Жилищная субсидия молодой семье. Плюсы и минусы программы помощи молодым семьям. Куда можно потратить деньги, полученные в рамках жилищной программы

Главная / Общество

Субсидии молодым - это существующие на федеральном уровне программы поддержки молодых семей, основной задачей которых является создание благоприятных условий для проживания молодых семей. Так, на федеральном уровне существуют несколько программ поддержки молодой семьи:

«Молодая семья»
«Молодым семьям — доступное жилье»
«Жилище»
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище»

Субсидии на жилье молодым семьям.

Субсидии на жилье молодым семьям - это программы направленные на улучшение жилищных условий молодых семьей, реализуемые как на федеральном, так и областном уровне. Далее разберем программы для молодых семей на примере программы - «Доступное жилье». Для участия в программе необходимо чтобы:

минимальный размер жилого помещения не превышал 12 квадратных метров на одного человека;
минимум 1 из членов семьи не должен быть старше 35 лет;
в программе принимают участие только граждане РФ;
на руках был собранный комплект документов для оформления;
наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет.
давность заключения брака не важна.

Пример : семья из 2 человек может рассчитывать на государственную поддержку в размере 600 тысяч рублей, из 3 человек - 800 тысяч рублей, из 4 и более человек - 1 миллиона рублей. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные льготы, и может быть оказана помощь в объёме 100%.

Оставшуюся сумму после получения субсидии молодым семьям можно взять в ипотечный кредит в банке. Программа «Молодая семья сможет компенсировать лишь 30% стоимости приобретаемого жилья (семьям, в которых есть дети - до 40%). Оставшуюся сумму семья будут выплачивать самостоятельно, через полученные ипотечные кредиты, либо средствами своих собственных сбережений.

Далее мы рассмотрим документы, которые необходимы для участия в программе "Молодая семья". Чтобы воспользоваться программой "Молодая семья", необходимо обратиться в уполномоченный орган (комитет или департамент) при администрации населенного пункта, где прописана молодая семья. При себе необходимо иметь:

Документы и копии, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи;
Документ, свидетельствующий о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания;
Для полной семьи документ и копию свидетельства о браке;
Справку из банка, с подтверждением о кредитоспособности, НДФЛ - 2 или другие документы.

Сроки получения свидетельства о получении субсидии для молодых семей и непосредственное зачисление средств на счет заявителя зависят от различных факторов. С того момента как будут получены сведения о доступном денежном лимите и получении свидетельства может пройти примерно 2 -3 месяца. После чего владельцу сертификата необходимо предъявить его в банк в течение 2 - х месяцев для зачисления ему средств на счет.

Программа субсидии молодых семей действует в различных регионах России. Местными администрациями издаются постановления (нормативные акты), которые регламентируют ее действие в конкретном городе.

Продолжается реализация национального проекта «Молодая семья» в РФ, в ходе которой предполагается оказание помощи молодоженам в решении проблем с жилплощадью. Субсидия молодой семье на покупку жилья 2017 г. заключается в погашении государством части расходов на приобретение жилья или участка для постройки средствами региональной и федеральной казны.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Оформление субсидии для молодой семьи на покупку жилья 2017 сложно только на первый взгляд. Но все же, если Вы столкнулись с трудностями можете в любое время обратиться за консультацией к юристу.

Квалифицированные юристы готовы оказать Вам поддержку круглосуточно и бесплатно. Для этого необходимо указать ваш вопрос в форме в конце статьи или в всплывающем окне справа внизу.

Квартирный вопрос в России сохраняет свою остроту, особенно для вновь появляющихся семей. Зачем ждать много лет бабушкину квартиру или тесниться в одном доме нескольким поколениям, когда приобретение отдельной квартиры реально?

Право на предоставление субсидии в 2017 г. предполагает соответствие претендентов следующим условиям:

гражданство РФ;
проживание в течение установленного срока на территории конкретного объекта федерации;
возраст обоих или одного из супругов не более 35 лет;
нахождение в зарегистрированном браке, если речь идет о полной семье;
наличие документа о расторжении брака, если речь идет о неполной семье;
отсутствие собственного жилья или несоответствие его размеров существующим нормам, дающее право на приобретение новой жилплощади.

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Получение субсидии возможно в случае определенного срока проживания на территории РФ, что может составлять от пяти до одиннадцати лет и зависит от конкретного жителя Федерации.

Улучшение жилищных условий в 2017 г. необходимо не только тем семьям, которые уже поставлены на учет по месту проживания, а и семьям, не находящимся в очереди, но реально проживающим на несоответствующей жилплощади. Несоответствие имеющегося жилья санитарным и техническим нормам устанавливается с помощью обследования жилищных условий каждого претендента на субсидию и составления акта, заверяемого жилищной комиссией государственного образования.

В 2017 г. государство предусмотрело особые привилегии молодоженам, стремящимся начать самостоятельную жизнь. В случае, когда молодая семья проживает под одной крышей с родителями, она может претендовать на пособие при любых обстоятельствах.

Субсидия предоставляется супругам, состоящим в зарегистрированном браке, независимо от того, появились ли у них дети, либо одному из супругов, что находится в разводе и имеет ребенка.

С чего начинать процесс получения субсидии

Все интересующие вопросы по предоставлению субсидии, и последующему приобретению жилья, можно выяснить в областной администрации – на ее официальном сайте или в отделе по делам молодежи. Подобные структуры имеются в любом муниципальном образовании. Оптимальным будет обращение к профессионалам – в государственную или частную юридическую консультацию, к опытному адвокату. Практика показала, что расходы на помощь юриста оправдываются серьезной экономией времени и гарантировано успешным решением вопроса.

Для получения субсидии необходимо обратиться в жилищную комиссию муниципального образования и одновременно с заполненным заявлением, предоставить для рассмотрения следующий перечень бумаг:

ксерокопии документов, удостоверяющих личности всех взрослых в семье;
ксерокопию документа, удостоверяющего нахождение супругов в зарегистрированном браке;
ксерокопии свидетельств о рождении ребенка (детей), которым не исполнилось 14 лет;
ксерокопию свидетельства о разводе, если на субсидию претендует неполная семья;
справку жилищного отдела о произведенной постановке на учет, для приобретения жилья или улучшения жилищных условий;
акт изучения имеющихся квартирных условий, если постановка на учет не производилась;
справки обо всех видах доходов (заработная плата, пенсия, стипендия, алименты, проценты по банковским вкладам), если предполагается оформление ипотеки;
документ о наличии в любом виде денежной суммы, необходимой для оплаты той части стоимости жилья, которая превышает сумму субсидии, если не планируется оформление кредита, а предполагается немедленное приобретение квартиры.

В отдельных случаях молодой семье бывает достаточно представить справку из банка, подтверждающую их платежеспособность.

Принятие руководством муниципального образования решения о получении семьей субсидии может занять достаточно длительное время – до 90 дней, потому следует иметь в виду, что достижение 35 лет не должно наступить раньше включения в списки, дающие право на субсидию, то есть, как минимум, не раньше завершения 2017 г.

После утвердительного ответа молодой семье вручается соответствующий сертификат, который передается в банк на реализацию. По новым правилам 2017 г., оформление ипотечного кредита возможно только после получения сертификата, дающего семье право на субсидию. Сумма, на которую оформлен сертификат, поступает на заблокированный счет, использовать который можно исключительно для приобретения жилья.

Покупка жилья с использованием субсидии

Молодая семья после получения права на субсидию определяет, покупку какой квартиры она хочет осуществить, или какому подрядчику заказать отдельный дом.

Комиссия проверяет выбранную жилплощадь по таким параметрам:

приобретение ее в том же объекте РФ, в котором оформлена субсидия;
более высокое качество жилья по сравнению с предыдущими условиями места жительства молодой семьи;
соответствие жилплощади санитарным и техническим нормам;
соответствие размера жилплощади количеству членов семьи.

После получения согласия комиссии молодая семья оформляет сделку покупки жилья, причем собственность по закону регистрируется на обоих супругов в равных долях. И только потом комиссия дает банку согласие на перевод денег с заблокированного счета на имя продавца квартиры для ее приобретения.

На 2017 г. объем субсидии семье составляет 30% от стоимости жилья, если семья не имеет детей, и 35% в случае наличия детей. Ее размер определяется путем умножения нормативной стоимости квадратного метра жилой площади в данном регионе, устанавливаемой руководством объекта Федерации, на общую площадь будущей квартиры, положенной по закону на конкретную семью.

Например, если семья состоит из трех и более человек, то на каждого должно отводиться по 18 метров общей площади при приобретении жилья.

Субсидия может быть предоставлена в различных формах:

уплата первого платежа по ипотеке;
оплата последнего платежа в кооперативном строительстве;
получение социального пособия при приобретении жилого помещения;
государственный кредит, то есть снижение процентной ставки при выплате долга за жилье;
оплата строительства жилого дома.

Получение субсидии – процесс долгий и кропотливый, но если немного подождать, можно добиться выплат от государства на законных правах.

Сегодня многие люди не в силах самостоятельно приобрести квартиру, а поэтому и пользуются жилищными программами, которые предлагает государство.

Но, к сожалению, не каждая семья может воспользоваться государственной поддержкой из-за незнания действия той или иной программы в разных регионах.

Какие бывают виды помощи от государства для молодых семей

Государство старается помочь всем, кто нуждается в этом. Самой масштабной программой можно назвать субсидию «Молодая семья» .

Но помимо нее государство может предложить следующую помощь для семей:

Помимо этого молодая семья может рассчитывать еще на два вида помощи от государства:

Жилище. Программа, которая начала свою работу в 2002 году.
Обеспечение жильем молодых семей. Эта программа похожа на субсидию «Молодая семья», но для семей предлагает большие возможности при улучшении своих условий.

Также государство предлагает помощь для многодетных семей в виде разной социальной помощи.

Описание программы

Участниками программы может быть молодая семья, а также неполная семья, состоящая из одного родителя и одного или нескольких детей.

Еще вправе получить от государства сертификат на приобретение недвижимости супруги, не имеющие детей. Воспользоваться материальной помощью от государства могут все граждане, проживающие на территории РФ.

Также к требованиям для участников относятся такие:

возраст на момент получения сертификата не более 35 лет;
нужда в улучшении жилищных условий;
подтверждение платежеспособности;
гражданство РФ.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий могут быть признаны семьи в следующих ситуациях :

непригодное жилье для проживания;
количество квадратов на одного члена семьи менее установленного регионом.
проживание на одной территории с больным человеком.

На средства, выданные государством разрешено не только купить недвижимый объект, этим сертификатом можно воспользоваться для следующих целей :

оплатить имеющийся кредит, взятый на недвижимость, если она пригодна для проживания;
потратить на строительство дома;
использовать как первоначальный взнос по ипотеке.

Для того, чтобы претендовать на данную помощь от государства придется собрать немало бумаг и ждать достаточно длительное время.

Чтобы претендовать на получение сертификата в администрацию района, где вы проживаете, нужно предоставить следующие документы :

Это лишь основные документы, которые могут потребоваться, об остальном лучше узнать в органах местного самоуправления, так как в каждом регионе условия программы различны.

Для того, чтобы подать заявление нужно предоставить не только оригиналы документов, но и копии всех их страниц.

Сроки действия и возможность продления

Изначально программа была рассчитана на 5 лет, на период с 2011 до 2015 года. Но за этот период времени не удалось достигнуть всех задач, о которых говорилось при ее ведении, а поэтому программу продлили еще на пять лет, вплоть до 2020 года .

На сегодняшний день никакой информации по поводу дальнейшего продления государственной программы нет. Но предполагается, что при завершении этой субсидии будет придумана новая, направленная тоже на улучшение жилищных условий.

Возможные изменения и новости по данной программе

Если говорить об изменениях условий программы, то перемены практически не коснулись данной помощи от государства.

Но все-таки некоторые поправки были внесены:

Использовать сертификат молодая семья может только для покупки жилья на первичном рынке.
Сертификатом нельзя погасить ипотеку, ранее взятую на недвижимость.
Также изменения программы могут коснуться конкретных регионов.

Размер помощи

Принимать участие в программе могут семьи состоящие минимум из двух человек. Размер субсидии зависит от количества людей, которые принимают участие в программе. Если в ней участвует двое супругов, то государство может выделить им от 30% от средней стоимости квартиры, для семей с детьми эта сумма составляет 35%. Также 35% положено получить семьям, в которых один ребенок и один родитель.

Суммы получения для разных регионов России могут отличаться. Все зависит от прожиточного минимума, средней стоимость недвижимости в той или иной части России. Для того, чтобы подсчитать на какую сумму может претендовать семья, рекомендуется воспользоваться калькулятором.

Для подсчета необходимо выполнить следующие действия:

Приведем пример для расчета субсидии. Семья, состоящая из трех человек (двое молодых родителей 25 и 27 лет и ребенок трех лет) проживает в городе Тюмени в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 35 квадратов. Для того, чтобы улучшить свои условия семья должна иметь квартиру не менее 45 квадратных метров (так как для города Тюмени на одного человека достаточно 15 метров квадратных). Средняя стоимость одного квадратного метра в городе составляет 47 822 рубля. То есть исходя из этих данных, государство предоставит семье субсидию в размере не более 753 184 рублей. Таким образом, для приобретения жилья, попадающего под условия программы, нужно иметь собственных средств или взятых в ипотеку не менее 1 398 770 рублей.

Сроки выплаты

Что касается сроков выплаты субсидии, то это, пожалуй, главный минус программы, так как получить сертификат на трату денег не удается в установленный срок. Если человек встал на очередь в 2018 году, то к 2019 году он уже должен получить сертификат.

Но есть некоторые семьи, которые получают помощь от государства спустя 1-1,5 года после подачи заявлений. Но в среднем людям приходится ждать 4-5 лет для получения сертификата.

Первыми помощь от государства получают следующие семьи:

многодетные;
малоимущие.

После того, как сертификат получен, в течение месяца нужно открыть счет в банке, на который и будут перечислены средства. Срок действия такого сертификата равен 9 месяцам, если семья не успела им воспользоваться, то он становится недействительным. Для его повторного получения необходимо снова встать на очередь в общем порядке.

Особенности предоставления в различных регионах РФ

Как уже говорилось выше, то в разных регионах условия выдачи субсидии и сумма, предоставляемая государством, может отличаться.

Безусловно, Москва – город лидер по выдаче данной помощи. В Москве программа «Молодая семья» работает несколько иным способом.

Есть несколько вариантов получения средств помимо обеспечения жильем нуждающихся:

Покупка квартиры за городом в ипотеку под 10% на 10 лет, при условии первоначального взноса от 10%. Подобная ипотека предлагается супругам, а при рождении ребенка задолженность полностью списывается.
Предоставление семьям льготный найм жилья в срок на 5-10 лет. Предполагается, что за этот период времени можно скопить на приобретение квартиры. После этого времени участники еще получают субсидию «Молодая семья».

Для того, чтобы претендовать на помощь от государства в Санкт-Петербурге оба супругов или хотя бы один из них должен проживать в городе не менее 10 лет. Помимо такой помощи от государства можно получить беспроцентную ипотеку, при условии первоначального взноса от 30%. Максимальный срок такого кредитования составляется 10 лет.

Как уже говорилось выше, то количество квадратов на одного человека в каждом регионе может отличаться. Так, в Тюмени и области это 15 квадратов, а в Краснодаре и Новосибирске 18 квадратов для семей состоящих более чем из 3 человек. Для того, чтобы воспользоваться сертификатом семьям Юга России , состоящим из двух человек нужно приобрести недвижимость не менее 42 квадратных метров.

Также прием документов может осуществляться в разное время. Например, в Тюмени подать документы можно в период с 1 января до 1 августа, в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Новосибирске этот срок короче на 1 день.

Конечно, получить помощь от государства хочется каждому, но как показывает практика, добиться этого удается не всем. Так как очень легко слететь с очереди, например, при смене регистрации человек возвращается в конец очереди.

Описание и условия программы «Молодая семья» смотрите в следующем видеосюжете:

– вид финансовой помощи, которую выделяет государство для поддержки молодых семей в России. В соответствии с законодательной базой финансирование может быть предоставлено на покупку и строительство жилого помещения людям, моложе 35 лет. Предполагается, что государство будет финансировать часть готового дома или строящегося объекта, возможен вариант погашения первого взноса по ипотечному кредиту. Правила начисления, выплаты, траты такой помощи регулируются рядом постановлений Правительства, это документы № 575(14.07.2011), 825 (06.10.2011), 1204 (22.11.2012).

Кому положена субсидия

Претендовать на бюджетную поддержку могут далеко не все молодые ячейки современного общества. Субсидия на ипотеку выплачивается той молодой семье, которая отвечает нижеперечисленным требованиям:

Возраст обоих супругов должен быть в пределах 35 лет.
Считается, что семейство нуждается в изменении жилищных условий, если в имеющемся жилище (имеется в виду место прописки) на каждого члена семьи предусмотрено не больше 15 кв. м. площади.
Гражданство РФ для всех участников программы.
Справки о доходах и другие документы подтверждающие платежеспособность заявителя.

Социальная помощь по соцпрограмме «Молодая семья» предусматривает следующие виды выплат:

оплата строительства части объекта, при наличии договора купли-продажи;
оплата части стоимости строительства индивидуального дома;
оплата последнего взноса в рамках паевого участия супругов в строительстве жилого объекта. Обеспечивается норма при условии, что жилплощадь переходит в собственность семьи после оплаты оговоренной суммы. Для этого супруги или один из них должны быть участниками жилищного кооператива;
оплата основной части квартиры эконом класса (первичное жилье);
погашение основной части или процентов по жилищному займу или ипотечному кредиту, которые молодая семья оформила на покупку/строительство жилых метров (квартира, частный дом).

Обратите внимание! Заняться оформлением ипотеки можно после того как местные органы власти утвердили субсидию на жилье молодой семье и выдали соответствующий сертификат.

Порядок предоставления субсидии

Отвечая на вопрос, как получить субсидию на жилье приведем детальную инструкцию. Это руководство к действию, в котором предусмотрен порядок и особенности государственного финансирования жилья молодым семьям. Получение субсидии предполагает соблюдение следующих шагов:

Постановка семьи на учет нуждающихся в новом жилье или таковых, которым полагаться помощь на изменение жилищных условий. Присвоение этих статусов – прерогатива жилищных комиссий, которые вызывается на дом для анализа условий проживания.
Субсидии, выдаваемые на приобретение жилья, могут быть начислены только, пребывающим в официальном браке, супругам.
Пособие полагается тем заявителям, которые могут подтвердить свою платежеспособность в части оплаты основной части суммы. Субсидия на жилищную ипотеку выдается молодой семье для погашения процентов, первого или последнего взноса по кредиту, а не в полном объеме. Такие же требования действуют и при покупке дома или квартиры без ипотеки, государство предоставляет обеспечение части стоимости жилья.
Субсидии на строительство оформляется преимущественно тем молодым семьям, члены которой более пяти лет работают в бюджетной отрасли.
Неполные семьи также вправе получить этот вид финансовой поддержки, при условии, что возраст родителя не выше установленного 35-ти летнего порога.
Субсидия молодой бездетной семье на покупку жилья выплачивается в 35-ти процентном объеме от общей стоимости. Сума варьируется с учетом цен на жилую недвижимость в регионе.
Семья с одним ребенком может претендовать на помощь в размере 40% от заявленной стоимости квартиры/дома.
40% компенсации может получить неполная семья, планирующая приобрести жилье.
Бездетной семье может быть возмещено 50% суммы, необходимой на строительство дома, покупку нового жилья.
Семье с детьми компенсируют 55% суммы, требуемой для возведения или покупки нового дома.
Получить помощь на руки у заявителя не получится. Проектом предусмотрен безналичный способ перечисления.
Использовать сертификат нужно в шестимесячный срок.
Доплаты полагаются семьям, в которых имело место рождение ребенка.
С набором требуемых документов семейство может обратиться в местную администрацию. Все вопросы, связанные с субсидированием этих членов общества решаются в отделе по делам молодежи.
Решение об отказе или утверждении помощи заявитель получит в письменном виде после рассмотрения заявки комиссией.

Важно! Право на совершенствование условий проживания, с использованием государственного финансирования, предоставляется одной семье в разовом порядке. Повторно оформить субсидию строительство на покупку/ строительство вам не удастся. Участие в подпрограмме проходит на добровольных началах, человек сам решает, воспользоваться ли ему положенной льготой или проигнорировать ее.

Перечень документов

Для получения финансирования от государства молодой семье нужно собрать и предоставить в администрацию широкий перечень документов. Для удобства классифицируем их на группы.

Личные

К их числу можно отнести:

паспорта;
детские свидетельства о рождении, если в семье есть дети;
брачное свидетельство;
свидетельство о разводе, если заявитель проживает в неполной семье.

Финансовые

К документам, отражающим платежеспособность клиента, можно отнести:

справка форма 2, НДФЛ, о доходах семейства. Могут учитываться и доходы родителей супружеской пары, если те выявили желание участвовать в процессе субсидирования;
выписка с лицевого банковского счета, которой заявитель подтверждает наличие у него необходимой для строительства/покупки суммы средств;
выписка или ксерокопия сберегательной книжки, если это целесообразно в конкретном случае;
справка об отсутствии задолженности по ЖКХ услугам.

Регистрационные

копия поквартирной карточки;
домовая книга (для жильцов частных домов) и выписка из нее (для жильцов квартир).

Документационная база для подтверждения необходимости улучшения жилищных условий

Это могут быть:

бумаги, свидетельствующие о наличии или отсутствии в собственности, социальном найме одного из супругов объекта недвижимости. Это могут быть договора социальной аренды, свидетельства о праве собственности, выписки ЕГРП, вторая форма справки с БТИ;
акт о подтверждении условий проживания семейства с Департамента Управления Имуществом или же с административных органов;
заключение, которым подтверждено аварийное состояние жилья.

К сведению! Заявитель может заниматься сбором документов лично или делегировать полномочия сотрудникам риэлтерских компаний. Часто агенты, за определенную плату, занимаются этим вопросом, освобождая клиента от временных затрат.

При расчете размера субсидии принимаются во внимание такие условия, как:

общий метраж жилого помещения;
количество членов семейства;
средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в муниципальном образовании. Этот параметр устанавливается исполнительным органом власти на местах, но не может превышать рыночных показателей.

Сроки обработки заявки

В органах местного самоуправления организовывается работа по проверке данных, содержащихся в документах. Анализ документации проводится в 10-дневный период с момента ее подачи. На основании проверки принимается решение, назначить субсидию или отказать в выплате. О соответствующем решении молодая семья будет уведомлена в письменном порядке органом местного самоуправления, на оглашение результата предусмотрено 5 дней. Субсидии на приобретение жилья погашаются за счет средств федерального бюджета.