Система бронирования переговорных комнат на ipad. Учебник: Жилищное право. Наглядность и удобство использования

Жилое помещение, занятое по договору найма, бронируется (сохраняется) за нанимателем или соответственно за членами его семьи:
1) в случае командирования за границу - на все время пребывания за границей;
2) в случае выезда на работу в районы Крайнего Севера или в местности, приравненные к районам Крайнего Севера, - на все время действия заключенного на определенный срок трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в этих районах и местностях;
3) в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.
В указанных в настоящей статье случаях исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся выдается нанимателю для представления наймодателю охранное свидетельство (броня).
Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока брони не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма помещения считается расторгнутым.

1. Как в Основах (ст. 30), так и в настоящей статье предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за временно отсутствующими постоянными пользователями помещения в качестве связанной с их работой (службой) дополнительной льготы, независимо от того, обеспечиваются ли они другой площадью по новому месту работы или службы.
Это бронирование помещения, отличающееся от простого сохранения права пользования помещением, установленного в ст. 306. Бронирование жилых помещений распространяется на рабочих и служащих, а также на офицеров, военнослужащих сверхсрочной службы, прапорщиков и мичманов и их семьи (СП СССР, 1981, № 11, ст. 64) и осуществляется при командировании за границу, выезде на работу в северные районы, а также на объекты особой важности. При выезде за границу площадь не бронируется, если выезд не связан с направлением на работу (по приглашению к мужу, являющемуся иностранным гражданином).
В соответствии с Указами Президиума Верховного Совета СССР от 10 февраля 1960 г. и от 26 сентября 1967 г. (Ведомости Верховного Совета СССР, 1960, № 7, ст. 45; 1967, № 39, ст. 519) работникам, переводимым, направляемым или приглашаемым на работу в районы Крайнего Севера и в местности, приравненные к районам Крайнего Севера, из других местностей страны, при условии заключения ими трудовых договоров о работе в этих районах на срок в три года, а на островах Северного Ледовитого океана - в два года, предоставляется в качестве льготы сохранение на весь срок действия трудового договора право пользования жилой площадью по месту прежнего жительства, независимо от того, остаются ли там члены семьи работника или выезжают вместе с ним.
В последнем случае жилая площадь сохраняется также и за выехавшими членами семьи. Работники ряда категорий (судебно-прокурорские работники и др.) не заключают срочных трудовых договоров для работы в указанных районах и местностях. Эти работники пользуются указанными льготами в течение всего времени работы их в северных районах и местностях.
Перечень районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, на которые распространяется действие Указов Президиума Верховного Совета СССР, утвержден постановлением Совета Министров СССР от 10 ноября 1967 г. (СП СССР, 1967, № 29, ст. 203). Законодательством Союза ССР (СП СССР, 1958, № 6, ст. 59) установлены также специальные сроки действия охранных удостоверений (брони).
Другие случаи бронирования жилого помещения связаны с предоставлением дополнительных льгот лицам, работающим вне указанных районов и местностей, на особо важных для народного хозяйства стройках или предприятиях. Эти льготы предоставляются либо отдельным руководящим работникам или главным специалистам персонально, либо отдельным категориям работников и устанавливаются законодательством Союза ССР (СП СССР, 1979, № 5, ст. 27) или постановлениями Совета Министров РСФСР.
Жилая площадь не бронируется (не сохраняется), если возбужден иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения (Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1980, № 6, с. 11-12), за временными жильцами и поднанимателями, за проживающими на служебной жилой площади, за нанимателями в домах жилищно-строительных кооперативов, а также за проживающими в общежитиях.
За временно отсутствующими постоянными пользователями жилого помещения право пользования помещением сохраняется на тех же условиях, на каких оно осуществлялось по договору найма (см. комментарий к ст. 311).
2. Для сохранения жилой площади за нанимателем или соответственно за членами его семьи выдается специальное охранное свидетельство (броня). Его форма установлена Министерством коммунального хозяйства РСФСР в Инструкции о порядке бронирования жилых помещений от 8 октября 1965 г.
Бронирование жилых помещений в домах местных Советов, а также в домах государственных, кооперативных или общественных организаций, в том числе и в домах предприятий, и учреждений, колхозов, где допускается выселение с предоставлением другой жилой площади (см. комментарий к ст. 334), или в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, осуществляется жилищными органами местных Советов - управлениями (отделами) учета и распределения жилой площади, жилищными управлениями, управлениями коммунального хозяйства.
Для получения брони необходимо представить заявление, при выезде на работу по трудовому договору - копию трудового договора, а в остальных случаях - ходатайство командирующей или нанимающей организации.
Броня представляется нанимателем наймодателю. Срок брони исчисляется со дня ее выдачи. Бели работнику продлен срок заграничной командировки или трудового договора, действие брони пролонгируется жилищными органами на новый срок.
Выдача брони в указанных законом случаях обязательна, отказ жилищных органов в ее выдаче может быть обжалован в суд. Вопрос о сохранении за отсутствующими права пользования жилыми помещениями при неоформлении охранных свидетельств в течение шести месяцев с момента их выезда в период нахождения в заграничной командировке, работы в районах Крайнего Севера или в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, и в других случаях, предусмотренных законом, решается административными и судебными органами с учетом конкретных обстоятельств, послуживших причинами несвоевременного оформления брони.
При уважительности причин может быть признано право отсутствующего на пользование жилым помещением в месте постоянного проживания (постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 20 декабря 1965 г.).
Выданная броня может быть досрочно аннулирована лишь в судебном порядке. Она утрачивает силу с момента истечения срока, на который выдана, или с момента вступления в силу судебного решения об ее аннулировании.
3. Наниматель или члены его семьи, забронировавшие жилое помещение, пользуются также на общих основаниях шестимесячным сроком сохранения за ними права на жилое помещение при временном выезде из места постоянного жительства. Этот, срок исчисляется с момента окончания брони.
Если наниматель или члены его семьи в течение указанного срока не предъявят требования о возврате им помещения, признание их утратившими право на площадь осуществляется в соответствии с ч. 2 ст. 24 Основ в судебном порядке (см. комментарий к ст. 306).

Заявка на бесплатную консультацию

Статьи 73-78 ЖК, определяющие порядок и условия бронирования жилых помещений в последнее время почти не применяются, поскольку наниматель жилого помещения имеет право приватизировать его, после чего на него распространяются все права собственника, в том числе и охраны права собственности. Но в определенных случаях бронирование жилого помещения является единственным способом сохранения права на жилье. Это касается прежде всего тех случаев, когда наниматель или не воспользовался или не имеет права на приватизацию жилого фонда. Бронирование жилого помещения регулируется ЖК, а также "Правилами бронирования жилых помещений", утвержденными Постановлением Совета Министров Украинской ССР от 9 сентября 1985 г. По № 342, распоряжением Кабинета Министров Украины "О бронирование и приобретение жилых помещений для лиц, имеющих право на гражданство при возвращении в Украину "от 24 января 1997 г. № 44-р.

Законом Украины "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы" (ст. 38) предусмотрено, что лица, которые направлены или приехали по вольному найму на работу в зоне отчуждения, безусловного (обязательного) и гарантированного добровольного отселения, а также лица, работающие на территориях радиоактивного загрязнения по контракту, имеют право на бронирование жилого помещения по прежнему месту жительства на все время работы в указанных зонах.

Жилые помещения бронируются за нанимателями и членами их семей в домах государственного и общественного жилого фонда.

Жилые помещения бронируются за членами семьи члена жилищно-строительного кооператива (кроме членов семьи, которым принадлежит право на часть паенакопления, в связи с чем за ними в случае временного отсутствия сохраняется жилое помещение), а при наличии согласия собственника - и за членами семьи гражданина, которому принадлежит

дом (часть дома), квартира на праве частной собственности Служебные жилые помещения и жилая площадь в общежитиях бронированию не подлежат.

Жилые помещения бронируются при следующих обстоятельствах:

При направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей;

При выезде на работу в районы Крайнего Севера Российской Федерации и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора;

При выезде на работу в сельскую местность - на обусловленный договором срок.

За нанимателем или членом его семьи бронируется все жилое помещение, являющееся предметом договора найма, независимо от того, остаются ли там проживать члены семьи или выезжают вместе. В последнем случае жилое помещение бронируется и за членами семьи, выезжающих.

Лица, которые перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, имеют такое же право на бронирование этого помещения, как наниматель и члены его семьи.

В случае бронирования жилого помещения исполнительный комитет районного, городского, районного в городе совета или местная госадминистрация по месту нахождения помещения, бронируется, выдает нанимателю или члену его семьи охранное свидетельство (броню) по установленному образцу.

Для получения охранного свидетельства (брони) нанимателем (членом его семьи) подается заявление.

К заявлению прилагаются: при выезде на работу по трудовому договору копия трудового договора, в других случаях - ходатайство соответствующего предприятия, учреждения, организации; справка с места жительства о составе семьи и прописке по форме, установленной для квартирного учета.

Членом семьи, который выезжает к месту работы лица, забронировала жилое помещение, подается только заявление с указанием номера и даты охранного свидетельства (брони), ранее выданного на это помещение. Охранное свидетельство (броня) сохраняется в жилищно-эксплуатационной организации.

Бронирование жилого помещения не допускается, если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма этого помещения или о признании ордера недействительным.

В период действия охранного свидетельства (брони) временно отсутствует наниматель и члены его семьи сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Наниматель вправе сдать в установленном порядке забронированное жилое помещение в поднаем или поселить в него временных жильцов в пределах срока действия охранного свидетельства (брони).

Если наниматель и члены его семьи не вернулись в забронированное жилое помещение в течение шести месяцев после истечения срока действия брони, договор найма жилого помещения по иску наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке.

Бронирование является правовым средством сохранения субъективного права на жилую площадь в жилом помещении государственного или общественного жилищного фонда по отсутствующим нанимателем и членами его семьи. По правовой природе бронирования является самостоятельной формой сохранения за временно выбывших гражданами жилого помещения. Органы местной исполнительной власти путем выдачи охранного свидетельства (брони) тем самым создают повышенную гарантию сохранения жилого помещения за временно выбывших гражданами. Гарантией права граждан на бронирование жилого помещения является то, что споры о выдаче брони рассматриваются в судебном порядке.

Бронирование жилого помещения производится только в случаях и на срок, установленный законом. Охранное свидетельство выдается только нанимателю и членам его семьи, то есть лицам, имеющим самостоятельное право пользования жилыми помещениями. Поэтому квартиранты и временные жильцы не имеют права на получение брони.

Заявление о бронировании жилого помещения должна быть предоставлена ​​не позднее шести месяцев с момента выезда, поскольку за временно отсутствующим нанимателем или членом его семьи жилое помещение сохраняется в течение шести месяцев. После этого срока жилое помещение может быть забронирован за любым лицом, если она в судебном порядке не признано утратившим право пользования жилым помещением.

Охранное свидетельство теряет силу в следующих случаях:

по истечении срока, на который оно было выдано;

при выбытии гражданина на постоянное место жительства в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в этом же населенном пункте;

если оно аннулировано судом досрочно или признано недействительным.

Охранное свидетельство (броня) может быть признан недействительным в судебном порядке в случае выявления в представленных гражданином документах ложных сведений о причине временного отсутствия, отсутствия более шести месяцев после истечения срока действия охранного свидетельства (брони), а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопрос о выдаче охранного свидетельства (брони).

Для использования функциональности бронирования, в первую очередь необходимо заполнить справочник Помещения и территории в разделе Нормативно-справочная информация:

В карточке помещения можно специфицировать, доступно ли оно для бронирования в принципе, и если да, то ограничить возможность выставлять бронь только ответственным:

Для того, чтобы просмотреть брони помещений, нужно открыть календарь из меню Совместная работа -> Бронирование помещений :

Отсюда же по кнопке Еще - > Все брони можно перейти в список самих записей о бронировании:

При создании брони, можно отметить ее как повторяющееся событие. В таком случае не придется бронировать каждый раз:

Если в программе ведется учет мероприятий - то новую бронь можно ввести на основании мероприятия:

При этом, если в карточке мероприятия сразу указать помещение - то бронь создастся без дополнительных действий:

Если в карточке помещения указать ответственных за техническое и хозяйственное обеспечение:

Вопрос 08.17 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. Для использования возможности бронирования ответственный на НСИ должен заполнить:

1. Справочник Помещения и территории
2. Регистр сведений Помещения и территории
3. Документ Бронь

Вопрос 08.16 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. Забронировать помещение можно:

1. Из окна Бронирование помещений
2. С помощью команды Создать на основании из карточки мероприятия
3. Из карточки мероприятия. При указании помещения, бронь создается автоматически
4. Верны все три ответа

Вопрос 08.18 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. Для брони доступна настройка повторения:

Вопрос 08.19 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. На основании записанной брони можно создать:

1. Запись календаря
2. Письмо
3. Мероприятие
4. Ответы 1 и 2

И письма:

Вопрос 08.20 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. Для установки ограничений на бронирование помещения предусмотрена :

1. Настройка "Брони вводит только ответственный"
2. Группа доступа с предопределенным профилем доступа
3. Настройка прав доступа

Правильный ответ - первый, это свойство помещения. См. выше.

Вопрос 08.21 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. В окне "Бронирование помещений" можно:

1. Оперативно проверить доступность интересующего помещения
2. Забронировать интересующее помещение
3. Верны ответы 1 и 2

Правильный ответ первый. Забронировать непосредственно отсюда нельзя, нужно перейти в список Брони.

Вопрос 08.22 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. Чтобы определенные помещения и территории стали доступны для бронирования:

1. В карточке помещения (территории) необходимо установить флажок "Можно бронировать"
2. В карточке помещения или территории необходимо указать вместимость
3. В карточке помещения или территории необходимо указать ответственного и включить флажок "Брони вводит только ответственный"

Вопрос 08.23 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. В карточке брони помещения или территории реквизиты "Техническое обеспечение" и "Хозяйственное обеспечение" доступны для заполнения:

1. Если в карточке помещения или территории указаны ответственные за техническое и хозяйственное обеспечение
2. Если в карточке брони включен флажок "Дополнительно"
3. Если в карточке помещения или территории включен режим "Дополнительно"

Вопрос 08.24 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. Если для помещения указана вместимость, то:

1. При бронировании будет выполняться проверка вместимости
2. При бронировании не будет выполняться проверка вместимости
3. При бронировании будет корректироваться вместимость помещения

Правильный ответ - первый, см. выше.

Вопрос 08.25 экзамена 1С:Профессионал по Документообороту. Если количество человек в брони превысит вместимость помещения, то:

1. Пользователь получит сообщение с предупреждением
2. Пользователь не получит сообщение с предупреждением
3. Карточка брони не будет записана

Правильный ответ первый. Хотя на деле верный третий, разбор выше.

Бронирование жилого помещения – один из видов сохранения жилья за временно отсутствующими гражданами по причинам их военной службы, командировки и т. п.

Занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения могут бронироваться при направлении на работу за границу – на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности – на все время действия трудового договора, а также в иных случаях. Бронирование жилого помещения производится нанимателем или членом его семьи не позднее 6 месяцев с момента выезда. Отказ в выдаче охранного свидетельства может быть обжалован в судебном порядке. Если наниматель или члены его семьи в течение 6 месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.

Наниматель вправе заселить по договору поднайма забронированное жилое помещение либо поселить в нем временных жильцов в пределах срока действия охранного свидетельства. При возвращении нанимателя или членов его семьи они вправе потребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещения независимо от истечения срока, обусловленного договором поднайма. В случае отказа поднанимателей или временных жильцов освободить это помещение они по требованию нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Жилое помещение не подлежит бронированию:

а) если предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;

б) за проживающими на служебной жилой площади и в общежитиях;

в) за временными жильцами и поднанимателями в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда;

г) за нанимателями в домах жилищно‑строительных кооперативов и в домах, находящихся в собственности граждан.

Правовой институт бронирования жилого помещения не определен новым жилищным законодательством, однако, широко применяется по отношению к определенным категориям граждан.

Постановление Правительства РФ от 25 мая 1994 г. № 533 «О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность» (с посл. изм. и доп.) определяет право семьи, заключившей договор о переселении в сельскую местность для постоянной работы, на бронирование сроком на три года жилой площади (кроме приватизированной) по месту проживания до переселения.

Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76‑ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.) предоставляет право бронирования жилой площади:

Военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно‑строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим при переводе на новое место военной службы в другую местность;

Военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, направленным для прохождения военной службы за пределы территории Российской Федерации, в районы Крайнего Севера, приравненные к ним местности и другие местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями;