Постановления по уборке придомовой территории. Кто оплачивает уборочные работы придомовой территории МКД? Кто это оплачивает

Главная / Бизнес

Уборка придомовой территории – одна из ключевых обязанностей управляющей организации. Нарушения в ее ведении видны сразу, они чреваты жалобами жителей, проверками и штрафами. В статье мы опишем круг обязанностей УК по уборке территории. Это важно, чтобы не пропустить какой-то существенный момент и, наоборот, не делать лишней работы. На случай спорных ситуаций к материалу приложены ссылки на основные нормативные акты.

Поддержание чистоты на придомовой территории включается в договор управления и часто становится причиной споров между УК и владельцами квартир. Нарушений не будет, есть понимать:

что включается в уборку;
кто оплачивает эти работы;
кто контролирует соблюдение требований;
какие законодательные акты регулируют процесс.

Законодательная база

Законодательство об уборке придомовой территории многоквартирных домов состоит из нескольких главных документов:

отдельные положения ЖК РФ ;
постановление Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года (носит рекомендательный характер);
методическое пособие МДК 2-04.2004 , утвержденное Госстроем.

В этих нормативных актах содержатся общие правила, установленные на региональном уровне. В дополнение к ним региональные власти вправе принять собственные документы. Условие здесь стандартное – отсутствие противоречий с основным законодательством.

Местные нормативные акты создаются для того, чтобы четко регулировать отношения между заинтересованными сторонами: городом, управляющими организациями и жителями. Обычно такими документами пополняется список обязательных работ. В эти же акты вписывают дополнительные услуги с указанием сроков их выполнения и прочих моментов.

Необходимость в региональных нормативных актах об уборке придомовой территории объясняется местной спецификой. К примеру, требования к уборке снега в Новосибирской области и Краснодарском крае существенно различаются. В первом случае снежные массы создают серьезные проблемы населению и организациям несколько месяцев в году, а во втором устойчивого снежного покрова не появляется вообще.

Местные власти лучше знакомы с климатической и прочей спецификой в регионах. Кроме погоды учитывать нужно и общее состояние сферы управления МКД. Если управляющие организации плохо справляются даже с базовым набором обязанностей, то на местах устанавливаются дополнительные меры наказания. Чаще всего речь идет об увеличении размера штрафов, определенных на федеральном уровне.

Определение придомовой территории

Придомовой называется территория, непосредственно прилегающая к МКД. На ней располагаются:

пешеходные дорожки и дворовые проезды для автомобилей;
места парковки машин владельцев квартир и их гостей;
цветочные клумбы, лавочки и малые архитектурные формы;
площадки для детей;
площадки для занятий спортом;
места для выгула домашних животных;
гаражи, кладовые и прочие вспомогательные постройки.

Земля рядом с домом находится в общей долевой собственности владельцев помещений (как квартир, так и нежилых объектов). Какая именно территория относится к МКД, указано в кадастровых документах. В них фиксируются границы и площадь участка, а также все находящиеся на нем объекты. Если на придомовой территории находится котельная или трансформаторная подстанция, то она тоже отмечается в документации.

Владельцы помещений в МКД как собственники прилегающего к нему участка оплачивают его уборку. По закону прилегающая территория неотделима от многоквартирного дома. Она эксплуатируется и обслуживается вместе с ним.

До повсеместного перехода к обслуживанию домов управляющими компаниями и ТСЖ с жителей не взимались деньги за уборку придомовой территории. От них требовалось только бережно относиться к ней и не нарушать правила эксплуатации. Сегодня эти требования сохраняются, и к ним добавляется обязательство по оплате уборки.

Плата за поддержание чистоты на участке рядом с МКД зависит от размера принадлежащей жителю доли. Она пропорциональна площади находящейся в собственности квартиры или нежилого помещения.

Общий размер придомового участка определяется числом этажей, принятыми в субъекте нормами и прочими параметрами. Главное требование к этой территории – удовлетворение потребностей всех собственников помещений. Подробности о конкретном участке доступны на публичной кадастровой карте.

Нормы уборки придомовой территории МКД

Основное, что нормируется в вопросе уборки придомовой территории – перечень обязательных работ. Он утверждается на федеральном уровне и включается в документы, регламентирующие деятельность обслуживающих организаций на местах. В него по решению жильцов можно включить дополнительные работы.

Для утверждения перечня мероприятий по уборке проводится общедомовое собрание. Вместе со списком работ на нем определяется их стоимость. Положение считается утвержденным, если за него голосует больше 50 процентов владельцев помещений.

Уборка – это только часть работ на придомовой территории. Ответственная организация здесь также занимается следующим:

благоустраивает и в целом улучшает участок вокруг МКД;
высаживает цветы, декоративные кустарники и прочие растения;
устанавливает элементы уличного декора и ухаживает за ними;
оптимизирует участок для удобства жителей любого возраста.

Исполнитель сам определяет технологию выполнения работ. Многие операции продолжают делать вручную, но постепенно уровень механизации в сфере обслуживания многоквартирных домов растет. При использовании во дворах спецтехники для большей эффективности на съездах обустраиваются пандусы. Помимо канализационных люков постоянный доступ обеспечивается к пожарным гидрантам и другим коммуникациям, которые задействуются при пожаре.

Для хранения уборочной техники и инструментов выделяется специальное помещение. Пешеходные дорожки и дворовые проезды рядом с домами могут быть шириной более 3 метров, что делает уборку вручную и с помощью средств малой механизации слишком трудозатратной. В таких случаях привлекается та же техника, которая убирает улицы города.

Кто обязан убирать территорию?

Ответственного за уборку придомовой территории назначают собственники квартир на общедомовом собрании. В зависимости от способа управления домом здесь возможно два варианта.

Управляющая компания. При заключении с УК договора управления вопрос с уборкой возлагается именно на нее. Размер оплаты определяется в ДУ. Его минимальное значение утверждается на уровне региона, по решению собственников оно может быть повышено.
ТСЖ. Товарищество организует уборку двумя путями: нанимает собственных дворников или привлекает по контракту специальную организацию. Правила позволяют ТСЖ привлечь для проведения отдельных работ, в том числе, очистки территории, ту же управляющую компанию. Функции управления домом останутся за товариществом, а УК займется лишь выполнением отдельных работ в рамках контракта.

Исполнитель отвечает за качество уборки. При фиксации нарушений он привлекается к ответственности. В случае с управляющей компанией ненадлежащее исполнение обязанностей подтверждается заключенным с ней соглашением, пункты которого нарушаются. УК при заключении договора управления нужно следить за тем, какие положения в него включаются. При появлении любых дополнительных условий, выходящих за рамки стандарта, необходимо добиваться повышения оплаты.

Если исполнитель работ по очистке территории – ТСЖ, то жителям несколько сложнее разбираться с виновником. Нарушителем тут будет объединение самих собственников помещений. У него тоже есть перечень обязанностей, они фиксируются в уставных документах. Если владельцам квартир не удается добиться от руководящих органов товарищества необходимой реакции, то они, как и в случае с УК, подают жалобы в контролирующие органы.

Периодичность работ

Управляющие организации и ТСЖ обязуются проводить уборку придомовой территории при получении дома в управление. Список выполняемых работ меняется в зависимости от времени года: зима, лето, межсезонье.

В летнее время выполняются следующие мероприятия:

каждый день подметаются пешеходные дорожки и дворовые проезды;
при температуре воздуха выше +30°С асфальт и другие твердые покрытия поливаются водой;
детские, спортивные и прочие площадки очищаются от мусора;
подстригаются газоны, поливаются клумбы, подрезаются ветви кустов и деревьев;
в песочницы завозится песок;
окрашиваются ограждающие конструкции, уличные спортивные снаряды, лавочки и прочие объекты;
бордюрный камень и стволы деревьев при необходимости белятся;
мусоросборники очищаются от отходов, подметаются площадки для установки контейнеров (обычно это делается при их опорожнении).

Зимой перечень обязанностей дополняется специфическими сезонными работами:

пешеходные дорожки и дворовые проезды очищаются от снега и наледи. Если вручную дворники не справляются, то это делается с помощью спецтехники;
тротуары и площадки у входа в подъезды посыпаются пескосоляной смесью;
входы в подвал расчищаются от снега;
на кровле и водосточных трубах не допускается образование наледи;
расчищаются канализационные люки – к ним всегда должен быть свободный доступ;
на газонах и в местах произрастания прочей зелени рыхлится снег.

При обильных снегопадах уборка придомовой территории производится два-три раза в сутки.

В весеннее время кроме основных работ дворникам также нужно:

очищать и промывать стоки и канавы;
следить за тем, чтобы талые воды направлялись к люкам и колодцам;
усиленно следить за очисткой участка от остатков снега, а также от грязи и мусора, которые появляются при его таянии.

Ответственность за невыполнение

При нарушениях правил уборки придомовой территории первыми обычно активизируются жители МКД. Если им не удается решить вопрос с УК, то следуют жалобы в контролирующие органы:

Госжилинспекция;
прокуратура;
местная администрация;
служба по защите прав потребителей.

По обращению высылается проверяющий специалист, который на месте изучает ситуацию.

Если контролирующие органы обходят территорию с инспекцией, то несоблюдение правил обнаруживается и без подачи жалобы.

За нарушение правил уборки участков управляющие организации привлекаются к административной ответственности. Здесь применяется ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП. Штрафы достаточно серьезные:

250 000-300 000 руб. для организаций;
50 000-100 000 руб. для должностных лиц.

Для ТСЖ ситуация несколько отличается. Товарищества штрафуются по ст. 7.22 КоАП на следующие суммы:

40 000-50 000 руб. для организаций;
4 000-5 000 руб. для должностных лиц.

Вокруг многоквартирных домов, офисных и торговых центров, административных зданий есть придомовая территория, которая также нуждается в регулярной уборке и соблюдении чистоты. Уборка территории зданий включает различные виды работ, в зависимости от сезона. Чистота таких площадей не только обеспечивает привлекательный вид окружающей обстановки в целом, она также повышает безопасность нахождения возле зданий. Профессиональные услуги по уборке территории предлагает наша клининговая компания. Они решат проблемы жильцов или владельцев недвижимости по обслуживанию прилегающей к домам земли.

Благоустроенность и состояние территории вокруг жилых домов является показателем успешности и респектабельности собственников жилья. И для поддержания высокого показателя уборка территории многоквартирных домов должна быть регулярной, профессиональной, с применением специальной техники и инвентаря. Нашей компанией услуги по уборке прилегающей территории выполняются с учетом сезона, погоды, инфраструктуры. Также принимается заказ и на такую услугу, как уборка территории на даче.

В зимнее время уборка частной территории включает сбор и вывоз снега, снятие ледового налета на тротуарах, крыльцах, подъездных дорогах.
Весной и осенью уборка территории ЖКХ также состоит из многих процессов, в том числе проводится обрезка деревьев и их вывоз, уборку опавших листьев. Также уборка придомовой территории многоквартирного дома, по желанию клиента, может охватывать и парковки, площадки коммерческих помещений, расположенных рядом с жилыми домами.
Компания выполнит очистку урн, вывоз мусора на свалку, очистку сливов и сточных канализаций.
Нашей компанией, в которой работают опытные и подготовленные специалисты, осуществляется комплексная уборка территории, это гарантирует высокое качество выполнения услуг, идеальную чистоту на объекте в любое время года.

Оказание услуг по уборке территории оказывается на постоянной основе, также можно сделать и разовый заказ. Каждый клиент может быть уверен, что уборка дворовых территорий по его заказу будет осуществляться ответственно. Предварительно можно узнать, сколько стоит уборка территории той или иной площади. Цена работы будет зависеть от площади объекта работы, от того, какие процессы будет включать клининговая уборка территории.

Уборка дворовых территорий включает очень важные мероприятия, которые должны быть всегда выполнены качественно. Проводить все эти работы должны работники ЖЕКа. Но, как правило, выполняются они не вовремя и некачественно. В результате этого многие люди начинают выходить на улицы и заниматься уборкой своими усилиями. Но, как показывает практика, сделать это не так просто, ведь без специального оснащения и техники, выполнять безупречную уборку просто невозможно.

Осень приносит нам море опавшей листвы

Что включает в себя дворовая уборка

Согласно установленным правилам мероприятия по уборке дворовой территории должны осуществляться каждый день дворниками с учетом составленного графика. Но люди часто не довольны качеством работ. Причина в том, что никто не проверяет, насколько эффективно выполнена работа, ведь нашим начальникам очень сложно выделить время и проконтролировать весь процесс. Поэтому приходится надеяться на добросовестный подход самих работников.

Двор – это тот участок, где в летнее время дети гуляют, а взрослые выходят пообщаться. Чтобы детворе было комфортно там играть, на территории не должны присутствовать различные бутылки, листья, бумага.

Работники ЖЕКа обязаны приложить максимум усилий, чтобы уборка дворовых территорий прошла качественно и быстро. Обязательно нужно позаботиться о том, что возле каждого подъезда стояли мусорные баки, а также на территории присутствовали зеленые насаждения.

Наведение чистоты на придомовой территории должно осуществляться по следующему плану:

Тщательно подмести территорию.
Помыть тротуар и проезжую часть.
Когда идут дождь, то стоит позаботиться о чистоте дорожек, устранить с их грязь.
В зимнее время очистить территорию от снега.
Собрать опавшие листья.
Навести чистоту на клумбах.

Но порой провести уборку при помощи обычных подручных средств не удается. Здесь важно задействовать в процесс технику, благодаря которой процесс пройдет быстрее и качественнее. Именно техника занимает при уборке территории важную роль. Здесь нужно быть подготовленным по всем ситуациям и знать, какое именно оснащение стоит задействовать в конкретной ситуации.

Слаженная командная работа позволяет добиться лучших результатов

Летом уборка дворовых территорий не может обойтись без шланга, кусторезов, газонокосилок. Чтобы привести в порядок клумбы не обойтись без большого количества воды. В осеннее время в уборку вовлекается вывоз опадающих листьев. В зимнее время специальное оборудование позволяет удалить оледеневший слой с земли, в результате чего удается обезопасить прогулки жильцов во дворе.

Для уборки снега работники используют снегоуборочные машины для расчистки снега на широких дорогах и проезжей части. Там, где техника не в состоянии справиться, за дело принимаются руки и лопата. Весной работники должны следить за тем, что тающие сосульки не повредили головы прохожим. Наведение чистоты на прилегающей территории – это не просто гарантия чистоты, но и безопасности в различных ситуациях.

Вывоз мусора

Одной из основных составляющих содержания территории в чистоте и порядке, является вывоз мусора. Очень часто можно заметить, как контейнеры просто переполнены. Причина в том, что люди устанавливают во дворах свои авто, а добраться мусоровозе до точки назначения порой не удается.

Готовый наполненный контейнер для вывоза мусора

Чтобы не возникало такой ситуации, необходимо позаботиться о графике вывоза мусора и разместить его в каждом подъезде. Тогда водители и жильцы будут знать, когда стоит убрать свои автомобили, а мусоровоза сможет бузе проблем подъехать к контейнеру. Если вовремя будет ввозиться мусор, то двор станет намного чище и приятнее.

Благоустройство двора в летнее время

Чтобы двор смотрелся очень красиво и ухоженно, одной уборки будет мало, здесь очень важно позаботиться о его благоустройстве. Это комплекс действий, благодаря которым удается придать окружающей территории красивый вид. Многие полагают, что это больше относится к дачам и . Но сегодня это стало внедряться даже во дворы с многоэтажками. Первым делом при благоустройстве двора необходимо произвести окультуривание дикой природы. Говоря иначе, когда вы захотите выйти из дома и перейти в удивительный мир.

Окультуривание газона возле простого панельного дома

Обязательно на придворной территории нужно позаботиться про устройство садовой дорожки. Здесь можно задействовать кирпичи, бетон или дерево. Если создать красивую садовую дорожку, то она станет гарантом аккуратного содержания всего участка. На подстриженном газоне можно установить разные садовые культуры. Для этого разрешается применять фигурки из камня и дерева.

Неплохим вариантом может стать оформление придомового участка установка садовых скамеек, стола для чаепития, уличного камин. Также детворе будет очень интересно наблюдать, как в пруду плавают рыбки.

Чтобы вся эта красота смотрелась великолепно, необходимо позаботиться о правильном освещении. Например, садовые дорожки стоит оформить красивой подсветкой, тогда все смогут выходить на улицу и гулять вечерами. Если красиво оформить водоем, то это придаст ему большей роскоши и романтичных бликов.

Закончить благоустройство территории помогут зеленые насаждения. Здесь не обязательно садить только одни деревья. Например, если у вас отсутствует газон, то имеется прекрасная возможность для его создания. В разумном количестве насадить кусты и деревья. Не стоит насаживать высокие культуры, это будет выглядеть не слишком гармонично.

Небольшой дворик с беседкой и скамеечками

При благоустройстве очень важно придерживаться такого понятия, как садовая колористика. Она подразумевает под собой точность подбора цветового сочетания растительности. Говоря иначе, если вы решили заняться благоустройством территории, то необходимо приложить огромное количество усилий и желании. Только при правильном сочетании растений удается сохранить полученный результат на длительное время. Причина в том, что некоторые растения не могут расти вместе.

Уборка снега в зимнее время

Если летом можно заниматься благоустройством территории и следить за ее чистотой, то зимой у работников ЖЕКа одна проблема – это снег. Но убрать его не так просто, как может показаться на первый взгляд. Без особого снаряжения сделать качественную уборку дворовой территории будет просто нереально.

Зимой снега на улице может быть очень много

Если необходимо , где техника не пройдет, то дворники используют лопаты. Причем они должны соответствовать росту человека, осуществляющего уборку. Выполнены лопаты могут быть из алюминия, пластика или дерева. Убирают снег все они качественно, выбор зависит от того, насколько удобно в сложившейся ситуации пользоваться тем или иным вариантом.

Например, лопата из дерева отличается не только своей легкостью, но и дешевизной. Чаще всего можно встретить дворника именно с таким снаряжением. Но дерево очень плохо относится к повышенной влажности, в результате чего со временем лопата просто портится.
Что касается алюминиевого снаряжения, то такую лопату чаще всего приобретаю обычные люди, когда работники ЖЕКа не справляются качественно со своей работой. Стоит такая лопата дороже, но с ее помощью очень просто очистить от снега все дорожки и тропинки. Даже при самых суровых морозах лопата не повредится.
Касаемо последнего варианта, пластиковых лопат, то они служат золотой серединой. Работа этим инструментом происходит очень легко, вот низкие температуры на нее влияют отрицательно, так как она становится хрупкой. Также пластик очень плохо переносит удары. Такой инструментом прослужит вам недолго, если конечно не обеспечить ей правильный уход.

Для наведения чистоты и устранения снега не обойтись без ручного оснащения, название которого просто скребок. Он используется в ситуации, когда выпавшие осадки необходимо смести в кучу, на обочину или территорию клумбы. Одолеть такой инструмент может любой человек, так как нагрузка на организм во время работы минимальная.

Мокрый снег убирать в разы тяжелее сухого

Когда на территории присутствует лед, то оптимальный вариант – это превратить его в воду. Многие люди начинают брать лом в руки и долбить целый день. Но итогом такой работы могут стать сильные болезненные ощущения в области спины, а также вы потратите целый день, а очистить сможете небольшую площадь.

Другие люди посыпают лед песком, солью, но это тоже не всегда помогает. Самым подходящим в этом случае вариантом станет использование металлического скребка. Благодаря ему удается легко скалывать намерзший лед с дорожки, а большой вес конструкции позволяет дотечь легкого проникновения в глубокие сугробы.

Стоимость у него, конечно высокая, но если каждый с дома сдаст необходимую сумму, то это получится совсем недорого. Кроме этого, затраченные средства будут полностью окуплены тем, что люди не будут получать различного рода травмы и увечья при падении на скользкой тропинке.

Очень важно жить в чистоте, но создать ее бывает порой очень непросто, особенно, если речь об уборке дворовой территории. Здесь у каждого имеется два варианта: доверить свой двор работникам ЖЕКа и жить в некачественно убранной местности или все сделать своими руками.

Как приятно, проснувшись утром, выглянув в окно увидеть красивый зеленый газон, интересно выложенную дорожку, переливающийся на солнце водоем.

Вот такой мог бы быть вид из вашего окна

После увиденного настроение у вас подымается автоматически. Полученный настрой будет сопровождать вас целый день, а все ваши близкие и родные будут проживать в чистом и красивом дворе.

К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.

Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия.

Чья обязанность

За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.

Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.

Частый вопрос собственников многоэтажек – кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него:

, с которой у жильцов заключено соглашение;
проживающие в домах люди самостоятельно в том числе;
сотрудники ;
сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.

Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты:

адрес дома;
реквизиты УК или ТСЖ;
права и обязанности, ответственность обеих сторон;
график уборки;
сроки и причины для расторжения соглашения;
описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются;
тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории;
вероятность продления контракта, основания;
стоимость.

Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.

За чей счет

Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.

Нормы уборки придомовой территории

Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.

Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.

Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий:

содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.

Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из:

федерального закона;
жилищного права и ЖК;
инструкции о технической эксплуатации жилого дома.

ВНИМАНИЕ! Объем выполняемых работ по уборке и обслуживанию зависит от сезона. Также он зависит от площади и типа покрытия самой территории.

Летом

Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года:

подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках;
полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки;
регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.

В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит:

уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений;
подстригание газона и кустарников;
подметание тротуаров;
чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН ;
полив клумб, растений и дорожек (при особо жаркой погоде).

На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке.

Зимой

Для холодного времени года снегопад – частое явление, а потому придомовая территория убирается особым образом:

очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.

В зависимости от того, насколько силен снегопад, чистка снежных заносов может осуществляться дважды в день.

Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров. Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы. Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор.

Периодичность уборки придомовой территории определяется органами управления или самими жильцами. Также в качестве могут выступать местная администрация или в крайнем случае Роспотребнадзор. Участие последнего может потребоваться тогда, когда владельцы квартир недовольны качеством выполняемых услуг, не соблюдаются регулируемые законодательными актами нормативы уборки и необходима проверка вышестоящих инстанций.

Состояние придомовой территории заметно сказывается на качестве жизни обитателей многоэтажек. Неухоженные, забитые льдом и снегом тротуары, захламленные детские площадки, заросший бурьяном двор - все это отравляет нашу повседневность. Дворник с метлой и лопатой часто не справляется с уборкой придомовой территории, а купить спецтехнику не каждому ЖУ по карману.

Контракт с клининговой компанией на уборку придомовой территории в Москве будет в данной ситуации лучшим выбором. Фирма, которая профессионально занимается услугами клининга, имеет в своем распоряжении специалистов-профессионалов и эффективную технику. Использование механизмов снижает стоимость, трудоемкость и время уборки территории двора от листвы, снега, мусора в любых погодных условиях.

Услуги по уборке территории - что мы предлагаем

Уборка придомовой территории одна из самых востребованных услуг в Москве. Наша клининговая компания работает в этой сфере более 8 лет. При заключении договора на услуги по уборке дворовой территории в нашу компетенцию входит:

уборка территории от листвы, бытового мусора;
уборка дворовой территории от снега;
очистка крыш, козырьков подъездов от наледи и снега;
вывоз снега, листвы и мусора с территории двора;
уход за газонами, кустарниками, деревьями;
очистка и уборка, контроль состояния сливных стоков, колодцев.

Дополнительные услуги по уборке придомовой территории включают в себя уход (осмотр, ремонт, окрашивание) за сооружениями, детскими площадками, мусорными урнами, скамейками, которые находятся на территории двора. Наши сотрудники готовы благоустроить, облагородить вверенную ТСЖ площадь. В летний период уборка придомовой территории от листвы и снега заменяется услугами по уходу за цветниками, клумбами.

Стоимость услуг по уборке территории

Полная стоимость контракта складывается из совокупности услуг + скидки и акции. Лидер Групп сохраняет цены в Москве на минимальной планке, несмотря на колебания экономики.

Расценки нашей клининговой компании на уборку придомовой территории:

летний период - от 12 руб. за кв. м площади
зимний период - от 15 руб.

Лидер Групп гарантирует своим клиентам чистоту двора на европейском уровне. У нас самая выгодная цена в Москве на разовые договора и на долгосрочные контракты по комплексной уборке придомовой территории. Позвоните - мы оценим объем услуг и обязательно договоримся о приемлемой для вас стоимости услуг нашей компании.