Стоимость услуги: от 25.000 P

Расходы по квитанциям

Срок исполнения от 2 месяцев

Газификация является очень важным процессом, поскольку современный человек не может обходиться без природного газа. Однако строительство и эксплуатация газопровода имеет ряд сложностей. Одной из них является — необходимая составляющая чтобы зарегистрировать право собственности на газопровод. Данное мероприятие не является единственным для осуществления этой цели, но важность кадастрового учета необходимо осознавать.

Самостоятельная постановка газопровода на кадастровый учет и есть ли в этом смысл?

Постановка на кадастровый учет жилого дома или представляет собой особую сложность. Людям, не разбирающихся в тонкостях этого процесса, понадобится приложить множество усилий, потратить огромное количество времени и сил, чтобы добиться результата.

Постановка газопровода на кадастровый учет более сложное мероприятие, поскольку речь идет не о самом доме или участке, а о построенном на нем объекте инженерной инфраструктуры повышенной опасности. Законодательные нормы этого процесса менялись, поэтому здесь есть ряд нюансов, о которых может знать лишь профессионал.

К тому же встречаются особые случаи, где процесс постановки газопровода на кадастровый учет дополнительно усложняется. Это происходит, когда возможны различные трактовки действующих норм или имели место нарушения: газопровод был неверно оформлен , недооформлен и т. п.

Чтобы избежать проблем и лишней головной боли, оптимальным решением станет обращение за помощью , имеющему огромный опыт в сфере получения документов на объекты инженерной инфраструктуры Новой Москвы и юго-запада Московской области.

Специфика постановки газопровода на кадастровый учет

Если постановка газопровода на кадастровый учет отсутствует, его нельзя считать объектом права. Без наличия кадастрового паспорта газопровод невозможно оформить в собственность , поэтому эксплуатировать его на законном основании нельзя.

Нередки случаи, когда газопровод оказывается неверно или не до конца оформлен. Для правильного оформления нужно чтобы: объект был сдан в эксплуатацию , получен акт приемки газопровода , постановление об учреждении акта приемки , наличие технического плана и кадастрового паспорта на газопровод .

Когда изначально все делается правильно, дополнительных проблем не возникает. Однако, даже в случае допущенных вами ранее ошибок, постановка газопровода на кадастровый учет будет возможна, если вы , который поможет вам подготовить необходимый пакет документов и в максимально короткий срок получить кадастровый паспорт на газопровод.

Обращение к частному риэлтору лучший способ решения проблемы

Почему для постановки газопровода на кадастровый учет лучше обратиться к услугам частного риэлтора?

• Необходима помощь профессионала с опытом работы . Оформление разрешающих документов на объекты недвижимости, а особенно постановка на кадастровый учет требует специальных знаний и большого опыта работы. Оформление газопровода сложный процесс, где необходимо знать все мельчайшие нюансы, уметь разбираться в деталях.
• Репутация, надежность . Визиров Е. А. имеет репутацию профессионала, который способен справляться с работой любого уровня сложности. Его хорошо знают в Новой Москве и юго-западе Московской области. Частный риэлтор Евгений Визиров имеет большое число положительных отзывов от своих клиентов.
• Выгодные цены при высоком качестве работы . Цены в агентствах недвижимости выше, поскольку содержание штата сотрудников требует дополнительных расходов, которые окупаются за счет повышения цен на услуги. Однако качество работы выше у частного риэлтора. Это профессионал, который настолько хорошо себя зарекомендовал, что может работать отдельно от агентства.

Вам нужна постановка газопровода на кадастровый учет в Новой Москве или на юго-западе Московской области? Звоните.

Инструкция

Оформление газопровода в собственность возможно лишь в том случае, если он находится на территории, принадлежащей вам. Перед тем как приступать к собственности на газопровод, позаботьтесь о приобретении права собственности или оформлении в аренду того участка , по которому проходит газопровод.

Определите вид собственности на объект. В зависимости от того, к движимому или недвижимому имуществу будет отнесен газопровод, будет зависеть и порядок его оформления в собственность. Часть регистрационных инстанций относит газопровод к недвижимому имуществу и регистрирует в обычном порядке, часть – к движимому и отказывает в регистрации.

В случае, если газопровод - недвижимое имущество, пройдите обязательную регистрацию и поставьте его на баланс. При этом процедура будет выглядеть как процедура оформления : получите технический паспорт, план, при необходимости - паспорт, свидетельство о праве собственности.

Обратите внимание, что вам как собственнику совсем не выгодно, если газопровод сочтут движимым. Процедура такого оформления детально не регламентирована, а это , что есть риск, что "доброжелатели" поспешат оспорить ваше имущественное право.

Для оформления вам в любом случае необходимо обратиться в представительство учреждения юстиции по месту пребывания с заявлением и пакетом документов, в который входят удостоверение личности, документы на право собственности на , разрешительные документы на и эксплуатацию объекта, технический паспорт, кадастровый паспорт, акт приемки готового объекта.

Соответствующая проводит экспертизу предоставленных вами документов, по итогам которой выносится решение. При принятии положительного решения право собственности регистрируется. Отказ может быть вынесен из-за несоответствия или нехватки документации, в этом случае заявление подается повторно с обновленным пакетом документов.

Второй повод для отказа в регистрации – признание газопровода движимым имуществом. В этом случае решение необходимо обжаловать в суде. Заметьте, любое решение вас устроит. Если суд удовлетворит ваше требование, то вам будет свидетельство о регистрации, в случае, если суд согласится с регистрационным органом, то вы по умолчанию будете являться собственником газопровода, по принципу владения движимым имуществом.

Источники:

• право собственности на газопровод

Вы приняли решение к своему дому подвести газ. Чтобы осуществить это желание и стать пользователем услуг поставщика газа, необходимо выполнить ряд шагов. С появлением доступа к газопроводу в вашем доме станет тепло и уютно.

Вам понадобится

• -копия технического паспорта дома
• - свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок
• - документ, удостоверяющий личность собственника дома
• - письменное разрешение от глав архитектурно-планировочного управления

Инструкция

Выясните кто собственник газопровода. Договоритесь с представителем этой компанией о встрече, чтобы определить, возможно ли врезаться в газопровод. Напишите заявление для получения условий на газификацию.

Получив положительный ответ от владельца газопровода, отправляйтесь в проектную организацию. Она станет разработчиком и изготовителем проекта для подключения к определенному газопроводу именно вашего дома. Проверьте наличие лицензии на осуществление работ.

Согласуйте в договоре тот пункт, по которому производится выезд инженера-проектировщика для произведения всех необходимых замеров. Там же обговорите, где будут размещены газовые приборы, отопительное оборудование какой марки лучше установить. Проектировщик в свою очередь должен будет согласовать все детали проекта с техническим отделом газовой компании.

Составьте смету всех работ, руководствуясь проектной документацией и произведя все расчеты. Оформите договор на проведение технадзора. Получите сертификат соответствия на газовое оборудование, разрешение на его эксплуатацию. Получите акт обследования дымоходов пожарной инспекцией и предоставьте его.

Вам понадобится:

• Документ, удостоверяющий личность
• Правоустанавливающие документы, разрешение на проведение строительства
• Акт приемки завершенного объекта, разрешение на начало эксплуатации объекта
• Технический паспорт, кадастровый паспорт
• Документация, подтверждающая расходы на строительство, квитанция об оплате госпошлины

Сейчас не существует никаких ограничений для получения в собственность объектов газовой промышленности. Чтобы получить в собственность газопровод, Вам потребуется знать следующее: Получить газопровод в собственность можно только в том случае, если он проходит по вашей территории. Поэтому, если земельный участок с проходящим по нему газопроводом еще не принадлежит вам, то необходимо приобрести его в собственность или арендовать на продолжительный промежуток времени.

До сих пор не определено, к какому характеру собственности относятся газопроводы: движимое или недвижимое имущество. Поэтому и оформление его проводится с разными требованиями. Выясняя, как оформить в собственность газопровод, Вы можете столкнуться с ситуацией, когда ваш газопровод признают недвижимым имуществом. Тогда любые операции с ним можно будет проделать только после регистрации в Учреждении юстиции прав собственности и проведения на нее сделок. Только после такой регистрации вы можете стать собственником этого имущества. Если газопровод признается имуществом движимого характера, то права собственности возникают сразу после передачи вам этого объекта в пользование.

По определению Граждaнского кодекса Российской Федeрации, к недвижимости относятся леса, здания, участки земли, вoдные oбъекты, различные сооружения, то есть объекты, неделимо привязанные к земле. Главным критерием привязки считается невозможность перемещения объекта, если ущерб от этого будет больше, нежели утеря самого этого объекта. Правда некоторые чиновники считают, что в настоящее время можно без какого-либо ущерба назначению перемещать любые объекты и куда угодно.

Поэтому некоторые органы регистрации считают газопроводы движимым имуществом и на основании этого отказывают в их регистрации, поскольку движимое имущество в правах собственности на них не нуждается. Но в других органах газопровод может быть признан недвижимостью, и тогда придется проходить регистрацию прав собственности на нее по полной программе.

Обратившись в учреждение юстиции, а так же в его филиалы, в первую очередь необходимо написать заявление об объявлении прав на собственность. Далее потребуются следующие документы:

Паспорт
Разрешение на строительство газопровода
Акт приемки построенного газопровода
Разрешение на эксплуатацию
Кадастровый паспорт объекта
Технический паспорт газопровода
Правоустанавливающие документы
Смета на строительство
Квитанция о выплаченной госпошлине

После этого Учреждение юрисдикции должно провести правовую экспертизу предоставленных Вами документов, на основании чего и будет вынесено решение, причем, ни что иное как узаконить газопровод. После регистрации вам обязаны выдать свидетельство установленного образца на право собственности уже вашего газопровода.

Если вам отказали в такой регистрации, то необходимо обязательно выяснить причину этого. Если это просто из-за нехватки каких-либо документов, то нужно просто принести их и сдать. Если отказ произошел по причине признания газопровода движимым имуществом, то далее вам необходимо обращаться в суд. После удовлетворения вашего иска, суд выдаст решение, обязывающее органы регистрации оформить для вас права собственности на газопровод.

Если и суд откажет вам в удовлетворении такого иска по причине того, что газопровод не является объектом недвижимости, то он автоматически переводится в категорию движимого имущества и соответственно в регистрации вообще не нуждается.

Российское законодательство не предусматривает ограничений и запретов для физических лиц на получение в собственность объектов газовой отрасли (в частности, газопровода) Но есть нюанс - право собственности на газопровод можно оформить в случае, когда он проходит по принадлежащей Вам территории. Поэтому, первым делом, нужно выкупить в собственность или взять в аренду земельный участок, по которому проходит газовая магистраль.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести - недвижимого или движимого имущества. От этого зависит порядок передачи права собственности на газопровод.

Переход прав собственности на недвижимое имущество невозможен без регистрации Учреждением юстиции прав на имущество и прав проведения с ним сделок. Только после этого физическое или юридическое лицо становится законным собственником. Что касается права собственности на движимое имущество, то оно возникает сразу после его передачи собственнику. Проблема в том, что в действующем законодательстве Российской Федерации нет определения понятия газопровода и принадлежности его к движимому или недвижимому имуществу.

Согласно Гражданскому кодексу, разряду недвижимых вещей принадлежат земельные участки, недра, водные объекты, леса, насаждения, сооружения, здания - объекты, прочно привязанные к земле, ущерб от перемещения которых несоизмерим с их назначением. Однако, некоторые чиновники считают, что высокий уровень современного научно-технического развития позволяет переместить практически любой объект без нанесения его назначению несоразмерного ущерба. Поэтому одни органы регистрации определяют все газопроводы как недвижимое имущество и осуществляют регистрацию права собственности в регламентированном порядке. Другие регистрационные органы относят газовые магистрали к движимому имуществу и отказывают в регистрации, т.к. в данном случае она не требуется.

Каковы же действия при оформлении права на собственность?

Первым делом необходимо обратиться в Учреждение юстиции, либо в его местный филиал и написать соответствующее заявление, к которому необходимо приложить следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность;
• Правоустанавливающие документы;
• Разрешение на проведение строительства;
• Акт приемки завершенного объекта;
• Разрешение на начало эксплуатации объекта;
• Технический паспорт;
• Кадастровый паспорт;
• Документация, подтверждающая расходы на строительство;
• Квитанция об оплате госпошлины.

Для юридического лица необходима дополнительная документация:

• учредительные документы юридического лица;
• документация, подтверждающая полномочия руководителя юридического лица;
• документация, подтверждающая полномочия законного представителя юридического лица.

После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, Учреждение Юстиции вынесет свое решение. В случае если газопровод будет причислен к недвижимому имуществу, госорганы зарегистрируют право собственности, и заявителю будет выдано свидетельство установленного образца.

Если Вы получили отказ, необходимо потребовать четко указать причину. Если дело в отсутствии некоторых необходимых документов, в обязательном порядке следует предоставить их в регистрационный орган. Если же причиной отказа в регистрации права собственности является то, что газопровод рассматривают как движимое имущество, решение об отказе должно быть обжаловано в суде. Не стоит опасаться судебных разбирательств, ведь в любом случае решение будет в Вашу пользу. При удовлетворении иска суд обяжет регистрационные госорганы произвести регистрацию права собственности на газопровод.

При отказе в удовлетворении требований иска в решении суда будет указано, что данное имущество не нуждается в государственной регистрации, так как не является недвижимым имуществом. В таком случае физическое лицо уже является собственником без регистрации права собственности в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Если информация о недвижимом объекте (дом, квартира, участок) перестала быть актуальной, то ее хозяин должен в обязательном порядке предоставить пакет документов для внесения изменений в кадастр недви...

Изменение площади помещения в ЕГРН обязательно после совершения любых перепланировок, произведенных в помещении. Собственник помещения должен выполнить данную процедуру в определенные сроки и порядке....

Любые произведенные изменения в отношении объекта недвижимости требуют процедуры внесения изменений в кадастровый учет и право ЕГРН. Она регламентирована законом и производится в строго установленном...

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН. Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменени...

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре? Даже при незначительных изменениях в части характеристик любого объекта недвижимости нужно регистрировать это в Росреестре, внося корректировк...

Нежилые помещения, к примеру, такие как офисы, кафе и рестораны, перестраиваются и реконструируются гораздо чаще обычных домов. Нередко новому владельцу необходимо перестраивать и менять старое здание...

Изменение площади квартиры путем разрушения перегородок Достаточно часто имеющееся или приобретаемое помещение не соответствует заявленным требованиям по планировке или площади. Увеличение площади пом...

Недвижимость любого характера подлежит строгому описанию и учету в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН, поэтому все изменения, связанные с подобными объектами, а также с их владельцами, д...

Нормы действующего законодательства описывают правила и этапы внесения сведений в Росреестр. Речь идет об изменениях существующих прав собственности, о возникновении новых, изменении параметров и хара...

Все капитальные объекты недвижимости, земельные участки, здания, помещения, и другие объекты независимо от назначения должны быть внесены в Кадастр Росреестра. Если не соблюдать это правило, то вы мож...

Любой объект капитального строительства Нежилое здание, индивидуальный жилой или многоквартирный дом, сооружение, а также, все помещения находящиеся внутри) должны стоять на кадастрово...

Регистрация права собственности в Росреестре является заключительным этапом закрепления за владельцем домовладения (неважно, дом может быть индивидуальный жилой, дачный, садовый) права распоряжаться с...

Постановка дома на кадастровый учет требует серьезного подхода и знания множества нюансов и тонкостей, но самое главное-для этого необходим техплан дома. Крайне важно знать, что постановка на кадастро...

Актуальность тех данных, которые содержатся в ЕГРН, должна быть постоянной, и в какой-то степени за это несут ответственность непосредственные собственники недвижимости. В частности после того, как в...

Потребность в разделе нежилого помещения на более маленькие объекты в Москве в последнее время является актуальным. Одна из наиболее распространенных причин раздела помещения- необходимость в создании...

Построить индивидуальный жилой дом - это только полдела. Дальше владельца ждет постановка домовладения на кадастровый учет. Под процедурой постановки на кадастровый учет понимается фиксация возведения...

Любые объекты капитального строительства: квартиры, загородные коттеджи на земельных участках, дачи, нежилые помещения и здания, машиноместа и гаражи должны пройти процедуру гос.регистрации в Росреест...

Каждая операция с разделом помещения на части сопряжена с рядом технических действий, в том числе, не простых. Раздел здания на помещения в Росреестре стоимость которого остается доступной и привлекат...

Юридическое сопровождение требуется при любом разделе помещений или зданий, независимо от их назначения. В некоторых случаях возникают определенные сложности, и единственным решением может стать форма...

Как правильно поставить газопровод на учет

Газопровод, будь то высокого или низкого давления – это важнейшая часть инфраструктуры любого поселка, СНТ, поскольку этот объект регламентируется множеством законодательных актов, он подвергается в дальнейшем и более тщательной проверке. Кроме того, газовые трубы представляют собой источник повышенной опасности и тем самым становятся объектом еще более пристального внимания контролирующих органов. Именно поэтому важно все верно оформить с правовой точки зрения: грамотно оформить земельный участок под газопроводом, поставить газопровод и все составные части в виде ГРП на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на газопровод как линейноесооружение.

Технические планы

Еще до момента подачи заявки на постановку газопровода на кадастровый учет следует заняться составлением грамотного технического плана. Существует некая правовая неопределенность, несмотря на большое количество актов и указов, является ли такой объект недвижимостью или исключительно техническим сооружением. Поэтому для составления подобного технического плана следует привлекать кадастровых инженеров, обязательно имеющих опыт в работах этого типа. Кроме того, необходимо заказывать технический план в специализированной компании, которая имеет в штате как аттестованных при Росреестре кадастровых инженеров, так и опытных геодезистов.

Необходимо учитывать также, что наземный и подземный трубопровод – это два совершенно разных типа объекта. В случае, когда газовое обеспечение имеет подземный тип, могут понадобиться геологические исследовательские работы, а значит, в итоге стоимость работ увеличится.

Разделяют также два типа газопровода – высокого и низкого давления. Конструктивно они имеют множество различий, по-разному обслуживаются и проверяются. Поэтому для них необходимо составлять раздельные технические планы. Целесообразно сразу же заказывать и план участка земли, чтобы совместить эти виды работ.

Особую сложность представляет собой газопровод как линейное сооружение в густонаселенных жилых объектах. Его главная особенность состоит в том, что из-за своей протяженности газопровод проходит сразу через несколько участков с разными владельцами. Поэтому очень важно учесть информацию о межевании земельных территорий и верно отразить ее в итоговом техническом плане.

Одним из Приказов Министерства Экономического развития четко определяется, как именно должен быть составлен технический план на любые линейные сооружения, к которым относятся и газовые трубы. Оформлять документы следует как на отдельную зону трубопровода в границах одного кадастрового округа, так и на весь объект в целом. Именно поэтому технический план таких объектов очень сложен в исполнении: при прокладке труб используется кратчайший маршрут, но при этом никто не учитывает земельные границы, а потому план может занимать тысячи страниц в распечатанном виде. Особые требования предъявляются к таким частям документа как Описание расположения сооружения на выделенном участке и Заключение кадастрового инженера. В последнем должно указываться общее число зон, которое можно выделить в едином сооружении с указанием точного номера каждого кадастрового округа.

Технический план на газопровод – не самый востребованный тип документа, так как ввод в строй газопроводов в эксплуатацию производится разумеется намного меньше чем тех же индивидуальных жилых домов, но без него невозможно обойтись при постановке на кадастровый учет. Простой пример: оформлять права на земельный участок с такой инфраструктурой по закону нельзя, пока газопровод не отражен в документах кадастровой палаты. В свою очередь, в обязательный пакет документов план входит всегда. Это касается как частных, так и муниципальных земельных участков. Особенно важно подтвердить собственность регистрацией в кадастре как можно более оперативно.

Кроме плана технического характера для государственной регистрации потребуется также подтверждение того, что земля под газопроводом уже находится в собственности того, кто оформляет в собственность и само линейное сооружение, если земля не в собственности, единственная возможность поставить на кадастровый учет новый газопровод- зарегистрировать долгосрочную аренду земельного участка.

К сожалению, на сегодняшний день кадастровым законодательством недостаточно точно описана процедура постановки на учет газовых сетей и сооружений. Поэтому нередко у инженеров этого ведомства возникают вопросы и в ходе изучения предоставленного пакета документов, и затем в процессе осмотра объекта на месте. Наличие всех обязательных документов еще не гарантирует успешного завершения процедуры, инженеры могут запросить дополнительные справки и подтверждения данных. Поэтому процесс внесения данных в кадастр и дальнейшей регистрации часто затягивается. Провести процедуру учета часто невозможно без профессиональных геодезистов и кадастровых инженеров, состоящих в СРО.

Чтобы ускорить весь процесс бюрократических согласований и даже непосредственно строительства, регистрацию газопровода можно начинать даже тогда, когда он еще не полностью достроен. Это немного сложнее, но такая практика существует. В таком случае необходимо будет кроме технического плана предоставить некоторые дополнительные чертежи, строительную и проектную документацию, определенные разделы сметы. Также кадастровая палата может впоследствии уточнить данные относительно самого газопровода и участков, находящихся под ним. Эта процедура аналогичная изменению существующей записи в государственном Реестре недвижимости, но технически она гораздо более сложна. И еще одно условие постановки газопровода на кадастровый учет, независимо, низкого он или высокого давления- обязательна проектная документация на газопровод, изготовленная проектным бюро, состоящим в СРО.

Стоимость работы

В каждом отдельно взятом случае цена технического плана будет определяться индивидуально. В первую очередь, на итоговую стоимость повлияет протяженность объекта. Это очевидный фактор, который вытекает из самого определения линейного сооружения. Во-вторых, сложность конструкции также повлияет на расценки кадастровых инженеров. Самыми дорогими с этой точки зрения будут геодезические работы. Если это новое инженерное сооружение, могут потребоваться геологические изыскания, ели же трубы уже старые или план необходимо скорректировать, придется применить специальное оборудование для их поиска и точного исследования местоположения, а также исследование материалов линейного сооружения с обязательной выдачей технического заключения.

Если уже существует какая-либо официальная документация на газопровод, на участок земли, это существенно упрощает задачу инженера и снижает стоимость работ. Но даже если нет никакой базовой информации, технический план можно создать буквально с нуля и в приемлемые сроки, если обратиться к профессионалам с опытом подобных работ.

Итог, вы построили газопровод, прежде чем его зарегистрировать в ЕГРН, необходимо вначале поставить на кадастровый учет. Для постановки газопровода на кадастр понадобится технический план (техплан), составленный аттестованным при Росреестре кадастровым инженером, состоящим в СРО. Также необходимы геодезические изыскания и проект на газопровод как на линейное сооружение.

Наши геодезисты и кадастровые инженеры, имеющие опыт составления техплана на газопровод, в кратчайшие сроки составят технический план на любой газопровод в Москве или Московской области, и гарантированно поставят газопровод на кадастровый учет и зарегистрируют в ЕГРН.