Выписка из квартиры какой суд. Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия? Куда подавать заявление в суд

Главная / Квартира

Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.

Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.

Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

Человек длительное время не проживает в квартире . Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
Приватизация муниципальной жилплощади . Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья . То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.

Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

Как через суд выписать человека из квартиры

Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

Обратиться в мировой суд , располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
Написать заявление (иск) . В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
Приложить квитанцию об оплате судебных расходов .
Предоставить документы для выписки .

Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.

У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

Какие документы нужны для суда :

ксерокопия паспорта истца;
копия всех страниц домовой книги;
откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
выписка из ЕГРП.

Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

Образец и содержание искового заявления

Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?

Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой :

о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
о принудительном выселении.

Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

Образец искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета

Наиболее веское основание для выписки — прекращение семейных отношений.

Как подаётся иск

Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

уточнить приемные дни,
узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.

В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.

Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

Неправильное составление заявления грозит :

непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
отказом в рассмотрении дела.

Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.

Ими могут быть :

регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
отказ от оплаты коммунальных нужд;
длительное проживание лица вне спорной квартиры;
ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. , вы узнаете из нашей очередной статьи.
Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми . Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.

В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

показания сожителей по квартире,
свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.

После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

Если бывший жилец отказывается покинуть место жительства добровольно, собственник имеет право обратиться за помощью к судебным приставам. В рамках исполнительного производства лицо будет принудительно выселено ими.

Выписка из муниципального жилья через суд

Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
по ордеру на вселение.

Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

Госпошлина при выписке через суд — 200 рублей.

Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).
Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора-квартиры.
Жилец никогда не проживал в квартире , факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

Расчет госпошлины в суд граждане могут произвести, посетив сайт того судебного органа, куда они планируют подавать иск. Большинство судов на своих официальных страницах в Интернете размещает удобные калькуляторы для определения стоимости государственной пошлины.

Воспользоваться таким калькулятором может каждый пользователь. Для установления размера федеральной пошлины гражданину потребуется указать цену иска и характер подаваемого заявления.

Интернет-страница портала информационного пространства мировых судей #mos-sud.ru также содержит простой калькулятор госпошлин.

Добрый день, мой муж платить алименты в размере 15 000 руб с 2012 г. (мировое соглашение по суду), но в соглашении написано: сумма 15 000 руб, с переиндексацией за каждый год, тоесть в 2013 году алименты должны были быть 16 312,5 (15 000+8,75%(процент индексации) \ месяц, в 2014 г = 17 544, 09(16312+8,75%), А фактически бывший муж перечислял по 15 000 \ месяц, с 2012 года. Могу ли я подать в суд что бы вернуть не дополученные алименты за 2013 и 2014 год.?

Ева, Москва

В соответствии с ч. 1 ст.102 ФЗ «Об исполнительном производстве», при взыскании алиментов в твердой денежной сумме, судебный пристав-исполнитель и организация, удерживающая алименты на основании исполнительного документа, обязаны произвести их индексацию в зависимости от увеличения минимального размера оплаты труда.

Могу ли я вести свое дело в суде самостоятельно?

Как долго сноха после развода с моим сыном может проживать на 1/5 доли собственности их общего ребёнка?

Здравствуйте! Мой сын и сноха развелись. Квартира,в которой они живут, разделена на доли собственности 4/5 моя доля, а 1/5 моего внука. Скажите пожалуйста сколько по времени сноха может проживать на 1/5 доли внука? Могу ли я подать в суд на выписку снохи из квартиры.На какое решение суда я могу расчитывать?

Андрей, Москва

Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Максимум суд может сохранить право пользования кваритрой на 1 год.
С уважением, Наталия.

Могу ли подать заново в суд на администрацию, чтоб мне выдали квартиру а не комнату как сироте?

Кирилл, Санкт-Петербург

в договоре необходимо указать, что расходы по оформлению сделки несет покупатель, т.е. физическое лицо. Размер госпошлины для физического лица- 500 рублей за регистрацию договора купли-продажи и 500 рублей за регистрацию перехода права.

Добрый день. Я ИП и предоставляю по договору услуги пассажирских перевозок ООО. Образовалась задолженность ООО за три месяца, полгода выплат нет. Могу ли я подать в суд общей юрисдикции иск об оплате счетов, либо надо подавать иск в арбитраж? Сам я в Норильске, арбитраж находится в Красноярске.

Илья, Москва

Так как Вы осуществляете предпринимательскую деятельность и задолженность ООО возникла непосредственно из экономических (предпринимательских) правоотношений, обращение с исковым заявлением о взыскании задолженности следует в Арбитражный суд Красноярского края.
Согласно ст. 1 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами.
Для представления Ваших интересов в Арбитражном суде и последующего ведения дела необходима доверенность, заверенная Вами.
В случае необходимости в составлении искового заявления и дальнейшего правового обеспечения, обращайтесь

Договор пожизненного содержания с иждивением

Здравствуйте! Моя сестра оформила договор пожизненного содержания с иждивением на нашу мать,без моего ведома.Соответственно,доля квартиры матери перешла сестре,а мне осталась 1/6. После смерти матери большая часть квартиры останется сестре? Или вся квартира? Я в ней не прописан,проживаю в другом городе. Могу ли я подать в суд,как обделенный в наследстве? У сестры есть саоя собственная 3-х комнатная квартира.

Иван, Пенза

Сестра уже собственник большей доли. Вы конечно же можете попытаться оспорить договор пожизненного содержания с иждивением но вряд ли суд удовлетворит Ваши требования по тому основанию, что Вы остальись обделенным и у сестры имееться собственная квартира.
Удачи.

Квартирный вопрос с приватизацией

Уважаемые юристы.Столкнулась с большой проблемой связанной с разделением квартиры. В 2009 году у меня умерла мама и часть квартиры которая была приватизирована на нее перешла на меня с отцом. Он незаконно прописал там 2-х человек, а я хочу разменять нашу 2х комнатную квартиру.Скажите, имеют ли право на квартиру те люди, которые там прописаны?Какие бумаги и что мне следует предпринять, чтоб разделить квартиру на две однокомнатных?(У отца долг за квартиру 99000 руб.-влияет ли это?)Могу ли я подать в суд на этих людей, которые прописаны у меня дома, чтоб их выселили?

Роман, Москва

Прописка ни на что не влияет. Нужно подавать в суд, во первых он не имел права без согласия второго собствннника прописывать туда людей, во вторых если у вас не выделена доля выделить ее в суде и тогда сможете продать ее.
Подробную консультацию с составлением искового заявления вы можете получить по адресу: Услуги платные, недорого.

Здравствуйте, в октябре 2014 года я получила решение по которому мне должны выплатить 100 000 рублей, после чего взяла исполнительный лист и отдала приставам, однако, до настоящего момента деньги не взыскиваются могу ли я подать в суд иск и взыскать за пользование чужими денежными средствами неустойку или если лист есть ждать исполнения

Анастасия, Санкт-Петербург

В данном случае по исполнительному листу предоставляется срок два месяца для добровольного исполнения решения суда. Но должник не выплатил долг, тем самым сейчас долг будут взыскивать приставы.

Здравствуйте, уважаемые юристы. Я являюсь опекуном своей матери. Могу ли я подать в суд на взыскание алиментов на содержание матери со своего брата? И если да, то на какую сумму можно рассчитывать?

Матвей, Санкт-Петербург

Елена, да можете. Только истцом будет ваша мать в лице законного представителя то есть вас. Потому как семейным кодексом закреплена обязанность совершеннолетних детей содержать своих нетрудоспособных родителей. Размер алиментов взыскиваемых с детей определяется судом исходя из материального положения и других заслуживающих внимания обстоятельств в твердой денежной сумме. Все зависит от того какое материальное положение у вашего брата и в чем нуждается мать (лекарства. лечение и т.д.). Все это надо смотреть и считать на что можно рассчитывать.
Будут вопросы обращайтесь, буду рад помочь.

Квартирный вопрос.

Мне 20 лет.Когда я находился в местах лишенния свободы.Мать привезла документы,яко бы подпиши,это для того что бы мне меньше платить за квартиру пока ты сидишь.в бумагах было сказанно что я такой то отказываюсь от доли. в пользу сестры,документ действителен 3 года. я освободился мать выгоняет меня из дома прописан я в данный момент временно,она поясняет что сдесь моего ничего нет. Вопрос могу ли я подать в суд, и если да, то на что ссылаться,

Екатерина, Санкт-Петербург

Ситуация Ваша не однозначна. Не понятно, что за документ был Вами подписан в местах лишения свободы. Помочь Вам разобраться в ситуации заочно вряд ли удастся.
Поскольку вопрос серьёзный, касается Вашего возможного выселения, лучше Вам обратиться за очной консультацией к юристу в Вашем городе. Постарайтесь принести на приём копии правоустанавливающих документов на квартиру, если это возможно.
С уважением,

Подробнее: Дал знакомому О. автомобиль на ремонт с документами и ключами, но без доверенности (он его эвакуировал от места поломки до своего места жительства). Я рассчитывал, что он мне его относительно быстро починит, т.к. он мне был должен по расписке 22000р и я собирался с него взыскать вскоре эту сумму по расписке. О. живет в Б. – это в 180км от моего города и я не хотел ехать туда из-за относительной ненадобности машины в то время. Время прошло много: с авуста по октябрь. Сейчас, когда я созваниваюсь О. находит всяческие отговорки. Ехать и искать и разбираться туда не вижу смысла. Но мне это сильно надоело. Могу ли я подать в суд об угоне авто. Что при этом будет? Могу еще подробнее=).

Семен, Санкт-Петербург

Юрий, подав заявление об угоне, вы подвергаете себя к возбуждению против вас в будущем уголовного дела по ст. 306 УК РФ - за заведомо ложный донос. Вам надо обратиться с иском об истребовании своего имущества.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У меня в собственности 2 ком-кв.собственником её я являюсь с 2008 года! У прежнего собственника были большие долги по коммунальным услугам, с меня требуют выплатить весь долг с 2005 года! Могу ли я подать в суд,что бы мне списали старые долги! И как мне грамотно составить заявление в суд?

Дмитрий, Москва

Вам этого делать не надо пусть они сами на вас в суд подают, т.к. долги не ваши и они не имеют вам право их выставлять а вы их через суд списать, т.к. долг возник до получения право собственности на эту квартиру. Забейте на них и все.

Соседка отключила воду во всем доме, могу ли я подать в суд?

Нашу соседку заливают жильцы с верхнего этажа. ЖЭК перекрыл у них воду. Вентель подачи воды находится в квартире пострадавшей. Она, перекрыв воду у всего дома, требует, чтобы ей сделали ремонт, на средства всех жильцов и на наши уговоры открыть воду следует отказ. Вызывали милицию, но это оказалось бесполезно, поскольку виновницы постоянно нет дома. Правомерны ли ее действия и можем ли мы подать на нее жалобу в суд? И что для этого требуется? Спасибо.

Даниил, Санкт-Петербург

Сначала напишите претензию ЖЭК и жалобу жилищную инспекцию и изложите все что произошло, инспекция проведет проверку. Позже можно будет и в суд обратиться. А пострадавшей должен возмещать ущерб та сторона по чьей вине произошел залив

Хочу съехать от родителей (я совершеннолетний) какие права на квартиру, в которой я проживаю с родителями, я имею?

Я совершеннолетний (29лет), я работаю, проживаю в приватизированной 3-х комнатной кв. с родителями и бабушкой, квартира приватизированна на мать, есть есче 2-х комнатная кв приватезированная на бабушку, я хотел бы съехать от родителей, имею ли я какие либо права на жилье родителей или какую то часть? т.е. они могут меня скажем выгнать из дома (оснований на это нет) и могу ли я подать в суд за такие действия если мне не где жить?

Дарья, Москва

Если Вы не являетесь собственником приватизированной квартиры (не участвовали в приватизации), то имеете право пользования квартирой, в которой Вы зарегистрированы. Лишить Вам права пользования или признать утратившим право пользования квартирой возможно только в судебном порядке.
С уважением,

Брал в МФО займ, вовремя не смог оплатить в связи с временными материальными затруднениями. Сотрудники МФО сообщили данные о сумме займа, процентов, неустойки родственникам (мать, сестры), что является нарушением ст.9 ч.2 п.4 Федерального закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ. Вопрос следующий: могу ли я подать в суд иск о расторжении договора в связи с данными обстоятельствами? Родственники готовы быть свидетелями, звонки совершались с одного и того же номера. Заранее спасибо!

Ярослав, Москва

Расторжение договора займа по данным обстоятельствам невозможно.

Могу ли я подать в суд на банк за разглашение информации о моем кредитном счете третьим лицам? Представители банка звонили по контактному телефону, хотя я неоднократно уведомляла их о том, что этот номер больше не является моим, и просила удалить его из базы. Соответственно, информация о состоянии моего кредитного счета и моей задолженности была передана людям, отвечающим сейчас по этому телефону (ни к судебным, ни к правоохранительным органам они отношения не имеют). Это стало для меня достаточно серьезной проблемой личного характера. Заранее благодарю за ответ.

Кирилл, Санкт-Петербург

Обращайтесь, поможем составить заявление.

За муниципальное жилье платила больше чем положено

Здравствуйте.Хотела бы узнать,я платила за комнату в общежитии(18кв.м.)11 лет и продолжаю платить, но оказывается,что у меня комната меньше(16кв.м.)Могу ли я подать в суд, за квадраты,которые я переплатила,чтоб мне вернули деньги?Заранее благодарна.

Ярослав, Москва

Можете за последние три года.С уважением,
Боряев Андрей Александрович, с.т.;;@mail.ru
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов по всем регионам России.
Квалифицированно, профессионально. Доступно.

Выписка из квартиры через суд дает законным жильцам возможность избавиться от граждан, которые не имеют оснований для прописки на территории конкретной жилой площади и нарушают тем самым интересы и законные права людей, проживающих в квартире по закону.

Чтобы выписать из квартиры в принудительном порядке, нужно подготовить соответствующий иск и документы, подтверждающие, что граждане зарегистрированы в квартире без согласия и разрешения владельца. Истцу необходимо найти убедительные и весомые аргументы .

К числу оснований , благодаря которым можно выписать нежелательных жильцов из квартиры, относятся:

В действительности оснований гораздо больше, но каждое из них рассматривается судом в отдельном порядке.

Причины

Причин, позволяющих избавиться от нежелательных жильцов, достаточно много. Чаще всего встречается следующая ситуация. Собственник купил квартиру до замужества или женитьбы. Если брак расторгается, бывший супруг и его родственники автоматически теряют права на квартиру.

В данном случае собственник имеет все основания для выписки упомянутых граждан из принадлежащей ему квартиры. Если бывшие супруги и их родственники не хотят выписываться, суд обяжет их это сделать. Никаких прав на регистрацию и пребывание на жилплощади они не имеют, так что владельцу недвижимости придется просто немного подождать.

Причиной выписки через суд может стать использование не приватизированной квартиры, которая является собственностью муниципалитета , не по назначению, а также причинение вреда такому имуществу и нарушение покоя соседей.

Под использованием жилья не по назначению чаще всего подразумевается аренда квартиры . Если владелец квартиры сдал ее третьему лицу и прописал его на территории жилой собственности, он точно так же может выписать стороннего гражданина, сначала выразив ему свои недовольства, а при отсутствии какой-либо положительной реакции через суд.

Причиной для выписки через суд может стать длительное отсутствие человека по месту проживание и игнорирование ним необходимости оплаты счетов за коммунальные услуги.

Данная ситуация неоднозначная и довольно спорная.

Как правило, если у такого человека есть иное постоянное место жительства , суд удовлетворит иск о его выписке безо всяких проблем и проволочек.

Суд может выписать из квартиры неблагополучных родителей , лишенных судом родительских прав. Если суд постановит, что они не должны проживать вместе с ребенком, их обяжут выписаться и покинуть жилплощадь.

Собственник может выписать из приватизированного жилья нежеланных соседей, которые не являются совладельцами недвижимости и были зарегистрированы на ее территории после завершения процедуры приватизации.

Однако выписывать несовершеннолетних граждан у него нет права .

Несовершеннолетнего можно выселить лишь в том случае, если он проживает в другом месте со своим законным опекуном либо же при предоставлении ему другого жилья с аналогичными или более благоприятными условиями для жизни.

Выписка через суд может быть выполнена владельцем квартиры, получившей ее в наследство либо в дар , если в ней уже кто-то зарегистрирован. Данная ситуация тоже неоднозначная и рассматривается судом индивидуально.

Порядок выписки

Порядок принудительной выписки меняется в зависимости от конкретной ситуации.

Так в случае если квартира приватизирована , владельцу необходимо обратиться в суд с иском.

К нему обязательно прикладываются документы и справки , подтверждающие законность требований истца, к примеру:

свидетельство о разводе;
документы, подтверждающие наличие задолженности со стороны ответчика по счетам за коммунальные услуги;
иные документы, способные подтвердить наличие оснований для принудительной выписки гражданина из квартиры.

В случае с бывшими супругами проблем обычно не возникает.

Если ответчик не является в суд, его автоматически выписывают.

Если же поводом для выписки служит длительное отсутствие человека по месту регистрации и задолженность по счетам , процесс может существенно затянуться не в пользу истца.

Во-первых, будут предприняты попытки установления причин , по которым ответчик отсутствует и не платит за коммунальные услуги. Во-вторых, будут приняты во внимание дополнительные обстоятельства , к примеру, состояние здоровья ответчика, его материальное положение и т.д. В любом случае, каждое из таких дел рассматривается судом в индивидуальном порядке.

При выписке из муниципальной квартиры истец сначала должен уведомить муниципальный орган о том, что ответчик нарушает правила поведения, пользуется квартирой не по назначению и т.д. Муниципальный орган принимает жалобу и отправляет ответчику письменное предупреждение.

После этого можно подавать в суд иск, по возможности с подписями всех граждан, заинтересованных в выписке надоевшего соседа. При наличии справок о долгах за коммунальные услуги их тоже нужно приложить к иску.

Будет проведено судебное расследование. Если в процессе его проведения жалобы подтвердятся , человека выпишут и выселят.

При желании выписать человека из подаренной или унаследованной квартиры, истцу нужно обратиться в суд с договором дарения либо документом, подтверждающим право получения наследства.

Данные документы обязательно заверяются у нотариуса .

Дополнительно должен присутствовать документ, подтверждающий переход права собственности на рассматриваемую недвижимость по упомянутой причине, а также свидетельство о разводе , если рассматривается дело о выселении бывшего супруга/супруги. При наличии законных оснований суд обяжет ответчиков выписаться из квартиры.

Гораздо более сложной является процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего гражданина . В случае с муниципальной квартирой родители могут договориться о выписке ребенка от одного из них к другому. Если договориться не получается, проблему можно решить через суд, обязательно заручившись согласием органов опеки .

Из приватизированной же квартиры принудительно выписать несовершеннолетнего очень сложно . Органы опеки дадут свое согласие на такое мероприятие только в том случае, если после выписки ребенку будет предоставлено место для проживания с аналогичными либо же лучшими жилищными условиями.

Также органы опеки потребуют , чтобы ребенок был прописан к родителям или одному из них. В противном случае суд откажет в требовании выписать несовершеннолетнего. Дополнительные проблемы могут возникнуть и при обычной продаже квартиры , если в ней прописан ребенок. К примеру, если жилищные условия на новом месте будут хуже, органы опеки не дадут своего согласия на выписку несовершеннолетнего.

Отдельного внимания заслуживает процесс выписки осужденного . Процедура довольно простая, но, вместе с тем, неоднозначная. Для снятия осужденного родственника с регистрации необходимо обратиться в регистрирующие органы либо же в суд, приложив к исковому заявлению копию приговора .

Но после отбывания срока бывший заключенный может восстановить свою прописку.

Если родственник, ходатайствующий о выписке осужденного, за это время успеет продать свою квартиру, данная сделка может быть оспорена в суде и решение с большой долей вероятности будет принято в пользу бывшего заключенного.

Таким образом, избавиться от нежелательных соседей и попросту незаконно прописанных в квартире граждан можно.

Для этого нужно лишь найти доказательства , способные убедить суд в том, что ответчик или ответчики действительно незаконно прописаны в квартире.

Проще всего обстоят дела в случаях, когда квартира была получена в дар, унаследована, либо же приобретена одним из бывших супругов до вступления в брак. В таких ситуациях обычно не возникает никаких затруднений.

Гораздо сложнее выписать из квартиры несовершеннолетнего гражданина. С принудительной выпиской осужденного тоже все не так просто – после отбывания срока он может с легкостью восстановить свою регистрацию. Обычно заключенных выписывают попросту для того, чтобы не платить за них коммунальные услуги.

В целом же порядок выписки зависит от условий конкретной ситуации.

При возникновении сложностей и различных споров можно заручиться помощью адвоката по жилищным делам.

Грамотный специалист за небольшое вознаграждение поможет все сделать с минимальными издержками и в наилучшем виде.

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Условия для выписки зависит от квартиры

Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же она муниципальная/государственная. Поэтому:

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником/одним из собственников квартиры. Если же он собственник квартиры/доли в ней, то принудительно выписать его не получиться, даже через суд. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ , а значит и быть прописанным. И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры

Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14 .

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.