Преимущественное право на наследство или как не допустить возникновения общей долевой собственности. Наследование неделимого имущества Кто имеет преимущественное право при наследовании квартиры

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495 ) 64-911-65, 649-41-49

Право преимущественного наследования

Понятие преимущественного права наследования отличается от обязательной доли наследования, данные понятия путать не рекомендуется. Если право на обязательную долю наследства нельзя изменить на основании, к примеру, завещания, то право наследника на преимущественное наследство завещанием изменить можно.
Категория « преимущественные права» при наследовании не нова для российского законодательства. Таковые предусмотрены в отношении предметов обычной домашней обстановки и обихода, предприятий и неделимых вещей, в том числе жилых помещений и земельных участков.
Реализовать преимущественное право может только то лицо, за которым оно закреплено законом. Будучи тесно связанным с личностью его носителя, преимущественное право не может стать предметом уступки. Такие права не выступают предметом иных гражданско-правовых сделок (залога, купли-продажи, мены, дарения и пр.). « Преимущественный» наследник не может передать принадлежащее ему право для реализации иным лицам. Преимущественное право прекращается смертью « преимущественного» наследника и не переходит в порядке наследственной трансмиссии, наследственной субституции или при наследовании по праву представления. Не может оно переходить и в случае отказа наследника от наследства как адресного, так и безадресного.
Период существования преимущественных прав наследования ограничен пресекательным сроком, истечение которого лишает лицо возможности реализации права. Однако это не означает невозможности осуществления раздела наследственного имущества вообще. В ст. 1164 ГК РФ предусмотрен трехлетний пресекательный срок для реализации преимущественного наследственного права, исчисляемый со дня открытия наследства. Отсутствие направленной воли лица на реализацию предоставленного законом права в течение срока его существования свидетельствует о нежелании субъекта им воспользоваться.
В законе не предусмотрена возможность восстановления, приостановления рассматриваемого срока или перерыва в нем. Так, если наследник принял наследство по истечении установленного срока, то иной возможности исчисления срока для реализации преимущественного права в законе не установлено. Принимая наследство после истечения пресекательного трехлетнего срока, « преимущественный» наследник не сможет реализовать свое право.
Праву преимущественного наследника противостоит обязанность остальных наследников не создавать препятствий в его осуществлении. Отказать в реализации преимущественного права одному из наследников остальные наследники вправе только в том случае, если он лишен возможности предоставить компенсацию на указанных ими условиях. « Преимущественный» наследник в этом случае вправе обратиться за разрешением спора в суд.
В законе определены круг лиц и условия реализации преимущественного права. Тем не менее соглашением между наследниками могут быть установлены иные, отличающиеся от законодательных предписаний, условия. В подобной ситуации речь не будет идти об осуществлении преимущественного права, поскольку соответствующая категория может быть установлена только законом. Необходимость применения рассматриваемых прав возникает при наследовании по закону (при наличии нескольких наследников, принявших наследство) и при наследовании по завещанию, если в нем не решена судьба имущества и определен круг наследников на все имущество наследодателя.
Несоразмерность имущества, на которое претендует наследник, той наследственной доле, которая определена ему при разделе, устраняется передачей этим наследником остальным компенсации.
Правом преимущественного наследования, помимо установленных законом очередей наследования, обладают так же не родившиеся, но зачатые дети, а так же дети умерших наследников первой очереди, так называемое право правопреемства при наследовании.

Статью подготовили Адвокат Сухов Олег Владимирович и юрист Первого Столичного Юридического Центра Чернова Наталья Владимировна.

Преимущества наследования:

1) Повторное использование программ

При наследовании поведения от другого класса программный код не переписывается. Это имеет важное значение. Многие программисты тратят много времени на переработку уже написанного кода. При использовании ООТ, написанный ранее код может повторно использоваться.

Другое преимущество повторно используемого кода – в его надежности (чем в большем числе ситуаций используется код, тем больше возможностей обнаружения ошибок) и низкой стоимости, так как она делится на всех пользователей кода.

2) Использование общего кода

При применении ООТ использование общего кода происходит на нескольких уровнях. Во-первых, клиенты могут пользоваться одними и теми же классами. Другая форма использования общего кода возникает, когда два или более класса, разработанные одним программистом для некоторого проекта, наследуют от единого родительского класса. Например, классы "Множество" и "Массив" могут рассматриваться как разновидности совокупности данных "Коллекция". В этом случае два или более типов объектов совместно используют наследуемый код. Он пишется единожды и входит в программу только в одном месте.

3) Согласование интерфейса

Если два класса наследуют одному и тому же предку, наследуемое поведение будет одинаковым во всех случаях. То есть объекты, схожие по интерфейсу, должны быть фактически сходными. Иначе пользователь получит почти одинаковые объекты с совершенно разным поведением.

4) Программные компоненты

Наследование предоставляет программистам возможность создавать повторно (многократно) используемые программные компоненты. Цель: обеспечить развитие новых приложений с минимальным написанием нового кода. Например, библиотеки.

5) Быстрое макетирование

Когда программное обеспечение конструируется в основном из повторно используемых компонент, большая часть времени, требуемого на разработку, может быть посвящена пониманию новых необычных частей системы. Таким образом, программные комплексы могут создаваться быстрее и проще, приводя к стилю программирования, известному как быстрое макетирование илиисследовательское программирование . Создается система-прототип (макет), пользователи экспериментируют с ней, потом на основе этих опытов создается вторая система, с ней проводятся эксперименты и т.д.

Такое программирование особенно выгодно, когда цели и требования к системе в начале разработки представлены весьма расплывчато.

6) Маскировка информации

Программист, использующий программную компоненту, должен понимать только ее назначение и интерфейс. Совсем не обязательны сведения о технических средствах, использованных при реализации компоненты. Например, работая в оболочке NC, мало кто интересуется, на чем она реализована. Таким образом, уменьшается необходимость внутренних связей между программными системами.

7) Полиморфизм и структура

Программное обеспечение традиционно создавалось снизу вверх. То есть сначала писались программы нижнего уровня, на их основе строились более абстрактные элементы, затем– еще более абстрактные. Такой процесс похож на строительство дома.

Обычно мобильность кода уменьшается с увеличением абстракции, то есть программы нижнего уровня могут быть использованы в нескольких различных проектах, и даже, возможно, абстракции следующего уровня могут повторно использоваться, но программы верхнего уровня тесно связаны с определенным приложением.

Компоненты нижнего уровня могут быть перенесены в новую систему, и часто есть смысл в их самостоятельном существовании.

Компоненты верхнего уровня обычно имеют смысл (из-за их функциональности или зависимости от данных), только когда они построены на определенных элементах нижнего уровня.

Полиморфизм позволяет программисту создавать многократно используемые компоненты высокого уровня, которые можно перекраивать под различные приложения за счет изменения нижнего уровня.

Раздел наследства - наиболее распространенная категория дел, связанных с наследством, особенно, когда в состав наследства входят жилые помещения, не подлежащие разделу.

Часто случается, что после смерти наследодателя, на его квартиру (долю в квартире) претендуют совершенно посторонние люди.

Например, в моей практике был случай. Умер пожилой мужчина, за которым ухаживала дочь. Отец и дочь проживали в одной квартире, но по неизвестным причинам, завещание на свою долю в квартире умерший не оставил. После его смерти на его долю в квартире стал претендовать сын от первого брака, никаких отношений с отцом и со своей сводной сестрой ранее не поддерживавший и вообще проживавший в другом регионе.

В состав наследства, открывшегося после смерти отца, входили также вклады в банках, земельный участок, которые дочь предложила сводному брату передать в счет компенсации за долю в квартире, однако он категорически отказался, посчитав, что наличие в собственности доли в московской квартире даст ему возможность получить "прописку".

Что можно сделать в данной ситуации?

Наследство может быть поделено между наследниками по соглашению или, в случае спора, через суд.

В статье 1165 Гражданского кодекса РФ говорится, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено между ними по соглашению.

К соглашению о разделе наследства применяются правила Гражданского кодекса о форме сделок и форме документов.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, соглашение о разделе наследства может быть заключено наследниками, как до получения свидетельств о праве на причитающиеся им доли в наследстве, так и после их выдачи.

Такое соглашение может быть составлено в письменной форме, а также удостоверено нотариально.

В частности, в ст. 163 Гражданского кодекса РФ говорится, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В соглашении о разделе наследства указывается какое имущество передается каждому из наследников. Оно может предусматривать выплату компенсации, а может и не предусматривать.

Если соглашение о разделе наследства предусматривает переход права собственности на недвижимое имущество, то в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оно подлежит обязательной государственной регистрации.

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследстве.

Положениями статьи 1168 Гражданского кодекса РФ установлено "преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства".

Кто обладает таким правом?

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Таким образом, наследник обладавший совместно с наследодателем правом собственности на неделимый объект недвижимости (дом, квартиру, земельный участок и др.), а также проживавший на момент смерти наследодателя совместно с ним в наследственном доме или квартире и не имеющий другого жилья, имеет преимущественное право на оставление за собой данного наследственного имущества.

Относятся ли дом или квартира к неделимому имуществу?

В частности, "неделимым" имуществом является квартира.

Так, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993, выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащую ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

То же самое следует отнести и к дому, который не подлежит разделу в натуре.

Поскольку речь зашла о жилье, остановимся на этом подробней. В частности, о преимущественном праве наследника на получение в счет своей наследственной доли жилого помещения даны подробные разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Согласно п. 52 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Как происходит реализация преимущественного права на получение в счет наследственной доли жилого помещения?

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответсвующей дненежной суммы с согласия наследника, имеющего права на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественнгго права на предметы домашней обычной обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.

Таким образом, реализуя свое преимущественное право на получение в счет наследственной доли жилого помещения, наследник должен выплатить другому наследнику, не обладающему таким правом, компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей.

При этом, в законе нет положений о том, что эта компенсация может быть снижена или положений о предельных ее размерах, поэтому следует исходить из того, что эта компенсация составит сумму разницы между стоимостью наследственной доли и стоимостью передаваемого наследнику имущества.

При определении размера компенсации суд будет исходить из рыночной стоимости наследственного имущества на момент рассмотрения спора. Как правило, исковое заявление о признании преимущественного права на получение в счет наследственной доли жилого помещения, признании права собственности на квартиру подается наследником вместе с отчетом об оценке, где рассчитан размер компенсации.

В случае, если другая сторона (ответчик) не согласится с размером компенсации, он может представить альтернативные отчет об оценке и расчет компенсации.

Оценочная экспертиза может быть назначена судом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Срок исковой давности.

Правом на раздел наследства, в том числе и на признание за собой преимущественного права, наследник может воспользоваться в течение трех лет с момента открытия 26 декабря 2014 г. наследства (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9).

Новая редакция Ст. 1168 ГК РФ

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Комментарий к Ст. 1168 ГК РФ

1. Статья 1168 ГК РФ определяет особенности наследования только неделимых вещей. При возникновении спора о делимых вещах применяются общие правила о наследовании.

2. Статьей 1168 ГК РФ установлены две категории лиц, которым принадлежит преимущественное право на те или иные неделимые вещи, входящие в состав наследства. К первым относятся лица, являвшиеся субъектами права общей собственности совместно с наследодателем. Ко вторым - лица, постоянно пользовавшиеся неделимой вещью, в том числе если таковая является жилым помещением.

Необходимо отметить, что наличие наследника, являвшегося участником общей собственности совместно с наследодателем, устраняет преимущественное право лиц, указанных в п. п. 2 и 3 ст. 1168 ГК РФ.

При наличии множественности лиц, имеющих преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли неделимой вещи по одному из оснований, установленных ст. 1168 ГК РФ, возникший спор следует разрешать исходя из того, что преимущественное право каждому из них принадлежит в равной степени, причем закон не ставит реализацию такого права в зависимость от размера доли в праве общей собственности или объема использования неделимой вещи. Во всех случаях такая вещь (доля в праве) должна перейти в равных долях наследникам, имеющим преимущественное право на получение такой вещи в счет своей наследственной доли. Так, если в состав наследства входит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, не подлежащее разделу, при наличии двух других сособственников - наследников в 1/6 и 1/2 доле в праве, при реализации преимущественного права доли наследников составят: 1/3, входящая в состав наследства, распределяется поровну между ними, т.е. по 1/6, соответственно, им будет принадлежать 1/3 и 2/3.

3. Порядок, установленный ст. 1168 ГК РФ, применяется, если иное распределение имущества не установлено завещанием.

Другой комментарий к Ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Нормы комментируемой статьи являются новеллой ГК и устанавливают специальные правила, касающиеся раздела неделимой вещи, входящей в состав наследства. Наследники могут никогда не обратиться к комментируемой статье, если, получив неделимую вещь в общую долевую собственность, по общему согласию будут владеть, пользоваться и распоряжаться ею (тем не менее, как отмечалось выше, такая идиллия в наследственных отношениях маловероятна).

Неделимая вещь - это вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ). На неделимую вещь (а многие из них представляют значительную ценность, например жилое помещение, автомобиль) могут претендовать несколько наследников, которых не удовлетворяет другое имущество либо выплата компенсации. Нормы данной статьи предоставляют определенным наследникам преимущественное право на получение неделимой вещи.

Эти правила связаны с личным или имущественным статусом наследников, которым предоставляются преимущества.

Обращает на себя внимание то, что речь идет именно о праве наследника на определенные преимущества. Соответственно, наследник, имеющий преимущественное право, может им не воспользоваться. Если же при разделе наследства он не заявил о своем праве, то впоследствии по данному основанию оспорить через суд передачу имущества будет невозможно. Оспоримыми являются только сделки, прямо предусмотренные ГК и другими законами.

В комментируемой статье содержатся три разновидности преимущественного права (еще одна, четвертая, разновидность названа в ст. 1169 ГК, см. коммент. к ней).

2. Первая разновидность преимущественного права на получение неделимой вещи - предоставление его наследнику, который вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи. При этом не имеет значения факт наличия пользования спорной вещью ни для наследника-сособственника, ни для остальных наследников. Например, если в наследственной квартире проживал наследодатель, а его брат - сособственник жил в другом месте, брат будет иметь преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой квартиры.

Если сособственниками были все наследники, то в этом случае никто из них преимущественным правом на вещь обладать не будет. Такое право установлено на случай споров сособственников с наследниками, собственниками не являющимися.

Нормы п. 1 комментируемой статьи не отвечают достаточно определенно на вопрос о том, имеется ли в виду общая совместная или также долевая собственность, так как речь идет о наследнике, "обладавшем совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь". Из этого не вполне корректного использования термина "совместно" не следует делать вывод о том, что в комментируемой статье ГК имеется в виду только собственность совместная. Исходя из сущности и целей рассматриваемого правового регулирования, а также ст. 1164 ГК, согласно которой имущество поступает в общую долевую собственность сонаследников, можно прийти к выводу о том, что указанное преимущественное право имеют как совместные, так и долевые сособственники. В связи с чем желательно внесение соответствующих уточнений в рассматриваемую норму.

3. Вторая разновидность преимущественного права на получение неделимой вещи - возникновение его у наследника, постоянно пользовавшегося неделимой вещью. Однако следует учесть, что такое право возникает преимущественно только перед теми наследниками, которые не являлись вместе с наследодателем сособственниками данной вещи. Если все наследники, не являвшиеся сособственниками, пользовались спорной вещью, то преимущественное право ни у кого из них не возникает.

Обращает на себя внимание неточность п. 2 комментируемой статьи, которая может иметь отрицательное значение на практике. Там сказано, что преимущественное право возникает "перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее". Ранее - это когда? Очевидно, неточность формулировки может дать основания доказывать преимущественное право наследникам, общая собственность которых с наследодателем прекратилась до открытия наследства.

4. Третья разновидность преимущественного права на получение имущества относится не к любому имуществу, а только к жилым помещениям (жилой дом, квартира и т.п.). Это право принадлежит наследнику при соблюдении следующих условий:

а) наследник проживал в данном жилом помещении ко дню открытия наследства, при этом, что особенно важно, срок проживания в данном случае значения не имеет;

б) наследник не имел другого жилого помещения. В комментируемой статье не говорится о том, что у наследника не должно быть другого помещения на праве собственности. Поэтому можно сделать вывод о том, что у наследника не должно быть жилого помещения ни на праве собственности, ни по договору жилищного найма (имеется в виду социальный наем).

Наследники, соответствующие обоим названным условиям, имеют преимущественное право только перед теми наследниками, которые не являлись сособственниками наследодателя. Таким образом, возможна ситуация, когда наследник, проживающий с наследодателем и не имеющий другого жилого помещения, не сможет получить данное жилое помещение, если наследник-сособственник заявит свои права на него, так как преимущественное право последнего в соответствии с п. 1 комментируемой статьи имеет большую силу.

При применении комментируемой статьи следует обратить внимание на возможное наличие у некоторых наследников, проживающих с наследодателем, прав пользования жилым помещением; в частности, эти права возникают у членов семьи собственника жилого помещения на основании положений ст. 292 ГК. При наличии таких прав проживающий наследник останется проживать в данном жилом помещении независимо от перехода права собственности на это помещение к другому наследнику-сособственнику.

Законодательство содержит положения, призванные несколько смягчить стандартный порядок распределения наследственного имущества. Необходимость в их применении возникает тогда, когда наследникам не удается самостоятельно поделить наследство в натуре, что вынуждает разрешать спор в судебном порядке. Предусмотренное законом преимущественное право позволяет учесть имущественное положение наследников и иные существенные обстоятельства при определении принадлежности определенных вещей.

Раздел квартиры, машины и других неделимых вещей. Неделимой именуется вещь, которую невозможно подвергнуть разделу в натуре, не изменив ее назначение. Очевидно, что нельзя фактически разделить между наследниками автомобиль или дом. Кроме того, в рамках судебной практики к числу неделимых относятся и те вещи, раздел которых не влечет изменение назначения, однако приводит к снижению художественной или материальной ценности, ухудшению технических характеристик. Пример — ценное собрание книг, коллекцию живописи или монет.

1. Лица, которые вместе с наследодателем обладали правом общей собственности на вещь , подлежащую разделу. То есть, если один из наследников с наследодателем совместно владели, например, недвижимым объектом, именно он получает преимущественное право получить в собственность данное имущество. Следует отметить, что если речь идет о наследовании жилого помещения, лица, проживающие в нем по договору найма или как члены семьи собственника, сохраняют право на дальнейшее пользование этим жильем.
2. Лица, которые постоянно пользовались неделимой вещью . Нужно учитывать, что если постоянное пользование имело место в прошлом, но прекратилось к моменту смерти наследодателя, это обстоятельство не может служить основанием для предоставления преимущественного права. Постоянное пользование должно быть фактическим, выраженным действием и реальными отношениями между наследником и наследодателем, а не формальным, основанным только на договоре или доверенности.

Нельзя учитывать и случаи неправомерного пользования вещью, например, если собственник не знал об этом или был против. Отметим, что по данному основанию преимущественное право предоставляется перед теми лицами, которые не обладали правом общей собственности на спорную вещь.

• Наследники, которые проживали в жилом помещении , относимом к наследственной массе, на момент открытия наследства, при условии, что они не располагают иным жильем. Исключение составляют вещи, находящиеся в собственности других наследников.

Раздел предметов домашней обстановки и обихода. Преимущественное право на указанные вещи предоставляется тем наследникам, которые проживали в одном жилом помещении с наследодателем на момент, когда было открыто наследство.

К предметам домашней обстановки суд, как правило, не относит личные вещи наследодателя, включая предметы, которые он использовал в своей профессиональной деятельности. Кроме того, преимущественное право по данному основанию не распространяется на антиквариат, драгоценности, произведения искусства и другие вещи, обладающие исторической или художественной ценностью.

Компенсация в случае применения норм о преимущественном праве. При использовании преимущественного права наследнику может отойти имущество, превышающее по стоимости долю, которая ему причиталась. В такой ситуации остальные наследники получают право на компенсацию несоответствия в размерах долей, в качестве которой может послужить другое имущество из состава наследственной массы или денежная выплата. Наследники имеют возможность добровольно отказаться от компенсации по соглашению сторон.

Принять наследство означает занять место наследодателя во всех правоотношениях, в которых он состоял при жизни. Обратите внимание, что наследник становится стороной всех обязательств, в том числе и тех, в которых наследодатель выступал должником, исключая только тесно связанные с его личностью, как, например, обязательства по уплате алиментов.

По существу, унаследованное имущество и имущественные отношения сливаются с имуществом наследника . Как следствие, кредиторы вправе обращать взыскание по обязательствам, перешедшим к наследнику, на любое имущество последнего, хотя бы оно и не входило в наследственную массу. Размер требований, которые может предъявить кредитор, ограничивается только стоимостью доли в наследстве, отошедшей новому должнику. Сам наследник также получает права требования в отношении должников наследодателя, а также лиц, незаконно владеющих имуществом, которое относится к наследственной массе.

Право опекаемого на наследство опекуна

Опекаемый по общему правилу может наследовать за опекуном только, если последний включил его в завещание. Другой вариант – если опекаемый и наследодатель состояли в родственных отношениях, и первый призывается к наследованию в соответствии с очередностью по закону.

К числу наследников по закону опекаемый может быть отнесен по основанию, предусмотренному статьей 1148 ГК РФ . Данная норма позволяет наследовать нетрудоспособным гражданам, которые к моменту смерти наследодателя пребывали на его иждивении и при этом проживали совместно с ним не менее года.

В таком случае опекаемый получит право участвовать в разделе наследственной массы наравне с остальными наследниками.

Условие о необходимости совместного проживания с наследодателем не распространяется на тех иждивенцев, которые в силу родства относятся к одной из , хотя бы она и не была призвана к наследованию.

Трансмиссия, т.е. переход

Положение закона о переходе права на принятие наследства, иначе именуемое наследственной трансмиссией, предусмотрено для случаев, когда наследник по закону либо по завещанию был призван к наследованию, но умер, не воспользовавшись своим правом, до истечения 6-месячного срока, отведенного на принятие наследства (о продлении срока читайте в ).

Так, мы имеем три ключевых условия для применения перехода права на принятие наследства:

1. Гражданин призван к принятию наследства, независимо от основания.
2. Он скончался до истечения срока, отведенного на принятия наследства.
3. После гражданин не выразил свою волю ни посредством заявления о принятии наследства или отказе от него, ни совершением действий, позволяющих сделать вывод о фактическом принятии наследства.

Исключение из указанного правила составляют случаи, когда в завещании наследодатель распорядился о подназначении другого наследника в порядке, предусмотренном п.2 ст. 1121 ГК РФ .

Право принять долю в наследстве, которой полагалось отойти умершему наследнику, переходит уже к его наследникам по закону. Если умершему было завещано все имущество, то данное право переходит к его наследникам по завещанию.

Полученное в порядке наследственной трансмиссии право на принятие наследства реализуется на общих основаниях. При этом если большая часть срока, отведенного для принятия наследства, истекла, он автоматически продлевается до 3 месяцев.

Необходимо отметить, что при наследственной трансмиссии наследники умершего не могут получить его право на принятие обязательной доли в наследстве, которая выделяется в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ .

Способы доказательств

При обращении наследника к нотариусу задача доказывания сводится к доказыванию наличия родства и подтверждения его степени. Для этого можно использовать документы, выданные органами ЗАГСа . Бабушкам и дедушкам, родителям и детям, сестрам и братьям обычно достаточно предоставить свидетельства о рождении. Супругам понадобится свидетельство о заключении брака. Если документ потерялся или был уничтожен, можно обратиться за справкой в органы ЗАГСа. В худшем случае придется разыскивать необходимые документы в архивах.

Нотариусу также может быть предъявлена копия решения суда, в котором установлен факт наличия родственных либо иных отношений.

Например, это может быть судебный акт, в соответствии с которым установлен факт признания наследодателем отцовства в отношении лица, заявляющего о своем праве на наследство.

При отсутствии возможности доказать документально факт родства, а вместе с ним наличие права на наследство, можно обратиться в суд. Это позволит привести в качестве доказательств свидетельские показания, видеозаписи, документальные источники, косвенно подтверждающие родство с наследодателем, например, письма. Теоретически все эти доказательства можно предоставить и нотариусу, однако он не обязан их учитывать и вряд ли примет во внимание какие-либо аргументы, кроме документа с гербовой печатью.

Наследнику предоставляется возможность отказаться от своей доли с указанием на переход ее другим наследникам, то есть фактически передать свое право на наследство. Круг лиц, которым можно уступить свои права в данном контексте, ограничен законом. Наследник может отказаться от доли , которая должна к нему отойти, только в пользу другого наследника по завещанию или закону, причем, не важно, к какой очереди он относится.

Адресатами такой любезности могут стать и те лица, которые были призваны к наследованию ввиду применения наследственной трансмиссии или по праву представления. Нельзя передать долю в наследственном имуществе наследнику, который был лишен своего права в соответствии с завещанием.

Нельзя отказаться от доли в наследстве и передать ее в пользу другого наследника в трех случаях:

1. Если наследодатель в своем завещании полностью распределил принадлежащее ему имущество между назначенными наследниками.
2. Если гражданин наследует обязательную долю в наследстве, пользуясь правилами ст. 1149 ГК РФ.
3. Если наследодатель воспользовался своим правом распорядиться о подназначении другого наследника.

Отказ допускается только от всей долю наследника целиком. Однако если гражданин призывается к наследованию сразу по ряду оснований, он имеет возможность сохранить за собой право наследования по одному из них и передать свои доли, которые должны отойти к нему по иным основаниям, другим наследникам.

Наследник вправе произвести направленный отказ в пользу нескольких лиц. В этом случае его доля будет поделена поровну между новыми наследниками. Он также имеет возможность самостоятельно определить размеры долей, которые причитаются бенефициарам направленного отказа (о том, как писать заявление на отказ от наследства, читайте ).

Если наследник по тем или иным обстоятельствам не может или не желает лично заниматься процедурой принятия наследства, он вправе поручить это дело доверенному лицу. Для подтверждения полномочий последнего от наследника понадобится письменная доверенность, удостоверенная нотариусом .

Этим документом должны быть предусмотрены следующие полномочия:

1. Принятие наследства от лица доверителя.
2. Представление интересов в государственных органах и иных официальных инстанциях.
3. Подачу заявлений, ходатайств и запросов.
4. Получение справок, свидетельств и иных документов.
5. Осуществление регистрации прав на наследуемое имущество в уполномоченных органах.