Исковые заявления о регистрации земельного участка. Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок и порядок его подачи в суд. В порядке приватизации

Главная / Общество

Исковое заявление о признании права собственности на землю. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок подается по месту нахождения участка.

Основания обращения в суд для признании права собственности на землю:

Отсутствие у истца документов на собственность на земельный участок.
Отказ от приватизации или от регистрации прав владения, пользования и распоряжения со стороны государства.
Если не позволяют без причин купить землю гражданину.
Когда судебное разбирательство быстрее позволит получить участок в собственность по сравнению с его покупкой у государства.

Содержании искового заявления о признании права собственности на землю:

наименование суда, в который происходит обращение;
контактные данные истца и ответчика;
Ф.И.О. и личную информацию о сторонах;
описание земельного участка и объектов, которые на нем расположены;
обстоятельства, при которых возникла потребность в подаче иска;
требование о признании прав на землю;
основания, по которым гражданин подает иск;
дату подачи заявления с подписью истца.

Ленинский районный суд г. Москва
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д.2
Тел.: _________

Истец: Овчинников Валерий Александрович
Адрес: г. Москва, ул. Энгельса 14-10

Представитель Истца по доверенности:
Клабукова Любовь Алексеевна
адрес: г. Москва, ул. Энгельса 14-10
телефон: +7-___-___-__-__

Исковое заявление признание прав собственности на земельный участок

(Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

Например:

(можно уточнить, что земля была приобретена у предыдущего владельца по расписке, после чего правление садоводства передало данный участок в собственность Овчинникову что подтверждается решением протокола правления и т.д.)

В 2004 году решением членами правления садоводческого некоммерческого товарищества «ОДИНО» мне для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в пользование свободный земельный участок № 76 с правом оформления земельно-правовых документов, расположенный в Московском крае, около деревни Одино.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 59 Земельного кодекса РФ

ПРОШУ СУД:
Признать право собственности на земельный участок площадью 10 кв.м., целевое назначение: для огородничества, кадастровый номер: 77:32:7770004:343, адрес местонахождения: край Московский, р-н Московский, СНТ «ОДИНО», совхоз Луговской, участок № 76 за мной.

К заявлению прилагаю:

1. Копии искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Протокол правления
4. Доверенность

перечислить все прилагаемые документы имеющие отношение к делу

Дата ________
Представитель Истца по доверенности ____________

Имеет большее количество положительных характеристик, если сравнивать с другими видами услуг кредитования. Данная банковская сделка дает возможность получения большей суммы займа на сроки, превышающие три года при минимальной процентной ставке . Но заемные средства под залог земли предоставляет не каждый банк, а процесс оформления договора имеет отличия.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Нормативное регулирование

Вопрос выделения надела земли в качестве залогового обеспечения содержится в таких документах:

Статье 7 ФЗ № 101, где регулируется процедура оформления под залог земли сельхоз назначения;
ФЗ № 102 «Об ипотеке…». В данном законе определяется процедура предоставления ипотечных средств под участок.

Также общие понятия банковского договора находятся в Гражданском Кодексе.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Дают ли подобную ссуду в 2019

Данный вид кредитования дается в некоторых крупных банках, в том числе, и в Сбербанке, Совкомбанке, а также в Восточном банке. Услуга имеет определенные черты:

Предмет залогового кредитования – надел земли, а также прилагающийся построения. Если в качестве объекта ссуды определяются более одной недвижимости, банку следует предоставить информацию по каждому;
Сумма займа напрямую зависит от цены за заложенное имущество. Это означает, что неплодородная и имеющая неблагоприятное земля неохотнее принимается в качестве залога;
Гражданин, который заложил недвижимость в финансовом учреждении, может получить как целевой займ , так и нецелевой. Сам процесс оформления сделки практически ничем не отличается.
Земельный кредит может быть отсрочен . Это является своеобразным бонусом для людей, которые не способны внести платеж по кредитному договору после его подписания. Пример, ссуда была взята фермерами, планирующими погасить задолженность после того, как будет собран урожай. В этом случае, банк может уступить заявителю, перенеся период начала заемного погашения не более, чем три месяца.

Дополнительные нюансы составления договора кредитования будут зависеть от политики кредитора.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как оформить кредит под залог земли в 2019

Перед походом в банк для оформления кредита, залоговое имущество должно быть в обязательном порядке оценено. Банковскими работниками самостоятельно проводится оценка залога и оплата за это не снимается. Если клиент будет не согласен с результатами оценивания, он может обратиться к независимым платным специалистам. Процедура займет не более двух дней.

Требования

Помимо общих требований в возрасте, прописке, гражданстве и официальном заработке имеются правила касательно самого имущества. Банковское учреждение имеет право требовать от заемщика следующее:

Элементы земельного участка, которые являются залогом и имеют фиксированную границу, не могут быть зарегистрированы как арестованные, быть подаренными или обещанными в дар. Это означает, что третьи лица не имеют права претендовать на недвижимость;
У гражданина, который желает оформить кредит под залог земли, должно быть законное право владения участком. Для подтверждения этого владения лицо должно предоставить правоустанавливающую документацию. К таковым бумагам относят выписку из кадастра на земельный надел, договор купли-продажи, дарственную и т. д.;
Передается для залогового содержания земельные наделы, предназначенные исключительно для постройки жилья или ведения сельского хозяйства. Дальнейшие категории будут зависеть от политики банка. Также недопустимы к залогу участки, относящиеся к объектам охраняемых государственных фондов.
Банк при подписании сделки будет учитывать и размеры участка, который находится в имении. Оптимальный размер земли составляет шесть соток (600 м²). Это считается минимальным порогом к рассмотрению для принятия решения касательно предоставления займа.

В процессе планирования получения кредитных средств под земельный надел следует учитывать тот факт, что банк не имеет единого подхода к требованиям касательно предмета залога.

На какие цели

Можно получить обычный нецелевой кредит при обеспечении, когда деньги будут выданы на руки. Нет необходимости указывать, куда пойдут полученные деньги . Но можно оформить денежный займ целевой: на приобретение квартиры или на строительство дома . Во втором случае сумма будет выдаваться поэтапно. Посредник в этом случае не пригодится.

Расчет суммы

Сумма рассчитывается исходя из оценки залогового имущества. Обязательным условием является обращение в независимую компанию по оценке или к банковским специалистам. К вопросу расчета суммы относятся общие характеристики недвижимого имущества:

Расположение (адрес, в черте города или нет);
Наличие оснащенной инфраструктуры;
Имеются ли инженерные коммуникации, и насколько трудно их подключить;
Для чего берется кредит и с какой целью владелец решил заложить имущество;
Как трудно добраться к участку на машине или пешком;
Какие имеются условия для построек, ведения хозяйства с последующим получением прибыли.

После того, как будут завершены оценочные действия, собственнику передаются документы с письменным отчетом о проделанной работе, имеющим доказательственную силу после обращения в банк. Если данный отчет не будет передан, банк не сможет предоставить займ.

Документы в 2019

От самого банка будет зависеть, какие документы требовать от заемщика. Классическим пакетом документов является:

Заявление в виде анкеты, которое может быть оформлено на официальном сайте банка или в письменном виде;
Паспортные данные , где указывается действующая регистрация;
Справка по форме 2-НДФЛ , говорящая о доходах за последние 6 месяцев;
Документация, которая подтверждает право владения земельным наделом;
Оценочная справка с указанием стоимости на земельный участок;
Справка в виде выписки Единого государственного реестра по недвижимому имуществу.

В зависимости от ситуации, банковские работники могут запросить дополнительно документы.

Процедура в 2019

Программа, позволяющая получить займ под земельный залог, действует преимущественно в крупных финансовых учреждениях. Процедура предполагает прохождение таких шагов:

На начальном этапе потенциальный заемщик должен изучить актуальные финансовые и кредитные предложения от банков. Следует уделить внимание требованиям к необходимой документации, предполагаемым ставкам и срокам потенциального кредитного обязательства.
Далее заявитель, желающий оформить кредитный договор, должен будет заполнить специальное заявление в виде анкеты, которая будет содержать формализованные документы. В заявлении следует указать информацию о самом заемщике, требуемой денежной сумме ссуды, предмете залога, координатах расположения земли и другие сведения.
Залоговое имущество подвергается оценке. Чтобы банк принял свидетельство, оно должно иметь вид документального отчета. Отчитываются письменно специалисты по согласию банка.
После того, как будут проверены документы и принято положительное решение, будет заключен договор и зарегистрирована сделка. Заемщику достаточно будет только явится в банк, чтобы подписать кредитные условия об ипотеке и оговорить график платежей.
Предпоследний этап предполагает непосредственное получение займа.
Процесс выплаты денег согласно графику.

Следующие этапы должны быть оговорены в индивидуальном порядке.

Последствия и защита прав в 2019

Банковское учреждение может дать отказ на выдачу заемных денег. Причины следующие:

Земельный надел находится на обременении (арестован, уже заложен в другом банке, передано право бесплатного пользования третьими лицами или на участке находятся арендующие лица).
Фактически землей владеет банк. Если на эту землю была взята ипотека, но не выплачена.
Был подан неполный пакет документации.
Согласно земельному плану, участок предназначался к использованию в сельскохозяйственных целях, для выращивания культур.
Является частью земли населенных пунктов.
На земельном наделе построено сооружение жилого типа, которое не во владении заемщика.

Следует также учитывать то, что банк может снизить цену за участок, если повлияют определенные факты. О чем будет оговорено дополнительно. У банка при совершении сделки имеется одна цель – продажа участка, поэтому он будет подвержен серьезной проверке.

Как взять кредит под залог земли? Смотрите в видео ниже:

Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец Васильева Василиса Васильевна
Адрес: 664019, г. Кр-рск,
ул. Котовского, д. 5, кв.16
Тел. 914 813 6140

Ответчик Администрация г. Кр-ска
Адрес:г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
Тел. 51-18-30,51-38-91

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

В мае 1995 года администрацией Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области истцу был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево, общей площадью 1 500 кв.м. Документы на земельный участок не были выданы. В 2005 году администрацию Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области ликвидировали.

В 2001 году на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. 29.03.2018г года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако было отказано в регистрации данного права, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 26.02.2010г требованиям действующего законодательства.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010 и похозяйственной книгой № 45 истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ж.д. Копенево, о чем в похозяйственной книге № 45, 2002-2006 г.г., стр. 150-151, л/счет 76 и похозяйственной книге 1992-1996 г.г. Копеневского сельского совета сделана запись до 01.10.2001.

Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска, из которой также следует, что в 2001 году на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 56 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Кр-ск, ж/д ст. Копенево, кадастровый номер ………, площадью 1559, является истец.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного прошу:

Признать за Васильевой Василисой Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 1559 кв.м., кадастровый номер……….., расположенный по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево.

Приложение:
1. Уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области от 28.04.2018 № …..
2. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010.
3. Справка Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска.
4. Кадастровый паспорт.

Дата искового заявления

Васильева Василиса Васильевна

Чтобы исковое заявление удовлетворили в суде, необходимо собрать веские основания. Они помогут доказать наличие прав на определенную землю, а также ущемление законных интересов владельцев. К подобным основаниям относят:

ущемление прав владельца территории в нарушение закона;
притязания других лиц на имущественные права собственника;
отсутствие возможности решить вопрос иным путем.

Для каждого из них потребуется собрать документальные подтверждения. Также потребуются доказательства собственных прав на землю. В судебные органы необходимо подавать на земельный участок, если с вами произошла одна из перечисленных ниже ситуаций:

в местном муниципалитете отказывают в приватизации надела;
процедура регистрации сделки с землей прекращена по независящим от истца причинам;
бывшие супруги пытаются ;
наследники открывают спор за объекты собственности;
собственник территории утратил правоустанавливающие документы на землю;
требуется оформить самовольное занятие земельного участка;
если правление дачного кооператива или долевые собственники препятствуют выделению доли в совместном наделе;
участок необходимо освободить от незаконно наложенного ареста;
требуется разрешение спора об определении границ земли и прочие аналогичные ситуации.

Желательно провести досудебную процедуру решения вопроса. Ее результаты прикрепите к исковому заявлению. Существуют и другие нюансы, которые нужно учитывать.

Особенности признания права

Для обращения в суд потребуются основания, о которых говорилось выше. Если нет спора с другой стороной конфликта, иск не примут к рассмотрению. Без попыток решения проблемы напрямую с инициатором спора в судебные органы обращаться не стоит. Судья попросту не будет рассматривать ходатайство. Все попытки выстроить диалог со второй стороной следует задокументировать. Эти доказательства потребуются в суде.

Ответчиками могут выступать как представители правления ДНТ или СНТ, так и сотрудники нотариальной конторы, администрация муниципального образования. В данные структуры необходимо направлять официальное обращение с целью добиться признания права. В судебную инстанцию нужно обращаться, когда подобные организации ответили отказом, или вышел срок предоставления ответа на претензию.

Какие документы потребуются для рассмотрения иска?

Грамотно подготовленный образец ходатайства, направляемый для рассмотрения в суд, должен содержать исчерпывающий перечень документов. Хотя некоторых бумаг в нем может и не оказаться. Дело в том, что многое при подготовке документов зависит от конкретной ситуации, в которой оказался истец. По общему же правилу в суде нужно предоставить:

Правоустанавливающие бумаги на земельный участок (если они не утеряны) – соглашение о покупке, договор дарения и прочие.
Когда земля оформлена в собственность, предоставляется свидетельство, полученное при регистрации.
Необходимо обратиться к регистрационным органам за выдачей кадастрового паспорта на землю или выписки из кадастра с указанием номера участка.
Если стороны конфликта делят имущество, приобретенное в ходе семейных отношений, потребуется документ, подтверждающий их развод.
Наследникам по завещанию или закону необходимо предоставить соответствующее свидетельство.
Еще нужны основания для обращения к суду, доказательства неправомерности действий ответчика и обоснование собственных требований.
Также следует прикрепить удостоверение личности, доверенность, если выступаете через представителя, подтверждение оплаты государственной пошлины.

Однако судья может затребовать иные документы. Кроме того, возможно проведение судебной экспертизы. Если посещали экспертов до суда, приложите результаты такой проверки к иску. Со всех бумаг нужно снять копии по количеству сторон разбирательства. Копии заверяются у нотариуса, либо придется брать на заседание оригиналы документов.

Какие доказательства принимаются в суде?

В судебных органах имеют силу только официальные и правильно оформленные документы. Также рассматриваются показания свидетелей, но об этом нужно ходатайствовать дополнительно в иске. Ответственное владение можно подтвердить, если найдутся квитанции, доказывающие оплату истцом счетов на содержание земли. Либо вы сможете подтвердить уплату налога на участок. Если на территории расположен объект капитального строительства, на него тоже потребуются документы. Когда возведение постройки не закончено, подготовьте:

разрешение на строительные работы;
проект на будущий объект недвижимости.

Пригодятся и копии счетов, подтверждающих затраты на работы по возведению дома.

Если же надо восстановить правоустанавливающие бумаги, к исковому заявлению о признании права собственности на земельный участок придется приложить справку из архива и хозяйственной книги. Желательно опросить свидетелей, прикрепив их показания к материалам дела. Также доказательствами будут считаться результаты экспертизы, проведенной до суда, административные акты и прочее. Когда все бумаги собраны, иск направляется в суд, а сторонам остается ждать назначения даты заседания.

Как долго будет рассматриваться ходатайство?

Когда заходит речь о сроках, важно не просто соблюсти исковую давность и дождаться официальной повестки, нужно еще не нарушить сроков на досудебной стадии. На ответ по жалобе истца регистрационным органам или администрации муниципального образования дается определенное время (как правило – один месяц). Давность по возможности направить иск в суд достигает трех лет. На принятие ходатайства к рассмотрению дается пять дней с момента его подачи. После этого нужно еще около месяца на изложение своих доводов, назначение и проведение экспертиз и других судебных мероприятий. Хотя этот срок может растянуться надолго.

Как вести себя в ходе рассмотрения дела в суде?

В процессе изложения обстоятельств ситуации опирайтесь только на подтвержденные факты. Именно их будет рассматривать судья, а все остальное – только вымыслы. Если факты не подтверждены документами или показаниями свидетелей, они не будут приняты к рассмотрению. Следуйте этим правилам, и шансы на удовлетворительное решение по иску возрастут:

соблюдайте регламент рассмотрения заявления;
обращайтесь только к судье, а не напрямую к ответчику;
старайтесь не отвечать бурными эмоциями на доводы второй стороны;
четко проработайте план действий и выстройте логику выступления.

После изложения обстоятельств дела, судья предложит заключить мировое соглашение. Соглашаться на него стоит, только если условия соглашения удовлетворяют обозначенные иском требования. Если не уверены в собственных силах и красноречии, имеющему опыт ведения подобных разбирательств. Он же поможет с составлением ходатайства.

Какие сведения указывать в обращении в суд?

Найти образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок мало, его еще нужно отредактировать согласно особенностям конкретного спора. Даже если вы использовали часть земли, выходящей за границы выданного участка, ее можно узаконить, если доказать факт добросовестного владения. В этом случае, как и в некоторых других ситуациях, придется заказывать процедуру межевания у землеустроительных специалистов. Результаты таких мероприятий тоже надо прикрепить к иску. О самой процедуре стоит написать в заявлении.

Кроме того, в ходатайстве нужно указать наименование суда, в который подается обращение (включая адрес участка и номер отделения). Далее дается развернутая информация о сторонах разбирательства (ФИО, адреса проживания и нахождения, телефоны и прочие контактные данные). Если нужно, указывается стоимость иска. Далее начинается описательная часть:

сообщите, в каком году вы получили в пользование или собственность земельный участок, являющийся предметом спора;
по какому адресу находится указанный надел, какой у него регистрационный номер, чем подтверждается местоположение участка;
расскажите, в каком состоянии получили землю, какие у нее имелись особенности, и какие строения находились на территории;
изложите перечень проведенных мероприятий по восстановлению земли, если таковые имели место;
какова площадь занимаемой территории, к какому виду разрешенного использования и категории она относится, другие характеристики;
постановлением какого органа выдавался надел, либо какие документы послужили основанием для возникновения права (договор купли-продажи, наследование и т.д.);
сообщите, как давно завладели данной площадью, что за это время было сделано (возведение капитальных строений, культивирование плодородной почвы и прочее);
существуют ли другие собственники указанной земли, если да, то предъявляют ли они возражения против признания права;
чинились ли какие-либо препятствия в использовании надела со стороны соседей или официальных органов;
какие мероприятия проводились для и реализации межевых работ.

Если у вас имеется другая полезная и значимая информация, ее также нужно изложить в описательной части ходатайства. Далее в исковом заявлении о признании права собственности на земельный участок нужно привести законодательные нормы, регулирующие данные правоотношения. Здесь надо быть осторожнее, ведь неправильная отсылка на закон сократит шансы на успешное разрешение дела. Квалифицированный юрист поможет подобрать отсылки на земельное и гражданское законодательство. Также стоит привести положения федеральных законов.

После этого важно представить доказательства того, что вы владели имуществом добросовестно и открыто. При этом подтверждена непрерывность использования надела в течение определенного периода времени. Обоснуйте незаконность действий ответчика, препятствующего регистрации права собственности. Сошлитесь на , расскажите, что никто не пытался истребовать землю или заявить на нее свои права в ходе владения.

Далее останется предъявить собственные исковые требования, еще раз сославшись на положения закона и факты, изложенные в описательной части. Также необходимо прописать площадь и координаты участка, который хотите получить в собственность. После этого приводится максимально полный перечень прикрепленных документов (включая копии иска и удостоверения личности). В конце заявления ставится подпись обратившегося лица и дата подачи .