Трудовой договор с главным электриком. От дворника до председателя: должностные инструкции и трудовые договоры работников ТСЖ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Работодатель обязуется предоставить Работнику работу в должности слесаря-электромонтажника, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором (при его наличии), соглашениями, локальными нормативными актами и данным договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять функции слесаря-электромонтажника, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.2. Работа по договору является для Работника основной.

(вариант:

1.2. Работа по договору выполняется в свободное от основной работы время на условиях внутреннего совместительства (или внешнего совместительства).)

1.3. Местом работы Работника является _______________________________, расположенный по адресу: _________________________.

1.4. Работник подчиняется непосредственно _____________________.

1.5. Труд Работника по договору осуществляется в безопасных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.

(вариант:

1.5. Выполнение работы связано с вредными и (или) опасными производственными факторами, в том числе __________________________________ (перечень вредных _________________________________________________________________________.) и опасных условий труда в зависимости от отрасли и Работодателя)

1.6. Работник подлежит обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

1.7. Работник обязуется не разглашать охраняемую законом тайну (служебную, коммерческую, иную) и конфиденциальную информацию, обладателями которой являются Работодатель и его контрагенты.

1.8. Работник прошел профессиональную подготовку, что подтверждается _________________________________, выданным __________________________________.

(вариант, если обучение проводилось за счет средств Работодателя:

1.9. Работник обязан отработать после обучения не менее ____ месяцев.)

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу со дня его заключения Работником и Работодателем (либо со дня фактического допущения Работника к работе с ведома или по поручению Работодателя или его представителя).

2.2. Дата начала работы: "___"________ ____ г.

(вариант:

2.3. В целях проверки соответствия Работника поручаемой работе стороны согласовали проведение испытания в течение _____ месяцев.

2.4. Если срок испытания истек, а Работник продолжает работу, то он считается выдержавшим испытание, и последующее расторжение договора допускается только на общих основаниях.)

2.5. Договор заключен на неопределенный срок.

(вариант:

2.5. Договор заключен на срок до "___"_______________ ____ г. в связи с _________________________________________________________________________.) (обстоятельства (причины), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом)

3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА

3.1. За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад (тарифная ставка) в размере ________ (__________) рублей в месяц.

3.2. Работодателем устанавливаются доплаты, надбавки и поощрительные выплаты. Размеры и условия таких доплат, надбавок и поощрительных выплат определены в Положении о премировании работника (утверждено Работодателем "___"________ ____ г.), с которым Работник ознакомлен при подписании договора.

В случае необходимости Работодатель вправе вносить изменения в Положение о премировании, отменять его или принимать его новую редакцию в одностороннем порядке. При этом Работник уведомляется о таких изменениях не менее чем за ________ (не менее 2 месяцев) дней до вступления в силу.

3.3. В случае выполнения Работником наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в размере, установленном дополнительным соглашением сторон.

3.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы - в двойном размере. На основании письменного согласия Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

3.5. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. По желанию Работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

3.6. Время простоя по вине Работодателя оплачивается в размере двух третей средней заработной платы Работника.

Время простоя по причинам, не зависящим от Работодателя и Работника, оплачивается в размере двух третей должностного оклада, рассчитанных пропорционально времени простоя.

Время простоя по вине Работника не оплачивается.

3.7. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (вариант: путем перечисления на счет Работника в банке) каждые полмесяца в день, установленный Правилами внутреннего трудового распорядка.

3.8. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ОТДЫХА. ОТПУСКА

4.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: _____________ с предоставлением _____ выходного(ых) дня (дней) ________________________________.

4.2. Время начала работы: ____________________.

Время окончания работы: ____________________.

(вариант при сменном режиме:

4.1. Продолжительность рабочего времени для Работника 48 часов в неделю при сменном режиме работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем: в две (три, четыре) смены.

4.2. Продолжительность смены составляет ___________ часов.

1 смена: начало - ___ часов ___ минут; окончание - ___ часов ___ минут;

2 смена: начало - ___ часов ___ минут; окончание - ___ часов ___ минут;

3 смена: начало - ___ часов ___ минут; окончание - ___ часов ___ минут;

4 смена: начало - ___ часов ___ минут; окончание - ___ часов ___ минут.)

4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с _____ часов до _____ часов, который в рабочее время не включается.

4.5. Ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется Работнику продолжительностью ___________ календарных дней. (не менее 28)

4.6. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка Работодателя.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

5.1. Должностные обязанности Работника:

2-й разряд:

Сборка простых узлов и аппаратов с применением универсальных приспособлений и инструментов.

Монтаж и установка электрических машин переменного и постоянного тока мощностью до 50 кВт и сварочных аппаратов мощностью до 30 кВт.

Опробование монтируемых машин и аппаратуры после установки.

Сборка и монтаж средней сложности узлов и аппаратуры с применением специальных приспособлений и шаблонов.

Изготовление деталей, сборка приспособлений и шаблонов.

Изготовление деталей, сборка, испытание и установка простых электроконструкций низковольтной аппаратуры, а также электроприборов и пускорегулирующей аппаратуры.

Монтаж и пайка наконечников проводников.

Окраска проводников в установленные цвета.

Сборка и установка осветительных щитков до восьми групп соединительных муфт, тройников и коробок.

Сборка проводов простых схем.

Заготовка панели, установка коммуникационной аппаратуры и монтаж станции питания. Прокладка световых, силовых и сигнализационных сетей.

Пробивка гнезд в кирпичных и бетонных стенках шлямбуром и пневматическим инструментом.

Сверление, развертывание отверстий, нарезание резьбы вручную и на станках.

Лужение концов кабеля. Сборка, установка и испытание более сложных изделий и электромашин под руководством слесаря-электромонтажника более высокой квалификации.

3-й разряд:

Монтаж, сборка, испытание и сдача электрических машин постоянного и переменного тока мощностью свыше 50 до 100 кВт, электроприборов средней сложности и узлов к ним с применением универсальных приспособлений.

Сборка и установка сложных электроприборов и электромашин с применением специальных приспособлений и шаблонов.

Выявление при монтаже повреждений в электрооборудовании и устранение их.

Монтаж и установка распределительных щитов свыше восьми групп и шинных сборок, а также электрооборудования кранов грузоподъемностью до 20 т, сварочных аппаратов мощностью свыше 300 кВт и ртутных выпрямителей мощностью до 500 кВт.

Вязка электросхем из проводников различного сечения и полный монтаж в корпусах.

Работа по коммутации распределительных щитов для силовых электроустановок.

Установка аппаратуры и полная коммутация станций питания на силу тока до 1000 А.

Прокладка фидерной и распределительной сети.

Сборка и установка сложного электрооборудования и изделий под руководством слесаря-электромонтажника более высокой квалификации.

4-й разряд:

Монтаж, сборка, регулирование и сдача сложных узлов электрических машин и электроприборов на различных станках и машинах, а также электрических машинах постоянного и переменного тока мощностью свыше 100 кВт в производственных цехах и на электростанциях.

Замер мощности, напряжения, силы тока и сопротивления проводов в отдельных цепях и различных видах соединений.

Выявление дефектов, возникающих при сборке, установке и испытании электроаппаратуры, а также крупных электромоторов постоянного и переменного тока и устранение их.

Монтаж и демонтаж высоковольтного оборудования и сетей (распределительных устройств и высоковольтного электрооборудования с пусковой и регулирующей аппаратурой) напряжением до 35 кВ.

Прокладка кабеля в траншеях, туннелях, каналах и блоках на тросах, с разделкой, сращиванием и монтажом линейных и концевых муфт и испытанием кабеля.

Разметка мест установки аппаратуры.

Полная коммутация станции питания с силой тока свыше 1000 А.

Оборудование ячеек масляных выключателей.

Монтаж высокочастотных установок мощностью до 700 кВт, ртутных выпрямителей мощностью свыше 500 кВт, электрооборудования кранов грузоподъемностью свыше 20 т и крупных универсальных металлообрабатывающих станков.

5-й разряд:

Полный монтаж, демонтаж, испытание и сборка сложного высоковольтного оборудования электроподстанций, электрических машин и узлов всевозможных конструкций и систем, кабельных и воздушных сетей напряжением свыше 35 кВ.

Изготовление сложных приборов и механизмов по эскизам и принципиальным схемам; испытание, регулировка и сдача их в соответствии с техническими условиями.

Изготовление наиболее сложных шаблонных схем и монтаж реальных схем из различных проводов.

Монтаж высокочастотных установок мощностью свыше 700 кВт.

Выявление дефектов и повреждений сети и аппаратов и устранение их.

Изготовление приспособлений, необходимых для выполнения электромонтажных работ.

6-й разряд:

Монтаж, полная разборка, сборка, ремонт, наладка, регулировка, испытание и сдача сложных экспериментальных электрических машин и приборов, сложного специального нестандартного оборудования при совмещении механических и электрических цепей, установок автоматического питания и регулирования пультов управления на крупных судах, самолетах, уникальном и прецизионном металлообрабатывающем оборудовании, электростанциях, а также электрических систем автоматических линий металлообрабатывающих станков и агрегатов по обработке сложных деталей.

Наладка наиболее сложной защитной и коммутационной аппаратуры и электромеханизмов уникального и прецизионного оборудования.

Слесарная обработка собираемого оборудования при соблюдении связи механических и электрических параметров.

Выполнение монтажно-стыковочных отладочных и доводочных работ и испытаний электрических систем дистанционного управления.

Выявление повреждений и поломок в процессе монтажа и устранение их.

Проверка режимов работы монтируемого оборудования, приборов, механизмов и установок и загрузка в соответствии с проектом их мощности.

Выполнение доводочных работ по электромонтажу судового оборудования на крупных судах во время швартовых и ходовых испытаний.

5.2. Работник:

5.2.1. Соблюдает Правила внутреннего трудового распорядка, трудовую дисциплину, требования по охране труда и обеспечению безопасности труда.

5.2.2. Бережно относится к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и имуществу других работников.

5.2.3. Незамедлительно сообщает Работодателю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества).

5.2.4. По распоряжению Работодателя отправляется в служебные командировки на территории России и за рубеж.

5.3. Работник имеет право на:

Изменение и расторжение договора в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

Предоставление ему работы, обусловленной договором;

Рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором (при наличии);

Бесплатное обеспечение специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты в соответствии с установленными нормами;

Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы;

Отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных профессий и категорий работников, предоставлением еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней, оплачиваемых ежегодных отпусков;

Полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте;

Профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

Объединение, включая право на создание профессиональных союзов и вступление в них для защиты своих трудовых прав, свобод и законных интересов;

Участие в управлении организацией в предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и коллективным договором (при наличии) формах;

Ведение коллективных переговоров и заключение коллективных договоров и соглашений через своих представителей, а также на информацию о выполнении коллективного договора (при наличии), соглашений;

Защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами;

Разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров, включая право на забастовку, в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

Возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

6.1. Работодатель вправе:

Изменять и расторгать договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд;

Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка;

Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

Принимать локальные нормативные акты;

Проводить в соответствии с Положением об аттестации аттестацию Работника с целью выявления реального уровня профессиональной компетенции Работника;

Проводить в соответствии с Положением об оценке эффективности труда оценку эффективности деятельности Работника;

С согласия Работника привлекать его к выполнению отдельных поручений, не входящих в должностные обязанности Работника;

С согласия Работника привлекать его к выполнению дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную плату.

6.2. Работодатель обязан:

Соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора (при наличии);

Предоставлять Работнику работу, обусловленную договором;

Обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда;

Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения трудовых обязанностей;

Обеспечивать Работнику равную оплату за труд равной ценности;

Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, коллективным договором (при наличии), Правилами внутреннего трудового распорядка;

Вести коллективные переговоры, а также заключать коллективный договор в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации;

Предоставлять представителям Работника полную и достоверную информацию, необходимую для заключения коллективного договора, соглашения и контроля их выполнения;

Знакомить Работника под роспись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с его трудовой деятельностью либо положением в организации;

Своевременно выполнять предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на проведение государственного надзора и контроля над соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности, уплачивать штрафы, наложенные за нарушения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права;

Рассматривать представления соответствующих профсоюзных органов, иных избранных Работником представителей о выявленных нарушениях трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, принимать меры по устранению выявленных нарушений и сообщать о принятых мерах указанным органам и представителям;

Создавать условия, обеспечивающие участие Работника в управлении организацией в предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и коллективным договором (при наличии) формах;

Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением трудовых обязанностей;

Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами;

Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Исполнять иные обязанности, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором (при наличии), соглашениями, локальными нормативными актами.

7. УСЛОВИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ РАБОТНИКА. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЙ

7.1. Работник подлежит дополнительному страхованию в порядке и на условиях, установленных коллективным договором и (или) локальными нормативными актами организации (при наличии), соглашениями сторон и действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Стороны согласовали следующие улучшения социально-бытовых условий работника и членов его семьи: _________________________.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Сторона договора, виновная в нарушении трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, несет ответственность в случаях и порядке, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

8.2. Работодатель несет перед Работником материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.

8.3. Материальная ответственность стороны договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне договора в результате ее виновного противоправного поведения.

8.4. В случаях, предусмотренных в законе, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и/или бездействием Работодателя.

8.5. Каждая из сторон обязана доказывать сумму причиненного ущерба.

9. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РАБОТНИКОМ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА В СЛУЖЕБНЫХ ЦЕЛЯХ

9.1. Работник имеет право в случае необходимости либо по согласованию с Работодателем использовать личное имущество в служебных целях (для выполнения своей трудовой функции и/или отдельных поручений Работодателя). За такое использование личного имущества Работодатель выплачивает Работнику денежную компенсацию.

9.2. В случае возникновения необходимости регулярного использования личного имущества между сторонами договора заключается соглашение об использовании Работником личного имущества в служебных целях, где указываются характеристики соответствующего имущества, порядок его использования, размер и порядок выплаты компенсации за использование, а также права сторон договора в отношении такого имущества.

9.3. В случае если использование имущества Работника в служебных целях осуществляется нерегулярно, указанная в п. 9.1 компенсация выплачивается на основании документов и иных свидетельств, подтверждающих служебное использование такого имущества.

10. ПРЕКРАЩЕНИЕ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

10.1. Основаниями для прекращения настоящего трудового договора являются:

10.1.1. Соглашение сторон.

10.1.2. Расторжение трудового договора по инициативе Работника. При этом Работник обязан предупредить Работодателя не позднее чем за две недели до предполагаемой даты прекращения настоящего договора. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.

10.1.3. Расторжение трудового договора по инициативе Работодателя.

10.1.4. Иные основания, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

10.2. Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы Работника, за исключением случаев, когда Работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность).

10.3. Работодатель вправе принять решение об осуществлении компенсационной выплаты Работнику в размере _______________ в случае _________________________.

10.4. В день прекращения трудового договора Работодатель обязан выдать Работнику трудовую книжку и произвести с ним расчет в соответствии со ст. 140 Трудового кодекса Российской Федерации. По письменному заявлению Работника Работодатель также обязан выдать ему заверенные надлежащим образом копии документов, связанных с работой.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Условия договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.

11.2. Условия договора имеют обязательную юридическую силу для сторон с момента его заключения сторонами. Все изменения и дополнения к договору оформляются двусторонним письменным соглашением.

11.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, регулирующим трудовые отношения.

11.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой - у Работника.

11.6. До подписания трудового договора Работник ознакомлен со следующими документами:

Положение о премировании от "___"________ ____ г. N ___;

Правила внутреннего распорядка от "___"________ ____ г. N ____;

Положение о сохранении конфиденциальности от "___"________ ____ г. N ___;

11.7. При заключении договора Работник получил следующие средства индивидуальной защиты: __________________________________________________.

12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 12.1. Работодатель: ___________________________________________________ адрес: ________________________________________________________________ ИНН/КПП ______________________________/________________________________ р/с ___________________________ в _____________________________________ БИК ________________________________. 12.2. Работник: _______________________________________________________ паспорт серия ______ номер _________ выдан __________________________ _____________________ "__"___________ ____ г., код подразделения _____, зарегистрирован(а) по адресу: ________________________________________. ПОДПИСИ СТОРОН: Работодатель: Работник: ______________/_______________ _____________________________ м.п. Экземпляр получен и подписан Работником "___"________ ____ г. Подпись Работника: ____________________

Любая организация способна функционировать только при условии укомплектованного штата работников, каждый из которых отвечает за собственные обязанности, в соответствии с должностной инструкцией. Трудоустройство этих сотрудников осуществляется на основании главного трудового документа - договора. При его отсутствии трудовые отношения будут считаться неофициальными.

Абсолютно каждая из существующих в организации должностей обладает своими требованиями к соискателям. Чаще всего эти требования предъявляются к наличию определенного образования, опыта работы, особых навыков, дополнительных знаний - например, иностранных языков и т.д. Собственные требования имеет и должность электрика.

Особенности и значение трудового договора в правовых отношениях

Договор, заключаемый работодатель и новым сотрудником, делает их официальные отношения «чистыми» с точки зрения закона. Только в этом случае работник может претендовать на получении всех установленных государством льгот и дополнительных привилегий. К основным гарантиям можно отнести: право на получение регулярного оплачиваемого отпуска, оплату действующего больничного листа, получение декретных пособий и т.д. Работодатель, в свою очередь, принимает на себя все обязательства по исправному перечислению страховых взносов, а также своевременному осуществлению налоговых выплат.

Помимо этого, трудовой договор четко закрепляет полномочия сторон. Он устанавливает необходимые должностные обязанности для сотрудников, а также исключает превышение существующих у сторон прав.

Наличие трудового договора является и своеобразной защитой в случае возникновения у сторон правовых споров. Именно положения данного документа помогают верно установить правоту одной из стороны и максимально справедливо разрешить образовавшийся конфликт.

Работа электрика имеет непосредственное отношение к общей безопасности организации, а также работающих в ней лиц. Данный сотрудник должен быть обеспечен всем необходимым оборудованием, специальной одеждой, а также необходимыми ремонтными материалами. Этот факт обязательно должен быть зафиксирован в трудовом договоре надлежащим образом.

Во многих организациях условие о предварительном инструктаже и подготовке электриков является обязательным. Только после проведения всех необходимых процедур и занятий сотрудник может быть принят на данную должность.

Помимо стандартной информации, трудовой договор электрика может включать в себя и дополнительные, несколько специфичные пункты, относящиеся именно к данной профессии. Например, документ может содержать в себе информацию о правильном контроле за регулярно расходуемой энергией, о поддержании нормального функционирования всех электрических систем предприятия и т.д.

Помимо этого, в трудовой договор на должность электрика вносятся и следующие сведения:

• в самом начале документа указываются сведения о договоре - его точное название, порядковый номер в организации, а также место его подписания;
• далее следуют данные о сторонах трудовых правоотношений - указывается ФИО работодателя, точное наименование его должности, документальное основание, подтверждающее наличие у него соответствующих полномочий и т.д. В отношении работника - указывается его ФИО, текущий адрес проживания, должность, на которую он устраивается;
• далее следует описание непосредственного предмета документа. Здесь указывается и срок его действия. Его договор является бессрочным - данный факт также фиксируется;
• следующим этапом становится указание непосредственных прав и обязанностей сторон. Сотрудник, как и его работодатель, вправе изменять определенные условия текущего договора путем заключения дополнительного соглашения по установленной форме. Одна из главных обязанностей руководителя при этом заключается в своевременном осуществлении всех надлежащих выплат, включая заработную плату и аванс.

Работник же, в свою очередь, принимает на себя обязательства по грамотному выполнению своих трудовых функций, по бережному отношению с имуществом работодателя и т.д.;

• далее следует отдельный пункт по должностным обязанностям работника. Эту информацию можно взять из действующих должностных инструкций либо составить самостоятельно. Так как профессия электрика предполагает наличие серьезной ответственности, работник обязуется знать все действующие инструкции и нормативы, а также приказы, распоряжения и иные внутренние документы организации, имеющие прямое отношение к его деятельности.

Помимо этого, в обязанности электрика может входить: постоянный контроль исправности оборудования, осуществление различных предупредительных мер, обеспечение максимально быстрого устранения случившихся неисправностей и поломок и т.д. Здесь также могут быть представлены сведения об ответственном лице, которое сможет заменить электрика в период его отсутствия - например, когда он будет в отпуске либо на больничном;

• в отдельном пункте следует сформировать всю необходимую информацию от отпуске: порядок его назначения и оплаты, условия предоставления отпускного периода, порядок планирования графика отпусков на каждый год и т.д.;
• далее обязательно следует указать условия внесения соответствующих изменений в действующий трудовой договор, а также порядок его расторжения, в том числе и в одностороннем порядке;
• в заключении, как правило, указываются все дополнительные условия, информация о которых также может оказаться полезной. Например, здесь можно указать особенности вступления договора в силу, порядок его возможного аннулирования и т.д.

После всех пунктов договора, включая как основные, так и дополнительные сведения, стороны должны указать свои реквизиты, а также поставить подписи. Со стороны работодателя требуется постановка и официальной печати организации.

Иные особенности процедуры оформления договора

Как правило, подготовка трудового договора для трудоустройства сотрудника относится к обязанностям кадрового отдела. Документ распечатывается в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон трудовых отношений.

Касаемо должности электрика - здесь особое внимание следует уделить безопасности работы сотрудника и соответствующим нюансам. Наличие необходимой квалификации, а также образования и знаний должно быть подтверждено в документальном порядке - с помощью предоставления справок, диплома, свидетельств и т.д. Признаками дальнейшей успешной работы также может являться и наличие большого стажа либо прохождение специальных курсов повышения квалификации.

В том случае, если электрик уже работает на одном месте, и данная должность будет являться для него совместительством - данный пункт также обязательно должен присутствовать в заключаемом сторонами договоре. Этот факт повлечет за собой и изменение в начислении установленного оклада. Как правило, при совместительстве расчет осуществляется за фактически отработанное время - в соответствии с количеством дневных рабочих часов либо количество рабочих дней в месяце. Следует также учесть, что количество рабочего времени не должно превышать установленные нормативы в отношении работы по совместительству. В соответствии с действующими нормами - сотрудник может трудиться на дополнительном рабочем месте не более, чем 4 часа в день.

Некоторыми особенностями обладает и работа электрика в ТСЖ. Например, такие сотрудники, как правило, работают в абсолютно разных местах - именно там, где в настоящий момент требуется их помощь. В таком случае в трудовом договоре не получится указать конкретного адреса работы, хотя он обязательно должен присутствовать в документе. Решить ситуацию достаточно просто. Для этого необходимо просто перечислить определенные объекты, обслуживание которых входит в прямые обязанности конкретного сотрудника. Помимо наименования объектов, следует также указать и адрес их расположения.

К процедуре трудоустройства электрика необходимо относиться с максимальной ответственностью. Данная должность предполагает постоянное наличие определенной опасности. Именно для того, чтобы избежать серьезных происшествий, работодателю следует заранее позаботиться о составлении грамотного трудового договора, в котором будут указаны абсолютно все условия и дополнительные нюансы предстоящей трудовой деятельности лица.

Каждая компания нанимает на работу служащих. При этом обязательным является подписание с ними трудовых соглашений.

Каждая из должностей имеет свои особенные условия договоров о найме. Такими же особенностями обладает и работа электрика. В данной публикации будет рассмотрен именно этот случай. Для начала разберем общие (типовые) требования к трудовым договорам.

Типовое трудовое соглашение

Сторонами по такому документу соответственно являются компания-работодатель и соискатель работы (в данном случае – электрик). Предметом данного соглашения служит предоставление рабочего места.

Важным разделом такого договора является «условия оплаты». В нем указывается размер зарплаты, порядок ее начисления и выдачи. Также необходимо указать конечную, максимально допустимую дату оплаты труда.

Среди обязанностей компании работодателя следует выделить необходимость предоставить электрику рабочее место, инвентарь. Во многих организациях также проводятся регулярные инструктажи. Об их периодичности и наличии в документе должна содержаться соответствующая запись.

Среди требований к электрикам основными являются такие, как обеспечение бесперебойного энергоснабжения предприятия, выдерживание норм и правил внутреннего распорядка компании, сдача периодической аттестации (если предусматривается), произведение учета расхода электроэнергии.

В трудовых соглашения должно отражаться обеспечение социальной защиты работников. Для этого вводиться отдельный раздел. Кроме этого, существуют разделы о сроках трудового найма. В нем, помимо временного периода, должен быть указан порядок увольнения. если никаких специальных требований к этому процессу не выдвигается, процедура проводится в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

В заключение таких соглашений приводятся реквизиты сторон-участников и ставятся соответствующие подписи. Одна из них – подпись электрика, другая – полномочного представителя компании-нанимателя. Эта подпись должна быть заверена оригинальной печатью компании.

Отличительные особенности соглашений с электриками

Такая работа несет в себе определенный риск для жизни и здоровья сотрудника-электрика. Для того, чтобы избежать несчастных случаев, связанных с поражением электрическим током издаются должностные инструкции, инструкции по охране и безопасности труда, инструкции по ведению ремонтных работ оборудования.

Соответственно, с каждой из вышеперечисленных инструкций электрик должен быть ознакомлен. Это происходит под роспись в соответствующем журнале. Такое требование должно быть внесено в соглашение о найме.

Кроме этого, каждый электрик должен проходить регулярные инструктажи и аттестацию. В договор вводиться ответственность за несоблюдение этих требований. В случае не прохождения аттестации электрик может быть отстранен от работы, либо уволен по причине несоответствия с занимаемой должностью.

Ниже расположен типовой бланк и образец трудового договора с электриком вариант которого можно скачать бесплатно.

Трудовые отношения в ТСЖ имеют ряд особенностей. Прежде всего, это отсутствие организованных рабочих мест и рабочего времени, вследствие чего ряд работников фактически трудится на дому (управляющий, бухгалтер, кассир, паспортист) с использованием личных ПЭВМ, а ряд выполняет работы по вызову (сантехник, электрик).

И только небольшая часть работников выполняет свои трудовые функции в контролируемое работодателем время и на его территории (вахтер, лифтер, дворник, уборщица).

В тоже время заключаемые трудовые договоры фактически не отражают перечисленных особенностей организации труда и в большинстве своем представляют безликие шаблоны трудовых договоров, кочующие из одного ТСЖ в другое через сеть Интернет.

Вместе с тем, действующий Трудовой кодекс РФ предусматривает достаточный набор возможностей для действенного регулирования различных вариантов трудовых отношений.

Прежде всего, речь идет о возможности заключения трудовых договоров о выполнении работ управляющим, бухгалтером, кассиром, паспортистом на дому (статья 310 ТК РФ) с использованием собственного оборудования и канцтоваров, приобретаемых за свой счет.

При этом трудовым договором должны предусматриваться порядок и размер выплаты компенсации за использование и износ оборудования и возмещение расходов на канцелярские товары, электроэнергию и проч. (статьи 164, 188 ТК РФ, пункт 10 постановления Госкомтруда СССР от 29 сентября 1981 г. N 275/17-99 Об утверждении положения об условиях труда надомников).

Суммы указанных компенсаций не являются расходами на оплату труда и не подлежат налогообложению подоходным (часть 3 статьи 217 НК РФ) и социальным налогами (пункт 2 части 1 статьи 9 ФЗ РФ от 24.07.2009 № 212).

Также в трудовых договорах с управляющим, бухгалтером, кассиром, паспортистом и в правилах внутреннего трудового распорядка следует установить время, в течение которого обязательно нахождение работников в помещении правления (при наличии) либо ином месте для приема жильцов, выдачи заработной платы, решения организационных вопросов.

В отношении работников, фактически выполняющих работу по необходимости или вызову (сантехник, электрик), либо самостоятельно организующих рабочий день (уборщик, дворник) рекомендую введение суммированного учета рабочего времени (статья 104 ТК РФ). Для этого правилами внутреннего трудового распорядка или положением об оплате труда необходимо определить учетный период (месяц, квартал, полугодие, год) с тем, чтобы продолжительность рабочего времени в таком периоде не превышала нормального числа рабочих часов.

Для работников, работающих неполный рабочий день или неполную рабочую неделю (например, совместители, которые не могут работать по совместительству более чем на 0,5 ставки) нормальное число рабочих часов за учетный период соответственно уменьшается.

Оплата труда при суммированном учете рабочего времени производится авансированием в течение учетного периода, по окончании которого с работником производится перерасчет (оплата сверхурочной работы или удержание оплаты за неотработанное время).

Такой порядок учета и оплаты рабочего времени позволяет иметь рычаги воздействия на работников, приходящих по вызову и требующих полную оплату труда.

Для остальных работников ТСЖ (вахтер, лифтер) фактически отрабатывающих рабочее время на созданных работодателем рабочих местах, могут применяться стандартные трудовые договоры с повышенной оплатой труда в ночное время (не менее 20%) и разработкой графиков сменности.

По вопросу разработки трудовых договоров с работниками ТСЖ или приобретению соответствующих шаблонов обращайтесь 8 -988-950-06-70.

Наш блог

Трудовой договор с сантехником и электриком ТСЖ.

Тэги: ТСЖ

ТСЖ, как и любая другая организация имеет право на заключение трудовых договоров со своими работниками. Если ТСЖ, в лице управляющего или самостоятельно, приняло решение о заключении трудового договора, то необходимо учитывать ряд требований при составлении документа.

Обязательные условия составления трудового договора:

1. Согласно трудовому кодексу, работник принимается на конкретную должность, соответствующую его квалификации

2. Работник обязан соблюдать правила и дисциплины, установленные в ТСЖ, в том числе приходить вовремя на работу и соблюдать все предъявляемые к нему требования (отдельно оговариваются и прописываются в договоре)

3. В трудовом договоре с работником должны быть прописаны реквизиты и необходимые данные обеих сторон, а именно:

Наниматель, так же, должен обеспечить соответствующие условия труда и платить сотруднику заработную плату, не ниже МРОТ.

Наличие в организации, ТСЖ сотрудников подразумевает ведение кадровой документации (приказы, индивидуальные карточки сотрудников, трудовые книжки и т. п.).

При заключении трудового договора организация получает большое количество прямых обязанностей (предоставить сотруднику отпуск, а так же другие выплаты и гарантии, предусмотренные ТК РФ). Также, сотрудников по трудовому договору невозможно уволить в любой момент, без соблюдения соответствующих законодательству, условий. Неисполнение организацией этих прямых обязанностей по отношению к сотруднику, принятому по трудовому договору, влечет за собой административную ответственность по КоАП РФ.

Исходя из этого, мы видим, что заключение с работником трудового договора является довольно хлопотной процедурой, поэтому работодатели предпочитают заключать с работниками гражданско-правовые договоры.

Гражданско-правовой договор базируется абсолютно на иных, чем трудовой договор принципах и в этом случае на сотрудника не распространяются льготы и компенсации по ТК РФ.

Такой договор не отягощает работодателя такими обязанностями,как:

Если сотрудник работает по договору подряда, то ни о какой ответственности за прогулы, опоздания и т.д. и речи быть не может. По гражданско-правовому договору важен итог работы, который исполнитель должен сдать клиенту, а не процесс. Устанавливать исполнителю фиксированный рабочей день нет надобности. Исполнитель сам организует процесс собственной работы.

То же самое касается и оплаты работы по гражданско-правовому договору. Размер оплаты указывается в самом договоре и не привязан к МРОТ. Оплата по гражданско-правовому договору, в отличие от трудового договора осуществляется не ежемесячно, а за результат и в сроки, установленные договором.

По гражданско-правовым договорам сотрудникам не нужно оплачивать больничные, отпуска. Хотя важны акты приемки-передачи дел (услуг), документы, подтверждающие оплату, и т.д.

При сравнении, очевидно, что выгоднее для работодателя гражданско-правовой договор.

В ТСЖ, при определении сметы расходов всегда стараются сэкономить на персонале, особенно младшем - техническом (дворники, уборщицы, сантехники, электрики). Это конечно неправильно, ведь это именно они своей работой, качественным выполнением своих функций создают имидж вашего ТСЖ, да и председателя правления ТСЖ, как руководителя.

Экономия на налогах при заключении гражданско-правового договора-минимальная. Больничные выплачиваются за счет ФСС. Ко всему прочему, работодателя, выбравшего для оформления сотрудников гражданский договор поджидает опасность признания судом этот договор не гражданским, а трудовым. И тогда ему необходимо будет выплатить сотруднику, положенные отпускные, больничный и т.д. а также перечислить в бюджет неоплаченные страховые взносы, пени и штрафы. Суд может быть, как по инициативе сотрудника, так и по требованию трудовой инспекции.

В ТСЖ, с постоянными работниками (бухгалтер, электрик, сантехник, дворник, уборщица) лучше заключать трудовые договоры и оформлять с ними должностные инструкции. Иначе, как бы вы не изощрялись в оформлении гражданских договоров на этих работников (например: заключение договора на неполный месяц, то есть соблюдение интервала от одного договора к другому на одного и того же сотрудника), чтобы вы там не прописывали, все равно существует опасность признания проверяющими органами такого договора трудовым, а не гражданско-правовым. И потом, зачем вашему ТСЖ сегодня один сантехник, электрик, бухгалтер, завтра другой, со всеми вытекающими отсюда последствиями. По гражданскому договору работник сам себе хозяин и не обязан придерживаться трудового распорядка.

Отличие гражданского договора от трудового разъяснено пунктом 3 письма МНС РФ от 19.06.2001 №СА-6-07/463@ О направлении разъяснений

Так, например, по договорам гражданско-правового характера одна сторона выполняет определенные виды работ или услуг, обусловленные договором (вне зависимости от квалификации или специальности, а также должности), для другой стороны. Разве это можно отнести к таким работникам, как бухгалтер, электрик, сантехник?

Или, по гражданско-правовому договору исполняется индивидуально-конкретное задание (поручение, заказ и др.). Предметом такого договора служит конечный результат труда (построенное или отремонтированное здание, доставленный груз, подготовленный бухгалтерский отчет и др.).

То есть, отличие гражданско-правового договора от трудового, настолько тонкое, что готовьтесь доказывать правильность оформления сотрудников перед проверяющими органами.

На разовые работы, услуги уже можно оформлять гражданско-правовые договоры. Главное правильно их оформить. В ТСЖ очень много разовых работ. Закажите один раз юристу оформление такого договора, а затем уже работайте с готовым шаблоном на разные виды работ и услуг.

Договор подряда - документ, по условиям которого одна сторона (подрядчик) принимает на себя обязательства выполнить работу по заданию другой стороны (заказчика) на условиях, предусмотренных договором и с последующей оплатой выполненных работ (). Стандартный договор подряда является исходным при составлении договора подряда на электромонтажные работы.

Особенности составления документа

Форма договора

Договор подряда на электромонтажные работы составляется письменно и в нём должны быть чётко сформулированы все условия. При составлении текста следует избегать двойственности формулировки, дабы это в будущем не возникли разногласия при определении смысла указанных условий. Также не допускаются исправления в тексте, перечёркивания и другие помарки.

Важно! Наличие в документе сроков выполнения работ является обязательным.

Неотъемлемым элементом данного документа является акт приёма-передачи выполненных работ, на основании которого и производится оплата. В случае если заказчик недоволен выполнением электромонтажных работ может быть составлен претензионный двухсторонний акт, по условиям которого подрядчик в установленные сроки обязуется исправить все недочёты.

Структура и содержание договора подряда на электромонтажные работы

Перед составлением документа стороны должны обсудить все вопросы, которые касаются выполнения необходимых работ и только после этого его подписывать.

Структура договора:

• название документа, место и дата его подписания;
• информация о сторонах с указанием их полных имён. Если подрядчик является юридическим лицом, следует указать его регистрационные данные;
• предмет договора. Здесь указывается, какие именно электромонтажные работы должны быть выполнены, на каком объекте, а также, в какие сроки;
• стоимость работ и порядок расчётов. При указании стоимости работ сумму следует прописать как цифрами, так и словесно. Если стороны предусмотрели возможность уплаты аванса, необходимо также указать его размер и порядок выплаты. Здесь должна содержаться и информация о способе расчётов (наличный или безналичный), а также о валюте, в которой расчёт будет осуществлён (рубль, доллар, евро прочее);
• права и обязанности сторон. При составлении данного пункта необходимо предусмотреть все возможные нюансы с целью избежания претензий друг к другу в ходе и после проведения работ;
• приёмка завершённых работ. Здесь указывается, в какие сроки подрядчик должен передать выполненные работы после их завершения, должен быть оговорён порядок составления акта приёма-передачи выполненных работ, какие должны быть произведены действия в случае выявления недостатков в работах;
• гарантии. Заказчик гарантирует постоянный доступ подрядчика к объекту, на котором должны электромонтажные работы производится и своевременную оплату за них. Подрядчик же гарантирует качественное и своевременное выполнение всех возложенных на него обязанностей;
• ответственность сторон за невыполнение условий и обстоятельства, при которых стороны от ответственности могут быть освобождены;
• особые условия. Сюда можно включить порядок внесения изменений в договор, порядок решения споров, количество составленных экземпляров и т. д.;
• реквизиты сторон и их подписи.

В случае если недостатки в выполненных электромонтажных работах были выявлены уже после того как был подписан акт приёма-передачи работ, но в пределах двух календарных лет, заказчик вправе предъявить претензии подрядчику даже в случае если он гарантию на свои работы не предоставлял.

Заполненный образец документа

Договор подряда №

г. ____________ «___» _________ 20___ г.

Иванов Иван Иванович __________________________________________________ _, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны,

и И.П. Петров именуемый в дальнейшем Подрядчик , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется на свой риск по заданию заказчика выполнить электромонтажные работы на объекте Заказчика__________________________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить результаты работ.

1.2. Работы выполняются в сроки______________________.

1.3. Работы выполняются на основании согласованной Заказчиком сметы, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. По качеству работы должны соответствовать требованиям Договора, стандартов, ГОСТов, ТУ, СНиПов и действующему законодательству Российской Федерации.

2. Стоимость работ и порядок расчётов

2.1. Стоимость работ по Договору определяется сметой и составляет____________ рублей.

2.2. При необходимости, Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в определённом сторонами размере в течение 5 (пяти) календарных дней с момента согласования сметы на работы.

2.3. Оплата работ производится после их выполнения на основании актов выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы и в течение 5 (пяти) календарных дней с момента их подписания.

2.4. Оплата производится в рублях путём безналичного расчёта, либо по согласию сторон иным, не запрещённым законом способом.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Выполнить все работы качественно, в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором и приложением к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта согласно нормативным документам;

3.1.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

3.1.3. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

• непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации;
• возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.1.4. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте , либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

3.1.5. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в , в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал или оборудование, техническую документацию, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причинённых его прекращением убытков.

3.1.6. В случае невозможности завершить работы в срок по причинам, зависящим от Заказчика, Подрядчик обязуется немедленно направить Заказчику письменное уведомление о невозможности завершения работ в срок. В этом случае Сторонами оформляется дополнительное соглашения, изменяющее сроки производства работ;

3.1.7. Обеспечить выполнение на объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды во время проведения работ;

3.1.8. Вывезти в недельный срок со дня подписания окончательного акта о приёмке работ за пределы объекта принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты и другое имущество.

3.2. Заказчик обязуется:

3.2.1. Обеспечить объем работ по настоящему договору.

3.2.2. При необходимости предоставить все необходимые для производства работ материалы.

3.2.3. В течение 3-х дней с момента получения от Подрядчика уведомления об окончании работ с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику. В этом случае составляется акт с перечнем недостатков и сроками их устранения. В случае принятия работ без проверки Заказчик в последующем не вправе ссылаться на недостатки в выполненной работе.

3.2.4. Предоставить Подрядчику помещение для хранения инструментов, оборудования и материалов Подрядчика и обеспечить их надёжную охрану.

3.2.5. Принять выполненную Подрядчиком работу по акту приёма-передачи в соответствии с п. 4 договора;

3.2.6. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном .

3.3. Подрядчик имеет право:

3.3.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика с учётом установленных настоящим договором требований;

3.3.2. При несоблюдении Заказчиком обязанности оплатить выполненную работу, Подрядчик вправе удерживать результат работ до полной оплаты соответствующих сумм, либо приостановить производство работ, при этом конечный срок выполнения работ отодвигается соразмерно количеству дней просрочки.

3.3.3. В случае неоплаты выполненных работ в предусмотренный договором срок Подрядчик вправе отказаться от выполнения работ с предъявлением Заказчику фактически понесённых расходов.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1. Вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Заказчик вправе давать письменные распоряжения, обязательные для Подрядчика, которые действительны после подписания сторонами дополнительного соглашения.

3.4.2. Заказчик и/или его представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода выполнения работ;

3.4.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а при неисполнении Подрядчиком этого требования в назначенный срок отказаться от договора;

3.4.4. Если Подрядчик не приступает к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора.

4. Приёмка завершённых работ

4.1. Подрядчик передаёт Заказчику за 1 (один) рабочий день до начала приёмки завершённых работ два экземпляра исполнительной документации (акт приёмки выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-2 и КС-3).

4.2. Приёмка работ производится в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения Заказчиком уведомления Подрядчика об их готовности. В случае отказа Заказчика от приема работ в указанный срок без указания причин акт выполненных работ считается подписанным в одностороннем порядке.

4.3. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков работы или их причин по требованию любой стороны должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несёт сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. В случае если экспертизой будет установлено, что причиной недостатков работ является ненадлежащее исполнение обязательств какой-либо стороной, эта сторона обязана компенсировать другой стороне понесённые ей в связи с оплатой экспертизы расходы.

4.4. До сдачи работ Подрядчик несёт ответственность за риск случайного уничтожения и повреждения объекта работ, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (затопление, хищение и т. п.).

5. Гарантии

5.1. Подрядчик гарантирует:

5.1.1. Качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;

5.1.2. Своевременное (не позднее пятнадцати дней после выявления) устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

5.1.3. Бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта;

5.1.4. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается 2 (два) года со дня подписания сторонами окончательного акта о приемке работ.

6. Ответственность сторон

6.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в настоящем договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы: наводнение, землетрясение и иные природные явления, а также война, военные действия или действия государственных органов. Стороны обязаны немедленно сообщить о начале действия таких обстоятельств и времени их действия.

7. Особые условия

7.1. Любая договорённость между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

7.2. Все исправления по тексту Настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями Сторон в каждом отдельном случае.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по экземпляру для каждой из сторон.

7.4. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

7.5. В случаях, не предусмотренных Настоящим договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

7.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами из настоящего договора и в связи с ним разрешаются путем переговоров. Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования споров. Все возможные претензии по Настоящему договору, должны быть рассмотрены Сторонами в течение 10 дней с момента получения претензии. В случае недостижения согласия спор разрешается в судебном порядке.