей, отражающих ход реализации Стратегии по направлениям: влияние науки и технологий на социально-экономическое развитие России, в том числе обусловленное переходом к модели больших вызовов; состояние и результативность сферы науки, технологий и инноваций; качество государственного регулирования и сервисного обеспечения научной, научно-технической и инновационной деятельности.

19 августа 2019 , Деловая среда. Развитие конкуренции Утверждены Правила реализации плана мероприятий «Трансформация делового климата» Постановление от 10 августа 2019 года №1042, распоряжение от 10 августа 2019 года №1795-р. Принятые решения позволят создать комплексную систему по формированию, мониторингу и контролю реализации плана мероприятий «Трансформация делового климата», установить полномочия экспертных групп и повысить ответственность за результаты их деятельности, а также вовлечь субъекты предпринимательской деятельности в процесс нормативного улучшения условий ведения предпринимательской деятельности.

16 августа 2019 , Театр. Музыка. Изобразительное искусство О присуждении в 2019 году премии Правительства России имени Фёдора Волкова за вклад в развитие театрального искусства Распоряжение от 9 августа 2019 года №1777-р

В Российском Законодательстве существует отдельный раздел, называемый Военное право. Этот раздел описывает все обязанности и права людей, состоящих на военной службе РФ. Согласно этим документам, государство взяло на себя ответственность по обеспечению жилплощадью нуждающихся в ней военнослужащих и их семей. Это обязательство реализуется несколькими программами: договор соцнайма или компенсация расходов на аренду для новых служащих, а также военная ипотека или жилищный сертификат для отслуживших минимум три года. Процесс предоставления квартир и жилья для военнослужащих в 2017 году окончательно завершится, уступив место накопительной ипотечной программе, в последние годы зарекомендовавшей себя весьма эффективной.

Жилье для военнослужащих с 2017 года как служебное, так и постоянное, может быть предоставлено двумя способами: непосредственно жилье/сертификат или же денежная компенсация.

Служебное жилье для военных.

Сразу при заключении контракта военнослужащий может получить служебное жилье по договору. В дальнейшем же при службе по контракту он имеет право на помощь от государства для приобретения жилья в собственность. Порядок предоставления квартиры по договору установлен соответствующей инструкцией, утвержденной приказом №1280 от 30.09.2010 г. Обычно квартиры предоставляются в безвозмездное пользование на основании бессрочного договора по месту службы в специальных военных поселениях в соответствии с актуальными жилищными нормами. В случае отсутствия жилья в служебном фонде, военнослужащий получает компенсацию расходов на аренду жилья. При этом коммунальные платежи выплачиваются за счет съемщика.

Сроки предоставления жилья регламентируются действующим законодательством: три месяца со дня прибытия на место службы. Исключение составляют семьи с тремя и более детьми – квартира им предоставляется вне очереди.

При увольнении из армии, военнослужащий с семьей должен в течение 3х месяцев покинуть служебное жилье. Граждан, нуждающихся в особой опеке государства, выселять из занимаемых квартир служебного фонда не предоставляя жилплощади взамен нельзя. Ниже перечислены эти категории граждан:

• Родственники служащих, погибших или пропавших без вести в ходе исполнения служебного долга;
• Военнослужащие, вышедшие на пенсию по возрасту;
• Служащие, ставшие инвалидами 1 или 2 группы по причине ранений, полученных в ходе выполнения долга, а также вследствие заболевания, связанного со службой.

Собственное жилье.

В России на данный момент существуют четыре способа обеспечения жилплощадью военнослужащих, два из которых уже завершают свою работу.

1. Жилье и квартиры. Военнослужащим в 2017 году в этом виде в собственность уже предоставляется – только по договору соцнайма как временное служебное жилье. Однако существуют недостроенные дома, которые предназначены для передачи семьям военных. По завершению строительства жилье в них будет передано согласно ранее определенному графику в порядке очереди, после чего эта жилищная программа окончательно закончит свое действие.
2. Денежная компенсация на покупку жилья. Появилась как альтернатива квартирам с 2014 года. Она полагается тем военнослужащим, кто уже отслужил в армии положенный срок, необходимый для получения жилья в собственность. Плюсы денежной компенсации в возможности выбора места проживания и в сокращении сроков приобретения недвижимости в собственность. Однако и эта программа закончит свое действие, когда будут обеспечены жильем все военнослужащие, вставшие на очередь до 2005 года.
3. Жилищные сертификаты. Этот способ предоставления жилья также действует и в будущем году. Он предоставляется живущим в закрытых военных городках и желающим переселиться в другой населенный пункт.
4. Накопительная ипотечная система (НИС). По заявлению представителей военного ведомства, с 2023 года останется только такая возможность приобрести жилье для военнослужащих. В 2017 году правом приобрести жилье по этой программе смогут воспользоваться те военнослужащие, кто заключил контракт только после 2005 года и участвующие в НИС не менее трех лет.

Военная ипотека.

Самый востребованный и простой способ приобрести жилье для военнослужащих в 2017 году – участие в ипотечной программе для военнослужащих. Механизм участия в этой накопительной программе достаточно прост.

1. Военнослужащий, нуждающийся в жилплощади, должен зарегистрироваться в едином реестре НИС (накопительной ипотечной системе), собрав нужные для этого документы.
2. Для осуществления права на приобретение жилья, участник НИС должен состоять в системе не менее трех лет. За это временя, каждый год государство перечисляет законодательно определенную сумму на индивидуальный счет военнослужащего. На 2016 и 2015 года размер ежегодного накопительного взноса от государства составил 245 880 рублей. До этого времени сумма подлежала индексации, но была временно заморожена в условиях кризиса.
3. По истечению трехлетнего периода эту сумму можно использовать как первоначальный взнос при приобретении квартиры. Жилье может быть любым: вторичное, новостройки или даже долевое. Площадь же ограничена установленными нормами на каждого члена семьи. Свыше этих норм площадь оплачивается за счет военнослужащего.
4. Далее оформляется ипотека, которую выплачивает государство. При этом военнослужащий обязан состоять на службе весь этот период. В противном случае необходимо будет вернуть эту сумму государству. Исключения составляют случаи увольнения по здоровью или реорганизация.

Участие в НИС в настоящее время позволяет приобрести жилье военнослужащим наиболее удобным способом, выбирая квартиру по своему усмотрению. По прогнозам аналитиков, эта программа решит жилищный вопрос для всех состоящих на службе с 2005 года и обеспечит семьи необходимыми и долгожданными квартирами.

Жилищный сертификат для военнослужащих — одна из мер по улучшению условий проживания. Такая система поддержки военных берет свое начало с 1998 года, когда были сделаны первые шаги в этом направлении. Согласно статистике, из всех предложенных форм обеспечения жильем военнослужащими выбирался в большинстве случае именно сертификат.

Возникает закономерный вопрос: почему именно сертификат? Все очень просто: процедура получения сертификата довольно проста, а сумма по нему зачастую равна стоимости квартиры. В то же время от граждан, желающих принять участие в специальной программе, требуется минимальный пакет документов.

Право военнослужащего на приобретение жилищного сертификата

Законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ предусмотрено, что после службы Отечеству в течение определенного времени военнослужащие-контрактники имеют право на получение от государства жилья безвозмездно.

Как это реализуется на практике?

1. Квартира предоставляется в порядке живой очереди.
2. Выдается жилищный сертификат для военнослужащих.
3. Для приобретения или строительства жилья на банковский счет военнослужащего производится зачисление средств.

Нужен ли этот самый сертификат на жилье и как его получить?

Жилищный сертификат для военнослужащих — это именной документ (свидетельство), предназначенный для получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Вопросы, связанные с получением сертификата для военнослужащих, регулируются постановлением Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» от 21.03.2006 № 153.

Участие в программе добровольное, а предоставление социальной выплаты (субсидии) является своего рода материальной поддержкой государства. Даже если в семье оба супруга — военнослужащие, сертификат выдается в единственном экземпляре на семью.

В сертификате обязательными реквизитами являются сведения о субъекте приобретения жилья и сумме субсидии. Причем законодатель поступил весьма интересно: если военнослужащий уже в отставке, то жилье он обязан приобрести исключительно в том регионе, где выдан сертификат. Если же речь идет о гражданине, который только подлежит увольнению, то у него есть право выбора (например, сертификат выдают в Самаре, а жилье он приобретает в Казани).

Где можно получить военный сертификат на жилье в 2018 — 2019 годах?

В зависимости от того, к какой категории относится гражданин, претендующий на выдачу сертификата, он может получить документ:

• в воинской части;
• в органах исполнительной власти субъекта, которые ведут учет граждан, нуждающихся в изменении жилищных условий в сторону улучшения, если лицо имеет статус военнослужащего, но получает сертификат по иному основанию.

Категории граждан, которым положен жилищный сертификат для военнослужащих

На получение жилищного сертификата военнослужащим в 2018 — 2019 годах могут претендовать следующие лица(за исключением тех, кто участвует в ипотечно-накопительной системе обеспечения жильем):

1. Срок службы которых достиг 10 лет, подлежащие увольнению со службы (из-за достижения предельного возраста для службы, по состоянию здоровья или из-за организационных мероприятий) и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2. Которые увольняются с военной службы, если отслужили не менее 10 лет (основание для увольнения — организационно-штатные мероприятия или состояние здоровья, достижение предельного возраста пребывания на службе), в последний год службы или при перемене места жительства.
3. Лица, увольняющиеся или уже ушедшие с военной службы по семейным обстоятельствам, если они отслужили не менее 20 лет и (или) находятся на учете в органах государственной власти как нуждающиеся в жилых помещениях.
4. Члены семьи военнослужащего, который служил по контракту и погиб при несении службы либо после увольнения с военной службы, если члены семьи признаны нуждающимися в жилье до смерти военнослужащего. К членам семьи относятся супруги, дети и родители. Иные лица, в том числе иждивенцы, могут в судебном порядке признать их право на приобретение сертификата (либо его части).
5. Лица, которые подлежат переселению из военных городков.
6. Другие категории.

Документы, необходимые для получения военного жилищного сертификата

Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо передать в жилищную комиссию по месту прохождения службы рапорт установленной формы с приложением следующего пакета документов:

1. Справка о сроке службы.
2. Выписка из приказа об увольнении со службы.
3. Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
4. Документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
5. Документ, подтверждающий право на дополнительную площадь (если имеется).
6. Копии документов, подтверждающих личности членов семьи военнослужащего.

Граждане, проживающие на территории закрытых военных поселков и городков, предоставляют также справку об этом.

Если гражданин оформляет сертификат в администрации муниципального образования, то ему потребуются:

1. Заявление на участие в программе.
2. Справка из военкомата о продолжительности службы.
3. Справка о составе семьи.
4. Документ о том, что лицо состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.
5. Согласие в письменной форме об исключении из очереди на жилье в случае получения сертификата.

1. Согласие на обработку персональных данных (самого военнослужащего и членов его семьи).
2. Иные документы.

Если гражданина выселяют из закрытого военного городка, то он представляет:

1. Копию паспорта (разворот с данными о выдаче документа, персональными данными гражданина и сведениями о его регистрации на территории закрытого образования).
2. Копию лицевого счета и выписку из домовой книги.
3. Копии документов на членов семьи.

1. Согласие на обработку персональных данных (самого военнослужащего и членов его семьи).
2. Копию пенсионного свидетельства или аналогичного документа.
3. Копию трудовой книжки.
4. При наличии права на дополнительную жилплощадь предоставляется копия удостоверяющего акта.

Все документы должны быть заверены или представлены вместе с оригиналами.

Не знаете свои права?

Порядок включения в программу и постановки в очередь

После того как все документы будут переданы в соответствующие органы, начинается их проверка.

В случае принятия положительного или отрицательного решения гражданин уведомляется об этом в установленном порядке. Сроки уведомления устанавливаются дополнительно органами исполнительной власти региона.

При включении гражданина в программу на него заводится учетное дело. Если гражданин настроен на получение сертификата не в текущем году, то документы он должен подать в период с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому. Орган, принявший документы, формирует список желающих и до 1 сентября передает его в уполномоченный орган, где составляется список тех, кому будет вручен сертификат.

Причины отказа включения в программу

Основаниями для отказа являются случаи, когда:

• гражданин не относится к категориям лиц, которые имеют право участвовать в программе;
• отсутствуют (в том числе частично) необходимые документы;
• ранее гражданин использовал право на получение помощи от государства за счет бюджета;
• сведения, содержащиеся в документах, оказались недостоверными.

После того как все недостатки, выявленные при проверке документов, будут устранены, заявление можно подавать снова.

Не могут участвовать в программе лица:

• имеющие забронированное жилье (бронирование жилья означает закрепление за гражданами прав на жилое помещение в случае их временного переезда в другой населенный пункт);
• имеющие в собственности жилые помещения;
• право на улучшение жилищных условий которых возникло после того, как была, например, разменяна квартира, купленная на средства, полученные от государства;
• члены семьи которых имеют благоустроенное жилье.

Размер выплаты по жилищному сертификату для военнослужащих

Размер выплаты (субсидии), предоставляемой по сертификату, должен быть рассчитан исходя из средней стоимости недвижимости. Для того чтобы эту стоимость рассчитать, необходимо:

1. Определить нормативы площади квартиры, которые изменяются в каждом конкретном случае:

• 33 кв. м — для тех, кто проживает один;
• 42 кв. м — для семей из 2 человек;
• 18 кв. м на каждого проживающего — для семей из 3 и более человек.

Здесь стоит отметить, что при исчислении данных нормативов будут также учитываться дополнительные 15 кв. м, предоставляемых в случаях, которые предусмотрены законодательством РФ (например, для инвалидов или военнослужащих, которые обозначены в федеральном законе «О статусе военнослужащих»). Но если оснований для предоставления дополнительных квадратных метров несколько, они суммироваться не будут.

2. Узнать цену за 1 кв. м жилища, которая устанавливается в каждом субъекте РФ.

Порядком предусмотрены повышающиеся коэффициенты к установленной стоимости за 1 кв. м жилья в отдельных регионах, например для Калининградской области, Москвы и Московской области и т. д.

Например, семья из 3 человек покупает квартиру в Москве. Попробуем рассчитать сумму сертификата: норматив площади жилья на 3 человек (18 × 3) × 91 670 руб. (стоимость 1 кв. м по Москве в соответствии с показателями средней рыночной стоимости на первое полугодие 2019 года, утвержденными Приказом Минстроя России от 19.12.2018 № 821/пр) × 1,2 (специальный коэффициент для Москвы) = 5 940 216 руб. — такова субсидия, предоставляемая по жилищному сертификату для военнослужащих в 2019 году в Москве.

Что делать с полученным жилищным сертификатом для военнослужащих 2018 — 2019 годов?

Итак, радостное событие свершилось: вы получили жилищный сертификат для военнослужащих. Что же делать дальше?

Сначала мы идем в банк — участник программы и открываем целевой счет, на который будут перечислены деньги по жилищному сертификату для военнослужащих.

Это нужно сделать не позже 3 месяцев с момента выдачи сертификата на руки. После истечения срока банк сертификат не примет. Но выход есть: если срок пропущен по объективным причинам, можно обратиться в орган, который выдавал сертификат. Нужно взять с собой заявление о выдаче нового сертификата и указать причины, которые помешали получить деньги в первый раз. При этом необходимо приложить документы, подтверждающие эти доводы.

Открытие счета необходимо в связи с тем, что денежные средства по указанному сертификату перечисляются только в безналичной форме. Договор банковского счета должен быть заключен на срок, который не превышает срок действия сертификата.

Если владельцу сертификата необходимо заключить договор с банком не по месту покупки квартиры, то он должен представить до оформления договора покупки недвижимости копию договора с банком и копию сертификата, заверенную банком в отделении по месту покупки недвижимости. Именно с этим отделением банка заключается новый договор, который не должен действовать дольше срока действия предыдущего.

Затем следует поиск и покупка недвижимости, заключение договора купли-продажи квартиры и его последующая регистрация. На все про все у владельца сертификата есть 7 месяцев. Но не стоит затягивать с принятием решения, т. к. цены на квартиры растут не по дням, а по часам!

При этом важно помнить, что:

• недвижимость может быть приобретена на рынке первичного или вторичного жилья только на территории субъекта, который указывается в сертификате;
• не предусмотрена покупка строящегося жилья — только готового (при этом квартира, которая будет приобретена, должна находиться в долевой (общей) собственности членов семьи лица — владельца сертификата).

После совершения всех необходимых юридических действий договор вместе со свидетельством о государственной регистрации недвижимого имущества представляется в банк для проверки. Банк проверяет документы в течение 3 рабочих дней. Если результат рассмотрения положительный, в казначейство направляется заявка на перевод денежных средств на счет владельца жилищного сертификата для военнослужащих.

В течение 5 рабочих дней деньги пересылаются на расчетный счет, и после их поступления можно вносить расчет за приобретаемую квартиру.

Срок действия договора с банком может быть продлен по следующим основаниям:

1. Банк принимает договор купли-продажи, но оплату не производит.
2. Владелец сертификата не успел зарегистрировать недвижимость в предусмотренном законодательством порядке, но представил в банк уведомление органа, который осуществляет регистрацию о получении документов, с указанием примерной даты окончания регистрации.
3. Банк отклонил документы по купле-продаже и возвратил их для устранения причин, препятствующих принятию.

Если владелец сертификата внезапно умирает, члены его семьи могут потребовать замены сертификата. Для этого они должны представить в орган, выдававший свидетельство о смерти владельца, справки из банка о том, что договор банковского счета расторгнут, а денежные средства на него переведены не были. Правда, в данном случае органом государственной власти снова будет пересчитываться норматив жилой площади, необходимый на одного человека, т. к. членов семьи теперь стало меньше.

Для военнослужащих есть несколько возможностей получить квартиру по государственной программе безвозмездно. К таким относятся ипотечный кредит с накопительной системой оплаты, единовременная выплата, а также оформление военного сертификата на приобретение жилья. Последний обладает рядом особенностей, которые положительно выделяют его среди других вариантов, но и здесь есть свои нюансы.

Правовая база и принцип действия

Кампания, на основе которой и выдается сам сертификат, стартовала в 1998 году. Основой для нее послужила «Президентская программа - жилье военнослужащим». Также к нормативным документам, непосредственно влияющим на процесс получения сертификата, относится закон «О статусе военнослужащих».

Сам документ, который дает право на получение квартиры, по своей сути является подобием ценной бумаги. Он оформляется в виде именного документа на конкретного военного и подтверждает, что последний может претендовать на целевую субсидию, предназначенную для приобретения жилья. Проще говоря, это документальная реализация прав на вышеуказанную субсидию с более широкими возможностями с точки зрения выбора конкретной недвижимости.

Принцип действия государственной помощи по сертификату довольно прост. Ее распределение происходит в порядке очереди, за ведение которой отвечают органы исполнительной власти либо ответственные лица в воинских подразделениях. Получить заветную бумагу можно, только когда дойдет Ваш черед, а постановка на учет происходит с момента подачи заявки и подтверждения последней.

Критерии для оформления

Согласно нормам законодательства и параметрам уже упомянутой программы, необходимыми условиями для военного сертификата на жилье являются:

1. Выслуга не менее чем в 20 лет для тех, кто уже состоит в запасе вооруженных сил.
2. Статус контрактника, прослужившего от 10 лет и уволившегося по медицинским причинам или вследствие структурных изменений.
3. Соответствующее постановление военной комиссии о том, что претендент на сертификат действительно нуждается в улучшении условий проживания и может рассчитывать на жилье по субсидии (не распространяется на участников ипотечной программы).
4. Обращение семьи военного, который погиб при исполнении служебных обязанностей.
5. Расформирование военного городка, о чем граждане, проживающие в нем, должны предоставить соответствующую документацию.
6. Пребывание семьи на учете по улучшению жилищных условий.

Для предоставления сертификата на жилье военнослужащим должно быть выполнено одно из вышеуказанных требований, а вся нужная по ним документация оформляется в ответственных за ее предоставление учреждениях.

Необходимые для оформления документы

Бумажная волокита - не самая приятная часть любой процедуры, но, как и в любой подобной ситуации, избежать ее не получится. В данном случае к вашему заявлению о получении сертификата на покупку жилья может потребоваться приложить:

1. Рапорт, поданный по унифицированной форме.
2. Документацию, подтверждающую срок военной службы.
3. Военный билет, а для других членов семьи - удостоверяющие их личность документы.
4. Выдержки, взятые из приказа об увольнении, где будет указана причина последнего.
5. Справку о текущих условиях жилья.

Параметры расчета суммы

Сумма военного сертификата на приобретение жилья зависит от нескольких параметров. Во-первых, учитывается состав семьи, которая планирует приобретение квартиры. В данном случае, один военнослужащий может получить 33 м 2 , супружеская пара - 42 м 2 , а при наличии детей метраж исходит из соотношения 18 м 2 на человека. Во-вторых, при определении суммы учитывается средняя стоимость жилья в регионе за 1 м 2 . К сожалению, последний параметр охватывает все виды недвижимости, предназначенной для проживания, поэтому общий показатель получается довольно низким.

Саму сумму для покупки можно получить, если умножить получившийся метраж на усредненную цену 1 м 2 . Она и будет прописана в выданном вам сертификате.

Рассмотрим конкретный пример. Предположим, что в семье 3 человека, а 1 м 2 стоит 40 тыс. рублей. Тогда, применив несложную формулу, мы получаем сумму в 2 160 000 рублей (18 * 3 * 40 000). Используя параметры метража и среднюю стоимость квадратного метра, можно определить денежный объем такой субсидии.

Сроки действия документа

Реализовать полученный для приобретения жилья сертификат получится в течение полугода. При этом на передачу его банку при оформлении сделки на указанную в ней сумму отводится всего 60 дней.

Если жилье будет покупаться посредством кредитной организации, период действия составит 9 месяцев. Стоит обратить внимание, что последняя обязательно должна являться участником программы и получить надлежащую сертификацию.

Также, если срок был пропущен, банк будет подавать прошение о замене простроченного сертификата новым.

Процесс обналички и его нюансы

После получения заветной бумаги, обеспечивающей вас субсидией на жилье, возникает вопрос, как же ее использовать. По условиям программы, сертификат не предполагает выдачи средств непосредственно военнослужащему. Приобретение жилья происходит через безналичный расчет и потребует несколько подготовительных этапов.

Для начала нужно будет заключить договор с банком и открыть счёт как участник государственной программы. Далее идет процесс поиска квартиры и заключение договора купли-продажи. Следующим этапом станет регистрация права собственности на жилье. После этого вам нужно будет подать в банк подтверждающие документы, включая свидетельство о регистрации. Сделав проверку предоставленных данных, финансовое учреждение отправит запрос на перечисление средств из казначейства. Деньги сначала поступят на ваш счет, а после - на реквизиты продавца.

Обязательно следует учесть, что от получения сертификата до открытия счета в банке должно пройти не более 60 дней. Если же просрочка все-таки случилась, нужно будет обратиться по месту выдачи документа для получения справки, без которой банк его не примет. При этом причина невыполнения условия 60-дневного получения счета в финансовом учреждении должна быть признана уважительной, что случается далеко не всегда. В любом случае лучше уложится в указанный срок и не испытывать судьбу.

Особенности приобретения жилья

Квартиру по программе можно приобрести как в еще строящемся доме, так и в уже сданном в эксплуатацию. В первом случае вам потребуется заключить предварительный договор о приобретении жилья со строительной компанией. После нужные документы передаются в банк, что позволяет отстрочить оплату, даже если дата сдачи объекта и время действия сертификата не совпадают.

Для уже готовой квартиры все немного проще. Нужно будет лишь открыть счет в банке, а после заключения договора покупки и регистрации права собственности - предоставить финансовой организации необходимые документы. Важным моментом, который обязательно стоит учесть, является готовность текущего владельца недвижимости ожидать перечисления средств на собственные реквизиты до 10 дней, ведь отправителем денег изначально будет казначейство.

Основные за и против

Оформление сертификата военным на покупку жилья - достаточно неплохой вариант использования субсидии, но и он имеет как плюсы, так и минусы. К первым, безусловно, относится сама возможность безвозмездно получить квартиру для всей семьи с учетом ее состава. Также, в отличии от ипотеки, платеж будет единоразовым. Наконец, если вы бы хотели выбрать для себя более комфортную недвижимость, есть возможность добавить собственные средства к уже предоставляемой сумме.

К сожалению, недостатков у сертификатов тоже не мало. Во-первых, требуется достаточно большой срок службы, что делает его недоступным для многих военных. Кроме того, значительные неудобства в данном вопросе вызваны небольшим сроком реализации документа. Очень часто возникают трудности, чтобы в указанный период оформить все необходимые бумаги и подыскать хорошее жилье. На этом негативные моменты, к сожалению, не заканчиваются. Сертификат предполагает лишь расчет в безналичной форме, поэтому его никак нельзя перевести в реальные денежные средства. Более того, цифра, которая указывается в бумаге, зачастую мала для получения хорошей квартиры. Соответственно, вам нужно будет дополнительно приготовить еще определенный объем финансовых средств.

Оценив все плюсы и минусы, достаточно сложно сказать, насколько сертификат лучше других вариантов получения субсидии. Здесь уже будет все зависеть от конкретных условий. Если для вас не проблема оформить всю документацию вовремя, а деньги от этого аналога ценной бумаги полностью покрывают расходы на квартиру, то вариант будет идеальным. Но в случае возникновения трудностей по данным вопросам следует присмотреться и к другим вариантам получения государственной помощи.