Прописать в квартиру без согласия собственника. Прописка без согласия собственника

Россияне все чаще задаются вопросом, а допускается ли прописка без согласия собственника жилого помещения? Этот вопрос изначально вызвало вступившее в силу постановление правительства России, которое упростило правила, которые касаются регистрации граждан по месту их пребывания, говоря проще правила временной прописки.

В связи с принятием этого постановления для получения прописки без наличия согласия владельца, нужно иметь данные паспорта этого человека и подать заполненное заявление через сайт госуслуг. Выполнение такой несложной процедуры вызвало возмущение собственников жилья, которые поняли, что на их жилплощадь без их ведома может прописаться посторонний человек.

Как же на самом деле выглядит процедура регистрации, и в каких случаях можно прописаться без получения на это согласия владельца квартиры?

Возможные варианты

Сутью процедуры регистрация является сообщение в госорганы про свое местопребывание.

Для того, чтобы прописаться в собственном жилье нужно:

1. Осуществить сбор документов. Собственник должен лично предоставить в ФМС паспорт, собственническое свидетельство и адрес, по которому будет зарегистрирован.
2. Заполнить формы, которые выдадут в паспортном столе.
3. Подать заявление.

Если же речь идет о прописке в чьем-то жилище, следует:

1. Связаться с собственником, если это проблематично, можно попросить миграционную службу помочь отыскать его. В некоторых ситуациях приходится обращаться в суд для признания человека пропавшим без вести или умершим.
2. Согласовать с владельцем возможность регистрации. Это самый проблематичный шаг, особенно, если речь идет о людях, которые просто арендуют квартиру.
3. Если согласие получено, нужно собрать пакет документов. Кроме тех бумаг, которые требуются при прописке в квартире ее владельца, нужно указать сведения про человека, который прописывается и всех владельцев квартиры или нанимателей.
4. Подать заполненные бланки и получить документы после того, как все будет оформлено.

Самым простым способом стать на учет является прописка в приватизированном жилье. На уровне закона нет никакой разницы, кто становится в этом случае на учет: родственник или посторонний.

Достаточно получить согласие владельца. Однако, бывают и исключения, когда согласия не потребуется. Это распространяется на те случаи, когда регистрируется несовершеннолетний или человек, ранее проживавший в доме, который находился в местах лишения свободы.

Если речь идет о неприватизированном жилье, в этом случае значение играет период, на протяжении которого человек планирует в нем проживать. Наличие постоянной прописки является значительным преимуществом, поскольку дает право на участие в приватизации.

Временная постановка на регистрационный учет в квартире муниципальной собственности дает право жильем пользоваться, но других прав при этом не возникает

Отличием коммунальной квартиры от обычной является то, что в качестве жилого помещения выступает ни квартира в целом, а комната. В свидетельстве про право собственности либо контракте соцнайма именно так и указывается – одна или несколько комнат. Таким образом регистрация здесь осуществляется таким же образом, как при регистрации в приватизированной или муниципальной квартире.

Чтобы прописаться в коммуналке, нужно получить согласие непосредственно от владельца комнаты, в которую планирует заселяться жилец. От жильцов всех остальных помещений, размещенных в этой квартире, получать согласие не нужно.

Еще один вопрос, который требует внимания – долевая собственность. При этом у жилого помещения есть несколько владельцев, их доли не выделены в виде комнат, а указаны в свидетельстве в виде определенного значения – ½, 2/5, ¾ доли и т.д. В случае совместной собственности, когда доли не выделены, для регистрации нужно согласие всех владельцев квартиры.

Условия прописки без согласия собственника

В квартире допускается прописка несовершеннолетнего ребенка, если:

• речь идет о новорожденном. В таком случае ФМС регистрирует его по месту регистрации одного из родителей.
• отец и мать ребенка прописаны в помещении или обладают правом временного пользования.
• место, которое выбрано для регистрации, находится в собственности матери ребёнка или его отца. Регистрационные действия должны быть проведены миграционной службой даже в том случае, если один родитель возражает против этого.

При отказе специалиста службы ставить ребенка на учет, решить вопрос возможно через суд. Семейный кодекс закрепляет обязанность судей при рассмотрении споров в первую очередь исходить из интересов несовершеннолетних детей.

До того, как ребенок достиг 14 лет его прописка не может быть отдельной от родителей. В противном случае прописка может быть оформлена при наличии одобрения двух родителей. Если же брак оформлен официально, достаточно разрешения одного из них.

Нюансы регистрации ребёнка

Новорождённого

Чтобы прописать новорождённого малыша по месту проживания матери, она должна подать соответствующее заявление. Если от момента появления на свет ребенка до момента регистрации прошло более 30 дней , кроме заявления от мамы понадобится справка с места проживания его папы.

Когда ребенок прописывается на жилплощадь отца, если его мать прописана в другом месте, понадобиться заявление от мамы малыша, которое заверено нотариально.

При регистрации новорожденного имеют место такие процедурные особенности:

• родители могут зарегистрировать ребенка на собственной жилплощади без получения согласия иных членов семейства;
• во время подачи документов ребенка для регистрации должны присутствовать оба родителя;
• временная регистрация ребенка не требует выписки с места основной прописки.

Родители могут прописать ребенка в любой недвижимости, которая находится в их собственности. Чтобы прописать новорожденного на чужую жилплощадь, без согласия собственника не обойтись.

Несовершеннолетнего

Сегодня вместо привычного ФМС функционирует новый орган при МВД — Главное управление по вопросам миграции (ГУвм МВД).

Чтобы прописать ребенка по месту его проживания нужно в этот орган подать такие документы:

• свидетельство про рождение;
• заявление;
• паспорта обоих родителей;
• брачное свидетельство;
• если малыш регистрируется по месту проживания отца, нужно письменное согласие его матери.

Куда можно подать документы для регистрации, кроме ГУвм МВД РФ:

• паспортный стол по месту регистрации;
• портал госуслуг в Интернете, идеальный вариант для тех, кто не хочет выходить из дома и предпочитает использование новейших технологий;
• многофункциональный центр.

Срок регистрации колеблется от 3-х до 9-ти дней .

Быстрее всего ребенка зарегистрируют, если обратиться в ГУвм МВД, дольше же всего придется ожидать при регистрации через сайт госуслуг

Детей жены или мужа

Законодательно закреплена необходимость регистрации ребенка по месту проживания с одним из его законных представителей. Поэтому, дети могут быть зарегистрированы в жилье, где зарегистрирован один из их родителей.

Если жена имеет регистрацию в квартире своего мужа, который не является отцом ребенка, она имеет право прописать несовершеннолетнее дитя без получения на то согласия своего супруга. При этом не имеет значения, является ли она собственником жилища или обладает лишь правом пользования.

Если же мать ребенка зарегистрирована в другом месте, прописать ребенка на жилплощади мужа она сможет только после получения его согласия. Чтобы прописать ребенка в помещении, собственником которого является третья особа, родители должны собрать пакет документов, один из которых — согласие всех собственников жилища.

От отца ребенка потребуется получения согласия на регистрацию ребенка. При этом оба родителя должны осознавать, что, когда они выбирают место для регистрации малыша, следует исходить из его интересов и позаботиться о соблюдении его законных прав. В случае отсутствия согласия по этому вопросу, родителям придется решать его в судебном порядке.

Что важно учесть

Разрешение второго владельца

Согласно действующему законодательству прописка без согласия второго собственника возможна только в том случае, если речь идет о регистрации ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет . Во всех других случаях для прописки любого человека в квартиру или иное жильё требуется согласие владельца.

Данный вопрос регулируется такими нормативными актами:

• Закон РФ № 5242-1 от 25.06.93 г., который обязует российских граждан проходить регистрацию по месту проживания в пределах территории России;
• этот же Закон обязует особу, которая изменила место проживания, не позже, чем через 7 дней после свершения данного факта, подать заявление лицу, которое ответственно за регистрацию;
• Постановление Правительства России №713 от 17 июля 1995 года говорит о том, что несовершеннолетние граждане до 14 лет , которые проживают вместе с родителями, регистрируются по месту их проживания;
• статья 20 Гражданского кодекса определяет, что несовершеннолетние до 14 лет и граждане, которые находятся под опекой, регистрируются по месту жительства законных представителей, в качестве которых выступают родители, усыновители или опекуны.

Схема для деления на доли

Нужно разобрать, как на практике происходит деление жилплощади на доли.

Собственником половины двухкомнатной квартиры является Татьяна. Вторая половина принадлежит ее бывшему супругу. Татьяна повторно выходит замуж и хочет прописать второго муда на свою жилплощадь, но бывший муж не дает на это своего согласия. Татьяна принимает решение подарить второму супругу 2/20 доли от своей части жилища.

В результате Татьяна владеет 18/40 квартиры, ее второй муж – 2/20. Доля бывшего мужа осталась на прежнем уровне. Учитывая то, что второй муж стал собственником части квартиры, он может без преград и препятствий зарегистрироваться.

Что же будет в том случае, если Татьяна захочет развестись со вторым мужем? В этом случае, ей придется быть готовой к выплате компенсации за долю квартиры, которая была ею подарена.

Если временно

Чтобы оформить временную регистрацию, человеку придется собрать такие документы:

• паспорт одного или нескольких владельцев, а также свой документ, удостоверяющий личность;
• согласие владельца (владельцев) в письменном виде;
• заявление, подписанное владельцем и всеми, кто прописан в квартире;
• документ, который подтверждает уплату государственной пошлины.

Законные основания

Статья 20 Гражданского кодекса закрепляет право прописывать в квартире без согласия ее собственника несовершеннолетнего ребенка, который регистрируется на одним метрах с его родителями, независимо от того являются они собственниками либо официальными жильцами. В других случаях согласие владельца необходимо для регистрации, так же, как и его присутствие во время подачи документов.

Процедура взятия на учет в чужом жилище регламентируется статьей 31 Жилищного кодекса. Регистрация в социальном жилье – статьями 70-85 этого же кодекса, а также правительственным постановлением №713 от 17.07.97 г. Статья закона №1541-1 регулирует процесс приватизации и получения в дальнейшем метров в собственность.

Разбирательства через суд

Нередко встречаются случаи, когда оформление прописки проводится через суд. Чаще всего такое случается, когда владелец не дает согласия на прописку какой-то особы. Наличие права собственности позволяет по своему усмотрению распоряжаться своим жилищем. Однако, когда речь идет о прописке, решения одного владельца недостаточно, должно быть согласие всех остальных собственников.

Такое согласие может быть не получено, если речь идет о супругах, которые находятся в разводе. Именно в таких ситуациях и приходится обращаться в судебный орган.

В этом случае нужно собрать такие документы:

• иск, в котором указана причина обращения в суд;
• уведомление про подачу иска для собственника;
• выписка про снятие с регистрационного учета особы, которая прописывается;
• паспорт владельца и того, кто желает прописаться;
• собственническое свидетельство;
• квитанция про оплату госпошлины и т.д.

Судебные разбирательства по таким делам зачастую заканчиваются в пользу истца. Ответчик имеет право на апелляцию. Когда суд выносит окончательное решение, владелец и особа, которая прописываются, могут обращаться в паспортный стол с постановлением суда.

Институт прописки изначально был введён в РСФСР и сохранился до момента изменения Конституции страны в 1993 году, когда возникла необходимость создать соответствующую базу федеральных законов. Формально процедура приписывания граждан к определённому месту жительства была упразднена, и на смену ей пришла регистрация. Регулирующей нормой на данный момент является , посвящённый свободе граждан в выборе места для проживания и перемещений по стране. Статья 3 закона вводит понятие , который де-факто является ослабленной формой прописки: граждане обязаны уведомлять органы внутренних дел о месте проживания, но лишь в уведомительном порядке.

В отношении несовершеннолетних также применимы нормы Семейного кодекса. В частности, требует, чтобы место проживания детей было там же, где зарегистрированы их родители. Таким образом закон устанавливает, что взрослые обязаны регистрировать несовершеннолетних вместе с собой, тем самым защищая остальные права ребёнка (на воспитание, жилище и уход).

Следует учитывать, что в ФЗ №5242-1 определено два вида регистрации : по месту жительства и по месту проживания. Лица обязаны прописывать несовершеннолетнего в квартире, где зарегистрированы постоянно. В то же время нет ограничений на временную регистрацию ребёнка, но только в пределах, оговорённых для родителей.

Согласие собственника на прописку ребёнка

Рассматривая ситуацию с необходимостью разрешения от собственника, следует учитывать следующие факторы:

• Имеют ли прописку в данном помещении родители несовершеннолетнего.
• Какой характер имеет регистрация: постоянный или временный.
• Является ли родитель собственником жилого помещения.

Прописка несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника допустима, если:

• Ребёнок является новорождённым. В данном случае ФМС фиксируют его регистрацию согласно штампу одного из родителей, записанных в свидетельстве о рождении.
• Родители прописаны в указанном помещении или имеют право временного пользования.
• Выбранное место прописки ребёнка находится в собственности отца или матери. Миграционная служба обязана произвести регистрационные действия, даже если один из родителей против этого.

Если специалист ФМС отказывает в постановке ребёнка на регистрационный учёт, следует обращаться в суд. Согласно СК РФ, судьи обязаны руководствоваться в первую очередь интересами несовершеннолетних . В частности, ребёнок по постановлению суда должен получить прописку в любом из возможных жилых помещений (отца или матери).

До достижения несовершеннолетним возраста 14 лет , его проживание (временная или постоянная регистрация) отдельно от родителей невозможна. В ином случае прописка ребёнка без согласия собственника оформляется с одобрения обоих родителей или одного из них, если их брак официально зарегистрирован.

Порядок прописки ребёнка без согласия собственника

Регистрация несовершеннолетнего происходит в :

1. Если ребёнок новорождённый, сначала необходимо зарегистрировать его в подразделении ЗАГС. Результатом данной процедуры станет выданное свидетельство о рождении и официальное признание отцовства на государственном уровне.
2. В иных случаях необходимо взять документы самих родителей (паспорт), в которых отражено место их регистрации, и обратиться с заявлением в отделение ФМС по месту нахождения квартиры. Регистрация ребёнка бесплатна и занимает 3 дня .
3. Оригиналы документов на время оформления изымаются под расписку.
4. Следует учитывать, что если в течение месяца несовершеннолетний не получит прописку, на родителей будет наложен штраф от 2 до 5 тысяч рублей .
5. В случае, если сотрудник ФМС не выдаёт справку по форме 8 и фактически отказывается регистрировать несовершеннолетнего, необходимо потребовать официальный отказ.
6. Распространённым законным основанием отказа выступает наличие судебного запрета. В частности мать не может вселить ребёнка к отцу, если постановление суда чётко определяет место его регистрации.
7. Кроме того, отделение ФМС не предоставит регистрацию детям, достигшим 14 лет , если по указанному адресу не проживает никто из родителей. Постановка на учёт в данном случае возможна только с ведома владельца помещения.

Согласно ФЗ-5242-1 , прописка несовершеннолетнего ребенка полностью бесплатна. Следует учитывать, что владелец квартиры может потребовать выселения лиц, зарегистрированных в помещении, как собственник. Принудительное выселение ребёнка и взрослых производится только через суд.

Список необходимых документов для прописки ребёнка

Для прописка несовершеннолетних без согласия владельца жилья необходимо собрать :

• Общегражданские паспорта родителей, опекунов или законных представителей несовершеннолетнего.
• Свидетельство, выданное ребёнку при рождении.
• Заявление от родителей с требованием о проведении регистрации по месту их жительства. Посмотреть и скачать можно здесь: . Заявителями могут выступать и мать, и отец – для этого необходимо заручиться согласием второго члена семьи.

Если родители несовершеннолетнего не состоят в законном браке, перечень документов дополняется следующими бумагами:

• Согласие о смене места жительства от родителя, с которым ребёнок не проживает.
• Документы о снятии с регистрационного учёта с прежнего места жительства.
• Заявление от лица, которое проживает в данном жилом помещении и является одним из родителей ребёнка.
• Выписка из паспортного стола (иногда достаточно адресного листка убытия).

Документы предоставляются в оригиналах или копиях, прошедших обязательное нотариальное заверение.

«Подводные камни» при прописке ребёнка без согласия собственника

Если статус ребёнка и его родителей соответствует всем критериям, указанным в основаниях для регистрации, Миграционная служба обязана поставить ребёнка на регистрационный учёт . Для того, чтобы опротестовать отрицательное решение, необходимо затребовать официальный отказ. Без данного документа иск не будет признан к рассмотрению.

Кроме того, «подводным камнем» является случай, когда проживание родителей связано с особыми родственными отношениями. Например, находясь в браке, граждане проживали в квартире своих близких. После процедуры развода один из них теряет возможность жить в данном помещении, поскольку больше не является близким родственником. Такое изменение также лишает возможности регистрировать несовершеннолетнего в квартире. Если такое дело доходит до суда, возможно временное сохранение за ребёнком права на проживание.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прописке ребёнка без согласия собственника

Вопрос: Добрый день, меня зовут Мария. Я проживаю в Москве, где у меня и моего сына нет прописки. Мой бывший муж сейчас проживает в своей квартире, а мы с ребёнком вынуждены снимать жилье. Даже нет возможности предоставить бумаги для школы, поскольку нет регистрации. Скажите, как заставить мужа пописать ребёнка у себя?

Ответ: Добрый день, Мария. Основным критерием в данном случае является наличие отцовства – если оно признано, и муж записан в документе, как отец ребёнка, прописать его будет достаточно просто.

Необходимость (именно необходимость, а не право) регистрации проистекает из , которая определяет место проживания несовершеннолетнего, как место, где фактически живёт кто-либо из его родителей. Порядок действий в Вашем случае такой:

• Обращаетесь в ФМС по месту нахождения квартиры мужа.
• Подаёте только свидетельство о рождении и справку от своего имени, что ребёнок не прописан у Вас. Своё представительство нужно будет подтвердить паспортом.
• ФМС даётся максимум 3 дня на прописку несовершеннолетнего у бывшего мужа. Отказать в данном случае они не имеют права. Регистрация фиксируется свидетельством, прикладываемым к документу о рождении (до 14 лет ).

Пример по прописке ребёнка без согласия собственника

Гражданин прописал у себя приехавшую в Санкт-Петербург на заработки мать с ребёнком, которая была его давней знакомой. Спустя оговорённый срок в 1 год она не выписалась из жилого помещения, мотивируя это невозможностью законного проживания в городе без прописки.

Собственник жилого помещения обратился в мировой суд с требованием о принудительном выселении. Судья, рассматривая дело, обратил внимание, что прописка матери носила временный характер, что в свою очередь влечёт возможность проживания ребёнка на аналогичный срок. Согласно и по требованию собственника, суд обязал граждан покинуть жилое помещение.

Заключение

Возможность прописать несовершеннолетнего без какого-либо согласия собственника жилого помещения возникает в результате позиции государства, акцентирующего внимание на приоритетное отстаивание интересов детей и незащищённых лиц.

Согласно российскому законодательству:

1. Ребёнок имеет право на проживание со своими родителями.
2. Мать и отец могут самостоятельно определять место проживания несовершеннолетнего. При единоличном выборе требуется согласие второго родителя.
3. Собственник может прекратить прописку только у лиц, вселённых в рамках временной регистрации.
4. Рассмотрение споров по регистрации производится только судом. В процессе учитывается законный статус проживания родителей, права собственности. Решение не может ущемлять интересы ребёнка, что существенно затягивает вероятное выселение.

В последнее время для многих россиян стал актуальным вопрос: а возможна ли прописка без согласия собственника жилья? Ведь многие знают, что всегда требовалось заявление о согласии на прописку на своей жилой площади. Оказывается, что с января нынешнего года вступило в силу постановление правительства РФ, которым были упрощены правила, касающиеся регистрации российских граждан по месту пребывания (то есть «временная прописка»). Оказывается, согласно этому документу, граждане могут получить временную прописку без ведома хозяев. А хозяева только через три дня будут уведомлены о том, что на их жилплощади зарегистрировался «чужак».

Согласно вступившим в силу упрощенным правилам , чтобы получить прописку без согласия хозяина, необходимо иметь его паспортные данные и заполненное заявление подать через интернет-сайт государственных услуг. На этих сайтах в разделе «личный кабинет» размещены статистические и адресные листки прибытия, которые необходимо заполнить. Выполнил эту несложную процедуру, и временная прописка без ведома собственника уже кармане!

Однако эти упрощенные правила возмутили многих собственников жилья. Получалось так, что любым россиянином может быть сделана прописка в квартире без согласия хозяев этой квартиры. И многие граждане бросились писать заявления о блокировании своего адреса для прописки кого-либо.

Вступившее в силу постановление правительства было направлено на то , чтобы упростить гражданам процедуру получения временной прописки и избавиться от очередей. Но если от этих очередей избавились, то появились толпы тех, кто желает обезопасить себя от неизвестных и нежданных гостей. Ведь теперь на вопрос: а нужно ли согласие на прописку, получается отрицательный ответ. И владельцы квартир вынуждены были писать заявления с просьбой о том, чтобы никого не прописывали по их адресу. Ведь по этим новым правилам согласие на временную прописку у них уже никто спрашивать не будет.

В связи с этим Миграционная служба РФ выпустила внутренний приказ , согласно которому усложняются правила временной регистрации. Теперь для этого необходимо присутствие хозяина жилья, в котором заявитель желает зарегистрироваться. Также возможна прописка без присутствия собственника, но в этом случае необходимо его нотариальное согласие на прописку. Получить бланк согласия на прописку можно в интернете или в отделениях ФМС России. Это ограничение уже вступило в силу и сняло напряжение среди россиян. Теперь прописка без согласия со-собственника невозможна.

Так что в итоге изменилось? Конечно, процедура немного упростилась. Ведь собственнику можно не ходить в разрешительные органы, а лишь оформить письменное согласие на прописку. Да и форма согласия собственника на прописку может быть получена, не выходя из дома. Хозяин жилья может письменно установить и срок действия согласия на прописку. Но для тех, кто желает оформить прописку практически все осталось по старому и необходимо тратить много времени на эту процедуру. Наша компания ДОЛИ.РУ оказывает помощь получения прописки. Предлагаемые нами услуги стоят относительно недорого, и сэкономят вам много времени.

Но в Москве новая услуга доставила тысячам горожан массу поводов для беспокойства. Владельцы квартир опасаются: а не воспользуются ли послаблениями аферисты?

ТРИ БУМАЖКИ И ТРИ ДНЯ ОЖИДАНИЯ

Новые правила заработали на основании постановления правительства России N 885 с длинным названием <О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации>.

Читаем документ. Новшеств, отличающих его от прежних правил, по сути, немного. Обновились и дополнились всего несколько пунктов. Но они в корне меняют всю систему. Теперь, приехав в Москву из другого города России (услуга доступна только для россиян. - Прим. ред.), вы можете временно зарегистрироваться, оповестив об этом миграционную службу по почте или через Интернет. Забот на пару минут.

Заходим на сайт единого портала государственных услуг . Пара кликов мышкой - и вы на нужной страничке <Регистрация гражданина по месту пребывания>. Новые правила гласят: для временной прописки вам нужно всего три документа. Во-первых, паспорт. Во-вторых, заявление, которое можно скачать здесь же и заполнить на собственном компьютере. В нем указываются паспортные данные того, кто хочет зарегистрироваться, и того, у кого он планирует это сделать. Наконец, третья бумага - документ о возмездной или безвозмездной (допустим, у родственников) аренде жилплощади. Вот и весь набор. Еще одна приятная мелочь - услуга оформления прописки абсолютно бесплатная. Причем срок ее оформления мизерный. Готовую регистрацию можно получить в отделении УФМС уже через три дня после подачи заявления. Удобно! Больше не нужно томиться в очередях, заполнять бланки, собирать справки, общаться с хмурыми инспекторами...

Так о чем спор?

<ПОРА БАРРИКАДИРОВАТЬ ДВЕРИ>

Но многие хозяева квартир все же паникуют: не получится ли так, что в их жилье вдруг зарегистрируется кто-то без их ведома? Ведь особенность новых правил еще и в том, что согласия собственника на временную прописку больше не требуется. Владельца квартиры оповещают о том, что у него кто-то зарегистрировался, уже постфактум. Выходит, новая схема - рай для жуликов?

В Интернете вовсю обсуждают новшества. На юридических форумах десятки откликов. Страсти кипят.

<Из купленной или скачанной базы просто копируете паспортные данные владельца, адрес проживания, номер договора купли-продажи квартиры (договора собственности) или найма квартиры (если она не в частной собственности), пишете заявление от имени владельца, что вы не против регистрации вас замечательного, и наслаждаетесь со страшной силой>, - фантазирует блогер albert-m.

<Что же получается? Приезжаешь из командировки домой, а у тебя в квартирке террорист засел, бомбы начиняет, а тебя еще и порежут как свидетеля!> - пишет пользователь Кен.

<Пора начинать баррикадировать двери!> - призывает пользователь Алексей.

А в паспортные столы Москвы повалил народ, чтобы поскорее написать заявление с требованием никого не прописывать на личную жилплощадь.

Рис. Валентина ДРУЖИНИНА.
Рис. Валентина ДРУЖИНИНА.

<ЭТО ПОДСУДНОЕ ДЕЛО>

Чтобы опробовать новую схему, иду в столичные отделения миграционной службы. Начинаю с Савеловского района.

Я боюсь новых правил регистрации. А вдруг ко мне кто-то подселится, - говорю местному инспектору Юрию Спирину.

Вы уже не первая, кто к нам обращается с этим вопросом, - вздыхает тот. - Но не стоит паниковать. Чужака к вам точно не подселят. Человек, который хочет у вас зарегистрироваться, в любом случае должен прийти к нам с подлинниками всех необходимых документов.

А в отделении УФМС Тверского района вообще заявили, что регистрировать кого-то в квартиру без ведома ее владельца - дело подсудное. И потому связываться с этим никто не будет.

Но, как оказалось, лазейку найти все же можно.

Хочу зарегистрироваться в квартире, которую недавно сняла, - выдаю новую легенду в отделении УФМС Войковского района. - Понимаете, хозяин моей квартиры уехал на год в другую страну. Если я отправлю вам заявление по Интернету, приложу копию паспорта и договор найма, вы зарегистрируете меня?

Ведущий специалист Виктор Александров призадумался.

Ну присылайте... Мы, конечно, все проверим, - медленно проговорил инспектор. - Но на заявлении нужна реальная подпись хозяина квартиры. Как с ней быть?

А если подпись не его будет? Или я достану его подпись? - не сдаюсь я. - По новым правилам вы ведь имеете право меня зарегистрировать?

Теоретически да, - вздохнул инспектор. - Но у нас таких электронных заявлений пока не было. Да и система не до конца отработана.

НОВЫЕ ПРАВИЛА - НОВЫЕ ПРИЕЗЖИЕ?

Эхо народной тревоги уже докатилось и до самих законодателей.

Нынешние правила чересчур упрощают регистрацию, - говорит доктор экономических наук, член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева. - Получается, любой человек, владеющий паспортными данными хозяина квартиры и знающий, что эта квартира приватизирована, может зарегистрироваться без вашего согласия. Да, вас обязаны уведомить в течение трех дней. Но как у нас почта работает, все мы знаем. Да и придет ли это письмо вообще...

Эксперты уверяют: новые правила лишь увеличат поток приезжих.

Вот мнение кандидата юридических наук, адвоката Шота Горгадзе:

Выписать зарегистрированного у вас человека просто - нужно лишь написать заявление в УФМС. Только непонятно, зачем вам ходить и кому-то что-то доказывать, если вы изначально не хотели никого у себя регистрировать! Выходит, мы упрощаем жизнь тому, кто хочет зарегистрироваться, но усложняем ее тому, у кого он регистрируется.

А недавно члены партии <Справедливая Россия> даже подготовили проект постановления Госдумы с обращением к председателю правительства РФ с просьбой пересмотреть новые правила регистрации.

НЕ СТОИТ ПАНИКОВАТЬ

Впрочем, в самом УФМС успокаивают: мол, новая схема проработана четко и сбоев не дает. Достаточно повнимательнее вчитаться в документы.

Во-первых, чтобы зарегистрироваться, вам нужно указать реальные личные данные, - говорит пресс-секретарь управления ФМС России Константин Полторанин. - Чтобы отправить заявление через сайт госуслуг, вам нужно будет получить личный доступ, а для этого оставить свой ИНН. Во-вторых, когда вы отправите нам заявление, то в любом случае обязаны будете лично прийти в отделение ФМС с подлинниками документов.

Кроме того, как выяснилось, обычного договора коммерческого найма жилья для временной прописки недостаточно. Вам все равно нужно нотариально заверенное заявление владельца квартиры о том, что он не против вашей регистрации. Такое заявление не требуется лишь в одном случае - если у вас на руках договор безвозмездного найма (к примеру, если хозяин жилплощади - ваш родственник).

Ажиотаж возник ровно на пустом месте! - считает Константин Полторанин. - Никаких махинаций со дня вступления новых правил в силу, то есть за четыре месяца этого года, не зафиксировано. Обхитрить собственника арендатор попытался всего раз - в Московской области. В заявлении шесть месяцев, на которые владелец квартиры позволил ему зарегистрироваться, он исправил на восемь. Мы выявили это сразу после того, как собственник получил уведомление. Регистрация была тут же аннулирована. Ведь раньше для этого нужно было обращаться в суд, а теперь достаточно обычного письменного заявления.

В УФМС также планируют в несколько раз ужесточить наказание для тех, кто начнет жульничать с новыми правилами регистрации.

Впрочем, умельцы обходить любую норму закона всегда находятся. Поэтому специалисты на всякий случай советуют: чтобы не пропустить уведомление о чьей-то регистрации в вашей квартире, почаще заглядывайте в почтовый ящик или в ваше отсутствие просите об этом соседей.