Соглашение об увеличении площади земельного участка перераспределением. Кто может претендовать на увеличение площади земельного участка
У меня земля в собственности под ЛПХ. Хотела расширить отказывают. Объяснили тем что земельный участок сначало надо переоформить на ИЖС. Как мне поступить?
Здравствуйте, ЗУ 600 кв. м.,с братом по 1/2 доле хочу сделать перераспределение и увеличить площадь участка, в данной зоне мин размер 4 сотки макс. размер 6 соток. Разделить на два равных участка невозможно, получили отказ. Увеличение можно только до границ красной жирной линии? так? её изменить нереально? и как увеличить если макс. размер 6 соток. И вообще как быть? Увеличить хочу чтоб уйти от долевой собственности чтоб у каждого был свой участок и каждый распоряжался им по своему усмотрению. брат хочет продать долю, а у меня планы строить дом на данном участке. Так как у меня совсем ничего нет кроме этого.
Здравствуйте. При регистрации земельного участка (по дачной амнистии) на основании государственного акта нам выдали кадастровый паспорт и свидетельство о гос. регистрации с площадью 2005,5 кв.м. А по государственному акту на право собственности на землю значится 0,235 га. В кадастровом паспорте назначение использования — Ведение личного подсобного хозяйства, с припиской -Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (это от 06,02,2009 года). Сейчас при межевании площадь составляет 2279 кв.м. Можно ли сейчас изменить площадь на уточненную при межевании? Не будет ли отказа из-за превышения больше чем на 10% по кадастровому паспорту? (хотя по гос. акту превышения нет)
Здравствуйте! В данном случае можно говорить об уточнении площади и границ земельного участка. Если при регистрации права собственности межевание не проводилось, то уточнение как площади, так и границ участка возможно, однако для того, чтобы сказать в каком именно размере, требуется смотреть имеющиеся документы.
Я являюсь собственником земельного участка S715 м2 в Гатчинском р-не. В соответствии с границами земельного участка, утвержденным в составе проект планировки и межевания территории он должен быть S1000 м2. 285 м2 в собственности Гатчинского муниципального района Л.О.Могу ли я сделать перераспределение з/у до S1000м2 и по какой стоимости? Спасибо!
Администрация требует к схеме и заявлению согласие всех собственников …….с кем граничит присоединяемый з/у(1.3 сотки)……Правомерно ли это?
Здравствуйте! Вообще такое требование законом не предусмотрено. Мы бы посоветовали подать заявление и подождать письменный ответ. Очень часто то что говорится устно и то что чиновники решаются написать письменно сильно друг от друга отличается.
добрый день! сколько будет стоить услуга «прирезания» участка в Ступинском районе? Возможно ли присоединить участок 7соток? И что по срокам? Спасибо!
Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308
"Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности"
В соответствии с пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности.
Правила
определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности
(утв. постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308)
1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности (далее - размер платы).
2. Размер платы рассчитывается федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия собственника.
3. Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в федеральной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящих Правил.
4. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для федеральных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в федеральной собственности, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
Закон допускает перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Это делается, чтобы привести границы земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории, исключить вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу.
Также допускается перераспределение земель и участков федеральной собственности и частных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
В результате перераспределения площадь участка, находящегося в частной собственности, может быть увеличена. Однако за это взимается плата. Установлен порядок определения ее размера.
Величина платы составляет 15% от кадастровой стоимости участка, переходящего в частную собственность (пропорционально передаваемой площади участка).
Исключение составляет случай, когда перераспределение производится в целях дальнейшего изъятия земельного участка для федеральных нужд. В этой ситуации размер платы определяется исходя из рыночной стоимости передаваемой части участка.
Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308 "Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности"
