Теория всего. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Досрочное расторжение 450 гк рф

(кликните, чтобы открыть)

Порядок изменения и расторжения договора согласно ГК РФ

В договорные документы при обоюдном согласии сторон могут быть внесены изменения, если данный процесс не противоречит законодательству. Оформляются дополнения соглашением, которое регулируется согласно общим правилам заключения договоров (глава 28 ГК РФ).

Если общего решения достигнуть не получается, изменение и расторжение договора в ГК РФ происходит с участием суда, также как и прекращение обязательств по инициативе одной из сторон. Существует всего 2 судебных основания расторжения договора, мы рассмотрим их в следующем пункте.

Нельзя расторгнуть отношения по соглашению, если хоть одна сторона не согласна с изменениями сделки. Например, если в тексте документа возникают права у третьей стороны, без ее участия невозможно завершить обязательства остальных участников

Основания для расторжения договора согласно ГК РФ

Прекращение обязательств по гражданско-правовой сделке в одностороннем порядке возможно в судебном и внесудебном порядке.

Без суда сделки расторгаются при заключении обоюдного согласия, в уведомлении об отказе выполнения обязательств, указываются любые адекватные причины, которые другая сторона примет.

В судебном порядке документ может быть аннулирован:

Если нарушены условия соглашения одним из участником. Например, ненадлежащее исполнение условий сделки служит причиной расторжения договора управления МКД (многоквартирным домом) по инициативе собственников. Заявитель представляет суду доказательства о том, что услуги выполняются некачественно или вовсе не выполняются. Также расторжение договора в связи с неисполнением обязательств может послужить причиной возмещения ущерба истцу, так как он лишается выгод, на которые рассчитывал при заключении сделки. Истцу понадобится предоставить в суд расчеты возможных выгод и доказать последствия несоблюдения условий в виде финансовых и других потерь.
Если такой случай был указан в законе или в самом тексте документа. Например, одностороннее расторжение договора ГК РФ предусматривает в договоре возмездного оказания услуг, безвозмездного пользования, транспортной экспедиции. Также ст.495 , , содержат случаи одностороннего отказа для покупателя при сделке розничной купли-продажи

Расторжение договора в одностороннем порядке согласно ГК РФ

Рассмотрим процедуру на примере расторжения договора возмездного оказания услуг. В отличие от взаимного отказа она более длительная и требующая больших действий от участников сделки.

Как правильно расторгнуть договор оказания услуг? Сторона, желающая завершить сделку, направляет другому участнику уведомление с указанием причины аннулирования обязательств. Если вторая сторона согласна с условиями и причинами, заключается соглашение и сделка считается завершенной. Согласно законодательству бланк расторжения договора должен быть в той же форме, что и остальные документы.

В случаях, когда срок уведомления о расторжении договора истек, а ответ не был получен, отправитель подает исковое заявление о расторжении договора купли-продажи или оказания услуг и аннулирование сделки происходит в судебном порядке.

В суде сотрудники организаций участвуют на основании доверенности на расторжение договора. Такой документ могут составить и физические лица, если не могут присутствовать на заседаниях самостоятельно

Последствия расторжения договора

Сторона, оплатившая услуги или товар до выполнения обязательств, имеет право на возврат аванса при расторжении договора. Но возможно это только в двух случаях, когда:

товар еще не был предоставлен покупателю или услуги еще не были оказаны. В такой ситуации аванс возвращается в полном размере;
услуги выполнены частично – ранее уплаченные средства будут возвращены пропорционально выполненным обязательствам.

При существенном нарушении условий сделки, потерпевшая сторона имеет право на возмещение ущерба, возникшего в результате аннулирования договора.

При расторжении договора постдоговорные обязательства сторон остаются в силе:

гарантия на товар;
договорная подсудность;
соглашение о возврате предмета аренды (расторжение договора лизинга).

Важно
В случае расторжения договора купли-продажи недвижимости ГК РФ, стороны обязаны выполнить обратный перевод прав собственности в регистрирующем органе

С момента расторжения, обязанности сторон считаются завершенными: прекращаются поставки, выполнение работ. А значит, нельзя начислить неустойки и штрафы за невыполненные обязательства после даты аннулирования соглашения. Срок расторжения договора наступает в момент подписания соответствующего документа, если иное не прописано в самом тексте соглашения. Если обязательства сторон были аннулированы в судебном порядке, то со дня вступления решения в силу.

Важно
Разница между прекращением и расторжением договора состоит в том, что для первого случая не нужны дополнительные соглашения, а во втором обязателен акт о расторжении договора оказания услуг или других обязательств

При расторжении договора необходимо руководствоваться законом. В случае возникновения судебного разбирательства лучше проконсультироваться с юристом.

Подпишитесь на свежие новости

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Комментарий эксперта:

ГК РФ даёт участникам гражданского правового оборота достаточно большие возможности в формировании условий договорных отношений (ст. 1, 421 ГК РФ). При этом подразумевается, что стороны могут использовать условия, которые будут отличаться от тех, что предписывают правила различных статей ГК РФ

Комментарии к ст. 450 ГК РФ

1. Предусмотренное в п. 1 комментируемой статьи правило соответствует основополагающему принципу российского гражданского законодательства о свободе договора (см. ст. ст. 1, 421 и коммент. к ним).

ГК предусматривает способы, используя которые стороны могут по соглашению между собой расторгнуть или изменить договор. Например, путем новации (см. ст. 414 и коммент. к ней), предоставления взамен исполнения отступного (см. ст. 409 и коммент. к ней). Однако по договорам в пользу третьего лица стороны не могут расторгнуть или изменить заключенный ими договор без согласия третьего лица с момента его согласия воспользоваться своим правом по договору (см. ст. 430 и коммент. к ней). Действующие процессуальные правила (ч. 2 ст. 34 ГПК и п. 4 ст. 37 АПК) запрещают судам общей юрисдикции и арбитражным судам утверждать мировые соглашения сторон (в том числе и влекущие за собой изменение или расторжение договора), если они нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Хотя закон и не возбраняет сторонам изменять обязательство, обеспеченное поручительством, однако, коль скоро такие изменения влекут для поручителя увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия, и он не дал согласия на это, поручительство прекращается (см. ст. 367 и коммент. к ней).

2. Изменить или расторгнуть договор, если соглашение об этом не достигнуто, можно по требованию заинтересованной стороны, причем только в судебном порядке и лишь при наличии определенных оснований (п. 2 коммент. статьи).

Прямо установленное в комментируемой статье основание для изменения или расторжения договора (его существенное нарушение) следует трактовать в соответствии со смыслом предписаний закона. А он состоит в том, что существенным следует признавать такое нарушение, которое влечет для другой стороны невозможность достижения цели договора. В этой связи термин "ущерб" не должен толковаться ограничительно. Кроме возможных высоких дополнительных расходов, неполучения доходов, он включает и другие последствия, существенно отражающиеся на интересах стороны. Такой подход законодателя ясно прослеживается при анализе отдельных положений ГК. Например, по договору пожизненной ренты (ст. 599) сам факт ее неуплаты в срок дает право получателю ренты потребовать расторжения договора. Существенным нарушением договора купли-продажи признается, в частности, передача товара с неустранимыми недостатками, с недостатками, выявляемыми неоднократно либо проявляющимися вновь после их устранения (п. 2 ст. 475). При применении этого правила следует учитывать арбитражную практику, нашедшую, в частности, отражение в информационном письме ВАС РФ от 5 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договора" (см. Вестник ВАС РФ. 1997. N 7. С. 108, 109). Прежде всего сторона, ссылающаяся на существенное нарушение договора, должна представить суду соответствующие доказательства его наличия. Сам факт наличия такого нарушения не служит основанием для расторжения договора, если в разумный срок нарушение устранено. Когда сторона имела право в силу норм ГК требовать изменения договора, но им не воспользовалась, суд по требованию другой стороны обоснованно принял решение о расторжении договора, признав существенными допущенные нарушения.

Ко второй группе оснований, дающих право требовать изменить или расторгнуть договор, относятся как установленные Кодексом и другими законами, так и предусмотренные договором. Например, по договору присоединения такое право при определенных условиях предоставлено присоединившейся стороне (см. п. 2 ст. 428 и коммент. к ней). Основания для расторжения сделок приватизации государственного или муниципального имущества предусмотрены Законом о приватизации (см. п. 7 ст. 21 и п. 1 ст. 29).

3. Необходимо проводить четкое различие между правом предъявить требование о расторжении договора (полном или частичном) и правом на односторонний отказ (полностью или частично) от его исполнения. Односторонний отказ от исполнения договора производится без обращения в суд и соответственно в силу самого факта его осуществления договор считается расторгнутым, а при частичном отказе - измененным. Это не исключает возможности оспаривать в суде обоснованность одностороннего отказа на основании общих предписаний ГК (см. ст. 11 и коммент. к ней).

При применении п. 3 комментируемой статьи необходимо специально выяснить вопрос о моменте вступления в силу такого отказа. Прежде всего следует иметь в виду, что применительно к отдельным видам договоров ГК устанавливает обязанность заблаговременного уведомления о прекращении договора. См., например, п. 1 ст. 699 (в отношении бессрочного договора безвозмездного пользования); п. 3 ст. 977 (в отношении договора поручения); п. 2 ст. 1003 (в отношении договора комиссии); п. 2 ст. 1024 (в отношении договора доверительного управления имуществом); п. 1 ст. 1037 (в отношении договора коммерческой концессии); ст. 1051 (в отношении бессрочного договора простого товарищества). Кроме того, не бесспорен вопрос о том, вступает ли отказ в силу с момента его заявления или с момента его получения другой стороной, если в самом отказе не предусмотрен более поздний срок вступления его в силу или это не следует из характера договора и отказа. В этой связи необходимо обратить внимание на то, что применительно к договору поставки (п. 4 ст. 523) законом установлено, что договор считается измененным или расторгнутым с момента получения стороной уведомления контрагента, если иной срок не предусмотрен в уведомлении и не определен соглашением сторон.

Согласно ст. 310 (см. коммент. к ней) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускается лишь в случаях, предусмотренных законом. В то же время применительно к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, они допускаются и по соглашению сторон в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из существа обязательства. Применительно к договорным обязательствам в п. 3 комментируемой статьи не содержится ограничения, аналогичного предписанию ст. 310. Из этого следует, что закон допускает включение условия о праве на односторонний отказ (одностороннее изменение) и в договоры, не связанные с предпринимательской деятельностью, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Основанием для такого заключения служит п. 3 ст. 420 (см. коммент. к этой статье), согласно которому общим положениям ГК о договоре и правилам об отдельных видах договоров отдан приоритет по отношению к общим положениям об обязательствах (к числу которых относится ст. 310).

4. В части первой ГК предусмотрены некоторые общие положения, предоставляющие стороне право на односторонний отказ от исполнения договора. Таким правом обладает сторона, в отношении которой не выполнено встречное обязательство либо обстоятельства с очевидностью свидетельствуют, что оно не будет исполнено в установленный срок (см. ст. 328 и коммент. к ней). Может им воспользоваться и кредитор при просрочке должника, если в связи с этим исполнение утратило для него интерес (см. ст. 405 и коммент. к ней).

Значительное число норм, предоставляющих сторонам право на односторонний отказ от исполнения договора, содержится в части второй ГК. Их можно подразделить на две группы. К первой относятся нормы в отношении договоров, существо которых предопределяет предоставление сторонам (или одной стороне) права отказаться от договора по их усмотрению. Например, по договору безвозмездного пользования - обеим сторонам (ст. 699), по договору поручения - обеим сторонам (ст. 977), по договору комиссии - комитенту (ст. 1003), по договору хранения - поклажедателю (ст. 904), по договору банковского счета - клиенту (ст. 859), по договору коммерческой концессии - обеим сторонам (ст. 1037), по договору транспортной экспедиции - обеим сторонам (ст. 806), по договору проката - арендатору (п. 3 ст. 627), по договору возмездного оказания услуг - обеим сторонам (ст. 782), по договору дарения - одаряемому (ст. 573). Во вторую группу входят нормы, предусматривающие такое право стороны в случаях, когда другая сторона нарушила свои обязательства. Например, по договору купли-продажи (п. 1 ст. 463, ч. 2 ст. 464, п. 2 ст. 467, п. 2 ст. 475, п. 2 ст. 480, п. 3 ст. 484, п. 4 ст. 486, п. 2 ст. 489, ч. 2 ст. 490), по договору розничной купли-продажи (п. 3 ст. 495, п. 3 ст. 503), по договору поставки (п. 3 ст. 509, п. 2 ст. 515, п. п. 1 и 2 ст. 523), по договору подряда (п. 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723), по договору строительного подряда (п. 3 ст. 745), по договору перевозки пассажира (п. 2 ст. 795).

Применительно к договору поставки следует особо обратить внимание на два момента. Во-первых, такое право предоставляется при существенном нарушении договора (определяемого в соответствии с предписаниями п. 2 коммент. статьи). Во-вторых, законом (п. п. 2 и 3 ст. 523) установлена презумпция, какого рода нарушения считаются существенными: со стороны поставщика - поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок, и неоднократное нарушение сроков поставки; со стороны покупателя - неоднократное нарушение сроков оплаты и неоднократная невыборка товаров.

Договорные отношения довольно строго регулируются действующим законодательством, и нормативными документами устанавливается ряд правил, которые нужно соблюдать в процессе заключения сделки.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В частности, предусматриваются не только правила оформления договоров, но и условия, которые должны соблюдаться при необходимости их расторжения, и в особенности это касается ситуаций, когда это будет осуществляться в одностороннем порядке.

В связи с этим многим полезно будет узнать, как осуществляется расторжение договора в одностороннем порядке по статье 450 ГК РФ, и какие особенности нужно принимать во внимание.

Отличия расторжения от отказа исполнять обязательства

В соответствии с действующим законодательством любая сторона имеет право на то, чтобы расторгнуть заключенное соглашение в одностороннем порядке, направляя письменное уведомление другой стороне, но зачастую при использовании данной формулировки в договоре многие не понимают, какие она предусматривает юридические риски.

В соответствии с нормами, указанными в статье 450 Гражданского кодекса, предусматривается два способа, которые могут использоваться для расторжения договора, но при этом для одного из них действует стандартный обобщающий термин «расторжение», который предусматривает не только официальное расторжение заключенного соглашения при поступлении требования от одной из сторон, но и отказ от исполнения условий соглашения.

Ключевое отличие между этими двумя способами заключается в используемом порядке расторжения, так как первый вариант предусматривает проведение всей процедуры в судебном порядке, в то время как второй – во внесудебном.

Если в процессе оформления договора в тексте отсутствует очевидное указание на то, какой именно способ расторжения обуславливался изначально, суд должен в обязательном порядке толковать волю сторон самостоятельно, что создает определенные риски, так как всегда является непредсказуемым для участников процесса.

Нередко встречаются такие ситуации, когда одна сторона направляет другой уведомление о том, что собирается расторгнуть соглашение, считая, что это уже является фактическим расторжением, но при этом вторая сторона по истечении нескольких месяцев подает на нее исковое заявление с требованием о взыскании выплат, так как не произошло завершения данной процедуры, вследствие чего выигрывает дело.

Таким образом, если стороны собираются обеспечить друг другу возможность одностороннего выхода из сделки, им следует указать в тексте соглашения «односторонний отказ от исполнения договора».

Основания для прекращения сотрудничества

В преимущественном большинстве случаев, если законом или достигнутым соглашением предусматривается возможность одностороннего расторжения заключенного договора, данный договор будет считаться расторгнутым.

Еще один вариант – это существенное нарушение каких-либо условий заключенной сделки другой стороной. В данном случае в соответствии с действующим законодательством существенное нарушение предусматривает ситуацию, когда одна сторона несет ущерб, при котором присутствует риск лишиться всего, что планировала получить в процессе реализации сделки.

Помимо этого, основанием может являться значительное изменение обстоятельство, то есть, когда условия меняются настолько, что, если бы стороны в принципе могли такое предугадать, договор вообще не подписывали бы.

Существенное изменение обстоятельств

В соответствии с нормами статьи 451 Гражданского кодекса по причине значительного изменения обстоятельств договор может быть скорректирован или расторгнут судом по требованию, заявленному заинтересованной стороной, если соблюдены следующие условия:

в процессе оформления соглашения стороны отталкивались от того, что подобного изменения обстоятельств не случится;
изменение обстоятельств обуславливается какими-то причинами, которые не могли быть преодолены заинтересованной стороной после их появления при той степени осмотрительности и заботливости, которая требовалось от нее в связи с характером условий оборота и составленного договора;
исполнение договора без внесения корректировок в его условия настолько сильно нарушило бы соотношение имущественных интересов каждой из сторон, вследствие чего обернулось бы для заинтересованной стороны таким ущербом, что в значительной степени полностью лишило ее всего, на что она могла рассчитывать в процессе оформления договора;
из традиций делового оборота или существа составленного договора не вытекает того, что у заинтересованной стороны присутствуют какие-то риски изменения обстоятельств.

Алгоритм действий

Предусматривается два варианта того, как может осуществляться расторжение договора в одностороннем порядке. Первый вариант – внесудебный, который предусматривает отсутствие подачи обращения в суд. В данном случае для начала определяется основание для расторжения договора, после чего оформляется уведомление.

В соответствии с общими правилами документ направляется контрагенту, после чего сторона, которая его направила, должна дождаться ответа. Ждать в данном случае нужно будет или на протяжении того срока, который прописан в уведомлении или договоре, или в течение одного месяца.

Если на уведомление приходит ответ с соглашением о расторжении договора, оформляется соответствующее соглашение.

Если на уведомление о расторжении в положенный срок не был получен ответ, отправителю предоставляется возможность обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Возможные последствия

В статье 453 Гражданского кодекса говорится о том, что у участников сделки отсутствует право на требование того, что уже было выполнено ими в результате заключения договора, за исключением тех ситуаций, когда подобное предусматривается действующим законодательством или предварительно составленным соглашением между сторонами.

Сторона, которая оплачивает товар или услуги до того, как были выполнены обязательства, имеет полное право на то, чтобы вернуть аванс в процессе расторжения договора, но данная возможность присутствует только в двух ситуациях, если: товар не был предоставлен покупателю или же не были оказаны услуги или услуги были частично выполнены.

При обнаружении существенно нарушения условий договора у потерпевшей стороны есть право на компенсацию ущерба, нанесенного вследствие аннулирования.

Особенности статьи

Помимо уже указанных особенностей, данная статья предусматривает также целый ряд дополнительных норм, которые также важно принимать во внимание.

Судебная практика

Для того чтобы у одной из сторон была возможность расторгнуть соглашение в судебном порядке, она должна иметь доказательства существенного нарушения изначальных условий другой сторон, или же доказательства других случаев, предусмотренных федеральным законодательством, кодексом или составленным соглашением.

Во всех перечисленных ситуациях прекращение действия договора осуществляется после принятия соответствующего решения судебной инстанции.

Данной статьей предусматриваются различные возможности для субъектов многостороннего договора, и, в частности, это касается возможности его расторжения как при получении предварительного согласия большинства, так и всех лиц, которые являются участниками рассматриваемой сделки.

В преимущественном большинстве случаев подобные условия прописываются непосредственно в тексте договора, но данное положение не будет действовать в отношении различных процедур, предусмотренных действующим законодательством.

В случаях, предусмотренных статьей 450 Гражданского кодекса, основания для изменения или расторжения договора с внесением корректировок в порядок, срок проведения расчетов и других условий, должны быть использованы инициатором разумно и добросовестно.

Действия субъекта, получающего право прекратить сотрудничество с другим лицом в одностороннем порядке, должны полностью соответствовать требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

Согласие участников

Согласие участников приводится в пункте 1 статьи 450 Гражданского кодекса. Как внесение корректировок в первоначальные условия договора или полное расторжение соглашения не запрещаются действующим законодательством, но при этом в соответствии с установленными правилами предварительно стороны, которые заключили договор, должны предоставить свое согласие, так как в противном случае фиксируется нарушение прав, а также ущемление интересов того или иного участника.

На основании данной статьи расторжение договоров предусматривается по воле сторон, а также при взаимном отсутствии претензий. Аналогичное правило будет действовать в отношении корректировки условий, прописанных в данном соглашении.

Ряд авторов говорит о том, что получение сторонами настолько широких возможностей в плане определения судьбы соглашения представляет собой непосредственное выражение договорной свободы. Другими словами, сделки, по своей воле заключающие различные сделки, аналогично могут и прекращать свое сотрудничество.

Ограничения

В соответствии с нормами статьи 450 Гражданского кодекса расторжение заключенных соглашений имеет место исключительно в том порядке, который предусматривается указанной статьей или другими нормами действующего законодательства.

В частности, в пункте 2 статьи 422 Кодекса указано, что если после оформления договора принимается акт, которым регулируются какие-то условия, отличающиеся от первоначальных, в дальнейшем будут действовать последние.

Единственным исключением из этого правила является ситуация, когда действующее законодательство предусматривает распространение его силы на отношения, которые возникли из ранее оформленных договоров.

Особый порядок

Расторжение договоров может осуществляться даже в том случае, если вторая сторона не давала согласия на это действие, и в данном случае будет действовать особый порядок.

Если между сторонами не было достигнуто согласия, участник, заинтересованный в прекращении сотрудничества, имеет право на то, чтобы подать соответствующее обращение в судебную инстанцию, но сделать это можно только в ограниченном количестве ситуаций.

Первый вариант – это значительное нарушение условий, предусмотренных составленным соглашением, когда действия виновного лица наносят существенный ущерб другому участнику. Существенность этого ущерба должна быть подтверждена фактом лишения потерпевшего каких-либо вещей, на получение которых он рассчитывал в процессе оформления договора.

Виды нарушений

К примеру, стороны оформляют договор на поставку какой-либо продукции. Если покупатель обнаружил в товаре какие-то недостатки или дефекты, которые не могут быть исправлены без несоразмерных затрат или же обнаруживает какие-то недочеты регулярно, он может подать соответствующее обращение в суд, так как данные действия являются непосредственным нарушением первоначальных условий сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 450 ГК РФ, судебная практика применения

Изменение и расторжение договора по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ

Следующие статьи Гражданского кодекса РФ содержат нормы права о возможности одной из сторон договора требовать изменения или расторжения договора по решению суда (абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ):

. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками
. Отмена дарения
. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
. Расторжение договора найма жилого помещения
. Расторжение договора банковского счета
. Передача в доверительное управление имущества, обремененного залогом

Разъяснения Пленума ВС РФ, ВАС РФ

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

В пп. 25, 27, 28 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" содержатся разъяснения по следующим вопросам:

Основания для расторжения договора аренды, отказа от договора

25. Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, установленные в договоре в соответствии с частью второй статьи 619 ГК РФ , могут и не быть связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора.
27. В договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 ГК РФ).
28. Договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся следующие разъяснения:

Исключение участника из ООО – расторжение учредительного договора

Учитывая, что исключение участника из общества с ограниченной ответственностью или общества с дополнительной ответственностью фактически является изменением условий соответствующего учредительного договора (расторжением его в отношении данного участника), таковое может быть осуществлено лишь в случаях, предусмотренных законом или учредительными документами общества, а также при существенном нарушении соответствующим участником общества условий учредительного договора (статья 450).

Обзоры практики Верховного Суда РФ

Расторжение заемщиком договора банковского счета для учета его кредиторской задолженности

Не допускается расторжение в одностороннем порядке по инициативе заемщика договора банковского счета, предназначенного для учета его кредиторской задолженности, если открытие такого счета являлось условием заключения кредитного договора (см. подробнее п. 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с защитой прав потребителей финансовых услуг" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017).

Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) при невнесении оплаты дольщиком

Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) вследствие невнесения оплаты участником долевого строительства по договору долевого участия в строительстве допускается только с учетом положений пункта 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о добросовестности и разумности (см. подробнее пункт 7 "Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)

Публикации

Изменение банком условий кредитного договора

О возможности изменения банком условий кредитного договора, в частности, повышения процентной ставки в кредиту, рекомендуем статью "Одностороннее изменение банком процентной ставки по кредиту . Судебная практика"

1. В комментируемой статье предусматриваются три вида оснований изменения и расторжения договора в период его действия, изложенные соответственно в п. п. 1 - 3. Законодатель при этом исходит из принципа стабильности договора. Нормы, содержащиеся в статье, применяются ко всем видам гражданско-правовых договоров.

2. В п. 1 содержится положение об изменении и расторжении договора по соглашению сторон. Это наиболее приемлемый и безболезненный способ изменения и прекращения договора, не требующий обращения в суд на предмет утверждения соглашения. Под изменением договора понимается трансформация любого или нескольких его условий, составляющих содержание договора (см. ст. 432 и коммент. к ней), в том числе условий по исполнению договорных обязательств, предусмотренных в ст. ст. 309 - 328 ГК. Под расторжением договора понимается досрочное прекращение неисполненного (полностью или частично) договора по основаниям, не предусмотренным ст. ст. 407 - 419 ГК. Расторжение договора отлично от недействительности договора, регулируемой ст. ст. 166 - 179 ГК о недействительных сделках.

Соглашение об изменении и прекращении договора может быть по иску третьего лица признано судом недействительным, если оно нарушает его права и законные интересы или противоречит закону.

3. В п. 2 комментируемой статьи включены нормы об изменении и расторжении договора по требованию одной из сторон, рассматриваемому в судебном порядке. Предусматриваются две такие возможности.

В первом случае речь идет о существенном нарушении договора другой стороной как основании изменения и расторжения договора. Понятие существенности нарушения договора основано прежде всего на применении экономического критерия. Сторона, заявившая в суде требование об изменении или прекращении договора, должна доказать, что при продолжении действия договора она может понести ущерб в форме упущенной выгоды и тех расходов, которые возникли в процессе исполнения договора.

Понятие существенности нарушения договора может быть также связано с причинением неимущественного вреда, например в безвозмездных договорах. Существенность нарушения договора определяется судом. Однако возможны случаи, когда она предопределяется законом. Так, согласно ст. 523 ГК нарушение договора поставки сторонами предполагается существенным, поскольку не доказано обратное, в случаях поставки товаров ненадлежащего качества; с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров; неоднократного нарушения сроков оплаты товаров и неоднократной невыборки товаров покупателем.

Во втором случае изменение и расторжение договора допускается по основаниям, прямо предусмотренным ГК, другими законами или договором. В качестве таких оснований выступают действия (бездействие) стороны договора, создающие условия для возможного причинения ущерба другой стороне, хотя они непосредственно не связаны с нарушением договорного обязательства. Типичным примером такого рода действий (бездействия) могут служить действия стороны, формулирующей условия договора присоединения в ущерб интересам другой стороны (п. 2 ст. 428).

4. В п. 3 комментируемой статьи содержится норма, допускающая односторонний отказ от исполнения договора (см. ст. 310 и коммент. к ней). Такой отказ возможен тогда, когда он предусмотрен законом или соглашением сторон.

По закону односторонний отказ от исполнения договора чаще всего допускается по таким договорам, как договоры об оказании услуг (например, по договору поручения - ст. 977 ГК); договор возмездного оказания услуг (ст. 782 ГК), банковского счета (ст. 859 ГК) и банковского вклада (ст. 837 ГК); иным договорам, в которых право одной из сторон на односторонний отказ от исполнения договора неразрывно связано с юридической конструкцией соответствующего договора.

Право на односторонний отказ от исполнения договора может предусматриваться в самом договоре на стадии его заключения или изменения в форме заключения дополнительного соглашения с указанием условий его осуществления.

Односторонний отказ от исполнения договора, осуществленный в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению или изменению договора. Обращение в суд стороны, приводящее в действие такой односторонний отказ, не требуется. Однако другая сторона, считающая указанный односторонний отказ неправомерным, может, если это не противоречит закону, оспаривать его в судебном порядке.