Обязателен ли энергоаудит многоквартирных домов?

Этот вопрос вызывает постоянные споры. Но ответ один: обязателен. Кто несет расходы за , кто контролирует исполнение? Специалисты нашей компании на основании проведенной ими экспертизы разъясняют ситуацию.

Итак, по порядку. Главный документ, регулирующий , – Федеральный закон № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот законодательный акт также называют «Законом об энергосбережении».

В соответствии с Законом энергетическое обследование обязательно :

• для организаций с участием государства или муниципального образования (пункт 2 части 1 статьи 16);
• для организаций, осуществляющие регулируемые виды деятельности (пункт 2 части 1 статьи 16).

Под «регулируемыми видами деятельности» понимают работы и услуги, предоставляемые на основе ценовых ставок (тарифов), которые определяются не в результате конкурсов, а устанавливаются органом исполнительной власти. Под эту формулировку подпадают тарифы ЖКХ. В столице их назначает Правительство Москвы.

Таким образом, с учетом изложенного выше для организаций, управляющих многоквартирными домами, проведение энергетического обследования обязательно . При этом их организационно-правовая форма не имеет значения. Но всякая работа стоит денег. Финансирование энергоаудита и паспортизации жилых домов производят управляющие организации из оплаты по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В Законе об энергосбережении (пункт 4 статьи 12), перечислены требования о мерах по энергосбережению и повышению энергоэффективности многоквартирного дома. Эти меры осуществляются за счет платежей, поступающих от собственников квартир управляющей организации.

Таким образом, расходы на услуги сторонних организаций по проведению энергоаудита и паспортизации жилых домов на основании хозяйственных договоров включаются в расходы на текущий ремонт и содержание общего имущества в жилых домах. Следует отметить, что по существующим в городе Москве нормативно-правовым актам энергетическое обследование и паспортизация жилых домов не входит в расходы управляющих организаций, которые давали бы им право на бюджетные субсидии. Согласно Закону об энергосбережении начальное энергетическое обследование необходимо провести до 31 декабря 2012 г. Контроль за таким обследованием находится в ведении Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

Однако это отнюдь не формальные бумажные отчеты. Срыв сроков энергоаудита грозит серьезными штрафными санкциями. Кодекс Российской Федерации, в частности, говорит так (пункт 8 статьи 9.16): «Несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей».

Контроль осуществляется и на региональном, и на федеральном уровне. Органы исполнительной власти города Москвы, как и других субъектов, переправляют информацию о результатах контроля в Министерство энергетики Российской Федерации.

Основные задачи энергоаудита - проведение работ по расчету энергоэффективности, поиск слабых мест в системе энергообеспечения, а также составление плана по устранению недостатков систем энергоснабжения. Грамотно проведенное энергетическое обследование позволяет снизить расход электроэнергии как минимум на 10-15%.
Основой проведения энергоаудита является Федеральный закон РФ № 261-ФЗ "Об энергосбережении…" от 23.10.2009 г., а также другие федеральные законы, принимаемые в соответствии с ними иные нормативно-правовые акты РФ.Вышеуказанный Федеральный закон регламентирует список лица, для которых проведение энергетического обследования является обязательным:

• Органы государственной власти, органы местного самоуправления, наделенные правами юридических лиц;
• Организации с участием государства или муниципального образования;
• Организации, совокупные затраты которых на потребление энергетических ресурсов превышают объем соответствующих энергетических ресурсов в стоимостном выражении, установленный Правительством РФ за календарный год, предшествующий последнему году до истечения срока проведения последующего обязательного энергетического обследования;
• Организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности;
• Организации, осуществляющие производство, транспортировку энергоресурсов, нефти и нефтепродуктов, а также переработку природного газа, нефти;
• Организации, проводящие мероприятия в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, финансирование которых осуществляется полностью или частично из федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов.

• Энергетическое обследование (энергоаудит).

  Оформление Энергопаспорта.

  Разработка программ энергосбережение.

Энергоаудит предприятий представляет собой техническое обследование определенной организации, в ходе которого собирается информация о типе применяемых энергоносителей, их параметрах, общем количестве и так далее.

Проведение энергетического обследования – основные особенности

На современном этапе в энергоаудит входит две ступени обследования. На первом этапе осуществляется анализ энергетических затрат, получение и хранение информации. На втором уровне проводится расчет энергетических потоков. Это позволяет разработать эффективный энергетический баланс и выработать мероприятия для уменьшения потребления энергоресурсов.

Энергоаудит первого уровня в Москве включает такие этапы:

• оценивание энергосберегающего потенциала;
• определение расходов предприятия по отдельным видам энергии;
• анализ динамики расходов энергии за определенный период времени;
• выявление участков производства, в которых энергетические ресурсы используются нерационально;
• уточнение возможных мер по внедрению программ энергосбережения.

На втором уровне энергоаудита проводятся такие мероприятия:

• разработка программ, которые могут быть использованы для улучшения энергосбережения;
• оценка эффективности отдельных программ в плане сбережения энергии;
• по данным обследования составляется энергетический паспорт предприятия.

Основные задачи энергоаудита на промышленных предприятиях

Сегодня проведение энергоаудита позволяет решить многие задачи, связанные с повышением эффективности работы предприятий. Ключевыми целями энергетического аудита считаются:

• Получение данных и определение источников чрезмерного и неэффективного использования энергетических ресурсов, таких как электричество, жидкое топливо, газ, вода и многое другое.
• Оценка удельного уровня потребления электрической энергии.
• Анализ комплексной энергетической эффективности предприятия и оценка работы отдельных его участков. Особое внимание уделяется тем объектам, где отмечены чрезмерно высокие потери электрической энергии.
• Разработка общего проекта, в котором будут указаны мероприятия, направленные на повышение экономии электроэнергии.

Энергетический аудит зданий и сооружений

Энергоаудит зданий является не менее востребованным, чем энергетическое обследование предприятий. Данная процедура дает возможность определить эффективность применения энергетических ресурсов в частном доме. В рамках энергоаудита зданий зачастую проводится тепловизионное обследование, которое дает возможность снизить расхода на теплообеспечение. Правильно проведенный энергетический аудит позволяет определить наиболее проблематичные места в энергетическом обеспечении жилого объекта или любой другой постройки.

Основные цели энергоаудита зданий:

• определение состояния энергетического потребления в доме;
• уточнение наиболее рационального уровня расхода энергии;
• определение причин, которые могли привести к превышению нормального расхода энергоресурсов;
• оценка уровня энергопотерь;
• разработка проектов, направленных на повышение энергетической эффективности сооружения.

Энергетическая эффективность и экономное потребление ресурсов на промышленных объектах, в административных и жилых зданиях - важная задача современного предприятия или строительной компании. Услуги энергоаудита призваны найти существующие или потенциальные изъяны в системах, которые расходуют топливно-энергетические ресурсы. Комплексное обследование выявляет дефекты, эксперты представляют отчет с рекомендациями по оптимизации потребления энергии.

Наша компания оказывает услуги энергоаудита в Москве и Московской области. Опытные специалисты используют современное оборудование и новейшие технологии для проведения мероприятий. Работаем с юридическими лицами в рамках заключенного контракта. По завершении аудита предоставляем официальные документы:

• Отчет. Список выполненных исследований, финансовая смета по услугам.
• Энергетический паспорт. Документ, отражающий показатели энергоэффективности, сведения о технической оснащенности объекта, потенциал систем.
• Проект оптимизации. Экспертные указания: переход на автономное отопление, использование более экономичных ресурсов и другие советы по снижению энергопотребления.

Стоимость услуг энергоаудита формируется индивидуально, зависит от местонахождения здания и сложности работ.

Порядок проведения энергоаудита

Изучение инженерных и коммуникационных систем - электрических, газовых, водопроводных тепловых и других. Сопоставление полученных данных с проектными показателями. Услуга энергоаудит устанавливает:

• Качество электросети - стабильность напряжения, мощность, силу тока.
• Потребление воды на жилые и бытовые нужды.
• Теплоэффективность: измерение теплоотдачи от системы обогрева, проверка качества монтажа окон, крыши, стен.
• Средняя температура воздуха изнутри и снаружи помещений.
• Анализ на предмет протечек в централизованных сетях.

Проверяющий изучает финансовые показатели организации. На основе полученных данных составляют водный, газовый и электрический баланс. Отчеты позволяют оценить текущую степень энергосбережения.

Комплекс мероприятий дает возможность оперативно установить участки, на которых нерационально расходуется энергия, вычислить неэффективное или устаревшее оборудование. Кроме того, услуги энергоаудита позволяют предотвратить аварийные ситуации. Помимо технических средств, используются альтернативные методы: опрос сотрудников, изучение корпоративной документации, касаемо энергопотребления на объекте.

На основе результатов экспертиз и исследований составляется план по оптимизации энерго хозяйства предприятия. В том числе авторитетные рекомендации по утеплению ограждающих конструкций, дверных и оконных проемов. Завершается процедура выдачей энергетического паспорта.

Обязательный энергетический аудит

Федеральный закон 261-ФЗ обязывает проводить обследования раз в 5 лет для следующих объектов: административные и промышленные строения, сооружения; многоквартирные дома; общественные здания. Также закон обязывает пользоваться услугами энергоаудита:

• Организации, которые получают финансирование из бюджета Российской Федерации.
• Крупные корпорации с энергопотреблением на сумму свыше 10 млн рублей в год.
• Компании-транспортировщики энергоресурсов: воды, газа, угля, электричества, нефтепродуктов.
• Учреждения с регулируемой деятельностью.
• Организации, которые являются представителями государственной и муниципальной власти.

Ключевые преимущества своевременного аудита энергосистем

1. Сокращение потребления энергии.
2. Внедрение энергосберегающих технологий и снижение необходимой мощности оборудования без уменьшения КПД.
3. Минимизация энергопотребления до приемлемого уровня.
4. Обоснованность установленных тарифов - для регулируемых организаций.
5. Снижение себестоимости продукции - для производителей.
6. Предотвращение потенциальных аварий.
7. Сокращение нежелательных выбросов в атмосферу.

Предоставляем услуги по комплексному энергоаудиту объекта. Сотрудничаем с физическими и юридическими лицами. Выдаем полный пакет необходимых документов по результатам проведенных мероприятий. У нас самые низкие цены в Москве! Оставить заявку на предварительный просчет удобно на сайте или по телефону.

Тепловизионное обследование - энергоаудит.

За последние несколько лет тепловизионное обследование получило широкое применение в сфере строительства, и продолжает еще набирать обороты быстрым темпом. Стоимость тепловизоров снижается, что делает их доступными как для небольших организаций, так и для частных лиц. Тепловизоры используют во многих отраслях, а применение их в сфере строительной экспертизы значительно упрощает многие задачи, стоящие перед строительными экспертами. Принцип действия тепловизора основан на измерении температуры исследуемых поверхностей в инфракрасном излучении. Получаемые изображения - термограммы, наглядно показывают распределение и значение температуры по поверхности исследуемого объекта, где каждому значению температуры соответствует определенное цветовое изображение. Тепловизионное обследование достаточно интересный и безопасный процесс, а получаемые результаты наглядны и красочны. Обследование тепловизором относится к неразрушающим методам диагностики зданий и сооружений, что исключает необходимости вскрытия конструкций.

Что вы получите в результате проведения тепловизионного обследования(энергоаудита)?

Акт осмотра при обследовании	Термограммы с указанием выявленных дефектов и повреждений	Рекомендации по устранению дефектов и причину их образования	Заключение эксперта, включающее в себя вводную и исследовательскую части, выводы, фотоматериалы, термограммы.

Как происходит процесс обращение окончание тепловизионного обследования.

Вы звоните нашему менеджеру.	Специалисты выезжают на обьект	Выполняем обследование	Готовят отчет (2-3 дня)	Вы оплачиваете	Сделка завершена

Наши преимущества.

Какие виды обследования мы производим.

Выявляем дефектные места в несущих ограждающих конструкциях, где протекают значительные теплопотери	Выявляем мостики холода и места нагревания в ограждающих конструкция х	Выявляем разрывы и некачественные места в теплоизоляции зданий и сооружений	Выявляем продувание, промерзание и др. дефекты окон	Выявляем засор канализационных трубопроводов

Определяем точку росы конструкций здания	Определяем места прохождения скрытых инженерных коммуникаций, например теплого пола	Определяем места нагревания в электропроводке и техническое состояние изоляции	Проводим энергоаудит здания и сооружения

Стоимость услуг энергоаудита и тепловизионного обследования.

Многим отечественным предприятиям необходимо качественное проведение аудита и инспектирование инженерных конструкций на соответствие установленным требованиям. Как правило, своевременное выявление энергетических потерь благоприятно сказывается на общем экономическом состоянии разных организаций в России. Заказав профессиональную процедуру энергоаудита руководители компаний получают квалифицированный мониторинг и различные полезные рекомендации на будущее. Деловым людям часто требуется проектирование, надежный монтаж инновационных систем отопления, а также сервисное обслуживание эксплуатируемых устройств водоснабжения. Грамотно разработанный энергетический проект позволяет многочисленным потребителям внедрять эффективные способы энергопотребления на рабочих местах. По результатам энергетической проверки должным образом оформляются энергопаспорта и составляется специальный технический отчет энергоаудита. Осведомленные аудиторы определяют приоритетные направления практического энергосбережения и существенно уменьшают необоснованные затраты на потребление. Между тем заинтересованных клиентов обычно устраивают подготовленные предложения от уполномоченных сотрудников фирмы по текущей стоимости и осуществлению объективного обследования. При выполнении данного мероприятия исполнителям следует придерживаться законных российских нормативно-правовых актов.

Никита Иванов Цены на энергоаудит (стоимость проведения энергетического обследования, прайс-лист) Примерные цены на проведение работ по энергетическому обследованию, энергоаудиту, прайс-лист, стоимость проведения энергоаудита.

Создано: 18 апреля 2019

На сегодняшний день, нет однозначной системы расчета стоимости энергоаудита (энергетического обследования). Специалисты нашей компании попытались обозначить примерную ценовую политику на проведение энергетического обследования (энергоаудита).

Цена на энергопаспорт может отличаться в разы в различных организациях, но стоит понимать, что это серьезная работа, в которой задействованы специалисты различных областей, сбор и обработка информации, инструментальные обследования, подготовка и расчет паспорта и отчета, регистрация паспорта в СРО и МинЭнерго , все этапы энергетического обследования занимают не мало времени.

Поэтому стоит учитывать эти факты, и если организация предлагает выполнить энергоаудит в очень короткие сроки и по минимальной цене, скорее всего это будет лишь формальная услуга, не дающая полной и актуальной картины использования и потенциала экономии энергетических ресурсов.

Проведение энергетического обследования на всей территории РФ.

Срок составления паспорта от 10 дней.*

Стоимость энергетического обследования

Звоните по тел. +7 908 171 9000 и мы рассчитаем стоимость энергетического обследования.